ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 51)

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente cet appartement spacieux de 91m2, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, rue Jean Walter à Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Ce bien se compose d'un séjour de 27m2 s'ouvrant sur une terrasse de 18,50m2 orientée sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée de 9m2, de trois chambres de 10m2, 10,50m2 et 13,50m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est incluse dans la vente, avec en option, une place de stationnement en sous-sol disponible pour 25 000 euros. Les charges mensuelles, s'élevant à 291 euros, couvrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (avec compteur individuel), l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour davantage de détails, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, rendez-vous sur le site d'Equinimo.

À vendre à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, cet appartement de 109,85 m² loi Carrez est situé au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Offrant un cadre de vie paisible et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel. L'agencement commence par une entrée menant à un espace de vie agréable avec un salon et une salle à manger, le tout prolongé par un grand balcon orienté sud-est. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace. La zone nuit comprend trois chambres, dont deux ayant accès à un balcon. L'appartement est également pourvu d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC, de toilettes invités et de nombreux rangements. Une cave accompagne ce bien, et le plan modulable permet d'envisager plusieurs configurations. De plus, il est possible de louer une à deux places de parking dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité pour un achat Appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine.

Dans le quartier recherché du 1er arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 1er se trouve rue Molière, au sein d'une belle copropriété. Ce studio, entièrement rénové avec soin, dispose d'une vue dégagée sur une cour arborée et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Son accès indépendant, semblable à une entrée de maison, lui confère un charme unique et une ambiance paisible, évoquant la campagne en plein cœur de Paris. L'appartement est agencé de manière fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et des WC séparés. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, à proximité des commerces, du Palais-Royal et du Jardin des Tuileries. Cette offre constitue une excellente opportunité pour une vente appartement Paris 1er.

À vendre, un appartement à rénover entre la place des Vosges et le Carreau du Temple, situé à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Cet appartement spacieux et ensoleillé comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, un dressing et un water-closet invités. Avec sa triple exposition, cet appartement est inondé de lumière et se distingue par ses magnifiques pièces de réception, dont une en rotonde. La hauteur sous plafond atteint 3.80 mètres et le lieu est orné de parquet en chêne, de moulures et d'une cheminée. Niché dans un bel immeuble d'angle datant du XVIIIe siècle, ce bien offre un emplacement privilégié, au cœur du Marais, à proximité de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants-Rouges. Bien qu'il nécessite des travaux, son fort potentiel en fait une opportunité à ne pas manquer. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 34 lots dont 19 lots d'habitation. Charges annuelles : 2673 euros.

INNOVE IMMO vous propose cet appartement type duplex de 112m² à Versailles, dans le quartier Ermitage, situé dans une petite copropriété calme. Au 1er étage, vous trouverez une entrée, un séjour de 27 m², une cuisine séparée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain et des WC. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 16 m² avec un accès à un petit jardin, offrant une salle d'eau et un dressing pour un maximum d'intimité. Vous bénéficierez également d'un box privatif directement accessible depuis l'appartement. Cet Appartement de luxe à acheter à Versailles se trouve à proximité immédiate du Château, du parc Sémallé, ainsi que de commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'une copropriété de 20 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 2045.00 et 2768.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Paul Charlot, Agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 101 848 745, RCP 278547735. INNOVE IMMO, votre partenaire pour l'achat d'un Appartement de luxe à Versailles. Nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

PARIS 8e, entre la Gare Saint Lazare et Saint Augustin, appartement de 40m² au 4ème étage parfaitement rénové, prêt à être habité ou loué. Dans un immeuble 1932 aux belles parties communes rénovées et dont tous les gros travaux ont été récemment effectués, ce parfait pied à terre épouse la forme d'une proue de bateau, avec une entrée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la pièce de séjour, et dans le prolongement une chambre cabine et sa salle de douche avec toilette. Parfaitement agencé avec des prestations très qualitatives, dont climatisation réversible, l'appartement est très lumineux avec ses 5 grandes fenêtres plein ouest. Huisseries neuves avec stores réglables et volants roulants électriques. proximité immédiate des transports (métro, bus, gare) et commerces, immeuble sécurisé avec gardienne. Prix hors honoraires 480.770€ - honoraires 4%TTC à charge acquéreur - bien soumis au régime de la copropriété - nombre de lots principaux : 29 - quote-part de charges annuelles : 3.225 € - Pas de procédure en cours - les géorisques auxquels peut être soumis ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du très prisé quartier de Saint-Thomas d’Aquin, cet appartement à vendre dans le 7ème arrondissement de Paris se trouve au quatrième et dernier étage d'un superbe immeuble du XVIIe siècle, faisant partie de l’Hôtel de Salm-Dyck, une ancienne résidence inscrite au titre des Monuments Historiques. Confronté à une charmante cour arborée et fleurie, cet appartement bénéficié d'un calme exceptionnel dans un cadre enchanteur. Avec une surface de 30,08 m² loi Carrez et 50,98 m² au sol, il comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie d’angle avec de nombreuses fenêtres, une mezzanine, une salle de douche et des toilettes séparées. Des rénovations permettront de créer un agréable espace de réception avec cuisine ouverte et coin nuit. Avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, une double exposition et des volumes intéressants, cet appartement Paris 7ème à vendre offre un potentiel de réaménagement séduisant. Une adresse discrète, un cadre historique remarquable et un bien de caractère à envisager pour un futur achat appartement Paris 7ème.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Paris, situé dans le quartier animé de Bonne-Nouvelle. Avec une superficie de 96,90 m² (96,21 m² Carrez) et un total de 3,82 m² de balcons, cet appartement se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble Haussmannien, gardienné et récemment rénové. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre des vues dégagées sur la porte Saint-Denis et le passage du Caire, inondant chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les éléments d'origine tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures et les cheminées sont harmonieusement intégrés, ajoutant une touche authentiquement parisienne. L'entrée mène à un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'agencement de l'appartement permet également d'envisager un double séjour avec deux chambres, selon vos préférences. Les trois balcons prolongent les espaces de vie et offrent un accès apprécié à l'extérieur. De plus, les fenêtres à double vitrage récemment installées garantissent un confort thermique et acoustique optimal. Situé à proximité des commerces, restaurants, théâtres et transports, cet appartement allie vie urbaine animée et tranquillité. Une cave complète ce bien, soumis au statut de la copropriété. Accédez facilement aux lignes de métro 3 et 4 avec les stations Réaumur-Sébastopol ou Sentier à proximité. Pour plus d'informations, contactez Sandra au +33 6 27 52 75 81. Ce bien se situe dans le département Paris et la région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 8ème, idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement, à quelques pas de l’avenue George V et des Champs-Élysées, offrant un emplacement de choix au cœur du Triangle d’Or. Situé au deuxième étage d’une copropriété de standing avec gardienne, cet appartement Paris 8ème à vendre dispose de parties communes soignées, garantissant un cadre résidentiel de qualité et sécurisé. Avec une superficie de 269 m² loi Carrez, cet appartement de huit pièces nécessite une rénovation et se distingue par ses volumes généreux et son plan traversant. Vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond de 4,5 m, le parquet en point de Hongrie, les superbes cheminées en marbre et les moulures au plafond. Il est également doté de deux entrées, offrant une flexibilité d’usage. Grâce à sa configuration traversante, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace comprend une vaste galerie, un séjour de réception, une salle à manger, une cuisine spacieuse, cinq chambres (ou plus selon l’aménagement), deux salles d’eau et trois toilettes indépendants. De plus, un balcon de 6 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une place de parking privative dans la cour ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché, qui offre un fort potentiel de revalorisation. Le secteur est idéal pour une profession libérale.

Appartement familial de 5 pièces de 110 m², situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, bénéficiant d'une double exposition et d'un agencement cohérent. Au premier étage avec ascenseur, Il comprend, un salon avec un grand balcon côté rue, une cuisine équipée, ouverte, avec balcon à l'abri des regards côté jardin, quatre chambres spacieuses (trois donnant sur le jardin), une salle d'eau, une salle de bains avec espace buanderie, 2 wc, un dressing. Une cave et un emplacement de parking (2è sous-sol). Très bon état général (peinture, électricité, cuisine refaites il y a 4 ans) Proche des commerces, des écoles et des transports, le quartier est dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF : Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing à Neuilly-sur-Seine, cet appartement de 84 m² offre des caractéristiques rares sur le marché. Baigné de lumière et entouré de verdure, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les hôtels particuliers environnants. L'appartement se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,50 mètres, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. L'agencement actuel comprend à l'Ouest un vaste séjour de 34 m² prolongé par un grand balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse. À l'Est, vous trouverez une chambre de 18 m² avec dressing et un second balcon, ainsi que deux salles de bains. Une cave complète ce bien. Entièrement à réinventer, cet appartement constitue une opportunité unique pour un achat d'appartement à Neuilly-sur-Seine, offrant la possibilité de créer une résidence de grand standing sur mesure dans un immeuble prisé. Les volumes, la luminosité et les extérieurs présentent une base idéale pour concevoir un bien avec des prestations haut de gamme. Ce bien rare s'adresse aux acquéreurs désireux de mener un projet ambitieux dans un environnement résidentiel privilégié. Prix : 1.290.000€ HAI (frais d'agence 3%). À propos de la copropriété : Nombre de lots : 187 Procédure en cours : non Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : 8000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limitée, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856, titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF.

Découvrez cet appartement Paris 7ème à vendre, un bien d'exception de 181,31 m² loi Carrez, idéal pour une famille ou pour recevoir. Situé dans une adresse emblématique du VIIe arrondissement, cet appartement se trouve au premier étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, accessible par ascenseur et seul sur le palier. Il dispose d'une vue dégagée depuis un vaste double séjour lumineux, avec une hauteur sous plafond, un parquet point de Hongrie, des moulures d'époque et des cheminées avec trumeaux. L'appartement comprend six pièces principales : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que des toilettes séparés. Le couloir donnant sur une jolie cour intérieure arborée mène à trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, un débarras, des toilettes séparés, et une suite parentale avec dressing, chambre et salle de douche avec toilettes. Ce bien comprend également une cave et permet l'exercice de professions libérales. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 7ème, idéalement situé dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre, un appartement de luxe situé dans le 8ème arrondissement de Paris, Paris (75), en Île-de-France. Cet appartement familial et de réception de 190 m² (Loi Carrez) allie le charme de l’ancien à des volumes généreux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond de 3,25 m. Il comprend un vaste séjour lumineux, une salle à manger de réception, une cuisine dinatoire, trois chambres, deux salles de bains, de nombreux rangements intégrés, une buanderie et un dressing. Les prestations d’époque sont préservées, avec parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées anciennes, ajoutant un cachet indéniable à l'espace. La configuration de cet appartement permet également l'exercice d'une profession libérale. Deux caves complètent ce bien remarquable. Une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris 8ème.

L’agence Villaret vous propose à la vente un appartement Paris 4ème à vendre, situé au cœur du quartier prisé de Saint-Paul. Ce charmant appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre une surface de 44,61 m² loi Carrez et se trouve au 3ème étage d’un immeuble ancien au caractère préservé. L’entrée distribue harmonieusement les différents espaces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une première chambre, ainsi qu’une seconde chambre équipée de son dressing. L’ensemble est complété par une salle d’eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et de WC. De plus, un débarras à mi-étage ainsi que deux caves viennent enrichir ce bien. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement Paris 4ème, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Au cœur des Abbesses, dans une rue piétonne, cet appartement à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, situé au sein d'un bel immeuble, offre une superficie de 40,05 m² loi Carrez. Positionné au premier étage plein sud, il bénéficie du calme d'une large cour arborée. Son agencement optimisé sans aucune perte d'espace comprend une entrée, un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec des rangements sur mesure et une salle de douche avec toilettes. Ce bien séduira par son ensoleillement, sa belle rénovation et ses volumes généreux. Cette vente d'appartement Paris 18ème est une exclusivité.

Au Rez de Chaussée d'un splendide bâtiment de 1800, studio pour profession libérale ou habitation avec deux entrées possibles. Il est composé d'une grande pièce lumineuse offrant 3 fenêtres, une cuisine et une salle de douche avec WC. 3M de hauteur sous plafond Parquet, moulures, cheminée

Idéalement localisé au cœur du quartier des Ternes, de ses commerces et de ses écoles, cet appartement familial et de réception de 107 m² se situe au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Son excellent plan traversant et optimisé se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine murale, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes séparées, d'un grand dressing / buanderie et de nombreux rangements. Cet appartement entièrement rénové et plein de charme profite de vues dégagées et du calme d'une jolie cour pour les chambres. En annexe : une cave.

Situé à quelques pas de la Place Denfert Rochereau, appartement de deux pièces d'une superficie de 32,68 m² loi Carrez (37,22 m² au sol) au 3ème étage par escalier. Il se compose d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Son plan sans perte de place, sa luminosité et sa localisation sont les atouts majeurs de ce bien. Une grande cave complète l'offre. Possibilité de le réunir avec l'appartement mitoyen (29,67 m² Carrez) et de bénéficier des combles (hauteur sous faitage d'environ 1,50 m²). Idéal primo-accédant, étudiant ou investisseur.

Découvrez un appartement à vendre idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble semi-récent de standing, avec gardien et ascenseur, à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien de 108,9 m² Carrez, au calme absolu, dispose de trois balcons offrant une vue sur jardin. L'appartement se compose d'une entrée menant à une double réception de 39 m² avec accès à deux balcons orientés Sud-Est, et baignant dans la verdure. Vous trouverez également une cuisine indépendante, meublée et équipée, qui peut être ouverte sur le séjour, une grande chambre avec rangements et salle de douche accédant au 3ème balcon, ainsi qu'une seconde grande chambre dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Un toilette indépendant est également présent. En complément, une cave est incluse et il est possible d'acquérir deux grands box en sus au sous-sol. Ce bien offre un plan modulable permettant la création d'une cuisine américaine ou d'une troisième chambre. La proximité avec toutes commodités, la sectorisation au Lycée Pasteur, ainsi que les commerces accessibles à 3 minutes à pied et le métro Ligne 3 situé à 500 mètres, en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Neuilly-sur-Seine.

À vendre, appartement situé rue des Gravilliers, dans le très prisé quartier du Marais, à Paris 3ème, dans le département de Paris en région Île-de-France. Ce charmant bien se trouve au sein d’une belle copropriété ancienne, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. Positionné au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 31 m² loi Carrez (33.62 m² au sol) présente une belle luminosité ainsi qu’un agencement optimisé sans perte d’espace. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour recevoir, et d’un coin nuit séparé au calme, avec également une salle de douche avec WC. L'appartement a un ambiance paisible, une clarté appréciable et se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels emblématiques du Marais. C'est un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien, ou pour ceux qui souhaitent un investissement locatif de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes s'élèvent en moyenne à 2,040 €/an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1180 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Andrea BREHANT, agent commercial, EI, RSAC 902944305.

Cause succession vend entre particulier très bel appartement duplex -petit immeuble 2 copropriétaires- Fontenay s/bois en limite du bois de Vincennes - exposition sud-est -ensoleillement optimum- 192m²- plus terrasse 35m² -plus balcon 6m -Accès: ascenseur privatif du garage, entrée, 2ème , 3ème dernier étage . au 1er : entrée ,salon séjour ,cuisine ouverte toute équipée fabrication haut de gamme Cormier, grande suite parentale salle de bains ,WC. 3ème : chambres, salle d'eau douche WC rangement. sous sol : garage 2 voitures cave.

À Paris, dans le département du même nom et en région Île-de-France, nous vous proposons un appartement à vendre au pied du Canal de l'Ourcq. Situé dans une résidence de standing, cet élégant appartement traversant de 87,44 m2 offre un cadre de vie rare dans la capitale. La réception spacieuse de plus de 34 m2 s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, offrant une belle dose de lumière et d'espace. Bien entretenu, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que la climatisation intégrée, une cuisine indépendante entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Les deux chambres, chacune avec accès direct à une loggia, contribuent à l'ambiance calme de ce logement. La salle d'eau de près de 9 m2 offre également un confort exceptionnel avec des rangements intégrés. La pièce à vivre permet de recréer facilement une troisième chambre. En outre, un garage fermé peut être acquis en supplément au prix de 30 000 EUR. À proximité des métros Ourcq, Crimée et Riquet, ainsi que d'écoles, de commerces et de restaurants, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une vie paisible tout en étant proches des animations de la ville. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Isabelle Prieur au 06 86 42 52 66.

Au coeur du quartier prisé du Carré Magique à Vincennes, cet appartement de 67,16 m² Carrez se démarque par son emplacement exceptionnel et son caractère rare sur le marché. Positionné au cinquième et dernier étage d'une copropriété d'époque comptant seulement six lots, ce bien propose une configuration unique : un appartement par palier, garantissant une intimité totale. En entrant, vous découvrirez un double séjour lumineux de 30 m², offrant une vue dégagée sur les alentours et baigné de lumière. Son ambiance chaleureuse est accentuée par la présence de deux cheminées en marbre, qui agrémentent les espaces salon et salle à manger. Ce dégagement mène à une cuisine indépendante, une chambre principale dotée d'une cheminée en marbre et d'un dressing, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Une pièce supplémentaire vient compléter cet agencement fonctionnel, pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Le plan actuel de cet appartement peut facilement être réaménagé pour créer deux véritables chambres indépendantes. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, le potentiel de cet appartement est à la hauteur de son emplacement privilégié. L'immeuble, avec sa jolie façade d'époque, reflète le charme architectural de la région, à proximité immédiate des commodités de Vincennes. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vincennes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Est parisien. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété. Il se trouve à seulement 8 minutes à pied du Château de Vincennes et du RER A, et à 5 minutes du Bois de Vincennes. La classe énergétique est E et la classe climat est E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 770 euros et 2 450 euros. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez Lola au 06 75 06 62 65. Copropriété de 14 lots, dont 6 d'habitation, avec des charges annuelles de 1960 euros.

Charmant appartement séparable en deux dans un cadre verdoyant avec un potentiel locatif élevé. Découvrez cet appartement de 132 m2, (124 m2 loi Carrez) situé au cœur d’une petite copropriété de seulement quatre unités, entouré d’un écrin de verdure pour une tranquillité absolue. Idéal pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une rentabilité locative attractive. Configuration actuelle : Un appartement T4 spacieux, pouvant être fractionné en deux unités avec deux terrasses privatives. Cette disposition offre une opportunité locative immédiate en habitant une partie tout en louant l’autre, ou la possibilité d’exploiter l’ensemble de l’espace en un grand appartement selon vos besoins. Espaces de vie : Salon de 27,12 m2 avec cheminée et insert, cuisine en chêne massif avec plan de travail en gré noir, accès à une terrasse ombragée de 25 m2, parfaite pour se détendre ou recevoir. Conforts supplémentaires : Grande chambre principale de 18,78 m2, nombreux placards pour un rangement optimal, et mezzanines dans chaque hall d’entrée offrant un espace de stockage additionnel. Matériaux de qualité : Sol en parquet de bois exotique et marbre rose, ajoutant une touche d’élégance et de durabilité. La partie indépendante comprend une cuisine moderne, une chambre lumineuse avec vue imprenable sur la Seine et le coucher de soleil, ainsi qu'une salle de bain vintage avec baignoire sur pieds et douche italienne. Localisation idéale : À seulement 600 m des commodités urbaines (supermarchés, boulangeries, restaurants, services médicaux). Gare de Thun-le-Paradis accessible à pied, avec liaisons directes vers St Lazare en 55 minutes. Accès rapide à l'autoroute A13. Opportunités additionnelles au même endroit : Un appartement T3 supplémentaire disponible en duplex et un grand garage avec accès privatif indépendant. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le potentiel de cette propriété. Votre agence vous invite à explorer les attributs de cet appartement à vendre à Meulan dans le département des Yvelines, région Île-de-France, en prenant rendez-vous avec David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037, joignable au 0627509551 ou par email dm@dmsc-int.com.

Barnes Le Marais vous propose ce charmant appartement de 60 m² (59 m² Loi Carrez) situé à deux pas de la rue Montorgueil, de la place des Victoires et des grands boulevards, au sein d'un quartier dynamique et recherché. Cet appartement de charme est entièrement rénové et se trouve au 5ème et dernier étage d'une charmante copropriété. Ce bien s'articule autour d'un superbe espace de vie de 38 m², baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes et son plafond cathédrale. Il accueille une élégante cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure, prolongée par une agréable terrasse privative de 3.64 m², au calme absolu et à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 14 m², lumineuse et dotée de nombreux rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec une vaste douche à l'italienne, toutes deux bénéficiant du calme de la cour intérieure. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Vous serez séduits par son emplacement recherché, son charme, son calme et sa luminosité, le tout en plein cœur de Paris et à proximité immédiate des commerces et des transports. La climatisation est présente dans tout l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,931.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr