ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 5)

Situé à deux pas de la rue Notre-Dame, quai des Chartrons, cet appartement rare de 275 m², niché à l’étage noble d'un immeuble datant de 1791, incarne parfaitement l’architecture bordelaise et un certain charme intemporel. Son balcon filant offre une superbe perspective sur la Garonne, tandis que l’intérieur, baigné de lumière, révèle un patrimoine exceptionnel : boiseries, moulures, parquets d’origine, hauteurs sous plafond de 4,80 m, ainsi que des détails remarquables tels que des faïences signées Jules Vieillard et des vitraux d’Amédée de Caranza. Le tout accessible depuis un ascenseur. Le triple espace de réception, la suite parentale et la cuisine s'articulent autour d'une superbe entrée et d'un patio sous une verrière de plus de 8 mètres de hauteur, créant une harmonie parfaite entre authenticité et confort contemporain. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bain privatives complètent ce lieu hors du temps. Véritable joyau de style et d’histoire, ce bien offre une expérience de vie unique au coeur de Bordeaux. N'hésitez à nous contactez pour de recevoir de plus amples informations et organiser une visite privée.

À proximité immédiate du Jardin Public, du cours Portal et de la rue Notre‑Dame, au sein d’un PROGRAMME soignée, découvrez ce T4 en offrant prestations haut de gamme et ergonomie contemporaine. Points forts : * Emplacement rare : calme d’une rue résidentielle et vie bordelaise à pied (Jardin Public, commerces, restaurants). * Logement en R+2, double orientation, grand ensoleillement et volumes travaillés (plafonds rampants dans séjour et chambres). * Terrasse privative (partie couverte avec faïence verte toute hauteur, partie en porte‑à‑faux avec garde‑corps métallique ajouré) — idéale en salle à manger extérieure. * Finitions nobles : parquet chêne dans séjour et chambres, carrelage grand format type terrazzo dans cuisine, salles d’eau et entrée. * Cuisine intégrée bois sur mesure avec îlot central en granit (plan de travail inox, emplacements électroménager, hotte). * Suite parentale avec salle d’eau privative (douche 120×90), deux chambres supplémentaires, rangements et agencements bois vernis sur mesure. * Cheminée design intégrée au séjour (faïence et imposte vitrée). * Menuiseries extérieures bois double vitrage, stores toile électriques, menuiseries intérieures et placards sur mesure. * Confort technique : pompe à chaleur réversible (chauffage/rafraîchissement) avec unités split discrètement intégrées, VMC simple flux, brasseurs d’air. * Équipements durables : panneaux photovoltaïques en toiture (participation à l’alimentation des parties communes). * Sécurité & confort immeuble : ascenseur, local vélos, local déchets, accès sécurisé (digicode/interphone/badge), ascenseur, parties communes soignées. * Livraison en VEFA avec possibilité de personnalisation (TMA) selon disponibilités et contraintes techniques. * Frais de notaire réduits * Livraison courant 2028 Pour recevoir le dossier complet contactez John Taylor Bordeaux — notre équipe vous présentera ce lot unique et vous accompagneront dans vos options de personnalisation.

Situé dans le prisé quartier des Cinq Cantons à Anglet (64), cet appartement T4 à vendre bénéficie d'un emplacement idéal où commerces, restaurants, écoles et services se trouvent à proximité. Les plages sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et son absence de vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des belles soirées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une véranda et dispose d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler le potentiel de cet appartement. C'est une occasion unique de personnaliser votre lieu de vie tout en profitant de la douceur de vivre de la Côte basque. Découvrez dès maintenant cet appartement de luxe à acheter à Anglet (64) dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bayonne, découvrez cet appartement plein de charme situé au fond d'une cour et parfaitement à l'abri du tumulte de la ville. Situé au troisième étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien est accessible par un superbe escalier ancien qui participe pleinement à son cachet. Dès l'arrivée, vous profitez d'un véritable atout rare avec un palier privatif avant l'entrée de l'appartement qui offre un charme atypique, supplémentaire à ce bien. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m² avec une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial. La grande chambre de 15 m² apporte tout le confort recherché, tandis que l'espace douche et les toilettes complètent parfaitement l'ensemble. Sans vis-à-vis direct, baigné de calme, ce bien séduira les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre historique de Bayonne. Les + du bien : - Emplacement recherché à 2 minutes de la gare - Environnement calme - Aucun vis-à-vis direct - Palier privatif - A proximité des commerces À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété - Aucune procédure en cours - Classe énergie : C(146 kWhEP/m².an), GES : A (5 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 225 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 saura séduire aussi bien les acquéreurs de résidence principale que les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre sur le Bassin. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2016, bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également d'une terrasse de plus de 5m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Les points forts : Proximité de la gare et du centre-ville d'Arcachon Terrasse Place de parking intérieure Résidence récente Proche commodités et transports Bon standing général Contexte : Commune importante du bassin d'Arcachon, limitrophe d'Arcachon et Gujan-Mestras, offrant un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : Zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Appartement d'exception au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation complète et sécurisée, ce bien se distingue comme le plus vaste de l'immeuble, une opportunité rare par sa superficie et son emplacement. Développant environ 150 m2 habitables, il propose trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un salon privé, trois salles d'eau et quatre WC. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur deux terrasses baignées de lumière, offrant des perspectives spectaculaires sur le lac. Chaque espace a été pensé pour magnifier la vue et la luminosité naturelle. Une cave de grande taille et une place de stationnement privative complètent l'ensemble, tandis qu'un ascenseur garantit un confort d'accès optimal. L'adresse est incomparable : en plein coeur d'Hossegor, commerces, marché et plages se rejoignent à pied, dans un environnement recherché conjuguant la sérénité des vues sur l'eau et l'élégance animée du centre-ville. Un bien véritablement unique sur le marché, associant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine, au sein de l'un des emplacements les plus prisés de la Côte landaise. Cet appartement à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.533.650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des plus beaux ensembles architecturaux des années 1920 de Biarritz, à quelques pas du Golf du Phare et des plages, Aukei a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové, de 53,87 m² (loi Carrez), au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux desservie par ascenseur. Orienté Sud/Est, baigné de lumière, il offre une vue dégagée et rare sur le golf de Biarritz et la ville. Le bien a conservé tout le cachet de l'époque, avec de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine séparée parfaitement équipée, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de parking privatif dans le jardin de la résidence, un atout précieux sur le secteur. Vendu vide de toute occupation, ce bien s'adresse aussi bien à une recherche de résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement patrimonial. Une résidence en pleine rénovation: Portée par une copropriété de 46 lots, la résidence engage une restauration d'envergure : structure, toiture, façade et désamiantage. Ces travaux, déjà votés et intégralement financés par le vendeur - plus de 110 000 euros pour ce seul lot - s'achèveront au printemps 2027, sans quote-part complémentaire connue à ce jour. Caractéristiques principales Surface loi Carrez : 53,87 m² 3ème étage sur 5, ascenseur Orientation Sud/Est, vue dégagée sur le golf et la ville Chauffage au gaz DPE : C (110 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 370 euros et 540 euros (usage standard, abonnements compris, prix au 1er janvier 2021) Charges prévisionnelles annuelles estimées à 1600 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur Prix de vente : 742 000 euros (net vendeur : 700 000 euros) Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous avec l’agence Aukei.

EXCLUSIVITE. Blotties à l’orée du port de Capbreton, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d’Hossegor, emplacement privilégié tout simplement exceptionnel. A proximité immédiate des commerces, bars et restaurants du quai Bonamour, à quelques centaines de mètres du lac d’Hossegor et des plus belles plages de la côte sud des Landes, la résidence offre un cadre de vie assurément unique. Venez découvrir cet APPARTEMENT T4 DE 92.25 M2 transformé en T3, belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 26 m2 SUD OUEST, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12.75 m2 EST, 2 salles d'eau, wc, cave de 9 m2, 2 garages, local à vélo. Imaginée comme une grande villa de deux étages, la residence se compose de cinq superbes logements de prestige. Les espaces interieurs sont particulierement lumineux et les materiaux selectionnes avec soin pour offrir aux residents le meilleur confort possible. L’ambition architecturale est elle aussi au rendez-vous. Avec ses toits en pente et ses nuances de gris, la magnifique proprieté erigée au cœur d’un joli parc paysager se distingue par son elégance naturelle inspirée de l’architecture traditionnelle basco-landaise. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929135) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING – T3 DE 70,05 M² – 2 SUITES – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – CLIMATISATION – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT EXCLUSIVITÉ AGENCE BELLECHOSE À quelques pas de la place Pey-Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de Bordeaux. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017, il conjugue le confort d'une construction récente avec le charme et l'effervescence du centre historique. D'une superficie de 70,05 m² Loi Carrez, ce T3 séduit par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et son atmosphère paisible, un privilège rare en plein coeur de Bordeaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à des critères aujourd'hui difficiles à réunir sur le marché bordelais. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces et dispose de toilettes indépendantes. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m², où le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées Est, baignent la pièce de lumière dès le matin tout en offrant un environnement particulièrement calme. Pensé pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu, même lors des journées estivales bordelaises. L'espace nuit a été aménagé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux véritables suites indépendantes : la première dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Cette configuration, peu fréquente sur ce type de surface, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, partager le logement ou simplement profiter d'un confort de vie supérieur. La résidence est entièrement sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur, offrant un niveau de confort apprécié au quotidien. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. Dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées, il s'agit d'un avantage particulièrement recherché. Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € TTC FAI et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier Pey-Berland demeure l'une des valeurs sûres de l'immobilier bordelais, apprécié autant pour son patrimoine architectural que pour sa qualité de vie. Caractéristiques : - Appartement T3 - 70,05 m² Loi Carrez - 1er étage avec ascenseur - Climatisation - Résidence contemporaine de 2017 - Pièce de vie d'environ 32 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux suites avec salles d'eau privatives - WC indépendants - Chauffage individuel - Menuiseries aluminium double vitrage - Résidence sécurisée - Accessibilité PMR - Exp...

Grand studio(33m2) avec alcove vendu meublé et tout équipé trés bien agencé dans résidence de tourisme avec belle terrasse

Dans une résidence de standing très prisée, située à proximité de l'hôtel du Palais et de la grande plage, cet appartement est à vendre à Biarritz (64), dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. En dernier étage avec ascenseur, il propose un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un parking couvert adapté pour un grand véhicule. C'est une opportunité d'achat appartement de luxe à Biarritz (64) qui mérite d'être visitée.

Si vous rêvez de profiter des avantages d'une vie en cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en jouissant du calme et de la proximité immédiate de la plage, cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, elle allie élégance, confort et durabilité. Les finitions, soigneusement sélectionnées — parquets en bois noble, équipements haut de gamme et prestations raffinées — offrent un cadre de vie d'exception. Spacieuse et baignée de lumière, la maison dévoile de généreux espaces de vie ouverts, propices à la détente comme aux réceptions. Pensée pour un confort absolu au quotidien, elle dispose d'un ascenseur desservant les différents niveaux, d'une climatisation réversible, d'un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi que d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'agencement actuel offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison, dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, en fait un véritable havre de paix où tout se fait à pied. Discrète depuis l'extérieur, cette demeure se dévoile progressivement, révélant un charme unique et des prestations rares qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants. DPE : A (62 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Prix de vente 1 990 000 € FAI, dont 3.77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 75 000€. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À deux pas de la plage de la Côte des Basques, dans une rue calme à proximité immédiate du centre de Biarritz, découvrez ce bel appartement d’environ 110 m², entièrement rénové avec soin. Situé au premier étage d’une petite copropriété néo-basque de seulement quatre appartements, il offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement situé. La pièce de vie de plus de 40m², baignée de lumière, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. L’appartement dispose de trois chambres, dont un dortoir, de deux salles d’eau et deux WC. Les matériaux de qualité, les prestations soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La plage, les Halles, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, offrant un véritable art de vivre au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. L'entrée permet de pouvoir entrer des vélos, et un petit espace extérieur commun Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél. 06 07 72 68 72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com +33607726872

Agence Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , vous présente ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre Fondaudège et le Jardin Public. C'est un appartement rare niché au dernier étage d’un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé. Les volumes sont équilibrés, les finitions soignées, l’ambiance élégante et apaisante. Son véritable privilège : deux terrasses dont une est une vraie continuité de la pièce de vie, et la deuxième terrasse de 87 m² domine Bordeaux et offre une vue à couper le souffle sur la ville. Un espace unique, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la beauté du paysage. Une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L’appartement dispose également de deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d’un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien d’exception conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre raffiné au cœur de Bordeaux qu’à ceux souhaitant y vivre à l’année, dans un environnement calme, central et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 937 € et 1 267 € par an Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m2 Charges : 490.45€/trimestre Prix du bien : 1 260 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1 200 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce très bel appartement idéalement situé en hyper centre de Bordeaux, dans une rue calme à deux pas de la place des Quinconces, au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre. Cet appartement aux prestations d’époque (parquet, cheminées, hauteur sous plafond, pierre apparente) vous propose une entrée, un grand séjour , une cuisine séparée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux wcs independants. L’appartement s’articule de sorte que les parties jour et nuit sont bien séparées. Une cave voutée en sous sol vient compléter ce bien. Les parties communes sont très propres et un local velo est présent. Copropriété de 11 lots principaux, charges trimestrielles de 430€. Surface Carrez 127,25m2. Pas de procédures en cours. DPE E (269) et GES B (8) Estimation des couts annuels d'énergie : 2580-3530 €/an. Les honoraires sont à la charge acquéreur. (Prix du bien : 695000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 33000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 662000€) Pour plus d'informations contactez Marie-Lucie CHANRAUD Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Coldwell Banker vous propose ce superbe appartement idéalement situé au pied du jardin public de Bordeaux, tout proche des commerces et du tram de fondaudége. Un appartement qui vous séduira dés les premiers instants grâce à son entrée prestigieuse qui donne le ton. Chaque espace bénéficie de beaux volumes et d'élégantes prestations, vous découvrirez une superbe pièce de reception lumineuse de 65m2 avec cheminée menant a l'espace dinatoire conviviale grace a sa cuisine équipée et fonctionnelle Coté nuit : 3 chambres, dont une superbe parentale, 2 salles d'eau, et possibilité d'une 4e chambre. Cimaises, hauteur de 4m, parquets bâton rompu, cheminées en marbre.. tout pour ravir les esthètes! Le + : une possibilité d'installer un ascenseur dans l'escalier privatif. Profession libéral, bureaux, cabinets ou encore showroom cet appartement séduira également plusieurs profils de par sa localisation exceptionnelle. Une cave complete ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7lots(absence de procédure en cours). Carrez : 219m2 surface totale 231m2 Charges : 1200€/trimestre DPE D(222) GES D(30) Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba vous présente en exclusivité cet appartement exceptionnel en plein coeur d'Arcachon déployant 150m² habitables et 150m² de terrasse avec vue panoramique sur le Bassin. Au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, l'appartement propose une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, 4 chambres, un cellier, une buanderie et 2 salles de bain. Chacune des pièces dispose de son accès privatif à la terrasse profitant d'une triple exposition. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Copropriété de 49 lots d'habitation principale Pas de procédure en cours. Provision sur charges de copropriété mensuelle : 280€ DPE C (165kWh/m²/an) GES B (6kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels en énergie : 2 210-3 040€. Prix de vente : 2 700 000€, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina TONNEAU. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON – Au sein de l’une des plus remarquables villas historiques de la Ville d’Hiver, cet appartement d’exception bénéficie d’un cadre de vie unique, niché dans un parc arboré préservé et confidentiel. Occupant une position dominante, il offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, dont on profite depuis la majorité des pièces de vie. Développé sur environ 200 m² en duplex, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d’origine soigneusement conservés. L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Une buanderie, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien aux prestations recherchées. Copropriété : 4 lots principaux, absence de procédure DPE : E (266) – GES : E (59) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 4 480 € – 6 110 € Prix : 1 250 000 € FAI (dont 50 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , est ravie de vous présenter ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la rue Fondaudège et le Jardin Public. C'est un élégant appartement de plain-pied qui allie confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur rare permet de profiter de déjeuners au soleil, de moments de détente ou d’accueillir famille et amis en toute convivialité. L’appartement offre également de nombreux rangements pratiques (placards, dressing, cellier) qui facilitent le quotidien et optimisent chaque espace. Sa configuration de plain-pied renforce le confort et la fluidité de circulation, rendant chaque pièce facilement accessible et agréable à vivre. Un bien rare, idéalement placé, qui permet de profiter à la fois du dynamisme du centre-ville et de la sérénité d’un extérieur privé. Possibilité d’acquérir une place de parking en pleine propriété, en sus du prix affiché. DPE 204(D) GES 42(D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 040€ et 2 820€ par an Copropriété de 2 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 109 m2 Charges : 247€/an Prix du bien : 617 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 27 000€ TTC soit 4.7 % sont inclus, le prix net vendeur est 590 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur des Chartrons, dans une rue calme et particulièrement recherchée, à proximité immédiate à pied de la rue Notre-Dame, des quais, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové par architecte. Situé au sein d’un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité grâce à une exposition plein Sud, et la parfaite alliance entre prestations contemporaines et charme bourgeois préservé : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond... Le vaste salon / séjour offre un cadre de vie élégant et chaleureux, prolongé par une grande cuisine dinatoire pensée pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre des Chartrons. DPE B (79) GES A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1010-1410€/an Copropriété de 8 lots. Montant des charges : 145€/mois Loi carrez 132,6m². Prix du bien : 699 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 27 000-€ TTC soit 4% inclus, prix net vendeur est 672 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Dans le quartier Saint-Seurin, au cœur d’un superbe immeuble en pierre aux parties communes remarquables, découvrez ce bel appartement rare de 110 m2, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. 3 ème et dernier étage. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle. Parfaitement exposé, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. Elle est sublimée par un magnifique parquet en chêne et une élégante cuisine sur mesure parfaitement intégrée à l’espace. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. L’appartement dispose également de la climatisation et d’une agréable tropézienne ( 9 m2). Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied : commerces, écoles, transports et services sont accessibles immédiatement. Une place de parking privative dans un garage EN SUS est possible Un appartement de standing, aux prestations soignées, au sein d’un immeuble de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer. Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Magnifique appartement dans une villa arcachonnaise, parfaitement rénové tout en conservant les éléments d'époque (parquets, moulures, cheminées, ...). Quartier très recherché, 100m de la plage, calme, grand jardin de la copropriété et une cave. Grands volumes des pièces à vivre (salon et salle à manger) donnant sur une terrasse filante. Cuisine très moderne partiellement ouverte sur le salon. 4 chambres dont 3 avec salle de bains privative, 2 chambres pour les enfants aménagées sur la mezzanine et une salle d'eau familiale. Possibilité d'acquérir en sus un à deux garages fermés sur la copropriété. Surface carrez : 194m² DPE F (357) GES C (12) Estimation des couts annuel d'énergie : 4150€ - 5615€ Bien en copropriété, 7 lots principaux, absence de procédures en cours. 1 795 000€ FAI, dont 70 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4%. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé face à la Place des Quinconces, dans un immeuble de standing avec ascenseur et parties communes en excellent état, cet appartement d’environ 90 m² offre une adresse emblématique au cœur de Bordeaux. Implanté en entresol, le bien bénéficie d’une atmosphère feutrée et calme, idéale pour une résidence élégante, un pied-à-terre de caractère ou de la profession libérale. Actuellement divisé en deux lots, il peut être réaménagé en un seul plateau, laissant place à un vaste T3/T4 aux volumes modulables. Son emplacement exceptionnel, sa vue sur la Place des Quinconces, et son fort potentiel de réaménagement en font un bien rare, parfait pour un projet sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Au coeur du quartier Blancpignon, à proximité immédiate du port de plaisance, de l'océan et des pistes cyclables, découvrez ce superbe appartement T3 de 63,10 m2 Carrez entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement profite d'une situation recherchée, à proximité immédiate du port de plaisance tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Depuis la terrasse, vous profiterez même d'un agréable aperçu sur le port. Très lumineux grâce à son excellente exposition, il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 sans vis-à-vis, véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien est complété par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, des prestations devenues rares sur le secteur. La situation est idéale pour profiter d'un mode de vie tout à pied ou à vélo. La piste cyclable se situe au pied de la résidence et la plage est accessible en seulement 7 minutes à vélo. Enfin, le ravalement de façade de la copropriété a déjà été voté et intégralement financé, avec un démarrage des travaux prévu en septembre 2026. Un appartement clé en main, alliant calme, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte basque. Une opportunité à découvrir sans tarder.