ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 232)

PARIS 75017, au cœur de la région Île-de-France, à proximité de l'Arc de Triomphe ! Appartement traversant de 150 m2, situé dans un bel immeuble en pierre de taille haussmannien. Bien exposé, il offre une belle luminosité. Cet appartement, à rénover, présente une bonne répartition des espaces sans perte de place et la possibilité d'agencer 3 ou 4 chambres, incluant une suite parentale. Un débarras et une cave viennent compléter ce bien. Une chambre de service avec douche au 6e étage, accessible par ascenseur, est disponible en supplément. C'est une excellente option pour un achat Appartement de luxe à Paris. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Karine ANTOINE EI, agent commercial (RSAC 509327870).

Dans un quartier calme de Fourqueux, à proximité des écoles, maison d'environ 216.39 m2 habitables, en bon état et lumineuse, édifiée en 2001 sur une parcelle de 735 m2. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, avec accès à une terrasse et un jardin exposés sud-ouest, une cuisine indépendante dinatoire, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès à un double garage fermé. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bains, un WC séparé et une seconde salle de bains. Un sous-sol total complète ce bien, comprenant des espaces de rangement, une cave à vin, une pièce polyvalente ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Cette maison offre un cadre de vie familial agréable, à deux pas des écoles et des premiers commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de la Normandie, dans l'environnement privilégié et paisible d'un village recherché de la région de Bréval, cette propriété singulière dévoile un remarquable ensemble immobilier d'environ 700 m2 habitables, aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'exploitation. Pensée autour de la lumière, de la convivialité et du confort, la maison principale propose de généreux espaces de vie ouverts sur l'extérieur : vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, élégante salle à manger de réception et salon plus intimiste composent une atmosphère chaleureuse et familiale. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, jacuzzi et terrasse privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires et une salle de bain. Une seconde aile indépendante ouvre la voie à de nombreux projets : maison d'hôtes haut de gamme, activité événementielle, location saisonnière ou espace de réception. Elle s'articule autour d'un superbe séjour bibliothèque baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ombragée. Cette partie développe six suites indépendantes au total, dont deux en rez-de-chaussée et quatre à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau, son dressing et son wc. L'une des suites bénéficie également de sa propre terrasse. Un spectaculaire espace loisirs d'environ 160 m² vient parfaire l'ensemble avec une piscine intérieure d'environ 50 m², créant un univers entièrement dédié au bien-être et à la détente. Lingerie, chaufferie, local technique piscine et garage complètent l'ensemble. Enfin, une troisième construction de 115 m², déjà hors d'eau hors d'air, laisse libre cours à l'imagination des futurs propriétaires : habitation supplémentaire, atelier, bureaux ou projet indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 2 180 m², la propriété dispose également d'environ 60 m² de dépendances fermées ainsi que près de 80 m² d'espaces couverts ouverts de type préaux et hangars, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Un lieu rare, aux dimensions hors normes, idéal pour conjuguer vie familiale et projet professionnel dans un cadre verdoyant et préservé. Écoles, commerces et gare à environ 3 Kms Axe A13 à quelques minutes pour rallier Paris ou la Normandie trés facilement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 9500 euros et 12900 euros Contact: Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.

PROPRIÉTÉ DE DEUX LONGÈRES PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS SUR 7000 m² Adeline Jousselin vous présente un véritable havre de paix, niché dans un environnement privilégié, exposé plein sud, où authenticité, volumes et élégance se rencontrent parfaitement. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations indépendantes, entièrement entretenues avec soin, offrant un cadre de vie rare et de multiples possibilités. ** La première longère de 295m2 environ au sol (270m2 habitable de reference) séduit dès l’entrée par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez une magnifique entrée ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire conviviale, un double salon baigné de lumière, une buanderie ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain sans oublier un wc séparé. À l’étage, un élégant couloir dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un magnifique dressing, pensé avec raffinement, reliant harmonieusement l’étage à la suite parentale du rez-de-chaussée. ** La seconde habitation de 150 m2 environ au sol (113 m2 environ habitable de reference), tout aussi charmante, propose une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. ** À l’extérieur, les 7000 m² de terrain offrent un cadre exceptionnel : •? ?exposition plein sud •? ?dalle béton prévue pour piscine ou espace de loisirs tupe basket •? ?véritable terrain de pétanque •? ?environnement calme et verdoyant Une cave vient compléter ce bien rare. ** Prestations : ? Double vitrage sur l’ensemble des habitations ? Chauffage électrique ? Assainissement autonome conforme pour chaque maison ? Batisses en excellent état d’entretien Un lieu unique, authentique et inspirant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Une propriété coup de cœur à découvrir sans tarder!! Prix : 695 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Située au cœur du recherché quartier Neuilly Sablons, cette maison a été construite en 1890. Elle dispose d’une surface d’environ 400 m² sur quatre niveaux et d’un sous-sol aménagé avec fenêtres. Elle est agrémentée d’un jardin à l’avant et d’un autre à l’arrière de la maison pour une surface totale d’environ 250 m². Un toit terrasse d’environ 80 m² complète les surfaces extérieures. Un ascenseur dessert tous les étages à l’exception du toit terrasse. Elle se compose comme suit : • Sous-Sol : L’emplacement initial du garage laisse place aujourd’hui à une salle à manger. Il dispose également d’une cuisine aménagée avec des fenêtres « allège haute » donnant sur le jardin, de pièces de rangement et des locaux techniques • Niveau 0 : Il est entièrement dédié à la partie réception et bénéficie d’une double exposition Sud-Nord ; il est composé d’une entrée, d’un grand salon avec accès direct par des perrons dans les deux jardins. Cet étage a conservé les attributs d’origine de la maison (belle hauteur sous plafond, escalier en bois d’époque, parquet en chêne, boiseries) • Niveau 1 : Il a conservé les attributs d’origine de la maison. Il est actuellement composé de plusieurs bureaux et pourrait être utilisé comme un deuxième niveau de réception ou comme un premier niveau de chambres • Niveau 2 : Il est composé de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes • Niveau 3 : Il est actuellement aménagé en appartement indépendant. Il est composé d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes • Toit terrasse : Il bénéficie d’une vue spectaculaire et se rejoint uniquement par l’escalier • Jardins : le jardin à l’arrière de la maison orienté plein Sud mesure environ 150 m² et la partie à l’avant de la maison mesure environ 100 m². Sectorisée collège et lycée Pasteur.

À 10 minutes de Montfort-l'Amaury, cette maison familiale entièrement rénovée est sise au sein d'un parc arboré et paysagé de près d'un hectare comprenant une piscine, une maison d'amis et un petit pré pour un poney. Les travaux de rénovation, menés avec soin, assurent un confort contemporain et des performances énergétiques optimisées. La maison développe les volumes suivants : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une réception d'environ 50 m² agrémentée d'une cheminée, prolongée par une véranda ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine équipée et indépendante offre de belles vues sur le jardin. Une chambre avec salle de douche et hammam complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec bureau attenant, une salle de bains avec douche, une salle de douche indépendante, ainsi qu'un bureau ou dressing et un accès aux combles. Le sous-sol total accueille un garage double, une chaufferie buanderie, une cave et un atelier. En extérieur, la piscine, la terrasse et le parc arboré composent un ensemble bucolique propice à accueillir la famille et les amis. La propriété comprend également une petite maison indépendante avec kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau. Toutes les commodités se trouvent dans le village. La gare dessert Paris Montparnasse en 30 min. et la N12 permet de rejoindre Paris en moins de 30 min.

Située à Neuilly-sur-Seine (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, cette maison de luxe à acheter Neuilly-sur-Seine (92) offre un cadre de vie idéal à proximité du prestigieux lycée Pasteur, du Boulevard Inkermann, de la place du Marché et du métro Sablons. Cet élégant hôtel particulier en pierre de taille présente un jardin plein sud, garantissant tranquillité et confort. Développant environ 392 m² sur cinq niveaux, le rez-de-chaussée et l'entresol disposent de belles pièces de réception ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 100 m². Le premier étage comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, deux bureaux, une salle de bains et une salle d'eau. Le troisième étage propose un appartement indépendant avec salon, cuisine, deux chambres et salle de bains. Enfin, le dernier étage offre un toit-terrasse végétalisé d'environ 78 m² avec vue dégagée sur la Tour Eiffel. Un bien rare, tant par sa localisation que par ses volumes, à proximité immédiate du centre de Neuilly.

COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le SUD de PARIS, vous propose cet appartement familial joliment rénové, de 4 pièces et 3 chambres, idéalement situé rue Edmond Michelet au Kremlin-Bicetre, dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro et du groupe scolaire Jeanne d'Arc. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des transports (métro M7 Kremlin-Bicetre, Bus 125/47/131/185), ainsi que de nombreux commerces (Auchan, Franprix, petits commerces...) ou services (boulangeries, cafés, restaurants, pharmacies, hôpital Bicetre). Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement récemment rénové développe une surface de plus de 80m², prolongé par un balcon d’environ 8 m². Agencement fonctionnel et familial avec vaste espace de vie de 40m² et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, salle de bains, salle d’eau moderne avec douche italienne et WC, ainsi que de nombreux rangements. Le bien est complété par une cave et une place de parking. Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 195 kWhEP/m²/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre de 7 kg CO₂/m²/an (classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1680€ et 2320 €/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de qualité au Kremlin-Bicetre, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Un Emplacement de Premier Ordre Implanté au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l'avenue de Friedland, ce bien bénéficie d'une adresse parmi les plus prisées de la capitale. Situé au deuxième étage d'un somptueux immeuble haussmannien dont la cage d'escalier est classée, il conjugue le prestige de l'architecture parisienne du XIXème siècle à une situation géographique d'une rare excellence. Ce vaste plateau de bureaux de 185 m² (loi Carrez ) offre une opportunité de reconversion résidentielle unique sur le marché parisien haut de gamme. Selon les plans établis par architecte, la configuration des volumes autorise une distribution aussi généreuse qu'élégante, à la hauteur des exigences d'un appartement de standing : - Pièces de réception lumineuses à vocation d'un espace de réception d'apparat - Une cuisine dinatoire aux volumes généreux propices à recevoir avec raffinement - 3 suites avec avec salle de bains ou salle de douche privative et dressings. - Une buanderie fonctionnalité discrète et pratique - Grandes caves Un Investissement Patrimonial Hors du Commun La noblesse des parties communes classées, la hauteur sous plafond caractéristique du style haussmannien et la localisation incomparable de ce bien en font un actif patrimonial de tout premier rang. Qu'il s'agisse d'une résidence principale d'exception ou d'un projet d'investissement à haute valeur ajoutée, cette opportunité s'adresse aux acquéreurs les plus exigeants, sensibles à l'authenticité et au cachet irremplaçable de l'architecture parisienne du XIXème siècle. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 597 843 - Paris.

Situé dans le très recherché quartier Ternes–Maillot, au sein d’un magnifique immeuble 1930 de standing avec gardien, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces accessible par ascenseur. Bénéficiant d’un environnement calme et d’une belle luminosité, cet appartement offre un agencement particulièrement optimisé et un excellent état général. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger profitant de grandes ouvertures, une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie, deux belles chambres avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, une salle de bains, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les stations de métro et de RER ainsi que de nombreuses lignes de bus. Les commerces, restaurants et services du quartier sont accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. TRES BELLE IMMEUBLE 1930 - TRES BON PLAN - PARFAIT ETAT - EXPOSITION SUD OUEST PLEIN SOLEIL - BELLE HSP

Dans un immeuble de standing du début XXème avec gardien à demeure, découvrez cet appartement de 167,81 m² loi Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur, à proximité du Champ-de-Mars. Cet appartement d'angle offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis le séjour. Traversant, lumineux et au calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une suite avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle de douche, et des toilettes séparées. En annexe, vous trouverez une double cave saine et une chambre de service (8 m² au sol) au septième étage. Ce bien, situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, vous séduira par ses vues dégagées, son plan optimisé offrant un grand potentiel après travaux, ainsi que sa tranquillité. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen des charges courantes : 5 280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 720 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du métro Louis Blanc et du Canal Saint-Martin, cet appartement Paris 19ème à vendre se trouve au 5ème étage d'un bel immeuble en pierres de taille avec ascenseur. D'une superficie de 160m2 (159,08m2 Carrez hors chambre de service), il offre une belle entrée avec penderie, une double réception lumineuse de plus de 40m2 exposée Sud-Est dotée d'un balcon filant, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée donnant sur un balcon sur cour. L'appartement dispose de trois grandes chambres au calme, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains avec toilettes et de toilettes indépendantes. Récemment rénové avec soin, cet appartement familial a su conserver tout son charme d'époque avec parquet, moulures et une cheminée fonctionnelle de style italien des années 70, ainsi qu'une magnifique bibliothèque en bois précieux. Présenté en parfait état, il offre de très beaux volumes et de nombreux rangements. Au septième et dernier étage, une chambre de service de 10m2 (9,13 m2 loi Carrez) et un débarras sont accessibles par l'escalier de service ou de l'appartement. Deux caves viennent compléter ce bien. L'immeuble dispose également d'un local à vélos et d'un gardien. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 22. Montant moyen des charges courantes : 4,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260€ et 4470€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 19ème.

Situé au 5e étage d’un immeuble en pierre de taille avec gardienne, cet appartement de 61.63 m², 59.91 m² carrez, est entièrement rénové. Il se compose de : -Une entrée -Un séjour avec accès à un balcon de 6 m² -Une cuisine ouverte aménagée et équipée -Deux chambres -Une salle de douche -Des toilettes indépendants L’appartement bénéficie d’un plan traversant et d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité.

Quartier Drouot / Le Peltier. Au sein d’un superbe immeuble Haussmannien récemment réhabilité, au quatrième étage par ascenseur, bel appartement traversant de 155,77m² loi Carrez et 162,30m² au sol, bénéficiant d’un balcon. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour donnant accès au balcon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec toilettes, d’une buanderie, d’un dressing et de toilettes séparées. Actuellement configuré en quatre chambres, il offre plusieurs possibilités d’aménagement. Son plan permet d’envisager un vaste appartement familial en trois chambres avec de belles pièces de réception, ou une configuration en cinq chambres selon les besoins. DPE C. Baigné de lumière, cet appartement se distingue par ses volumes généreux (2,90m de hauteur sous plafond), sa circulation fluide et le charme de l’ancien préservé avec parquet, moulures et cheminées. La copropriété, récemment rénovée dans son ensemble, ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien.

Dans une voie privée idéalement située sur l'un des plus beaux boulevards résidentiels de Neuilly et à proximité du centre de Neuilly-sur-Seine, hôtel particulier en pierre de taille construit dans les années 1930. Sa superficie totale est de 300 m² et se répartit sur 4 niveaux ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis de 200 m². Au rez-de-chaussée, avec accès au jardin par un petit perron en pierre, un hall d'entrée, un salon d'angle, une salle à manger et une bibliothèque. Au premier étage, 3 chambres, une salle de jeux, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une petite terrasse. Au deuxième et dernier étage, une chambre de maître avec salle de bains et dressing ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 En cour anglaise, avec accès au jardin, une grande cuisine avec espace repas, une chambre de service avec salle de douche, une petite piscine à contre courant, un hammam, une lingerie et la chaufferie .

Idéalement situé dans un environnement recherché de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, du métro Pont de Neuilly et du bois de Boulogne, cet appartement de 72 m² se trouve au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée avec gardienne. Ancien trois pièces aujourd'hui configuré en deux pièces, il s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante et un double séjour avec des larges baies vitrées. Cet espace de vie agréable se prolonge par un balcon avec une ouverture appréciable sur l'extérieur, dans un environnement calme. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Modulable et sans contrainte de murs porteurs, cet appartement a un fort potentiel de réaménagement : possibilité de recréer une seconde chambre ou de repenser entièrement les volumes pour un projet sur mesure. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un lieu de vie contemporain, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un mode de vie urbain. Son emplacement privilégié, entre dynamisme des commerces, accessibilité immédiate des transports et proximité du bois de Boulogne, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une cave complète ce bien. Parking en sous-sol en supplément Résidence sécurisée avec gardienne, digicode. Copropriété de 129 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3508 euros.

PARIS 6 - MARCHE SAINT GERMAIN - 2 PIECES A RENOVER- VUE DEGAGEE Au quatrième étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces traversant de 42.68 m2 loi carrez, agencé comme suit : un séjour, une chambre au calme sur cour, une cuisine séparée, une salle de bain, toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un vue dégagée sur le marché Saint-Germain. Appartement à rénover. Une cave et des rangements complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel de 2 836 euros. Pas de procédure en cours Pour toute demande, contactez : Adrienne ALBERT-ROULHAC au 06 81 26 92 33 ou aaroulhac@fortisimmo.fr RSAC 833 519 382 PARIS

Au sommet de la Tour de Mars, aux deux derniers étages, ce duplex entièrement rénové de 114,58m² loi Carrez séduit par sa luminosité et ses vues spectaculaires sur la Seine. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace propose une pièce de vie d’environ 50 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, idéalement pensée pour un mode de vie convivial et moderne, complétée par des toilettes invités et de nombreux rangements dans l'entrée. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de douche, pensée comme un espace indépendant et confortable. Des toilettes supplémentaires complètent ce niveau. L’ensemble bénéficie d’un plan parfaitement optimisé, agrémenté de nombreux rangements sur mesure, offrant des volumes équilibrés et une circulation fluide. Un bien rare, conjuguant vues exceptionnelles, luminosité et confort moderne. Une climatisation réversible et une cave en sous-sol complètent ce bien de qualité. Un emplacement de parking est en option dans l'immeuble. EXCLUSIVITÉ.

Propriété historique de 700 m² sur 4 niveaux, entièrement rénovée par l’architecte international Tristan Auer. Equipements de qualité et matériaux nobles, alliant charme du XIXᵉ siècle et design contemporain. Parquet d’époque, moulures, cheminées et une splendide cage d’escalier.Rez-de-chaussée : triple réception lumineuse, bibliothèque, bureau, cuisine indépendante donnant sur une terrasse en pierre et un parc paysager de 5 000 m² avec bassin, piscine à fond mobile, court de tennis et garages.Premier étage : suite parentale avec bureau, dressing sur mesure et somptueuse salle de bains en marbre, suite junior avec dressing et salle d’eau en marbre, toilettes invités.Deuxième étage : quatre suites avec salles de bains ou d’eau privatives, salle de jeux et dressing.Rez-de-jardin aménagé : salle de jeux, cave à vins, buanderie, espaces de rangement, atelier d’artiste et salle d’eau.À quelques minutes de Paris et des écoles les plus réputées, cette Maison de luxe LE VESINET à vendre conjugue prestige historique, volumes généreux et élégance intemporelle, parfaite pour une clientèle en quête d’intimité et de raffinement dans le département des Yvelines en Île-de-France.

À seulement 10 à 12 minutes à pied du centre d’Orgeval, cette maison à l’architecture unique séduit par ses volumes généreux, son élégance et son environnement résidentiel calme. Elle s’étend sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 600 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée de caractère menant à une vaste pièce de vie de plus de 53 m² avec une cheminée en pierre fonctionnelle. Une grande cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu'une chambre de près de 20 m² avec salle de bains attenante et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert : • Une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 15 m² • Trois autres chambres de belle taille • Une mezzanine offrant un espace bureau ou détente • Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants À l’extérieur, une terrasse en pierre exposée sud-ouest s’ouvre sur un jardin paysager, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. La propriété comprend également un garage avec chaufferie, un grand grenier et une charetterie restaurée en 2024. Situation et accès : • Accès rapide A13 / A14, bus vers La Défense • Gare SNCF de Villennes-sur-Seine (futur RER E – 23 min de Paris) • Écoles publiques et privées à proximité (Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye…) Honoraires 3.95 % à la charge des acquéreurs (861 000€ net vendeur). Contact Barnes: Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.fr 861,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3649€ ~ 4939€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

MAISONS-LAFFITTE - Petit parc et proche du centre ville à 7 minutes de la gare et des commerces Beau duplex traversant dans une résidence récente, Il offre une entrée - séjour- Cuisine ouverte entièrement équipée, - 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing - 2 Salles d'eau - 1 places de parking en sous sol avec borne de recharge - Grande cave de 20 m² chauffée avec accès internet - En option une deuxième place de parking AP : 01 39 62 04 04 Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN DE DEUX OU TROIS CHAMBRES LUMINEUX. Au sein d'une superbe copropriété semi-récente de standing, avec gardien, disposant d'un magnifique parc paysager sécurisé par une grille en fer forgé avec code : Rez-de-jardin, lumineux et au calme, d'une superficie de 89 m², bénéficiant d'un très bon plan et d'un jardin protégé de 60 m², il comprend : une entrée, une double réception - salon et salle à manger de 34 m²- ouverte sur le jardin, une cuisine séparée de plus de 10 m²- possibilité de créer une cuisine ouverte, deux chambres, possibilité trois chambres grâce à son plan facilement modulable, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est vendu avec une cave. À proximité immédiate des nombreux commerces de Bagatelle, des crèches et écoles, du bois de Boulogne, et des transports : bus 43 et 93 et à 15 min à pied du métro L1. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER

Un Emplacement de Premier Ordre Implanté au coeur du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées et de l'avenue de Friedland, ce bien bénéficie d'une adresse parmi les plus prisées de la capitale. Situé au deuxième étage d'un somptueux immeuble haussmannien dont la cage d'escalier est classée, il conjugue le prestige de l'architecture parisienne du XIXème siècle à une situation géographique d'une rare excellence. Ce vaste plateau de bureaux de 215m² (loi Carrez ) offre une opportunité de reconversion résidentielle unique sur le marché parisien haut de gamme. Selon les plans établis par architecte, la configuration des volumes autorise une distribution aussi généreuse qu'élégante, à la hauteur des exigences d'un appartement de standing : - Pièces de réception lumineuses à vocation d'un espace de réception d'apparat - Une cuisine dinatoire aux volumes généreux propices à recevoir avec raffinement - 3 suites avec avec salle de bains ou salle de douche privative et dressings. - Une buanderie fonctionnalité discrète et pratique - Grandes caves Un Investissement Patrimonial Hors du Commun La noblesse des parties communes classées, la hauteur sous plafond caractéristique du style haussmannien et la localisation incomparable de ce bien en font un actif patrimonial de tout premier rang. Qu'il s'agisse d'une résidence principale d'exception ou d'un projet d'investissement à haute valeur ajoutée, cette opportunité s'adresse aux acquéreurs les plus exigeants, sensibles à l'authenticité et au cachet irremplaçable de l'architecture parisienne du XIXème siècle. Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 597 843 - Paris.

Situé au 3e étage d’un immeuble en pierre de taille avec gardienne, cet appartement de 63.31 m², 62.42 m² carrez, est entièrement rénové. Il se compose de : -Une entrée -Un séjour -Une cuisine aménagée et équipée -Deux chambres avec leur salle d'eau -Des toilettes indépendants L’appartement, bénéficie d’un plan traversant et d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant volume et luminosité.

Au calme absolu et sans vis-à-vis, à moins d’1h de Paris par la N12 et à 5mn de Houdan, cet ancien corps de ferme offre un logis principal de 185m² et plusieurs dépendances dont une maison d’amis de 40m² (Cuisine/séjour, chambre, salle d’eau et WC), un bâtiment annexe de 60m² (+ 60m² aménageables), une charretterie de 50m² à usage de garage pour 2 ou 3 véhicules, et un tennis à rénover complètement. L’ensemble, dont le cachet a été admirablement préservé, est édifié au coeur d'un beau parc arboré et clos de plus de 10.000m². Au rez-de-chaussée de la maison principale, 2 entrées desservent d’une part la cuisine aménagée, d’autre part la salle à manger avec accès à une cave voûtée de 40m², un salon cathédrale très cosy avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bain (douche et baignoire) et 1 WC. A l’étage : spectaculaire salon/billard de 59m² (transformable en appartement supplémentaire). Potentiel magique pour cette propriété attachante à rafraîchir en partie. L’ensemble est bien exposé et particulièrement lumineux. Terrain piscinable. La demeure familiale par excellence, loin du tumulte et de la frénésie urbaine ! Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 765 000 €