ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 4)

HOSSEGOR - CENTRE VILLE - Appartement d'exception au sein d'une résidence de caractère au charme intemporel, actuellement en cours de rénovation complète et sécurisée, ce bien se distingue comme le plus vaste de l'immeuble, une opportunité rare par sa superficie et son emplacement. Développant environ 150 m2 habitables, il propose trois chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un salon privé, trois salles d'eau et quatre WC. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur deux terrasses baignées de lumière, offrant des perspectives spectaculaires sur le lac. Chaque espace a été pensé pour magnifier la vue et la luminosité naturelle. Une cave de grande taille et une place de stationnement privative complètent l'ensemble, tandis qu'un ascenseur garantit un confort d'accès optimal. L'adresse est incomparable : en plein coeur d'Hossegor, commerces, marché et plages se rejoignent à pied, dans un environnement recherché conjuguant la sérénité des vues sur l'eau et l'élégance animée du centre-ville. Un bien véritablement unique sur le marché, associant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine, au sein de l'un des emplacements les plus prisés de la Côte landaise. Cet appartement à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Simon BETBEDER - 06 51 21 20 16 simon@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 1.533.650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand studio(33m2) avec alcove vendu meublé et tout équipé trés bien agencé dans résidence de tourisme avec belle terrasse

EXCLUSIVITE. Blotties à l’orée du port de Capbreton, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d’Hossegor, emplacement privilégié tout simplement exceptionnel. A proximité immédiate des commerces, bars et restaurants du quai Bonamour, à quelques centaines de mètres du lac d’Hossegor et des plus belles plages de la côte sud des Landes, la résidence offre un cadre de vie assurément unique. Venez découvrir cet APPARTEMENT T4 DE 92.25 M2 transformé en T3, belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 26 m2 SUD OUEST, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12.75 m2 EST, 2 salles d'eau, wc, cave de 9 m2, 2 garages, local à vélo. Imaginée comme une grande villa de deux étages, la residence se compose de cinq superbes logements de prestige. Les espaces interieurs sont particulierement lumineux et les materiaux selectionnes avec soin pour offrir aux residents le meilleur confort possible. L’ambition architecturale est elle aussi au rendez-vous. Avec ses toits en pente et ses nuances de gris, la magnifique proprieté erigée au cœur d’un joli parc paysager se distingue par son elégance naturelle inspirée de l’architecture traditionnelle basco-landaise. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929135) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BORDEAUX HYPER-CENTRE PEY-BERLAND – APPARTEMENT DE STANDING – T3 DE 70,05 M² – 2 SUITES – RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSEUR – CLIMATISATION – PARKING PRIVATIF EN SUPPLÉMENT EXCLUSIVITÉ AGENCE BELLECHOSE À quelques pas de la place Pey-Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de Bordeaux. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine livrée en 2017, il conjugue le confort d'une construction récente avec le charme et l'effervescence du centre historique. D'une superficie de 70,05 m² Loi Carrez, ce T3 séduit par son agencement particulièrement soigné, sa luminosité et son atmosphère paisible, un privilège rare en plein coeur de Bordeaux. Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien répond à des critères aujourd'hui difficiles à réunir sur le marché bordelais. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces et dispose de toilettes indépendantes. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 32 m², où le séjour et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures en aluminium à double vitrage, orientées Est, baignent la pièce de lumière dès le matin tout en offrant un environnement particulièrement calme. Pensé pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose d'une climatisation permettant de profiter pleinement des volumes et de la luminosité du lieu, même lors des journées estivales bordelaises. L'espace nuit a été aménagé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il se compose de deux véritables suites indépendantes : la première dispose de sa propre salle de bains, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau privative. Cette configuration, peu fréquente sur ce type de surface, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, partager le logement ou simplement profiter d'un confort de vie supérieur. La résidence est entièrement sécurisée, accessible aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur, offrant un niveau de confort apprécié au quotidien. En complément de l'appartement, il est possible d'acquérir une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, directement accessible depuis la résidence. Dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées, il s'agit d'un avantage particulièrement recherché. Le parking est proposé en supplément au prix de 30 000 € TTC FAI et n'est pas compris dans le prix affiché de l'appartement. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied. Les commerces, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun et lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Le quartier Pey-Berland demeure l'une des valeurs sûres de l'immobilier bordelais, apprécié autant pour son patrimoine architectural que pour sa qualité de vie. Caractéristiques : - Appartement T3 - 70,05 m² Loi Carrez - 1er étage avec ascenseur - Climatisation - Résidence contemporaine de 2017 - Pièce de vie d'environ 32 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Deux suites avec salles d'eau privatives - WC indépendants - Chauffage individuel - Menuiseries aluminium double vitrage - Résidence sécurisée - Accessibilité PMR - Exp...

Appartement à vendre à Biarritz (64), Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Situé au dernier étage d'un immeuble prisé, cet appartement confortable bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il comprend une entrée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée également sur terrasse, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des WC indépendants. L'appartement dispose de double vitrage, de volets électriques et de stores bannes électriques. Des travaux de décoration sont à prévoir. Un garage est également disponible, avec vidéo sur demande. Découvrez cet appartement de luxe à acheter Biarritz (64) pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

À vendre, un appartement exceptionnel situé à Saint-Jean-de-Luz (64), dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Cette propriété rare, nichée sur le port, offre une vue imprenable et se trouve dans une demeure remarquable du 17e siècle. Rénové par un architecte, cet appartement présente des prestations de grande qualité, avec un parquet d'origine soigneusement restauré. Il comprend un immense séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, des toilettes pour les invités, ainsi que 3 chambres et 3 salles d'eau avec WC. Ce bien inclut également une cave et un garage en rez-de-chaussée, avec une exposition sud et un patio intérieur. Un appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Luz (64) qui mérite votre attention.

Dans un quartier prestigieux près de l'Hôtel du Palais et de la Grande Plage, cet appartement Biarritz à vendre est un grand studio rénové et meublé par Sarah Lavoine. Vous apprécierez ses nombreux placards et sa vue mer éclairée par le soleil. La cuisine américaine est entièrement équipée et vous disposez d'une salle d'eau avec WC et dressing. Une occasion à saisir pour un achat appartement Biarritz, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

Si vous rêvez de profiter des avantages d'une vie en cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en jouissant du calme et de la proximité immédiate de la plage, cette maison est faite pour vous. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, elle allie élégance, confort et durabilité. Les finitions, soigneusement sélectionnées — parquets en bois noble, équipements haut de gamme et prestations raffinées — offrent un cadre de vie d'exception. Spacieuse et baignée de lumière, la maison dévoile de généreux espaces de vie ouverts, propices à la détente comme aux réceptions. Pensée pour un confort absolu au quotidien, elle dispose d'un ascenseur desservant les différents niveaux, d'une climatisation réversible, d'un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi que d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'agencement actuel offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, une élégante pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison, dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, en fait un véritable havre de paix où tout se fait à pied. Discrète depuis l'extérieur, cette demeure se dévoile progressivement, révélant un charme unique et des prestations rares qui séduiront les acquéreurs les plus exigeants. DPE : A (62 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Prix de vente 1 990 000 € FAI, dont 3.77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 75 000€. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À deux pas de la plage de la Côte des Basques, dans une rue calme à proximité immédiate du centre de Biarritz, découvrez ce bel appartement d’environ 110 m², entièrement rénové avec soin. Situé au premier étage d’une petite copropriété néo-basque de seulement quatre appartements, il offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement situé. La pièce de vie de plus de 40m², baignée de lumière, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. L’appartement dispose de trois chambres, dont un dortoir, de deux salles d’eau et deux WC. Les matériaux de qualité, les prestations soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La plage, les Halles, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, offrant un véritable art de vivre au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. L'entrée permet de pouvoir entrer des vélos, et un petit espace extérieur commun Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél. 06 07 72 68 72 & mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com +33607726872

Agence Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , vous présente ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre Fondaudège et le Jardin Public. C'est un appartement rare niché au dernier étage d’un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement pensé. Les volumes sont équilibrés, les finitions soignées, l’ambiance élégante et apaisante. Son véritable privilège : deux terrasses dont une est une vraie continuité de la pièce de vie, et la deuxième terrasse de 87 m² domine Bordeaux et offre une vue à couper le souffle sur la ville. Un espace unique, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la beauté du paysage. Une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L’appartement dispose également de deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d’un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien d’exception conviendra aussi bien à ceux qui recherchent un pied-à-terre raffiné au cœur de Bordeaux qu’à ceux souhaitant y vivre à l’année, dans un environnement calme, central et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 937 € et 1 267 € par an Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m2 Charges : 490.45€/trimestre Prix du bien : 1 260 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1 200 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente au sein d'un immeuble en pierre ce bel appartement avec ascenseur privatif situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Une entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous amène directement dans l'appartement. Le premier niveau comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne vous offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Climatisation gainée, toiture entièrement refaite, chaudière neuve. Cet appartement vous séduira par ses belles prestations, sa hauteur sous plafond de 3.40m, il se vit comme une maison. Commerces et transports à proximité immédiate tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce très bel appartement idéalement situé en hyper centre de Bordeaux, dans une rue calme à deux pas de la place des Quinconces, au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre. Cet appartement aux prestations d’époque (parquet, cheminées, hauteur sous plafond, pierre apparente) vous propose une entrée, un grand séjour , une cuisine séparée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux wcs independants. L’appartement s’articule de sorte que les parties jour et nuit sont bien séparées. Une cave voutée en sous sol vient compléter ce bien. Les parties communes sont très propres et un local velo est présent. Copropriété de 11 lots principaux, charges trimestrielles de 430€. Surface Carrez 127,25m2. Pas de procédures en cours. DPE E (269) et GES B (8) Estimation des couts annuels d'énergie : 2580-3530 €/an. Les honoraires sont à la charge acquéreur. (Prix du bien : 695000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 33000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 662000€) Pour plus d'informations contactez Marie-Lucie CHANRAUD Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Coldwell Banker vous propose ce superbe appartement idéalement situé au pied du jardin public de Bordeaux, tout proche des commerces et du tram de fondaudége. Un appartement qui vous séduira dés les premiers instants grâce à son entrée prestigieuse qui donne le ton. Chaque espace bénéficie de beaux volumes et d'élégantes prestations, vous découvrirez une superbe pièce de reception lumineuse de 65m2 avec cheminée menant a l'espace dinatoire conviviale grace a sa cuisine équipée et fonctionnelle Coté nuit : 3 chambres, dont une superbe parentale, 2 salles d'eau, et possibilité d'une 4e chambre. Cimaises, hauteur de 4m, parquets bâton rompu, cheminées en marbre.. tout pour ravir les esthètes! Le + : une possibilité d'installer un ascenseur dans l'escalier privatif. Profession libéral, bureaux, cabinets ou encore showroom cet appartement séduira également plusieurs profils de par sa localisation exceptionnelle. Une cave complete ce bien de qualité. Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 7lots(absence de procédure en cours). Carrez : 219m2 surface totale 231m2 Charges : 1200€/trimestre DPE D(222) GES D(30) Estimation des coûts annuels : entre 3960€ et 5410€ par an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker Immoba vous présente en exclusivité cet appartement exceptionnel en plein coeur d'Arcachon déployant 150m² habitables et 150m² de terrasse avec vue panoramique sur le Bassin. Au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, l'appartement propose une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi-ouverte, 4 chambres, un cellier, une buanderie et 2 salles de bain. Chacune des pièces dispose de son accès privatif à la terrasse profitant d'une triple exposition. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Copropriété de 49 lots d'habitation principale Pas de procédure en cours. Provision sur charges de copropriété mensuelle : 280€ DPE C (165kWh/m²/an) GES B (6kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels en énergie : 2 210-3 040€. Prix de vente : 2 700 000€, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina TONNEAU. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON – Au sein de l’une des plus remarquables villas historiques de la Ville d’Hiver, cet appartement d’exception bénéficie d’un cadre de vie unique, niché dans un parc arboré préservé et confidentiel. Occupant une position dominante, il offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, dont on profite depuis la majorité des pièces de vie. Développé sur environ 200 m² en duplex, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux d’origine soigneusement conservés. L’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. L’ensemble comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Une buanderie, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien aux prestations recherchées. Copropriété : 4 lots principaux, absence de procédure DPE : E (266) – GES : E (59) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 4 480 € – 6 110 € Prix : 1 250 000 € FAI (dont 50 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux , est ravie de vous présenter ce bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, entre la rue Fondaudège et le Jardin Public. C'est un élégant appartement de plain-pied qui allie confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son grand salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une belle terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur rare permet de profiter de déjeuners au soleil, de moments de détente ou d’accueillir famille et amis en toute convivialité. L’appartement offre également de nombreux rangements pratiques (placards, dressing, cellier) qui facilitent le quotidien et optimisent chaque espace. Sa configuration de plain-pied renforce le confort et la fluidité de circulation, rendant chaque pièce facilement accessible et agréable à vivre. Un bien rare, idéalement placé, qui permet de profiter à la fois du dynamisme du centre-ville et de la sérénité d’un extérieur privé. Possibilité d’acquérir une place de parking en pleine propriété, en sus du prix affiché. DPE 204(D) GES 42(D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 040€ et 2 820€ par an Copropriété de 2 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 109 m2 Charges : 247€/an Prix du bien : 617 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 27 000€ TTC soit 4.7 % sont inclus, le prix net vendeur est 590 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur des Chartrons, dans une rue calme et particulièrement recherchée, à proximité immédiate à pied de la rue Notre-Dame, des quais, du tramway, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové par architecte. Situé au sein d’un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité grâce à une exposition plein Sud, et la parfaite alliance entre prestations contemporaines et charme bourgeois préservé : parquet, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond... Le vaste salon / séjour offre un cadre de vie élégant et chaleureux, prolongé par une grande cuisine dinatoire pensée pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre des Chartrons. DPE B (79) GES A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1010-1410€/an Copropriété de 8 lots. Montant des charges : 145€/mois Loi carrez 132,6m². Prix du bien : 699 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 27 000-€ TTC soit 4% inclus, prix net vendeur est 672 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Dans le quartier Saint-Seurin, au cœur d’un superbe immeuble en pierre aux parties communes remarquables, découvrez ce bel appartement rare de 110 m2, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. 3 ème et dernier étage. Situé au deuxième étage, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle. Parfaitement exposé, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres. Elle est sublimée par un magnifique parquet en chêne et une élégante cuisine sur mesure parfaitement intégrée à l’espace. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain. L’appartement dispose également de la climatisation et d’une agréable tropézienne ( 9 m2). Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied : commerces, écoles, transports et services sont accessibles immédiatement. Une place de parking privative dans un garage EN SUS est possible Un appartement de standing, aux prestations soignées, au sein d’un immeuble de caractère. Une opportunité rare à ne pas manquer. Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

Magnifique appartement dans une villa arcachonnaise, parfaitement rénové tout en conservant les éléments d'époque (parquets, moulures, cheminées, ...). Quartier très recherché, 100m de la plage, calme, grand jardin de la copropriété et une cave. Grands volumes des pièces à vivre (salon et salle à manger) donnant sur une terrasse filante. Cuisine très moderne partiellement ouverte sur le salon. 4 chambres dont 3 avec salle de bains privative, 2 chambres pour les enfants aménagées sur la mezzanine et une salle d'eau familiale. Possibilité d'acquérir en sus un à deux garages fermés sur la copropriété. Surface carrez : 194m² DPE F (357) GES C (12) Estimation des couts annuel d'énergie : 4150€ - 5615€ Bien en copropriété, 7 lots principaux, absence de procédures en cours. 1 795 000€ FAI, dont 70 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4%. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé face à la Place des Quinconces, dans un immeuble de standing avec ascenseur et parties communes en excellent état, cet appartement d’environ 90 m² offre une adresse emblématique au cœur de Bordeaux. Implanté en entresol, le bien bénéficie d’une atmosphère feutrée et calme, idéale pour une résidence élégante, un pied-à-terre de caractère ou de la profession libérale. Actuellement divisé en deux lots, il peut être réaménagé en un seul plateau, laissant place à un vaste T3/T4 aux volumes modulables. Son emplacement exceptionnel, sa vue sur la Place des Quinconces, et son fort potentiel de réaménagement en font un bien rare, parfait pour un projet sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.

Au coeur du quartier Blancpignon, à proximité immédiate du port de plaisance, de l'océan et des pistes cyclables, découvrez ce superbe appartement T3 de 63,10 m2 Carrez entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement profite d'une situation recherchée, à proximité immédiate du port de plaisance tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Depuis la terrasse, vous profiterez même d'un agréable aperçu sur le port. Très lumineux grâce à son excellente exposition, il séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 sans vis-à-vis, véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien est complété par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, des prestations devenues rares sur le secteur. La situation est idéale pour profiter d'un mode de vie tout à pied ou à vélo. La piste cyclable se situe au pied de la résidence et la plage est accessible en seulement 7 minutes à vélo. Enfin, le ravalement de façade de la copropriété a déjà été voté et intégralement financé, avec un démarrage des travaux prévu en septembre 2026. Un appartement clé en main, alliant calme, luminosité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte basque. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Situé sur la très recherchée Place des Martyrs de la Résistance, au cœur du quartier Saint-Seurin, cet élégant appartement développe environ 182 m² au deuxième étage d'un magnifique immeuble en pierre. Entièrement repensé avec un sens aigu du détail, il conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain. Moulures d'origine, hauteurs sous plafond remarquables, parquet en point de Hongrie et menuiseries sur mesure réalisées par les ateliers Lalague composent un ensemble d'une rare élégance. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie derrière une remarquable verrière atelier en bois, véritable pièce signature de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Les matériaux sélectionnés, la qualité des aménagements sur mesure et le niveau de finition irréprochable confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché bordelais. En complément, un studio situé au troisième étage de l'immeuble peut être acquis en sus du prix, offrant une solution idéale pour recevoir, loger un proche ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce spectaculaire T4 en Duplex de 121 m² redéfinit l'art de vivre urbain en offrant un agencement d'exception sur deux niveaux, alliant indépendance, volumes généreux et confort absolu. Véritable havre de paix suspendu, il bénéficie de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs avec une superbe terrasse de 43 m² de plain-pied avec le séjour, complétée à l'étage par une terrasse patio intime de 17 m². Au niveau bas, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse et largement ouverte sur la grande terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres confortables , ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Au niveau haut, l'étage s'ouvre sur une suite parentale d'exception de 16 m² qui profite d'un accès direct à sa terrasse patio privative de 17 m². Cet espace est complété par une seconde grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'impressionnants volumes de rangement sous pente avec deux espaces de 11 m² chacun, parfaits pour un aménagement en dressing ou en stockage. Ce bien unique réunit des prestations de haut standing pour un confort quotidien inégalé. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 2 places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle de 8 logements, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce somptueux T4 de 95 m² redéfinit l'art de vivre urbain en alliant architecture contemporaine et connexion intime avec la nature. Véritable havre de paix, sa terrasse spectaculaire de 60 m² surplombe, via son escalier d'accès, un superbe jardin privatif en contrebas de 225 m² propice à l'installation d'une piscine. À l'intérieur, la pièce de vie traversante de 38 m² avec sa cuisine ouverte est baignée d'une lumière naturelle constante grâce à de généreuses baies vitrées. Côté nuit, l'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et ouvrant sur un patio privé, complétée par deux autres chambres confortables, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Ce bien d'exception réunit des prestations de haut standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram A se trouve à seulement 350 m, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 place de parking incluse Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Hossegor, au cœur du centre ville, dans une agréable résidence avec ascenseur, appartement se situant au 1er étage et se composant d'une entrée, cuisine ouverte aménagée avec plaque de cuisson, lave linge, un séjour avec placard donnant sur une magnifique terrasse de plus de 16 m², une chambre ouverte, une salle de bains, un WC. Appartement T1 Bis, tout confort. Une grande cave en sous sol avec lumière. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour rapport locatif. Appartement lumineux à découvrir en Exclusivité ! Référence agence : 4320