ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 48)

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 167,71 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au 2ème étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

À VENDRE PARIS 2e RUE SAINTE-ANNE / PALAIS ROYAL - Au cœur du quartier très prisé Sainte-Anne / Palais-Royal, à proximité de la Place des Victoires, du Jardin du Palais-Royal et du Musée du Louvre, cet appartement de 57,5 m2 au sol (56,25 m2 loi Carrez) se situe au 2e étage d'un immeuble du XIXe siècle. Composé d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain et de WC séparés, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser les espaces à votre goût. Son charme ancien et son emplacement privilégié lui confèrent un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un achat appartement de luxe Paris 2ème (75) ou un investissement patrimonial. Un ravalement de façade est déjà prévu, à la charge des propriétaires actuels, garantissant la valorisation durable de l'immeuble. Le quartier est animé et recherché, avec commerces, restaurants réputés, boutiques et galeries à deux pas, ainsi qu'un accès rapide aux transports (Pyramides, Quatre-Septembre, Bourse) et aux monuments emblématiques de Paris. Une cave complète ce bien. Cette opportunité est rare sur le marché immobilier. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7.

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un appartement rare de 60,46 m2, entièrement rénové, offrant de superbes volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa remarquable hauteur sous plafond, qui lui confère une véritable sensation d'espace et des proportions particulièrement élégantes. L'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal, du Louvre et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, il dévoile un intérieur à la fois contemporain, chaleureux et sophistiqué. La pièce de vie profite pleinement des volumes généreux et de l'importante hauteur sous plafond, offrant un très bel espace de réception. La cuisine entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité, dans la continuité d'une rénovation particulièrement aboutie. La qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et le confort des équipements font de cet appartement un véritable pied-à-terre parisien haut de gamme, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Par sa très belle hauteur sous plafond, son élégante rénovation, son emplacement au sein d'un bel immeuble avec ascenseur et surtout son adresse exceptionnelle à quelques pas de la place des Victoires, ce bien constitue une opportunité rare au coeur du Paris historique. Une adresse confidentielle et élégante, conjuguant le charme du Paris historique, de magnifiques volumes et le confort d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

Paris 8ème – Situé au sein d'un immeuble haut standing, cet appartement est au 4ᵉ étage accessible par ascenseur. Vous découvrirez de belles parties communes et un intérieur lumineux composé d'une entrée, d'un spacieux double séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux charmantes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, en parfait état et aux prestations soignées, se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète cet appartement de luxe à acheter Paris 8ème (75). Mandat n°531. Honoraires inclus de 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de copropriété. Procédures en cours ? DPE en cours d'édition. Rédigé par Sarah Meriemkouli (07 49 47 59 25), agent commercial mandataire immatriculée au RSAC de Paris n°901 912 568.

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement familial de 110 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de caractère, au cœur d'un environnement recherché et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cet appartement conjugue avec élégance tout ce qui fait le succès des plus beaux biens anciens : parquet, moulures, beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et prestations contemporaines soigneusement sélectionnées. Entièrement repensé et rénové avec goût, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son calme absolu constitue également un atout rare, grâce à son implantation donnant sur une charmante cour arborée sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. La pièce maîtresse du bien est sans conteste sa superbe double réception de près de 50 m². Véritable espace de vie familial et de réception, elle séduit par ses volumes généreux, sa bibliothèque réalisée sur mesure et son ambiance chaleureuse. Cet espace permet d'aménager aisément plusieurs univers de vie : salon, salle à manger, espace lecture ou bureau, tout en conservant une parfaite fluidité de circulation. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, allie fonctionnalité et élégance. Sublimée par une verrière esprit atelier, elle apporte un véritable cachet à l'ensemble tout en préservant une agréable ouverture visuelle sur les espaces de vie. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. De nombreux rangements intégrés et réalisés sur mesure optimisent chaque espace et renforcent le confort quotidien. Deux grandes caves saines complètent ce bien et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé dans un quartier vivant, familial et recherché, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à la piscine, au marché, aux commerces de proximité, aux restaurants, aux établissements scolaires et à l'ensemble des services du quotidien. Les transports permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Rare sur le marché, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : charme de l'ancien, rénovation haut de gamme, volumes généreux, calme absolu, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Un véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 68 m², idéalement situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agréable espace extérieur. Véritable atout du bien, sa belle terrasse de 12 m² exposée Sud-Est offre une vue dégagée et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours, elle prolonge harmonieusement l'espace intérieur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition favorable et à ses larges ouvertures. Cette pièce de réception, confortable et conviviale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un cadre de vie idéal pour un couple, un actif ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle et élégante, elle dispose de nombreux rangements et d'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de la convivialité du séjour. Une buanderie indépendante complète cet espace et apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché. L'espace nuit se compose d'une grande chambre offrant calme, confort et de généreux volumes. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une salle de bains spacieuse et parfaitement entretenue. Des WC séparés viennent compléter la distribution de cet appartement, apportant davantage de praticité au quotidien. Grâce à sa superficie généreuse de 68 m², sa distribution fluide et son excellent état général, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la qualité de vie de ses occupants. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile. Une place de parking est également incluse, constituant un véritable avantage dans ce secteur très recherché de Boulogne-Billancourt. L'emplacement est l'un des grands points forts de cet appartement. Situé dans un quartier vivant et prisé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires et infrastructures sportives. Le cadre de vie conjugue parfaitement dynamisme urbain et confort résidentiel. Côté transports, la desserte est excellente avec les stations Marcel Sembat et Billancourt (ligne 9) ainsi que Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10) accessibles rapidement. De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de mobilité et permettent de rejoindre facilement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Spacieux, lumineux, doté d'une magnifique terrasse, d'une cave et d'un parking, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un achat serein dans l'un des secteurs les plus attractifs de Boulogne-Billancourt. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé rue Duméril, au cœur du très recherché quartier Croulebarbe dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par son excellent état général, sa luminosité, son agencement optimisé et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Entièrement repensé et rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Grâce à ses belles ouvertures et à sa configuration fonctionnelle, cet espace de vie offre un cadre agréable pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter du confort du quotidien. Les volumes sont parfaitement exploités et permettent d'aménager aisément un espace salon ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Dotée de nombreux rangements et d'équipements de qualité, elle offre un véritable confort d'utilisation tout en conservant une élégance sobre et contemporaine. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable bénéficiant de rangements intégrés, permettant une optimisation idéale de l'espace. Calme et agréable, elle constitue un véritable cocon propice au repos. Une salle d'eau contemporaine avec WC, aux finitions soignées et aux matériaux actuels, complète harmonieusement l'ensemble. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir des prestations durables et un confort optimal aux futurs occupants. Vous profiterez également d'un environnement particulièrement recherché. Le quartier Croulebarbe est apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de village, sa richesse culturelle et sa qualité de vie. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et espaces verts. Le secteur séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Côté transports, l'emplacement est particulièrement privilégié. La station Glacière (ligne 6) est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que la station Les Gobelins (ligne 7) se trouve à environ 8 minutes. De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de transport et permettent de rejoindre rapidement la Place d'Italie, Montparnasse, la Gare de Lyon, le Quartier Latin ou encore le centre de Paris. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : rénovation de qualité, luminosité, emplacement premium et confort moderne. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé(e) à Rueil-Malmaison (92500)). Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,80 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 31 m² plein ciel, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité d'un dernier étage, une vue dégagée sur le Mont-Valérien, un DPE D économe en énergie et une place de parking privée en sous-sol. --- ## Synthèse des Caractéristiques Clés - Type de bien : Appartement 2 pièces (ancien T1 intelligemment reconfiguré avec petite chambre indépendante) - Surface habitable : 37 m² - Espace extérieur : Grande terrasse de 31 m² exposée Sud-Est (très bel ensoleillement) - Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) - Vue : Dégagée sur le Mont-Valérien - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol - Performance énergétique : DPE D (chauffage individuel électrique récent) - Cuisine : Équipée (plaques, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes) - Salle d'eau : Rénovée récemment avec ballon d'eau chaude 100 L - Équipements : Fibre optique disponible, interphone connecté smartphone, grand placard intégré - Taxe foncière : 560 € / an - Charges de copropriété : 120 € / mois --- ## Description Détaillée du Bien Un agencement optimisé et lumineux sans vis-à-vis direct : initialement conçu en grand studio, cet appartement a été astucieusement réagencé en vrai deux-pièces fonctionnel incluant un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau rénovée et une petite chambre au calme. Une terrasse d'exception de 31 m² : véritable extension de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama dégagé jusqu'au Mont-Valérien et bénéficie d'une exposition optimale (Sud-Est). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon de jardin, terrasse végétalisée, rangements extérieurs...). Une copropriété saine et sécurisée : l'immeuble à taille humaine comprend 44 lots d'habitation. - Prestations & entretien : Gardien le matin, entretien régulier des parties communes, ravalement extérieur récent, réfection des couloirs déjà votée. - Sécurité & confort : Rue calme, excellente isolation phonique, contrôle d'accès récent. --- ## Géolocalisation & Transports : Un Quartier Dynamique et Connecté Situé dans un environnement résidentiel, l'appartement profite d'une desserte idéale pour rejoindre Paris ou La Défense : - Bus au pied du bien : Lignes 241, 144 et 244 vers RER A Rueil-Malmaison, Porte d'Auteuil et La Défense. - RER & Tramway : RER A et Tramway T2 accessibles rapidement (~20 min). - Projet Grand Paris Express : Arrivée future de la Ligne 15 du Métro à environ 10 minutes à pied. - Commerces & commodités : Supermarchés et marché de quartier à proximité, ainsi que tous les services essentiels. - Espaces verts : À deux pas du Mont-Valérien. --- ## Idéal Investisseur ou Premier Achat De par sa proximité avec les bassins d'emplois (La Défense, sièges sociaux), écoles et établissements internationaux, ce bien est parfait en résidence principale pour un jeune actif, ou en investissement locatif (LMNP/Meublé) grâce à une forte demande dans le secteur. --- Bien rare combinant dernier étage, grande terrasse et parking. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 534 715 393, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Etude Lepic - Rue de Florence - Situé idéalement entre les quartiers de Turin, Batignolles et d’Europe, cet appartement PARIS à vendre de 108m² se trouve au 4e étage avec ascenseur dans une copropriété de standing dotée d'un gardien. Cet achat appartement PARIS possède de nombreux atouts : sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son calme, et le charme de l'ancien avec parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Sa distribution est pensée pour un espace nuit bien distinct des pièces de vie, comprenant une entrée, une salle à manger avec cuisine séparée, et un salon. L’espace nuit comprend une suite parentale équipée d'une salle de bains et d’une double vasque, des toilettes séparées, deux chambres et une salle d’eau avec espace laverie. De plus, une cave et un rack à vélo sont disponibles dans la copropriété, ainsi qu'une chambre de service en option. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement PARIS à vendre, idéalement situé à proximité de la rue Lepic dans une copropriété de standing pleine de charme. Cet appartement de 28,5 m² est localisé au 4e et dernier étage, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest-Est et de jolies vues dégagées. Rénové avec goût, il présente un plan sans perte de place, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parmi ses atouts figurent une adresse prestigieuse, un impeccable état et une cave. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France.

***EXCLUSIVITE*** Appartement à vendre – 3 pièces – Paris 17? – Batignolles Au coeur des Batignolles, l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement, découvrez cet élégant appartement de 68 m², entièrement rénové avec soin. Situé au 3? étage d'un bel immeuble haussmannien, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, éclairé par deux grandes fenêtres, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. La rénovation de qualité permet une installation immédiate, sans travaux. L'adresse constitue un véritable atout. À quelques mètres de l'église Sainte-Marie des Batignolles, l'appartement profite pleinement de l'art de vivre qui fait la réputation du quartier : commerces de bouche, cafés, restaurants, terrasses et boutiques indépendantes animent les rues alentour, dans une ambiance vivante et conviviale qui conserve toute son identité résidentielle. Les écoles, le Parc Martin Luther King ainsi que les transports sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Antonin JUZAUD 06 73 93 66 72 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

DOLY vous présente ce magnifique appartement de 120 m², idéalement situé boulevard du temple , au cœur d'un quartier vivant et recherché. Ce bien aux beaux volumes se compose d'une élégante entrée desservant un vaste double séjour lumineux, offrant un espace de réception particulièrement agréable. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que de WC indépendants. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier, cet appartement séduira par son agencement familial, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder.

À proximité immédiate du Pont Neuf et de la rue de Rivoli, au 3ème étage par escalier d'un petit immeuble ancien, charmant deux pièces lumineux sur cour, composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Cave. Idéal pied-à-terre.

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre - Exclusivité, unique sur le secteur - A deux pas du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce 3 pièces de 70 m² en excellent état, avec des prestations intérieures de haute qualité. Il se situe dans une résidence calme et fermée, à 10 min à pied du RER B Fontenay-aux-Roses, et du tram T6 qui rejoint en 9 min la ligne 13 Chatillon-Montrouge. Côté intérieur, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², avec sa superbe cuisine américaine sur mesure, organisée autour d'un vaste îlot central, qui deviendra naturellement le cœur de vos moments de convivialité. Elle comprend : - Four traditionnel - Four à vapeur - Four micro-onde intégré - Cave à vin haut de gamme - Lave-vaisselle - Hotte plafond - Plaque à induction - Plaque plancha intégrée Vous disposerez également de deux zones de rangements dans l'appartement, d'un WC séparé avec lave-main, de deux chambres, dont une qui a accès à un superbe dressing de plus de 5 m², ainsi qu'à une salle de bain exceptionnelle de 8 m², comprenant : - 2 vasques distinctes - Une baignoire spacieuse - Une vaste douche à l'italienne deux personnes, avec 3 types de jet de chaque côté (plafond, pommeau, massant) - Sèche-serviette - Enceinte intégrée au plafond - Double entrée publique/chambre, avec portes à galandage L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, idéalement située devant l'appartement. Le bien ne comprend pas de cave, mais vous disposerez d'un local vélo facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une configuration assez insolite, puisqu'il est situé sur un niveau en contrebas. Vous aurez donc les avantages d'un rdc (facilité d'accès, absence de voisin en dessous, etc), mais sans être directement exposé sur la rue. Cette configuration contribue notamment à son excellent confort thermique : naturellement frais en été, l'appartement conserve très bien la chaleur en hiver, participant à son excellent classement énergétique lettre C et A. Il bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 2.70 m, renforçant encore la sensation d'espace. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Tout le mobilier visible sur la visite virtuelle peut rester - Portes coulissantes à galandage sur l'intégralité des pièces - Excellent état, aucuns travaux à prévoir, ni de travaux de copropriété - Chauffage au sol collectif électrique, avec température réglable pour chaque pièce - Marque haut de gamme Porcelanosa sur tous les carrelages/faïences de l'appartement - A deux pas de la Coulée Verte, et 4 minutes à pied du Marché de Fontenay Les charges courantes sont seulement de 150€ par mois, et comprennent notamment eau froide / eau chaude / chauffage. Un bien particulièrement rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Je suis disponible de 9h à 20h, du Lundi au Dimanche, et ce bien est également visitable ces jours-là. A bientôt !\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ETUDE LEPIC : RUE MARC SEGUIN - APPARTEMENT PARIS À VENDRE - REFAIT À NEUF - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - Situé dans un immeuble en pierre de taille très bien entretenu, dans la rue Marc Seguin, cet appartement à acheter à Paris se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il s'agit d'un charmant 3 pièces de 47m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'espace comprend une entrée, une cuisine ouverte, un lumineux séjour, deux chambres dont une suite parentale donnant sur une cour calme, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu'une cave. L'immeuble a déjà voté des travaux de copropriété entièrement financés, tandis que l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée incluant un parquet vitrifié, des fenêtres à double vitrage, des pièces d’eau aérées, ainsi que des radiateurs et un ballon d’eau chaude neufs, le tout avec une isolation refaite et un excellent DPE. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, garantissant ainsi un agencement optimisé. C'est une opportunité rare dans un quartier animé et commerçant, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à Paris ou un investissement locatif, voire pour loger des enfants en études à Paris. Une cave est incluse.

Au sein d'un immeuble Lasserre de grand standing, ce remarquable appartement de 158 m² offre une qualité de vie rare, conjuguant le confort d'un appartement aux privilèges d'une véritable maison. Entièrement de plain-pied, il s'ouvre sur un magnifique jardin paysager privatif de 430 m², véritable prolongement des espaces de vie, agrémenté d'une piscine de 18 m². Entouré de verdure et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant une atmosphère intimiste et privilégiée. L'entrée dessert une vaste réception composée d'un séjour/salle à manger de 42 m2, largement ouverts sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine indépendante profite également d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres qui bénéficient d'un accès direct au jardin. L'une des chambres dispose de sa salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec baignoire et douche, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. La pièce de vie, la cuisine ainsi que trois chambres profitent d'une relation privilégiée avec le jardin, véritable écrin de verdure qui entoure l'appartement. Cette configuration rare crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence de grand standing. A ces prestations s'ajoute un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien d'exception. Mandat n°12311 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 700 euros TTC/an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9372 euros.

Square La Fontaine. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien entretenu avec gardienne, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 48,10 m² loi Carrez offre une agréable vue dégagée sur le square, au calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec toilettes. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet, sa cheminée et une belle hauteur sous plafond. Cet appartement clair se situe à proximité des commerces et des transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La mise en place du chauffage individuel, déjà votée par la copropriété, permettra une diminution des charges. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640 euros. Cette annonce représente une belle opportunité pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75).

Rue Mazarine, au coeur du recherché 6e arrondissement, cet appartement de caractère est situé au premier étage d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle. Il séduit par le charme de ses éléments anciens, ses volumes harmonieux et son agréable plan en étoile. L'entrée dessert un séjour chaleureux, mis en valeur par son parquet et ses poutres apparentes, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une adresse prisée, entre la place Saint-Germain-des-Prés, la Seine et Odéon. A proximité immédiate des commerces, des galeries d'art, des restaurants emblématiques et des transports, il constitue une adresse idéale aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un appartement familial, proche des établissements scolaires réputés du quartier. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4675 euros.

RARE TERRASSE DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE. Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement à vendre au cœur du Paris 1er (75). Situé au sixième et dernier étage d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de deux pièces offre une superficie Carrez de 39 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10 m² exposée SUD, d'une cuisine ouverte, d'une chambre sur cour bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes séparées. Ce bien, idéalement situé dans le quartier Saint-Honoré - Vendôme, vous séduira par sa terrasse et ses vues dégagées. Le Groupe PARIS SEINE vous accompagne dans votre achat d'appartement de luxe Paris 1er (75), avec 5 agences au cœur de Paris pour répondre à vos besoins. (Achat - Vente - Location - Gestion - Succession - Évaluation offerte sous 24 h). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

** CHARME DE L'ANCIEN ** BALCON ** ETAGE ELEVE ASCENSEUR ** Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement familial au sein d'un bel immeuble pierre de taille. Cet appartement, bénéficie de tout le CHARME et du CACHET de l'ANCIEN avec son parquet, ses moulures et ses cheminées D'une superficie de 130 m² et 10m² de BALCON filant, ce bien situé au CINQUIEME ETAGE avec ASCENSEUR comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des water-closets séparés. Deux caves complètent ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4620 euros.

Boulevard Pereire, au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 131.97m² familial entièrement rénové, offrant trois chambres et de beaux volumes. La réception, ouverte sur un balcon filant, conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses grandes fenêtres et ses agréables perspectives sur le boulevard. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, a été pensée dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un plan confortable, adapté à une vie familiale, avec trois chambres bien distribuées. La rénovation, soignée et actuelle, intègre notamment une climatisation réversible, apportant un confort rare dans ce type de bien. Une adresse recherchée du 17ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles, pour un appartement clé en main alliant cachet parisien et prestations contemporaines. Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1 euros.

À vendre, cet appartement Paris 18ème, un charmant studio de 18,24 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové, dans une copropriété arborée qui offre un cadre de vie paisible. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 18ème, comprend une pièce de vie lumineuse équipée de rangements sur mesure, une cuisine moderne à aménager selon vos préférences, ainsi qu'une salle de douche avec douche et toilettes. Une cave accompagne ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 38 lots, avec des charges courantes s'élevant à environ 968 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 €.

Situé au cœur du prisé Carré des Antiquaires, à proximité de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement Paris 7ème à vendre est un duplex d'exception, niché aux derniers étages d'un élégant immeuble ancien. Véritable refuge sur les toits, il allie le charme de l'ancien, des volumes spectaculaires et des prestations de haute qualité, au sein d'un des quartiers emblématiques de la Rive Gauche.Cet appartement traversant bénéficie d'une multitude d'ouvertures, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée, et créant ainsi une atmosphère paisible et chaleureuse, à l'abri de l'effervescence parisienne.Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, avec une première suite confortable comprenant une agréable chambre, une salle de bains et des toilettes privatives, garantissant tranquillité et intimité.À l'étage supérieur, la pièce de réception constitue le point fort de ce bien. Sa hauteur sous plafond impressionnante, accompagnée d'une superbe charpente apparente et de poutres anciennes, lui confère un caractère unique. Les volumes généreux et les nombreuses fenêtres créent un espace de vie élégant, convivial et lumineux, un vrai atout dans ce secteur historique.Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet étage, idéale pour les moments conviviaux, que ce soit pour des repas quotidiens ou des réceptions entre amis ou en famille.Ce niveau dispose également d'une vaste seconde chambre avec salle d'eau ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être ajusté selon vos besoins.L'association du cachet de l'ancien, des volumes atypiques et de la luminosité confère à cet appartement une identité distinctive. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre de Saint-Germain-des-Prés, avec ses galeries d'art, antiquaires, cafés, restaurants et commerces renommés, tous accessibles à pied.Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de prestige ou d'un élégant pied-à-terre à acheter Paris 7ème, dans l'une des adresses les plus recherchées de la capitale.Prix de vente : 1 635 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges annuelles : 4400 eurosClasse énergétique : ECopropriété : 8 lotsMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150 € et 2 950 €.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Paris 5ème – BARNES Panthéon vous propose en exclusivité un charmant studio à vendre, parfait pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier prisé du Quartier Latin. Au 44 rue des Fossés Saint-Bernard, face aux bâtiments de la Sorbonne JUSSIEU et à proximité immédiate du Panthéon, du Jardin des Plantes et des quais de Seine, cet appartement Paris 5ème à vendre, avec une superficie de 22 m² Carrez, se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié. L'appartement dispose d'une pièce de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'une salle d'eau avec toilettes. Une porte blindée complète les prestations de ce bien. C'est une adresse emblématique, au cœur d'un environnement historique et vivant, idéale pour un achat appartement Paris 5ème ou un investissement patrimonial. Cet appartement vous est proposé par Thomas CANTIN : +33 6 47 45 41 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Quartier Saint Victor : Situé entre la Seine et la Montagne Sainte-Geneviève, Saint-Victor dégage une atmosphère de village en plein cœur de la ville. Ce quartier préservé du 5ème arrondissement se caractérise par son authenticité et sa discrète élégance, tout en restant proche des lieux d'intérêt historique de Paris. Le matin, le marché Maubert attire les habitants autour des étals des producteurs ; à midi, les terrasses de la rue des Écoles s'animent avec étudiants et professionnels, créant une ambiance conviviale. Les ruelles médiévales et les quais offrant une vue sur Notre-Dame ajoutent au cadre de vie exceptionnel. La zone bénéficie d'une offre scolaire complète, de la maternelle aux établissements d'enseignement supérieur réputés, en faisant un choix idéal pour les familles. La desserte en transports est excellente, avec les stations Maubert-Mutualité et Jussieu permettant d'accéder facilement au reste de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024 : 470€ ~ 640€.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien rare se trouve dans un charmant hôtel particulier du secteur Saint-James / Madrid, offrant une atmosphère discrète et intemporelle. L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, dispose d'un palier privatif, renforçant ainsi l'intimité des lieux. Avec une superficie de 153 m² au sol et 111,90 m² selon la loi Carrez, cet espace se distingue par ses volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnante qui permet l'aménagement d'une mezzanine confortable. La pièce de vie est un vaste espace ouvert, conçu par un architecte pour maximiser la circulation et les volumes. Les matériaux naturels et les teintes douces créent une ambiance raffinée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et de volets intérieurs, tandis que le double vitrage assure un excellent confort acoustique. La cuisine est séparée et l'appartement comprend une salle de bains, deux chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Un bureau intégré dans le séjour complète les espaces de vie. Les annexes ajoutent une valeur inestimable à ce bien, avec une grande cave saine et un stationnement privatif pouvant accueillir deux à trois voitures, un atout précieux à Neuilly. Cette maison ne comprend que trois appartements, un par étage, avec des parties communes entièrement rénovées par un architecte. L'emplacement est également très attrayant, à proximité du bois de Boulogne, du parc Saint-James, d'écoles réputées, de commerces raffinés et à seulement 370 mètres du métro Pont de Neuilly.