ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 211)

Engel & Völkers vous propose un très bel appartement traversant de 4 pièces dans un immeuble Haussmannien de style second Empire, datant de 1851. Au 3ème étage par ascenseur cet appartement se compose d'une entrée par un vestibule desservant d'une part un vestiaire avec des WC invités, et d'autre part la salle de séjour avec un poêle prussien, une cuisine moderne séparée par une verrière en métal contemporaine. A la suite d'un couloir desservant la chambre sur cour et la salle d'eau , le salon avec cheminée, vidéo projecteur discret, est éclairée par des fenêtres sur le boulevard planté d'arbres orientées Ouest. Une chambre attenante ouverte ou séparée par des portes coulissantes , permettent d'avoir au choix une disposition en double salon, ou chambre particulière. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien: parquet moulures, cheminées, relevé d'une modernité en harmonie avec le cachet de l'ancien. L'exposition Ouest de ces pièces accueillent une lumière chaude et dorée à partir de 13H00 et spectaculaire au coucher du soleil sur le boulevard arboré. Profession libérale autorisée. DPE : D/199 GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1690 € - 2340 € Copropriété de 48 lots Charges annuelles moyennes : 4168€ Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A la jonction du 11 -ème et du4eme arrondissement, ce boulevard est parmi les plus emblématiques de Paris. Historique et vivant, cette artère de 35 mètres de large, offre un cadre généreux planté d'arbres. Alliage d'animation commerciale et sérénité résidentielle, doté d'une lumière et d'une perspective remarquable avec vue sur le monument de la Bastille et l'opéra national. A quelques pas du Marais, place des Vosges et galeries d'art, commerces de qualité. A proximité immédiate du quartier Oberkampf/Roquette, l'un des secteurs les plus recherchés par les actifs et jeunes cadres. Transports desservis par 3 lignes de métro, chemin vert L.8, Bréguet- Sabin, L.5, et Bastille, L.1, 5, 8. Les bus 29, 69, 91, 96 complètent cette accessibilité vers tous les points de Paris. Commerces de proximité, restaurants, galeries, marchés, le quotidien est d'une richesse exceptionnelle dans un tissu urbain à taille humaine préservé.

Exclusivité - Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété de 1932, cet appartement rénové de 76 m² se trouve dans le 16ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Il se compose d'un double séjour spacieux de 37 m² avec balcon au calme, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre de 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Grâce à son agencement traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Un local à vélos est disponible dans la copropriété et une cave complète ce bien. Pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème, contactez Barnes : Sophie GHAZAL au +33 6 60 54 44 88. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2510€ - Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234.

Vincent GUINOT vous invite à découvrir cet appartement à vendre idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines en Île-de-France. À seulement 10 minutes du RER et 7 minutes de la place du marché, ce bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue datant de 1986. Avec une surface habitable de 95 m² répartie sur deux niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un séjour également avec cheminée donnant sur un jardin calme de 100 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un box pour deux voitures. Ce bien se situe dans un environnement résidentiel. Pour découvrir plus d'opportunités, visitez notre site internet VELOURS ainsi que nos pages sur Google, Facebook, Instagram et Gens de confiance. Prix de vente : 741 500 € honoraires exclus - Honoraires de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1 921 €/an - Aucune procédure en cours - Classe énergie : 237 kWhEP/m².an (D) - Classe climat : 9 kg CO2/m².an (B)

À vendre : appartement Paris 8ème situé au sixième étage d’un immeuble des années 80 bien entretenu avec ascenseur. Ce studio de 27 m² se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les grandes baies vitrées permettent de bénéficier d'une vue dégagée et d'un accès à une large terrasse arborée. Une cave accompagne ce bien, idéal pour un pied-à-terre. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, ce très bel appartement traversant de 105 m² offre un excellent cadre de vie sécurisé à proximité immédiate du centre de Chambourcy, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et une distribution fluide des différentes pièces. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon plein ouest invitant à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine est indépendante et spacieuse, prolongée par un cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie offrant la possibilité d'une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement complètent le bien. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation complète (ravalement, parties communes et remplacement de la chaudière). ON AIME : le cadre verdoyant, la qualité de la copropriété, l'excellent état de l'appartement. Contact Corinne Schiele. Exclusivité Agence MOSAIC.Copropriété de 145 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 4800 euros.

Situé dans le quartier Auteuil Sud, au 4ème étage par ascenseur d’une copropriété de l’année 1890 très bien entretenue, cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre est en parfait état et traversant, offrant 44 m². Il se compose d’une entrée donnant directement sur une cuisine équipée et meublée, d’un spacieux séjour, et d’une chambre disposant d’une salle de douche attenante avec toilettes. En excellent état, cet appartement bénéficie de belles prestations et d’une optimisation des espaces avec de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Pour un achat Appartement de luxe Paris 16ème, contactez Barnes : Sophie GHAZAL +33 6 60 54 44 88. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Vincent GUINOT vous présente en EXCLUSIVITÉ : appartement situé dans le quartier forêt de Saint-Germain-en-Laye, Yvelines, à seulement 9 minutes du RER et 10 minutes de la place du marché à pied. Ce bien se trouve au 2ème étage d'une copropriété de standing sécurisé et bien entretenue avec espaces verts. L'appartement, d'une superficie d'environ 51 m², comprend : une entrée avec dressing, un salon ouvrant sur un grand balcon, une chambre, une cuisine aménagée, des toilettes séparées et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un parking privé couvert et d'un local à vélos. Calme absolu dans un secteur apprécié. Pour ceux intéressés par un achat ou une vente d'appartement à Saint-Germain-en-Laye, n'hésitez pas à consulter notre site internet VELOURS ainsi que nos pages Google, Facebook et Instagram. Honoraires de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 200. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 2 604 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : 245 kWhEP/m².an (D). Classe climat : 40 kg CO2/m².an (D).

À vendre Appartement de luxe à Paris, situé dans le 16ème arrondissement, Rue Laurent Pichat. Proche de l'avenue Foch et de la place Victor Hugo, cet appartement est au quatrième étage d'un immeuble de standing. Il se distingue par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. L'appartement comprend une entrée, un double séjour, une salle à manger pouvant servir de chambre, deux chambres dont une suite parentale avec deux dressings et salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une cave et un studio mansardé avec douche et WC, issus de la réunion de deux chambres de service, accompagnent ce bien. Une place de parking est également disponible dans l'immeuble voisin, à vendre en supplément. Cette propriété rare dans un secteur prisé offre un fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un pied-à-terre parisien avec dépendance. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 46 lots. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 5900 et 8050 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Charlotte Millier, Directrice de Real Estate, est disponible pour toute question.

Situé dans l'un des plus beaux boulevards arborés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement en duplex se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. D'une superficie de 181 m², il offre un accès direct à une terrasse et un jardin exceptionnel de 240 m², clos et paysagé. Ce bien rare, avec de beaux volumes, possède une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande réception s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine dinatoire indépendante, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, un bel escalier conduit à une pièce de loisir, un espace parental avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, dont une équipée d'une salle de douche. Deux grandes salles de bains et une lingerie viennent compléter cet espace. Des travaux sont à prévoir. Cet appartement lumineux offre des vues dégagées, sans vis-à-vis. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Neuilly-sur-Seine.

Situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris, cet appartement familial en duplex de 134 m² loi Carrez et 196 m² au sol est niché au troisième et dernier étage d'un bâtiment du XVIIe siècle. L'achat d'un appartement à Paris 6ème est une opportunité rare. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour d’angle avec cheminée, une cuisine dînatoire, une chambre dotée de sa salle d’eau, ainsi qu'une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième niveau dispose de trois chambres supplémentaires, incluant une suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau. Cet appartement d’angle est climatisé, calme et ensoleillé. Une grande cave de 11 m² complète ce bien. Pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Paris 6ème, cette propriété est à vendre dans le département de Paris, en Île-de-France.

Exclusivité - Situé au cinquième et dernier étage par escalier d’un immeuble ancien des années 1800, cet Appartement de luxe à acheter Paris 5ème offre un espace de 24,91 m² Loi Carrez (42,06 m² au sol) dans une adresse prisée au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris. Profondément lumineux grâce à sa double exposition EST-OUEST, cet appartement traverse propose une ambiance authentique avec des vues dégagées. D'un côté, vous profiterez d'une vue sur les toits parisiens et de l'autre, d'une perspective sur les toitures environnantes et le ciel, apportant une agréable sensation d'espace. Au dernier étage, il garantit sérénité et un aménagement des volumes sous toiture optimal. Configuré en deux / trois pièces, il comprend un séjour, une chambre principale, une salle d’eau, un W.C séparé et un espace en mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, de bureau ou d’espace de travail selon les besoins. Ses volumes mansardés et le charme de l’ancien lui confèrent un esprit atelier rare. Un léger rafraîchissement permettra de révéler le potentiel de ce bien, idéal en tant que pied-à-terre parisien, première acquisition ou investissement patrimonial. Contactez Thomas CANTIN pour plus d’informations : +33(0)6 47 45 41 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an.

À proximité de la place de Wagram, dans un immeuble de standing, cet appartement Paris 17ème à vendre propose une profession libérale traversante de 128,06 m² selon la loi Carrez et une superficie au sol de 169,39 m², en parfait état. L'espace se compose d'une entrée, d'un vaste open space lumineux grâce à trois doubles fenêtres, ainsi que d'un bureau sur rue et de quatre bureaux supplémentaires sur cour. Vous trouverez également une cuisine séparée, des toilettes invités, une salle de bains, une buanderie et une salle de douche avec toilettes. Cet appartement à acheter Paris 17ème bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m. En complément, une cave et une chambre de service de 7 m² au sixième étage sans ascenseur viennent enrichir ce bien. Idéal pour une profession libérale, cette offre est en exclusivité et située dans le département Paris, région Île-de-France.

Nous vous proposons à la vente un appartement d'exception situé à Paris 6ème, dans un magnifique immeuble de la première moitié du XIXe siècle, sécurisé avec un gardien. Ce bien rare, en duplex, se trouve au troisième et dernier étage et bénéficie d'une superficie totale de 196,10 m² (superficie Carrez de 134,02 m² — soit une superficie pondérée de 165 m²). Déployé sur plusieurs niveaux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon en angle agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée, d'un espace bureau qui mène à la master suite équipée d'une salle de bains et de toilettes. Vous trouverez également deux chambres en mezzanine, une quatrième chambre, deux salles de douche et des toilettes séparées. Cet appartement Paris 6ème à vendre est de plus agrémenté de la climatisation, bien qu'actuellement non utilisée. Les poutres apparentes et les vues imprenables sur les toits de Paris ainsi que sur l'Église Saint-Sulpice ajoutent une touche d'élégance et de charme authentique. Une grande cave vient aussi compléter ce bien. Cette vente appartement Paris 6ème est soumise au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le nombre de lots dans la copropriété s'élève à 39, avec un montant moyen de la quote-part des charges courantes à 5 505 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 890 € et 5 320 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Idéalement situé quartier Drouot à proximité immédiate des commerces, théâtres et transports, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement parfaitement rénové de 83,73 m² au sol et 52,15 m² loi Carrez offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur tout Paris. Baigné de soleil et d'une lumière remarquable tout au long de la journée, il se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre sur cour avec vue sur les toits parisiens, d'une belle salle de douche et des toilettes séparés. Volumes optimisés et prestations soignées. Bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Paris.

Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Appartement traversant de cinq pièces à rénover, situé au premier étage d'un immeuble de standing des années 50 avec gardien. D'une superficie de 105,58 m² loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et un plan facilement modulable, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Actuellement configuré en deux chambres, il permet de nombreuses options : création d’un double séjour avec cuisine américaine et espace nuit indépendant, ou aménagement possible en trois chambres et un beau séjour selon vos besoins. Vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément. Un Appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter Paris 17ème, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Ferdinand, à proximité des commerces, des transports et des jardins de Pereire. Ce superbe appartement de 102,12 m² Carrez, fraîchement rénové avec des matériaux de qualité, est niché au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Élégant, lumineux et calme, il dispose d'un joli balcon filant arboré. L'agencement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont deux communicantes, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, un dressing et des toilettes indépendantes. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situé dans un élégant immeuble haussmannien, cet espace rénové de 177 m² offre un cadre de vie raffiné. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une triple réception de plus de 60 m², d'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée, de toilettes invités, d'une chambre avec salle de douche, d'un dressing, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un bureau pouvant être transformé en chambre. L'appartement, alliant le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation et une isolation phonique et thermique optimale. Une cave complète ce bien, et un parking public se trouve à proximité immédiate. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine.

Appartement exceptionnel à vendre dans le quartier animé du Marché Saint-Martin, Paris (75), Île-de-France. Ce loft spacieux de 322,21 m2 Carrez, issu d'une ancienne manufacture de papiers peints, se distingue par son aménagement unique alliant espace et charme industriel. L'entrée, équipée d'un monte-charge d'époque, mène à deux chambres avec dressing, avant d'accéder à un salon dominant une vaste pièce de vie. Un escalier en verre et béton conduit à un impressionnant espace de réception de 150 m2, illuminé par une verrière de 7 m30 de hauteur sous plafond, où se trouvent un séjour, un salon avec projection vidéo, ainsi qu'un espace détente avec piscine, jacuzzi et nage à contre-courant. La cuisine aménagée, l'office et la salle à manger complètent ce bien rare. Ce lieu polyvalent, idéal pour les activités de vie, de travail et de réception, est soumis au statut de la copropriété. Métros les plus proches : Strasbourg-Saint-Denis, Jacques Bonsergent ou République. Pour plus d'informations, contactez Flavie au 06 18 08 66 31. RSAC : 753 302 892 Paris. Charges annuelles : 2800 euros. Flavie Guignard (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Appartement 4 pièces de 78 m², lumineux et bien agencé, offrant un séjour spacieux et une cuisine ouverte optimisée, idéale pour la convivialité et le quotidien. Vue sur le jardin de la copropriété! Les chambres, orientées au calme, bénéficient d’un bel ensoleillement et d’une distribution fonctionnelle garantissant intimité et confort. Situé dans le 17e arrondissement, le bien profite d’un environnement commerçant et d’excellentes connexions de transport, facilitant les trajets quotidiens et l’accès aux services de proximité. L’appartement est seul sur le palier, sans voisin direct, ce qui renforce le calme et la confidentialité de l’ensemble. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR VOTRE PROJET, CONNEXION IMMOBILIER ESTIME GRATUITEMENT LA VALEUR DE VOTRE BIEN.

Découvrez cet appartement en vente situé au 13ème étage d'un immeuble semi-récent à Paris 16ème, dans le département Paris en Île-de-France. Entièrement rénové, cet appartement traversant comprend une entrée, un spacieux séjour avec un balcon offrant une vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Ce bien se distingue par sa rénovation de qualité, sa double exposition qui lui confère une belle luminosité, ainsi que des vues panoramiques sur la Seine et les toits de Paris. Une cave est incluse dans l'offre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,892 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2260€. Ce bien représente une opportunité pour un achat d'appartement à acheter Paris 16ème.

Barnes Collection Club vous propose un appartement Paris 7ème à vendre en propriété partagée, avec possibilité d'acheter entre 1 et 8 parts, au prix de 1 295 000 euros la part. Chaque part correspond à environ 6 semaines d'occupation par an. Ce superbe appartement traversant dispose de balcons dont les pièces de vie offrent une vue directe sur le Champ de Mars. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1925, l'appartement est entièrement rénové et climatisé. Il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux prolongé par un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite principale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois autres suites dotées chacune de leur salle de douche et toilettes. Des commodités pour les invités sont également présentes. Au-delà de son emplacement privilégié dans le département de Paris, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son plan optimisé et la qualité de sa rénovation. Il est proposé prêt à emménager et meublé. Un emplacement de parking est inclus dans l'offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 48 lots, avec des charges courantes s'élevant à 22 800 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4140€ et 5620€, en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du 16ème arrondissement de Paris, entre la place Victor Hugo et l'avenue Foch, cet appartement haut de gamme entièrement rénové par un architecte est proposé à la vente. Situé dans un immeuble haussmannien prestigieux aux parties communes élégantes, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, ainsi que d'une chambre principale avec dressing et salle de bains. De plus, trois autres chambres disposent également de salles de bains en suite. L'appartement a conservé sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d'origine, tels que parquets, moulures et cheminées, qui ont été soigneusement modernisés. Une cave complète cet appartement exceptionnel, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du bois de Boulogne. Pour un achat Appartement de luxe à Paris 16ème, ne manquez pas cette opportunité.

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, cet appartement de 73,43 m² loi Carrez se trouve à proximité immédiate de la rue des Martyrs, des commerces et du métro, dans une rue calme offrant un environnement recherché et dynamique. Au sein d’un bel immeuble sécurisé, en rez-de-chaussée surélevé, cet espace traversant est idéal pour l’exercice d’une profession libérale. Il se compose d’une entrée, d’un vaste espace de réception adapté pour accueillir bureaux ou salle d'attente, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux pièces pouvant faire office de bureaux, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Grâce à sa belle hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement est très lumineux et offre volume et confort. Deux accès indépendants permettent une organisation optimale des flux ou une éventuelle division des espaces. Une cave complète ce bien. Cette vente d'appartement de luxe à Paris 9ème est une opportunité à ne pas manquer.

À 350 m du Métro Pont de Neuilly, cet appartement familial spacieux, élégant et lumineux de 145,63 m2 (métrage Carrez) (151,38 m2 avec la pondération de la terrasse à 50%) est situé au 2ème étage d'un bel immeuble Art Déco (1930). Il présente une hauteur sous plafond de 2,87 m et se compose d'une belle entrée, d'un agréable double séjour (44,35 m2), d'une première chambre spacieuse (20,65 m2) avec salle de bains en marbre, d'une deuxième chambre de belle taille (17,21 m2) avec salle d'eau, et d'une grande cuisine avec un espace dinatoire (18,3 m2). De nombreux espaces de rangement, dont un dressing fonctionnel, sont également disponibles. L'appartement dispose d'une terrasse agréable (11,50 m2) offrant une vue sur les tours de la Défense et d'un escalier de service (avec ascenseur) menant à la cave. L'immeuble, sécurisant avec 3 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance, est représentatif du mouvement Art Déco avec sa façade en pierres et briques et une cour intérieure végétalisée récemment rénovée. Une cave et un ancien WC (0,98 m2) sur le palier de l'escalier de service complètent cet appartement. Rénové par un architecte, une troisième chambre est envisageable en déplaçant la cuisine dans la salle à manger. Situé à proximité des commerces, restaurants, du parc Folie Saint-James, du Jardin d'Acclimatation et du Bois de Boulogne, il bénéficie également d'un accès facile à des établissements scolaires et à La Défense en métro. Commission à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 120 lots. Charges trimestrielles : 1450 EUR (soit 483 EUR/mois). Procédure en cours : néant. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

EXCLUSIVITÉ•Emplacement privilégié : Boulogne-Nord, secteur « Village » Église / Jean Jaurès, offrant un calme absolu.•Configuration rare : Duplex de 150 m² aux 4e et 5e (derniers) étages d'une résidence récente de standing.•Espaces extérieurs : Deux terrasses totalisant 80 m², dont une de plain-pied sur la réception et une terrasse privée « plein ciel ».•Distribution idéale : 2 vastes suites offrant une indépendance totale et des volumes généreux.•Prestations de qualité : État impeccable, climatisation réversible et excellente luminosité.•Commodités et écoles : Proche d'une sectorisation d’excellence (Dupanloup, Maïmonide, Parchamp…), commerces, transports (Jean-Jaurès L10) et Bois de Boulogne.•Annexes : Une très grande cave et deux box sécurisés en sous-sol.•Signature : Un bien exceptionnel proposé par l'agence Béguet Associés Immobilier.***L'ART DE VIVRE AU CŒUR DU « VILLAGE » DE BOULOGNE-NORDDans le quartier le plus recherché de Boulogne-Nord, cet Appartement de luxe BOULOGNE BILLANCOURT à vendre offre des volumes généreux et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier boulonnais. Situé aux derniers étages d'une résidence récente de standing, ce bien de 150 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme préservé, à deux pas de l'animation du boulevard Jean Jaurès.Le premier niveau du duplex (4e étage) est consacré à l'espace de réception, avec une double pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La pièce de réception s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour vos déjeuners et dîners en plein air. Ce niveau comprend également une suite. Le second niveau (5e et dernier étage) vous offre la suite parentale, un véritable havre de paix, avec un accès direct à une terrasse plein ciel.L'emplacement est idéal pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez de la proximité de la rue commerçante Jean Jaurès, réputée pour ses boutiques de qualité et ses commerces alimentaires. Les familles apprécieront la sectorisation scolaire d'excellence, à proximité des meilleures écoles publiques et privées, notamment les écoles Maïmonide, Saint-Joseph-du-Parchamp et Dupanloup.Pour vos moments de détente ou de jogging, les sentiers du Bois de Boulogne sont accessibles en quelques minutes à pied, sans oublier les mythiques stades Roland-Garros, Parc des Princes et Jean-Bouin.Cet appartement, parfaitement entretenu et doté d'une climatisation réversible, allie modernité et confort thermique. Une très grande cave et deux box en sous-sol complètent ce bien remarquable, signé Béguet Associés Immobilier. Entre village et modernité, découvrez le privilège de vivre dans le très recherché quartier de Boulogne-Nord, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès (ligne 10), des bus et de toutes les commodités qui font la renommée de ce secteur d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet espace unique ! Pour tout renseignement ou visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19 - 06 07 62 46 59