ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine Aquitaine, France

SAFTI Immobilier – Eugénie BOULLAY vous présente : À Biarritz, dans le quartier recherché de Larochefoucauld, à proximité de la clinique Aguiléra, de Saint-Charles, du Golf du Phare, des plages et des principaux axes, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m² Carrez, agrémenté d’une terrasse, d’un balcon et d’une cave. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, piscine et parc arboré, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable ouverture sur la verdure. L’entrée dessert un vaste séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès à un second balcon et se prolonge par un cellier-buanderie particulièrement fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur élégant, confortable et personnalisé. Un appartement rare à Biarritz par sa surface, ses deux extérieurs, son exposition plein sud et la qualité des prestations proposées par la résidence. Les charges de copropriété comprennent de nombreuses prestations : la présence d’un gardien, l’entretien du parc et de la piscine, l’eau chaude ainsi que le chauffage collectif qui régulé selon les saisons pour assurer le confort de la résidence en hiver comme en été. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681

LOFT NEUF - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Ce loft neuf, sous garantie décennale, a été intégralement rénové par un professionnel, permettant de bénéficier de frais d’acte réduits. Situé à proximité immédiate de Bordeaux International School, il se développe sur une surface habitable d’environ 212 m², dont une dépendance de 33 m², et est organisé de plain-pied. L’agencement intérieur propose un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilettes, chacune accédant à un patio extérieur, ainsi qu’un espace bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. La dépendance, en fond de parcelle, vient compléter les volumes existants. Elle se compose d’une pièce de vie modulable selon les besoins, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques et de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique, dont le vitrage est acoustique. La maison est également équipée d’une climatisation réversible DAIKIN. Implanté sur une parcelle de 600 m², le loft bénéficie d’un jardin paysager et d’une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un garage de 20 m², accessible directement depuis l’intérieur du loft, vient parfaire ce bien d’exception.

Situé au cœur de Biarritz, "tout à pied", au sein d’une résidence de standing en front de mer, cet appartement de 116,82 m² (104,11 m² loi Carrez) offre une configuration atypique et fonctionnelle de type loft. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’une cuisine ouverte avec espace bar, créant un lieu de vie convivial et contemporain. L’agencement comprend : deux chambres avec salles d’eau deux pièces complémentaires, permettant différents usages (bureau, espace nuit, salle de jeux ou rangement) Le bien bénéficie également de nombreux rangements : dressing indépendant avec baies coulissantes penderies avec portes miroir buanderie La résidence propose des prestations recherchées, incluant piscine et gardien. Accès direct à la plage depuis la résidence Les charges de copropriété sont faibles, constituant un avantage notable pour ce type de bien. DPE : B, performance énergétique rare sur ce type de surface. POSITIONNEMENT Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif. Sa configuration et sa localisation permettent d’envisager un excellent potentiel locatif, notamment en location saisonnière.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Biarritz, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 80 m², niché au sein d'une résidence de charme parfaitement entretenue, entourée d'un magnifique parc arboré. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, pensée pour allier confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse privative d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et intimité, ainsi que de deux espaces d'eau : une salle de bain et une salle d'eau aux finitions soignées. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement optimisé. La résidence, recherchée pour son charme et son cadre privilégié, offre un véritable écrin de tranquillité tout en restant proche des commodités, des commerces et de l'effervescence du centre de Biarritz. Un appartement rare, alliant élégance, confort, qualité de vie et emplacement privilégié — une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement avec vue panoramique - Quartier de Bordagain, à Ciboure (64). Situé dans le quartier prisé de Bordagain à Ciboure, cet appartement d'exception bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement privilégié, à mi-chemin entre mer et montagne. Implanté au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il développe 87 m² habitables pour une surface au sol totale d'environ 137 m², offrant ainsi de véritables volumes, rares sur ce secteur très recherché du Pays Basque. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte parfaitement agencée. La belle hauteur sous plafond et le salon aménagé sous toit cathédrale confèrent à cet espace un charme indéniable, une atmosphère chaleureuse et une sensation d'ouverture peu commune en appartement. Depuis le séjour, la vue est absolument exceptionnelle : elle embrasse la baie de Saint-Jean-de-Luz et la silhouette emblématique de la tour de Bordagain, offrant un spectacle changeant au fil des heures et des saisons. Côté nuit, les chambres ne sont pas en reste et profitent d'un panorama tout aussi remarquable et dégagé sur les montagnes basques environnantes ainsi que sur le Fort de Socoa, véritable carte postale au quotidien. Deux balcons totalisant 13 m² viennent prolonger harmonieusement les espaces de vie et de nuit. Véritables extensions extérieures de l'appartement, ils permettent de profiter pleinement de ces vues d'exception à toute heure de la journée, que ce soit pour un café matinal, un déjeuner en extérieur ou simplement pour contempler le coucher de soleil sur la baie. Côté organisation, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Cette configuration est idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance, ou pour aménager un espace parental séparé du reste du logement. En excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ce bien est complété par des annexes particulièrement pratiques et appréciées dans ce secteur très demandé : une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une place de stationnement aérienne privative, un atout non négligeable dans ce quartier prisé. Il s'agit véritablement d'un bien rare sur le marché, alliant avec harmonie de beaux volumes, une luminosité remarquable et des vues à couper le souffle sur la baie et les montagnes basques. Sa localisation est également un atout majeur : à quelques minutes seulement à pied du centre historique de Ciboure, de ses commerces et restaurants, ainsi que des plages de Saint-Jean-de-Luz et de son animation. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de vues panoramiques et de qualité de vie au Pays Basque.

À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie. En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine. Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

À la recherche d'un achat appartement Anglet ? Découvrez cet appartement T4 à vendre, situé à Anglet, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet appartement lumineux, au sein d’une maison divisée en deux, offre un jardin d’environ 120 m² avec cuisine d’été et piscine privative pour des moments de détente inégalés. Les grandes baies vitrées illuminent le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse agréable. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Profitez d'un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente affiché HAI : 798 000 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix de vente hors honoraires : 760 000 €.

33300 BORDEAUX – BASSINS À FLOT – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 68,55 M² – TERRASSE PANORAMIQUE – VUE GARONNE – PISCINE ROOFTOP – PARKING AVEC BORNE DE RECHARGE – CELLIER Une adresse iconique au cœur du Bordeaux contemporain Certaines adresses sont rares. D'autres sont uniques. Au cœur des Bassins à Flot, l'un des quartiers les plus emblématiques et innovants de Bordeaux, découvrez un appartement d'exception offrant un cadre de vie privilégié entre architecture contemporaine, patrimoine bordelais et douceur de vivre. Situé en étage élevé d'une résidence récente aux prestations premium, ce magnifique appartement de 68,55 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Garonne et les toits de Bordeaux, véritable tableau vivant évoluant au rythme des saisons et des couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une perspective exceptionnelle sur la ville et son fleuve. La cuisine italienne, élégamment intégrée, conjugue design et fonctionnalité pour un confort quotidien optimal. L'espace nuit propose : • Deux belles chambres avec placards intégrés • Une salle de bains contemporaine aux lignes épurées • Un cellier privatif avec arrivées et évacuations d'eau • Un second cellier indépendant d'environ 5 m² Des prestations rares sur le marché bordelais • Parquet massif • Pompe à chaleur réversible haut de gamme • Résidence récente répondant aux dernières normes énergétiques • Ascenseur • Local vélos sécurisé • Local poussettes • Place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique ou hybride rechargeable La résidence bénéficie également d'un raccordement au réseau de chaleur urbain bordelais, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables (bois-énergie, géothermie et valorisation énergétique des déchets), garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Un art de vivre exclusif Rare à Bordeaux, la copropriété offre à ses résidents des prestations habituellement réservées à l'hôtellerie haut de gamme : Piscine rooftop Solarium panoramique avec vue dégagée sur Bordeaux Un véritable privilège pour profiter des beaux jours dans un cadre exceptionnel. Un emplacement stratégique et patrimonial À quelques minutes à pied seulement : • La Cité du Vin • Les Halles de Bacalan • Les quais de Bordeaux • Le Port de plaisance • Le pont Jacques-Chaban-Delmas • Les Bassins des Lumières • Le Musée Mer Marine • Le Tram B reliant directement le centre historique et la gare Saint-Jean Ce secteur en pleine valorisation constitue aujourd'hui l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de Bordeaux, alliant attractivité touristique, dynamisme économique et qualité de vie. Un bien rare pour une clientèle exigeante Résidence principale haut de gamme, pied-à-terre bordelais ou investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : Vue exceptionnelle Terrasse généreuse Piscine rooftop Parking avec borne de recharge Cellier Prestations premium Quartier emblématique de Bordeaux Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise. Un appartement coup de cœur. Une adresse signature Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Julien Sartini – effiCity 06 86 64 27 15 jsartini@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dominant le Golf du Phare, ce penthouse incarne un art de vivre exclusif. Niché au dernier étage d'une résidence confidentielle, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire ouverte sur le parcours. Développant environ 120 m², l'appartement séduit par ses volumes baignés de lumière et sa parfaite continuité intérieur / extérieur. De vastes terrasses panoramiques d'environ 50 m² prolongent élégamment les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de cet environnement unique. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant intimité et indépendance. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine haut de gamme Bulthaup entièrement équipée Miele, finitions soignées et décoration contemporaine raffinée. L'ensemble peut être acquis avec son mobilier, pour une installation immédiate dans un cadre clé en main. En complément, ce bien rare dispose d'une grande cave ainsi que de trois solutions de stationnement (garage fermé, emplacement extérieur et place invités). La copropriété, à taille intimiste, offre également l'accès à une piscine, renforçant le caractère exclusif de l'ensemble. Un bien unique, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de prestige sur la côte basque. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4264 euros.

Cet appartement occupe le dernier étage d’une résidence construite en 2022. Il séduit par ses volumes généreux (117 m²) et sa remarquable luminosité. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur près de 30 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur le parcours du Golf du Phare, véritable prolongement extérieur pensé pour profiter pleinement de cet écrin de verdure. L’espace nuit accueille trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissant à ses occupants confort et indépendance. Les prestations, particulièrement soignées reflètent un niveau d’exigence élevé : climatisation réversible, rangements sur mesure signés Molteni, cuisine Bulthaup, ainsi qu’une décoration contemporaine élégante et harmonieuse. Une grande cave de 16 m², un garage, un parking extérieur et un parking visiteurs complètent cet ensemble rare. Les résidents profitent également d’une piscine partagée au sein d’une petite copropriété avec ascenseur de seulement trois propriétaires. Les commerces des 5 cantons et les plages seront accessibles en une dizaine de minutes à pied. Ce bien profite toujours de l'assurance décennale. Nombre total de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

À Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové et offre des prestations de qualité ainsi qu'une vue imprenable sur l’océan. D’une superficie d’environ 63 m², il se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, de trois chambres et de deux salles d’eau. Vous aurez également accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et à l'espace piscine de la résidence. Actuellement libre de tout bail commercial, cet appartement pourra être occupé pour un usage personnel ou utilisé pour générer des revenus locatifs en location saisonnière. Ce bien est une opportunité à considérer pour tout projet d'achat Appartement de luxe à acheter à Bidart.

VICTORIA ROOFTOP : Appartement à vendre à Biarritz, unique au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la Grande plage et le quartier emblématique de l'avenue Edouard VII, avec une exposition plein sud. Cet open space spacieux et lumineux dessert une terrasse exclusive de 60 m². L'espace nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bain de très belle prestation. Un ascenseur et une piscine complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Biarritz, contactez Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82. Situé dans le département Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Biarritz St Charles avec l'océan à 10 mn à pied dans une résidence sécurisée raffinée avec piscine et gardien profitez pleinement à 850 000 € désormais de ce T5 de 126 m2 qui d'emblée vous donnera la sensation d'être en pleine nature avec son grand parc privé environnant de 13 000 m2. Situé au 2d étage traversant et très lumineux, offrant un séjour salon de 36 m2 Cuisine équipée Deux terrasses soit 33 m2 3 chambres dressing sdb et sde, Bureau 2 wc indépendants cellier, cave et parking, Climatiseur Piscine il coche donc toutes les cases ! Ce quartier de Biarritz étant proche de toutes les commodités, commerces collège plages et golf bénéficie de la navette gratuite, de plus sa rénovation complète s'est adaptée aux exigences modernes d'isolation avec climatisation et un DPE en C et B. C'est donc une belle opportunité à saisir pour vivre et profiter des plaisirs du Pays Basque, photos complémentaires et vidéos à disposition avec votre conseiller Roselyne Poirrier au 06 61 78 99 00 Nombre de lots de la Copropriété : 111 Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (815 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER inscrite au RSAC de PAU n° 348 413 089 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de plain-pied de 140 m², situé dans un immeuble en pierre complètement rénové, offre un jardin privatif et une piscine. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. Vous trouverez également deux chambres avec leurs salles d'eau respectives. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À proximité de la Clinique Aguiléra, dans un quartier résidentiel paisible entre le Parc d’Hiver et le secteur Aguiléra, cet appartement à vendre à BIARRITZ offre un cadre de vie agréable. Situé dans une résidence sécurisée avec concierge, il se trouve à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux suites avec salle d’eau. Un grand balcon est accessible depuis les chambres, et des toilettes indépendantes sont à disposition. Pour compléter ce bien, une place de parking et une cave sont incluses. N'attendez plus pour envisager cet appartement de luxe à acheter à BIARRITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce Loft d’exception avec patio paysager, piscine XS et grand garage, au coeur de Bordeaux : À l’abri des regards, derrière une élégante façade en pierre, à l'arrière d’un petit immeuble, ce superbe loft développe 210 m² habitables dans un environnement particulièrement calme et intimiste, avec grand garage et patio ensoleillé agrémenté d’une piscine XS. Un vaste garage de plus de 60 m² permet un accès direct au loft. L’entrée, équipée de placards vestiaire, s’ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte parfaitement équipée, d’un espace repas et d’un séjour lumineux. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent l’espace vers un patio végétalisé, véritable pièce extérieure, doté d’un bassin sécurisé. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, dessert une première suite avec dressing et salle d’eau attenante. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres partageant une salle d’eau, un salon TV / espace jeux en mezzanine, ainsi qu’une quatrième chambre avec salle de bain. De nombreux rangements, des aménagements sur mesure et un cachet unique caractérisent ce bien en parfait état qui dispose également d’une buanderie/cellier et d’un local technique. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des écoles et des commerces.

Au sein de la résidence Victoria Surf, parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement situé en étage élevé offre un cadre de vie exceptionnel face à l'océan. Sa vue mer imprenable constitue un véritable atout, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil. Ce bien se compose de deux studios réunis, proposant une configuration fonctionnelle avec deux WC, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'ensemble est en bon état général. Implanté dans une copropriété de standing construite en 1973, cet appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces, du casino, des restaurants et des transports. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement à forte rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder en nous contactant pour organiser une visite. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVFD1519 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 654 lots - dont 412 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3524.3 euros. Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement placé en rez-de-chaussée d'une résidence emblématique de Biarritz, offrant une vue imprenable sur l'océan. Avec une surface de 71 m², cet appartement propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié. L'intérieur se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains élégante, et d'un séjour accueillant ouvrant sur un espace extérieur conçu pour profiter de moments de convivialité. Profitez d'une terrasse exposée à l'ouest pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d'un petit jardin côté est, parfait pour vos instants de détente en plein air. Réhabilité récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un agencement soigné et de prestations modernes incluant le parquet au sol et des fenêtres à double vitrage. La résidence offre des atouts rares avec sa piscine surplombant la mer et un accès direct à la plage de la Milady. Idéal pour les familles, le quartier environnant est animé par la proximité de commerces et la présence d'établissements scolaires. Le parc du Grand rond d'Ilbaritz, avec ses vastes espaces verts, se trouve à seulement 600 mètres, offrant un espace privilégié pour vos promenades dominicales. Caractéristiques techniques - Surface : 71 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 182 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: À Biarritz, à proximité immédiate du très recherché quartier Saint-Charles, au sein d'une copropriété de standing nichée dans un parc privé arboré avec piscines et courts de tennis, découvrez cet exceptionnel appartement de réception de 208 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une somptueuse demeure historique édifiée en 1910. Dès l'entrée, une élégante galerie donne le ton et dessert de superbes espaces de vie en enfilade : un grand salon et un petit salon exposés plein sud, baignés de lumière, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine, ainsi qu'une salle à manger de réception. Une cuisine entièrement équipée complète cet espace de vie raffiné. La partie nuit, pensée pour un confort absolu, propose deux suites élégantes, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative, offrant ainsi un niveau d'intimité et de prestations digne des plus belles adresses. L'appartement se distingue par ses prestations haut de gamme : parquets d'époque, boiseries raffinées, moulures, cheminées, et une remarquable hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère résolument prestigieuse. Un rafraîchissement est à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception selon vos envies. Un emplacement de stationnement complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et plages de Biarritz, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité, au cœur d'un environnement privilégié. Une adresse d'exception pour une clientèle en quête de raffinement, d'authenticité et de prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite privée. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.950094

L'agence BARNES ARCACHON vous propose cet appartement en vente situé dans une prestigieuse copropriété avec gardien, parc arboré et piscine, à Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové et perché au dernier étage, il dispose de plus de 108 m². Vous y trouverez une entrée élégante, une terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie climatisée de 46 m² avec cuisine équipée. Les trois chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ajoutent un confort indéniable. Complété par un parking et un cellier, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu sur le Bassin depuis la terrasse bien exposée. Une opportunité rare d'achat d'Appartement de luxe Arcachon.

Ce superbe appartement traversant de 80 m², situé au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Castel Joly, l'une des plus belles résidences de Biarritz, offre un cadre de vie rare entre océan et montagnes. Bénéficiant d'une vue mer côté nord-est et d'une vue montagnes et golf côté sud, il séduit par sa luminosité et son environnement privilégié. Le séjour, exposé nord-est, s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 12 m² face à l'océan, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des prestations de grande qualité, communique harmonieusement avec l'entrée et les pièces de vie. L'appartement dispose de deux chambres côté sud, chacune bénéficiant de son espace d'eau, l'une avec salle de bains et WC séparé, l'autre avec salle d'eau et WC intégré. Un balcon supplémentaire vient compléter les espaces extérieurs. L'ensemble est en excellent état, avec menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage électrique individuel par radiateurs et fibre installée. La résidence, parfaitement entretenue, a fait l'objet d'un ravalement récent et d'un changement de portail. Elle propose des prestations rares à Biarritz, dont une piscine sur le toit avec vue panoramique, un gardien, ainsi qu'un environnement sécurisé. Un stationnement complète ce bien, une place en sous-sol avec cave attenante. Cet appartement est idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable et lumineux, au sein d'une résidence de standing avec piscine sur le toit, à proximité immédiate des centres d'intérêt de Biarritz. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLVMO1431 VENTE IMMOBILIER BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4860 euros.