ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

MARTINIÈRE. Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité de la place Sathonay et des quais de Saône, cet appartement à vendre de 120,37 m² Carrez se trouve au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. L'appartement se compose d'une vaste cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon de réception, de deux grandes chambres, d'une alcôve pouvant servir de bureau ou d'espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien offre un plan modulable, permettant diverses possibilités d'aménagement en fonction des besoins des futurs occupants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Son adresse prisée, au sein d'un quartier dynamique apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Presqu'île et ses commerces, en fait un bien patrimonial de valeur. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, avec des charges de copropriété faibles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er ou un investissement patrimonial au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I., enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro : 827 510 959. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au cœur d’un environnement naturel d’une rare élégance, une adresse confidentielle au sein d’un programme neuf haut de gamme, idéalement situé à Collonges-sous-Salève, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à quelques minutes seulement de Genève. Niché au pied du Salève, ce projet s’inscrit dans une approche architecturale contemporaine où lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère se conjuguent pour offrir un cadre de vie exclusif. Développé sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence, composée de 30 logements seulement, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle s’organise autour d’une promenade végétalisée traversante, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, du 2 au 5 pièces, ont été pensés dans les moindres détails pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce projet représente une opportunité d’ achat Appartement de luxe à Collonges sous Salève, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir d’environ 320 000 € jusqu’à environ 900 000 € + (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Plus qu’une résidence, ce programme incarne une vision moderne du confort et de l'élégance, profondément connectée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande.

iad France - Audrey Edme vous propose : RARE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ. En exclusivité. Au sein de la résidence 'L'ALBIGNY', au 1 rue Centrale, découvrez cet agréable T3 de 87m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement est fonctionnel, lumineux (traversant) et en très bon état. Il comprend une entrée avec un espace cellier, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse de 14m2 orientée sud, offrant une vue sur le lac, ainsi qu'un large balcon (4m2) orienté nord. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses (de plus de 11 et 14m2), dont une chambre parentale avec salle d'eau. En outre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grand dégagement de près de 7m2, pouvant être transformé en bureau ou dressing, sont présents. Une grande cave saine de plus de 10m2 complète ce bien. Il est possible d'acquérir un grand garage (prix en sus) et de profiter de places de stationnement dans la cour de la copropriété. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : le lac à moins de 2 minutes à pied, commerces, restaurants, bus, et seulement 12 minutes à pied pour atteindre le centre-ville d'Annecy. Ce bien représente un appartement de luxe à vendre à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

GM-10299. Au cœur du très prisé quartier d'Ainay, dans un remarquable hôtel particulier aux parties communes de standing, découvrez cet appartement d'environ 100m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle : superbes moulures, parquets d'époque, cheminées et hauteur sous plafond de 3,7m confèrent à ce bien une élégance rare et des volumes impressionnants. Baigné de lumière, l'appartement présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre en valeur tout le cachet de ce lieu unique, bien qu'il soit actuellement sain et parfaitement habitable. Une adresse prestigieuse et un bien authentique, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'architecture classique souhaitant créer un intérieur à leur image. Dossier et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - Superbe appartement en duplex avec toit-terrasse de 104 m², situé au dernier étage avec piscine privée et triple exposition. Cet appartement d'exception se trouve au 6ème et dernier étage d'une copropriété de standing datant de 2000, accessible par ascenseur. Il s'ouvre sur une entrée sécurisée avec une porte blindée et des rangements intégrés. La pièce de vie principale se compose d'un vaste double séjour lumineux grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Les grandes baies vitrées coulissantes assurent une transition fluide vers l'extérieur. Cet espace de réception inclut une cuisine ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté nuit, l'appartement offre une magnifique suite parentale climatisée avec un grand placard intégré, un accès direct à la terrasse et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres confortables de 12 m² et 14 m² viennent compléter cet espace, accompagnées d'une buanderie fonctionnelle, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. L'atout majeur de cet appartement réside dans son extérieur : une immense terrasse de 77 m² sans vis-à-vis direct, incluant une piscine privative pour des moments de détente. Vous profiterez également d'un garage box en sous-sol et de deux places de parking sécurisées grâce à un système élévateur hydraulique. Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon dans le département Rhône, cet appartement dans la région Rhône-Alpes bénéficie d'une vie de quartier privilégiée avec de nombreux commerces de bouche et supermarchés à proximité, ainsi que les célèbres Halles de Lyon Paul Bocuse. Les transports en commun, avec les lignes de métro B et D, tramways T1 et T4, sont accessibles en moins de 5 minutes, facilitant l'accès à la gare de la Part-Dieu et à la Presqu'île. Les crèches, écoles et collèges réputés se trouvent également à proximité. Xavier GIRERD, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 537 503 567 - Xavier.girerd@cesaretbrutus.com - 06 73 54 15 68. BG-9845. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 et 1750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD.

Appartement en vente à Lyon, dans le département du Rhône (69) en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence prisée, ce duplex offre des terrasses panoramiques, un cadre de vie exceptionnel et un calme absolu. Ce bien rare, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, se distingue par son absence de vis-à-vis et ses vues dégagées sur les Monts d'Or et la Saône. Avec ses 2 terrasses de 51m² et 38m², vous pourrez profiter d'espaces extérieurs uniques pour vos moments de convivialité. L'appartement, qui présente des volumes généreux et un confort moderne avec climatisation, inclut un garage fermé en sous-sol, avec la possibilité d'acheter des garages supplémentaires, un atout précieux dans le quartier. Ce bien réunit tous les critères d'un appartement de luxe à acheter à Lyon : dernier étage, duplex, sécurité et piscine. Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 0650102874.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Evian-les-Bains, situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dans une résidence de standing et au calme, cet appartement de type T4 en rez-de-jardin surélevé offre une vue panoramique sur le lac. D'une surface habitable de 113 m², il présente de beaux volumes et une luminosité optimale (sud/ouest). Il comprend une entrée avec deux grands dressings, un WC invités avec lave-mains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour-salon prolongé par une belle terrasse de plus de 82 m² exposée ouest et sud, ainsi qu'un petit jardin avec vue imprenable sur le lac. L'appartement dispose de 3 chambres avec accès à une terrasse au sud, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. En annexe, un grand garage et une spacieuse cave sont inclus. Cet appartement de luxe à acheter à Evian-les-Bains est en parfait état.

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commodités, découvrez ce bel appartement niché au sein d'une petite copropriété au calme, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement développe 80 m² Loi Carrez et 124 m² de surface au sol. Il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité ; La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement extérieur offrant un panorama remarquable sur les sommets. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine aux beaux volumes pouvant accueillir deux couchages ou être aménagée en espace nuit complémentaire pour les enfants. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies, dans un secteur particulièrement recherché des Aravis. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne à la recherche d'un pied-à-terre familial ou d'une résidence principale au cœur des Aravis. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Procédure en cours: non

À vendre, cet appartement charmant situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 68 m² au sol (44,08 m² loi Carrez) offre une vue imprenable sur le Thiou, alliant authenticité, calme et art de vivre. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, il propose une pièce de vie lumineuse orientée vers le Thiou, avec une cuisine fermée qui préserve l'intimité culinaire. L'étage comprend deux chambres mansardées confortables parfaites pour un usage résidentiel ou d'accueil, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Bien qu'il ne dispose pas de cave, ni de parking, ni de garage, ses faibles charges de copropriété (46 €/mois) et son cadre paisible au cœur de l'animation d'Annecy en font un bien attractif. Idéalement situé près du lac, de restaurants renommés et de toutes les commodités, cet appartement est une adresse recherchée pour une vie urbaine agréable. Contactez dès maintenant BARNES Annecy pour découvrir cette opportunité unique.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce bien rare, niché au calme en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et des commerces. Appartement de type 5 de 136,34m² comprenant une très grande pièce de vie avec coin bureau de plus de 50m², donnant accès à une première terrasse de 12m², ainsi qu'une cuisine avec accès à une deuxième terrasse de 14m². L'espace nuit se compose : D'un premier coin nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Un second coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Quatrième chambre possible. Copropriété de 2001 bien entretenue, avec façades actuellement en cours de ravalement à la charge du vendeur. Pour plus de confort, un garage en sous-sol, une cave ainsi qu'un accès à un jardin privé de copropriété complètent ce bien rare. Deuxième garage possible. Laissez parler votre imagination pour moderniser la décoration et profiter d'un bel et grand appartement tout confort en plein centre de notre belle ville d'Annecy. DPE : D Copropriété de 104 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 5848 euros.

À Écully, Rhône, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement d'exception de 68 m² en vente. Situé au cœur d'Écully, cet appartement rare, niché au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de grand standing, offre un cadre de vie privilégié. Avec des matériaux de qualité et un aménagement conçu par un architecte, cet espace lumineux se compose d'un salon accueillant, d'un coin repas convivial et d'une cuisine dînatoire équipée. La propriété dispose également d'une terrasse arborée et de deux chambres avec dressings sur mesure. Un garage électrifié et une cave viennent compléter ce bien. Prix de vente : 645 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Écully.

Exclusivité RMP Immobilier. Au coeur de Bozel, dans une résidence recherchée dénommée 'Les Chalets du Ponthier', venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement meublé bénéficiant d'une vue imprenable. Situé au 3e étage du bâtiment B avec ascenseur, il profite d'une exposition sud-ouest, d'un grand balcon ensoleillé et d'une vue dégagée. D'une surface d'environ 70 m2 de plain-pied et offrant de beaux volumes, l'appartement comprend une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, en double exposition, et une belle hauteur sous charpente apparente. Celle-ci s'ouvre directement sur le balcon. Il dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie spacieuse avec seconde salle d'eau. Un garage et une ski-room / cave complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Copropriété de 43 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Proche des Trois Vallées à Feissons sur Salins et situé au dernier étage d'une grange rénovée en 1998, ce bel appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible et une vue spectaculaire sur les montagnes. L'appartement vous propose 97 m2 loi carrez dont un très agréable pièce de vie avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Coté nuit, trois chambres doubles dont 2 avec balcon et une salle de bains. Les combles aménageables d'environ 37 m2 offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un appartement à fort potentiel, dans un environnement calme et authentique, à découvrir sans tarder. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieur, d'une cave avec buanderie / chaufferie et un petit terrain.

Cadre idyllique, à l'entrée du Parc National de la Vanoise et à environ 10 minutes en navette des pistes de skis (domaine PARADISKI). Bel appartement DUPLEX, 6 à 8 couchages, d'environ 82 m2 au sol (66 m2 loi carrez) + balcon, refait entièrement à neuf. Prestations impeccables, matériaux de qualité, Dernier étage, orientation SUD et vue dégagée. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et son poêle à granulés; 2 chambres, 2 salles de bains, un coin montagne et un espace mezzanine. Vendu avec un parking extérieur et un casier à ski. Visite possible, travaux terminés. Offre spéciale jusqu'au 30/08/26 : Mobilier offert pour 1EUR. Bien rare à la vente.

À proximité immédiate du futur tramway, des commerces et des écoles accessibles à pied, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue à Annemasse, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce deux-pièces fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Un garage peut être acquis en supplément. Atout majeur pour investisseur : le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028, garantissant une visibilité locative à long terme et une perception de loyers sécurisée dès l’acquisition. Ce bien représente un placement patrimonial offrant stabilité, visibilité et un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,518.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 360€ ~ 490€.

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Vous propose de découvrir un appartement rare au sommet d’une adresse recherchée. Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, ce bien conjugue volumes généreux, luminosité remarquable et extérieur spectaculaire au cœur d’un quartier vivant. Villeurbanne République — Une adresse centrale et recherchée Au cœur du secteur très prisé de République Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique. À quelques pas de la station Métro A – République Villeurbanne, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en profitant de l’atmosphère dynamique et commerçante de Villeurbanne. Commerces, écoles, transports et lieux de vie animent ce quartier central particulièrement apprécié pour son équilibre entre vitalité urbaine et qualité de vie. Un appartement familial aux volumes élégants Ce superbe appartement de type 5 développe 107 m² habitables parfaitement agencés. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37 m², bénéficie de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Elle s’ouvre sur un espace extérieur exceptionnel : une terrasse panoramique de 87 m². Véritable prolongement de l’appartement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon extérieur, espace de réception, jardin suspendu ou espace de détente privé. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bain, deux WC, ainsi que de nombreux rangements pensés pour le confort quotidien. Un balcon supplémentaire complète les extérieurs. Les hauteurs sous plafond, les matériaux contemporains et les garde-corps vitrés participent à l’élégance architecturale de l’ensemble. Stationnement en sous-sol disponible en sus : 32 300 € Cave disponible en sus : 8 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2% au lieu de 8.5% dans l'ancien) – Possibilité de financement via le prêt à taux zéro selon conditions d’éligibilité – Isolation thermique et acoustique renforcée – Bâtiment basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 – Charges maîtrisées – Garantie décennale constructeur – Absence de frais d’agence – Possibilité de personnaliser certaines prestations – Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant deux ans selon la commune L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise en immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiation – Recherche personnalisée permettant un gain de temps considérable – Étude de financement confidentielle et offerte – Accès privilégié à plus de 300 résidences neuves en commercialisation dans la région Les appartements familiaux en dernier étage, dotés de terrasses panoramiques de grande dimension à proximité immédiate du métro, demeurent particulièrement rares sur ce secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de Lyon. RUE NEY !!! UNE RÉALISATION CONFIDENTIELLE ET D’EXCEPTION UN EMPLACEMENT D’UNE RARE QUALITÉ • À seulement 50 mètres du prestigieux Cours Vitton • À 130 mètres du métro Masséna (Ligne A) • À environ 300 mètres du Parc de la Tête d’Or • À proximité immédiate des tramways et des accès vers la Presqu’île et la Part-Dieu • Gare Lyon Part-Dieu accessible rapidement • Commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce GRAND appartement de Type 5 DUPLEX (4 chambres) de 112 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle TERRASSE de 7 m2. 4 GRANDES CHAMBRES dont 2 suites parentales : une de 27 m2 et une seconde 15 m2 avec leurs salles de bain privative. 2 espace de bureau, 2 'coins' salon avec en tout 3 salles de bain et 2 wc. À quelques pas seulement du très élégant Cours Vitton et du Parc de la Tête d’Or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé Rue Ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l’un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de Lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d’un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d’exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de Type 5, chaque bien bénéficie d’une conception particulièrement soignée. L’ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d’exception, contactez dès maintenant Votre conseillère Pauline Saunier disponible au 06.38.05.82.49 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose une adresse absolument unique au cœur du très prestigieux 6 eme arrondissement de Lyon. RUE NEY !!! UNE RÉALISATION CONFIDENTIELLE ET D’EXCEPTION UN EMPLACEMENT D’UNE RARE QUALITÉ • À seulement 50 mètres du prestigieux Cours Vitton • À 130 mètres du métro Masséna (Ligne A) • À environ 300 mètres du Parc de la Tête d’Or • À proximité immédiate des tramways et des accès vers la Presqu’île et la Part-Dieu • Gare Lyon Part-Dieu accessible rapidement • Commerces de bouche, établissements réputés, restaurants élégants et toutes les commodités du 6 eme arrondissement à pied. Ce GRAND appartement de Type 4 DUPLEX (3 chambres) de 108 m2 au 4 eme et 5 eme et dernier étage. Salon donnant sur une belle TERRASSE de 9 m2. 3 GRANDES CHAMBRES dont une IMMENSE suite parentale de 35 m2 seule au dernier étage du duplex avec son bureau, sa salle de bain et son WC privatif. En tout : 3 chambres, 2 espaces bureau, 2 salles de bain et 2 wc compose ce lot. À quelques pas seulement du très élégant Cours Vitton et du Parc de la Tête d’Or, découvrez une opération immobilière rare et particulièrement exclusive : le seul programme immobilier neuf réalisé Rue Ney depuis de nombreuses années. Nichée dans l’un des secteurs les plus bourgeois, raffinés et convoités de Lyon, cette réalisation intimiste prend place au sein d’un immeuble de caractère sublimé par une surélévation contemporaine de grand standing. Seulement 6 appartements d’exception composent cette adresse confidentielle, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié, mêlant discrétion, élégance et excellence patrimoniale. Du studio de prestige au vaste appartement familial de Type 5, chaque bien bénéficie d’une conception particulièrement soignée. L’ensemble conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et les standards les plus exigeants du neuf, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Dans un secteur où les opportunités de logements neufs sont quasiment inexistantes, cette adresse constitue un investissement patrimonial particulièrement rare et durable. Pour obtenir les plans, les disponibilités ainsi que le détail des prestations de cette résidence d’exception, contactez dès maintenant Votre conseillère Pauline Saunier disponible au 06.38.05.82.49 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49 vous invite à découvrir une adresse confidentielle au cœur du très recherché quartier de Montchat. Une réalisation contemporaine nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, offrant un cadre de vie rare au sein du 3? arrondissement de Lyon. Montchat — Une adresse prisée entre nature et élégance Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montchat, ce nouveau programme bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié. À seulement quelques pas du Parc Chambovet, véritable écrin de nature reconnu pour sa biodiversité, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à la ville. La résidence profite également de la proximité immédiate du Tramway T6 de Lyon, situé à environ 160 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l’agglomération. Un duplex d’exception aux volumes spectaculaires Ce remarquable appartement en duplex développe 116 m² habitables et s’organise sur deux niveaux, offrant une distribution fluide et élégante pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, l’attention portée aux volumes et à la luminosité se révèle pleinement. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception de plus de 50 m², véritable cœur de l’appartement. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ce séjour se prolonge naturellement par une terrasse de 34 m², offrant un espace extérieur généreux et idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente dans un environnement préservé. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, renforçant la convivialité de l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bains, garantissant confort et intimité, ainsi que plusieurs rangements intégrés. Un étage dédié à la sérénité À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle d’eau élégamment aménagée. Une loggia de 16 m² complète ce niveau et constitue un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour créer un espace de détente à l’abri des regards. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 2,60 mètres, les matériaux contemporains et la qualité architecturale confèrent à cet appartement une signature résolument haut de gamme. L’ensemble compose un lieu de vie rare, où élégance, modernité et fonctionnalité s’équilibrent parfaitement. Stationnement possible en supplément : 25 000 € Les privilèges de l’immobilier neuf – Frais d’acquisition réduits (environ 2,5 % contre environ 8,5 % dans l’ancien) – Bâtiment basse consommation conforme aux normes RT2012 / RE2020 – Isolation thermique et acoustique renforcée – Garantie décennale constructeur – Éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions – Possibilité d’acquisition pour résidence principale ou investissement patrimonial L’accompagnement Bonaparte Promotion – Plus de 20 ans d’expertise dans l’immobilier neuf – Un interlocuteur unique dédié à votre projet – Une recherche personnalisée et objective permettant un gain de temps considérable – Prix direct promoteur, sans frais d’intermédiaire – Accès privilégié aux offres commerciales en cours – Étude de financement gratuite et confidentielle Les appartements en duplex avec de vastes extérieurs au cœur du quartier de Montchat figurent parmi les biens les plus rares du marché lyonnais. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation privée, Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 Situé en plein cœur du quartier prestigieux de la Confluence, cet appartement rare offre un cadre de vie exceptionnel, au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les berges, les espaces verts et l'ambiance moderne du quartier composent un environnement idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. En DERNIER ETAGE, ce superbe Type 5 de 127 m² s’apparente à une véritable maison sur le toit. Notamment avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 100 m2 !!! Baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition Sud, Ouest et Est, il propose des volumes généreux et une circulation fluide. Les quatre chambres bénéficient toutes d’un accès direct à la terrasse, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative. La grande terrasse panoramique constitue un véritable espace de vie extérieur, avec un renfort de dalle déjà prévu pour accueillir un spa. Deux salles de bain, deux WC et une organisation pensée pour le confort complètent ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché : un dernier étage avec terrasse, suite parentale, potentiel spa et emplacement premium au cœur de la Confluence. Un appartement unique, destiné à ceux qui recherchent un standing élevé et une qualité de vie incomparable. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région VVotre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 5 (4 chambres) de 98 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 15 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49, vous propose : UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE située à 50 mètres de la PLACE SAINT LOUIS !!! Et à SEULEMENT 450 mètres du METRO B PLACE JEAN MACÉ !!! Ce GRAND Type 4 (3 chambres) de 86 m2 en DUPLEX au 5eme et DERNIER ETAGE avec sa TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL de 26 m2 !!!! Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve à taille humaine idéalement située rue de la Thibaudière, dans un secteur central particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux pôles lyonnais. METRO B et lignes de bus c5, c12, c14, gare part dieu rapidement accessible, Bellecour à quelques minutes, commerces de proximité, restaurants quais du Rhône, accès rapide périphérique et axes autoroutiers lyonnais. Un emplacement particulièrement recherché offrant un quotidien extrêmement pratique avec tout accessible rapidement, aussi bien pour les déplacements professionnels que pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Une résidence NEUVE faisant suite à la surélévation d'un petit immeuble déjà existant. Architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement urbain.. Du studio au grand appartement familial de Type 5, les logements ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité avec de beaux espaces extérieurs pour la majorité des appartements : balcons et/ou GRANDES TERRASSES PLEIN CIEL !!! Les appartements bénéficient de BELLES pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures permettant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Cuisine ouverte sur séjour, volumes optimisés, très peu de perte d'espace et prestations modernes pensées pour le confort du quotidien. La résidence profite d'un environnement vivant et dynamique avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et services accessibles directement à pied tout en bénéficiant d'une véritable ambiance de quartier lyonnaise particulièrement recherchée. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits : 2,5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !! PTZ : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt !! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie constructeur 10 ans Pas de frais d'agence Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts Un savoir-faire de plus de 20 ans Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée Un interlocuteur unique Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Une étude de financement GRATUITE ! Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans le quartier prisé de Chavril, vous bénéficierez de la proximité de commerces, supermarchés et écoles à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Cette résidence de standing, moderne et sécurisée, abrite un appartement composé d'une entrée fonctionnelle avec placard menant à une pièce de vie lumineuse à double exposition, totalisant 50m² et agrémentée d'une cuisine ouverte. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 37m². L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double vasque. Les toilettes sont indépendants et une buanderie vient compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle. Un stationnement en box est inclus et la résidence dispose d'un local à vélos. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Eligible PTZ - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Pour plus de renseignements et les plans, contactez-nous 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40.

RETOUR À LA VENTE - Un rooftop spectaculaire face aux montagnes Perché au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 de 102 m² dévoile un art de vivre rare, porté par un rooftop de 250 m² ouvert sur un panorama grandiose. Garage et cellier inclus, il offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative. Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop invite à profiter pleinement de chaque saison. Réceptions en plein air, espaces de détente ou aménagement d'un jacuzzi grâce à une dalle renforcée en option : les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu à votre image. Depuis la terrasse, le regard embrasse les reliefs de Belledonne et du Granier dans un décor saisissant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Une adresse singulière pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de vues imprenables.