ventes d’appartements de luxe Aquitaine, France (page 2)

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis. Immeuble de 1750 classé aux monuments historiques. Chaque duplex est autonome avec son entrée privative. Chaque niveau est desservi par un ascenceur ou accessible par un somptueux escalier classé. Le premier duplex d'environ 246m2 comprend une belle pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur un charmant patio privatif avec verrière et un wc invités. L'étage dessert trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, un salon, un wc séparé ainsi qu'un balcon donnant sur le patio. Le second duplex d'environ 146m2, anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage permet de nombreux aménagements. Le premier niveau comprend deux belles pièces de réception et un wc invité. L'étage dessert une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une grande mezzanine. Chaque appartement bénéficie de la climatisation. Rosaces, moulures, magnifiques parquets, luminosité sont quelques qualités de ce duplex d'exception. Vendu en un seul tenant, possibilité de dissocier ou d'associer complètement les deux duplex. Immeuble avec double destination habitation et bureaux. Tram B arrêt Musée d'Aquitaine à 3min. Parking Victor Hugo devant l'appartement. Commerces, restaurants au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement 4 pièces de 93 m² + très grande terrasse + parking proche Gare SNCF LGV Saint Jean (Bordeaux) Adresse : Résidence Explore, rue des Mots Passants, 33800 Bordeaux Prix : 505 000 euros *TTC en TVA 20% (ou 444 000 euros* en TVA 5,5%) *Prix "offre anniversaire" + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + bien éligible au PTZ Venez découvrir cet appartement moderne de 4 pièces d'une superficie de 87 m², situé au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Euratlantique. Cet emplacement privilégié vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'un cadre de vie pratique, à la fois calme et proche des commodités. « Un emplacement idéal » > La gare de Bordeaux est à seulement 10 minutes à pied. > Accès rapide au centre-ville via les tram D et C (stations à 200 m à pied). > Accès à la rive droite facilité grâce au pont Simone Veil. > Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et services médicaux. > Quartier convivial avec marché, parc, jeux pour enfants, commerces, services et nombreux espaces de détente. Caractéristiques du bien : > Superficie : 92,56 m² habitables > Extérieur : terrasse couverte de 44,42 m² avec vue dégagée sur le Parc d'Armagnac (exposition Sud-Ouest) > Pièces : o Une entrée accueillante o Une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte de presque 35 m², prolongée par le grand balcon terrasse couvert de 44 m2 exposé Sud-Est o 3 chambres confortables o 2 salles deau o 2 WC séparés > Stationnement : 1 place de parking (incluse dans le prix) > DPE : Classe B (énergie) et GES A (gaz à effet de serre) Avantages : > Frais de notaire offerts* > Garantie décennale incluse > TVA réduite (sous conditions d'éligibilité)* > Aucun honoraire d'agence / Vente directe promoteur > Visite en visio ou sur place à votre convenance Prix du bien : > TVA réduite : 444 000 euros* > TVA 20% (plein tarif) : 505 000 euros* > Bien vendu non meublé, non occupé. > Copropriété de 56 lots, aucune procédure en cours. Contact & visites : via téléphone, messagerie Figaro ou directement sur le site internet de Signature Promotion. Référence annonce : B92-Explore-BORDEAUX *Prix intégrant une remise exceptionnelle à l'occasion des 10 ans de Signature Prommotion, détails et conditions de l'offre disponibles auprès de nos conseillers commerciaux ou sur le site internet de Signature Promotion. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles.

Au dernier étage d’un immeuble récent dans le quartier des Bassins à Flots, bel appartement de 110 m² en duplex offrant de beaux volumes. Au 1er niveau, l’entrée dessert quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de 14,75 m², ainsi qu’une salle de douche. À l’étage, vaste séjour climatisé de 41 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, et ouvrant sur une seconde terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les Bassins à Flots. Une place de stationnement couverte ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble complètent ce bien. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT RÉNOVÉ 250 M² – ASCENSEUR – 4 CHAMBRES – BALCONAu cœur du très recherché Triangle, dans l’une des adresses les plus élégantes de l’hyper-centre bordelais, BORDEAUX SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter, en exclusivité, un appartement d’exception, entièrement rénové en 2025 avec un soin particulier porté aux détails et aux finitions.Installé au deuxième étage d’un superbe immeuble en pierre, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement de 250 m² séduit par sa luminosité, son caractère traversant et son agencement de plain-pied, offrant une circulation fluide entre les différents espaces de vie.L’immeuble, parfaitement entretenu, est équipé d’un ascenseur et dispose d’un élégant balcon filant, prolongeant les pièces de réception et apportant un charme supplémentaire à l’ensemble.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une vaste galerie distribue les espaces de réception avec raffinement et met en valeur les perspectives ainsi que la noblesse des matériaux.Le salon principal, d’une superficie de plus de 40 m², offre un cadre de vie remarquable, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il s’ouvre naturellement sur une salle à manger d’environ 30 m², pensée pour accueillir de grandes tablées dans un esprit convivial et élégant.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Elle intègre notamment un piano de cuisson et une cave à vin, rappel subtil de l’art de vivre bordelais. Les matériaux choisis et la qualité des équipements en font un espace à la fois pratique et contemporain.L’espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, garantit calme et intimité. Il se compose de quatre grandes chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing sur mesure. Trois salles d’eau/bain, aux finitions soignées, complètent cet ensemble avec élégance.Tout au long de l’appartement, le charme de l’ancien a été soigneusement préservé. Parquet de Versailles, boiseries délicates et belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un cachet rare. La rénovation récente a su intégrer les standards de confort, offrant ainsi un équilibre parfait entre authenticité et modernité.En complément, le bien dispose d’une grande cave saine, idéale pour le stockage, ainsi que d’un grenier apportant un espace de rangement supplémentaire . Un stationnement est possible à proximité immédiate, un atout précieux dans ce secteur prisé.Ce bien rare séduira les amateurs d’Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, à la recherche d’une adresse d’exception, alliant emplacement privilégié et volumes généreux. - On aime : une localisation emblématique au cœur de Bordeaux, une rénovation remarquable et le cachet préservé de l’ancien.Aucune procédure en coursContact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.L'immobilier experts en propriétés de prestige et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux au cœur de Bordeaux Bastide. Ce loft d’exception d’environ 270 m² s’ouvre sur une magnifique cour privative de 90 m², orientée à l’est, véritable havre de paix entouré de verdure, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale lumineux d’environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de près de 7 mètres sublimé par une spectaculaire façade vitrée donnant sur l'extérieur, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, une entrée avec rangements, toilettes ainsi qu’une suite parentale avec dressing. À l’étage, la mezzanine ouverte met en valeur l’architecture du loft, offrant une vue sur les volumes impressionnants du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d’une seconde suite parentale avec son coin cuisine, d’un bureau ouvert ainsi que d’un grand dressing aménagé. Cet espace lumineux et ouvert offre un excellent potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Des plans d’aménagement sont disponibles sur demande. Cet espace allie harmonieusement confort et fonctionnalité. Un studio indépendant avec salle d'eau accessible depuis la cour fermée complète cet ensemble. Enfin, l’entrée de la propriété s’effectue par une vaste cour couverte privative offrant un stationnement sécurisé pour trois véhicules. Un emplacement idéal à 15 minutes de Bordeaux au cœur du quartier dynamique de Bordeaux Bastide. Situé dans une rue calme à proximité immédiate d'écoles, des transports, commerces et restaurants. Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : NTH1016

L’agence BARNES Arcachon vous présente, à Arcachon, cet appartement de 51 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence en première ligne, avec vue sur le Bassin et accès direct à la plage. L’entrée distribue une cuisine ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu’un espace nuit distinct. Le séjour ouvre sur un jardin privatif avec vue sur le Bassin. La partie nuit comprend deux chambres indépendantes, une salle de douche et des toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que le séjour bénéficient d’une vue sur le Bassin. Un cellier situé au sous-sol du même bâtiment complète ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5%.

Au cœur de Bayonne, ce vaste appartement haussmannien de 232 m2 se déploie au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Ses 8 pièces offrent de grands volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un salon et une salle à manger distincts qui mettent en valeur le charme de l'ancien. La lumière naturelle traverse généreusement les pièces, soulignée par un beau parquet massif. L'appartement dispose de 4 chambres, d'un dressing et d'un bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces privés. Une grande terrasse d'environ 70 m2, accessible depuis le logement, prolonge agréablement les pièces de vie. Elle offre une vue dégagée sur l'Adour et compose un véritable extérieur à vivre, particulièrement appréciable en cœur de ville. L'ensemble forme un bien atypique, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de cachet et de grands espaces. La cuisine, séparée, préserve un fonctionnement pratique et convivial, tandis que la présence d'une buanderie et d'un cellier renforce le confort au quotidien. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que des rangements intégrés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La copropriété bénéficie de la fibre optique, gage de connectivité moderne. À quelques dizaines de mètres seulement, le cadre de vie se prolonge dans de nombreux espaces verts : le Square Gambetta se trouve à environ 100 m, la Place de la République à environ 100 m également, tout comme plusieurs parcs voisins comme la Placette Justin Bourdaa ou le Square du Marquisat, situés à moins de 200 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École maternelle Jules Ferry, à environ 100 m. Pour les déplacements, la gare de Bayonne est accessible à environ 200 m, offrant une connexion pratique pour les trajets régionaux et au-delà. L'ensemble compose un environnement urbain agréable, ponctué de places, squares et aires de jeux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2942 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les informations cadastrales. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition et répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Avec plus de 140 m² au sol (130 m² Carrez), il vous garantit un environnement calme, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue, favorisant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. Localisé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des quais, offrant un emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. L'appartement présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son agencement, associé à ses espaces extérieurs, lui confère une atmosphère de maison, rare dans un environnement urbain. La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et agréable pour le quotidien. Deux terrasses privatives viennent prolonger cet espace, permettant de profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. De plus, deux autres salles d’eau ajoutent un confort supplémentaire. Un garage privatif, parfait pour un petit véhicule, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

Situé dans un emplacement privilégié au cœur du Moulleau, cet appartement de 28,47 m² à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous offre une vue mer plein ouest depuis son balcon, parfait pour apprécier les couchers de soleil. Au 1er étage d'une résidence recherchée en front de mer, cet appartement entièrement rénové se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de rangements optimisés. Le balcon prolonge l'espace de vie, promesse de moments de détente. Les résidents bénéficient également d'une grande terrasse en bord de plage, créant un lieu de convivialité unique. Un box fermé et un cellier viennent compléter ce bien. Parmi les atouts notables, la résidence offre un accès direct à la plage, une vue panoramique, un environnement calme et verdoyant, ainsi que la proximité immédiate de commerces, restaurants et de la jetée du Moulleau. Cette opportunité rare sur le marché est idéale comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Charges annuelles de copropriété : 1332 euros, incluant l'eau chaude collective et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 938 euros. DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, climatisation réversible. Prix total avec honoraires inclus : 440 000 euros, dont 4,76 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

À vendre élégant appartement en rez-de-chaussée avec jardin paysagé et jacuzzi à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au sein d'un très bel immeuble en pierre, cet appartement traversant de 93 m² offre un cadre de vie de qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines soignées. Dès l'entrée, une vaste pièce de réception se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge l'espace vers un magnifique jardin exposé ouest, véritable havre de paix avec jacuzzi, idéal pour des moments de détente. La configuration permet d'aménager une suite avec salle d'eau au même niveau, offrant ainsi un confort de vie remarquable. Le rez-de-jardin comprend une chambre, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants, formant un espace nuit calme et bien agencé. Entièrement rénové, cet appartement est proposé en état impeccable, sans travaux à prévoir. Situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec parties communes rénovées, ce bien plaira aux amateurs de lieux harmonieux et confidentiels. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Barrière Saint-Médard, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix honoraires inclus : 485 000 euros dont 4,52 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rare et élégant appartement à vendre à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en Aquitaine. Cet appartement de 46 m2 Carrez (54 m2 habitables) de style loft new-yorkais se trouve au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble en pierre. Avec sa propre entrée, il offre un charme unique alliant authenticité et modernité.À l'entrée, vous découvrirez un beau salon au style industriel avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie agréable. Une salle d'eau contemporaine complète ce premier niveau.À l'étage, une chambre cosy avec rangements intégrés vous assure confort et intimité.L’emplacement est exceptionnel : au cœur des Chartrons, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles. Une adresse recherchée, dans un quartier vivant, idéale pour une vie urbaine pleine de commodités.Un bien rare, un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder.Taxe foncière : 988 eurosCharges : 40 euros/moisPrix honoraires inclus : 235 000 euros dont 4,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Contact : Christine NICOLAS 0683502400, Elsa de NOMBEL 0680598622

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille qui fait partie intégrante du paysage bordelais, cet espace a été entièrement rénové pour allier le charme de l’ancien avec une décoration contemporaine soignée. À l'entrée, vous serez accueilli par un cadre raffiné et spacieux. Le salon, inondé de lumière, est parfait pour des moments de détente, agrémenté d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La salle à manger distincte invite à des dîners en toute intimité, tandis que la cuisine, entièrement équipée et lumineuse, séduira les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de trois généreuses chambres conçues comme des havres de paix, accompagnées de trois salles d’eau pour assurer confort et autonomie. Une pièce mezzanine supplémentaire est idéale pour un bureau, un atelier ou un espace pour les enfants. Cet appartement offre également un grand confort au quotidien, incluant une buanderie aménagée, une cave pour vos meilleurs crus, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout précieux dans cette partie de Bordeaux. Proche des écoles reconnues, des commerces fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien assure une vie de quartier dynamique et agréable. Prix honoraires inclus : 880 000 euros dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00, Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22.

Situé au cœur de SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet appartement est un bien rare sur le marché. Près des commerces, du marché animé et des bords sereins du lac marin, cet espace moderne et confortable représente une opportunité d' achat Appartement de luxe SOORTS HOSSEGOR. Avec plus de 73 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et un environnement naturel privilégié. Le vaste salon, inondé de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le lac et la pinède. La cuisine ouverte, conçue par un cuisiniste renommé, marie design et fonctionnalité dans un cadre convivial. La chambre principale dispose d'un placard intégré et est accompagnée d'une salle de bain élégante, dotée d'une douche et d'une baignoire. Un projet validé permet de créer facilement une seconde chambre, ajoutant une flexibilité appréciable. Les caractéristiques incluent des matériaux de qualité, du double vitrage, un ascenseur et un parking privatif en sous-sol, avec un accès direct et sécurisé. Son emplacement privilégié, à quelques minutes des plages et en face du lac, fait de cet appartement une véritable opportunité, incitant à profiter de la proximité des restaurants, boutiques élégantes, et promenades le long de l’eau. Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde, découvrez cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Bordeaux Chartrons, à proximité du Bassin à flot. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, intégrée à une grande cuisine et donnant sur un charmant balcon. Ce bien dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements qui rendent cet appartement très fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards ayant un accès direct au balcon. Une seconde salle d'eau moderne, dotée d'une double vasque, ainsi que deux sanitaires, dont un indépendant, viennent compléter ce bien. Avec une place de parking privée et sécurisée, ce logement est dans un cadre privilégié où un supermarché, les transports et toutes les commodités sont à portée de main. Ce bien est parfait pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Frais de Notaire réduits et logement à consommation énergétique basse. Contactez-moi 6j/7 – Yann, pour en discuter. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 2 chambres se distingue par sa grande terrasse et une place de parking, niché au cœur du quartier recherché des Chartrons. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux grâce aux 3 grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 34 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Vous apprécierez les 2 grandes chambres lumineuses, dont l'une donne également accès à la terrasse. Ce bien est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités, transports, commerces, services, écoles, bars et restaurants, et à quelques pas des quais pour un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos, des plans, ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Logement certifié BBC avec une nouvelle norme de réglementation thermique et une haute qualité environnementale, éligible au PTZ et avec des frais de notaire réduits. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.

EXCLUSIVITÉPépite Bordelaise : Esprit « Atelier d’Artiste » aux Portes du Jardin PublicL’adresse la plus convoitée de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous attend ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un bien rare, situé au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une pause de sérénité absolue en plein cœur de la ville.Traversant, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle du matin au soir.Véritable refuge urbain, vous profiterez d'un calme rare pour un emplacement aussi central.Entrez et laissez-vous séduire par l’agencement idéal de ce bien : un superbe double salon de réception traversant, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau pour un confort quotidien préservé.En plus, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou vos souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété, car le confort de vie se joue aussi dans les services.On monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement avec du caractère, parfait pour ceux qui cherchent l'authenticité d'un immeuble en pierre alliée à la luminosité spectaculaire des derniers étages.Prix honoraires inclus : 640 000 euros dont 4,92 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.Contact :Christine NICOLAS : 0683502400Elsa de NOMBEL : 0680598622

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, situé dans le paisible quartier résidentiel du Parc d'Hiver. D'une superficie de 90,6 m2 loi Carrez, cet espace traversant orienté Est-Ouest se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée. Le cadre verdoyant et calme d'un parc arboré de 6200 m2 contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Accessible par ascenseur, l'appartement propose un chauffage et une production d'eau chaude individuels, avec des charges mensuelles s'élevant à seulement 166 euros. La pièce de vie spacieuse de 37,86 m2, composée d'un séjour de 28,44 m2 et d'un petit salon (ou bureau ou 3ème chambre) de 9,42 m2, offre une luminosité optimale tout au long de la journée et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit dispose de deux ou trois chambres, au calme, orientées Est, accompagnées de balcons. La cuisine indépendante de 7,24 m2 s'ouvre également sur un balcon. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Biarritz, les 18 m2 de balcons accessibles depuis les différentes pièces ainsi qu'un garage avec cellier en rez-de-chaussée. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de l'aéroport, cet appartement rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et commodités.

Situé dans la magnifique ville d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce charmant appartement est idéalement placé à proximité de la plage. Ce bien de type T3 en rez-de-chaussée allie le charme d'une maison à tous les avantages d'une copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un salon/séjour/cuisine, de deux chambres, d'un WC et d'une cave originale non comptée dans la surface Carrez, totalisant 32.06 m². La superficie Carrez de l'appartement est de 77.5 m². L'ensemble est situé dans un quartier paisible. Pour les passionnés de l'immobilier, cet Appartement de luxe à acheter à Arcachon mérite votre attention. Les charges annuelles s'élèvent à 2200.00 Euros. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1300 Euros/an (année de référence 2023).

Situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité du Jardin Public et à côté de la place du Marché des Chartrons, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre de 100 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2021 avec un goût raffiné, cet espace de vie allie élégance et modernité. Vous pourrez profiter de ses deux chambres, d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, ainsi que de ses finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnées pour un confort optimal. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse privée, un havre de paix baigné de lumière, situé au calme pour des moments de détente. Cet appartement représente une opportunité rare, proposé en co-exclusivité chez John Taylor Bordeaux. N'attendez plus pour organiser une visite privée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur d'un quartier prestigieux, entre l'Hôtel de Ville et le Tribunal Judiciaire, se trouve cet superbe appartement de trois pièces, illuminé par la lumière naturelle et bénéficiant d'un environnement intime grâce à son absence de vis-à-vis. Situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour agrémenté de grandes fenêtres ouvertes sur l'extérieur. L'appartement se compose de deux généreuses chambres, incluant une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. La cuisine séparée, équipée de matériel haut de gamme, complète ce cadre de vie exceptionnel.L'authenticité de l'ancien est soigneusement préservée : les cheminées en marbre, la bibliothèque intégrée, le parquet en marqueterie, ainsi que les belles moulures et corniches soulignent le caractère de cet appartement. Chaque détail est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante.Idéalement situé à proximité des commerces, cafés et terrasses de la place Pey Berland, cet appartement offre également un accès facile aux musées et théâtres de la ville. Le tramway, à seulement 300 mètres, facilite les déplacements, permettant de rejoindre la gare TGV en 20 minutes.Ce bien unique constitue un cadre de vie parfait pour un citadin averti ou une résidence raffinée dans ce quartier recherché de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de type T3, est à vendre. Situé au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il offre environ 138 m² d’espace. Vous pourrez profiter de deux balcons, dont un filant avec vue sur le Quai des Chartrons et un autre donnant sur la cour intérieure. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et son authenticité, avec de superbes éléments d’époque, telles que des moulures élégantes, des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une chambre principale côté quais, d’une seconde chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Des devis ont été réalisés pour la création d’une troisième chambre, permettant d’optimiser davantage le potentiel de ce bien. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées avec soin, et un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Un bien rare et raffiné, situé dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais, idéal pour votre achat d’appartement à Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre de 92 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa emblématique d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'entrée majestueuse conduit à un salon lumineux agrémenté de cheminées décoratives et de trois grandes fenêtres donnant accès à un balcon agréable. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose également d'un petit balcon. Avec une orientation plein Sud, le salon et la cuisine offrent une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un garage fermé de 20m² complète ce bien. Bien en copropriété de 8 lots principaux, sans procédure en cours. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE JOHN TAYLORDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, au cœur du centre historique, dans un bel immeuble en pierre. Ce bien, à rénover, séduit par son authenticité et son fort potentiel.L'entrée dessert un vaste salon salle à manger de 35 m², lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée au charme indéniable. Vous trouverez également trois chambres spacieuses au calme, accompagnées de deux salles de bains, offrant une très bonne répartition des pièces.Les prestations d’origine ont été préservées, avec parquet, cheminées et vitraux, conférant à cet appartement tout l'élégance et le cachet de l'ancien. Les grandes fenêtres, neuves, garantissent une luminosité naturelle dans toutes les pièces.Une grande cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d’un espace additionnel.Situé dans une petite copropriété avec syndic professionnel, ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Ce caractère unique est à deux pas des lieux touristiques, cafés, commerces et transports (20 min en tramway de la gare TGV et 45 min en tramway de l'aéroport). Tout se fait à pied.Parfait pour un profil urbain, un pied à terre ou un investissement locatif.Agence John Taylor.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 103.92 m² Carrez avec vue panoramique sur le Bassin : Situé dans le quartier prisé de la Ville d’Hiver à Arcachon, Gironde, cet appartement unique se trouve au rez-de-chaussée d’une villa historique, offrant une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce.En excellent état, il comprend un double salon-salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et un bureau dans une alcôve. L'appartement est niché au sein d'un parc arboré de 4 000 m², avec un accès piéton vers le centre-ville.Une cave, un grenier commun et une place de stationnement viennent compléter ce bien rare.Prix de vente 860 000€ FAI, dont 40 000€ d'honoraires, soit 4.9 % à la charge de l'acquéreur.Bien en copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours.DPE E (292) ; E (63) Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 650 € - 3 640 € par an.Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur d'Arcachon, cet appartement spacieux et lumineux propose une disposition harmonieuse. Il se compose d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte équipée avec des appareils haut de gamme, le tout donnant sur une terrasse orientée plein sud et au calme. La partie nuit comprend deux chambres, dont une dotée d'un dressing et d'un balcon. Il est également possible d'aménager une troisième chambre avec sa propre salle de bain. Parmi les atouts, vous trouverez un box fermé en sous-sol avec des rangements intégrés, ainsi qu'un ascenseur. L'ensemble bénéficie de prestations modernes et confortables. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Arcachon. Honoraires de 50 000 €, soit 4 % à la charge de l’acquéreur. DPE B (63) ; B (10). Estimation du coût annuel en énergie : entre 870 € - 1 240 € par an. Loi Carrez 122,63 m² ; Nombre de lots total 149 ; Charges de copropriété 490 €/trimestre. Absence de procédures en cours. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.