ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 233)

L'agence Béguet Associés vous présente cette maison en quelques points : - Un environnement calme et confidentiel en plein Paris - Une maison traversante et lumineuse - De beaux volumes de réception avec cheminée centrale - Une organisation familiale optimisée - Une chambre avec mezzanine au dernier étage, idéale atelier ou bureau - Un studio indépendant aménagé - Une place de stationnement En plein coeur de Paris, une maison familiale avec extérieur, volumes remarquables et esprit loft. Dans environnement confidentiel et verdoyant, à l’abri des regards, cette jolie maison familiale développe une atmosphère rare, mêlant charme de l’ancien et esprit contemporain. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’organise autour d’un séjour avec cheminée centrale. L’espace réception, ouvert et fluide, accueille un salon convivial, une salle à manger et se prolonge naturellement vers une cuisine dinatoire entièrement équipée, tournée vers la verdure. L’ensemble bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, en pleine ville. À l’étage, deux chambres aux volumes confortables composent l’espace nuit. Une suite parentale avec salle d’eau intégrée et un espace bureau complètent cet étage, idéal pour une vie familiale contemporaine. Au deuxième étage, une chambre singulière avec mezzanine offre un volume généreux et une exposition multiple. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle constitue un espace idéal pour un atelier d’artiste, un bureau ou une chambre indépendante. En rez-de-jardin, un espace indépendant aménagé en studio constitue un véritable atout : parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, une allée arborée prolonge les espaces de vie et confère à l’ensemble un caractère bucolique. Une place de stationnement complète ce bien rare, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. La maison se situe dans un quartier recherché, familial et parfaitement desservi à proximité immédiate de Parc Montsouris. Cette adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre esprit village et dynamisme urbain. Le quartier bénéficie d’une excellente sectorisation scolaire avec notamment l’École élémentaire Alain-Fournier, le Collège François Villon et l'Alsacienne, établissement réputé accessibles rapidement. Présence également d’écoles privées de qualité à proximité. En terme de transport, la maison est très bien desservie. Accès rapide aux lignes de métro via Mouton-Duvernet station (ligne 4) et Alésia station, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris. Nombreuses lignes de bus (38, 64, 68, 92...), Tramway (T3a) et accès aisé au périphérique et aux grands axes. La proximité immédiate avec le Parc Montsouris constitue un véritable poumon vert, idéal pour les familles, les sportifs ou les promenades. Le quartier offre également une vie de proximité de grande qualité avec ses commerces de bouche, ses marchés et ses adresses conviviales. On apprécie particulièrement l’ambiance animée de la rue Daguerre, ses restaurants et ses enseignes de quartier. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : 06 10 72 21 45

Le Regard du Consultant – Béguet Associés « Ce qui m’a immédiatement séduit dans cette maison en brique du début du siècle, c’est l’incroyable potentiel de métamorphose caché derrière ses cloisons actuelles. Entre la possibilité de conserver une rentabilité locative avec ses trois unités distinctes ou le projet passionnant d'en faire renaître une demeure familiale d'exception sur trois niveaux, tout est envisageable. C’est une page blanche rare, idéalement orientée et au calme absolu, qui n’attend qu’une vision architecturale pour révéler ses volumes et son élégance d'antan. » Un emplacement privilégié au cœur du 15ème arrondissement Située dans le secteur recherché de Saint-Lambert, à deux pas des commerces et de la vie de quartier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle offre l'indépendance d'une maison de ville tout en restant connectée à l'effervescence de la rive gauche. Une architecture chargée d’histoire Cette bâtisse en brique, signature architecturale du début du XXe siècle, a traversé le temps. Rehaussée dans les années 80, elle présente aujourd'hui une structure saine sur trois niveaux habitables, complétée par une cave en sous-sol. Sa façade authentique et son jardin privatif de 60 m² environ en font un bien patrimonial de premier ordre. Un projet de vie ou d’investissement à sculpter Actuellement divisée en trois appartements indépendants, la maison est restée 'dans son jus', offrant ainsi une liberté totale de reconfiguration. La structure traversante et l'orientation optimale garantissent une luminosité naturelle à chaque étage. Deux scénarios principaux s’offrent aux futurs acquéreurs : 1- La Demeure Familiale : Réunir l'ensemble des niveaux pour créer une grande maison de famille de 5 à 6 chambres. Les cloisons actuelles demandent à tomber pour laisser place à de beaux volumes de réception ouverts sur le jardin, créant ainsi un art de vivre dedans-dehors exceptionnel à Paris. 2- L'Investissement Patrimonial : Optimiser la configuration existante en trois appartements pour un projet locatif à forte valeur ajoutée, dans un secteur où la demande est constante. Les atouts techniques : - Surface : 187 m² environ. - Extérieur : Jardin de 60 m². - Annexes : Cave totale. - Configuration : 3 niveaux (RDC + 2 étages). - Travaux : Rénovation globale à prévoir pour redonner vie au projet. Que vous soyez en quête d'une résidence principale sur mesure ou d'un investissement foncier stratégique, cette maison représente une opportunité rare de bâtir un projet immobilier à votre image. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : 06 10 72 21 45

Situé dans le très recherché quartier Ternes–Maillot, au sein d’un magnifique immeuble 1930 de standing avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces accessible par ascenseur. Bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle luminosité, cet appartement offre un agencement particulièrement optimisé et un excellent état général. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger profitant de grandes ouvertures, une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie, deux belles chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, une salle de bains, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les stations de métro et de RER ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les commerces, restaurants et services du quartier sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. TRES BELLE IMMEUBLE 1930 - TRES BON PLAN - PARFAIT ETAT - EXPOSITION SUD OUEST PLEIN SOLEIL - BELLE HSP

Au coeur du 3ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Arts et Métiers, cet appartement de 61,76m² au sol (44,65 m² Carrez) occupe le 4ème et dernier étage par escalier. Entièrement repensé par un duo d'architectes Hauvette et Madani, l'aménagement intérieur a été pensé dans les moindres détails. La pièce à vivre s'ouvre sur un salon conçu comme un écrin chaleureux avec sa banquette intégrée et sa bibliothèque qui optimise l'espace tout en soulignant la pureté des lignes. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond spectaculaire avec ses poutres apparentes blanchies, l'espace est inondé de lumière naturelle grâce à trois larges fenêtres et un magnifique puits de lumière zénithal. Véritable prouesse architecturale et sculpturale, un escalier hélicoïdal en bois massif s'élève avec fluidité vers la mezzanine apportant une touche de design organique. Nidifiée sous l'envolée de cet escalier, la cuisine ouverte a été pensée comme le prolongement naturel de la pièce de vie. Ses façades d'un blanc épuré sont rehaussées de poignées en bois graphiques et uniques tandis que le plan de travail et la crédence se parent d'une somptueuse pierre naturelle aux tons chauds. La salle d'eau avec ses boiseries sur-mesure est sublimée par des carreaux en céramique réalisés par la sculptrice contemporaine Charlotte Dualé. Des toilettes séparés et un dressing sur-mesure complètent ce niveau. A l'étage, en mezzanine, la chambre sous les combles bénéfice d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris sans vis-à-vis. Situé dans un quartier vivant, ce bien soumis au régime de copropriété conjugue calme, luminosité, raffinement et singularité. Transports : Ligne 3 et 11 (Arts et métiers) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 850 euros et 1210 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Alka Balbir 06 15 53 36 59 RSAC : 932 623 812 Paris Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.8 euros. Alka Balbir (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement de luxe à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris. Situé rue de l'Assomption, cet ancien atelier d'artiste se trouve au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien avec un gardien dans les parties communes parfaitement entretenues. Le bien, en parfait état, comprend une entrée qui mène à un salon lumineux avec une hauteur sous plafond de 4,72 mètres, une salle à manger attenante à une cuisine américaine entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouve l'espace nuit, constitué d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de WC invités. Une mezzanine surplombe l'entrée, offrant un espace supplémentaire qui peut servir de bureau ou de rangement. Ce bien est complété par une cave. La propriété est sans vis-à-vis immédiat et bénéficie d'une exposition nord-est. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Les charges mensuelles s'élèvent à 248 euros, tandis que la taxe foncière est de 1 398 euros. La copropriété se compose de 44 lots, dont 19 dédiés à l'habitation, sans procédure en cours. Ce bien est présenté par Agences de France, enregistrées sous le SIREN 899413603.

A deux pas de la gare RER A et des commerces, au calme, maison ancienne de presque 300 m² au sol édifiée sur une parcelle de 645m². La maison est répartie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée une belle entrée en carreaux de ciment, des toilettes séparées, une grande salle-à-manger ouverte sur un salon avec un accès au jardin, l’ensemble en parquet, moulures et cheminées typiques des années 1900 surmontées de fenêtres orientées Sud, une cuisine en baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine. - Au premier étage, un grand palier aménagé en salon bibliothèque donne accès à une chambre ou bureau et une suite parentale communicante avec la salle de bains. - Au dernier niveau, sous combles, trois chambres dont une très grande et une salle de bains et toilettes. - Un entresol accueille un grand studio avec salle de douche, toilettes et kitchenette. Egalement, une cave voutée, la chaufferie et un espace cave à vins et rangements. En extérieur, accessibles par la cuisine ou le salon, une belle terrasse en pierre et un jardin exposés Sud-Est avec un auvent en fond de parcelle. A l’avant de la maison deux emplacements de parking dans une cour pavée commune. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel ce cette maison. RER A à 2 min à pied vers Paris ou Saint-Germain-en-Laye. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied (Le Bon Sauveur, Paul Bert, Perceval). Navettes pour la British School de Croissy sur Seine, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 40 minutes en transport.

Érigé en 1891 dans le style Néogothique qui caractérise les plus belles demeures du 16e arrondissement, cet hôtel particulier de la rue de Longchamp offre un ensemble rare, alliant volumes exceptionnels, caractère architectural affirmé et distribution en trois lots distincts avec une très belle montée d'escalier. Au rez-de-chaussée, l'appartement principal révèle toute l'authenticité de l'époque : boiseries, magnifique cheminée et hauteurs sous plafond à caisson, avec en enfilade une salle à manger, un séjour ainsi que dans la continuité la cuisine, une chambre et salle de bain. Toutes ces pièces donnent sur un ravissant patio de 33m² apportant une luminosité rare. Une autre chambre complète ce niveau, auquel s'ajoutent en sous-sol un ensemble de caves, une cave à vin, une buanderie. Au premier étage, un appartement au calme, lumineux et ensoleillé dans un style haussmannien, avec un vaste séjour, et un balcon donnant sur la rue, une grande chambre, une cuisine ainsi qu’une salle de bains et toilettes. Les deuxième, troisième et quatrième niveaux accueillent un triplex d'exception avec une très belle hauteur sous plafond au style très contemporain : un grand salon au premier niveau avec une cheminée remarquable, une salle à manger, une cuisine avec un coin repas sous une véranda baigné de lumière, trois chambres dont une suite parentale, et une salle de bains de style art déco. Un jardin d’hiver baigné de lumière sous verrière, donnant sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur les toits complète ce lot. Les trois appartements peuvent être conservés séparément mais peuvent également être regroupés en deux appartements ou réunis en un seul espace continu, au gré des désirs de l’acheteur. Un bien de caractère, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Exclusivité Daniel FÉAU - Situé au premier étage d’un immeuble de standing construit en 2012, cet appartement de 56,22 m² (loi Carrez) bénéficie d’un balcon de 11 m², orienté sud-ouest. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d’une cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. Ce bien en bon état dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Situation idéale à proximité de la gare du Val d’Or (Transilien ligne L reliant La Défense et Paris Saint-Lazare), du tramway T2, des commerces et du Paris Country Club.

Suresnes, allée de Longchamp, au sein de la résidence du Parc du château, sécurisée avec gardien et surveillance. Proche du pont du Suresnes, face au bois de boulogne, des transports (à 5 minutes du tramway suresnes longchamp et bus au pied de l'immeuble), des commerces et des écoles. Situé au 3e étage sur 4, cet appartement a été rénové avec goût avec architecte et prestations haut de gamme. Electroménager Gaggenau, plan de travail en pierre, parquet massif pour ne citer que quelques éléments. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour de 37,30 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, donnant sur un bow window exposé sud -est et vue Seine et Paris, de deux chambres au calme absolu avec vue sur le parc du château, de nombreux rangements, une salle de bains et un wc. Eau chaude et chauffage individuels, faibles charges de 270 euros par mois. Une cave et deux parkings complètent ce bien. Idéal bien familial ou investisseur. Une offre l'immobilier sans vis à vis.

Immeuble récent de bon standing idéalement situé à proximité de l'UNESCO, de l'École Militaire et des écoles de renom, jouissant des services d'un gardien. Appartement traversant, à rénover, de 106 m² au 8ème étage desservi par ascenseur, bénéficiant de vues dégagées, d'un plan fonctionnel ainsi que d'une très belle luminosité. Vaste entrée, double séjour profitant d'une agréable vue sur le Dôme des Invalides, grande cuisine ouverte, deux chambres de belle taille (troisième chambre possible), salle de bains, salle d'eau, deux toilettes séparées, nombreux rangements. Cave.

Près des bords de Seine, en Essonne, à 30 min de Paris, une ancienne dépendance d'un château aux airs anglo-normands. Dès le 18e s., les bords de Seine à Évry, entre Paris et Fontainebleau, accueillaient les haltes paisibles des plus illustres voyageurs, parmi lesquels madame de Montespan, la célèbre favorite de Louis XIV. La propriété, de style anglo-normand, est une ancienne dépendance d’un château édifié à la fin du 19e s. Elle perpétue le souvenir de ces séjours raffinés, à l’écart du tumulte d’une ville désormais étendue. Entre deux parcs, la demeure déploie près de 400 m² habitables autour d’une cour pavée, encadrée de deux jardins — l’un à l’avant, l’autre à l’arrière — sur un terrain de près de 4 000 m². Derrière le portail et la clôture végétalisée, la maison est ponctuée de colombages bruns, toitures de tuiles plates et lucarnes percées de fenêtres à petits carreaux blancs. La première cour pavée, ombragée par des tilleuls, est suffisamment vaste pour y stationner plusieurs véhicules. Elle conduit à une maison aménagée en deux meublés de tourisme, ainsi qu’à un garage surmonté d’un élégant encorbellement. Au milieu, un porche réservé à l’accès piéton ouvre sur une seconde cour pavée, rectangulaire, qui dessert la maison principale parée de ses boiseries, ses annexes et dépendances.

À proximité de la rue Saint-Placide et du Bon Marché, dans un immeuble de 1880 aux parties communes refaites, avec gardien, local à vélos et ascenseur. Au 2ème étage desservi par ascenseur, appartement de 71,95 m² Loi Carrez, traversant entre rue et cour et bénéficiant d'un agréable plan. Entrée, double séjour orienté plein sud, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir), deux chambres au calme, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Profession libérale autorisée.

Neuilly Château. Idéalement situé à proximité des nombreux commerces, transports et écoles renomées. En rez-de-jardin d'une jolie copropriété milieu XXè de bon standing et sécurisée, superbe appartement lumineux au plan fonctionnel et aux volumes généreux, profitant d'une rénovation de grande qualité grâce à l'emploi de matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne ou encore les menuiseries réalisées par des artisans réputés. Entrée, vaste réception ouvrant sur un rare et magnifique jardin paysager et botanique de 315m² avec terrasse, espace salle-à-manger, cuisine dinatoire aménagée et son office, trois belles chambres dont une suite parentale agrémentée de son dressing et de sa salle d'eau attenante, une seconde salle de bains avec toilettes, toilettes invités, second dressing et très nombreux rangements. Deux caves. Une studette, un box et un emplacement de parking dans l'immeuble possibles en supplément.

Idéalement situé à proximité des nombreux transports et commerces. Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble milieu XXè de belle facture et sécurisé (gardien), appartement deux pièces d'une surface de 47.13m² loi Carrez (47.94m² au sol) bénéficiant d'un plan compact sans perte d'espace. Entrée, séjour double pour accueillir une chambre, cuisine séparée, salle de bains avec toilettes. Une cave. Rénovation à prévoir. Profession libérale possible. Exclusivité Breteuil.

À vendre, un charmant 2 pièces lumineux, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1933 dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement, avec triple exposition et vue dégagée, peut être transformé en grand studio grâce à l'absence de murs porteurs. Il est vendu occupé par un locataire dans le cadre d'un bail nu de 3 ans, se terminant en août 2026, avec un loyer de 845 euros charges comprises. L'appartement se compose d'un séjour, d'une petite chambre pouvant servir de bureau, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est produite par un système individuel électrique. Les fenêtres sont en double vitrage, offrant un cadre de vie extrêmement calme. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'un appartement dans le 16ème arrondissement.

Au cœur absolu de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d’exception de 148 m² au sol (142 m² loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de caractère, aux parties communes soignées. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le plan, à la fois généreux et fonctionnel et parfaitement modulable, s’articule autour d’un double séjour de près de 50 m², véritable pièce de vie à l’élégance affirmée, agrémenté d’une bibliothèque intégrée, de placards sur mesure et d’un radiateur double-face dissimulé — autant de détails qui témoignent d’un aménagement pensé avec soin. Le parquet ancien et les moulures d’époque confèrent à l’ensemble un caractère authentique et raffiné. La grande cuisine avec espace dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de la meilleure exposition sud-ouest, ainsi que d’une salle de bains conçue par l’architecte d’intérieur Jansen. Un long couloir dessert harmonieusement les pièces et intègre un espace buanderie ainsi qu’un dressing, optimisant chaque mètre carré avec intelligence. Les placards encastrés se déclinent dans l’ensemble de l’appartement, garantissant un rangement généreux et discret. À noter, la possibilité d’aménager un second WC, pour un confort familial optimal. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une studette en complément. Un appartement de caractère, alliant volumes haussmanniens, finitions de prestige et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer. DPE : D / 159 GES : D / 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 € - 2930 € Copropriété de 17 lots d'habitations Charges annuelles moyennes : 2400 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence FREDeLION Sèvres Lecourbe vous propose en exclusivité un appartement à vendre situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans un élégant immeuble de la très recherchée Rue de Seine. Cet appartement de 98 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et raffiné dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche parisienne. Dès l'entrée, le charme opère avec élégance : parquet, beaux volumes, lumière naturelle et magnifique cheminée d'époque sublimant le séjour, véritable pièce de vie chaleureuse et sophistiquée. Il se compose également d'une cuisine séparée, de trois chambres au calme, ainsi que de deux espaces d'eau : une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC, garantissant un confort quotidien. Cette adresse, entourée de galeries d'art, d'antiquaires, de cafés historiques et de boutiques de renom, incarne parfaitement l'élégance intemporelle de Saint-Germain-des-Prés. Un bien de caractère, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 6ème ou comme investissement patrimonial de grande qualité dans le département de Paris en région Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin et garage L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, les espaces de vie s'organisent autour d'une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d'un bureau ainsi que d'un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC. Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu'un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve) - DPE : B/A - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Découvrez cet Appartement à vendre Paris 8ème, situé au coeur du Triangle d'Or, une adresse très prisée dans le département de Paris, en Île-de-France. Derrière une belle façade, vous trouverez un appartement entièrement climatisé, où l'élégance parisienne se manifeste pleinement. Avec une superficie de 160m2 et des finitions de qualité, cet espace offre des volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond de 3m70. Il comprend une entrée, une double réception ouverte sur un balcon, un salon TV avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, 2 salles de douches et 3 WC. Cet Appartement de luxe Paris 8ème saura séduire les amateurs de confort et de raffinement.

Situé à quelques pas du théâtre de l'Odéon et du jardin du Luxembourg, cet appartement exceptionnel se trouve au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble du XIXe siècle soigneusement entretenu. D'une superficie de 170.03 m² en loi Carrez, il est en parfait état. L'appartement se compose d'une entrée qui ouvre sur un séjour traversant, offrant de belles vues dégagées, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. Vous trouverez également quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, un salon TV et une buanderie. Cet appartement calme et lumineux se distingue par de superbes volumes, avec une hauteur sous plafond de 3.10 m, et bénéficie d'un emplacement de choix dans le département de Paris, en région Île-de-France. En annexe, une cave est incluse. De plus, au 5e étage avec ascenseur, une chambre de service de 5 m² avec point d'eau et vue sur l'église Saint-Sulpice est également à votre disposition. C'est une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Paris 6ème (75).

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Paris IX - Situé à proximité immédiate de l'avenue Trudaine et des commerces de la rue des Martyrs, cet appartement d'environ 147m² (141,68m² loi Carrez) se trouve au sein d'un immeuble ancien datant de 1860, parfaitement entretenu avec gardien à demeure. À vendre, cet appartement en duplex inversé comprend au 1er étage une belle entrée, un grand séjour lumineux, une vaste salle à manger, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette pour les invités. Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une grande suite parentale avec sa salle d'eau et un grand dressing. Cet appartement traversant, lumineux et calme, conserve tout le charme de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet en point de Hongrie. Idéal pour une grande famille, ce bien peut également être transformé en un bel appartement de 3 chambres au 1er étage et un studio ou bureau indépendant au rez-de-chaussée. En annexe, une grande cave en sous-sol. Cet appartement de luxe est un bien précieux à acheter à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

À vendre à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France, proche des Jardins du Trocadéro, découvrez ce superbe appartement PARIS à vendre situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien sécurisé de grand standing avec gardienne. Ce bien, entièrement rénové par un architecte, offre une surface de 275 m² et un style contemporain agrémenté d'un balcon avec vue sur la Tour Eiffel. Exposé plein Sud, cet appartement familial et de réception comprend une entrée menant à une vaste pièce à vivre avec double réception et cheminée, ainsi qu'un balcon filant. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Il dispose également d'une chambre de maître avec salle de bains complète et spacieux dressing, de trois autres chambres avec salles d'eau, d'une buanderie et de deux toilettes. En annexes, vous trouverez deux caves, un studio de service de 17,28 m², un débarras de 6,10 m² et un emplacement de parking dans la cour. Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) à une décoration moderne, tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter cet appartement PARIS, idéalement situé.

Dans le quartier prisé de Notre-Dame, à deux pas des commerces, écoles, du parc du château et de la gare Rive Droite, découvrez cet appartement situé au 1er étage et rdj d’un petit immeuble ancien., Lumineux et traversant (quatre expositions ), il allie le charme de l’ancien (cheminée, parquet point de Hongrie, boiseries) et espace extérieur généreux. Il dispose d'un salon, une salle à mange , une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, deux salles de douche et un wc. Son atout exceptionnel : un jardin privé de 200 m², arboré et clos, en plein centre-ville. Accessible directement depuis l’appartement par un escalier privé ou par la cour pavée, le jardin dispose d'un appentis de 17 m², idéal pour aménager un espace détente ou un atelier d'artiste.. Une rareté dans ce quartier où les espaces extérieurs sont si recherchés. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 2,94 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 360 000 €

A 15 mn de Montfort l'Amaury et proche de Thoiry, propriété d'exception des 17ème et 18ème siècle, nichée au cœur dun magnifique parc clos de murs de 5 441 m2 paysagé à la française avec dépendances et piscine. L'architecture séduit par son authenticité, harmonieusement restaurée avec un intérieur qui révèle une ambiance chaleureuse et raffinée par des éléments d'époque soigneusement préservés. La propriété offre une généreuse surface habitable de 430 m2 organisée de la manière suivante : Grande entrée lumineuse ouvrant sur un premier salon avec belle hauteur sous charpente. Une cuisine dînatoire avec son piano de cuisson d'origine, cheminée ancienne prolongée par une arrière cuisine buanderie fonctionnelle. Salle à manger installée au cœur de la rotonde, bénéficiant dune hauteur sous plafond exceptionnelle et dun dôme en verrière qui inonde la pièce de lumière. Un second salon avec cheminée et parquet ancien en point de Hongrie. Un bureau propice au travail à domicile. Un troisième salon bibliothèque orné de boiseries et dune cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'étage accessible par deux escaliers propose : Une première suite avec dressing, salle d'eau et vue imprenable sur le parc. Une seconde chambre spacieuse avec cheminée et salle de bains attenante. Une suite parentale avec cheminée, salle de bains, dressing et bureau. Une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le second étage accueille : Une spacieuse suite mansardée avec dressing et salle de bains profitant dune belle hauteur sous plafond et dune superbe vue. Un grand grenier offre des possibilités d'agencement en fonction de vos besoins. Un parc paysagé unique clos de murs. Allées dessinées, topiaires, fontaine et douves. Chaque détail sublime le cadre. La piscine de 10 m x 5 m, discrètement implantée pour préserver l'harmonie des lieux est équipée dun volet automatique. Dépendances, cave et garage double viennent parfaire cet ensemble rare. Située en plein cœur dun village, proche de toutes commodités et à seulement 40mn de Paris Ouest par lA13 ou A14. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f