ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 55)

Découvrez ce mas à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé au sud de Goudargues, en direction d’Uzès, cette propriété traditionnelle se dresse sur un terrain clos et arboré de 3 500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'endroit paisible garantit une absence de nuisances grâce à son emplacement au bout d'un petit chemin. Profitez d'une belle piscine traditionnelle de 10 m x 4,5 m, ainsi que d'un espace cuisine d'été avec douche et toilettes extérieures. La maison, confortable et bien entretenue, dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et terrasse avec pergola. Une véranda orientée sud-est sert d'atelier ou de bureau, tandis qu'un salon chaleureux avec cheminée et climatisation réversible complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres spacieux attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Cette offre d'achat Mas de luxe à Goudargues est présentée en exclusivité par Botella et fils immobilier. Référence 869 BF

À vendre à GOUDARGUES, dans le Gard, cette magnifique propriété de 140 m² se trouve au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un terrain agréable avec piscine et terrasse couverte. Cette maison, entièrement rénovée par des artisans locaux, comprend une cuisine dinatoire avec cellier, un séjour lumineux offrant une vue sur le clocher de l'église, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous bénéficierez également d'un espace additionnel idéal pour un bureau ou une bibliothèque. Les matériaux de qualité utilisés, ainsi que les installations telles que le chauffage au sol et le double vitrage, garantissent un confort optimal durant toute l'année. Un garage vient compléter cette propriété. Située à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles, elle se trouve en dehors des zones inondables, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour un achat d'un Mas de luxe à GOUDARGUES, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Une sélection Botella & fils immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Ref 842 BF.

Vente d'une villa à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en partie en pierre, combinant modernité et charme, est équipée de panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 et d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant des coûts d'électricité réduits. Située à proximité de toutes commodités et à quelques pas des sites touristiques, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'un village provençal attrayant, à deux pas de la Cèze.Sur un terrain de 2200m² joliment paysagé, vous profiterez d'espaces extérieurs incluant deux terrasses, l'une couverte avec une vue imprenable. L'intérieur de cette villa, d'environ 160m², comprend un logement indépendant de plain-pied et un premier étage qui abrite une cuisine entièrement rénovée, un salon lumineux et plusieurs chambres. Les dépendances totalisent environ 50m² et incluent un garage avec portail automatisé. Raccordée à la fibre, cette villa représente une belle opportunité d'achat à Barjac. Pour plus d'informations, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf 2739.

Située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, à proximité des premières commodités. Cette villa à vendre présente une superficie habitable d'environ 140m², agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 60m², idéal pour un espace indépendant ou à intégrer au reste de la maison, comprenant un séjour-salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. - À l'étage, découvrez un espace d'environ 68m² avec un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau nécessitant un rafraîchissement. Dans un coin intimiste du parc, se trouve une charmante maison d'environ 40m² avec un accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Les dépendances incluent un garage pour véhicules ainsi que divers abris de jardin. Un véritable havre de paix à explorer rapidement. Cette annonce est présentée par Botella et fils immobilier, actif depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Agent commercial indépendant, mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10646.

Vente exclusive d'un Mas à UZES, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, entre Vallée de la Cèze et Pays de l'Uzège. À seulement 5 minutes de la petite Venise, cette propriété se trouve à une heure de Nîmes, à 50 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 35 minutes de l'Autoroute Bollène. Goudargues, charmant village, offre un cadre idyllique, idéal pour un achat Mas à UZES. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, sur près de 2 hectares de terrain. Le cadre naturel est agrémenté de prairies, d'une petite forêt et d'un jardin paysager entretenu, avec plus de 3 000m² clôturés, parfaits pour une vie en plein air. La maison se trouve à l'abri du vent et jouit d'un microclimat agréable. La proximité de la rivière l’Aiguillon, située à seulement 50 mètres, ajoute une dimension bucolique à ce bien. Ce Mas spacieux, lumineux et charmant dispose d'un salon cathédrale de 36m² avec cheminée en pierre, d'une cuisine Siematic et de 4 chambres. Les équipements de qualité, tels que la climatisation réversible et l'eau par forage, assurent un confort optimal. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, et un patio offre une vue magnifique sur le parc. Un espace convivial avec un four à pizza et une serre à l'anglaise enrichissent ce cadre paisible. Un lieu rare, idéal pour une famille ou en tant que résidence secondaire, offrant de nombreuses activités telles que la baignade dans la Cèze, des balades à cheval, des descentes en canoë, et tout cela à votre portée. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908) pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Cette exclusivité est proposée par Botella et fils immobilier à Uzès et Goudargues. Réf 863 BF

À 25 minutes d'Uzès, découvrez ce Mas à vendre situé à SAINT PONS LA CALM, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce Mas typiquement provençal a été joliment rénové pour préserver son authenticité. Sur un terrain clos de 2000 m², cette propriété offre un cadre verdoyant propice à la détente. La grande piscine de 11.5x5 mètres invite à la baignade, tandis que la terrasse orientée plein sud permet de profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, l'espace de vie lumineux allie subtilement terre cuite, pierres apparentes et poutres traditionnelles. Ce Mas comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre en suite au niveau inférieur. Des caves voûtées, un garage et un bureau complètent ce bien. La rénovation respecte les matériaux d'origine tout en intégrant le confort moderne. Ce Mas est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des pierres anciennes et de la tranquillité. Honoraires à charge du vendeur. Propriété en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf. 2874.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 4 FACES 145M² - 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - GARAGEAu Grau d'Agde, dans un quartier résidentiel ultra calme, découvrez cette élégante maison de 145m² construite en 1995.Sur sa parcelle de 743m² entièrement paysagée et très arborée, vous profiterez, à l'ombre des hauts palmiers, d'un bel espace de vie extérieur orienté Sud Est, avec une belle terrasse en bois et sa piscine en forme de haricot, de deux autres terrasses carrelées (une à l'ouest et une au nord) ainsi que d'une longue allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.La maison intelligemment conçue vous propose :Côté jour :* Un véritable hall d'entrée avec grand dressing indépendant* Une vaste pièce de vie de 60m² avec espace salon/séjour sous son élégant plafond cathédrale* Le coin cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse principale (elle-même équipée d'un long store banne électrique pour vous protéger du soleil en fonction de vos envies).* L'accès au grand garage de 20m².Côté nuit, vous attendent :* Deux belles chambres avec salle d'eau partagée* Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec Wc indépendant.* Un second wc séparéLes plus de ce bien :* Le calme du quartier* La proximité immédiate de toutes les commodités (sans les inconvénients)* Son très bon état général* Son jardin entièrement arboré et entretenu* Ses équipements appréciables comme la climatisation réversible, son aspiration centralisée, les volets roulants électriques, le store banne électrique, etc. Vous l'aurez compris, cette propriété est une maison de luxe à acheter à AGDE.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette belle maison est une opportunité à ne pas manquer à AGDE, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Situé au coeur de Lignan sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 est idéal pour un achat à proximité des commodités. Niché dans une résidence de 2 étages avec ascenseur, cet appartement offre une grande terrasse et dispose d'une place de stationnement privative. Conçu pour un confort optimal, il comprend une cuisine et une salle d'eau équipées, ainsi qu'une climatisation et un vidéophone. Vous profiterez d'une salle de convivialité pour favoriser les échanges entre générations. Les commerces, le marché local, ainsi qu'un cabinet médical sont accessibles à pied. Le village, à seulement 7 minutes de Béziers, est bien desservi par la gare SNCF, les autoroutes A9 et A75, et l'aéroport. Les plages et le port de plaisance se trouvent à 20 minutes. Ce bien est une belle opportunité pour un appartement à acheter à Lignan sur Orb.

Magnifique maison à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette exceptionnelle propriété de 218 hectares, à seulement 30 minutes des portes de Montpellier, offre un cadre de vie inégalé. Le mas du XVIIIe siècle, rénové et agrandi en 2010, dispose de 612 m2 habitables avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Vous découvrirez un superbe salon, une salle à manger et une cuisine avec des murs en pierres et des voûtes. Avec 218 hectares de terres comprenant des vignes (9 hectares en fermage actuellement), une oliveraie, des bois et de la garrigue, cette maison à acheter à Montpellier présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Le domaine compte 13 chambres, dont 9 suites, ainsi qu'une terrasse panoramique de 300 m2 et deux piscines. Il peut également être envisagé comme lieu de réception, que ce soit pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou des événements comme des mariages. Un hangar de 600 m2 est disponible pour une activité de vinification, pour le stockage de voitures de collection ou d'autres projets. La propriété est entièrement clôturée. Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henri Canto de Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63.

À vendre, cette propriété située dans un village prisé entre Uzès et Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, offre deux niveaux et un rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une spacieuse chambre de 26 m² et à une salle d'eau avec toilettes, créant un espace confortable idéal pour des invités ou un usage indépendant. Au premier étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la place du village, accompagnée d'un lumineux salon TV. Le second étage est consacré à une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilettes, formant ainsi une suite intime et fonctionnelle. La maison comprend également une cave et ne nécessite aucun travaux. Ce bien clé en main s'avère idéal pour un achat de propriété à Uzès, que ce soit pour y vivre, en tant que pied-à-terre de charme ou pour un investissement locatif attractif. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Méjannes-le-Clap, entre Uzès et Barjac, cette belle maison en pierre vous séduira par son environnement calme et privilégié. Avec une surface habitable d'environ 130 m2 et un terrain de 4 050 m2, vous découvrirez un cadre naturel exceptionnel. La maison se compose d'un spacieux séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, 4 chambres parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que 2 salles d'eau. Vous apprécierez également une vaste terrasse de 45 m2 pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, le terrain est clos et arboré avec une vue panoramique dégagée et une piscine à débordement. Un garage d'environ 40 m2 et des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est idéal pour un achat de maison à acheter à Uzès, que ce soit en résidence principale ou comme maison secondaire. Contactez Nathalie au +336 10 03 19 93 ou par email à nathalie@sinfonia.immo pour plus d'informations. Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte, inscrite au RSAC de Nîmes 880 087 812. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sinfonia Immobilier, présente au cœur d'Uzès, rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois, vous accompagne dans vos projets immobiliers.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre, édifiée en 2022 sur un terrain de 1 300 m² orienté plein sud, offre une vue imprenable sur la mer et le Lido, le tout dans un cadre calme et prisé, à seulement 700 mètres du quartier de la Corniche et de ses commerces.Organisée sur deux niveaux, cette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine américaine haut de gamme Gaggenau ouverte sur un vaste séjour, un salon parqueté en chêne massif avec chauffage au sol, donnant sur une terrasse et une piscine à débordement (chauffée et au sel), ainsi qu’une suite avec salle de bains.Au rez-de-jardin, deux chambres avec leurs salles de douche privatives, une buanderie et une pièce utilisée comme salle de sport (qui peut servir de quatrième chambre).À l'extérieur, une piscine, un spa, un terrain de boules et un magnifique jardin paysager, agrémenté de murs en pierres sèches, ajoutent à l'esprit méditerranéen de cette propriété, ainsi qu'un chalet indépendant aménagé.La maison bénéficie d'équipements de haute qualité : domotique, alarme, téléassistance, caméras de surveillance, détecteurs extérieurs, interphone, visiophone, pompe à chaleur, cheminée Focus, plancher chauffant, sonorisation KEF au rez-de-chaussée et BOSE sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée Gaggenau.Stationnement possible pour trois véhicules.Pour un achat maison à Sète, contactez BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou par email à e.perenchio@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de 240 m2 à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa bâtie sur un terrain de 1000 m2 est à proximité des commerces et du tram. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, complètent l'espace nuit. Le terrain accueille une piscine chauffée au sel et un garage fermé, avec possibilité de stationner trois voitures. Les prestations incluent chauffage au sol, domotique complète et climatisation réversible. À 7 minutes à pied du tram et des commerces et à proximité des écoles, cette villa de luxe à acheter à Lattes représente une opportunité unique dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite qualifiée sur demande - Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22. Annonce rédigée par Laetitia EL FASSY de LUX'VILLA IMMOBILIER.

Villa à vendre à Fabrègues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle contemporaine de 120 m² comprend 5 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double garage, le tout conforme à la norme RT2012. En excellent état, ce bien n'exige aucun travaux et bénéficie d'une assurance décennale valide jusqu'en 2032, garantissant un achat sécurisé. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle est dotée de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La suite parentale est située au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés et une salle de bain. Une terrasse accessible par deux des chambres complète cet espace, idéal pour une famille nombreuse. Le double garage de 70 m² comprend une porte motorisée et un espace buanderie. Une pièce indépendante attenante est également disponible pour un bureau ou un télétravail. À l'extérieur, les espaces sont entièrement aménagés, avec une piscine de 6 x 3 mètres et une cuisine d'été équipée pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite.

À Villeneuve-de-la-Raho, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison à vendre de plus de 180 m², offrant un cadre de vie exceptionnel face au lac. Commune prisée de la région Languedoc-Roussillon, Villeneuve-de-la-Raho est réputée pour son lac, propice aux loisirs variés tels que la baignade et les activités nautiques. Cette propriété rare se compose de six chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, avec une organisation flexible sur deux niveaux. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux double-vitrages et à une cheminée dans le salon. Une connexion Internet moderne est également disponible pour rester connecté. À l'extérieur, profitez d'un accès direct au lac, apprécié pour la baignade et les balades, ainsi que d'une piscine, d'un pool-house équipé d'un coin barbecue et d'une douche extérieure, parfaits pour les journées ensoleillées. Le jardin clos assure sécurité et intimité pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Villeneuve-de-la-Raho, située à proximité de Perpignan et entourée de paysages naturels remarquables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Découvrez cette villa contemporaine récente de 135 m² habitable, située à Perpignan dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Idéalement positionnée entre le cœur de la ville et les plages, cette maison à acheter à Perpignan se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous apprécierez ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Les espaces de vie, clairs et spacieux, se composent d'un vaste séjour de près de 50 m² ouvert sur une cuisine américaine, alliant confort et fonctionnalité. Avec une exposition sud-ouest, le séjour et la suite parentale bénéficient d'une belle luminosité naturelle, grâce aux larges baies vitrées donnant sur une piscine au sel carrelée, idéale pour se détendre dans un cadre intime, sans vis-à-vis. L'espace extérieur invite à la convivialité et à la détente, à l'abri des regards indiscrets.Le sous-sol semi-enterré et aménagé de 90 m² comprend une chambre supplémentaire, une buanderie et une grande salle de jeux ou de réception avec bar, offrant un espace polyvalent pour les loisirs ou les réceptions. Avec un garage et des places de stationnement extérieures, cette villa permet de garer facilement 3 à 4 véhicules. Située dans un secteur très recherché, cette maison à vendre à Perpignan représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'une propriété moderne dans un quartier dynamique et prisé.

Villa exceptionnelle à vendre à CERBERE, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Surplombant le littoral, cette propriété de 250 m² habitables se trouve sur une parcelle de 567 m². Conçue par un architecte, elle se distingue par une structure audacieuse sur trois niveaux indépendants, intégrant une piscine suspendue avec vue sur la Méditerranée. Le rez-de-chaussée accueille un grand appartement d'une chambre avec terrasse privative. Au premier étage, un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée, une suite parentale, une chambre additionnelle et une buanderie. Le dernier niveau offre un espace autonome avec deux chambres et une cuisine, ainsi que deux terrasses avec vue sur l'horizon. Les extérieurs sont dotés de terrasses spacieuses qui mènent à un espace de détente avec piscine et cuisine d'été. Trois dépendances entièrement aménagées offrent des possibilités pour chambres d'hôtes. Un garage, une cave de 30 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de la plage. DPE : B (71) / GES : A (2). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 988 euros et 1336 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : FABRE Mathieu 06 43 62 13 50. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À MONTPELLIER SANS VIS-À-VIS PROCHE TRAMWAY LIGNE 5 4 CHAMBRES GARAGE CLIMATISATION RÉVERSIBLE JARDIN ARBORÉ PROCHE DES COMMERCESNous vous proposons cette maison familiale avec piscine à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel calme, elle se trouve à quelques minutes à pied de la future ligne de tramway 5 et des commerces du secteur ouest de Montpellier. D'une surface habitable d'environ 103 m², cette maison présente une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur le jardin. Le salon s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en gardant un lien avec la pièce principale et les espaces extérieurs. L'agencement favorise la convivialité et simplifie l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, pouvant être aménagée en suite parentale, bureau ou chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau et WC pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont deux sont dotées de mezzanines, optimisant ainsi l'espace et créant des zones nuit, bureau ou rangement. Les chambres bénéficient d'une belle surface et d'une bonne luminosité naturelle. Un dressing indépendant et une salle d'eau complètent cette étage, facilitant le rangement familial.À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis est un véritable atout, prolongeant la pièce de vie. Une terrasse couverte vous permettra de profiter des repas en extérieur à l'abri, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans cet espace détente familial. Un garage, comprenant un espace buanderie, apporte une fonctionnalité supplémentaire pour un stockage organisé.Type de bien : maison individuelle familiale Surface habitable : 103 m² Nombre de chambres : 4 Prestations principales : piscine, terrasse couverte, jardin sans vis-à-vis, garage, buanderie, chauffage central gaz, climatisation réversible Prix : 425 000 EUR FAI charge vendeur.Cette maison est située dans le quartier résidentiel de Montpellier Village, apprécié pour son cadre de vie calme tout en restant connecté aux axes principaux de la métropole montpelliéraine. Les commerces de proximité, services et équipements du quotidien sont rapidement accessibles. La future ligne 5 du tramway, à quelques minutes à pied, facilitera vos déplacements vers plusieurs pôles stratégiques de Montpellier sans voiture.Accès et transports : - Tramway ligne 5 accessible en quelques minutes à pied - Lignes de bus desservant le secteur Montpellier Ouest - Accès rapide aux grands axes routiers A709 et A75 - Gare Montpellier Saint-Roch à environ 15 minutes en voiture - Gare Montpellier Sud de France à environ 20 minutes - Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 20 minutes Concernant la vie familiale et les loisirs, plusieurs établissements scolaires, y compris écoles maternelles, collèges et lycées, sont rapidement accessibles.

Maison rénovée avec soin, alliant charme et modernité ! Située à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 183 m2 présente un vaste séjour lumineux de 65 m2, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 m, créant une atmosphère unique. Une cheminée centrale sépare délicatement le salon de la cuisine. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing. Les prestations comprennent un chauffage et des sols rafraîchissants, ainsi qu'une climatisation gainable et des finitions soignées. Un logement indépendant attenant propose une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager une location saisonnière, bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1000 m2 est orné d'une belle piscine au sel (9x4), d'un majestueux olivier et de roses de ronsard, offrant une ambiance douce et charmante. Le tout est complété par un studio climatisé à l'entrée, comprenant un espace de rangement et un stationnement.Cette villa de luxe à vendre, nichée dans un village charmant à quelques minutes de Béziers, est proche des commodités, des écoles, des transports, et du Canal du Midi. Une opportunité rare à découvrir, alliant authenticité et modernité : une pépite à visiter sans hésiter. Pour prendre rendez-vous et visiter, contactez l’agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande maison vigneronne en excellent état située à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un immense garage avec une hauteur sous plafond, donnant sur un charmant jardin clôturé en vieilles pierres. L'entrée séparée mène à la partie habitable au premier étage, où vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salon équipé d'une cheminée, ainsi qu'un bureau, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier étage, un grand espace de 150 m2 avec belle hauteur sous plafond est à aménager, offrant la possibilité de créer une terrasse couverte avec une vue agréable sur le village. Cette maison présente de nombreuses possibilités tant pour un projet d'habitation que pour une activité professionnelle. Entre autres, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, tommettes et terres cuites. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, ce charmant appartement à vendre est situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Rénové avec soin, il bénéficie de prestations de haute qualité telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques, un vidéophone et une porte blindée.Traversant, cet achat appartement Sète se compose d'une vaste terrasse au calme, orientée à l'ouest, qui vous permettra de profiter du soleil tout l'après-midi, ainsi que d'un balcon offrant une vue imprenable sur le canal.L'intérieur de l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et de nombreux espaces de rangement.En option, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte.Ce bien, présenté par BARNES Occitanie, est une belle opportunité d'appartement à acheter Sète, idéal pour profiter de la vie méditerranéenne.

Propriété de charme avec piscine, gîte indépendant et vue panoramique, située à Gagnières, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un terrain de plus de 4200 m², cette maison en pierre de 200 m² habitables offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes. Idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité, elle est proche des commodités du village tout en étant dans un environnement serein. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie composée d'une spacieuse salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un salon. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres climatisées, un dressing, une salle d'eau et un WC, chaque pièce profitant de la tranquillité des lieux. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et est entièrement climatisée, tout comme le gîte. Pour compléter le tout, un vaste garage et un espace arboré vous attendent, ainsi qu'une piscine de 12 x 4 mètres, accompagnée d'une terrasse. Un grand espace pour le loisir avec un terrain de pétanque et un poulailler vous permettra de profiter des extérieurs. Un gîte indépendant de 42 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau et une petite cuisine, est parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À proximité des Gorges de l'Ardèche, cette propriété constitue une belle opportunité pour un achat Mas à vendre à Gagnières. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques kilomètres de Carcassonne, aux portes des Corbières et au pied des montagnes de l’Alaric, ce château à vendre dans le département de l'Aude présente un emplacement stratégique au cœur d'un village pittoresque et facilement accessible. Ce château Carcassonne à vendre et ses dépendances offrent une surface exploitable d'environ 3 500 m², parfaite pour divers projets d'envergure tels que l'hôtellerie, l'événementiel, la résidence de tourisme, les séminaires ou un projet résidentiel prestigieux. Un bâtiment supplémentaire peut également être acquis, ce qui permet d'envisager des développements complémentaires. Ce bien rare, au fort potentiel, est adapté à de multiples usages. Dossier disponible sur demande. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est située sur le versant sud du réputé Mont Saint Clair, dans un environnement paisible et privilégié. La propriété, d'environ 135 m² habitables, s'étend sur un terrain paysager de 1445 m², idéal pour profiter de moments de détente. De plain-pied, les espaces de vie se caractérisent par leur luminosité : un séjour-salon ouvert sur une grande terrasse parfaite pour recevoir, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, chacune donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Un bien unique, proche des plages et des commerces, à découvrir absolument. REF 1376

En plein coeur du parc régional de la Narbonnaise et située sur les contreforts des Corbières maritimes, cette propriété est située dans un charmant village à seulement 20 minutes de Narbonne et à 30 minutes des plages méditerranéennes. Authentique et pleine de caractère, cette demeure séduira sans conteste les amateurs d'histoire et de raffinement, les plongeant dans une atmosphère empreinte de charme, où l'élégance d'une maison bourgeoise d'époque se dévoile subtilement à travers des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des détails architecturaux qui préservent son caractère originel, tout en apportant confort et harmonie. D'une superficie d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, ce lieu présente l'avantage de pouvoir être divisé en deux habitations distinctes, offrant ainsi une flexibilité précieuse, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière. L'entrée principale ouvre le pas sur le salon et la salle à manger, où de magnifiques plafonds à la française et la cheminée à foyer ouvert, renforcent le caractère noble de la demeure. S'ensuivent une spacieuse cuisine indépendante et un espace faisant office d'atelier d'artiste, disposant de superbes plafonds voûtés en briques, mettant en lumière le charme de l'ancien. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Une envolée de marches dévoile au niveau supérieur deux chambres élégantes, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre. Une seconde entrée indépendante mène directement au gîte situé au premier étage, où une terrasse intimiste prolonge l'espace cuisine-séjour lumineux. Cet espace propose également une chambre sur ce même niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle d'eau ainsi qu'une chambre mansardée lumineuse avec fenêtre de toit, véritable havre de tranquillité. La propriété se distingue par sa modularité, notamment au premier étage, qui permet d'articuler facilement l'habitation principale et la dépendance du gîte, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Face à la maison, se dévoile un écrin de verdure clos et végétalisé d'environ 500 m². A l'abri des regards, ce jardin où s'entremêlent oliviers, figuiers, arbres fruitiers et senteurs méridionales, est un refuge idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Véritable atout à cet extérieur, la piscine 9x3 m, entourée d'une terrasse conviviale et ombragée, avec son coin barbecue, propose un lieu propice à la relaxation. Un puits équipé d'une pompe électrique, rare dans la région, ainsi qu'un espace de détente indépendant, pouvant faire office de bureau, viennent compléter cet espace. Ce cocon verdoyant est une réelle invitation à des moments de bien-être et à de douces soirées méditerranéennes. Située dans une région prisée pour son patrimoine naturel remarquable, cette demeure s'adresse aux amoureux des lieux de vie singuliers, où se conjuguent charme, authenticité et art de vivre. Son emplacement privilégié, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent le dépaysement et la quiétude, tout en restant à proximité des commodités et des plaisirs offerts par notre belle région. A l'écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS 06 23 62 80 74 (EI) Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne DPE non requis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.