ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 10)

À la recherche d'un achat d'appartement à Biarritz ? Découvrez cet appartement T3 à vendre dans la résidence de tourisme Les Hauts de Milady. Situé au 3ème étage, cet appartement de 33 m2 comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une vaste terrasse de 38 m2. Une place de parking privée en sous-sol vient compléter ce bien, idéalement situé dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.Informations importantes :- Transmission d’une universalité d’activité (LMNP avec récupération de TVA)- TVA restante à récupérer : 37 000€ (16 ans sur les 20)- Loyers annuels HT assurés par le gestionnaire : 8 500 €- Bail de 10 ans signé en 2022 avec l’organisme de gestion, dont 6 ans restant.Charges :- Charges de copropriété : 620€/an- Taxes foncières : 530€/an- CFE : 195€/anPour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 64 21 08 83.Benjamin Pierson

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement à acheter à Arcachon, en Gironde, Aquitaine. Cet appartement Arcachon à vendre, entièrement rénové, s’étend sur 118 m² et est idéalement situé à quelques pas du centre-ville, au dernier étage d’une résidence. Profitez d’un bien traversant avec une double exposition nord-sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La vaste pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte, s’ouvre sur une agréable terrasse-loggia orientée plein sud, offrant un espace de vie harmonieux. L’espace nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, toutes bénéficiant d’aperçus sur le Bassin. Ce bien rare par son emplacement combine le calme d’un environnement paisible avec la proximité immédiate des commerces, de la plage et de toutes les commodités du centre-ville d’Arcachon. Les prestations sont d’un haut niveau, incluant un ascenseur menant directement à l’appartement, une climatisation réversible, une rénovation de qualité et des volumes généreux.

BIARRITZ LAROCHEFOUCAULD Il est des appartements qui dégagent immédiatement une atmosphère particulière. Celui-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes à pied du quartier Saint-Charles, du Golf de Biarritz et des plages, ce superbe appartement de 80 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, mêlant avec élégance le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions créent une véritable sensation de bien-être. La pièce de vie, généreuse et parfaitement agencée, s'organise autour d'une cuisine ouverte haut de gamme et de son îlot central, véritable cœur de l'appartement où l'on aime cuisiner, recevoir et partager. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel, dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, la terrasse en bois de près de 50 m² constitue un véritable luxe en cœur de ville. Elle devient une pièce de vie supplémentaire où se succèdent petits-déjeuners au soleil, déjeuners entre amis et longues soirées d'été dans un environnement calme et confidentiel. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées, complétant un bien prêt à vivre, sans le moindre travaux. On aime particulièrement : • L'adresse, à quelques minutes des commerces de Saint-Charles et des plages. • La rénovation de grande qualité. • La cuisine avec son îlot central, conviviale et parfaitement équipée. • La superbe terrasse de près de 50 m², rare sur le secteur. • Le calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Un appartement confidentiel, où chaque détail a été pensé avec exigence. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un élégant pied-à-terre à Biarritz. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 797

F.MARTIN vous présente Spiros Découvrez 'Spiros', une oeuvre architecturale unique à Bordeaux Il n'existe pas deux appartements comme celui-ci. Niché en plein coeur de la ville, cet appartement traversant Est-Ouest transcende les codes de l'habitat urbain. Baigné d'une luminosité remarquable à toute heure, Spiros offre un cadre de vie aussi spectaculaire qu'apaisant, où chaque détail a été pensé avec une exigence absolue. L'expérience Spiros : Volumes, pierre et lumière Dès l'entrée, la pièce de vie saisit par son atmosphère unique. Le charme intemporel de la pierre apparente y dialogue avec une architecture intérieure contemporaine aux volumes fluides et ouverts. Le clou du spectacle : Une incroyable verrière de toit entièrement ouvrante couronne le séjour, offrant une véritable sensation de 'dedans-dehors', une rareté absolue en coeur de ville. Une cuisine conviviale : Largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée exposée plein Ouest, elle prolonge cette expérience lumineuse. Une identité sur mesure : Ici, le mot 'standard' n'existe pas. Mobilier, rangements, agencements... Tout a été dessiné et façonné sur mesure avec des matériaux d'exception pour donner à Spiros son caractère affirmé. Intimité préservée et confort thermique absolu L'espace nuit et les aspects techniques de Spiros ont été conçus pour offrir un bien-être quotidien sans concession : Suite Principale : Un havre de paix élégant doté d'un dressing et d'un espace bureau intégré. Seconde Chambre : Un espace plus intimiste, idéal pour accueillir des proches ou créer un espace sur mesure. Salle de bain & Pratique : Un design marqué et audacieux, complété par une buanderie parfaitement intégrée pour préserver l'épure des lignes. Une technicité haut de gamme : Côté confort, Spiros brille par son excellente performance énergétique. Équipé d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversibles, il garantit un confort thermique optimal, été comme hiver. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

RARE EN FRONT DE MER – PENTHOUSE D’EXCEPTION FACE À L’OCÉAN ET AU PORT DE CAPBRETON Offrez-vous un bien unique dans un emplacement privilégié. Situé en première ligne face à l’océan et au port, ce somptueux attique de prestige de 103 m² Carrez (140 m² au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. À l’abri des regards, cet appartement d’exception bénéficie de deux magnifiques terrasses, dont une spectaculaire terrasse plein sud et une autre plein nord pour un total de 60 m² offrant une vue panoramique sur l’océan et sur la canopée, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. La vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un panorama exceptionnel sur la mer et le port. Les espaces ont été pensés pour un confort absolu et une qualité de vie incomparable. Initialement conçu en T4, cet appartement a été transformé en un élégant T3 comprenant deux belles chambres, deux salles de bains, 2 wc indépendants ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. Les prestations sont tout simplement remarquables : plus de 100 000 € de mobilier italien sur mesure, comprenant une cuisine haut de gamme, des placards intégrés, des meubles de salon et de salles de bains aux lignes contemporaines. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un intérieur raffiné et intemporel. La résidence de standing dispose d’un ascenseur et d’un parking privatif en sous-sol. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est présenté dans un état irréprochable. Charges de copropriété : 150 € par mois. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : front de mer, vue océan, vue port, appartement de prestige, penthouse, attique, terrasse, dernier étage, exposition plein sud, ascenseur, parking, prestations de luxe, mobilier sur mesure, résidence haut de gamme. Une opportunité exceptionnelle sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. Véritable coup de cœur garanti. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929035) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez un appartement d'exception à vendre. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre soigneusement rénové, cet espace entièrement climatisé se distingue par son architecture contemporaine et son intérieur raffiné. Dès l'entrée, cet appartement à acheter à BORDEAUX vous séduira par son caractère unique, où matériaux nobles et lignes modernes cohabitent avec harmonie. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, la luminosité naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour, véritable pièce maîtresse, offre un remarquable sens de l'espace et une fluidité optimale. Les éléments anciens sont préservés, tandis que des aménagements sur mesure structurent les lieux avec délicatesse. Une splendide verrière de toit ouvrante renforce l'interaction entre les espaces intérieurs et l'extérieur, offrant une ambiance agréable et lumineuse. La cuisine moderne et conviviale s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tout en s'ouvrant sur une terrasse intime orientée plein Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. L'espace nuit continue de refléter ce souci du détail, avec une chambre principale disposant d'un dressing sur mesure et d'un bureau discret. La salle de bain, au design épuré, contribue également à cette sensation de bien-être.En complément de cet appartement BORDEAUX à vendre, un bureau indépendant permet de répondre aux besoins variés de ses futurs occupants. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien, offrant une excellente performance énergétique. Profitez d'un style de vie agréable à proximité des quais de la Garonne, de boutiques, d'antiquaires et de restaurants renommés, le tout accessible en quelques minutes. Ce bien de prestige saura répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

[ Appartement 4 pièces avec jardin privatif ] CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente, dans le quartier prisé de la Chapelle, à deux pas de la basilique et à quelques minutes à pied du centre-ville comme de la plage, cet appartement en rez-de-jardin de 131,80 m² offrant tout le confort d'une maison : entrée indépendante, jardin privatif de 600 m² et beaux volumes, au sein d'une petite copropriété arcachonnaise gérée par un syndic bénévole. Ce bien déploie une entrée avec penderie, un vaste séjour aux vitraux d'époque, pouvant servir de quatrième chambre grâce à son armoire-lit, une grande cuisine équipée et une véranda ouvrant sur le jardin. Il offre aussi trois chambres, une buanderie, deux salles d'eau et deux WC indépendants. À l'image d'une maison, il dispose d'une vaste terrasse et d'une cabane. Entièrement rénové en 2021 : isolation thermique et phonique, électricité neuve, chaudière à gaz à condensation et climatisation. Idéalement situé, le bien profite de tous les commerces accessibles à pied : supermarché, bar-tabac, pharmacie et boucherie. Une plage calme, à l'écart de l'agitation de la plage centrale, se trouve à environ 300 mètres, et le centre-ville reste accessible à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350.0 € et 1900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thicôme MONNIER EI, agent commercial (RSAC 995409232)

À vendre à Bordeaux, dans le prestigieux Triangle d'Or, un appartement bourgeois rénové de 250 m². Cet appartement à acheter à Bordeaux, situé au coeur de l'hyper-centre, bénéficie d'un ascenseur et comprend 4 chambres ainsi qu'un balcon. La rénovation intégrale, achevée en 2025, met en avant un souci du détail exceptionnel et des matériaux de qualité. Au deuxième étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, cet espace offre un style de vie raffiné dans un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dès votre arrivée, les parties communes parfaitement entretenues reflètent le standing de ce lieu. Traversant et de plain-pied, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable. Sa disposition fluide assure un confort optimal. L'entrée mène à une vaste galerie de réception qui connecte élégamment les espaces. Le salon principal de plus de 40 m² est un lieu de réception spectaculaire qui allie noblesse des matériaux et confort contemporain. La salle à manger de 30 m² se prête à de grandes tablées, tandis que la cuisine entièrement équipée conjugue esthétique moderne et fonctionnalité, incluant un piano de cuisson et une cave à vin. L'espace nuit, isolé pour plus d'intimité, comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Trois autres chambres et plusieurs salles de bains offrent diverses options d'aménagement. L'appartement conserve le charme de l'ancien avec son parquet de Versailles, ses boiseries et ses moulures, tout en étant équipé de la climatisation et des dernières technologies de confort. Une vaste cave et un grenier privatif complètent ce bien d'exception, avec un stationnement à proximité. Cet appartement à vendre à Bordeaux est une rare opportunité pour une clientèle exigeante souhaitant allier prestige et confort au coeur de l'Aquitaine.

BIARRITZ Vue océan panoramique Au coeur d'un quartier prisé de Biarritz, découvrez ce superbe appartement de 67 m2 au 8? et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un séjour, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Sa terrasse de 7 m2 dévoile une vue panoramique imprenable sur l'océan. Une cave complète ce bien rare sur la Côte Basque.

Appartement de 3 pièces neuf au coeur de la ville d'Automne à Arcachon. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare, cet appartement neuf occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété, pour un cadre de vie intimiste et privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur des terrasses offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, ainsi que deux chambres dont une grande chambre avec balcon. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement. DPE c (148kWh/m²/an) GES A (4kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3060-4210€/an. Prix de vente : 532 500€ frais d'agence inclus. Honoraires de 22 500€ soit 4,41% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BORDEAUX, dans le prestigieux Triangle d’Or, découvrez cet appartement d’exception à vendre. Situé au dernier étage d’un immeuble en pierre, il offre des vues panoramiques époustouflantes ainsi qu'une terrasse rooftop privée de 16 m². Ce bien rare, entièrement rénové, se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, invite à profiter d’un cadre de vie raffiné, parfait pour accueillir en toute élégance. Emplacement idéal à proximité des boutiques de luxe, restaurants renommés et des attractions culturelles de Bordeaux, cet appartement incarne le confort moderne associé à l’élégance historique. Si vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Bordeaux, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur très prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

Appartement d’exception au Coeur du centre d’Hossegor – Vue sur le canal Un endroit exceptionnel, une superficie rare pour Hossegor, de type T4 de 153.69 m2 agrémentée de 70 m2 environ de terrasses idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome... Au cœur d’une résidence emblématique des années 20, ce superbe appartement séduit par son charme intemporel et sa situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur le canal. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte de 67 m2, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, chaque pièce s’ouvre sur une terrasse, profitant de toutes les expositions et d’une vue unique sur le canal et le centre d’Hossegor. 2 Emplacements de parking, cave et une domotique intégrée pour le chauffage complètent ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel, empreint d’histoire et de lumière, au cœur d’un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir. 42 lots, Montant des charges de copropriété mensuelle 390 euros environ ( ménage, eau froide, jardinier, ascenseur ). Une adresse rare, un bien unique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929024) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement d’exception au Coeur du centre d’Hossegor – Vue sur le canal Un endroit exceptionnel, une superficie rare pour Hossegor, de type T4 de 153.69 m2 agrémentée de 70 m2 environ de terrasses idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome... Au cœur d’une résidence emblématique des années 20, ce superbe appartement séduit par son charme intemporel et sa situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur le canal. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte de 67 m2, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, chaque pièce s’ouvre sur une terrasse, profitant de toutes les expositions et d’une vue unique sur le canal et le centre d’Hossegor. 2 Emplacements de parking, cave et une domotique intégrée pour le chauffage complètent ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel, empreint d’histoire et de lumière, au cœur d’un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir. 42 lots, Montant des charges de copropriété mensuelle 390 euros environ ( ménage, eau froide, jardinier, ascenseur ). Une adresse rare, un bien unique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929021) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Luz proche de la plage, cet appartement T4 de 118 m² de surface développée bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin d'agrément avec un stationnement. Le plan proposé prévoit un séjour avec de larges baies vitrées, une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de douche, une terrasse extérieure et un jardin d'agrément et parking privé. L'appartement est vendu en plateau second œuvre à terminer pour permettre des aménagements personnalisés. Prévoir un budget de finition de 200 000 €. les images produites montrent la réalisation de la rénovation sur la base du plateaux existant. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L'agence Michaël Zingraf, spécialisée dans la vente d'appartement à Arcachon, vous propose un bien d'exception situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle. Cet appartement Arcachon à vendre possède un accès indépendant ainsi qu'un jardin, offrant une atmosphère de maison. Les volumes sont impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, orienté au sud, est prolongé par une salle à manger en enfilade, créant un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau viennent compléter l'agencement. La rénovation récente a su allier le caractère architectural à un confort contemporain maîtrisé, conservant notamment le parquet en chêne massif d'origine, gage d'élégance. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement est incluse. Situé dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon, alliant élégance patrimoniale et usage contemporain, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Aux portes du Jardin Public, bel appartement traversant de 195 m² au dernier étage d'un magnifique hôtel particulier, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de réception de plus de 100 m², une cuisine dînatoire avec arrière cuisine et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres avec salle d'eau et rangements, dont une suite avec dressing, salle de bains et douche. Deux places de stationnement sécurisées et deux caves en sous-sol complètent ce bien à rafraîchir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX - APPARTEMENT ÉLÉGANT EN PLEIN CENTRE - CLIMATISATIONBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose ce charmant appartement en duplex d’une superficie de 37,33 m² loi Carrez (44,42 m² au sol), idéalement situé dans le coeur de Bordeaux, au sein d'un quartier très prisé de la ville. À deux pas des commerces, des transports et des sites emblématiques du centre historique, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue à la fois discrète et paisible.Situé dans un bel immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, cet appartement Bordeaux à vendre allie avec élégance le charme de l’ancien à une touche de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère sereine et lumineuse qui y règne, offrant un cadre de vie raffiné et apaisant.L'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie avec un séjour exposé à l'Est, profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. Cette luminosité met en valeur les volumes et confère à la pièce une ambiance chaleureuse, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. L'agencement de l'appartement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque espace, alliant confort et harmonie.La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour. Elle offre des prestations de qualité tout en préservant une esthétique sobre et élégante, maximisant l'espace disponible pour un mode de vie urbain fluide.À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose d'une chambre confortable et élégante, véritable cocon propice au repos. Cet espace dispose de rangements intégrés, assurant une organisation optimale. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Ce duplex, en parfait état, se démarque par la qualité de ses prestations et son aménagement cohérent. Il constitue un pied-à-terre idéal au cœur de Bordeaux, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de choix ou à un lieu de séjour pour savourer la vie bordelaise.Une cave spacieuse d’environ 8,92 m² complétera ce bien rare, fournissant un précieux espace de rangement en centre-ville, particulièrement appréciable dans cette localisation.Le bien se trouve dans une petite copropriété bien gérée, sans procédure en cours, assurant une acquisition sereine et sécurisée.Cette offre représente une belle opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Bordeaux, alliant un emplacement exceptionnel, un calme rare et une qualité de vie exaltante.On apprécie : une adresse très recherchée dans le centre de Bordeaux, une luminosité remarquable et un bien clé en main aux prestations soignées.Petite copropriété - aucune procédure en cours.Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialistes à Bordeaux et dans le département Gironde.

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce bien offre une pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous apprécierez particulièrement son excellent état d'entretien, son box fermé et son emplacement privilégié, à quelques pas des plages d'Acotz, dans un environnement calme et recherché. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Saint-Jean-de-Luz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Chez Novarea, certaines adresses offrent le charme d'une demeure de caractère avec un véritable esprit maison. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise, intégrée dans une copropriété confidentielle et soigneusement entretenue, ce remarquable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise. Développant presque 180 m², il séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse privative, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu'un bureau indépendant, une salle de jeux pouvant devenir une seconde suite, deux chambres avec leur salle d'eau privative, un vaste dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse s'intègre dans un environnement arboré et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où l'on retrouve les sensations d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'une copropriété. Son atout superstar Un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable esprit maison au cœur d'une demeure de caractère. Ce que l'on aime chez Novarea Les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce, ainsi que la rénovation complète des façades et de la toiture réalisée en 2026, des prestations qui renforcent durablement le confort et la qualité de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des plages et de l'axe Bayonne-Bordeaux, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Au coeur d'une petite copropriété confidentielle et paisible avec piscine, découvrez ce vaste appartement 4 pièces entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, il séduit par son salon lumineux prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que par une vaste terrasse offrant une vue dominante sur la baie. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un cellier, une cave et un garage viennent compléter ce bien aux prestations recherchées. La plage et le centre-ville se rejoignent à pied en seulement 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence JL TRANSACTIONS vous propose à la vente, au coeur du quartier prisé des Chartrons, ce superbe appartement en duplex de trois pièces, entièrement rénové avec soin. Situé dans une copropriété de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Luminosité, calme et absence de vis-à-vis sont au rendez-vous. Sa configuration en duplex confère à l'appartement de beaux volumes et un caractère unique, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour convivial, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau équipée ainsi que de WC indépendants. Idéalement situé à deux pas des commerces, restaurants, transports et des quais de Garonne, cet appartement allie authenticité et modernité au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour une visite : Charlotte au 07 61 60 00 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, découvrez cet appartement spacieux de 294 m² habitables (257 m² Carrez) situé dans une maison début XIXème, au cœur du quartier Port Vieux. Cet appartement de prestige comprend une belle pièce de réception lumineuse, donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur l'océan. Le palier abrite trois chambres ainsi qu'un bureau, tandis qu'un deuxième étage offre trois autres chambres lumineuses. Ce bien, au caractère familial marqué, est idéal grâce à sa situation. Pour toute information, contactez Agnès ARRIBE au 06.22.70.80.56. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, sont inclus à hauteur de 5% TTC. Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Situé dans une copropriété de 7 lots sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'année 2021 : entre 5480.00 et 7460.00 €. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX, en plein cœur de l'hyper-centre, à proximité immédiate de la célèbre Place Pey-Berland et de sa cathédrale, nous vous proposons cet appartement à vendre de 65 m², offrant deux chambres et une rénovation somptueuse. Cet appartement exceptionnel, proposé par Bordeaux Sotheby’s International Realty, conjugue le charme de l'architecture bordelaise et les prestations haut de gamme d'une rénovation effectuée en 2021. Situé à l'étage noble d'un bel immeuble en pierre récemment rénové, cet appartement est baigné de lumière grâce à quatre hautes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon filant, offrant une vue imprenable sur la Tour Pey-Berland. La décoration raffinée et la sélection minutieuse des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Avec ses 65 m² Loi Carrez, ce bien allie confort moderne et charme ancien, tout en bénéficiant d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'une configuration bien pensée des espaces. Les deux chambres offrent un cadre paisible, tandis qu'une salle d'eau élégante vient parfaire cet ensemble. Cette propriété, au sein d'une copropriété bien entretenue, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Bordeaux, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige. Profitez de la vie citadine avec toutes les commodités à proximité : restaurants, commerces, institutions culturelles et quais de la Garonne sont accessibles en quelques minutes. Ce bien rare, destiné aux amateurs de prestations de qualité et d'emplacements d'exception, est une vraie pépite au cœur de la Gironde, en région Aquitaine.

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSitué à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.Ce bien rare conjugue à la perfection douceur de vivre, confort et art de vivre en bord de mer. Le quartier de la Ville de Printemps est connu pour son architecture élégante et ses villas majestueuses, offrant une atmosphère paisible et préservée. Les propriétés avec une telle situation sont particulièrement recherchées pour un achat appartement Arcachon.L'appartement se distingue par sa distribution harmonieuse, mettant l'accent sur les volumes, la lumière naturelle et les perspectives ouvertes. Le séjour lumineux combine un salon convivial et une salle à manger accueillante, le tout avec un accès direct à une vaste terrasse tournant vers le Bassin. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour des moments de détente ou des repas face à la mer.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien intégrée, offre des possibilités d'aménagement futures, tandis que l'espace nuit a été conçu pour le calme et l'intimité. La chambre principale dispose d'un balcon privatif, accentuant l'expérience de tranquillité en profitant de la beauté environnante.L’appartement est accessible par ascenseur et inclut une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans cet environnement recherché. Un cellier complète les commodités, parfait pour le rangement d'équipements de plage et de matériel nautique.Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il représente aussi un investissement de choix dans un marché dynamique où les appartements en première ligne sont rares.La Ville de Printemps est très convoitée, avec des commerces de proximité, restaurants et activités facilement accessibles. En somme, ce bien combine tous les critères d'une propriété d'exception sur le Bassin d'Arcachon.