ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 171)

À deux pas de la Place du Marché, dans un immeuble récemment ravalé et bientôt doté d'un ascenseur, cet appartement de 81 m² est l'adresse centrale de la ville. Donnant sur la rue de Poissy, connue pour être animée et commerçante, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes à pied du RER A et de toutes les commodités. Au deuxième étage, l'entrée s'ouvre sur un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté sur la rue. Un dégagement dessert deux grandes chambres de 15 m², un dressing et une salle de bains, des toilettes séparés. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu, ainsi que sa luminosité en font un bien très agréable à vivre. L'immeuble, dont le ravalement extérieur vient d'être achevé, sera prochainement équipé d'un ascenseur, atout notable pour ce type de bien en centre-ville. À pied : Place du Marché (à peine 1 min), commerces de bouche, restaurants, RER A Saint-Germain-en-Laye (5 min). Secteur recherché, bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Immeuble en copropriété: 20 lots principaux Estimation des charges: environ 200 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage collectifs gaz. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 567 308 € net vendeur. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 567,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1060€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

PARIS 14ème UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Dans le quartier Plaisance, animé et commerçant, TOIT IMMOBILIER vous ouvre les portes d'un lieu hors du commun d'une surface globale de 149.28 m² dont 104.75 m² (loi Carrez). En retrait de l'agitation, en deuxième ligne, le calme est absolu. Derrière une entrée privative, quelques marches suffisent pour basculer dans le dernier atelier du sculpteur Félix Charpentier, élève de Rodin. Depuis 1913, ces murs ont accueilli la création, les rencontres, les grands hommes, et cet esprit de convivialité et d'échange est toujours là, palpable, ancré dans ce lieu. Passez la porte et laissez-vous surprendre. Dès les premiers instants, les volumes généreux, les perspectives saisissantes et les hauteurs sous plafond impressionnantes s'imposent avec évidence. Les grandes verrières d'atelier inondent l'ensemble d'une lumière généreuse et changeante, offrant à cet atelier/loft à l'esprit new-yorkais une atmosphère unique, à la fois affirmée et profondément chaleureuse. Le premier niveau est entièrement dédié à la vie partagée. Une spacieuse pièce de vie de plus de xxm2 ouverte sur un petit balcon, une cuisine aménagée, équipée et magnifiée par un imposant îlot central, un salon "home cinéma" pour les soirées en immersion. C'est dans cet ensemble de réception que l'on se retrouve, que l'on prend le temps, que l'on partage. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau avec praticité. Deux escaliers, disposés à l'opposé l'un de l'autre, invitent à monter vers l'espace nuit. Situé en dernier étage, sans voisin au-dessus, le calme ici est total. Une mezzanine lumineuse accueille naturellement un bureau ou un espace détente. L'espace parental réunit chambre, salle d'eau double vasque et dressing intégré. Deux autres espaces nuit complètent cet étage, dont l'un dispose de sa propre salle de bains et wc. Ces trois espaces nuit, toutes dotés de grands velux, laissent entrer le ciel et la lumière, créant une atmosphère cocooning et intime, douce et apaisante. L'architecture, les volumes, les grandes verrières et la singularité historique du lieu en font une adresse rare, presque secrète, au coeur d'un quartier vivant et recherché. D'autres atouts complètent ce bien : agencement et rangements pensés et optimisés, emplacement vélos dans la cour, nombreux commerces, marché, écoles, transports (M13, bus) et espaces verts dont le parc Georges Brassens. Tout est à portée de pas. Un atelier d'artiste, ça se visite, ça se ressent. Idéal pour les amoureux de lieux singuliers, c'est un bien où le vivre ensemble s'accorde parfaitement avec l'indépendance de chacun. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5641 euros.

Entre le palais Royal, la Bourse de Commerce et la place des Victoires - Situé dans un immeuble de 1800 entièrement rénové au 2ème étage avec ascenseur. 4 pièces de 117,54m² Loi Carrez composé d'une entrée, une chambre avec un dressing attenant et une salle d'eau avec un WC, un salon, une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de bains et un WC indépendant. Belle hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement donne sur une spacieuse cour pavée avec une fontaine parfaitement au calme. Il y a une deux entrées dans ce loft, il s'agit de 2 lots réunis (possibilité de les scinder). Une très grande cave voutée complète ce bien ainsi qu'une place de parking dans la cour. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4776 euros.

Exceptionnel - En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, à 300 m de la station du RER A, à quelques minutes des écoles prisées du centre-ville et au pied des commerces, cet appartement d'exception, d’une superficie de 112,55 m² et 148,25 m² au sol proposé en exclusivité par l’agence Daniel Féau, se situe au sein d’un joli bâtiment ancien totalement réhabilité en 2025. Dès l’entrée, vous serez séduit par son esprit loft, grâce à son agencement en duplex, il offre au premier niveau un double séjour avec une grande cuisine américaine équipée, une chambre et sa salle de bains, des toilettes indépendants. L'escalier épuré en métal et bois vous mène à un espace bureau ou salle de jeu qui distribue deux belles chambres et une salle de douche. En annexe, une cave. Cet appartement au calme occupe le second et le dernier étage du bâtiment. Prestations haut de gamme (chauffage au sol avec parquet chêne, huisseries bois double vitrage, cuisine et salle de bains design et épurées). Son isolation thermique et phonique de qualité permet d’obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en C, assurant confort et économie d’énergie. Un bien rare, idéalement situé au cœur de la ville.

Au sein d'un ancien hôtel particulier contemporain entièrement réhabilité, doté d'une façade en pierre de Capri, cet appartement de 83m2 carrez et 28m2 de jardin avec garantie décennale et un cadre de vie rare et raffiné, à proximité de toutes les commerces et transports. Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure entièrement équipée Scavolini, trois chambres dont une en suite avec toilettes et un dressing, ainsi qu'une autre salle de douches avec toilettes. Les finitions haut de gamme, parquet point de Hongrie, toilettes Trône et climatisation, s'accompagnent d'une excellente performance énergétique, permettant ainsi de bénéficier de charges très réduites. Un bien d'exception au sein d'une résidence de prestige intimiste. Cave incluse et parking en amodiation disponible en supplément du prix. Bien neuf bénéficiant de la garantie décennale, de droits de mutation réduits et d'un accès PMR. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 3776 euros.

Située à Asnières, au coeur du quartier recherché Alma, cette maison-loft de 241 m² issue de la réhabilitation d'une ancienne menuiserie dévoile un volume rare sur le marché immobilier. Implantée au sein d'une copropriété confidentielle de trois lots seulement, elle bénéficie d'une entrée indépendante, de faibles charges et d'un vaste garage permettant un stationnement confortable avec rangements. Son architecture singulière conjugue esprit atelier et aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un espace de réception de 136 m² comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée, une salle à manger lumineuse, un bureau ouvert et une cuisine dinatoire. Cette dernière présente un plafond en bac acier apparent renforçant le caractère industriel, en harmonie avec le mobilier noir et métal soigneusement intégré. Dans chacun des quatre angles de la salle à manger, des bacs plantés en pleine terre accueillent des végétaux majestueux montant jusqu'à la verrière : plusieurs palmiers et un splendide bougainvillier rose dont la floraison spectaculaire au printemps et en été illumine la pièce. Une verrière coulissante, située au-dessus de cet espace, ouvre le volume vers le ciel et offre une lumière naturelle abondante. Ce niveau comprend également un dressing, des toilettes et une salle de bains avec douche. L'étage distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement, constituant un espace nuit fonctionnel et apaisé. L'ouverture de la verrière apporte un véritable accès à l'air libre tout en prolongeant la sensation d'extérieur. Le quartier bénéficie d'un environnement recherché, avec la sectorisation RPC Gilbert puis Michelet, la proximité des écoles, des commerces. Les gares d'Asnières et de Bois-Colombes ainsi que le métro Gabriel-Péri se rejoignent à pied en moins de quinze minutes à pieds. Alliance d'un lieu historique réinventé, de volumes rares et d'éléments décoratifs vivants, cette maison-loft offre un cadre singulier, contemporain et chaleureux, rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2290 euros et 3160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1489 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Situé à deux pas du Trocadéro, sur la renommée avenue d’Eylau, cet appartement familial à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris s'étend sur 182,10 m² selon la loi Carrez. Positionné au quatrième étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille post-haussmannien, cet espace est parfaitement entretenu et bénéficie d'un service de gardiennage. L'appartement, traversant et doté de volumes généreux, se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante. Une galerie d'entrée mène à un salon spacieux et lumineux, à une salle à manger élégante, ainsi qu'à un second séjour qui donne sur une cour, offrant une vue dégagée sur le ciel. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, deux chambres agréables, une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes (avec possibilité d’en ajouter une troisième dans l'entrée) et une buanderie.Ce bien d’exception, à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris, allie le charme de l’ancien aux beaux volumes, le tout dans une adresse prisée. Une cave vient parfaire cette offre.

Appartement familial de six pièces – Exclusivité – Proche Tour Eiffel Au cœur du 7ᵉ arrondissement, angle Av. Charles Floquet cet appartement de 124 m² se situe dans un immeuble en pierre de taille datant du début du XXᵉ siècle à l'étage noble, avec ascenseur et gardienne. Rénové récemment, il présente un équilibre entre éléments anciens et aménagements contemporains. L’appartement comprend un séjour avec salon et salle à manger, 4 chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Il dispose d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’ensemble bénéficie d’une bonne luminosité. Les parquets, cheminées et volumes participent au caractère du bien. Une cave complète l’ensemble.

Au coeur du très recherché Haut Marais, au sein d'un immeuble ancien, charmant appartement situé au deuxième étage, accessible par escalier. Au calme et très ensoleillé, il se compose ainsi : - une entrée - un séjour - une cuisine séparée - une chambre - une salle de douche - des toilettes invités Quartier Haut Marais / Enfants Rouges, vivant et commerçant Volumes agréables Belle hauteur sous plafond Traversant À rénover Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES - Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Située dans le quartier recherché de Bécon les Bruyères, à proximité du Parc des Couronnes et du Pont de Levallois, cette élégante maison ancienne Mansart de 286 m² s'étend sur un rez-de-chaussée, deux étages et un entresol, le tout sur un terrain de 661 m² dans un environnement résidentiel paisible.Idéalement agencée, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste galerie d'entrée, d'un bureau, d'une belle réception traversante, d'une salle à manger, d'une véranda ancienne donnant sur le jardin, d'une cuisine dinatoire, d'un office, d'un cabinet de toilette et d'un vestibule.Le premier étage comprend un grand palier ouvrant sur une grande chambre parentale avec salle de douche et terrasse, ainsi que deux chambres communicantes avec salle d’eau et cabinet de toilette.Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un cabinet de toilette. Le sous-sol, accessible de plain-pied, dispose d'une cave à vin, d'un atelier, de plusieurs caves et d'une chaufferie. La propriété est agrémentée côté rue d'un jardinet et d'un ancien perron. À l'arrière, un grand jardin ensoleillé offre une vue dégagée sur Paris. Elle dispose également d'une entrée pour voitures et d'un grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules.Cet hôtel particulier à acheter à Courbevoie présente de beaux volumes ainsi que des éléments d'origine tels que parquets, moulures, vitraux et cheminées, tout en offrant un potentiel d'aménagement considérable. Des travaux sont à prévoir. Situé à proximité des écoles prisées, des commerces et des gares.

EXCLUSIVITE Rue du faubourg du Temple, entre la place de la République et le canal St Martin, l'Agence Les Enfants Rouges vous propose ce spacieux 3 pièces de 71m2 situé au 2e étage d'un immeuble de 1830. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres traversantes dans l'espace de vie. Il se compose d'un séjour, au cachet authentique magnifié par ses poutres apparentes, d'une cuisine ouverte avec office, de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. Idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et dynamique, il bénéficie de la proximité immédiate du canal Saint-Martin et de son ambiance recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du métro Charonne, dans une copropriété bien entretenue, au sixième et dernier étage par escalier, cet appartement de 44,81 m2 au sol (40,55 Carrez) séduit par sa luminosité et son calme. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par deux balconnets offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et le haut de la Tour Eiffel. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dispose également de son propre balconnet. La chambre, au calme côté cour, bénéficie d'une agréable vue sans vis-à-vis. Elle s'accompagne d'une vaste salle de bain avec toilette et dressing. Ce bien avec cave et espace dédié aux vélos est soumis au régime de copropriété. Métro Charonne (Ligne 9) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 euros et 1650 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Thomas LELONG EI RSAC 893 991 273 Créteil +33 7 67 40 13 65 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

À vendre, un appartement d'exception situé à Paris 1er, dans le département de Paris en région Île-de-France. Cet appartement de luxe est idéalement situé près du Jardin des Tuileries et du Louvre. Avec son entrée privative similaire à celle d'un Hôtel Particulier, cet appartement offre un escalier décoré de vitraux et un ascenseur privatif. Rénové par un cabinet d'architecture de renommée mondiale, il se compose d'une somptueuse galerie d'entrée, d'un vaste salon offrant une vue sur les Tuileries et un balcon filant avec vue sur la Tour Eiffel, d'un second salon ou bureau, d'une sublime salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de haute qualité. L'appartement dispose d'une superbe chambre, face aux Tuileries, accompagnée de sa salle de bains, ainsi que trois autres chambres sur cour, chacune dotée de sa salle de bains ou douche. Une cinquième chambre ou salle de jeu et une buanderie s'ajoutent à ce bien rare. Les vues plein Sud sans vis-à-vis, les volumes exceptionnels avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et les éléments décoratifs d'époque créent une atmosphère unique. Ce bien hors du commun inclut des rénovations de prestige telles que la climatisation et la domotique. Deux caves complètent cet appartement d'exception, avec la possibilité d'acquérir un double garage fermé dans l'immeuble en option. La place Vendôme et le Louvre sont à proximité immédiate.

PARIS VI. QUARTIER SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS/SAINT-SULPICE. APPARTEMENT ENSOLEILLÉ SUR JARDIN. DEUX CHAMBRES. BEL ANCIEN. Au deuxième étage, desservi par un ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille d'époque haussmannienne de standing, situé à proximité de la place Saint-Sulpice et proche du Bon Marché. Ravissant appartement en très bon état, dans un environnement verdoyant et calme, rare dans le quartier germanopratin. D'une superficie de 78 m² loi Carrez, il est ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. Doté d'un excellent plan, il comprend une entrée avec un espace bureau, une agréable pièce de réception, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Entièrement rénové par architecte il y a quelques années, il dispose de nombreux rangements sur mesure. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

À vendre Appartement de luxe Paris 16ème, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien de standing et gardienné, cet appartement de 76 m² offre une vue dégagée sur la Seine. Il comprend une entrée, un double séjour exposé plein Sud, une cuisine indépendante, une chambre (possibilité d'aménager deux chambres) et une salle de bains. Ce bien est apprécié pour son charme, son emplacement élevé, son exposition et son cadre de vie agréable à proximité des transports et des commerces. Une cave est incluse avec l'appartement et une chambre de service peut être acquise en supplément. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. À découvrir, un Appartement de luxe à acheter Paris 16ème.

Paris 9e. Drouot / Faubourg-Montmartre Au sein d’un élégant immeuble haussmannien, un bel appartement d’angle de 159,06 m2 Carrez (172 m2 de surface totale), situé au 2e étage par ascenseur, bénéficiant de beaux volumes et d’un balcon. Il se compose comme suit : - entrée - vaste séjour lumineux de 48 m2 - cuisine séparée - suite parentale avec salle de douche et dressing - deux chambres supplémentaires - un bureau (possibilité de 4e chambre) - salle de bains - toilette invités. À la lisière des 9e et 2e arrondissements, à proximité immédiate des Grands Boulevards et du Sentier, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’appartement, récemment rénové, a conservé tous les codes de l’ancien : parquet, moulures et cheminées. Une cave complète ce bien.

BOULOGNE CENTRE. MORIZET. APPARTEMENT D'ANGLE TROIS CHAMBRES EN ÉTAGE ÉLEVÉ. BALCON ET VUE PANORAMIQUE Au neuvième étage d’une résidence semi-récente de standing avec gardien et ascenseur : Appartement traversant et ensoleillé bénéficiant d'un balcon et d'une vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel. D'une superficie de 100 m² loi Carrez, il comprend une entrée, un séjour de 32 m² ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de douche, des toilettes séparées, un espace buanderie, deux dressings et de nombreux rangements. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking et une cave en sous-sol. Proximité des commerces, des écoles et des transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER ------------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute. Siège : 1, place du Costa Rica 75116 Paris

PARIS XVI. BOULEVARD LANNES. APPARTEMENT FAMILIAL À RÉNOVER – VOLUMES ET VUE DÉGAGÉE Au quatrième étage d'un immeuble Art déco classé de grand standing avec un gardien : Appartement familial climatisé et traversant bénéficiant d'une vue dégagée très agréable et d'une belle luminosité. D'une superficie de 138,55 m² loi Carrez, son plan est modulable selon les besoins et les goûts. Il comprend une entrée, un séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, un dressing, deux salles de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées. Vendu avec une cave et un débarras. Situation privilégiée, à quelques pas des commerces et des transports. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Situé au coeur du Hameau de la Roche à Ris-Orangis, dans un environnement résidentiel prisé pour son esprit village et la qualité de son cadre de vie, ce loft développe 95,84 m² Carrez au sein d'un secteur recherché, verdoyant et paisible. Le quartier séduit par son atmosphère préservée, ses allées arborées, ses espaces verts et ses nombreux équipements : piscine, terrains de tennis, écoles, cabinets médicaux L'accès direct aux bords de Seine vient parfaire ce cadre de vie privilégié, à la fois serein et pratique au quotidien. Dès l'entrée, ce bien dévoile une configuration singulière et inspirante, pensée autour des volumes. En partie haute, une véranda baignée de lumière constitue un véritable espace à part entière. Ouverte sur un petit extérieur aménagé, elle offre de multiples possibilités d'usage : salon d'hiver, cuisine d'été, atelier d'artiste, espace de télétravail ou bureau indépendant pour une activité professionnelle. En contrebas, la vaste pièce de vie décloisonnée séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon s'articule autour d'un espace central convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, au style affirmé, avec ses façades laquées rouges et son espace repas intégré. Verrières, jeux de matières et perspectives rythment les volumes avec caractère et élégance. L'espace nuit accueille deux chambres aux univers distincts : l'une, dans un esprit atelier, s'ouvre sur le séjour par une verrière ; l'autre, pensée comme une cabane contemporaine, dispose d'un dressing. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Les commerces, transports et services sont facilement accessibles, permettant de concilier douceur de vivre et vie active. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie atypique, inspirant et fonctionnel, avec la possibilité d'y intégrer un usage professionnel ou créatif. Deux places de stationnement complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 9 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 400 euros A proximité : Écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied Collège et lycée sur la commune Gare RER à 15 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D191 / CLASSE CLIMAT : D39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 710 euros et 2 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Paris 7. Située entre les Invalides et l'Hôtel de Matignon, cette propriété unique est proposée par John Taylor dans l'un des quartiers les plus prisés et sécurisés du 7e arrondissement de Paris. Cet hôtel particulier, d'une superficie d'environ 1 300 m² au sol (955,70 m² loi Carrez), a été soigneusement réhabilité dans un ancien bâtiment datant de 1872. Il dispose d'un vaste jardin privé de 1069 m², d'une grande piscine baignée de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur le dôme des Invalides et le sommet de la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée, cette demeure s'étend sur 4 niveaux, accessibles par plusieurs escaliers et deux ascenseurs intérieurs. Les espaces présentent des hauteurs sous plafond impressionnantes, variant entre 3,45 m et 3,85 m. Le rez-de-jardin comprend une galerie d'entrée majestueuse avec un sol en pierre de Bourgogne, une immense réception de 86 m², une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec des verrières et un salon/bureau. Au 1er étage, on trouve deux grandes chambres avec salles de bains en marbre, une bibliothèque et un salon TV menant à une terrasse arborée de 35 m². Le 2e étage abrite une suite principale de plus de 51 m² avec une vue spectaculaire sur les Invalides, ainsi qu'une salle de bains en marbre et un grand dressing. Le sous-sol comprend une piscine exceptionnelle avec un mur d'eau, un spa complet, un grand parking pour 5 véhicules et plusieurs pièces techniques. Les prestations incluent la climatisation réversible, des ascenseurs, des cheminées au gaz, des matériaux de qualité et un système de sécurité avancé. Ce bien rare, un hôtel particulier de luxe à acheter Paris 7ème (75), garantit un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité de nombreuses ambassades. Un logement de gardien de 62 m² et des parkings supplémentaires complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer!

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cloud, maison d’architecte d'environ 225 m² habitables (340 m² au sol) édifiée sur un terrain de 963 m². Cette maison non mitoyenne agréable à vivre sur deux niveaux bénéficie d'un très bon plan. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur une vaste réception donnant, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie, et des toilettes invités. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et une suite parentale comprenant une chambre de 20 m² prolongée par une terrasse, un dressing et une salle de douche/w.-c. Au sous-sol se trouvent une grande salle de réception de 67 m², une chaufferie, une grande cave et une cave à vins. Un garage double complète ce bien. Possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain. Situation au calme, en retrait de la rue, à proximité des écoles, des commerces et de la gare.

Maison de ville au calme absolu avec petit jardin et terrasse de plain pied. Au cœur d'une copropriété de 2008, charmante maison de ville à l'abri des regards. Elle comprend au rez-de-jardin une entrée, un salon, une salle à manger avec accès à un petit jardin/terrasse et une cuisine équipée, au premier étage deux chambres, une salle de bain avec toilettes et une salle de douche avec toilettes, au deuxième étage une chambre avec rangement ; puis, au sous-sol en cour anglaise, deux autres chambres, une salle de douche, des toilettes, une buanderie et un espace de stockage. En annexe une cave et un parking dans l'immeuble. Maison familiale à la limite du 7ème arrondissement, avec de multiples possibilités (quatre ou cinq chambres). La configuration permet aisément des espaces de télétravail bien séparées du reste de la maison.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cloud, à quelques pas du marché des Avelines et des commerces, cette villa d’exception développe une surface totale de 340 m² et incarne l’élégance contemporaine. Édifiée sur un terrain paysager de 886 m² exposé plein sud, elle offre un jardin parfaitement ensoleillé et un double garage. L’architecture résolument moderne, largement ouverte par de majestueuses baies vitrées, baigne les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-jardin accueille une superbe réception avec cheminée, prolongée par une terrasse plein sud, ainsi qu’un bureau lumineux. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, réalisée avec des matériaux haut de gamme, s’ouvre sur une seconde terrasse exposée ouest. Une buanderie et des toilettes invités viennent compléter ce niveau. À l’étage, cinq chambres élégantes se partagent une salle de bains et une salle de douche. La suite parentale, véritable écrin de confort, dispose de deux dressings, d’une salle de douche privative et d’un accès à une terrasse plein sud. La maison est en parfait état et offre des prestations de très grand standing. Le sous-sol, pensé comme un espace de loisirs et de détente, comprend une vaste salle de jeux pouvant également servir de salle de cinéma, un espace bar, un coin baby-foot et jeux d’arcade, ainsi qu’une cave à vins, un atelier, et une chaufferie. Delphine GOUILLY-FROSSARD - EI - Agent commercial - N°RSAC 819 934 035 - VERSAILLES Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine GOUILLY-FROSSARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 819 934 035

Au 2e étage d’un bel immeuble haussmannien, superbe appartement de réception. CLIMATISE. Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un grand salon, d’une salle à manger avec sa cuisine attenante, d’une suite de maître avec salle de bains complète et grand dressing ainsi que de deux autres chambres traitées en suites. Cet appartement bénéficie de 3,70 mètres de hauteur sous plafond, refait dans un style contemporain tout en ayant conservé les caractéristiques des grands haussmanniens : parquet Versailles, moulures, cheminées. L'appartement est climatisé et vendu meublé. Une cave, un box et la jouissance d’un parking dans la cour complètent cet appartement d’exception. Pied-à-terre idéal, à deux pas du triangle d’Or et des Champs Elysées.

TRIANGLE D'OR, À quelques pas des CHAMPS- ELYSEES, au cœur d’un ENVIRONEMENT PRESTIGIEUX mêlant commerces de qualité, restaurants, cinémas et transports, découvrez ce charmant deux pièces situé au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, sécurisé et de STANDING. Situé en ETAGE ELEVE avec ASCENSEUR, cet appartement de 41 m² séduit par son CALME absolu grâce à son exposition intégralement sur cour, offrant une atmosphère paisible en plein cœur de Paris. Parfaitement optimisé, il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m², d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés de près de 13 m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. À proximité immédiate des métros Franklin D. Roosevelt (ligne 1)et Saint Philippe-du-Roule (ligne 9).