ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 13)

Situé au Moulleau, les pieds dans le sable et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 43 m2 est l'endroit idéal pour passer vos vacances et profiter du bassin. Dans une résidence récemment rénovée de 8 appartements, son exposition sud-sud-ouest offre des vues à couper le souffle sur le bassin, d'où vous pourrez admirer des couchers de soleil incroyables. Deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain composent ce bien. Vendu avec une place de parking. Charges de copropriété : 800 euros/an.

Idéalement situé face au Jardin Public, dans l'un des environnements les plus prestigieux de Bordeaux, ce remarquable duplex inversé d'environ 180 m² conjugue élégance, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, sublimée par une exposition plein sud. Le vaste salon, offrant une vue privilégiée sur le Jardin Public, s'ouvre sur une élégante verrière qui prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager privatif d'environ 100 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce premier niveau accueille également une cuisine indépendante ainsi qu'une confortable suite parentale, offrant un agencement pensé pour un quotidien alliant confort et fonctionnalité. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit avec une seconde suite, une buanderie et un accès privatif à la cave, complétant les prestations de ce bien aux caractéristiques rares. Une adresse emblématique, un jardin confidentiel et une vue exceptionnelle sur le Jardin Public font de cette propriété un lieu de vie privilégié au cœur de Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91 – Christie’s International Real Estate.

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNEIdéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement au charme unique marie harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec une rénovation contemporaine de grande qualité. Établi au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre datant du début du XXe siècle, cet appartement de 123 m² au sol (108 m² Carrez) baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle. Les espaces bien agencés et les rares espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur la Garonne ainsi que sur les toits historiques de Bordeaux.Dès l'entrée, le raffinement est palpable. La distribution fluide des différents espaces annonce une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le premier niveau abrite une splendide suite parentale, refuge intime doté d'un dressing et d'une salle d'eau élégante.Le cœur de ce bien se dévoile à travers une vaste pièce de réception inondée de lumière, où le salon convivial entre en parfaite harmonie avec la cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux équipements de haute qualité. Ce cadre est aussi bien pensé pour les soirées entre amis que pour la vie quotidienne.De nombreuses ouvertures apportent luminosité et perspective tout au long de la journée. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la Garonne, apportant une touche de sérénité à cet appartement. À l'étage supérieur, une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent ce bien d'exception. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’abri des regards, la terrasse d’environ 20 m² constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou admirer le panorama, y compris l'emblématique église Saint-Louis des Chartrons.Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat appartement Bordeaux, avec un emplacement privilégié à proximité des quais, des commerces, et du tramway. Profitez de la douceur de vivre qu’offre ce quartier vivant tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme.Récemment rénové avec soin, cet appartement à acheter Bordeaux allie le cachet de l'ancien à une esthétique contemporaine. Des options de stationnement par abonnement sont disponibles à la Cité Mondiale, tout près, offrant ainsi un confort pratique au quotidien.Cette annonce s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement Bordeaux à vendre, lumineux, élégant et idéalement situé, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie raffiné et accueillant.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSES Au coeur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé venait découvrir ce superbe appartement. Cet appartement traversant situé au premier, et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Coté sud une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 bénéficie d'une vue des plus agréable sur le parc. Coté nuit, une suite parentale, et, deux chambres qui jouissent d'une terrasse, avec chacune leur d'eau . Vous profiterez également d'un cellier et d'une place de parking. DPE non applicable Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 163,5 m2 Charges : règlement de copropriété en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Tous nos biens sur IMMOBA.

Ce T4 se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, dont ravalement, étanchéité des balcons et toiture ont été refaits. Il profite de 3 orientations : Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité. L'entrée dessert d'une part la cuisine indépendante, aménagée et prolongée par un cellier, d'autre part le séjour sortant par des baies vitrées sur un long balcon Sud-Est, protégé par un avant toit et profitant d'une vue dégagée sur les montagnes. Le dégagement dessert 2 chambres avec accès au balcon, 2 placards, un WC, une salle de bains puis une 3ème chambre avec sa salle d'eau et son balcon Sud-Ouest. Sa situation géographique vous permettra de rejoindre la plage côté Sainte Barbe et les commerces à pied ou à vélo mais également l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes. Disponible immédiatement, il est vendu avec le mobilier et une cave saine, avec électricité, complète le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement, d'un très grand local à vélos, et de places de stationnemnets réservées aux véhicules 2 roues motorisés. Pour de plus amples renseignements, contactez-moi au 06 61 13 64 41 - Brigitte TRINCA po CB IMMOBILIER BIDART

33000 - BORDEAUX (ENTRE ST GENES ET NANSOUTY) - APPARTEMENT DE TYPE 5 D'UNE SURFACE DE 110 M2 - AU CALME - GRANDE CAVE - TRAVERSANT ET LUMINEUX, PAS DE VIS A VIS - TRANSPORTS ET COMMODITES ACCESSIBLES A PIEDS - IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - PRODUIT CLES EN MAINS, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, BEAUCOUP DE CACHET ET SECTORISATION PRISEE Un cadre de vie d'exception : L'élégance bordelaise entre Saint-Genès et Nansouty. EffiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE ont le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe appartement niché au premier étage sur deux d'un magnifique immeuble en pierre du début du XXème siècle. Cet appartement d'exception incarne toute la noblesse de l'architecture traditionnelle bordelaise. Traversant et baigné d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, il séduit instantanément par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et privilégiée. Un joyau de la Belle Époque : L'alliance du caractère historique et du confort absolu : Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale récente, le lieu a été repensé pour offrir des prestations contemporaines haut de gamme tout en préservant scrupuleusement son âme et son authenticité. C'est un véritable produit clés en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour s'installer immédiatement en toute sérénité. Une configuration familiale parfaite et des volumes généreux : Développant une surface généreuse de 107,14 m² (Loi Carrez), l'agencement a été optimisé dans les moindres détails pour concilier vie de famille et intimité : Il se compose d'une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les espaces, d'une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, offrant une vue agréable et dégagée sur Bordeaux. Une cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale est complétée par un espace cellier / buanderie hautement relie le salon. Un espace nuit idéalement conçu composé de deux belles chambres et d'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le + , une cave de 19 m2 complète l'ensemble. Un emplacement stratégique et recherché par une clientèle internationale : Au-delà de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une sectorisation ultra-privilégiée. Situé à seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires internationaux de premier plan et de l'ensemble scolaire de Saint-Genès, cette adresse est une opportunité rare pour les familles exigeantes, les cadres expatriés ou une clientèle internationale en quête d'un cursus bilingue d'excellence à proximité immédiate de leur lieu de vie. Commerces de qualité, transports et écoles de renom : découvrez un cadre de vie d'exception où l'élégance du passé rencontre le confort de demain. On aime : Une adresse prisée et un investissement pérenne Le ''tout à pieds'', commerces, écoles et transports proches !!!! Idéal famille et télétravail Appartement intimiste, sans vis-à-vis et lumineux, beaucoup de cachet et pas de travaux à prévoir DPE : Classe C, remarquable pour un appartement de cette époque !!!! Emplacement premium, au calme !!!!! Le privilège d'une vie de quartier dynamique et connectée : Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Vous profitez au quotidien d'une véritable vie de quartier avec ses commerces, ses marchés locaux et ses terrasses conviviales. Idéalement desservi par les transports en commun, le secteur vous permet de rejoindre le cœur historique de Bordeaux ou la gare TGV en seulement quelques minutes. C'est l'alliance parfaite entre la sérénité d'une adresse exclusive et l'effervescence de la vie urbaine. Oui, vous m'avez compris... C'est un très bon investissement pour votre plaisir et pour votre avenir... Appelez-moi. Besoin d'une simulation de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Cher réseau, consoeurs, confrères, si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Contact : Jean-Guillaume BRETAGNE - 06 76 72 07 05 L'avis de votre expert : ''Entre la douceur de vivre de Nansouty et l'esprit bourgeois et académique de Saint-Genès, vous vous installez dans un secteur hautement coté, garantissant une valeur patrimoniale pérenne. Un emplacement stratégique et recherché, idéal pour s'offrir une parenthèse urbaine de prestige ou pour séduire une clientèle internationale en quête de l'art de vivre à la française''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Architecture moderniste des années 60, cet appartement de 43 m2 prend place au 2ème étage de la résidence la Marinière, première ligne emblématique, située au coeur du quartier très prisé du Moulleau, à Arcachon. Édifiée en 1910 sous le nom de Villa Surprise, ce bâti historique fut agrandi et transformé en hôtel « les pieds dans l'eau » en 1961 avant d'être rénové en 2023. Son architecture se distingue par ses lignes épurées, ses balcons filants et ses détails élégants, aujourd'hui un repère architectural incontournable du front de mer arcachonnais. Cet appartement traversant dispose d'une distribution en longueur, caractéristique de l'époque. Le séjour ouvert sur un balcon filant exposé sud-ouest, profite d'une vue spectaculaire sur le Bassin d'Arcachon. Une cuisine indépendante, une chambre principale, une chambre cabine, une salle d'eau et un WC composent l'ensemble. Le lieu nécessite une rénovation complète, l'opportunité de révéler tout son potentiel dans une lecture résolument contemporaine. Une place de stationnement privative complète ce bien, véritable privilège dans ce quartier. Une architecture remarquable et une vue panoramique se réunissent ici pour donner naissance à un projet unique. L'architecture La vue panoramique Le potentiel

À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie. En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine. Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

Dans le très recherché quartier de la Milady, à proximité des plages et des commerces, découvrez cet appartement de 86 m² très lumineux situé au sein d’une résidence de standing, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. La pièce de vie, ouverte sur l’extérieur, profite d’une belle luminosité et d’une agréable vue sur la verdure. Elle se compose d’un séjour et d’un espace salle à manger, complétés par une cuisine indépendante aménagée et équipée, disposant également d’un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse de 35 m² exposée sud-ouest offre un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Une cave complète ce bien. Parking libre sur la résidence. Un appartement très lumineux qui conjugue luminosité, calme absolu, généreux espaces extérieurs et emplacement privilégié à proximité des plages et des commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1735 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 769 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 738 240 € Honoraires charge acquéreur : 30 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Imaginez vos matinées à quelques minutes à pied des plages, votre café en terrasse, et vos courses à deux pas grâce au centre-ville tout proche. Ce cadre de vie, c'est celui que vous offre cet appartement de 105 m², bénéficiant d'une clim réversible dans toutes les pièces. Situé au premier étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2024 par un architecte local reconnu, ce bien de 3 chambres, dont une suite parentale, allie élégance contemporaine et confort au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. La cuisine moderne, pensée dans les moindres détails, s'intègre avec harmonie à l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Vous apprécierez aussi la tranquillité d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Atout rare en centre-ville : une place de parking privative vous est réservée. Entre la jetée de la Chapelle et le centre-ville, tout le charme du Bassin d'Arcachon est à portée de pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. DPE B, GES A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

BORDEAUX - LABOTTIÈRE / BARRIÈRE DU MÉDOC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE À VENDRE Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et discrets de la Gironde, à proximité de la célèbre Barrière du Médoc et des charmantes allées de Labottière. Cette adresse d'exception est parfaite pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la région Aquitaine.Niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, ce somptueux appartement bourgeois offre une surface de 163,5 m² Loi Carrez (près de 187 m² au sol) et est desservi par un ascenseur, un atout rare pour ce type de propriété. Son emplacement dominant garantit luminosité, intimité et sérénité.Rénové avec soin, cet appartement à vendre à Bordeaux allie harmonieusement le charme du patrimoine à la modernité. Des matériaux de qualité, des lignes raffinées et des prestations haut de gamme créent un cadre de vie d'une grande élégance.À l'intérieur, un vestibule sophistiqué accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception spacieuses, dont un salon lumineux avec une cheminée en marbre, incarnent l'art de vivre à la française. La salle à manger, adjacente, est idéale pour recevoir avec style.La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est une véritable œuvre d'art, alliant bois précieux et équipements intégrés haut de gamme. L'espace nuit se distingue par ses deux chambres accueillantes, tandis qu'à l'étage supérieur, la suite parentale offre un refuge intime avec un salon privé et un accès à une terrasse rooftop de près de 17 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.Ce véritable havre de paix, à l'abri des regards, est un luxe rare en centre-ville et promet des moments de tranquillité appréciables.Ce bien d'exception, qui bénéficie d'une climatisation intégrée, d'un ascenseur et d'une cave, est situé dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes de l'animation du centre historique.Avec ses volumes impressionnants et son élégante rénovation, cet appartement à vendre à Bordeaux est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de la région Aquitaine. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans l'achat de propriétés de luxe à Bordeaux et alentours.

Bordeaux, situé au coeur du quartier recherché de la Bastide, à deux pas du centre et des quais, cet appartement traversant rénové de 83 m² habitables prend place au troisième étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité. Restauré avec goût, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et les volumes contemporains. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la pièce de vie qui profite de perspectives dégagées vers une vue imprenable sur la Garonne. Le vaste salon s'ouvre sur une cuisine aménagée bénéficiant d'une vue sur cour. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre urbain. A proximité immédiate du tramway, des commerces de quartier et des accès rapides vers l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre vie de quartier apaisée et dynamisme bordelais. Un bien singulier, lumineux et élégant, offrant une qualité de vie rare face à la Garonne. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT 151M² – 3 CHAMBRES – RÉNOVATION D'EXCEPTION – PATIOSitué au cœur de Bordeaux, au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d’un remarquable immeuble en pierre datant du XIXe siècle. Rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renommée, cet appartement unique offre une superficie de 151m² loi carrez, comprenant trois chambres en suite.L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec un coin salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire séparée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un charmant patio. À l'étage, deux chambres bénéficient de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale avec un vaste dressing et un balcon.La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien à des touches contemporaines, chaque détail ayant été minutieusement réfléchi, y compris le choix de luminaires sur-mesure.- Ce qui séduit : la perfection de la rénovation, l'emplacement privilégié au pied du Jardin Public, et les trois chambres avec salles d'eau.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de la vente d'appartements à Bordeaux et de biens d’exception en Gironde, en région Aquitaine.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À la recherche d'un achat appartement Biarritz ? Découvrez cet appartement Biarritz à vendre, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété face à la mer, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 83 m², cet espace comprend une belle pièce de vie, un petit salon pouvant être aménagé en chambre d'appoint, une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une spacieuse chambre dotée d'une salle d'eau. De plus, une charmante pièce en bow-window à rénover, située sur le palier, ajoute un potentiel supplémentaire à ce bien. Profitez d'une vue mer depuis chaque pièce et d'un jardin en copropriété, parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À vendre à BORDEAUX, dans le prestigieux quartier du Jardin Public, cet appartement d'exception allie le charme de l'architecture ancienne à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle soigneusement rénové, cet appartement de 127,9 m² est parfait pour un achat appartement BORDEAUX. Il comprend deux suites élégantes, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de manière optimale. Ce bien rare, au cœur de la Gironde en Aquitaine, offre une superbe terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités, comme des commerces, des restaurants, et des promenades. L’atmosphère chaleureuse et raffinée est renforcée par des matériaux nobles, de grandes hauteurs sous plafond et de nombreuses finitions de qualité. Plusieurs espaces, y compris un balcon filant et des lieux de réceptions lumineux, permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Avec la possibilité d'acquérir un parking à proximité, cet appartement BORDEAUX à vendre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse exclusive. N’hésitez pas à contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter BORDEAUX.

A Ciboure, dans le quartier recherché de Bordagain, au sein d'une résidence de standing avec piscine, cet appartement profite d'un environnement résidentiel paisible, en position dominante face à l'océan. Les plages, les premiers commerces ainsi que les centres de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz se rejoignent en quelques minutes. Une adresse idéale pour savourer la douceur de vivre de la Côte Basque. Entièrement rénové, cet appartement d'environ 35 m² dévoile des espaces parfaitement optimisés. La pièce de vie intègre une kitchenette équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse abritée et un jardin privatif, laissant apparaître une agréable vue sur l'océan. Un dégagement avec placards conduit à la chambre, elle aussi ouverte sur les extérieurs, tandis que la salle d'eau rénovée complète un ensemble harmonieux, prêt à accueillir aussi bien les séjours de vacances qu'une résidence à l'année. Un espace de rangement discrètement intégré à la terrasse vient parfaire les prestations. La piscine de la résidence prolonge cette agréable sensation de détente. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte Basque, entre jardin, piscine et océan. Copropriété de 232 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.

Idéalement situé à proximité du Port des Pêcheurs, l'un des lieux les plus emblématiques de Biarritz, cet appartement de 76 m² entièrement rénové bénéficie d'une vue belle vue sur la place ste Eugénie et l'océan, sublimée par plusieurs balcons. Pensé dans un esprit contemporain, il dévoile de généreux espaces baignés de lumière, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble prend place au sein d'une résidence intimiste avec ascenseur. Une situation rare, permettant de rejoindre à pied les plages, les Halles et les adresses incontournables du centre de Biarritz. Un bien confidentiel où l'élégance des lieux s'accorde avec un style de vie tout à pied.

L'Atelier de l'Immobilier vous présente ce bel appartement T3 implanté en deuxième étage d'une résidence intimiste de standing avec ascenseur édifiée en 2004. Sa situation au coeur du quartier des Arènes, offre l'agrément d'une vie à proximité immédiate de l'hypercentre et de ses commerces, services, écoles et réseaux de transports de l'agglomération Bayonnaise. L'appartement d'une surface de 87 m2 présente un bel espace de vie de 41 m2 réparti entre un salon/séjour confortable équipé d'une climatisation et une cuisine indépendante, respectivement ouverts à l'est et au sud sur une grande terrasse de 24 m2 partiellement couverte, équipée d'un store bannes. L'espace nuit est composé de deux grandes suites indépendantes dont : - La première d'une surface de 22 m2 comprenant un double espace chambre et bureau, séparés par un cloisonnement, et une salle d'eau. - La seconde d'une surface de 19 m2, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et WC Un WC invité complète les agréments de l'appartement. Le bien comprend également un garage boxé de 23 m2, une cave de 4 m2 en pied d'immeuble ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. Nombre de lots totaux : 45 dont 10 appartements Budget annuel des charges courantes : 2 897 EUR Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 EUR et 1 550 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisques.gouv.fr

Hêtre Immobilier vous ouvre les portes d'un appartement T4 d'exception à Bayonne, où élégance, confort et qualité de vie s'accordent parfaitement. Au sein d'une résidence récente et intimiste, bordée par un espace boisé classé, ce bel appartement de 119 m² situé au dernier étage séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une conception pensée pour le bien-être de toute la famille. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, bénéficie d'une configuration traversante qui lui confère une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Ouverte sur deux balcons orientés de part et d'autre, elle offre une agréable continuité entre intérieur et extérieur, permettant de profiter de chaque moment selon les envies : petit-déjeuner au soleil levant, déjeuner en famille ou soirée à l'abri des dernières chaleurs estivales. L'agencement intérieur a été imaginé pour accompagner durablement la vie de famille. Les espaces de réception invitent au partage tandis que l'espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité à chacun. Les volumes, les nombreux rangements et les finitions soignées témoignent d'une réalisation où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie durable. La résidence offre une atmosphère paisible tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les principaux axes de déplacement. Une situation privilégiée qui permet de concilier douceur de vivre, nature et dynamisme urbain. Ses+ -qualité des prestations -lumière omniprésente -lieu de vie aussi élégant qu'intemporel -un espace bureau -cellier indépendant -2 places de stationnement privatives en sous sol Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les charges trimestrielles sont de 647 € environ. Contactez Grégory RUCART au 07.69.35.96.46 pour organiser votre prochaine visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0201 2020 000 045 224

Situé à Ciboure , à seulement 50 mètres de la plage de Socoa , très bel appartement T3 de 75 m² entièrement rénové offre un cadre de vie rare, à proximité de la mer et de toutes commodités. Installé au 2ᵉ et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue mer depuis la pièce de vie. Il se compose d’une cuisine ouverte moderne donnant sur un salon spacieux, créant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une grande salle d’eau contemporaine. L’appartement dispose également de deux balcons terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur et de l’environnement marin. Atout supplémentaire : il bénéficie d’une cave de 17 m² et une place de stationnement. Un bien rare par sa situation privilégiée à deux pas de l’océan, sa rénovation récente et ses espaces extérieurs.

Au cœur d’un environnement recherché, à quelques pas du quartier Saint-Charles, cet appartement de 178 m² réparti sur deux niveaux conjugue avec justesse le charme de l’architecture du début du XXième siècle et le confort d’une rénovation soignée. Organisé en plan inversé, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa triple exposition qui inonde les espaces de vie commune de lumière tout au long de la journée. Les principales pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une agréable terrasse plein sud, véritable prolongement de l’intérieur et invitation à profiter des beaux jours. L’adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les plages, les écoles, les lycées, les animations du quartier, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable. L'appartement dispose d'un espace de stockage permettant d'accueillir des vélos ainsi qu'une cave. Enfin, une place de stationnement privative au sein de la propriété vient compléter la qualité de ses prestations. Une propriété lumineuse et élégante, où le caractère de l’ancien s’exprime avec simplicité et où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide et confortable.

À Guéthary, découvrez ce superbe appartement de 50 m² aux prestations soignées. L'espace de vie, doté d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte, se distingue par son style contemporain mêlant bois et métal. La présence du double vitrage garantit calme et confort en toutes saisons. Ce bien comprend 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses propices à la détente. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'une ambiance paisible proche de l'océan. L'accès internet facilite le télétravail ou les loisirs connectés. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin privatif, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. L'appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre du village et des plages, parfait pour profiter pleinement de Guéthary et de la Côte Basque.

À Guéthary, village emblématique de la Côte basque, limitrophe de Bidart et de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre à pied les premiers commerces, les restaurants et l’océan. Installé dans une bâtisse à l’architecture basque, au sein d'une copropriété intimiste, cet appartement T4 a été entièrement rénové. Organisé sur deux niveaux, avec une entrée indépendante, il séduit par son atmosphère cosy, sa décoration soignée et sa vaste terrasse, qui lui confèrent un véritable esprit maison. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci se prolonge naturellement sur une terrasse en bois d’environ 40 m², partiellement couverte et au calme. Un extérieur généreux, idéal pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau et WC attenants, permettant de disposer d’un véritable confort de plain-pied. Un cellier complète l’ensemble. À l’étage, deux chambres, dont l’une bénéficie d’un aperçu sur l’océan, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent la distribution. Chaleureux, fonctionnel et prêt à être habité, ce magnifique appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte basque. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 122 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

En plein coeur des Chartrons, rue Notre-Dame, au sein d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement traversant de 197 m² occupe l'étage noble et bénéficie d'une agréable terrasse de 24 m². Ses généreux volumes et ses éléments de caractère en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose d'une triple réception lumineuse ouvrant sur un balcon filant côté rue, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Les espaces permettent de créer une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette adresse et de créer une résidence d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un cellier de 30 m² en rez-de-chaussée complète cet ensemble. Un appartement à visiter sans tarder. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles pour illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.

Niché au cœur d’un quartier prisé de Bayonne, au sein d’une résidence privée et sécurisée, composée de 13 logements, à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ce très bel appartement 4 pièces,98m2 situé au premier étage sur deux, avec balcon de 8m2. Il se compose d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé ouest, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une buanderie. L’appartement dispose de deux places de stationnement dans un box fermé. Copropriété de 14 lots – dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1974 euros. Frais de notaire réduits (logement neuf). Possibilité d’acquisition meublée. Disponible immédiatement.