ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 147)

Exclusivité Michaël Zingraf :À vendre, appartement Paris 1er situé dans le prestigieux 1er arrondissement, rue Saint Honoré, à proximité immédiate de toutes les boutiques de luxe et à quelques pas de l'Eglise St Roch.Cet appartement Paris 1er à vendre est en parfait état et climatisé, se trouvant au 3ème étage avec ascenseur.D'une superficie de 51m2, il offre une agréable pièce de réception avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Il comprend également une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.Cette adresse est très convoitée.Aucune procédure en cours.DPE E (313)GES B (13)

Avenue de Clichy - Paris 17e.IMMOPOLIS vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, charmant et lumineux, situé au cinquième et dernier étage par escalier d'un immeuble ancien bien entretenu. La superficie selon la loi Carrez est de 40,17 m². Cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant un balcon filant d'environ 7 m².Le plan de l'appartement est optimisé et ne présente pas de perte d'espace. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une chambre, d'un bureau/chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes. Des rangements sont également disponibles. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis tout en conservant le charme de l'ancien.Une cave accompagne ce bien.À noter : le DPE serait classé en E en cas d'installation de radiateurs électriques. Actuellement, il est vierge en raison de l'absence de système de chauffage.L'appartement se trouve à proximité des commerces et des transports, notamment du métro La Fourche.

Paris 17ème, Plaine Monceau/Place des Ternes. Appartement exceptionnel au 5ème étage avec balcon offrant une vue dégagée plein sud. Situé au cinquième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de standing, avec des parties communes admirables et un service de gardien. Cet appartement de 122 m², climatisé, a été entièrement rénové par un architecte, et se distingue par son balcon et sa luminosité. Les finitions de qualité incluent un parquet en point de Hongrie, des moulures et de belles cheminées. Ce bien raffiné comprend une entrée, une vaste réception de 47 m², orientée plein sud et prolongée par un balcon filant de 8 m², une cuisine ouverte haut de gamme, un espace bureau en suite, une chambre principale avec salle de bains et douche, ainsi que deux autres chambres, chacune avec un bureau. Deux salles de douche, dont une avec toilettes, et des toilettes pour invités sont également présentes. DPE C/B. Une cave complète ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Paris 17ème, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

À proximité de la très recherchée rue des Martyrs, dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, au cinquième et dernier étage sans ascenseur, se trouve cet appartement à vendre de 44,18 m² (26,95 m² Carrez) qui charme par son caractère, son calme et sa luminosité. L'entrée donne sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée. Une mezzanine sous les combles procure un espace additionnel, parfait pour un couchage d'appoint. Avec son parquet clair, ses poutres apparentes, ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond, cet espace de vie dispose d'une double exposition Nord-Sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel. La chambre, tranquillement située côté cour, offre également une agréable vue dénuée de vis-à-vis. Elle est complétée par une salle d'eau avec toilettes. Ce bien est soumis au régime de copropriété avec gardienne. Accessible par les stations de métro Cadet ou Notre-Dame-de-Lorette (lignes 7 et 12). Contact : Prune +33 6 72 07 40 95. Copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 1058,6 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

À proximité des quais de Seine et de l'Odéon, cet appartement à vendre Paris 6ème se situe dans un superbe immeuble en pierre de taille, en parfait état. Ce duplex de 63,57 m² loi Carrez et 68,05 m² au sol offre un grand séjour, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace buanderie au premier niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec la possibilité d'y ajouter une salle de douche. La qualité de la construction, les volumes généreux, le calme ambiant et la luminosité des lieux en font un bien d'exception. Une cave complète cet appartement à acheter Paris 6ème, idéal pour un projet d'achat appartement Paris 6ème dans le département Paris et la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Situé face à la Seine et à proximité du Domaine national de Saint-Cloud, cet appartement de luxe à acheter à Boulogne-Billancourt bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à deux pas de Paris. Proche du métro 9 et de la future ligne 15, ainsi que des berges de Seine aménagées, cet appartement de 4 pièces mesure 112 m² et inclut un balcon spacieux de 49 m² ainsi qu'une toiture-terrasse privative de 114 m², offrant des vues dégagées sur la Seine et le Domaine de Saint-Cloud. Les prestations de ce bien incluent un parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, un plancher chauffant/rafraîchissant, des brise-soleil orientables motorisés et de nombreux rangements. La résidence sécurisée dispose d'un contrôle d'accès, de vidéosurveillance, d'un parking en sous-sol, d'ascenseurs et de locaux pour vélos, le tout agrémenté de parties communes élégamment décorées.

À vendre appartement Paris 15ème, situé dans le quartier résidentiel de Vaugirard, près de Paul Barruel et du Square Necker. Cet appartement trois pièces en parfait état, d'une superficie de 70,23 m² Loi Carrez, se trouve au troisième étage d'un immeuble récent de bon standing avec gardien et ascenseur. Traversant, calme et ensoleillé, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres paisibles donnant sur un jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing/buanderie. En plus de cet appartement à acheter Paris 15ème, une cave et une place de parking sont incluses. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre un accès facile aux zones commerçantes des rues Cambronne, Vaugirard et Vouillé. Cet appartement agréable est clé en main et très confortable, idéal pour un achat appartement Paris 15ème.

Située au cœur du quartier Montretout à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, cette maison d'architecte des années 1960, à vendre, offre calme et intimité grâce à son implantation en milieu de parcelle, totalement dissimulée depuis la rue. L'esprit moderniste est parfaitement incarné par ses lignes épurées et ses volumes généreux, ainsi que par une belle ouverture sur la nature. Conçue sur deux niveaux, cette maison à acheter à Saint-Cloud bénéficie d'une triple orientation, de lumière naturelle tout au long de la journée et d'un agencement réfléchi. L'entrée principale mène à un vestibule central éclairé par un puit de lumière en pavés de verre, ajoutant une touche de modernité. L'espace de vie comprend une cuisine contemporaine ouvrant sur une terrasse en bois, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon orienté au sud avec une cheminée en travertin. Ce niveau abrite également un bureau, une suite parentale avec salle de douche, une chambre supplémentaire, une salle de bains indépendante et des toilettes pour les invités. Au niveau inférieur, six chambres, un salon TV, trois salles de bains, une salle de douche et deux toilettes sont présents, sans oublier les espaces techniques comprenant chaufferie, buanderie et cave. Un accès au toit plat végétalisé offre une vue agréable sur le jardin. Ce bien rare, situé dans l'une des rues les plus prisées de Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, est complété par deux emplacements de stationnement. Une occasion unique alliant le design des années 60 et le confort contemporain.

À proximité du Bon Marché, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, cet appartement se présente comme une petite maison, offrant un calme total en fond de cour. D'une surface totale de 52,13 m2 (37,13 m² Loi Carrez + 15m2 de terrasse), il se distingue par son séjour lumineux orienté au sud, sa chambre paisible avec rangements, ainsi que sa salle de bains au charme unique avec des matériaux authentiques et des poutres apparentes. Son principal atout : une magnifique terrasse, véritable extension de l'espace de vie, qui offre un cadre intime et privilégié en plein Paris. Appartement de luxe à acheter Paris 6ème, situé dans le département de Paris en Île-de-France.

RUE DE LILLE / Situé au 1er étage sur cour, cet appartement rénové offre un cadre de vie paisible. D’une surface totale de 57,13 m² au sol (56,58 m² loi Carrez), il se compose d’un double séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes séparées. L’ensemble a été entièrement refait à neuf avec des prestations contemporaines et un agencement optimal. Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, son calme inégalé sur cour et la qualité de sa rénovation, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés du Paris 7ème. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Paris 7ème, en plein cœur de la région Île-de-France.

Notre Dame des Champs - Ecole Alsacienne - Dans un immeuble Haussmannien de qualité avec ascenseur et gardien, cet appartement familial traversant de 220 m² loi Carrez (224 m² au sol) est composé de 6 pièces principales. En parfait état et principalement exposé à l'Est et au Sud/Ouest, il est lumineux avec une jolie vue dégagée. Il comporte une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine d'angle indépendante, un bureau, trois chambres, trois salles de bains avec WC, de nombreux rangements et des toilettes invités. Le bien présente de belles qualités intrinsèques (parquet, moulures, cheminées, climatisation). Une cave ainsi que deux chambres de service (9,9 et 7,5 m²) complètent ce bien. Ce superbe appartement est dans le département Paris, en région Île-de-France, et est disponible à la vente. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Paris, cet ensemble de 24 lots, dont 13 lots habitation, mérite une attention particulière. Les charges annuelles s'élèvent à 18628 euros.

Magnifique appartement haussmannien entièrement rénové par un Architecte Décorateur, situé à Paris dans le département 75, région Île-de-France. Ce bien spacieux de 180 m² se compose d'une superbe galerie d'entrée menant à un double séjour lumineux de 48 m² avec exposition multiple. Il dispose d'une cuisine dînatoire haut de gamme, d'un vaste bureau pouvant servir de quatrième chambre, de trois grandes chambres avec rangements sur mesure, d'une salle de bains élégante, d'une salle de douche, d'un hammam, d'une buanderie et de deux toilettes séparées. Avec une hauteur sous plafond de 3 m, de belles moulures, une cheminée, une excellente isolation et une luminosité optimale, cet appartement est un choix idéal pour un achat d'appartement à acheter à Paris. Cave, gardienne sur place et possibilité d'exercer une profession libérale.

Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 98 m² à rénover, situé à proximité de la place d'Aligre et de la gare de Lyon, dans le 12ème arrondissement de Paris, Paris (75), Île-de-France. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, cet Appartement de luxe Paris 12ème à vendre, offrant le charme de l'ancien, présente plusieurs options d'aménagement selon vos besoins. Il est possible de créer deux ou trois chambres, avec une cuisine ouverte envisageable. Une cave complète ce bien.

À proximité de la rue Mouffetard et de son marché, cet appartement à vendre dans le 5ème arrondissement de Paris, situé au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1860 récemment ravalé, offre une surface de 70,23 m² loi Carrez et 73,67 m² au sol. Il bénéficie de vues dégagées et d'une luminosité agréable. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un séjour orienté nord-est, qui dispose de beaux volumes et d'une cuisine semi-ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien comprend deux chambres distinctes, l'une donnant sur rue et l'autre sur cour, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et les vues dégagées accentuent la sensation d'espace. Une grande cave est incluse. Cette vente appartement Paris 5ème est en exclusivité. Le bien est situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À La Celle-Saint-Cloud (78170), dans le quartier recherché de La Feuillaume, nous vous proposons une maison au caractère exceptionnel - 9 pièces - piscine - parc arboré - sous-sol total. Idéalement située près de la Place Berthet, des écoles réputées et de la Gare La Celle Saint Cloud, cette maison offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette superbe meulière de 1910, rénovée avec soin, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 227 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon spacieux d'environ 50 m2 avec parquet ancien et cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et dinatoire donnant sur une belle terrasse grâce à des baies vitrées, ainsi que des toilettes invités. Au premier étage : une suite parentale avec grande terrasse, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains avec douche et toilettes, un dressing, une chambre avec placard, et une seconde salle de bains. Au deuxième étage : une petite chambre ou bureau mansardé avec deux vélux et placard. Au rez-de-jardin : une pièce spacieuse avec entrée indépendante pour salle de sport ou musique, une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie aménagée avec placards, une cave à vins, une chaufferie, et un garage. Les matériaux et finitions sont de qualité : vidéoprojecteur intégré, chaudière au gaz de 2011, piano de cuisson en fonte, pompe à chaleur pour la piscine, double vitrage, fibre optique, visiophone, et alarme. À l'extérieur, le parc paysager de 1000 m2 abrite une piscine et une belle terrasse, tout en garantissant un espace calme sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion rare d'achat d'une maison de luxe à La Celle-Saint-Cloud. Contactez-moi pour visiter cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

Bel appartement en vente à Paris 7ème, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce rare duplex en dernier étage offre une superficie de 131 m² (101 m² carrez) au sein d'un immeuble ancien. Il se compose d'un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, d'une chambre en suite avec salle de bains complète, d'un bureau (ou chambre), d'une buanderie, ainsi que de toilettes invitées. À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une cave complète ce bien en parfait état, doté d'une climatisation générale intégrée. Calme et ensoleillé, il bénéficie d'une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Ce bien fait partie des biens d'exception que vous pouvez considérer pour un achat Appartement de luxe Paris 7ème.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS vous proposent : Appartement en vente - PARIS 4 (75004) - Au cœur du Marais, dans un immeuble de caractère du début du XIXe siècle avec ascenseur, cet Appartement de 59 m² se situe au deuxième étage. Rénové avec soin, il offre une atmosphère élégante et confortable, mêlant subtilement le cachet de l’ancien à des prestations actuelles. L’espace de vie, lumineux et agréable, s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre au calme, une salle d’eau de qualité ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble bénéficie d’un agencement fluide et optimisé. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du BHV, des commerces, des galeries et des adresses emblématiques du quartier, ainsi que des transports (Hôtel de Ville et Châtelet). Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. DPE : D (234) GES : B (9) Copropriété de 179 lots Charges trimestrielles : 366.95€ Aucune procédure en cours. Un bien de charme, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 06.36.05.15.05. Annonce de l’étude DUPONT-CARIOT ET ASSOCIES, SAS - Notaires à Paris 8e Arrondissement - N° SIRET : 78420216000031. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans le secteur très prisé d'Auteuil Nord, au sein d'une résidence de standing renommée pour son parc arboré et son cadre paisible, découvrez cet appartement familial au potentiel d'aménagement important. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la disposition harmonieuse de ce bien traversant. Il comprend un grand hall d'entrée menant à un séjour lumineux offrant de belles perspectives de réception, trois chambres confortables, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés. Avec une hauteur sous plafond proche de 3 mètres, cet appartement présente une élégance classique et une sensation d'espace agréable. Les balcons filants, accessibles depuis plusieurs pièces, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter des expositions Est et Ouest, assurant une luminosité optimale toute la journée. Idéalement situé dans un cadre tranquille et verdoyant, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des transports. Deux caves complètent ce bien, ajoutant un confort de stockage appréciable. Un bien rare à vendre dans un secteur très recherché, parfait pour une famille désireuse de conjuguer espace, luminosité et qualité de vie, avec la possibilité de personnaliser selon ses goûts. Prix de vente : 1 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux : 741 lots Charges annuelles : 7816 € Classe énergétique : C Montant des frais annuels d'énergie : entre 1 610 € et 2 240 € Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT À VENDRE PARIS 1ER - PLACE DES VICTOIRES. Situé au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas du quartier Montorgueil et de la Place des Victoires, cet appartement de 41,37 m2 au rez-de-chaussée sur cour arborée est à découvrir. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle de douche et toilettes. La proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun assure une qualité de vie incomparable. Ce bien rare représente une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Paris. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Estimez la valeur de votre bien avec une estimation gratuite et confidentielle sous 24 heures.

Barnes vous propose un appartement plein soleil de 130 m², situé au 8e étage d'une copropriété de grand standing avec gardien. Idéalement localisé au calme, à proximité de l'avenue Victor Hugo, son agencement optimisé comprend une entrée, un salon-salle à manger prolongé par un balcon, une cuisine ouverte dinatoire, quatre chambres avec de nombreux rangements et un autre balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilette, une salle de douche, des toilettes invités et une buanderie. Cet appartement rénové, très lumineux, offre un cadre de vie agréable, entièrement ouvert sur le ciel. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,566 €/an. Pour un achat d'appartement de luxe à acheter Paris 16ème, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement élégant vous attend au 2ème étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille, bénéficiant d'un ascenseur et de la présence d'un gardien. Ce bien traversant dispose d'un balcon filant et d’une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un vaste triple espace de réception, incluant un séjour et une salle à manger de part et d’autre d'une galerie d'entrée (la salle à manger ayant été transformée en chambre parentale). Un second séjour, qui peut également servir de 5ème chambre, s’ouvre sur le salon grâce à une grande porte à galandage. La cuisine et son office ont été réaménagés pour offrir un spacieux espace dînatoire familial. La zone nuit comprend 3 belles chambres, 2 salles de bains et deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Vous apprécierez les hauts volumes, la lumière traversante, le balcon agréable ainsi que les éléments de charme préservés tels que le parquet, les moulures et la cheminée. Ce bien, idéalement situé dans un quartier prisé, présente un plan bien pensé. Une cave complète l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 3,800 €/an et l'estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5120€ et 6980€, calculée sur les prix de l'énergie de 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Paris 9ème.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, un appartement de prestige situé dans le quartier de Saint-Honoré/Place des Ternes. Cet appartement, d'une surface de 156 m², est en état exceptionnel et se trouve au troisième étage d'un immeuble haussmannien de standing, avec gardien. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du parc Monceau, dans une rue résidentielle. L'appartement climatisé, orienté à l'ouest, a été récemment rénové avec soin et présente de beaux volumes ainsi qu'une hauteur sous plafond remarquable. Il comprend une galerie d'entrée, une double réception lumineuse de 46 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée de 16 m², et trois suites, dont la suite principale avec dressing et salle de bains. Les deux autres suites disposent chacune d'une salle de douche. Les finitions de qualité mettent en avant le caractère exclusif de cet appartement. Ce bien est vendu avec une cave et se trouve à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter Paris 8ème, cette offre est à considérer.

À vendre, un appartement exceptionnel situé dans la prestigieuse rue de Grenelle, à deux pas de la rue du Bac et de l’église Sainte-Clotilde, dans le 7ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement de 183 m² au sol (176,94 m² loi Carrez) est idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble gardienné. Entièrement rénové par l’architecte Olivier Lempereur, il comprend une entrée, une triple réception avec cheminée et balcon filant, une cuisine élégante entièrement équipée, trois chambres en suite avec salles de bains ou salles d’eau, et un espace buanderie. La rénovation de qualité a été réalisée avec un souci du détail, offrant des prestations raffinées telles que du parquet Versailles, une hauteur sous plafond de 3,20 m, et des cheminées en marbre. Deux caves complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,844 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630€ ~ 3610€. Cette opportunité représente un achat Appartement de luxe Paris 7ème.

Découvrez cet appartement à vendre dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris, situé dans une rue calme et très recherchée, avec vue sur la cour d’honneur de l'Hôtel de Vaudreuil. Au sein d'une résidence de grand standing offrant des services tels qu'un gardien, une piscine et une salle de sport, cet appartement Paris 7ème à vendre nécessite une rénovation. Positionné au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 100,42 m² selon la loi Carrez présente une belle hauteur sous plafond de 2,94 m, offrant un potentiel considérable. L'agencement comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres spacieuses dont une suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un dressing et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. En outre, il est possible d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Pour votre projet d'achat appartement Paris 7ème, ce bien représente une belle opportunité. Mandat n°22067. - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 479 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 940 €/an - DPE D – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Paris 2ème - MONTORGUEIL - 3 PIÈCES DUPLEX AU DERNIER ETAGE Situé au cœur du quartier MONTORGUEIL, au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, un APPARTEMENT de 3 pièces comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC au premier niveau. Au second, un bureau/chambre d'appoint. Surface carrez de 51,01 m² et 63,25 m² au sol. Au calme sur cour. Exposé Nord-Est. Au calme sur cour. Copropriété bien tenue. Toiture et ravalement récents. Un emplacement recherché au cœur du Sentier - Paris 2ème Au sein du dynamique 2e arrondissement, ce secteur emblématique du quartier du Sentier séduit par son cadre de vie urbain, vivant et créatif. Proche des quartiers Montorgueil, Réaumur-Sébastopol et de la Place des Victoires, il incarne le renouveau du centre de Paris, alliant patrimoine historique, commerces de proximité et esprit entrepreneurial. Ce quartier est aujourd'hui un pôle d'attraction pour les start-ups, les professions libérales, les créateurs et les jeunes actifs, tout en conservant une vraie ambiance de village parisien. Il abrite de nombreux restaurants innovants, galeries d'art, concept-stores et marchés locaux qui rythment le quotidien. Accessibilité et transports : Excellente desserte par les transports en commun, avec la proximité des stations Sentier (ligne 3), Bourse (ligne 3), Étienne Marcel (ligne 4), ainsi que Châtelet-Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14 et RER A, B, D). Plusieurs lignes de bus traversent également le quartier, facilitant les déplacements dans toute la capitale. Avec son ambiance urbaine et branchée, sa centralité et sa forte attractivité résidentielle et professionnelle, ce secteur du 2ème arrondissement est une valeur sûre, idéale pour un investissement, un pied-à-terre ou une activité en plein cœur de Paris. Note de départ : G 454/15 ======================================== Remplacer le ballon d'eau chaude horizontal de 80l actuel par un ballon thermodynamique 100l sur air ambiant (en local non chauffé : le débarras) permet de passer à F 391/13 + Isoler le mur Est par l'intérieur avec un R de 1,25 (Par exemple, 4,5 cm de laine de roche dense pour un meilleur confort d'été) permet de passer à E 317/10 Perte d'espace estimée à : 0,57 m² environ Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots/30. Quote-part du budget prévisionnel annuel 1960 €. Annonce présentée par Rodolphe SIMON : 06 99 61 20 35 - SAS METROREALTY 927900910