ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 15)

Au dernier étage d'une petite copropriété de Megève, en Haute-Savoie, cet appartement à vendre d'environ 96 m² (78 m² Loi Carrez) est idéalement situé à proximité immédiate des pistes du Mont d’Arbois. Ce bien, parfait pour un achat appartement Megève, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, vous permettant de profiter pleinement de la région Rhône-Alpes en toutes saisons. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec placards, ainsi que deux salles de douches. Une loggia et un grenier, qui peuvent servir d'espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, viennent compléter ce bien. Le potentiel de rénovation de cette propriété est considérable. Une cave, un casier à skis et un garage sont également inclus. La copropriété se compose de 16 lots et est soumise à un statut légal. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 € par trimestre, sans aucune procédure en cours. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente hors honoraires est de 652 591 € (six cent cinquante-deux mille cinq cent quatre-vingt-onze euros), et le prix de vente honoraires inclus est de 680 000 €. Les honoraires d’agence, à la charge exclusive de l’acquéreur, représentent 4,20 % du prix net vendeur, soit un montant de 27 409 € TTC. Ne manquez pas cette opportunité pour un appartement à acheter à Megève.

Dans le 9e arrondissement de Lyon, à la limite de Lyon 5e, sur les quais de Saône et à proximité du métro, cet entrepôt de 612m2 carrez profite d'un jardin exceptionnel de 620m2 environ et prend place au 2e et dernier étage. Issu d'une ancienne usine de savon, de très nombreuses possibilités s'offrent à ce produit. Division en plusieurs lofts d'habitation avec jardin, local professionnel, espace co-working ou co-living, l'environnement dans lequel il se situe ravira les plus exigeants. L'exposition Nord/Sud offre une lumière parfaite et la vue sur Notre Dame de Fourvière en est le coup de coeur. La proximité des commerces et du métro, le calme absolu, la luminosité traversante ainsi que le jardin bucolique sont les atouts indéniables de ce local. 5 espaces de stationnement possibles en sous-sol. Soumis au statut de copropriété : 21 lots - charges annuelles environ 3000 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Xavier - 06 99 01 03 61 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

EXCLUSIVITÉ HARMONY IMMO T4 avec balcon, vue dégagée, cœur de Seynod. Découvrez cet appartement T4 d'environ 85 m2, idéalement situé au cœur de Seynod, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (lignes SIBRA). Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa lumière généreuse et sa vue dégagée. L'entrée fonctionnelle avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale et un balcon, apportant un véritable prolongement extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied - centre de Seynod, commerces, services, écoles et infrastructures à portée de main. Une cave en sous-sol complète ce bien. Prix : 349 800 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles moyennes : 3 500 EUR. Pas de procédure de sauvegarde en cours au sein de la copropriété. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : [URL masquée pour votre sécurité]

Appartement Mont-Blanc. Bel appartement trois pièces de 49 m² situé au cinquième étage d'une résidence de standing et, bénéficiant d'une magnifique vue du Mont Blanc et son massif au cœur de Chamonix. L'appartement offre un hall d'entrée, deux chambres, un WC, une salle à manger/salon et une cuisine Un balcon agrémente ce joli bien. En annexe : une place de parking souterrain. Possibilité d'acquérir l'appartement situé juste à côté pour former un bien d'exception de plus de 100 m² dans le centre-ville Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 344 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38

Appartement Drus. Bel appartement de 3 pièces de 57 m² situé au cinquième étage d'une résidence de standing et, bénéficiant d'une magnifique vue du Mont Blanc jusqu'au Tour au cœur de Chamonix. L'appartement offre un hall d'entrée, deux chambres, un WC, une salle à manger/salon et une cuisine Un balcon agrémente ce joli bien. En annexe : une cave. Possibilité d'acquérir l'appartement situé juste à côté pour former un bien d'exception de plus de 100 m² dans le centre-ville Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 584 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au +33 4 50 18 52 38

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T5 situé au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée, idéalement situé dans le centre-ville d'Annecy. ***Voir la vidéo disponible sur nos annonces*** Imaginez-vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce grand appartement de 108m², baigné de lumière, et surtout, de sa très grande terrasse d'angle (47m²), avec une vue nos montagnes environnantes, à couper le souffle ! Géographiquement, ce T5 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genève, idéal également pour Frontaliers, par exemple. L'agencement intérieur de ce bien, actuellement transformé en T3 (grande modularité): Au RDC: une belle entrée avec rangements qui dessert une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, et un accès direct sur la terrasse d'angle (Est & Sud) . Une salle d'eau et un WC faciliteront la vie du quotidien. A l'étage: 2 chambres dont une avec balcon de 3m², dressing dans chaque chambre, une mezzanine est aménagée en coin bureau. La grande SDB avec sa baignoire d'angle, est également équipée d'une douche. Un second WC séparé est présent sur le palier. Au sous-sol: Côté pratique, un garage fermé avec électricité et avec accès direct par ascenseur, est inclus dans le prix de vente. LES 3 ATOUTS DE CET ATTIQUE : -duplex dernier étage en attique à Courier -une vue imprenable -sa luminosité Ne manquez donc pas cette réelle opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour tout profil d'acquéreur ! Bien libre de toute occupation. Je vous invite vraiment à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce magnifique bien. Pour échanger sur cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718

Situé dans l'une des plus prestigieuses résidence PITANCE de LYON 6°, à deux pas du Parc de la Tête d'or et du métro Foch, au calme, venez découvrir cet appartement lumineux, aux volumes généreux. En étage élevé avec ascenseur, ce bien développe 193 m² de surface habitable et saura vous séduire grâce à son vaste séjour/salle à manger de 62 m² climatisé, sa cuisine indépendante avec cellier attenant, 4 chambres dont deux suites, trois salles de bains, 3 wc et de nombreux rangements Les plus : un balcon d'angle de 35 m² avec une vue dégagée tout en apercevant Fourvière et le Rhône, commerces et écoles de qualité à proximité de l'immeuble, 2 portes palières, une grande cave aménagée et la possibilité d'acquérir un garage double motorisé de 41 m² en sous sol. La copropriété dispose d'un jardin intérieur et les charges incluent le chauffage urbain, l'eau froide, l'eau chaude, gardien et l'entretien complet de l'immeuble. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'' Référence agence : 1207

Au coeur d'une maison de maître historique datant de 1832, découvrez ce superbe appartement de prestige entièrement rénové de 144,58 m2 Carrez. Le vaste salon avec cheminée et bow-window s'ouvre sur une cusine élégante donnant accès à une terrasse plein Sud. Un hall d'entrée avec vestiaire, un espace télévision, trois chambres dont un magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce bien. A l'extérieur un jardin privatif de 710 m2 avec piscine offre un cadre de vie rare et privilégié. Cave et 3 places de stationnement. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété de 2 220 EUR/an. Mandat exclusif de vente No 1035. Honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex centre station, vue pistes Cet appartement de 50,60m2, rénové en 2015 Il comprend : 2 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 1 WC indépendant , un balcon de 4 m² pour admirer la vue sur les montagnes, une cave de 1,88 m² pour ranger vos affaires en toute sécurité et un chauffage collectif. Un stationnement extérieur commun pour garer votre véhicule. Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les pistes et les randonnées. À quelques minutes , vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de nature et de sports d'hiver, les stations de ski et les sentiers de randonnée sont à portée de main. Que vous soyez un passionné de ski, de VTT ou simplement un amoureux de la montagne, cet emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1325.00 et 1794.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Guy Hoquet Croix Rousse, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T7 traversant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue sur l'Opéra, au cœur du secteur très recherché des Terreaux. Il offre une vue exceptionnelle, à la fois sur la place Louis Pradel mais aussi sur le Rhône, grâce à sa situation en angle sur ce remarquable bâtiment d'époque, et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de caractère séduit par son charme authentique et son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, les éléments anciens donnent le ton : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées, beaux volumes et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Vous disposez d'une beau séjour, d'un deuxième séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent un cadre de vie lumineux et plein de cachet. Une possibilité de division est envisageable grâce à la présence de deux lots distincts. Deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien rare. Un local vélo sécurisé est également disponible dans cette copropriété bien suivie et entretenue. Un appartement unique à réinventer selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lyon, où tout est accessible à pied : les commerces de la presqu'île, les berges du Rhône, le 6ème arrondissement, le parc de la Tête d'Or et le métro à 2 minutes. Deux parkings publics sont également à proximité. Rare à la vente, il est idéal pour les amoureux du cachet et de l'ancien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !! Clara LE NORMAND - 06 34 69 17 01 - clara.le-normand@guyhoquet.com Marc PERRIN - 06 64 22 00 69 - marc.perrin@guyhoquet.com N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce programme neuf exceptionnel à Le Bourget-du-Lac, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. L'appartement Le Bourget-du-Lac à vendre comprend un spacieux 5 pièces traversant d'une superficie de 126 m2. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'étend sur plus de 60 m2 et offre un accès direct à une terrasse de 11,96 m2. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites disposant de salles d'eau et de bains privatives. L'agencement traversant de cet appartement, avec une terrasse à chaque extrémité, vous permet d'organiser vos espaces de vie selon vos envies. Un garage en sous-sol vient également compléter ce bien. Pour toute information relative aux risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, niché au cœur d'un immeuble bourgeois à deux pas du lac, cet appartement traversant de 91 m² qui saura vous séduire par son charme de l'ancien. L'entrée spacieuse de l'appartement mène à un séjour double de 30 m² avec une vue sur le parc. Il comprend également deux chambres généreuses de 15 m² et 16 m², une cuisine moderne, un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une cave et un grenier. La disposition traversante de l'appartement assure une ventilation naturelle et une atmosphère agréable. À seulement 500 mètres du lac, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. Il est envisageable d'acquérir un garage de 18 m² en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Niché sur les hauteurs de Talloires, au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement en attique offre une vue d'exception sur le lac d'Annecy, un calme absolu et une intimité rare, à quelques minutes seulement du village. L'immeuble, un ancien hôtel réhabilité en résidence d'habitation en 2002, a conservé un cachet particulier,la piscine de copropriété y profite d'un panorama somptueux sur le lac et les montagnes. Au dernier étage de la résidence, cet appartement de 52 m2 Carrez (72 m2 au sol) séduit par sa belle luminosité. L'entrée, dotée d'un placard, dessert un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, la vue s'y étend librement sur le lac et les montagnes environnantes, et chaque instant semble suspendu entre ciel et eau. Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune dotée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et un second wc séparé qui vient parfaire les prestations de ce bien. Une place de parking privative complète l'ensemble. Un cadre rare, un calme absolu, une vue qui ne s'oublie pas, voilà une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire, dans l'une des communes les plus prisées du lac d'Annecy. Une adresse à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim JORDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

EN EXCLUSIVITE. Lyon 6ème Les Jardins de Vendôme. En étage élevé d'une résidence de grand standing, charmant appartement traversant et climatisé de 74 m2. Le hall d'entrée dessert de part et d'autre une agréable pièce de vie et une cuisine indépendante équipée au calme donnant sur un jardin arboré et bien entretenu. L'espace nuit est composé de deux confortables chambres et d'une salle d'eau. Toutes les pièces sont baignées de lumière et bénéficient d'un accès à deux larges balcons. Les nombreux rangements, les boiseries conservées, le parquet sont autant d'atouts pour ce bien élégant. L'ensemble se distingue par sa performance énergétique DPE C (huisseries et climatisation neuves) et l'installation du chauffage urbain. Une cave complète l'ensemble. Local à vélo. A proximité immédiate des commerces, du parc de la Tête d'Or. Copropriété de 132 lots d'habitation, terrain hcl, quote-part de charges annuelles 3 828 EUR. Pas de procédure en cours. Contact : ARLIM PRESTIGE Anne-Charlotte Gouy-Perret 06 26 58 02 01.

Idéalement situé en plein centre du village des Gets, à quelques pas seulement des remontées mécaniques et de l'ensemble des commerces, ce magnifique appartement récent, construit en 2019, bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité. Aménagé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, avec coin salon et salle à manger, doté d'une belle cheminée, et donne accès à une grande terrasse avec vue sur le village. L'espace nuit offre 4 chambres dont 2 en-suite, ainsi qu'un coin montagne. Une cave à vins, un casier à skis, une cave, un garage double et une place de parking intérieur complètent ce bien.

Champangy-en-Vanoise. Au sein d'une résidence récente de standing, dotée d'une piscine, d'un spa et d'une salle de sport, ce bel appartement 2 pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par sa vue dégagée et son environnement privilégié. Conçu pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave, un casier à skis et une place de stationnement privative en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la montagne, que ce soit en résidence secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.

MEGÈVE centre, au pied des pistes, dans le quartier du Retornes, bel appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec terrasse, une chambre spacieuse pour les parents, et une chambre pour enfants avec salle de bains attenante. L'entrée dispose d'un placard et d'un toilette séparé. Le bien est complété par une cave et un casier à ski privatifs en sous-sol. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes, de grands espaces verts et de places de parking collectives. Opportunité de vente d'un appartement de luxe à acheter à Megève (74) avec un très bon rendement locatif et de faibles charges. La copropriété se compose de 45 lots, dont 15 lots d'habitation. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

FACE AU MASSIF DU JURA, HABITER UN DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX PORTES DE GENÈVE EXCLUSIVITÉ. Ce lieu vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Le prix de départ est fixé à 800'000 euros. Le pallier des enchères est fixé à 20'000 euros. La vente se tiendra le 19/09/2026 à 11h00. La participation est soumise à agrément préalable. Informations et modalités disponibles sur demande. Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce duplex de 210 m² conjugue volumes généreux, fonctionnalité et ouverture sur le paysage. Organisé sur deux niveaux, il offre quatre chambres dont deux suites, deux terrasses totalisant plus de 82 m², un garage double et une vue dégagée sur le massif du Jura, à quelques minutes de Genève et du CERN. UN DUPLEX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Installé au sixième et dernier étage d'une résidence construite en 2011, cet appartement développe 210,83 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec fluidité autour d'un vaste séjour de plus de 52 m². La cuisine entièrement équipée prend place au niveau supérieur, où elle s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 60 m², orientée face au massif du Jura et préservée de tout vis-à-vis. L'ensemble privilégie les espaces de vie lumineux et les circulations naturelles, offrant une organisation adaptée à une vie de famille comme à une activité professionnelle partiellement exercée à domicile. Le duplex accueille quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie indépendante. Les prestations actuelles, le chauffage au sol, la domotique, l'ascenseur et le garage double viennent compléter un niveau de confort recherché au quotidien. DEUX TERRASSES OUVERTES SUR LE MASSIF DU JURA Les espaces extérieurs constituent l'un des véritables atouts du bien. Réparties sur deux terrasses totalisant plus de 82 m², elles offrent différents usages au fil de la journée, entre repas en extérieur, moments de détente ou réception. Depuis les terrasses, le regard se porte naturellement vers les reliefs du Jura. En fin de journée, la lumière accompagne le paysage et crée une atmosphère particulièrement agréable, tout en conservant une véritable connexion avec l'environnement résidentiel environnant. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AUX PORTES DE GENÈVE Situé en centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, l'appartement permet de rejoindre les commerces, les établissements scolaires et les services à pied. La proximité immédiate de Genève, du CERN, de l'aéroport international et de la gare Cornavin en fait une adresse particulièrement adaptée aux actifs frontaliers et aux familles recherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. L'AVIS DE L'AGENCE Ce duplex réunit des qualités rarement associées : plus de 210 m² habitables, une configuration en dernier étage, deux vastes terrasses ouvertes sur le massif du Jura et une adresse privilégiée au coeur du Pays de Gex, à quelques minutes de Genève. Une proposition idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer volumes, confort contemporain et proximité immédiate de la frontière suisse. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5150 euros. Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2020, cet appartement développe 104m² habitables (81m² Carrez) et se distingue par un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Sa terrasse de 118m², prolongée par une élégante véranda de 23m², offre un espace de réception rare sur le secteur de Lyon 5, baigné de lumière et ouvert sur une vue dégagée, dans un environnement particulièrement calme. L'agencement a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les volumes, sublimés par une architecture contemporaine et de larges ouvertures, profitent d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'étend naturellement vers la véranda, véritable pièce supplémentaire utilisable en toute saison, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, idéales pour une vie de famille ou l'aménagement d'un bureau, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Les prestations récentes, la qualité de la résidence et le dernier étage participent au confort quotidien. A l'extérieur, la terrasse constitue la véritable signature de cet appartement. Véritable prolongement de l'habitation, elle offre différents espaces de détente et de convivialité, permettant d'imaginer un salon d'été, un coin repas ou un jardin suspendu. La véranda, largement vitrée, crée une transition élégante entre les espaces intérieurs et les extérieurs tout en offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Par son dernier étage, ses généreux espaces extérieurs, son architecture contemporaine et son atmosphère paisible, cet appartement réunit les codes d'un bien atypique, rare sur le marché lyonnais. Deux garages fermés, proposés en supplément, viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 1300 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 710 euros et 980 euros. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 227 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2740 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Au 4ème étage d'une agréable résidence du centre-ville, grand T3 bien agencé, cuisine séparée, salon séjour, espace nuit avec 2 chambres. Très grand balcon de 25m², cave. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2959.16 euros.

#Panorama Alpin# Dans une résidence de grand standing avec spa et sauna, ce bien d'exception incarne à la perfection l'élégance alpine contemporaine. Exposé plein Sud, il est baigné de soleil tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les sommets enneigés. La pièce de réception, généreuse et raffinée, accueille un salon élégant avec bibliothèque, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar. L'espace nuit a été conçu pour allier confort absolu et intimité : - Une suite familiale composée d'une chambre parentale et d'un espace enfants avec lits superposés, partageant une salle de bains avec toilettes, deux chambres doubles en suite, chacune avec salle de bains et toilettes et une chambre junior indépendante avec lits superposés et rangements. Une buanderie entièrement équipée (lave-linge, sèche-linge) complète ce bien. Vendu meublé, avec 4 casiers à skis chauffés, une place de parking couverte et 2 caves. Alliance parfaite entre luxe discret, confort absolu et art de vivre à la montagne, cette propriété s'adresse à une clientèle internationale en quête d'exclusivité au sein de l'une des destinations les plus prestigieuses au monde. Le prix de vente de cette propriété est exprimé TTC. Il est également possible de l'acquérir hors taxes pour un montant de 2 797 000 euros avec reprise du régime locatif avec services para-hôteliers.

Superbe appartement situé au centre de Courchevel village, au 6ème étage d'une résidence haut de gamme. Arborant des atmosphères tendances, le bien propose des matériaux de qualité. Une belle pièce à vivre scindée en deux offre une cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger et forme le coin-repas, la seconde partie est composée d'un lumineux salon faisant office de coin lecture ou TV. L'appartement propose 10 couchages, une chambre familiale avec lit double, lits superposés et salle de bain attenantes, une chambre double en suite et un coin montagne de 4 couchages avec lits superposés. Un balcon, un garage, cinq casiers à skis et deux caves complètent les services de ce bien de standing.

Au cœur de Lyon, ce vaste appartement familial en duplex d'environ 174 m2 Carrez se situe au 4e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché séduit d'emblée par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque et son balcon filant d'environ 5 m2 offrant une vue exceptionnelle à 180° sur Fourvières et le lyonnais. Entièrement rénové dans un esprit de qualité, il combine le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre lumineux et privilégié. L'organisation en duplex est idéale pour une vie de famille. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie, avec une grande pièce de réception conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée semi-ouverte et des espaces pensés pour recevoir et partager au quotidien. Le bureau offre un vrai lieu de télétravail ou de travail studieux. L'étage est réservé au coin nuit, avec 4 chambres dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son intimité, ainsi qu'une mezzanine qui renforce encore la sensation d'espace. La buanderie facilite l'organisation domestique. L'appartement dispose de 3 pièces d'eau, de 2 WC dont un par palier, et de nombreux rangements avec placards intégrés. La climatisation à l'étage vient compléter un confort déjà très abouti. Trois caves offrent un bel espace de stockage en sous-sol. Côté pratique, l'immeuble bénéficie d'un interphone et de la fibre optique, et le logement profite d'un classement C au DPE. Le chauffage, la distribution de l'eau (ballon d'eau chaude de 2026) et l'ensemble des prestations s'inscrivent dans une rénovation soignée et de bon standing, pour un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité. À proximité, le quartier offre un environnement urbain particulièrement pratique pour une vie de famille. À environ 200 m, l'École maternelle Berthelot permet de scolariser les plus petits à quelques minutes à pied, complétée par plusieurs écoles primaires toutes proches comme l'Elementary School Condé à environ 400 m, l'École Chevreul Ste Croix à 500 m et le groupe scolaire Françoise Héritier à 600 m. Les plus grands bénéficient d'établissements secondaires avec la School Juliette Récamier à 400 m et Saint-Hilaire Course Pascal à environ 600 m. Les espaces verts ne sont pas en reste à 600m à la ronde (place Jules Guesde, place Jean-Pierre Flaconnèche, place du Prado), autant de squares et parcs de quartier pour profiter d'un peu de verdure et de détente à deux pas de l'immeuble. La desserte est également très confortable avec la gare Lyon-Perrache située à environ 600 m, offrant un accès rapide aux transports ferroviaires ainsi qu'aux connexions de métro, tramway et bus, en cohérence avec la présence de nombreux commerces et services de proximité mentionnés parmi les atouts du bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - DPE : C - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous guider, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à proximité de Annecy (74600). Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale ouvrant directement sur une terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre elle aussi un accès à l'extérieur et allie parfaitement fonctionnalité et confort. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins. Il se situe à proximité de la ligne de bus 2 reliant le centre d'Annecy, à 15 minutes de la gare et des axes routiers. L'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins de 1 km, le collège Le Semnoz étant à 3 km. Le massif du Semnoz et ses forêts sont au pied de la résidence. Les + du bien : - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

LOGEMENT DE CARACTÈRE DANS LE TRIANGLE D'OR ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Nous vous proposons, en exclusivité, un appartement T2 de 71,29 m² au sol (58.79 m² loi Carrez) en 1er étage élevé, situé dans un ancien hôtel particulier édifié en 1858, remarquable témoin du patrimoine architectural lyonnais. Ce bien se compose d'un vaste séjour-cuisine de 35,23 m², intégrant une cuisine ouverte équipée, et offrant un espace de vie convivial. La chambre, d'une superficie de 15.98 m² dispose d'une salle de bain ouverte avec baignoire jacuzzi. Une mezzanine de 11 m² en dessus de l'espace chambre complète l'ensemble, pouvant aisément être aménagée en espace nuit supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Revenu locatif possible: un loyer estimé à 1300€ charges comprises pour une location nue et un loyer estimé à 1400€ charges comprises pour une location meublée. Des rangements intégrés sont présents dans l'entrée et la cuisine, optimisant ainsi l'usage des volumes. L'appartement séduit par le mariage harmonieux du cachet de l'ancien et du confort contemporain, au sein d'un cadre chargé d'histoire. L'immeuble abrite notamment la mémoire de Kikou Yamata, femme de lettres franco-japonaise née ici le 15 mars 1897, fille de Tadzumi Yamada, Consul du Japon à Lyon et ancien élève de la Martinière, et de Marguerite Varot, Lyonnaise. Promenez vous le long des quais du Rhône, allez visiter le superbe Parc de la Tête d'Or accessible à 5 minutes a pied. Vous avez aussi un arrêt de bus en face de l'entrée de l'immeuble et le métro Foch à 5 minutes de marche. Un bien rare et atypique, au croisement du patrimoine et du raffinement, destiné aux amateurs d'authenticité et de lieux singuliers. Bien soumis aux règles de copropriété . Pour toute demande d'information ou de visite de ce bien, veuillez contacter : Denis Fuster Email: denis.fuster@cesaretbrutus.com Tel: 06 52 45 21 69 RSAC : 944724616 REF: DF-7993 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1183.00 et 1602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Denis FUSTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944724616