ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

Venez découvrir cette petite promotion idéalement située dans le charmant village de Crest-Voland. Vous bénéficierez d'un accès skis aux pieds ainsi que d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Ce programme intimiste propose quatre appartements et un chalet offrant de belles prestations, mêlant pierre et bois, avec des vues panoramiques sur les massifs environnants. Venez découvrir ce charmant trois pièces bénéficiant d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, il bénéficie de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche. Une place de stationnement, un garage ainsi que deux casiers à skis complètent ce bien.

Découvrez cet exceptionnel appartement T4 de 107,4 m², situé au deuxième étage de la résidence prestigieuse SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski du Prarion aux Houches. Une Expérience de Vie Alpine de Luxe Ce bien d’exception comprend : ✅ 3 chambres spacieuses, chacune avec salle de douche privative et toilettes pour plus de confort et d’intimité ✅ Un séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon de 25 m², orienté sud-est, offrant une vue imprenable sur les sommets alpins et un ensoleillement généreux ✅ Des finitions haut de gamme, alliant design moderne et charme montagnard ✅ Certifiée RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un respect de l’environnement Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

Idéalement situé en plein coeur de Morzine et à quelques minutes à pied de la télécabine de Super-Morzine, ce bel appartement en duplex vous séduira par ses espaces cosy et son agencement fonctionnel. Actuellement exploité en location, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ À seulement quelques pas du lac et des adresses les plus emblématiques d'Annecy, découvrez cet appartement bénéficiant d'une situation exceptionnelle, au cœur d'un quartier recherché où tout se fait à pied. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement T3 d'environ 54 m² baigné de lumière vous séduira grâce à sa belle exposition, il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Depuis le balcon, la vue se dégage sur l'emblématique Impérial Palace, offrant un panorama typiquement annécien et un cadre de vie particulièrement privilégié. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : le lac se situe à seulement 250 mètres, tandis que commerces, écoles, restaurants, transports et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'une adresse de premier choix et d'un projet de rénovation à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous l’exceptionnel avec ce penthouse de luxe de 200 m², situé au dernier étage de la résidence SOLELYÂ, à seulement 30 mètres des pistes de ski des Houches. Ce bien rare incarne l'élégance alpine et redéfinit le confort en montagne. Un Appartement Unique de Prestige Cet appartement de 7 pièces comprend : ✅ 5 chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing de 20,5 m², salle de bain privée, et un balcon exclusif ✅ Espace bien-être privé avec sauna ou hammam pour des moments de relaxation complets ✅ Salle de cinéma haut de gamme pour profiter de vos films préférés dans un cadre luxueux ✅ Séjour de 70 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon-terrasse de 22 m², avec une vue panoramique spectaculaire sur le Mont-Blanc ✅ Ascenseur privatif pour un accès direct et exclusif à cet étage Luxe et Confort au Sommet Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles garantissent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le penthouse bénéficie également de 4 places de stationnement privées en sous-sol (en option). Un Programme Immobilier Écologique et Innovant

À quelques pas des pistes de ski et du centre de Val d'Isère, découvrez ce magnifique appartement duplex de 3 pièces, situé en rez-de-neige, au sein d'une résidence d'exception. Dès l'entrée, de nombreux rangements et des toilettes invités offrent un accueil fonctionnel et raffiné. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une cuisine élégamment aménagée avec son cellier attenant, le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Un sauna privatif complète ce niveau pour des instants de détente après le ski. À l'étage, deux chambres en suite offrent confort et intimité, dont une bénéficiant d'une vue plongeante sur le séjour, accentuant les généreux volumes de l'appartement. Signée JMV Resort, la décoration intérieure met à l'honneur les matériaux nobles, l'élégance contemporaine et l'esprit alpin. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, luxueux et intemporel. Deux garages, un casier à skis et un local à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéalement situé dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes. - Mobilier en sus. - Photos non contractuelles.

Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée place Carnot, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 180 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien un cachet rare. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la place Carnot, prolongé par une spacieuse salle à manger. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une profession libérale. À l'étage supérieur, un studio indépendant d'environ 20 m², accessible depuis l'appartement ou par une entrée privative, constitue un véritable atout : logement d'appoint, espace de travail ou investissement locatif. Une cave et un grenier complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Exclusivité Mercure Rhône-Alpes Prix de vente : 945 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété , 26 lots principaux. Charges annuelles : 2 144 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 880 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur ZOLA, à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de 81.62m² avec terrasse de 9.22m² exposée Ouest ! Appartement traversant, lumineux, rénové, bien isolé, double vitrage, volets roulants et cave. Il se compose de trois chambres de 10.25 à 12.59 m², agréable pièce vie ouvrant sur la terrasse, cuisine fermée qui peut être ouverte, une salle de bains, WC séparé et rangements. Vous recherchez un bien sans travaux, il est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 129 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3293 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme et en surplomb du village, cette résidence confidentielle se compose de cinq chalets intimistes accueillant seulement 16 appartements. Découvrez cet appartement de 71.85 m², conçu comme un véritable refuge alpin alliant élégance, confort et authenticité. Il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, prolongée par une vaste terrasse exposée au sud et à l'est, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. Ce bien dispose de deux chambres, dont une en suite, ainsi que d'une chambre cabine, idéal pour accueillir famille et amis. Véritable cocon alpin, il est vendu avec une place de parking privative. Droits d'enregistrement réduits et récupération de TVA. Livraison prévue : 4e trimestre 2027.

iad France - Pauline Gleizal vous propose: Lyon Presqu’île – Grand appartement familial traversant avec balcon, climatisation et parking Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, dans un secteur recherché offrant un quotidien privilégié, découvrez ce vaste appartement traversant de 147 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduit par ses beaux volumes, son confort et ses prestations recherchées, notamment sa climatisation, son balcon de plus de 10 m² et la possibilité d’un stationnement privatif, un véritable atout en centre-ville. L’appartement propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², conviviale et lumineuse, ouverte sur un extérieur permettant de profiter d’un véritable espace de respiration en plein cOEur de Lyon. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant à chacun son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien pensé pour une vie de famille confortable. Son agencement équilibré, ses volumes généreux et ses possibilités d’évolution permettent d’imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace de télétravail ou encore aménagement personnalisé selon les besoins des futurs occupants. Côté confort, l’appartement bénéficie de nombreux équipements : - Climatisation - Double vitrage - Volets - Chauffage individuel au gaz - Ascenseur - Interphone, digicode et porte sécurisée Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement profite d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et lieux emblématiques de la Presqu’île. Vous apprécierez notamment : - La gare de Perrache accessible à pied - Métro, tramway et bus à proximité - Les commerces, restaurants et services du quotidien - La proximité de Bellecour, Victor-Hugo, Confluence et des quais - Une place de parking peut être proposée en complément, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare par sa superficie, son emplacement et ses prestations, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.99€ par mois (soit 2675.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un appartement d'exception idéalement situé entre le lac d'Annecy et la vieille ville, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes. Spacieux, élégant et parfaitement équipé, ce logement haut de gamme est à seulement quelques minutes à pied des plus beaux sites d'Annecy. Le logement Superbe appartement de 80 m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 voyageurs. Grand séjour baigné de lumière avec espace salon confortable et salle à manger conviviale. Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pain et tous les équipements nécessaires pour cuisiner comme à la maison. Côté nuit 2 chambres confortables : 1 chambre avec lit king size 1 chambre avec lit double Canapé-lit double dans le séjour permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes. 2 salles de bain modernes avec douche, idéales pour les séjours en famille ou entre amis. Équipements & prestations Wi-Fi haut débit Télévision Lave-linge Fer à repasser Prestations modernes pour un confort optimal Profitez également d'une magnifique terrasse aménagée avec mobilier extérieur, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur le lac et les montagnes. Un garage privatif avec 2 places est à vendre en sus au sein de la résidence pour 120KEUR. Une cave est vendu avec l'apaprtement et vous avez aussi un accès au garage à vélo publique. Un emplacement premium à Annecy À seulement 250 mètres du lac d'Annecy Environ 700 mètres de la vieille ville et de ses ruelles animées Proximité immédiate de la plage des Marquisats et des activités nautiques Accès rapide à la piste cyclable du lac pour découvrir la région à vélo L'emplacement est idéal pour profiter pleinement d'Annecy à pied, entre détente, gastronomie et activités de plein air. Les atouts du logement Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Terrasse panoramique Appartement spacieux et lumineux Prestations haut de gamme Emplacement recherché entre lac et centre historique Informations complémentaires Appartement récent, construit en 2021, parfaitement entretenu Résidence calme et sécurisée Linge de lit et serviettes inclus dans le tarif de la location L'appartement est situé dans une zone en pente Accès parking limité à 1,90 m de hauteur Dimensions du garage box : 2 m de hauteur et 2,40 m de largeur Ref annonce : G1-101-2026

Situé à quelques pas du Lac de Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre-ville de Divonne-les-Bains et à proximité immédiate de la frontière de Chavannes-de-Bogis, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie paisible et accessibilité optimale. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de grand standing, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose de magnifiques terrasses totalisant 93 m2, véritables espaces de vie extérieurs avec vue sur le parc de la résidence. L'espace intérieur s'articule autour d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 55 m2, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec grands placards. Chaque chambre est dotée de sa salle de bains ou salle de douches privative avec toilettes. Un vestiaire/buanderie avec douche et toilettes ainsi que des toilettes invités viennent parfaire l'agencement. Les prestations sont de premier ordre : chauffage au sol, brise-soleil orientables, menuiseries bois/aluminium, climatisation, parquet dans toutes les pièces... Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est vendu avec deux garages en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave. Les annexes, tout comme les spacieuses terrasses, renforcent le caractère rare et exclusif de cette propriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les charges d'entretien de la copropriété et le fonds de travaux. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une vue sur la Saône comme un tableau vivant Certaines adresses possèdent cette rare capacité à offrir un véritable art de vivre. Le 78 Quai Clemenceau fait incontestablement partie de celles-ci. Au sein d'une résidence discrète et recherchée, cet élégant appartement familial de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Saône, offrant au quotidien un panorama apaisant où l'eau, la lumière et la nature composent un décor en perpétuel mouvement. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec harmonie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Véritable balcon sur la rivière, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées contemplatives face aux reflets de la Saône. L'appartement propose trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail dans un environnement calme et inspirant. Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout une adresse qui séduit. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, vous profitez ici d'un cadre résidentiel privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce que nous aimons particulièrement o La vue dégagée sur la Saône, rare et recherchée o La terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur o La luminosité omniprésente o Les trois chambres, idéales pour une vie de famille o L'équilibre parfait entre nature et proximité du centre de Lyon o Une adresse emblématique de Caluire-et-Cuire Un bien élégant et lumineux destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Lyon. Le vrai luxe, c'est la discrétion. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 69 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. De construction récente (2021), il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, un grand balcon exposé plein sud et un double garage. Idéalement situé. A deux pas des commodités, écoles, commerces et transports en commun. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 643 EUR et 869EUR par an. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1680 EUR/an (Eau incluse). Aucune procédure n'est en cours. Surface : 69 m2 Prix du bien : 395'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété de 10 lots avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique , laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte , véritable combo entre l'appartement et la maison de ville , de 160M2 carrez (170m2 au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m2 végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha . Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56m2, un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasse A l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous verrière, une autre pièce à aménager selon les besoins (bureau, salle de sport, chambre d'appoint)Ce bien peut aussi convenir pour investisseurs et colocation ou co living Et le plus ? un garage privatif en sous sol Proche bus 25 Part Dieu et Tram T4/T5 et tous commerces Marché alimentaire 3 fois par semaine chauffage au sol au gaz, air conditionné réversible Contactez moi sans tarder pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vue sur la Saône comme un tableau vivant Certaines adresses possèdent cette rare capacité à offrir un véritable art de vivre. Le 78 Quai Clemenceau fait incontestablement partie de celles-ci. Au sein d'une résidence discrète et recherchée, cet élégant appartement familial de près de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Saône, offrant au quotidien un panorama apaisant où l'eau, la lumière et la nature composent un décor en perpétuel mouvement. Dès l'entrée, les volumes se révèlent avec harmonie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace de vie. Véritable balcon sur la rivière, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners ensoleillés qu'aux soirées contemplatives face aux reflets de la Saône. L'appartement propose trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace de télétravail dans un environnement calme et inspirant. Au-delà de ses qualités intrinsèques, c'est avant tout une adresse qui séduit. À quelques minutes seulement du centre de Lyon, vous profitez ici d'un cadre résidentiel privilégié, proche des commerces, des établissements scolaires réputés et des principaux axes de communication. Une place de stationnement privative complète ce bien. Ce que nous aimons particulièrement • La vue dégagée sur la Saône, rare et recherchée • La terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur • La luminosité omniprésente • Les trois chambres, idéales pour une vie de famille • L'équilibre parfait entre nature et proximité du centre de Lyon • Une adresse emblématique de Caluire-et-Cuire Un bien élégant et lumineux destiné aux acquéreurs en quête d'un environnement privilégié aux portes de Lyon. Le vrai luxe, c'est la discrétion. De La Maison Immobilier L'humain au coeur de l'immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 442 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

EXCLUSIVITÉ - ROCHEBRUNE, APPARTEMENT TROIS-PIECES REF. 7853, au premier étage d'une récente résidence avec piscine, sauna et salle de sports, à 10 mns à pied du téléphérique de Rochebrune (arrêt de bus à proximité immédiate). Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, avec cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une chambre double donnant sur balcon, une chambre dortoir (3 lits), une salle de bains. Surface LC 72,21 m². Vendu avec un garage et un emplacement de voiture en sous-sol, une cave, un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (246 lots dont 62 à usage d'habitation, répartis sur 6 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 067 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Je vous propose sur LYON 3 un charmant T2 bis de 47,10 M² (vendu en plateau) un bien idéal pour habiter ou investir ! Situé dans un secteur prisé du 3? arrondissement de Lyon, ce T2 bis de 47,10 m² offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24,30 m², baignée de lumière, offrant un bel espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,50 m², ainsi que d'un bureau de 8,90 m², (idéal pour le télétravail, un dressing ou d'un espace de loisirs selon vos besoins). Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement T2 bis de 47,10 m² Belle pièce de vie de 24,30 m² Chambre indépendante Bureau polyvalent Salle d'eau et WC séparés Agencement optimisé sans perte d'espace Emplacement recherché à Lyon 3 Grâce à sa configuration intelligente et à son emplacement de qualité, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. DPE : VIERGE Prix de vente : 228 580 euros charge vendeur Mandat 460518 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 104 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Thierry COLL vous propose à LYON 3 Ce charmant T2 bis de 39,3 m² avec espace bureau Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 bis de 39,3 m², parfaitement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 18,20 m², idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau indépendant, un véritable atout pour le télétravail, d'un dressing ou d'un espace dédié à vos loisirs. La salle d'eau et les WC séparés viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Les points forts : Appartement T2 bis de 39,3 m² habitables Belle pièce de vie de 18,2 m² Bureau indépendant, idéal pour le télétravail Agencement optimisé et fonctionnel Situé au 2? étage. Adresse recherchée secteur Lyon 3 A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. une cave Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 208 825 euros charge vendeur Mandat 460517 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 203 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

iad France - Jessica Buttner vous propose: CHÂTEL – L'ALCHIMIE PARFAITE DU STANDING CHALET Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur route des Freinets, ce duplex d'exception déploie 117 m² au sol d'une rare élégance (80,63 m² Carrez). Traversant et baigné d'une douce lumière, son espace de vie en enfilade unit un vaste séjour cathédrale et un salon feutré, idéal pour les retours de pistes. La cuisine dînatoire indépendante, joyau technologique aux lignes épurées, rivalise avec les plus grandes tables. Un premier couloir distribue en toute intimité deux superbes chambres. Côté opposé, la pièce bureau sert de trait d’union et dessert une mezzanine modulable ainsi qu’un troisième cocon feutré avec son toilette privatif. Deux balcons contemplatifs, 3 caves, parking et garage privé complètent ce joyau patrimonial à l'état neuf. Un refuge unique au cOEur des Portes du Soleil. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage clos en sus. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.33€ par mois (soit 3820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d’Annecy, dans le secteur prisé de Bonlieu, ce loft au style atelier d’artiste, séduit par sa configuration atypique, ses volumes généreux et son caractère architectural unique. Développant une surface utile d’environ 100 m² (90 m² habitables), il s’organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, une vaste pièce de vie accueille un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’une seconde chambre avec une salle de bains et des toilettes indépendantes. En mezzanine, un second salon surplombe l’espace principal et vient compléter cet ensemble avec élégance. L’identité forte de ce loft repose sur une grande ouverture zénithale, véritable élément signature, qui confère une atmosphère singulière à la pièce de vie. L’ensemble mêle subtilement le charme de l’ancien – cheminée, hauteurs sous plafond, matériaux nobles – à un esprit loft inspiré. Son emplacement premium, à quelques pas du lac, du Paquier, des commerces, des restaurants et des établissements culturels, en fait un bien rare au cœur de la ville. Un lieu de vie idéal pour les amateurs d’architecture et d’art de vivre urbain. Les points forts : - Loft de style atelier d’artiste - Grande ouverture zénithale, élément architectural remarquable - Cheminée et matériaux anciens - Suite indépendante au rez-de-chaussée - Emplacement central, tout à pied Un bien confidentiel et unique à découvrir sans tarder. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée. Nombre de lots : 2 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 20 €/Mensuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Images simulées par IA, à des fins de projection. »

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER ce charmant appartement de deux pièces de 42.30 m2 Carrez vendu entièrement meublé situé au deuxième étage avec ascenceur. En plein coeur du centre historique de la ville de Thônes, carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et de la ville d'Annecy, il offre un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau avec une douche italienne et des WC séparés. S'ajout à ce bien une cave d'environ 3 m2 accessible par l'ascenceur. Copropriété de 19 lots principaux avec un quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 491,61EUR (eau chaude et chauffage inclu) Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquereur) Les informations sur les risques auxqueals ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement en rez-de-jardin prend place au sein d'une petite copropriété calme et à taille humaine de seulement trois logements. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur d'exception. Vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse à usage exclusif de 157 m2, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace vert est idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre au calme, loin de l'agitation urbaine. A l'intérieur, l'appartement en bon état propose un aménagement fonctionnel et lumineux. La grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, constitue un espace chaleureux et convivial. Le coin nuit se compose de deux chambres bien proportionnées. Une salle de bain équipée d'une fenêtre apporte une ventilation naturelle très appréciable, complétée par un WC indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une grande cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble et offre un espace de stockage volumineux. L'emplacement combine praticité et cadre de vie agréable grâce à la proximité immédiate des commerces. La desserte est idéale : le tramway Mermoz se trouve à moins de 5 minutes à pied et le métro Mermoz à moins de 10 minutes à pied. Les automobilistes rejoindront le boulevard périphérique en 5 minutes en voiture, tandis que le stationnement dans la rue demeure facile et gratuit. Pour les sportifs et les amoureux de nature, le parc de Parilly est accessible en seulement 5 minutes à vélo, offrant un espace vert majeur pour vos activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-10616 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour les profils investisseurs, cet appartement offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien est vendu avec un locataire stable et sérieux en place, pour un loyer mensuel de 1 075 euros hors charges. Que vous cherchiez un placement immobilier pérenne dans une commune très prisée de l'ouest lyonnais ou un futur chez-vous rentable en attendant de vous y installer, ce bien répond à toutes vos exigences. Découvrez ce magnifique appartement de 77 m² idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien rare représente une opportunité idéale aussi bien pour un projet d'investissement locatif patrimonial. Situé au troisième étage sur dix d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, le logement vous séduira dès l'entrée par son calme absolu et sa luminosité naturelle. L'appartement se compose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins ou votre projet. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des fin de journée. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle de son propre balcon orienté au sud, offrant un espace extérieur supplémentaire baigné de soleil. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement. Proposé en bon état général et équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, l'appartement ne nécessite aucun travail d'aménagement majeur. De plus, la copropriété a bénéficié de travaux collectifs d'envergure récents, notamment la réfection de la façade, de la toiture, de la VMC et le remplacement de la chaudière, vous garantissant une parfaite sérénité pour les années à venir. Une cave privative et une place de parking complètent avantageusement l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : GDEN-8011 Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885093328 / EI Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à quelques pas de la télécabine du Mont Chéry et à quelques minutes à pied des remontées mécaniques des Chavannes, cet élégant appartement de 325 m² de surface totales offre un accès privilégié au cœur du village des Gets, avec ses boutiques, bars et restaurants prisés. Spacieux et raffiné, il constitue le lieu parfait pour des vacances au ski en famille. L'appartement dispose de 5 chambres élégamment meublées, chacune avec sa salle de bains privative, et 4 d'entre elles bénéficient d'un balcon. Le bien comprend un espace bien-être privé avec sauna, spa et table de massage chauffante. L'ambiance montagnarde contemporaine se prolonge dans le salon, où de confortables canapés entourent une cheminée, et où les balcons offrent une vue imprenable sur les montages environnantes. La cuisine design, entièrement équipée, est séparée de la grande table à manger sur mesure par un bar et un espace petit-déjeuner, permettant de cuisiner tout en profitant des conversations après le ski. Pour ceux qui souhaitent rester connectés, un bureau privé équipé est à disposition. Un salon télé vient compléter cet espace pour des moments de détente privilégiés. Deux places de parking privées sécurisées. L'une est un garage avec rangements intégrés et sèche chaussures et une place de parking intérieure ouverte viennent compléter ce bien. Deux casiers à skis privés Deux places de parking extérieures Le bien est vendu entièrement meublé, il n'y a plus qu'à s'installer.