ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 22)

Située dans un cadre recherché, cette villa des années 80, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offre une superficie d'environ 280 m² où l'élégance et le confort s'unissent. La maison principale d'environ 150 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes spacieux, comprenant une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un salon en contrebas avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit abrite deux chambres spacieuses, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant complète cette propriété, composé d'un séjour et d'une cuisine, de deux chambres, chacune ouvrant sur les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les équipements complémentaires sont remarquables, avec un grand double garage, deux celliers/buanderies et une cave, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, le charme opère avec une terrasse équipée d'un barbecue pour vos repas d'été, une pergola ombragée donnant sur la piscine étincelante, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux. Ce bien constitue une opportunité pour un achat de villa de luxe à Laroque-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose en exclusivité : À Narbonne, au cœur du centre, découvrez cet élégant manoir du XVIIIe siècle de 330 m² avec un jardin privé de 190 m². Ce bien exceptionnel offre de vastes volumes et un charme intemporel. Actuellement divisé en 4 appartements et un grenier aménageable avec terrasse, il est vendu avec 5 compteurs électriques. Le rez-de-chaussée se compose de 2 appartements, dont un T1 indépendant de 27 m² avec une pièce à vivre, salle d'eau et kitchenette, décoré avec soin, ainsi qu'un T2 de 55 m² avec une pièce principale, cuisine, chambre et une remise attenante donnant sur une cour de 30 m². Au 1er étage se trouve un appartement T5, qui comprend un séjour lumineux avec cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine et une verrière à l'esprit atelier. Ce niveau dispose de 3 superbes chambres (23 m², 15 m², et 14 m²), dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, et une salle de bain spacieuse. Enfin, au 2ème étage, vous trouverez un appartement T1 de 30 m² avec des carreaux de ciment, cuisine équipée, salle d'eau et un grenier aménageable de 52 m² avec terrasse de 24 m². Ce manoir constitue une maison familiale polyvalente, offrant la possibilité d'intégrer un bureau professionnel pour concilier vie privée et activité. Idéal pour un projet d' achat Maison de luxe NARBONNE, cet bien unique est situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à SAINT ESTEVE, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison traditionnelle de 4 faces, de plain-pied, s'étend sur 167 m² habitables et est située sur un terrain de 1100 m² avec piscine, jardin et garage. Nichée au cœur du village, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des plages. Les atouts de cette propriété incluent : un agencement soigné avec de généreux volumes, un magnifique jardin arboré, une piscine maçonnée à débordement, ainsi qu'un espace de vie lumineux et spacieux. Vous trouverez également un garage pour deux voitures et divers aménagements extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien rare est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour envisager l'achat de cette maison à SAINT ESTEVE.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une magnifique maison à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village dynamique, cette belle maison vigneronne en pierre dispose d'une remise de 100m² et d'un jardin arboré de 341m² sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits. Elle comprend un appartement T2 bis au rez-de-chaussée de 60m², composé d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie, ce qui est idéal pour accueillir des proches ou pour une location sur Airbnb. La partie principale des lieux s'étend sur 200m² au premier étage, offrant un vaste séjour de 43m² avec cuisine équipée, sous une hauteur de plafond impressionnante de 6m. Vous y trouverez également 4 belles chambres entre 13 et 19m², ornées de carreaux de ciment d'origine et de cheminées en marbre. Enfin, le deuxième étage présente un grenier de 40m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Cette maison atypique est idéale pour une grande famille et tous ceux qui apprécient le charme de l'ancien.

Casanova vous présente en co-exclusivité un appartement à vendre à Montpellier, au sein du quartier prisé d'Aiguelongue. Ce secteur boisé offre un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, du tramway, des écoles et permettant un accès rapide au centre-ville et aux plages de la Méditerranée. Cet appartement à acheter à Montpellier dispose d'un toit-terrasse de 90 m², complété par deux terrasses. Situé dans un bel immeuble construit en 2015, l'accès au deuxième étage se fait par un ascenseur. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux terrasses. La cuisine est équipée, et vous trouverez également un WC et une salle d'eau. La première terrasse est orientée à l'est et au sud, tandis que la seconde est au sud et à l'ouest. À l'étage, vous profiterez de trois chambres et d'une salle d'eau supplémentaire. Le niveau -1 est accessible par ascenseur avec un code sécurisé pour le garage. Les finitions et matériaux sont de haute qualité : revêtement de sol Quick-Step et carrelage effet parquet à l'étage, peintures Farrow & Ball, climatisation et nombreux placards sur mesure.

GALA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Montredon-des-Corbières, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne, baignée de lumière, est idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Narbonne. Dès l'entrée, la clarté du vaste séjour de 52,95 m², associé à une cuisine ouverte, crée un véritable espace de vie convivial. Les baies vitrées offrent une vue panoramique et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La suite parentale au rez-de-chaussée (24,05 m²) constitue un havre de paix avec un dressing, une salle d'eau et un accès direct au jardin orienté plein sud-est. À l'étage, deux chambres de 11,85 m² se prolongent par un balcon avec une vue dégagée, et une chambre aménagée en dressing de 11,81 m² complète le tout, accompagnée d'une salle de bain familiale et de toilettes séparées. Un garage motorisé de 27,80 m² et un jardin de 420 m² viennent enrichir cette villa. Les équipements incluent un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation gainable, une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse couverte et une terrasse en bois, le tout dans un cadre paisible. Cette maison de luxe à acheter à Montredon-des-Corbières est idéale pour concilier vie familiale et art de vivre méditerranéen.

À quelques pas du cœur d'Uzès, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 246 m² des années 50, repensée par un architecte, combine lignes intemporelles et espaces généreux. Derrière sa façade discrète, elle offre une atmosphère sereine où la nature est omniprésente et le confort de vie assuré. Le calme y règne en maître, la lumière y est abondante, et la vue est imprenable. Conçue pour accueillir des moments de vie mémorables, cette Maison de luxe à acheter à Uzès s'organise sur deux niveaux aux fonctions complémentaires. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur le jardin, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et deux WC, assurant ainsi un style de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, un second espace ressemble à un appartement, incluant un salon inondé de lumière, une cuisine indépendante, une chambre intime avec accès direct à une grande terrasse, et une salle à manger pouvant facilement être convertie en chambre supplémentaire ou ouverte en un vaste espace avec le salon. Une bibliothèque avec cheminée complète cet étage, offrant un refuge pour les moments de tranquillité. Le jardin de plus de 2500 m², entouré de verdure et orienté vers l'horizon, abrite une piscine de 5x11 m, deux garages, et un atelier idéal pour la création ou le rangement. Modulable, généreuse, pleine d'âme, cette maison familiale présente mille configurations possibles : grande demeure unifiée, maison à partager ou résidence secondaire. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre spacieux, naturel, et à proximité d'Uzès. Contact : Virginie 06 77 39 33 14. DPE EN COURS. Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à UZES, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, nichée au cœur d'un cadre champêtre, comprend une maison principale accompagnée d'une maison d'amis. La maison principale, sur un niveau, offre des espaces de vie accueillants et trois chambres, dont une suite parentale. Elle s'ouvre sur une cour fleuri et agréable. La maison d'amis, une ancienne bergerie entièrement rénovée, se trouve à quelques pas de la maison principale. Elle se compose d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte sur le salon, et d'une chambre en mezzanine. Cette maison d'amis dispose également d'une terrasse avec spa et d'un jardin comprenant un terrain de pétanque, idéale pour recevoir ou pour une location. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe UZES.

Située à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa exceptionnelle de 250 m² s'érige sur un terrain verdoyant de 4 600 m². Baignée de lumière et alliant confort moderne et charme méditerranéen, elle se trouve dans le quartier recherché des Collines Ouest, à proximité du golf de Vacquerolles et du CHU, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, la maison principale comprend un salon spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte sur de belles terrasses, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale. En complément, un appartement indépendant de 50 m² est parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs. La piscine à débordement, sécurisée, dévoile une vue dégagée sur la nature environnante, alors que le parc arboré invite à la détente. La propriété inclut également un grand double garage, une connexion fibre optique, et bénéficie d'un excellent classement énergétique (B pour l'énergie, A pour les émissions). Pour un achat de Maison de luxe à Nîmes, cette villa saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre idylique.

VENDARGUES (34) - À seulement 10 minutes de MONTPELLIER, maison spacieuse de 10 pièces sur une surface de 272 m², comprenant un appartement indépendant de 3 pièces, le tout sur un terrain de plus de 500 m² agrémenté de terrasses et d'une piscine. Découvrez cette villa individuelle bien entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel de Vendargues, avec un accès facile à l'autoroute A9 à seulement 3 minutes. La maison principale se compose de 7 pièces : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur deux terrasses et sur la piscine exposée sud-ouest. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, un bureau ou dressing (pouvant servir de 5ème chambre), ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC. La dépendance, un appartement de 3 pièces indépendant (relié à la maison par un escalier intérieur), offre un salon/cuisine d'environ 40 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Avec son entrée privative, son portail électrique et sa grande terrasse, cet espace d'environ 75 m² présente diverses opportunités (rendement locatif, profession libérale, ou espace supplémentaire). Les atouts de cette maison incluent : - Nombreuses places de stationnement à l'intérieur et devant la maison - Deux entrées avec portails électriques - Appartement indépendant de 3 pièces d'environ 75 m² - Piscine traditionnelle de 4x9, exposée sud-ouest - Excellente condition de la maison - Équipements modernes tels que panneaux solaires, chauffage au sol, ballon thermodynamique et fenêtres double vitrage - DPE en C - Commodités à proximité (centre commercial Leclerc à 3 minutes), accès à l'autoroute A9 à 3 minutes, Montpellier à 10 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 68 84 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.911512.

À vendre : Maison de prestige à Montarnaud, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 335 m² s'étend sur un parc paysager de 5 000 m² et dispose d'une piscine ainsi que d'une orangeraie. Située à seulement 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Montpellier Ouest, cette maison offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. La pièce de réception spacieuse de 110 m², inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ombragée propice aux soirées d'été. La cuisine américaine, dotée d'équipements haut de gamme, et les finitions soignées apportent un confort optimal. Le master bedroom constitue un véritable havre de paix, incluant une baignoire îlot, des dressings sur mesure et une salle d'eau élégante. À l'étage, vous trouverez une suite privative ainsi que trois chambres, dont deux avec mezzanine et une salle de bain raffinée. Un studio indépendant est également présent, permettant d'accueillir des invités ou du personnel en toute intimité. Les extérieurs subliment cet art de vivre méditerranéen avec une orangeraie climatisée, une piscine aux formes libres entourée de sa terrasse ensoleillée, une cuisine extérieure équipée et un terrain de pétanque. Cette maison de luxe à acheter à Montarnaud représente une adresse rare où élégance, tranquillité et art de vivre s'entrelacent à quelques minutes des grands axes et de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa moderne située dans un village très recherché près d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2020, cette maison dispose d'une surface d'environ 190 m² sur un agréable terrain paysagé. L'entrée spacieuse mène à une pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur plusieurs terrasses et un jardin, agrémenté d'un bassin, parfait pour profiter de moments de détente. À l'étage, l'espace nuit inclut 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse offrant une vue sur la nature. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue, un terrain de boules, ainsi qu'un garage. Les équipements tels que la climatisation, l'arrosage automatique et les baies à galandage viennent sublimer cette maison. Idéal pour une vie de famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette Maison de luxe à acheter à Uzès vous attend. Contactez Virginie au 06.77.39.33.14 pour plus d'informations. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 760 euros.

Cette maison, située à Saint-Marcel-sur-Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne dans le département de l'Aude, présente de nombreux atouts. Avec une terrasse couverte équipée d'une cuisine d’été, une exposition sud-ouest très appréciée et une luminosité remarquable, elle s'étend sur 166 m² habitables. Le séjour spacieux de 70 m² comprend une cheminée, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. L’agencement comprend une cuisine équipée avec électroménager, une arrière-cuisine, trois chambres soigneusement décorées, une salle d’eau, une lingerie, un dressing, un bureau et une mezzanine. Le terrain de 492 m² dispose d'une cour fermée avec un portail en fer et un atelier/hangar de 200 m². Cette maison unique est idéale pour un projet d'achat à Narbonne.

À quelques kilomètres d'Uzès, sur la route des lumières d'Avignon, une villa au charme indéniable s'épanouit au cœur d'un écrin paysagé de 2 288 m². Cette propriété, repensée avec soin par un architecte, associe élégance et confort. Avec 210 m² d'espace à vivre répartis sur deux niveaux, elle offre un séjour baigné de lumière avec une cheminée accueillante pour la basse saison, créant ainsi un cadre chaleureux pour les moments partagés. La cuisine équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, promet d'innombrables inspirations culinaires. Cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de son wc, invitent au repos en toute sérénité. À l'extérieur, la douceur du climat méditerranéen trouve son écrin parfait. Une cuisine d'été aménagée s'ouvre sur la magnifique piscine de 15 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, garantissant des moments de détente. En sous-sol, un espace de 36 m² peut être aménagé en salle de jeux ou en home-cinéma, selon les souhaits de ses futurs occupants. Entièrement repensée pour allier confort et esthétisme, cette maison séduira par ses prestations raffinées et son cadre préservé. Ce bien rare représente une belle opportunité dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Uzès.

À 10 minutes du centre-ville de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 187 m², accompagnée d'un mazet indépendant de 45 m², se distingue par ses lignes élégantes et ses volumes généreux. Enveloppée dans un écrin végétal et à l'abri des regards, elle est baignée de lumière naturelle. Conçue pour une vie alliant intérieur et extérieur, la maison s'ouvre sur un espace extérieur offrant une vue dégagée, propice à la contemplation, notamment depuis sa terrasse dotée d'une pergola bioclimatique. Le séjour, à la fois chaleureux et intimiste, se concentre autour d'un poêle à pellets, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace convivial. La suite parentale, véritable havre de paix, est équipée d'une salle de bain privée. En complément, trois chambres spacieuses, un dressing fonctionnel et une salle d'eau viennent enrichir les commodités. Un grand bureau avec entrée indépendante complète cet ensemble. À proximité, le mazet indépendant de 45 m², entièrement rénové, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir des visiteurs ou pour un projet personnel. Le jardin de 200 m², arboré et structuré en différents espaces de détente, abrite des terrasses zen et une piscine en contrebas, créant une atmosphère réconfortante. Chaque recoin murmure une promesse de sérénité. Ce bien rare constitue une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Nîmes, où l'émotion est palpable et le coup de cœur assuré. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 290 euros et 3 170 euros par an. Contact Alexandra : 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

EXCLUSIVITÉ - Située au coeur d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 167m2, nichée sur un terrain de 1700m2, offre un cadre de vie calme à seulement 450m des remparts. Elle dispose d'une dépendance, d'une piscine et d'un double garage de 50m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale, tandis que l'étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations incluent du double vitrage, des volets roulants électriques et un forage. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel avec plus de 200m2 d'extension possible en R+1, idéale pour un projet locatif ou un atelier, offrant une vue imprenable sur la Tour de Constance. Située à 30 minutes de Montpellier et Nîmes, avec un accès rapide à l'autoroute et aux plages. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf.

À l'orée d'un village prisé de l'Uzège, dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre dévoile une douce élégance. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur un espace de réception d'environ 40 m², lumineux et agrémenté d'une cuisine équipée, prolongé par une terrasse couverte sous pergola bioclimatique. La vue s'étend sur les courbes tranquilles de la campagne environnante, un panorama apaisant. La partie nuit comprend une chambre en suite avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle de douche. L'extérieur, conçu par un architecte, allie lignes minérales et volumes fluides, avec une cuisine d'été et une terrasse couverte face à la piscine. Le pool house, bien équipé, ajoute à cet espace de vie extérieur. Les prestations sont remarquables, incluant chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, et piscine chauffée. Un garage complète cet ensemble. Les commodités d'un village vivant toute l'année se trouvent à quelques pas. Contact : Virginie 06 77 39 33 14

Située au cœur du village prisé de Corneilla-del-Vercol, cette maison de 176 m² a été rénovée avec élégance, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À seulement 10 minutes des plages méditerranéennes et des services de Perpignan, proche de l’Espagne et à moins de 2 heures des stations de ski des Pyrénées, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux richesses de la région. Une terrasse semi-couverte de 24 m² permet de profiter de superbes vues sur les montagnes. L’habitation s’organise sur trois niveaux et comprend trois chambres et trois salles de bains, dont un espace indépendant de 56 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Facile d’entretien, sécurisée et prête à emménager, cette propriété constitue un excellent pied-à-terre. Avec son stationnement privatif et toutes les commodités accessibles à pied, elle conjugue sérénité et praticité au quotidien. Propriété à acheter à Corneilla-del-Vercol, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 2874€ ~ 3888€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SETE, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur le mont Saint Clair, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de maître du XIXème siècle présente un véritable potentiel après quelques travaux de rénovation. S'étendant sur un terrain d'environ 1 400 m², cette propriété offre près de 380 m² d'élégance et d'authenticité, avec un jardin agrémenté d'une belle fontaine, pouvant être transformée en piscine. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme des lieux : une cuisine conviviale s'ouvre sur une cour intimiste, parfaite pour des repas en extérieur. Un séjour-salon vaste se prolonge sur une terrasse dominante, offrant une vue imprenable sur l'étang. Un bureau et une chambre de plain-pied apportent un confort supplémentaire. À l'étage, un élégant escalier conduit à quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau, toutes avec une vue spectaculaire sur la mer et la lagune. En rez-de-jardin, une serre de 138 m², entièrement vitrée et indépendante, présente un potentiel unique pour un espace de réception, un atelier d'artiste ou une salle de sport. Classe énergie : E / Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 590 et 4 950 euros (base 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Au cœur d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre. Idéalement située à proximité de la célèbre Place aux Herbes, cette propriété d'exception se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la cité ducale. Avec une superficie d'environ 160 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle peut être utilisée comme maison familiale ou bien être divisée en un appartement de deux chambres et un duplex de trois chambres. Les différents niveaux offrent une répartition judicieuse : - Rez-de-chaussée : un garage fermé de 25 m², deux caves voûtées en pierre donnant sur une cour intimiste de 32 m². - Premier étage : un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à la cour. - Deuxième étage : une vaste pièce de vie lumineuse avec une seconde cuisine et un poêle à bois, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Troisième étage : une cinquième chambre de 25 m² avec salle d'eau et WC, et un grenier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison bénéficie d'une restauration de qualité : - Façade refaite - Menuiseries neuves avec double vitrage - Cuisine moderne avec électroménager intégré - Électricité et sols entièrement rénovés - Chaudière à condensation dernier modèle - Adoucisseur d'eau Maison vendue éventuellement meublée. Cette propriété est à acheter à Uzès, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances raffinée, ou un investissement dans une région très recherchée. Pour plus d'informations, contactez Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.