ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 118)

BARNES Panthéon propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre Paris 5ème. Situé au premier étage d'un élégant immeuble Haussmannien datant de 1880, cet appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 48,96 m² Carrez est idéalement agencé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte séparée, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Entièrement rénové par un architecte, ce bien associe le charme de l'ancien grâce à des éléments tels que du parquet, des moulures et des cheminées, à des matériaux contemporains de qualité, offrant une rénovation d'exception. Ce bien, qui s'inscrit dans un régime de copropriété, vous est présenté par Thomas CANTIN au +33(0)6.47.45.41.20.Le 68 boulevard Saint-Marcel, à la frontière des 5ᵉ et 13ᵉ arrondissements, bénéficie d'une adresse de choix, au cœur d'un quartier où l'élégance parisienne se ressent. Ce secteur emblématique de la rive gauche séduit par son équilibre entre culture, douceur de vivre et infrastructure de qualité, offrant ainsi un cadre de vie très recherché. À proximité, le Jardin des Plantes propose de jolis espaces paysagers et des institutions scientifiques reconnues, tandis que les quais de Seine sont parfaits pour des promenades tranquilles. Le quartier regorge également de commerces de qualité, de marchés, de restaurants raffinés et de cafés, contribuant à une vie de quartier authentique et agréable.Parfaitement desservi par les transports en commun, cet emplacement permet un accès facile aux quartiers historiques de la rive gauche, au cœur de Paris, et aux pôles économiques et universitaires. Cette accessibilité, couplée à la richesse de son environnement, augmente l'attractivité de ce secteur.Investir dans cet appartement Paris 5ème à vendre, c'est opter pour un style de vie parisien authentique, mettant en valeur patrimoine, nature et vie urbaine en parfaite harmonie. Une localisation rare, prisée par une clientèle exigeante, offrant un cadre de vie de choix et un potentiel patrimonial appréciable. Prix : 700,000 € (honoraires d'agence non inclus - 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 1,600 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1970 € et 2100 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Val-de-Marne vous présente cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située au sein du quartier historique, à deux pas des bords de Marne et à moins de dix minutes du RER A. Ce bien d'exception se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un toilette indépendant et d'une véranda en fer forgé ouverte sur le jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres, une salle de bains, une lingerie, un toilette indépendant ainsi que des espaces de grenier. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et une cave à vin. Implantée sur un terrain de 700 m², cette propriété possède un jardin arboré à l'abri des regards, garantissant un cadre verdoyant et serein. La cour devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Cette demeure familiale rare sur le marché allie charme architectural, volumes généreux et emplacement privilégié dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Pour toutes demandes d’informations, veuillez contacter Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'année 2021 : entre 5090€ et 6890€.

RARE-A vendre-Saint Germain en laye-280 m2-Maison de caractère en parfait état Située à deux minutes à pied de la forêt et du Tram pour le RER A, dans un quartier très prisé de Saint-Germain-en-Laye, cette très belle maison d’environ 280 m2 fut édifiée au début du XXe siècle sur une parcelle de 600 m2. Cachet de l’ancien (parquets, moulures, cheminées), volumes et luminosité à chaque étage, vous serez séduits par cette très belle maison familiale. Rénovée et très bien entretenue, elle bénéficie d’un beau jardin bien exposé. Elle se compose de: RDC : entrée , WC invités , 1 salon avec chenminée, 1 coin bureau bibliothèque , 1 autre salon cheminée sur terrasse, salle à manger et cuisine ouverte 1er étage : 1 suite master avec grande chambre , dressing , salle de douche et WC indépendant , un palier 2eme étage : 3 chambres , 1 salle de bains avec WC et 1 salle de douches , palier combles : 1 chambre coin bureau mansardée , 1 salle de douches. Au sous sol : chaufferie/cave, lingerie , salle jeux ou TV , rangements Un accès voiture vers carport depuis la rue par portail motorisé plus 1 portillon piéton et à 1 à l'angle sur le square. Honoraires charge vendeur Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3383€ ~ 4578€

EAU ET PATRIMOINE, spécialiste de l'habitat fluvial depuis plus de 15 ans à Paris et dans l'Ouest parisien, notamment à Issy-Les-Moulineaux, vous propose de découvrir cette superbe péniche contemporaine et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Cette péniche a été entièrement rénovée par un architecte naval pour un confort optimal. Située face à l'Île Saint-Germain, cette péniche habitable de 195 m2 offre une véritable alternative à un logement classique, avec un mode de vie différent, tourné vers le calme au coeur de la ville. Son implantation dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre apaisant tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. L'amarrage sur ducs d'Albe, dans un bras non navigant de la Seine, limite les mouvements et renforce le confort au fil des saisons. Cette péniche propose des volumes généreux répartis sur deux niveaux, une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et des vues directes sur l'eau. Une terrasse d'environ 50 m2, en prolongement des espaces de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur toute l'année. Un lieu de vie singulier, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Il n'y a pas de frais de notaire à prévoir. EAU ET PATRIMOINE est un spécialiste de l'habitat fluvial à Paris et en Île-de-France, dédié à l'acquisition de péniches, maisons flottantes, houseboats et de propriétés au bord de l'eau. EAU ET PATRIMOINE accompagne ses clients avant, pendant et après l'acquisition, en intégrant l'ensemble des dimensions financières, juridiques, techniques et administratives spécifiques à ce type de bien. Contactez EAU ET PATRIMOINE au +33 6 41 46 37 23 pour plus d'informations.

BARNES Val-de-Marne vous présente une maison d’exception à Joinville-le-Pont, Val-de-Marne, classée « maison remarquable des bords de Marne ». Située dans le quartier très prisé de Vautier, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur une parcelle paysagée de 1 506 m². Avec son style néogothique distinctif, elle se distingue par sa tour d’angle emblématique et des éléments d’époque préservés, rappelant les grandes villas bourgeoises de la Belle Époque. Avec environ 350 m² habitables, la maison offre des volumes de réception impressionnants. L’entrée majestueuse avec son escalier en fait un point central, menant à un salon/salle à manger lumineux de près de 60 m², une cuisine dinatoire et un bureau. Les étages comprennent une suite parentale, plusieurs chambres spacieuses, et au dernier niveau, une vigie avec une vue panoramique sur la Marne. À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir dans un cadre privé. Un sous-sol aménagé avec salle de sport, sauna et espaces de rangement complète cette offre rare. Cette maison à acheter à Joinville-le-Pont allie prestige, élégance et qualité de vie, à proximité des commerces, des écoles, du parc du Parangon et du RER A. Pour toute demande d’informations, contactez Pauline Lesaint – BARNES Val-de-Marne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,500 €.

Une opportunité rare à Puteaux : Maison familiale d'exception Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de 122 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway T2 (station Belvédère), de l'effervescence des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces de loisirs de l'Île de Puteaux, ce bien bénéficie d'un emplacement géographique stratégique et très recherché, aux portes de Paris et de La Défense. Dès l'extérieur, le charme opère grâce à une superbe terrasse arborée de 22 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en extérieur ou vos dîners d'été. Un agencement optimal sur plusieurs niveaux La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa distribution parfaitement pensée pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée : Il s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste séjour baigné de lumière. Cette pièce de vie principale dispose d'un accès direct au jardin et à la terrasse, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Le premier étage : L'espace nuit commence ici avec deux belles chambres spacieuses disposant de rangements, une salle de bains familiale et des toilettes séparées pour plus de confort. Le deuxième étage : Idéal pour les enfants ou les invités, ce niveau propose deux autres chambres lumineuses, accompagnées d'une seconde salle de bains avec toilettes. Le potentiel ++ : La configuration actuelle permet très facilement d'aménager une cinquième chambre ou un grand espace de télétravail selon vos besoins. Atout rare en milieu urbain, le sous-sol est directement accessible par un ascenseur privatif. Il comprend une cave saine pour le stockage et un parking double sécurisé en enfilade. Prestations techniques et informations financières Construite en 2008, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiats. Grâce à une construction moderne, elle bénéficie d'une isolation thermique performante garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété saine comprenant 138 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 800 €. Aucune procédure n'est en cours sur le fondement des articles 29-1 A/29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et restent à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, situé rue de la roquette entre les métros voltaire et bastille, ce loft à usage d'habitation de 96 m2 occupe le premier étage d'un immeuble ancien de deux étages. Il séduit d'emblée par ses volumes généreux et son esprit ouvert, complété par une loggia, végétalisée et sécurisée par une grille dessinée par un artiste, d'environ 5,40 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. La configuration et la surface offrent un cadre de vie confortable, avec une organisation des pièces pensée pour conjuguer confort quotidien et véritable sensation d'espace. L'entrée avec une penderie, débouche sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à quatre fenêtres qui rythment la pièce et soulignent le caractère loft du bien. Dans le prolongement, un espace nuit bien défini profite lui aussi de la lumière naturelle avec deux fenêtres, ce qui renforce la sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité. Cette chambre ouverte sur la salle de bain totalement en marbre, jouit d'une belle cheminée ancienne. La cuisine aménagée (lave vaisselle, four, plaques, …) attenante, dispose d'un espace buanderie/lingerie/débarras pratique au quotidien. Côté confort, le loft comprend une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés avec lave-mains ainsi que deux blocs de rangements qui facilitent l'organisation des lieux. L'ensemble est harmonisé par un parquet en bois de hêtre massif sur lambourdes teinté posé sur tout l'appartement, apportant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Exposé au sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ambiance paisible car donnant exclusivement sur cour avec vue sur un immeuble Eiffel. Le chauffage individuel électrique permet de gérer facilement sa consommation, tandis que les fenêtres bois en double vitrage participent au confort thermique et acoustique. L'immeuble, bien entretenu, est sécurisé par interphone, digicode et présence d'un gardien. Un emplacement de parking est disponible en sus, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques, qui centralise ces données. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété ancienne à Montfort-l'Amaury (78), dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette maison de charme offre deux grands bâtiments sur plus de 530 m2 de surface de plancher, le tout sur un terrain arboré de plus de 5 000 m2, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt. La première bâtisse comprend une vaste entrée, des WC, plusieurs pièces de réception dont deux grands salons avec cheminées, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace parental de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, et un bureau ouvert au-dessus du grand séjour. La seconde bâtisse dispose d'un garage de 27 m2, d'un atelier, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine, d'un séjour de 42 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, et de 2 WC. Cette propriété familiale avec dépendances vous attend pour des travaux de rénovation afin de lui redonner toute sa splendeur. Ne ratez pas l'occasion d'envisager un achat maison de luxe à Montfort-l'Amaury (78) ou une vente maison à Montfort-l'Amaury (78). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec vue exceptionnelle sur les tours et l'église de Montfort-l'Amaury, au coeur d'un village de charme recherché et à pied de la forêt, cette élégante maison ancienne d'environ 225 m2 séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son caractère authentique. L'entrée ouvre sur un superbe espace de vie familial comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, prolongée par une large baie vitrée donnant sur le jardin. Cellier et cave à vin complètent cet espace convivial. En demi-niveau, un salon avec parquet ancien, cheminée et espace bar offre une ambiance raffinée et intimiste. Ce niveau dessert également une chambre avec salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-jardin, une suite indépendante comprend une chambre, une salle de douche avec wc ainsi qu'un bureau. A L'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Garage attenant, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Le jardin clos et paysager de 1 575 m2, exposé sud et ouest, bénéficie d'une superbe vue dégagée et d'un environnement privilégié. Une maison coup de coeur, pleine de charme et idéale pour une vie de famille aux portes de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose un superbe appartement en duplex offrant 85,50 m² Loi Carrez et 116 m² habitables, où volumes généreux, luminosité et décoration soignée se conjuguent à la perfection, idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes à pied du RER. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m² traversante, baignée de lumière, avec sa belle cuisine contemporaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 11 m². L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes, un dressing, et des toilettes indépendants pour un confort de vie optimal. Les prestations de qualité, les beaux volumes, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

À Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une vaste demeure de caractère de plus de sept chambres. Nichée sur les hauteurs d'un hameau privé et sécurisé (Association Syndicale Libre), cette maison de plus de 500 m2 dont 410 m2 habitables et son parc de 3000 m2 sont répertoriés auprès des édifices remarquables de la Ville de Rueil-Malmaison. Sans vis-à-vis et dominant un paysage verdoyant, cette villégiature du XIXème siècle propose, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, distribuant l'escalier principal et les vastes espaces de réception avec moulures, cheminées, trumeaux et parquets. Cuisine et arrière cuisine avec accès indépendant. Aux étages, grands paliers, plus de 7 chambres dont quatre sur le même palier. Combles à aménager, distribués par l'escalier de service distribuant tous les étages depuis le sous-sol. Ce bel édifice est un bien rare dans cet environnement privilégié. Érigée au-dessus d'une terrasse dominant l'avenue privée qui la dessert, la façade est d'une composition classique de la fin du XIXème siècle, et la pierre meulière en souligne la singularité et le caractère. Des travaux de rafraîchissements et d'aménagements sont à prévoir ainsi qu'un accès carrossable. Accès aux autoroutes A86 et A13, centre commercial Élysée II à 500 mètres, École Internationale Bilingue de la Jonchère à 700 mètres, et proche des établissements scolaires privés, Daniélou et Passy Buzenval à Rueil-Malmaison, Blanche de Castille au Chesnay et la British School of Paris à Croissy-sur-Seine.

Située dans un environnement pavillonnaire calme et prisé à Suresnes, Hauts-de-Seine, cette maison familiale d'environ 150 m² est idéale pour un projet d'achat maison Suresnes. À seulement deux minutes du tramway T2, elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le niveau principal comprend un espace de vie spacieux d'environ 50 m², incluant un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, la maison offre deux chambres, dont une vaste chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue dégagée sur Paris, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau, équipé de la climatisation, dispose d'une troisième chambre avec salle de bains privative et nombreux rangements. En rez-de-jardin, un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, donne accès au jardin. De plus, un espace de 30 m² actuellement utilisé comme stockage et buanderie offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une place de stationnement indépendante dans un immeuble voisin complète ce bien à la vente. Près des transports, des écoles et des commerces, cette maison Suresnes à vendre allie calme, confort et praticité, faisant d'elle un bien familial rare aux portes de Paris.

Une maison bourgeoise de ville, de la fin du 18e s., son pavillon et son jardin, à 30 min de Paris. La propriété se dissimule derrière un grand portail en fer forgé blanc. Une fois la porte de l’entrée franchie, apparaît la demeure, construite à la fin du 18e s. et au début du 19e s., dressée au centre d’un jardin paysagé, entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Elle présente un style Directoire caractéristique, avec son fronton triangulaire et son plan rectangulaire. La façade tournée vers le jardin se distingue des autres par un escalier en pierre qui conduit à un perron, tous deux ornés d’une rampe et d'un garde-corps en fer forgé et surmontés d’une marquise sur toute la longueur. À l’extrémité de l’habitation, se dresse un pavillon, qui a été récemment transformé en une maison de gardien. Enfin, au pied de l’édifice se trouvent un bassin et un ancien pigeonnier, l'un et l'autre situés dans un jardin d’agrément.

L'Agence LOGISVERT vous propose EN EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à BIEVRES. Au coeur d'un quartier recherché pour son calme, LE COTTAGE, maison familiale d'env. 268 m² utiles (182 m² habitables), avec jardin paysagé. BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT (Zone UH du PLU - 25% emprise au sol) ET TERRAIN DIVISIBLE * Emplacement - A moins de 5' à pied du centre ville, des écoles et du Parc Ratel - Gare RER C 10' - Au calme, dans quartier pavillonnaire recherché * Caractéristiques de la maison - Maison des années 30 sur base meulière, surélevée en 1968 d'un grenier, qui a été aménagé en 1985 - Maison sur 3 niveaux - Belle hauteur sous plafond - Beaux volumes - 1 séjour, 1 salle à manger (ou 4ème chambre) - 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau - Salle de bain - Cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin - Nombreux combles pour encore plus de rangements - Sous sol total de plus de 85 m² avec garage, ateliers, caves, buanderie * Caractéristiques extérieures - Parcelle paysagée de 868 m² - Grande terrasse - 2 lots: maison + terrain, possibilité de diviser * Finitions et équipements - Chauffage au gaz - Cheminée dans le séjour - DPE F * Informations financières - 850 000 euros frais d'agence inclus - Taxe foncière 2 374€ Contactez-nous rapidement au 06 99 24 99 03! COUP DE COEUR!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur:https://www.georisques.gouv.fr/ ' Propriétaires à Bièvres depuis 8 ans nous avons vendu notre maison en janvier 2025 accompagnés par l'agence Logis Vert. Nous avons pu nous appuyer sur l'équipe et son support sans faille, pour nous trouver les acheteurs et nous guider dans les différentes étapes pour mener à bien ce projet. Je les recommande chaleureusement.' Avis google - 14/02/2025 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4030.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9101 2018 000 184 104

**Exclusivité** - Au sein d’un bel immeuble du XVIIIe siècle parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de grand charme niché au calme absolu, entre une jolie cour arborée et un jardin. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien rare comprend une entrée accueillante dotée d'une fenêtre, un très beau séjour lumineux aux volumes généreux, deux belles chambres paisibles, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Son plan compact, optimisé sans aucune perte de place, offre une distribution moderne et fonctionnelle. Chaque pièce bénéficie de nombreuses fenêtres offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure environnante, un luxe rare en pleine ville. L'authenticité est au rendez-vous : les superbes pierres et les poutres apparentes d'origine confèrent un cachet unique, historique et chaleureux à ce lieu. Doté d’un très beau potentiel d’aménagement, l'espace est entièrement modulable selon vos besoins. Il est par exemple tout à fait possible d'imaginer une grande cuisine ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie encore plus conviviale, ou de redistribuer les espaces pour créer une suite parentale. Une grande cave saine en sous-sol ainsi qu'un accès aux espaces sécurisés de la copropriété complètent ce bien. Véritable havre de paix, lumineux, modulable et chaleureux, cet appartement est idéalement situé dans un secteur très recherché. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec le Jardin, parfait pour les moments de détente au vert, ainsi qu'avec des commerces de bouche de qualité, des marchés de quartier et d'excellents établissements scolaires. Les transports en commun (lignes de métro et de bus) accessibles en seulement quelques pas facilitent tous vos déplacements au quotidien. Ce bien d’exception saura séduire les citadins en quête de sérénité ou les amoureux de l’ancien à la recherche d’un lieu de vie unique, à personnaliser à leur image. Une opportunité rare sur le marché actuel, à découvrir rapidement.

Dans un immeuble Haussmannien aux parties communes rénovées, cet appartement Paris 15ème à vendre offre 62 m² au 2ème étage accessible par ascenseur, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Ouest avec un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre calme donnant sur cour et d'une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre est envisageable. Une chambre de service au 6ème étage, aménagée en bureau et entièrement rénovée, ainsi qu'une cave, complètent ce bien au charme de l'ancien, idéalement situé à proximité des transports (Pasteur). Cet appartement à acheter Paris 15ème est parfait pour un pied-à-terre.

À vendre dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement spacieux de 3 chambres se trouve dans un immeuble de 1830 entièrement réhabilité. Offrant une surface habitable de 192,63 m², cet appartement Paris 8ème à vendre comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 51 m² orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une chambre avec salle de douche et vue sur la terrasse, une deuxième chambre avec salle de bain et deux toilettes séparés. En souplex, cet appartement à acheter Paris 8ème dispose d'un vaste salon télévision/bibliothèque, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain, douche et toilettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 25 lots et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 5 200 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 6 350 € et 8 610 €, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Jardin des Plantes / Grande Mosquée de Paris. Villaret Immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble en pierre de taille bien entretenu avec des accès sécurisés. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sans vis-à-vis exposé à l'ouest, d'un dégagement orné de bibliothèques, de 3 chambres (dont une petite), d'une salle de bains, d'un WC et d'une cuisine indépendante. Triple exposition. Cave. Cet appartement offre un excellent plan, du calme et de la lumière grâce à ses 3 expositions. Surface de 71 M2 dont 63 m2 loi Carrez.

EXCLUSIVITÉ : Situé dans le très recherché quartier de Meudon Bellevue, à moins de 5 minutes à pied de la gare (Montparnasse en seulement 10 minutes), à proximité immédiate des commerces et des écoles, dont La Source, découvrez ce superbe appartement traversant de 117 m² au sein d'une résidence de standing avec parc arboré, gardien et ascenseur. Baigné de lumière et offrant de belles vues dégagées sur la verdure ainsi que sur La Défense, cet appartement coup de coeur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, d'un beau séjour, d'une salle à manger ouvrant sur large balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bel ensemble. Calme, lumière, vues exceptionnelles et potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre. Rénovation énergétique de la copropriété votée, le DPE projeté est C. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6089 euros.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé rue Duméril, au cœur du très recherché quartier Croulebarbe dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par son excellent état général, sa luminosité, son agencement optimisé et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Entièrement repensé et rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Grâce à ses belles ouvertures et à sa configuration fonctionnelle, cet espace de vie offre un cadre agréable pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter du confort du quotidien. Les volumes sont parfaitement exploités et permettent d'aménager aisément un espace salon ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Dotée de nombreux rangements et d'équipements de qualité, elle offre un véritable confort d'utilisation tout en conservant une élégance sobre et contemporaine. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable bénéficiant de rangements intégrés, permettant une optimisation idéale de l'espace. Calme et agréable, elle constitue un véritable cocon propice au repos. Une salle d'eau contemporaine avec WC, aux finitions soignées et aux matériaux actuels, complète harmonieusement l'ensemble. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir des prestations durables et un confort optimal aux futurs occupants. Vous profiterez également d'un environnement particulièrement recherché. Le quartier Croulebarbe est apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de village, sa richesse culturelle et sa qualité de vie. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et espaces verts. Le secteur séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Côté transports, l'emplacement est particulièrement privilégié. La station Glacière (ligne 6) est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que la station Les Gobelins (ligne 7) se trouve à environ 8 minutes. De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de transport et permettent de rejoindre rapidement la Place d'Italie, Montparnasse, la Gare de Lyon, le Quartier Latin ou encore le centre de Paris. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : rénovation de qualité, luminosité, emplacement premium et confort moderne. Une opportunité à découvrir sans tarder.

BARNES International vous présente un appartement entièrement rénové de 125,56 m² loi Carrez, traversant, offrant la sérénité d'un rez-de-jardin privatif et la hauteur d'un quatrième étage dégagé. Une entrée spacieuse de plus de 12 m² annonce avec élégance la générosité des espaces. Elle ouvre sur un séjour de 53 m², véritable pièce maîtresse du bien, situé au quatrième étage, sans vis-à-vis, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, un cadre exceptionnel pour recevoir et profiter d'une vue dégagée en toute sérénité. Côté jardin, la cuisine bénéficie d'un accès direct au rez-de-jardin privatif, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur, une invitation permanente à profiter du plein air en toute intimité. La partie nuit se compose de quatre chambres dont une chambre principale agrémentée d'un dressing privatif, d'une salle de bains de 7 m², d'une salle d'eau indépendante et de toilettes d'invités. Le bien est complété par une chambre de service indépendante, intégralement rénovée aux mêmes prestations que l'appartement, un espace polyvalent pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un studio. En sous-sol, une place de parking avec borne électrique et une cave complètent ce bien d'exception. Traversant, lumineux, avec jardin privatif, chambre de service, parking et cave : une opportunité familiale d'exception, comme il en existe peu à Saint-Germain-en-Laye. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces, l'accès direct à Paris par le RER A, ainsi que la douceur de son parc et de sa forêt. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants (au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert) et connaissent parfaitement la ville, elles sauront vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% (39 000 euros) soit un net vendeur de 941 000 euros. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt 06 88 75 60 10 941,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3810€

Maison de ville-RARE- 10'RER A-Dans l'un des secteurs les plus prisés du plateau de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas seulement de la Place du Marché et de ses commerces de caractère. Maison de ville rénovée avec des matériaux de qualité, au sein d'une résidence confidentielle de 2004. Développée sur trois niveaux d'une superficie de 107 m² loi Carrez auxquels s'ajoutent un sous-sol aménagé de 30 m2 et une terrasse privative de 46 m2 Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée donnant accès à une belle réception avec cuisine ouverte contemporaine, dont les baies vitrées dévoilent une terrasse privative soigneusement aménagée: une invitation permanente à la détente et à la convivialité. Les premier et deuxième étages offrent quatre chambres lumineuses réparties sur deux niveaux pour une intimité préservée, accompagnées de deux salles d'eau et de toilettes indépendants, une organisation pensée pour le confort d'une famille exigeante. En sous-sol, un espace de vie complémentaire se déploie avec une pièce polyvalente, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin climatisée. Le tout est complété par une place de stationnement privative et une situation idéale. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants — au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert — et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 1 200 000 euros). Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 414 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

FONTENAY-AUX-ROSES - A vendre chez TOIT IMMOBILIER Dans une rue calme et recherchée de Fontenay-aux-Roses, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du RER B,Toit Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale d'exception. Passez le portail : le tumulte s'arrête là. Devant vous s'ouvre un terrain paysager de 550 m², écrin verdoyant et intime, à l'abri des regards, une atmosphère apaisante qui, dès les premiers pas, annonce un bien rare, une véritable parenthèse de sérénité aux portes de Paris. Entièrement rénovée avec goût, la maison principale (environ 200 m²) se révèle baignée d'une lumière remarquable, portée par son orientation Sud, Sud-Est. L'entrée distribue une pièce de vie absolument sublime : cheminée, larges baies vitrées, puits de lumière, un salon et une salle à manger réunis dans une extension généreuse, entièrement ouverte sur le jardin. Ici, le dedans et le dehors se répondent sans cesse. La cuisine, grande et dînatoire, signée Leicht, incarne l'exigence du haut de gamme : équipements raffinés, accès direct à la terrasse et au jardin, pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Un wc séparé complète ce rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont l'une révèle un mur en pierre et un balcon offrant une vue sur le jardin. De nombreux rangements et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Tout en haut, un espace intime et raffiné est réservé aux parents : une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire, wc), sublimée par des vélux qui inondent l'espace de lumière naturelle. Un charme rare, une véritable respiration. Le sous-sol, fonctionnel, abrite une grande buanderie, une chaufferie et de nombreux rangements. La visite réserve une véritable surprise, un atout rare : une dépendance indépendante d'environ 100 m², accessible séparément, capable de s'adapter à tous les projets de vie: profession libérale, logement autonome ou espace dédié à la famille et aux amis. Au rez-de-jardin : deux pièces baignées de calme, complétées d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, accessible de l'extérieur : une pièce généreuse au volume cathédral, avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 m, et son propre point d'eau et wc. Un espace habité par la lumière et le volume, prêt à accueillir votre imagination. Enfin, vous serez subjugué par l'extérieur : une terrasse en pierre pleine de charme, un jardin arboré généreux, une intimité préservée. Cet extérieur invite aux instants de vie en plein air, aux repas entre amis, aux matins tranquilles. Deux places de stationnement couvertes, avec la possibilité d'en garer plusieurs autres, s'additionnent à cet ensemble pensé dans les moindres détails. La situation géographique est idéale : commerces, transports (RER B, bus), écoles, espaces verts, tout est à portée de main, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Un bien inattendu, où l'espace, la lumière et la nature se conjuguent avec élégance. Une maison qui se mérite et qui se visite pour se laisser convaincre. Coup de coeur assuré. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barnes International-Place du Marché- 5' RER A-Adresse confidentielle au cœur de la ville À l’abri des regards, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité immédiate, cette demeure familiale de standing offre un équilibre entre raffinement, volumes et localisation d’exception. Les commerces, établissements scolaires les plus réputés de la ville et le RER A se rejoignent en quelques minutes à pied, plaçant Paris et les quartiers d’affaires à portée immédiate. Déployée sur trois niveaux, la maison a été pensée pour répondre aux exigences d’un art de vivre contemporain, où chaque espace conjugue confort, intimité et élégance. Le rez-de-chaussée révèle une entrée avec rangements menant à une réception lumineuse, composée d’un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace véranda baigné de lumière naturelle. L’ensemble s’ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin de verdure, rare et précieux en centre-ville. Une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi que des toilettes invités.. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage accueille un espace nuit parfaitement structuré, offrant trois chambres avec rangements sur mesure, deux salles d’eau et deux toilettes, garantissant confort et indépendance. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’une vaste pièce palière, idéale en salle de jeux, bureau ou espace détente. Toilettes indépendantes. En sous-sol, une cave avec espace de stockage et cave à vin vient parfaire l’ensemble. Chauffage gaz plus pompe à chaleur. À une vingtaine de minutes de La Défense et de l'Étoile grâce au RER A, elle offre l'équilibre rare entre l'effervescence parisienne et la sérénité d'un environnement verdoyant, particulièrement prisé des familles en quête d'espace, de nature et d'établissements d'excellence. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants — au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert — et connaissent intimement la ville, son quotidien, ses écoles et ses atouts : elles se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,44 %. Net vendeur de 1 914 000 euros. Contact Barnes Aude Nobécourt 06 88 75 60 10 a.nobecourt@barnes-international.com 1,914,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.45%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1980€

À proximité du Bois de Vincennes et du RER A, Barnes Val de Marne vous invite à découvrir cette maison à acheter à Fontenay-sous-Bois, d'une superficie d'environ 350 m², édifiée sur un terrain arboré de 700 m². Cette propriété offre des caractéristiques uniques, incluant un appartement indépendant de 65 m² et un atelier/bureau avec accès direct depuis la rue, idéal pour une profession libérale ou autre activité indépendante. Une véranda prolongeant les espaces de réception sur le jardin ajoute une touche agréable. \Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une réception lumineuse exposée plein sud, une cuisine dinatoire ouverte sur la véranda, une salle à manger et une terrasse. \Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche et WC. Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing offrent encore plus d'espace. \Le sous-sol aménagé comprend un bureau et de nombreux espaces de rangement. La maison dispose également d'un garage et de trois emplacements de stationnement. \Cette maison à vendre à Fontenay-sous-Bois propose des volumes généreux, un excellent état et de nombreux rangements, le tout à proximité immédiate des transports et du Bois de Vincennes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3990€ ~ 5470€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.