ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 69)

À vendre : appartement de 88 m² situé au 2ème étage d'un immeuble semi-récent de standing avec gardien, dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Ce bien se distingue par sa jolie vue dégagée sur le bois de Boulogne. Il comprend une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, donnant accès à un balcon, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un cabinet de toilette invité. L'appartement, lumineux et récemment rénové, dispose d'un plan optimisé. Une cave complète ce bien. Ce projet d'achat appartement Paris 16ème est soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 54. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6 520 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, se situe entre 1 441 € et 1 949 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pauline DU FONTENIOUX, agent commercial EI, RSAC 830580429 pour toute demande concernant cette vente appartement Paris 16ème.

À vendre, appartement Paris 7ème, situé aux 4e et 5e étages d’un immeuble du XVIIIe siècle, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue de Verneuil. Ce duplex entièrement rénové présente un véritable esprit maison. Avec une surface de 105 m² au sol et 92,77 m² loi Carrez, il est réparti sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une chambre avec sa salle de bains, pouvant être indépendante. L’étage supérieur offre un espace de vie lumineux avec un salon cathédrale de 3,90 m de hauteur sous faîtage, accompagné d’une cuisine spacieuse. Une chambre supplémentaire, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bains ainsi qu’une mezzanine de 11 m² complètent ce bien. Ce bien rare, calme et lumineux, se trouve au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche, à proximité des écoles Sainte-Clothilde et Paul Claudel, idéal pour un achat appartement Paris 7ème.

Exclusivité - Situé face à la cathédrale de Notre-Dame et à l'île Saint-Louis, cet appartement Paris 4ème à vendre mesure 90 m² et a été entièrement rénové en 2024. Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing du XIXe siècle, il se compose d'une entrée qui donne sur une cuisine dinatoire, un salon exposé sud avec balcon et une vue imprenable sur la Seine. L'appartement comprend également deux chambres, un bureau (transformable en troisième chambre), une salle d'eau et des toilettes séparées. La localisation, l'ensoleillement, ainsi que les vues dégagées sur le Panthéon et Notre-Dame font de ce bien un achat appartement Paris 4ème d'exception. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cette propriété rare mérite votre attention.

Comme une maison. Au coeur du quartier recherché de Meudon Centre, découvrez ce magnifique appartement traversant de 142 m², situé au sein d'une résidence de standing construite en 1998. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles (collège et lycée Rabelais), des commerces, du Monoprix et des transports (RER C et bus). Vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 55 m², comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin en jouissance exclusive. Cet espace offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, peut facilement être ouverte sur le séjour . L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes indépendants. Deux caves et deux emplacements de parking en enfilade viennent compléter ce bien rare. Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 5560 euros.

Sur la colline des Impressionnistes à La Celle-Saint-Cloud, à proximité de Bougival, découvrez cette maison de caractère de type Mansart, à rénover. Elle offre 208 m² habitables sur une spacieuse parcelle d’environ 2 400 m² joliment paysagée. Idéalement orientée Est-Ouest, la propriété bénéficie d’un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie / arrière cuisine, d’une salle à manger et d’un vaste double séjour lumineux de 46 m² donnant sur terrasse. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont deux de 15 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage offre trois petites chambres supplémentaires, une salle de douche et un vaste dressing. Un garage de 33 m² situé en rez-de-jardin accessible par le sous-sol complète ce bien, accompagné de trois caves pour stocker ou aménager. La maison bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A86 et A13, facilitant vos déplacements vers Paris et l’ouest parisien. Proche des différentes écoles internationales, EIB La Jonchère, British School à Croissy-sur-Seine et Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, choix d'écoles publiques et privées dans le périmètre. Gare de la Celle-Saint-Cloud et bus à proximité.

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, située dans un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye, dans les Yvelines. À proximité de l'Institut Notre-Dame, cette propriété est implantée au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'Agence Principale vous propose cette maison de 301,36 m², construite sur un terrain arboré de 626 m². Elle dispose de 8 pièces aux volumes généreux, avec de nombreuses chambres, idéale pour une vie de famille. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre un fort potentiel de valorisation. Avec sa superficie et son emplacement de choix, cette maison de luxe à acheter à Saint-Germain-en-Laye est une opportunité rare dans le secteur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01.39.04.09.09 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet élégant appartement de 87,41 m² (loi Carrez) situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris vous séduira par son agencement moderne et ses beaux volumes. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre un espace convivial et chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les finitions soignées, le parquet au sol et l’escalier design contribuent à un atmosphère contemporain et raffiné. Vous profiterez de deux agréables chambres, idéales pour une vie de couple, une famille ou un espace bureau supplémentaire, selon vos besoins. La cuisine ouverte et entièrement équipée invite à la créativité culinaire, tandis que l’espace salle à manger jouxte harmonieusement le salon. L’appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, l’accès internet haut débit via fibre optique, et la sécurité assurée par un digicode. Niché dans un quartier dynamique au charme typiquement parisien, ce bien rare offre également une vue dégagée sur la ville et un accès immédiat à toutes les commodités, commerces et transports. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Exclusivité - Situé au cœur du Paris 7ème, dans un immeuble de 1880, cet appartement à vendre est un bien rare. Au troisième étage, il bénéficie d'une exposition est/ouest entre rue et cour. Ce logement traversant se compose de deux pièces principales au plan optimisé : un salon, une cuisine américaine avec arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. La rénovation de qualité et le cachet évident de cet appartement le rendent idéal pour un achat appartement Paris 7ème. En annexe, une cave est également à disposition. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Paris 7ème à vendre, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Cette demeure familiale de 1980 à la silhouette singulière a pris place sur les coteaux de l'agréable ville de Villennes sur Seine. Dès le franchissement du seuil, l'entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire où les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond magistrale captent immédiatement le regard. Ce coeur de maison, baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste living de plus de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse dans un écrin de verdure peuplé d'arbres centenaires, intégrant le salons, la salle à manger conviviale et le salon TV intimiste réchauffé par une cheminée. La cuisine de 14 m², fonctionnelle et indépendante, profite de son propre accès extérieur et communique directement avec un cellier et un garage intégré pour un confort quotidien absolu. Le rez de chaussée accueille également un espace nuit soigneusement préservé, comprenant deux suites privatives avec terrasses et salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bains dédiée. L'escalier, véritable colonne vertébrale artistique de la maison, mène à une mezzanine surplombant le séjour, offrant un second salon TV et un bureau qui jouxte une quatrième suite avec salle d'eau. Les prestations sont complétées par un espace grenier aux multiples possibilités, à finir d'aménager selon ses envies : salle de jeux, home cinéma ou chambre supplémentaire, et qui permettra à chaque membre de la famille une indépendance totale au sein de volumes hors normes. Nichée dans un agréable jardin, à l'abri des regards, cette propriété atypique offre une jolie qualité de vie, alliant la verdure et proximité stratégique des accès A13 et A14. La crèche, les écoles maternelles et primaires se situent à 5 min en voiture. Collèges et Lycées : Verneuil, Poissy, Saint Germain en Laye et lycée international de Saint Germain en Laye avec ramassages scolaires. Hall des sports, stade, équitation, tennis et golf à 2 min en voiture. Le bien se trouve à 18 min à pied ou 5 min en voiture du centre-ville et de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J) : 25 min de Paris St Lazare. Bus (ligne 26) pour Poissy et Saint Germain en Laye. RER : aujourd'hui à Poissy ligne A Accès proches de l'A13 et l'A14. Paris à 19 km par A14. Bus direct pour la Défense à 5 min en voiture. La mise en service du RER EOLE desservira en 20 min Paris Saint Lazare, LA DEFENSE et PARIS porte MAILLOT, de la gare de Villennes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement DPE : entre 4.550 euros et 6.200 euros par an. Contact : Sophie 07 61 00 52 78 RSAC Versailles 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

LEVALLOIS-RASPAIL : APPARTEMENT TRAVERSANT EXCELLENT ÉTAT. QUATRE CHAMBRES. GRAND BALCON ENSOLEILLÉ Au deuxième étage d'un immeuble de standing construit en 1980 avec ascenseur : Appartement traversant doté d'un large balcon, vue sur jardin, en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation complète de qualité avec de belles prestations, équipé du système domotique. D'une superficie de 103,07 m² loi Carrez parfaitement répartis, il comprend une entrée, une vaste réception avec cuisine ouverte de plus de 51 m², quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Vendu avec une cave et un parking intérieur. Ce bien clés en main est situé à proximité de la place JEAN-ZAY, des commerces, des écoles et des transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Exclusivité - Situé à deux pas du Bon Marché, cet appartement Paris 7ème à vendre se trouve au premier étage d'un immeuble en pierre de taille de belle facture, sans ascenseur. Avec une superficie de 39,2 m², il est en bon état et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes. L'ensemble donne sur une jolie cour, offrant un calme absolu au cœur d'un quartier animé et recherché. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 7ème dans le département Paris, en Île-de-France.

À saisir, en exclusivité, un appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye, situé dans une rue piétonne du centre historique. Ce quartier dynamique, prisé pour ses commerces de bouche et ses boutiques indépendantes, est idéalement desservi par le RER. Niché au troisième et dernier étage d'une belle copropriété, cet appartement traversant de 2 pièces présente une surface de 45 m² (loi Carrez) et 52 m² au sol. Chaleureux et lumineux, il se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et des toilettes. En très bon état, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une bibliothèque sur mesure dans le séjour, le tout dégageant un charme indéniable. Son positionnement au cœur des commerces tout en étant au calme le rend particulièrement recherché. Saint-Germain-en-Laye, ville royale aux portes de Paris, allie histoire, nature et qualité de vie. Son château, sa terrasse et sa forêt domaniale créent un cadre unique, à seulement une quinzaine de kilomètres de la capitale. Le RER A permet de rejoindre directement La Défense en environ vingt minutes et le centre de Paris (Châtelet, Auber) en moins de trente minutes, un atout précieux pour les professionnels travaillant à Paris ou dans l'ouest parisien. Entre son marché animé, ses restaurants variés, ses musées et sa forêt à proximité, cette ville offre un parfait équilibre entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Copropriété avec 26 lots principaux, dont 24 d'habitation. Estimation des charges : 165 €/mois. Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 € net vendeur. Pour toute information, contactez Aurélie GIARD au 06 03 51 06 58 ou par mail à a.giard@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 420,000 € - Honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l’acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1420€ ~ 1940€.

BARNES INTERNATIONAL vous propose : En surplomb de la vallée de la Seine, cette demeure familiale du début du XXe siècle déploie 315 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 350 m². Entièrement rénovée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, elle conjugue caractère architectural et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse entrée, d'un double séjour avec cheminée ouvrant en plain-pied sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine contemporaine ouverte, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle de douche et d'une lingerie. Le premier étage accueille une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (baignoire et douche), deux chambres et une seconde salle de bains. Au deuxième niveau, une vaste pièce de vie pouvant servir de home cinéma, une chambre et une salle de douche complètent la distribution. Sous-sol total, garage de plain-pied, alarme et chauffage gaz. La configuration du terrain autorise la création d'une piscine. À quelques minutes en voiture de Saint-Germain-en-Laye, Maisons-Laffitte et Poissy. Arrêt de bus devant la propriété, accès direct à la gare de Poissy (RER A, Paris en 40 minutes). Écoles privées (Notre-Dame Les Oiseaux) et publiques à proximité. Prix : 925 000 € FAI Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 889 423 € Votre contact BARNES : Sophie LOZANO 06 50 87 44 71 s.lozano@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE. 889,423 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3734€ ~ 5054€ - Sophie LOZANO - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 510895766

Situé dans un cadre privilégié, face au Parc Montsouris, cet appartement Paris 14ème à vendre est un duplex d'exception de 250 m² (159,81 m² Carrez et 90 m² de terrasses en plein ciel). Il s'étend sur les deux derniers étages d'un immeuble contemporain de très grand standing, offrant un panorama unique au-dessus des arbres. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il se démarque par sa configuration idéale et des volumes généreux inondés de lumière. Au premier niveau, correspondant au sixième étage, vous trouverez une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, une seconde salle de bains, un toilette indépendant, une grande buanderie et un balcon filant avec vue dégagée sur les frondaisons du parc. À l'étage, une spectaculaire pièce de réception prolonge l'expérience en s'ouvrant sur une immense terrasse de plus de 60 m², offrant une vue panoramique sur le parc, Paris et ses monuments emblématiques. L'architecture soignée, les larges baies vitrées sur mesure, l'orientation optimale, la qualité des matériaux et les extérieurs exceptionnels confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour un achat appartement Paris 14ème.

Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, à proximité du carrefour de la Croix-Rouge et du Bon Marché, cet appartement Paris 7ème à vendre est idéalement placé à quelques pas de Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg. Niché au sein d’une copropriété de belle facture, cet atelier de 19,31 m² loi Carrez, avec mezzanine et 32 m² au sol, se trouve en rez-de-chaussée, ouvrant sur une cour paisible. Il se compose d’une entrée menant vers un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et un espace nuit en mezzanine accessible par un escalier intérieur, avec un dressing. Cette propriété est à acheter Paris 7ème et se présente en état d’usage, offrant un cadre de vie agréable dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Idéalement située au coeur de l'historique village de Marly le Roi, cette élégante maison de 186 m² (227 au sol) aux lignes résolument modernes offre un cadre de vie d'exception. A quelques pas seulement du prestigieux Domaine Royal et des petits commerces et à seulement 5 min à pied de la gare de Marly (ligne L), elle conjugue parfaitement charme historique et praticité urbaine. L'accès principal, marqué par une large entrée aux carreaux de verre, s'ouvre sur le niveau supérieur de la maison qui se compose d'un palier/bureau de 22 m², d'un dégagement avec placards qui dessert deux premières chambres (15 et 10 m²) qui se partagent une salle de bains. Véritable cocon, la chambre parentale de 19 m², avec balcon, jouit de son dressing et de sa salle d'eau privée. L'escalier au design épuré invite à descendre vers le niveau de réception, point névralgique de la maison. Cet espace de vie de plus de 39 m² est entièrement tourné vers l'extérieur et enveloppé d'une agréable terrasse ornée de bacs de verdure à aménager selon son inspiration. En prolongement, la salle à manger partage ses 32 m² avec la large cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition, synonyme de clarté tout au long de la journée. Ce plateau est complété par une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Cette agréable maison bénéficie d'une seconde entrée, en sous-sol sur rue, d'une pièce de rangement ainsi que d'un garage. Une adresse de prestige, un design audacieux et une configuration unique aux beaux volumes, ce duplex familial avec sous-sol, offre une qualité de vie sans compromis.. Ligne L à 5 min à pied de la gare de Marly le Roi, A13 à 4 km Ecoles maternelle et primaire à 3 min à pied, Collège et Lycée à 5 min à pied. Lycée International, arrêt de bus à 1 min à pied (bus toutes les 10 min) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : 3.570 à 4.880 par an Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

Dans un immeuble du XVIIe siècle, réhabilité en 1966, face à la Cathédrale de Notre-Dame, cet appartement Paris 5ème à vendre en duplex de 106 m² est un bien rare sur le marché. Offrant des vues imprenables sur les plus beaux monuments de la capitale, il comprend une entrée, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une terrasse, ainsi qu'une grande cuisine et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un bureau et une suite parentale avec salle de bains s'ouvrent sur une seconde terrasse avec vue sur la Seine. Ce bien combine charme, triple exposition et luminosité dans chaque pièce, offrant des panoramas sur Notre-Dame, la Seine et les toits emblématiques de Paris. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 5ème.

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces et 5 chambres située dans le village d'Élancourt, au sein d'un quartier calme de la ville. Cette maison moderne, offrant un superbe séjour spacieux, saura vous séduire. Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte donnant sur un double séjour ainsi que sur la salle à manger avec vue directe sur la piscine. Vous y trouverez également une salle de douche, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une seconde pièce pouvant servir de grand dressing ou de bureau, avec un accès direct depuis l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol total de 140 m² comprenant un garage, une cave, une buanderie et un atelier. Possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 639 € et 3 571 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : appartement à acheter Paris 17ème, situé dans le quartier Pereire / Ampère. Cet appartement ensoleillé et traversant offre de magnifiques vues dégagées sur Paris. Il dispose d'un balcon/terrasse et s'étend sur 118 m² au 7ème étage d'un immeuble des années 70. Sans aucun vis-à-vis, il est entièrement entouré de balcons. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, de deux chambres dont l'une est dotée d'un dressing, d'une salle de douches et de toilettes indépendants, tandis que l'autre bénéficie d'une salle de bains. Une troisième petite chambre ou bureau est également présente. Ce bien est calme, lumineux et équipé de la climatisation dans le séjour et la chambre principale. Une cave en sous-sol est incluse dans la vente. En option, il est possible d'acquérir une place de parking dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 17ème, idéalement situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 6ème, idéalement situé au coeur de la célèbre rue Bonaparte, à proximité de l'Église Saint-Sulpice, dans le quartier prisé de Saint Germain des Prés. Ce spacieux bien de 142 m2 Carrez, au quatrième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur, est le seul à l'étage, garantissant tranquillité et intimité. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un premier séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'un second salon, et de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement Paris 6ème à vendre bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins en font un bien d'exception. Les caractéristiques anciennes telles que le parquet point de Hongrie, les moulures, les cheminées et la hauteur sous plafond de 3 mètres ajoutent un charme indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

A l'abri des regards, au coeur d'une résidence privée, sécurisée et organisée en ASL, cette remarquable villa d'architecte de 2019 développe 273 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Encore couverte par la garantie décennale, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine, technologie de pointe et finitions d'un niveau rarement atteint. Dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall baigné de lumière dévoile un spectaculaire escalier habillé de marbre de Carrare et révèle une distribution parfaitement pensée, où chaque espace s'enchaîne avec une remarquable fluidité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de plus de 110 m², largement ouverte sur le jardin grâce à d'impressionnantes baies vitrées XXL, dont certaines sont motorisées. Les perspectives sur les extérieurs, la piscine et les arbres offrent un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature. La cuisine ouverte, dessinée sur mesure par un architecte, constitue une véritable pièce de réception. Son généreux îlot central et son exceptionnel plan de travail en quartzite du Brésil, témoignent d'un choix exigeant de matériaux nobles, en parfaite harmonie avec les prestations haut de gamme de la propriété. A l'extérieur, les espaces invitent à la détente. La vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et domine une élégante piscine de 9,40 x 4 mètres, équipée d'un rideau de sécurité immersif automatique. Une terrasse semi-enterrée, à l'atmosphère intimiste, évoque l'esprit des plus belles villas de vacances, tandis que le jardin arboré préserve une totale confidentialité. Le pool house complète cet ensemble exclusif avec un salon de détente, une salle de sport et une salle d'eau, créant un véritable espace dédié au bien-être. L'étage, accessible par l'escalier en marbre, accueille un palier distribuant avec élégance trois confortables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d'un vaste dressing, d'une salle d'eau raffinée. Domotique intégrale, automatisations dernière génération, équipements issus des plus grandes marques et matériaux d'exception : chaque détail a été pensé avec une exigence absolue afin d'offrir un confort de vie irréprochable. Cette propriété, encore sous garantie décennale, séduira les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un bien clé en main, où volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de prestige s'accordent avec une qualité de réalisation exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Dominique Janin 0765213660 (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 850 481 201 RSAC Pontoise . Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Exclusivité - Situé au deuxième étage d'un immeuble récent de bon standing, cet appartement Paris 7ème à vendre offre une superficie de 106,24 m² loi Carrez, avec un balcon et une vue dégagée. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger (pouvant faire office de troisième chambre), d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de toilettes séparées (possibilité d'incorporer d'autres toilettes). En annexe, vous disposerez d'une cave. L'immeuble, situé dans le département de Paris en région Île-de-France, est très bien entretenu, avec gardienne et ascenseur, offrant une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 7ème.

Aux portes de Montfort-l'Amaury - Propriété contemporaine d'exception d'environ 250 m2 sur terrain boisé sans vis à vis de 4 088 m2 comprenant au rez-de-chaussée : séjour déplafonné avec insert donnant un accès de plain pied à la terrasse de 150m2, cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger, suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et WC indépendants, buanderie et WC indépendants. A l’étage : grande entrée avec rangements sur mesure, trois suites donnant sur un grand balcon, chacune avec son dressing et sa salle de douche, salle de jeux (possible chambre) et WC indépendants. Garage double avec remise. Trois places de stationnement extérieures. Belle piscine 10×4 chauffée par géothermie. Terrasse de 150 m2 exposée Sud/Ouest. Salle à manger extérieure couverte et chauffée. Local technique avec WC indépendants. Emprise au sol résiduelle d'environ 400m2 permettant la construction d'une maison de gardien ou de détacher un terrain constructible. On aime : Le caractère unique de la maison, le terrain boisé, le nombre de suites, les pièces de vie conviviales, la noblesse de l'environnement, la performance énergétique optimale. Référence : 2880M-RT. At the gates of Montfort-l'Amaury - Exceptional contemporary property of approximately 250 m2 on wooded land without vis-à-vis of 4,088 m2 including on the ground floor: a double-height living room with an insert leading to ground-level access to the 150m2 terrace, open and equipped kitchen with dining room, master suite with walk-in closet, bathroom with shower and separate WC, laundry room and separate WC. Upstairs: large entrance with custom storage, three suites opening onto a large balcony, each with its walk-in closet and shower room, playroom (possible bedroom), and separate WC. Double garage with storage shed. Three outdoor parking spaces. Beautiful 10×4 heated pool by geothermal energy. 150 m2 terrace facing south/west. Covered and heated outdoor dining room. Technical room with separate WC. Residual footprint of about 400m2 allowing the construction of a caretaker's house or to detach a buildable land. We like: The unique character of the house, the wooded land, the number of suites, the convivial living spaces, the nobility of the environment, the optimal energy performance. Reference: 2880M-RT.

Boulevard Soult, vous apprécierez cet appartement lumineux traversant de 107,55m² (loi Carrez), situé 5e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu avec gardiens. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30,33m² orienté est, attenant à une salle à manger (possibilité 3e chambre), d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres sur jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec dressing, d'un w.c séparé et d'un cagibi. A proximité des métros Porte Dorée (ligne 8), Bel Air (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne1), tramway T3 au pied de l'immeuble, ce cadre de vie, à deux pas du bois de Vincennes, vous séduira. Chauffage et eau chaude collectifs via CPCU Cave en sous-sol (-2) et possibilité d'acheter un box en sus. Local vélos. Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 653 319 - Paris.

Nous vous proposons à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 56,13 m² Carrez, situé à une adresse prisée dans le 7ème arrondissement de Paris, à proximité des Invalides et des commerces de la rue de Sèvres. Ce bien se trouve au cinquième étage d'un immeuble datant de 1880, accessible par ascenseur, et il offre deux chambres sur cour. En très bon état, cet appartement est lumineux et calme. Sa distribution se compose d'une entrée menant à un wc séparé avec lave-mains, une première chambre de 11,40 m² avec balcon, une salle d'eau, une seconde chambre ou bureau de 8,39 m², ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cave vient compléter cette offre.Idéal pour un projet d'achat appartement Paris 7ème, cet appartement peut convenir aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre que pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 20 lots, avec un montant moyen des charges courantes de 2 522 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 420 €, en se basant sur les prix de l'énergie de 2021. Un appartement Paris 7ème à vendre dans un secteur recherché, à ne pas manquer !