ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 119)

Immobilier.notaires® et l’office notarial LILAS NOTAIRES, SARL vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 15 (75015)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au pied du métro Vaugirard (l.12) et du square Jean Chérioux, dans un quartier très familial et commerçant, l'Etude Lilas Notaires vous invite à découvrir, au 4ème étage sur 7 (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois des années 1910, doté des services d'une gardienne à demeure, un appartement familial traversant doté de tous les codes de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, glaces à trumeaux, boiseries...) et parfaitement rénové (double-vitrage sur rue). Hauteur sous plafond: 2,92m.Il se compose des pièces suivantes: - une entrée ouvrant sur une cuisine séparée donnant sur cour - un double séjour sur rue (Sud-Est) - une chambre sur rue (Sud-Est) - une salle de bains familiale (double vasque) aérée d'un vasistas, communiquant avec la chambre sur rue et un dégagement - des WC séparés aérés d'un vasistas.- deux chambres sur cour sans vis-à-vis pouvant communiquer entre elles par une porte Charges de copropriété : 5 536 € / an (compris chauffage collectif au gaz)Taxe foncière : 1 898 € / an.Ce bien se complète d'une grande cave en terre battue.Possibilité de garer un vélo dans la cour.Un accès direct à l'escalier de service se trouve dans la cuisine. Il mène à une studette de 9,5m2 Carrez avec douche, adjacente à d'anciennes toilettes (09,m2 Carrez). Ces deux espaces peuvent être réunis et permettent d'installer de vrais WC dans la studette, actuellement assortie d'un droit d'accès aux WC communs situés en face de celle-ci. Ces deux lots peuvent être vendus en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.13.52.94.53- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LILAS NOTAIRES, SARL - Notaires aux Lilas - N° SIRET : 92219017800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Au cœur de l'Île Saint-Louis, dans un immeuble datant de la fin du XVIIIe siècle, nous vous présentons cet appartement à vendre de 90 m² en triplex, offrant un fort potentiel. L'entrée se fait au 4ème étage et comprend une entrée, une chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette. Le 5ème étage, accessible par un escalier intérieur, abrite une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains attenante. Enfin, le 6ème et dernier étage, accessible par un escalier intérieur ou celui de l'immeuble, dispose d'une grande chambre traversante offrant une vue imprenable sur Notre-Dame et le Panthéon, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Cet appartement, dont le plan peut être aménagé selon vos envies (aucun mur porteur au sein de chaque niveau), assure calme et charme au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, à proximité de la Seine. Cheminée, parquets anciens, tomettes et poutres ajoutent à l'authenticité de ce bien emblématique du Paris historique. Situé dans le 4ème arrondissement, ce secteur d'exception bénéficie d'un emplacement unique, préservé au milieu de la Seine. Ce quartier intime présente une atmosphère paisible, avec ses quais majestueux, son architecture classique des hôtels particuliers du XVIIe siècle et ses vues impressionnantes sur Notre-Dame. Le quartier est animé par des commerces artisanaux de renom et des galeries d’art discrètes, attirant familles et professionnels en quête d’exclusivité. À proximité, vous trouverez des infrastructures scolaires reconnues telles que l'école élémentaire de l'Île Saint-Louis et le collège et lycée Charlemagne. Le secteur est facilement accessible, desservi par la station Pont Marie (ligne 7) et à quelques minutes de marche des stations Sully-Morland (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1). Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 3,320 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3970€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter Paris 3ème ? Cet appartement en vente Paris 3ème, idéalement situé au cœur du Marais, se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité. Avec une superficie de plus de 58 m², cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son calme. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est avec un espace salon et salle à manger, une chambre avec rangements, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de douche et des WC invités. Grâce à son étage élevé, vous profiterez d'une absence de vis-à-vis, garantissant confort et intimité. De plus, une cave vient compléter ce bien. Situé dans le département Paris, en région Île-de-France, cet appartement Paris 3ème à vendre représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen des charges courantes : 1,176 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 420€ ~ 1 960€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294.

Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 30 sans ascenseur, ce superbe duplex de 57 m² Carrez (76,88 m² au sol) offre une expérience de vie unique en plein coeur d'Issy-les-Moulineaux. Cet appartement séduit d'emblée par son architecture intérieure optimisée et ses volumes chaleureux, pensés comme un véritable cocon protecteur et intime, idéal pour les amateurs d'immobilier atypique. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, où un magnifique parquet d'origine répond à la noblesse de poutres apparentes sombres. Cet espace de réception s'ouvre sur une cuisine indépendante et contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, sous les combles, qui accueille l'espace nuit composé de deux chambres douillettes et mansardées, éclairées par des fenêtres de toit. Une salle de bains fonctionnelle avec toilettes intégrées complète ce bien au cachet incontestable, mariant authenticité et confort moderne (DPE D). Situé à seulement deux pas de la verdoyante Île Saint-Germain, le quartier offre une qualité de vie remarquable au carrefour de la nature et de l'animation urbaine. Les commerces de bouche, les écoles renommées ainsi que les transports en commun d'Issy-les-Moulineaux se trouvent à proximité immédiate, facilitant un quotidien dynamique et piéton. Ce bien rare sur le marché local incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier d'exception par sa singularité et son atmosphère poétique. Une découverte de ce lieu de vie confidentiel s'impose pour en apprécier toute la magie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1050 et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3244.64 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Exclusivité. À l'abri des regards, dans le très recherché village de Poigny-la-Forêt, aux portes de la forêt domaniale de Rambouillet, cette propriété aux volumes remarquables conjugue élégance, prestations de qualité et un art de vivre rare. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste hall de réception, sublimé par un majestueux escalier, dévoile une architecture pensée pour offrir lumière, perspectives et convivialité. Les espaces de réception se déploient avec harmonie autour d'un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger prolongée par un élégant salon ouvrant, à travers de larges baies vitrées, sur la piscine intérieure. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble dédié aux réceptions comme à la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite avec salle d'eau, un vestiaire ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés. Véritable signature de la propriété, la piscine intérieure offre un espace de bien-être exceptionnel, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. L'étage, un salon bibliothèque et un palier qui desservant quatre chambres dont une suite parentale avec dressing , chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi que de nombreux rangements. Le dernier étage révèle un vaste espace sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon privé, salle de sport, atelier d'artiste ou espace de loisirs. Complété par une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace de rangement. Le sous-sol total répond aux attentes les plus exigeantes avec un garage double, une cave, une buanderie, une salle de jeux avec bar intégré, un home cinéma entièrement équipé , un bureau ainsi que les espaces techniques. Un garage double et stationnement extérieur pour 10 véhicules. À seulement quelques minutes de Rambouillet, de ses commerces, de sa gare et à moins d'une heure de Paris, cette adresse confidentielle offre un équilibre rare entre nature, sérénité et confort de vie.

Au calme absolu et à l'abri des regards d’un immeuble récent datant de 2020, magnifique appartement en rez-de-jardin de 87.41m² loi Carrez donnant sur deux magnifiques jardins en jouissance exclusive de 85,70m². Traversant est/ouest, il bénéficie d'une entrée avec rangements et toilettes, un double séjour traversant donnant sur un superbe jardin de 53,55m² et deux terrasses de plus de 15m² chacune, une cuisine avec verrière, deux grandes chambres avec placards chacune agrémentée de baies vitrées avec accès sur les extérieurs et une salle DE DOUCHE avec toilettes et espace buanderie. Possibilité de trois chambres et deux salles de douche. Plan sans perte de place, lumineux et calme. À deux pas de la mairie et des commerces de la rue du Poteau, ce bien lumineux avec jardin est complété d'un emplacement de parking avec branchement pour véhicule électrique, une cave et deux locaux à vélos. EXCLUSIVITÉ.

Au cœur du quartier Babylone, dans un bel immeuble datant de 1785, nous vous proposons un appartement à vendre de 84,02 m² Loi Carrez, idéalement situé entre le deuxième et le troisième étage par ascenseur. Cette propriété se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée de 27 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, de toilettes séparées et d'une salle de bains. Le plan de cet appartement permet des aménagements modulables, offrant ainsi un beau potentiel pour une rénovation. Sa localisation, proche des commodités et des transports, en fait un choix idéal pour une famille ou comme pied à terre. Situé dans le département de Paris et la région Île-de-France, cet appartement de luxe Paris 7ème (75) est une opportunité à ne pas manquer. Loi ALUR: Mandat simple N° 22072 - Honoraires de 3,6% agence à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur 1 327 000€ - Copropriété comprenant 15 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 6 465 EUR. Aucune procédure en cours en rapport avec les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/noshonoraires-paris-neuilly.

Situé au 3ème étage avec un ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement d’exception de 203m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité traversante idéale. Entièrement rénové avec de belles prestations, il allie avec élégance le charme de l’ancien au confort contemporain, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels. Dès l’entrée, un espace élégant accueille avec un WC invité, s'ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière. Ce bel espace de réception se compose d’un salon et d’une salle à manger sublimés par de magnifiques moulures, un parquet en parfait état et deux cheminées fonctionnelles. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, intègre un coin dinatoire ainsi que de nombreux rangements attenants. L’espace nuit, calme et préservé sur cour, se compose de quatre chambres conservant de superbes éléments anciens, auxquelles s’ajoute un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Deux salles d’eau indépendantes, l’une avec baignoire et WC, l’autre avec douche et WC, garantissent un confort optimal. Un coin buanderie séparé, plusieurs placards intégrés, un escalier de service discret ainsi qu’une cave complètent ce bien rare. Situé au cœur du 3e arrondissement, ce secteur privilégié s'articule au sein du Haut Marais, à proximité immédiate de la place de la République et de la dynamique rue de Bretagne. Ce micro-quartier très recherché offre une atmosphère à la fois résidentielle et vibrante, caractérisée par la beauté de ses immeubles Directoire et haussmanniens, ainsi que par ses cours intérieures pavées pleines de charme. À l'abri des grands axes tout en bénéficiant d'une centralité parfaite, le quartier allie un art de vivre élégant à une vie culturelle et créative riche, rythmée par ses galeries d'art contemporain, ses concept-stores pointus et ses terrasses confidentielles. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'un environnement dynamique et raffiné, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires reconnues telles que l'école élémentaire Béranger et le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité tout simplement exceptionnelle, idéalement desservi par la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11) et à quelques pas de la station Temple (ligne 3), garantissant une connectivité absolue avec l'ensemble de la capitale. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,989 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5620€ ~ 7650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur calme et recherché du 17ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité de la rue de Lévis et de ses commerces animés. En exclusivité chez BARNES, cet appartement Paris 17ème à vendre se trouve au quatrième étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Récemment rénové par un architecte, il offre une optimisation des espaces, alliant charme et prestations de qualité. Il comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Ce bien, qui bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel, est parfait pour un achat appartement Paris 17ème, que ce soit comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Une cave complète ce bien, qui constitue une excellente opportunité dans le département de Paris, en Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 1490€. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Fontenay-aux-Roses, cette maison familiale de caractère séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère apaisante. Élevée sur trois niveaux, cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à une fonctionnalité pensée pour le quotidien. L'entrée centrale distribue harmonieusement les espaces. A droite, le salon-séjour de 27 m² invite à la détente autour d'une cheminée fonctionnelle, et se prolonge naturellement par une cuisine aménagée en longueur de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A gauche, un bureau de 15 m², aujourd'hui aménagé en chambre, offre une grande modularité. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec une vaste chambre dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre de 15 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Les combles aménagés couronnent l'ensemble, proposant une chambre d'appoint, un WC et un atelier mansardé de 15 m², idéal pour une activité créative. Une double cave complète les prestations intérieures. Véritable poumon vert au sein de cette adresse prisée, le jardin arboré constitue un refuge de calme absolu, rare en centre-ville. Cet extérieur bucolique permet de stationner aisément deux véhicules tout en offrant un espace de vie en plein air privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des services de Fontenay-aux-Roses, conjuguant sérénité et vie urbaine dynamique. Entre authenticité et potentiel, cette maison de famille constitue une opportunité confidentielle sur le marché de l'immobilier de prestige. Une visite s'impose pour saisir l'âme de ce lieu atypique. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2930 et 4010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

À vendre, cet appartement de 91 m² Carrez, idéalement situé entre les Invalides et le Bon Marché, au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille avec gardien, offrant sécurité et tranquillité. Bien desservi par un ascenseur, cet appartement Paris 7ème à vendre bénéficie d'un agencement optimisé avec des espaces de réception et de sommeil distingués de part et d'autre de l'entrée.Les pièces de réception, orientées plein Sud, incluent un vaste double séjour inondé de lumière, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, un atout rare au cœur du 7e arrondissement. De l'autre côté, la cour abrite un agencement pratique comprenant une cuisine, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes indépendantes, le tout donnant sur une cour intérieure calme et dégagée, orientée Ouest.En option, possibilité d'acquérir une chambre de service au sixième étage pour 85 000 € supplémentaires. Une cave complète également cette vente appartement Paris 7ème.Ce quartier résidentiel de Paris, alliant commodités urbaines et ambiance villageoise, est idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie paisible. Proximité avec les écoles réputées, commerces de proximité et accès directs aux métros Vaneau, Duroc et Saint-François-Xavier.Avec son ensoleillement maximal et son environnement calme, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Paris 7ème. Bien soumis au régime de la copropriété. Nous disposons aussi d'une sélection de biens Off market, non visibles en ligne. Contactez nos consultants de l'agence Barnes Bac-Varenne pour plus de détails. Prix : 1,352,381 € (Honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à la charge de l'acquéreur) - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Charges courantes : 5,570 €/an - Estimation des dépenses énergétiques entre 1960€ et 2700€ pour un usage standard. - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

En exclusivité-A vendre-Barnes international vous propose. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, à 7 minutes à pied du RER A, du parc du Château et des meilleures adresses commerçantes et scolaires de la ville, cet appartement de 103 m² bénéficie d'une situation rare. Entièrement rénové, il est situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing dotée d'un ascenseur et d'un gardien. Une vaste entrée dessert un espace de vie généreux composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ces pièces de vie donnent directement accès au jardin en copropriété, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont l'une bénéficie également d'un accès direct au jardin. Une salle de bains, de nombreux rangements intégrés et des placards optimisent l'espace et le confort du quotidien. Une double cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie calme et privilégié. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces et de ses marchés, la richesse de son patrimoine et de sa vie culturelle, ainsi que la douceur de son célèbre parc, de sa terrasse dessinée par Le Nôtre et de sa forêt domaniale. Ville royale au charme préservé, elle séduit par son château et son musée d'Archéologie nationale, ses ruelles pavées, ses places animées et son atmosphère de village raffiné aux portes de la capitale. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants (au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert, Saint Augustin, etc) et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet Bien en copropriété. Lots : Charges: 236/mois. Honoraires : charge acquéreur de 3% soit un net vendeur de 969 000 euros. Contact Barnes Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 969,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,832 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2350€

SAINT GERMAIN EN LAYE-7'RER A-COEUR DE VILLE-APPARTEMENT 3 CHAMBRES-Coeur de Ville au calme-Proche place du marché et écoles. Dans un petit immeuble rénové avec ascenseur, au 3ème et dernier étage ce bel appartement en parfait état se compose d'une entrée, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et séjour traversants aux volumes généreux. Un cellier/buanderie. Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale composée d'une salle d'eau/toilettes et une terrasse au calme. Une salle de bains. Toilettes d'invités. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Entièrement parqueté et rénové avec goût, cet appartement rare à St Germain en Laye vous offre tous les atouts recherchés, calme et luminosité en coeur de ville. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces et de ses marchés, la richesse de son patrimoine et de sa vie culturelle, ainsi que la douceur de son célèbre parc, de sa terrasse dessinée par Le Nôtre et de sa forêt domaniale. Ville royale au charme préservé, elle séduit par son château et son musée d'Archéologie nationale, ses ruelles pavées, ses places animées et son atmosphère de village raffiné aux portes de la capitale. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants — au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert — et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet. charges de : 660 euros/trimestre Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Soit un net vendeur de 1 070 000 euros. Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10. 1,070,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2850€

À Paris 15ème (75), dans le quartier Théâtre/Saint-Charles, appartement à vendre au dernier étage avec vue dégagée. Situé au 7e étage d'une copropriété bien entretenue des années 80, cet appartement traversant et lumineux dispose d'un plan optimisé de 72 m² comprenant : une entrée, un salon exposé sud-ouest, une cuisine équipée indépendante, trois chambres entre 10 et 11 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un parking en supplément. DPE D. Le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la station de métro Charles Michels L10 à seulement 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 15ème (75) en Île-de-France. Le groupe Consultants Immobilier, fondé en 1994, vous accompagne dans vos projets immobiliers.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 14e arrondissement de Paris, entre la rue Campagne Première et le calme du passage Denfert, cet appartement Paris 14ème à vendre de 58,11 m² habitables se trouve au deuxième étage d’un charmant immeuble de trois étages. Rénové entièrement par un architecte il y a quatre ans, le bien offre des espaces optimisés et des prestations de qualité. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Doté d’un parquet en chêne massif et de fenêtres à double vitrage, cet appartement est complété par deux caves. Le mobilier actuel peut également être conservé. Proche des métros Vavin et Raspail, ainsi que des commerces et établissements scolaires, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un achat appartement Paris 14ème, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.

PASSY / BENJAMIN FRANKLIN. SPLENDIDE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ. QUATRE CHAMBRES. Au 4ème étage d’un très bel immeuble Haussmannien avec gardien, appartement traversant d'une superficie de 215,16 m² Loi Carrez, ayant gardé tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose comme suit : une galerie d’entrée, une triple réception, une salle à manger, une cuisine dînatoire, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de douche, trois toilettes, une buanderie. De nombreux dressings ainsi qu’une cave complètent ce bien idéalement situé proche des commerces, transports et des meilleurs établissements scolaires publiques et privés. Sectorisation JANSON de SAILLY et FRANKLIN. Deux parkings en location à proximité immédiate. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS -------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro

Au fond d’une impasse préservée, à l’abri des regards, une maison de charme de 184,22m² allie intimité, lumière et espace. Organisée sur trois niveaux, elle s’ouvre sur une terrasse arborée et ensoleillée de 80m², véritable écrin de verdure. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire, une salle à manger, un séjour spacieux, un bureau ou chambre, une salle d’eau avec toilettes et une buanderie, tous ouverts sur l’extérieur. À l’étage, trois chambres dont deux avec terrasse, salle de bains avec toilettes et salle d’eau. Au deuxième niveau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol et parking possible en sus. Ce bien d'exception est à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Travaux à prévoir.

Au cœur du Marais historique, derrière une grande porte cochère, typique du vieux Paris, se dévoile une cour pavée pleine de charme. À l’abri de l’agitation, situé au troisième étage et accessible par escalier, cet appartement développe une surface de 50,19 m² loi carrez (53,34 m² au sol). Il se distingue par une configuration, aujourd’hui pensée comme deux suites indépendantes, à la manière de chambres d’hôtel. Chacune dispose de sa propre kitchenette, d’une salle de d'eau ainsi que de sanitaires, offrant une grande flexibilité d’usage. L’ensemble donne entièrement sur un jardin exposé ouest, garantissant un calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Ce bien offre également un fort potentiel de réaménagement.

Au coeur d'un hameau historique proche de Dourdan, au sud-ouest de Paris, cette ancienne bâtisse en pierre développe 298 m² habitables au sein d'un écrin paysager d'environ 4 000 m². Entièrement repensée depuis 2022, cette propriété de caractère conjugue avec justesse l'authenticité de son architecture d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine. Exposée sud-ouest, elle dévoile un cadre de vie privilégié où les volumes, la lumière et les matériaux dialoguent avec élégance, offrant une demeure familiale à l'identité singulière. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par la spectaculaire pièce de vie cathédrale. La charpente apparente, les murs en pierre et la cheminée d'origine composent un décor chaleureux, tandis que les généreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs. L'ensemble évoque l'esprit d'un loft revisité dans une bâtisse ancienne. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle de bains ouverte, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie. Deux escaliers indépendants structurent harmonieusement les niveaux : le premier mène à une chambre avec salle d'eau privative ouverte, tandis que le second dessert une mezzanine aménagée en salon, distribuant trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec sanitaires. La rénovation, menée avec exigence, intègre une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des huisseries récentes ainsi que l'ensemble des réseaux, des sols et des pièces d'eau entièrement repensés. Un vaste sous-sol de stockage complète les prestations. A l'extérieur, la terrasse s'organise autour d'une piscine au sel de 4,30 x 9 mètres, protégée par un dôme et accompagnée de son pool house. Dans le prolongement, un studio indépendant d'environ 15 m² avec salle d'eau et sanitaires, offre de multiples perspectives : accueil de proches, activité professionnelle ou espace de télétravail. Cinq boxes complètent cet ensemble et séduiront les amateurs d'équitation, ou les porteurs de projets nécessitant de généreux espaces annexes. Le jardin clos et arboré préserve une atmosphère paisible. Rare par l'équilibre qu'elle propose entre charme de l'ancien et confort contemporain, cette propriété incarne l'esprit de l'immobilier atypique. Une demeure familiale où le caractère des lieux, la qualité de la rénovation et les nombreuses possibilités d'usage composent un cadre de vie aussi élégant que confidentiel. Ecoles : 4 mn Gare RER C : 10 mn Autoroute A10 : 15 mn CLASSE ÉNERGIE : B 109 / CLASSE CLIMAT : A 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 2021,2022,2023 : Entre 2 450 euros et 3 380 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sylvia MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 171 068 - EVRY.

À proximité de la rue du Commerce, dans le 15ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 96,13 m² loi Carrez se situe au premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 25 m² orientée sud-est.Le séjour lumineux, grâce à ses trois grandes fenêtres plein sud, offre un cadre agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l’espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une première chambre en suite avec salle de douche attenante et toilettes séparées. Un bureau vitré, qui s'ouvre directement sur la terrasse, permet de profiter pleinement de cet espace extérieur lors des journées ensoleillées. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes viennent compléter ce bien. Cet appartement traversant et lumineux, au plan compact sans perte d'espace, bénéficie d'un emplacement prisé dans le 15ème arrondissement de Paris, parfait pour un achat appartement Paris 15ème. Une cave accompagne l'ensemble, faisant de cet appartement un choix idéal dans la vente appartement Paris 15ème.

À proximité de l’Opéra Garnier, Barnes vous propose ce charmant appartement de 75.22m² Loi Carrez entièrement rénové par un architecte, niché au 2ème étage avec un ascenseur d’un immeuble en excellent état, sécurisé par un gardien. Il se compose d'un entrée, d'un vaste salon aux volumes généreux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sur mesure optimisent l’espace. Offrant un calme sur cour, ce bien saura vous séduire par son agencement fluide et sa belle luminosité grâce à une exposition Sud-Ouest. Situé au cœur du 2e arrondissement, à la lisière immédiate du 9e et de la place de l'Opéra, ce secteur hautement recherché incarne le prestige et le dynamisme de la rive droite. À deux pas du célèbre Palais Garnier et des grands boulevards, ce micro-quartier offre une atmosphère à la fois feutrée et animée, rythmée par ses théâtres historiques, ses passages couverts et ses tables renommées. Marqué par la majesté de l'architecture haussmannienne, le secteur séduit par son élégance intemporelle et son art de vivre typiquement parisien. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'une vie culturelle riche, il bénéficie de la proximité d'infrastructures scolaires de qualité, telles que l'école élémentaire Louvois et le collège César Franck, complétés par des établissements privés reconnus du centre de la capitale. Le secteur jouit d'une accessibilité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3, 7, 8 et RER A) et Pyramides (lignes 7 et 14), offrant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PAVILLON BLANC est une propriété confidentielle édifiée au sein d'un parc paysager de 2 600 m² agrémenté d'une très belle piscine. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Celle-Saint-Cloud, au coeur du quartier résidentiel Les Gressets, cette demeure incarne harmonieusement l'élégance discrète et le raffinement contemporain. La propriété développe environ 245 m² et se compose d'une maison principale et d'une dépendance. La maison principale - 181 m² habitables Rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur une superbe réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées prolongées par une vaste terrasse dominant le parc. Un salon bibliothèque, une cuisine dinatoire et des toilettes invités complètent ce niveau. Etage : Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilettes), deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Sous-sol : Buanderie/chaufferie, cave à vin et trois espaces de rangement. La dépendance - 64 m² habitables Idéale pour recevoir, télétravailler, loger un proche ou créer un espace bien-être. Elle comprend : - Un studio avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et toilettes - Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes Trois garages viennent compléter cet ensemble rare. La propriété est située à seulement 6 minutes à pied de la gare de Bougival (ligne L) direction La Défense. Les autoroutes A86 et A13 sont facilement accessibles et de nombreuse écoles réputées et internationales sont à proximité. ON AIME : - Le calme absolu et l'environnement résidentiel privilégié - L'architecture au caractère affirmé - Le parc et sa grande piscine chauffée - La rénovation soignée, élégante et harmonieuse - La localisation, proche des commerces, des transports, des accès routiers et des écoles renommées. Exclusivité Agence MOSAIC

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement de 82 m² (81.47m² Loi Carrez) au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardienne situé rue de Bellefond, à quelques pas du Square Montholon. Ce bien est constitué d'une entrée desservant un séjour ; une salle à manger ; une première chambre ; une cuisine ; une seconde chambre ; une salle de bains avec toilette. Traversant, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Paris côté cuisine et chambre parentale et d'une vue agréable de la cour côté séjour, tout en étant baigné de soleil grâce à son étage élevé. Cet appartement est un lieu de vie unique qui profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Une chambre de service en bon état ainsi qu'une cave complètent cette offre. Possible d'acquérir pour 35 000 euros en sus du prix une double place de parking située dans la même rue. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français des années 30. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

À Paris 6ème, dans le quartier recherché de Cluny, ce spacieux appartement familial est à vendre. D'une superficie de 208,48 m² selon la loi Carrez, il offre 6 pièces, dont 4 chambres et un balcon filant de 16,20 m² avec une vue imprenable sur les monuments historiques de la capitale. Situé au quatrième étage d'un bel immeuble haussmannien, ce bien d'exception bénéficie d'un ascenseur, de deux entrées indépendantes, de deux places de parking et de deux caves.Ce appartement Paris 6ème à vendre se distingue par sa double exposition est/ouest, ce qui lui confère une luminosité remarquable. Un vaste espace de réception de plus de 60 m² mène au balcon et permet de profiter d'un panorama unique sur les thermes de Cluny et Notre-Dame. La cuisine indépendante, avec espace buanderie, ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et des toilettes séparées. Les nombreux rangements intégrés ajoutent à l'attrait de cet appartement à acheter Paris 6ème.Au cœur du Quartier Latin, cette adresse jouit d'un cadre de vie privilégié, à proximité des institutions éducatives majeures, des librairies historiques et des nombreuses attractions culturelles. À quelques pas du jardin du Luxembourg et des quais de Seine, cet appartement rare sur le marché parisien combine confort, espace et emplacement de choix, faisant de cet achat appartement Paris 6ème une opportunité à ne pas manquer.