ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 259)

Niché dans le prestigieux quartier de la rue de Charenton, Paris 12e, ce loft exceptionnel de 105 m² vous accueille au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, combinant modernité et espace généreux. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants et l'atmosphère contemporaine de ce loft. Sa pièce à vivre, vaste de 67 m², baigne de lumière et offre un cadre somptueux pour vos moments de convivialité, vos projets déco audacieux ou simplement pour apprécier la vie parisienne sous son meilleur jour. Pensé pour offrir un confort de vie optimal en milieu urbain, ce bien rare propose deux chambres, spécifiquement aménagées pour votre bien-être quotidien, et une terrasse de 8 m² où la détente en plein air devient un véritable plaisir. Ce loft, avec son cachet unique, réunit le style loft et l'élégance moderne au cœur d'un quartier vivant et prisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Un emplacement privilégié Idéalement situé à proximité immédiate du métro Dugommier (ligne 6) et de la ligne 14, ce bien bénéficie d'une localisation enviable, alliant praticité et cœur de Paris. Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Étage : 1er, avec ascenseur - Charges de copropriété : 167 € - Taxe foncière : 1 450 € - DPE : B (83 kWh/m².an) - GES : A (2 kg CO2/m².an) - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Présence de double vitrage, placards intégrés et carrelage - Construction : 1949 - Annexes : Cellier de 5 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Barnes Versailles vous propose à l'achat une exceptionnelle maison à vendre située à Le Chesnay, Yvelines, au sein d'un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 667 m², cette demeure non mitoyenne présente une superficie habitable de 275 m² (environ 325 m² au sol) et est entourée d’un jardin arboré avec deux accès distincts. Construite en 1902, cette élégante bâtisse en pierre de meulière s'étend sur 4 étages et dispose de 6 à 8 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison principale comprend un grand hall d'entrée menant à une cuisine moderne et un vaste salon/salle à manger de 36 m² baigné de lumière grâce à ses doubles orientations sud-ouest et nord-est, et agrémenté d'une cheminée. Une partie indépendante, appelée « petite maison », est accessible par une entrée séparée. Celle-ci offre également une cuisine et un grand salon doté d’une verrière d’atelier d’artiste donnant sur le jardin. Un majestueux escalier mène à une mezzanine avec un salon surplombant l'atelier et une chambre avec salle de douche. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau et une salle de bains, tandis que le deuxième étage compte trois chambres et une salle de douche. Le grenier propose un espace de rangement supplémentaire, et un sous-sol complet pour chaque partie de la maison assure un confort optimal.Ce bien, idéal pour une ou plusieurs familles, dispose de multiples possibilités de réaménagement. Le jardin permet de garer quatre véhicules. Proche des écoles réputées et des commerces, la maison bénéficie également d'un accès facile à la gare de Versailles Rive Droite. Chauffage au gaz avec deux chaudières récentes. Taxe foncière de 3.789 euros/an et un DPE de E/E.Le prix de cette maison Le Chesnay à vendre est de 1.917.148 euros, auquel s'ajoutent les honoraires d'agence de 3,8 % TTC. Contactez Nathalie Boué de Barnes au 06.44.07.93.50 pour plus d'informations.

Découvrez cet Appartement exceptionnel à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris, situé dans un bâtiment ancien de la rue de Lille, au cœur d'un quartier prestigieux et culturel de la Rive Gauche. Cette propriété rare s'étend sur une superficie d'environ 165 m² (125 m² Carrez) répartis sur quatre niveaux, y compris un souplex. Avec des volumes impressionnants de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement présente des espaces de vie lumineux et chargés de caractère. Il se compose de pièces de réception, de deux chambres, de deux salles de bain à l'étage et d'une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de vastes espaces complémentaires permettant divers aménagements. Ce bien est complété par un emplacement de parking privatif et une chambre de service. Ancienne résidence de la directrice de Vogue, cette propriété allie élégance parisienne et créativité, faisant d'elle une adresse unique. À proximité du musée d'Orsay, des galeries, des antiquaires et des quais de Seine, cet Appartement de luxe à acheter Paris 7ème offre un cadre de vie recherché. Prix : 3 800 000 €, honoraires inclus. La copropriété comprend plusieurs lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Barnes Versailles vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 181.42 m² (loi Carrez) (301.05 m² au sol, en incluant les terrasses bordant la totalité de l'appartement) situé au troisième et dernier étage d'un immeuble au sein du Parc de Rocquencourt. Véritable environnement exclusif et privilégié des familles, cette résidence sécurisée se situe au sein d'un parc arboré de 20 hectares. Cet appartement se présente de la manière suivante: une large entrée, avec un grand dressing, mène vers un grand triple séjour salon/salle à manger de plus de 45m², dont les fenêtres coulissantes ouvrent sur un balcon filant de plus de 120 m² enveloppant la totalité de l'appartement, et une cuisine dinatoire entièrement équipée. Le salon est lumineux et traversant, grâce à son orientation Sud/Ouest. Le grand couloir qui traverse tout l'appartement permet d'accéder aux quatre chambres (toutes d'une superficie entre 14 et 15m² et donnant toutes accès à la terrasse filante), un grand bureau, un double dressing, deux salles de douche, une salle de bains, une buanderie, deux toilettes séparés. Ce bien est niché dans un véritable écrin de verdure, avec une vue sur le parc depuis toutes les pièces. Cet appartement, particulièrement élégant et agréable avec son parquet dans toutes les pièces et ses volumes généreux, nécessite un rafraichissement général pour en faire un bien accueillant une famille confortablement. Vendu avec une immense cave (avec rangements aménagés en mezzanine), un grand box fermé (avec rangements en mezzanine) et une place de parking intérieure, tous accessibles depuis le rez-de-chaussée de l'immeuble. Les arrêts de bus pour Vaucresson, La Celle Saint Cloud, le Chesnay et Versailles sont à l'entrée de la résidence. Accès facile pour l'A13, l'A86 et la D307. Bien soumis au régime de la copropriété (300 lots au total). Charges: 887 euros/mois - Les charges comprennent: l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage central au gaz, l'entretien des espaces verts et des infrastructures de la résidence (piscine et terrains de tennis), l'ascenseur, les services du gardien de la résidence. Aucune procédure en cours. La résidence offre l'accès à 3 terrains de tennis, une piscine (dont la rénovation sera prochainement terminée et qui sera ouverte en cette année 2026 - les charges exceptionnelles liées à cette rénovation sont déjà intégralement payées) et un terrain de jeux. De plus, le ravalement de la résidence a été effectué il y a 5 ans. Taxe foncière : 4.221 euros / DPE : F/F Estimation des dépenses annuelles d'énergie (années de référence 2021, 2022, 2023): entre 4.820 euros et 6.560 euros/an. Honoraires charge acquéreur 4.16 % TTC Prix net vendeur (hors honoraires): 1.080.000 euros Votre contact BARNES: Nathalie BOUE Téléphone: 06.44.07.93.50 ou par email: n.boue@barnes-international.com 1,080,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4820€ ~ 6560€

Découvrez cet appartement à acheter Paris 6ème, situé rue Bonaparte, offrant un duplex spacieux de 147 m² réparti sur les 4e et 5e étages. Ce bien se compose d'un lumineux séjour, d'une salle à manger (pouvant être transformée en 3e chambre), d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres avec salles de bains privatives et d'un bureau. Traversant et baigné de lumière, cet appartement Paris 6ème à vendre bénéficie de vues dégagées sur les toits parisiens et l’église Saint-Germain. Pour compléter ce bien, une cave et un débarras sont également inclus. Ce bien rare dans le département Paris, en région Île-de-France, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 6ème.

Localisation dans un environnement familial et pratique : proche des commerces, écoles, transports et installations sportives (tennis, foot, danse etc). Sur une parcelle de 910 m², elle offre 215m² habitables avec une architecture qui ne ressemble pas à celle d’à côté. Les volumes sont généreux, la circulation des pièces naturelle : un triple séjour traversant, orienté est–sud–ouest, avec cheminée, s’ouvre sur une terrasse à l’abri des regards. La cuisine dînatoire, indépendante et conviviale, donne quant à elle sur une seconde terrasse côté rue. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche privative. Puis un WC séparé à l’entrée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (dont une de plus de 16m2) ainsi qu’une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol total, entièrement carrelé, propose une chambre d’amis avec entrée indépendante, une salle de douche avec WC, une buanderie, une chaufferie, une cave de rangement, une cave à vin et un large garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Côté confort : chauffage au sol, double vitrage et volets électriques. Une maison pensée pour vivre simplement et confortablement, à proximité de tout : 7min à pied de la gare et des écoles maternelle et élémentaire - 5min à pied des commerces et du bus pour St Germain en Laye et son Lycée International - 20km de Paris par l A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ADAM, Tél. : 0743661800, E-mail : jerome.adam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838200061

92300 - LEVALLOIS-PERRET - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 153,0 M² - BALCONS AVEC VUE - DOUBLE BOXDans un immeuble de standing du début du siècle, très bien entretenu, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement familial et de réception en duplex (2 lots) situé aux derniers étages d'un immeuble de standing dans un quartier prisé de Levallois-Perret, à proximité de Neuilly-sur-Seine et du métro Anatole France (ligne 3).L'appartement d'une surface de 153,0 m² Carrez, dispose au premier niveau d'une galerie d'entrée qui dessert les pièces de réception. Vous serez séduit par une triple réception de 60 m² comprenant salon avec balcon, salle à manger, bibliothèque. Ces pièces bénéficient d'une exposition sud et sont baignées de lumière naturelle. L'espace salon s'ouvre sur un joli balcon avec vue sur la Tour Eiffel, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. L'entrée dessert également la cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé.À l'étage, l'escalier dessert un bureau, qui peut servir de chambre, une chambre double, une chambre, et une pièce de vie avec balcon qui sert de family room et de salon de musique ouvrant sur un balcon de 4 m² avec vue sur la Tour Eiffel. Vous y trouverez également une salle de bain, un wc séparé et un débarras.L'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque instant. Le calme règne en maître, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Une cave de 6,5 m² et une double box de 31 m² complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr.Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Les Mesnuls — À moins d’une heure de Paris. À vendre, cette propriété exceptionnelle est entièrement dédiée à l’organisation d’événements privés ou professionnels. Développant 1100 m², elle est nichée dans un parc paysager de 4,5 hectares, préservant un environnement naturel. Le domaine comprend deux bâtiments indépendants, garantissant une modularité des espaces et une capacité d’accueil adaptée aux événements de toutes tailles, des réceptions intimistes aux manifestations d’envergure. Le bâtiment principal se compose d’une élégante galerie d’entrée avec vestiaires et toilettes invités, d’une salle de réception de 410 m² prolongée par une terrasse panoramique de 328 m² donnant sur le parc, d’un espace cuisine, d’une chambre de 50 m² et d’un local technique. Ce cadre unique permet d’accueillir jusqu’à 650 convives en configuration cocktail, dans un confort optimal. Le second bâtiment comprend un hall d’accueil, des toilettes invités, une salle de réception avec cheminée de 158 m² prolongée par une terrasse de 250 m², un espace cuisine et une chambre. Un sous-sol de 188 m² intègre des espaces de rangement, un local technique, une chaufferie et un garage pour trois véhicules. Cet ensemble est parfaitement adapté pour des réceptions complémentaires, séminaires ou événements privés. Un appartement indépendant de 113 m², comprenant deux chambres et un bureau entièrement aménagé, complète cet ensemble. Chaque détail a été minutieusement pensé pour garantir une exploitation immédiate et une expérience irréprochable : mobilier contemporain, éclairage scénographique, système de sonorisation intégré, projecteurs, dispositifs de sécurité conformes aux normes des établissements recevant du public (ERP), un puits pour arrosage et chauffage par pompe à chaleur réversible. Les extérieurs, harmonieusement dessinés, offrent plusieurs points d’eau et des espaces paysagers vastes, idéaux pour organiser des cérémonies en plein air dans un cadre élégant et naturel. Un parking privatif pour 200 véhicules vient compléter les prestations de ce lieu confidentiel, situé à seulement 5 minutes de Montfort-l’Amaury. Quatre accès distincts au domaine assurent une circulation fluide et sécurisée, adaptée aux événements de grande envergure. Une propriété rare, immédiatement opérationnelle, offrant une forte valeur d’exploitation et une image de marque distinctive, au cœur des Yvelines en Île-de-France.

À 1h de Paris – Maison exceptionnelle du XIXe siècle à GERMIGNY L EVEQUEDE LA COUR AU JARDIN est heureux de vous proposer cette magnifique Maison Mansart d'environ 260 m², située au cœur d'un parc paysager de plus de 8000 m², à seulement 8 km de Meaux et à 4 km d'une gare reliant Paris en 30 minutes.Cette propriété, discrètement positionnée et protégée par des murs d’enceinte avec un portail en fer forgé, reflète un raffinement remarquable. Son architecture séduisante, avec sa façade symétrique, sa toiture mansardée en ardoise et ses éléments en pierre et fer forgé, offre une noblesse indéniable.À l'intérieur, vous découvrirez des volumes spacieux et un charme ancien palpable : un double salon de réception avec cheminée en pierre, une cuisine équipée Lacanche, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, une buanderie, un grenier et une cave à vins.Le jardin, véritable écrin de verdure, profite d'une vue imprenable sur la Marne et dispose d'une serre, d'un potager, ainsi que d'un espace détente ombragé. Cette propriété inclut également des dépendances prestigieuses :• Un bâtiment moderne de 112 m² abritant un cabinet paramédical, une piscine intérieure, un sauna et une salle commune.• Un appartement indépendant de 70 m² avec terrasse privative.• Une maison de gardien rénovée de 51 m², accompagnée de son jardin.• Un pigeonnier servant d’espace de rangement.C'est une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà établis (maison de gardien louée 900 €/mois, appartement en Airbnb à 90 €/nuit).Cette Maison de luxe à acheter à GERMIGNY L EVEQUE incarne l'élégance intemporelle de l'architecture classique dans un décor naturel privilégié, tout près de Paris.CLASSE ÉNERGIE : 243 D – CLASSE GES : 38Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5 030 € et 6 870 € (réf. 2021–2023)Votre contact :Corine Stoubenfol06 07 69 94 33cstoubenfol@delacouraujardin.comSIREN DLCAJ : 811 493 162Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

DE LA COUR AU JARDIN vous propose une occasion rare au cœur de Paris : un authentique bateau hollandais de 20,70m sur 4,07m entièrement rénové. Amarré au sein du Port de l’Arsenal, près de la Bastille, cet espace unique allie charme de l’architecture fluviale et confort d’un aménagement contemporain. Avec une surface totale de 84m², dont 50m² habitables, vous découvrirez un salon accueillant, une cuisine ouverte et équipée, une chambre principale, ainsi qu’une seconde cabine polyvalente pouvant servir de dressing ou de bureau. La salle de bain, dotée de WC, complète cet espace. La lumière naturelle inonde tout le bateau, créant une ambiance lumineuse durant toute la journée. Profitez d’un pont extérieur de plus de 20 mètres, parfait pour des moments de détente en pleine ville. Avec un poêle à bois pour réchauffer vos hivers parisiens, ce bien vous invite à vivre un art de vivre particulier. Notez qu’aucuns droits de mutation ne sont à prévoir pour l’achat de cette péniche. Vivre sur l’eau à Paris est une expérience inédite. Dossier détaillé et visites sur rendez-vous.

EXCLUSIVITÉ LOUVECIENNES, À proximité de la gare, des commerces et des écoles, dans un bel immeuble de standing, appartement traversant en parfait état avec de belles prestations. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse de plain-pied exposée sud de 9 m², d'une cuisine aménagée avec un cellier et un espace buanderie, de deux chambres (possibilité de créer une 3e chambre), dont une ouvrant sur la terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant avec un lave-mains. Toutes les vues sont entièrement dégagées sur des jardins arborés. L'appartement est calme et très lumineux. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Louveciennes, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement de 126,54 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un jardin privatif de 130 m², exposé Nord-Est (possibilité d'installer un espace terrasse de 11m2). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec exposition sud-ouest, lumineux et spacieux - Quatre chambres, dont deux sur jardin et deux sur cour (une transformée en bureau, une autre en dressing avec rangements sur mesure) - Une salle à manger exposée Nord-Est, possibilité d'ouverture sur la cuisine moderne - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménagers inclus - Une salle d'eau avec grande douche et toilettes ; possibilité d'installer une baignoire - Des toilettes séparées - Deux buanderies équipées de tuyaux (possibilité d'installer des machines lavantes/ séchantes) Le bien inclut une grande cave saine et une place de parking fermée (box). Système de chauffage au sol collectif au gaz, eau chaude collective. La taxe foncière annuelle est de 3 700 €. Localisation L'appartement est situé à proximité des points d'intérêt suivants : - Commodités : commerces de proximité, restaurants et services variés à quelques minutes à pied - Espaces verts : Le bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités en plein air - Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité directe, dont un collège et une école primaire réputés - Primaires : Saint-André, Montessori, Victor Hugo, Paul Bert...- Collèges & lycées : Albert de Mun, Edouard Branly, Montalembert... - - Transports : Facilité d'accès aux transports en commun avec la gare RER A à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la zone. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien entretenu avec des parties communes en excellent état, sécurisées par un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Un espace pour vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement à vendre à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, situé au cœur d’un immeuble moderne de standing, sécurisé et bien entretenu. Ce bien de 92 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal, notamment grâce à la climatisation. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, avec un vaste séjour s'ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, peut être facilement transformée en cuisine indépendante selon vos envies. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet appartement à acheter à Levallois-Perret incluent : une rénovation de qualité, une résidence moderne et sécurisée, de beaux volumes, un balcon agréable et un plan fonctionnel. Il est également possible d’acquérir un parking en sus. L'emplacement est recherché, à proximité immédiate de la place Pompidou et de toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante en quête de confort et d'élégance en Île-de-France.

Exclusivité - Au cœur du célèbre village de Barbizon, cette remarquable demeure de caractère est nichée dans un écrin de verdure pensé avec beaucoup de gout. A l’abri des regards et parfaitement au calme, elle se dresse au milieu de son parc de 3400m2, arboré et composé de massifs luxuriants aux teintes blanches et vertes, méticuleusement entretenu. L’ensemble comprend une maison de Maître d’environ 408 m² offrant de belles pièces de réception et 4 chambres, dont deux de plain-pied. Une annexe indépendante aménagée en salle de sport, une piscine abritée par une verrière et 1 garage à l’entrée de la propriété pour 4 véhicules. Une des parties de la maison, actuellement utilisée comme garage, de plus de 30m2, être reconvertie en un autre espace de vie. Les commerces et le centre historique de Barbizon sont accessibles à pieds. Dossier complet et descriptif détaillé sur demande.

Idéalement situé dans un environnement recherché, au sein d’une copropriété de très bon standing avec gardien, cet élégant appartement de 98,56m² loi Carrez se trouve au quatrième étage avec ascenseur. Il s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie en angle, exposée sud-ouest, largement baignée de lumière. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, un coin repas et un séjour, formant un ensemble harmonieux et particulièrement agréable à vivre. La partie nuit propose une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, ainsi qu’un bureau pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent l’ensemble. En excellent état, ce bien séduit par son cachet, sa luminosité et son plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d’espace. Un débarras accessible sur le pallier complète ce bien.

À Paris 16ème, en bordure du bois de Boulogne, Coldwell Banker vous propose un appartement à acheter Paris 16ème, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le bois de Boulogne, La Défense et le mont Valérien. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, ce bien se distingue par sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et sa double exposition. L'entrée mène à un vaste salon-salle à manger radiant de lumière, prolongé par un balcon agréable avec une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée, alliant élégance et praticité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de douche et d'une buanderie discrète. De nombreux rangements et un plan optimisé apportent une touche parfaite à cet appartement Paris 16ème à vendre, harmonieux et spacieux. Entièrement rénové, en excellent état et climatisé, il constitue un cadre de vie rare dans ce secteur prisé du 16e arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box et une chambre de service en supplément. Prix de vente : 1 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots principaux dans la copropriété : 36. Charges annuelles : 6 900 €. Classe énergétique : E. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 490 € et 2 110 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le très recherché quartier résidentiel de La Celle-Saint-Cloud, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides vers Paris, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Développant environ 207 m² habitables (326 m² au total), elle s’organise autour d’une vaste pièce de réception de 58 m² avec cheminée, ouverte sur de larges terrasses et un jardin paysagé exposé sud-est et sud-ouest. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, s’ouvre également sur l’extérieur et propose un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine bureau, complètent l’espace nuit, accompagnées de plusieurs pièces d’eau et d’un espace jeux. Le sous-sol entièrement aménagé propose un home cinéma, une salle de jeux ou bureau, une cave à vin, des espaces de rangement et un garage. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, domotique, double vitrage aluminium, volets motorisés. Le jardin, soigneusement aménagé, offre plusieurs espaces de détente et permet l’implantation d’une piscine. Un bien familial rare par son équilibre entre confort, fonctionnalité et localisation privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3630€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo et de la rue de la Pompe, cet appartement climatisé de 50 m² entièrement refait par un architecte se situe au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent entretenu. Profitant d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, cet appartement climatisé en excellent état profite également d'un balcon de 8m². Il se compose d’une entrée, d'une belle pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, d'une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’un dressing et de nombreux rangements. Une cave complète ce pied-à-terre idéal.

PARIS 75005 - JARDIN DU LUXEMBOURG Bien rare ! Emplacement exeptionnel ! Maison avec terrasse. Surface Sol 82.50 m². Possibilité usage mixte, habitation et professionnel. Cette maison se compose d'un séjour avec cuisine - salle à manger, trois chambres, une salle de bain et deux wc. Une cave complète le bien. Des travaux pour personnaliser ce lieu de vie selon vos goûts et vos besoins sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Milo BONNEY EI, agent commercial (RSAC 566546516)

Situé dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement de 130 m² offre une très grande hauteur sous plafond de 3,50 m. Il est situé au rez-de-chaussée et comprend une entrée qui dessert une grande cuisine superbement aménagée avec un coin salle à manger, un magnifique salon avec quatre fenêtres exposées au sud, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Un escalier partant de l'appartement mène à une belle cave voûtée. Profession libérale possible

Au coeur du village de Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété rare et singulière de 272 m² séduit immédiatement par son charme authentique et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1929 et agrandie avec élégance en 2011, elle offre un subtil équilibre entre caractère ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité des espaces invitent à la convivialité : deux salons chaleureux, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et une cuisine ouverte composent un espace de vie harmonieux. Une agréable suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant intimité et praticité. A l'étage, la partie ancienne dévoile trois chambres pleines de charme, tandis que l'extension propose une vaste pièce baignée de lumière, à imaginer selon vos envies, permettant la création de chambres supplémentaires et d'un espace nuit sur mesure. Les sous-sols apportent de précieux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, le jardin arboré de 1187 m², véritable écrin de verdure, entoure la maison et accueille deux superbes terrasses idéalement exposées, offrant des moments de détente privilégiés. Deux garages et plusieurs stationnements complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison atypique et pleine de caractère séduira les amateurs de lieux uniques, alliant élégance, authenticité et qualité de vie. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques minutes de DAMPIERRE EN YVELINES, au coeur d'un cadre verdoyant et privilégié, magnifique propriété composée d'une maison de maître du XIXème siècle d'environ 295 m2, d'une dépendance entièrement rénovée d'environ 83 m2 ainsi que d'une piscine chauffée le tout sur un parc d'environ 3691 m2. La desserte de la maison se décompose comme suit, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon déplafonné avec mezzanine et cheminée (idéal pour salle de jeux, billard), séjour avec cheminée et son accès terrasse, élégante salle à manger avec son dallage en damier et sa cheminée, belle cuisine dinatoire avec son piano Lacanche et son sol en tommettes, arrière cuisine, deux WC indépendants. A l'étage quatre chambres dont deux avec leurs salles de douches privatives et deux chambres avec salle de bains commune, dressing, deux WC indépendants. La dépendance parfaitement rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte et à l'étage vous trouverez une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC. Un bassin chauffé de 9 x 5 mètres au brome, parfaitement intégré au paysage, pour prolonger la saison des baignades. Carport de 40 m2 et nombreuses places de stationnement extérieures. Atelier et abri de jardin. Les forces de la propriété : - Une architecture de caractère avec de beaux volumes, des matériaux nobles et une âme unique propre aux demeures du XIXème. - La dépendance de 80 m2, idéale pour recevoir des amis, créer un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de gîte/Airbnb. - La piscine chauffée. - La proximité de l'école maternelle et de l'école primaire à 5 minutes. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982 971 756.

TRÈS BEL APPARTEMENT PARISIEN DANS UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN AU COEUR DU 18 EME ARRONDISSEMENT. GRAND ET BEL APPARTEMENT BOURGEOIS DE 116 M2, COMPRENANT UNE GRANDE ET LONGUE ENTRÉE, DISTRIBUANT UN DOUBLE SÉJOUR SALLE À MANGER, 3 BELLES CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE + 1 SALLE DE BAIN , UNE CUISINE AVEC UN SECOND ACCÈS DE SERVICE. TRAVAUX D'EMBELLISSEMENT À PREVOIR. ÉNORME POTENTIEL ET EXCELLENT INVESTISSEMENT DANS UN QUARTIER TRÈS VIVANT ET EN PLEINE RESTRUCTURATIONS. MÉTROS À 100 MÈTRES Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Philippe KRIEGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 323 125 419 - Saint Maur des Fossés

Exclusivité - Dans un bel immeuble ancien de standing, élégant appartement familial et de réception entièrement rénové et meublé d'une surface de 150.10 m² loi Carrez. Seul à l'étage, l'appartement offre un plan parfait et tout le charme de l'ancien. Ce bien, clef en main, comprend : une galerie d’entrée, une double et vaste pièce de réception aux larges ouvertures, une cuisine dînatoire avec office, trois grandes chambres en suite avec rangements, chacune avec une salle de bains ou salle de douche et des toilettes pour la master, une buanderie, un dressing, des toilettes invités avec lave mains. Les rénovations raffinées ainsi qu'un aménagement de qualité donnent à ce lieu de vie un esprit résolument contemporain tout en ayant préservé les caractéristiques bourgeoises du début XXème. Les volumes, la hauteur sous plafond, les cheminées et moulures confèrent à ce lieu situé au cœur du quartier du Gros Caillou et Saint Dominique, un caractère typiquement parisien. En annexe deux caves bétonnées. Possibilité d'acquérir en plus du prix, une grande chambre de service de 15.61 m² loi Carrez aménagée et meublée au septième étage accessible par l’ascenseur. Professions libérales possibles. un local vélo dans l'immeuble. Une gardienne à demeure.

EXCLUSIVITÉ - Paris 6e / Pont-Neuf - 595 000 euros A quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien radicalement atypique : un triplex de 65 m² au sol, conçu comme un véritable refuge urbain, entre appartement, maison de ville et cabine de yacht. Son aménagement intérieur porte une vraie signature architecturale : bois, volumes, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien de caractère. Le bien se compose de trois espaces distincts : - un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois, - un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC, - un niveau supérieur en mezzanine avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau. A savoir : ce bien est résolument atypique. Il dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur, créant une ambiance intimiste et enveloppante, plus proche d'un pied-à-terre confidentiel que d'un appartement classique baigné de lumière. Son accès direct depuis la rue renforce cette sensation d'indépendance : pas de couloir d'immeuble, pas de circulation intérieure de copropriété, une entrée privative qui donne l'impression d'une petite maison de ville en plein coeur de Paris. Idéal pour : - un pied-à-terre parisien hors norme, - un amateur d'architecture ou de lieux singuliers, - un artiste, créatif ou collectionneur, - un usage mixte habitation / activité professionnelle, - un showroom confidentiel ou bureau de caractère. Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, ce qui lui offre une vraie flexibilité d'usage. Un bien rare, assumé, non standard, destiné à un acquéreur qui cherche une adresse, une histoire et une atmosphère. Prix : 595 000 euros FAI Charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre Taxe foncière 2024 : 832 euros DPE C GES B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr