ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 20)

À deux pas de la place Tourny, dans un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité et livré en 2025, appartement de 108 m² (114 m2 au sol) en parfait état situé au 3ème étage avec ascenseur semi privatif. Il comprend une grande pièce de vie traversante Est/Ouest très lumineuse avec espace bureau qui peut faire office de troisième chambre. Une grande cuisine dînatoire indépendante meublée et équipée complète l'ensemble. L'espace nuit est constituée de deux grandes chambres avec placards sur mesure, d'une salle de douche et buanderie. Une cave voûtée de 10 m² accessible avec ascenseur complète cet appartement clefs en mains. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre, bel appartement de 136 m² rénové bénéficiant d'une vue imprenable sur la place Saint-Michel. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un double séjour donnant sur la place, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

IMAGINEZ UN INVESTISSEMENT OÙ TOUT EST DÉJÀ PENSÉ POUR VOUS... Vous rêvez d'investir dans l'immobilier sans les contraintes ? Sans recherche de locataires, sans gestion quotidienne, sans période de vacance locative ? Ce projet sur le Boulevard du B.A.B à Anglet transforme ce rêve en réalité. UN PROJET VISIONNAIRE, UNE OPPORTUNITÉ RARE GRAVIER IMMOBILIER vous ouvre les portes d'un concept résidentiel inédit sur la Côte Basque : 2 bâtiments, pensés pour répondre aux nouveaux modes de vie. Ce n'est pas une simple résidence. C'est un écosystème intergénérationnel où seniors actifs, étudiants et jeunes professionnels cohabitent dans un cadre de vie exceptionnel, créant une mixité sociale enrichissante et une demande locative pérenne. VOTRE APPARTEMENT T2 CONFORT ET RENTABILITÉ Nous vous proposons un appartement T2 entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir son premier locataire. Avec sa terrasse privative de 7m2 ainsi qu'une place de parking intérieur Livré clé en main, vous n'avez rien à prévoir : du mobilier à la décoration, tout est optimisé pour séduire les locataires et maximiser votre rentabilité. DES SERVICES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Ce qui rend ce projet unique ? Une offre de services digne d'un hôtel 4 étoiles, accessible aux résidents : Fitness & Spa - Pour le bien-être au quotidien Business Lounge & FlexSpace - Espaces de coworking modernes pour télétravailleurs Social Hub & Restauration - Lieux de convivialité et de rencontre Cuisine événementielle - Pour organiser réceptions et événements Crèche intégrée - Un atout majeur pour les jeunes parents Espaces communs nouvelle génération - Design, connectés et fonctionnels Ces services ne sont pas de simples 'plus'. Ils sont le coeur de la proposition de valeur qui garantit l'attractivité permanente de votre investissement et justifie des loyers premium. L'EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT Boulevard du B.A.B à Anglet : cette adresse résume à elle seule le potentiel de cet investissement. À quelques minutes des plages de la Barre et Chambre d'Amour - le luxe de vivre entre océan et ville Commerces, restaurants, services à proximité immédiate Transports en commun pour rejoindre Bayonne et Biarritz direct oar ligne de bus Le lifestyle basque : surf, gastronomie, culture... un art de vivre qui attire toute l'année Cette localisation stratégique assure une demande locative constante, portée par l'attractivité économique et touristique de la Côte Basque. L'INVESTISSEMENT SANS RISQUE : VOTRE GARANTIE TRANQUILLITÉ Voici ce qui fait de ce projet une opportunité exceptionnelle : GARANTIE LOCATIVE 10 ANS MINIMUM Que votre appartement soit loué ou non, vous percevez vos loyers. Zéro stress, zéro gestion, zéro vacance locative. ELYADE, gestionnaire professionnel du projet, s'engage contractuellement sur cette garantie. GESTION DÉLÉGUÉE INTÉGRALE Recherche de locataires, état des lieux, entretien, réclamations... vous ne vous occupez de rien. ELYADE gère tout de A à Z pendant toute la durée de votre investissement. CLÉ EN MAIN, VRAIMENT De l'achat à la mise en location, tout est orchestré. Vous signez, vous percevez. C'est aussi simple que cela. POURQUOI INVESTIR MAINTENANT ? Marché porteur : La Côte Basque connaît une demande locative soutenue toute l'année Projet innovant : Les résidences avec services représentent l'avenir de l'habitat locatif Sécurité maximale : Garantie locative + gestion professionnelle = zéro risque Rentabilité attractive : Loyers premium justifiés par les services Valorisation patrimoniale : Secteur recherché, bien neuf, concept différenciant DU STUDIO AU T3 DISPONIBLES Selon votre capacité d'investissement et vos objectifs patrimoniaux, nous disposons de studios, T2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre océan, port et forêt, Capbreton incarne à merveille l'art de vivre du Sud-Ouest. Station balnéaire prisée, elle offre un cadre de vie unique où se mêlent l'énergie de l'Atlantique et la douceur des Landes. Balades sur le front de mer, marchés animés, restaurants de fruits de mer et couchers de soleil sur la plage rythment le quotidien. À deux pas d'Hossegor, Capbreton séduit autant les amateurs de surf que les amoureux de calme et d'authenticité. Dans une impasse paisible, à seulement 100 mètres de la plage et 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de standing situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, livrée en 2024. Cette résidence intimiste se compose de seulement quatre lots : deux appartements en rez-de-chaussée, deux à l'étage, ainsi que quatre doubles box en sous-sol, équipés en électricité avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une opportunité rare sur le marché capbretonnais. L'appartement de 74m2, offre une pièce de vie lumineuse de 37 m2ouverte sur un balcon exposé Sud Sud-Ouest de 7m2 avec vue sur la Rhune et la dune de sable. La grande baie vitrée en aluminium de 4 mètres, la climatisation intégrale et le chauffe-eau thermodynamique ont été pensés pour allier confort et performance énergétique. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque personnalisable, une cuisine ouverte sur le séjour avec aménagement au choix sur catalogue, ainsi qu'un WC indépendant. Les charges de copropriété sont très faibles, d'environ 200 EUR par an, et ce bien bénéficie de frais de notaire réduits. Un double box en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour 110 000 EUR. Le rendement locatif saisonnier est estimé entre 40000EUR et 50 000 EUR par an. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement unique conjugue confort, élégance et sérénité, à seulement quelques pas de l'océan. pour plus de renseignements et pour une visite veuillez contacter Allan 06 59 55 83 30 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TRIANGLE - PLACE DES QUINCONCES - RARISSIME APPARTEMENT 160M² - ASCENSEUR - 3 CHAMBRESAu cœur du prestigieux Triangle d'Or bordelais, sur la mythique Place des Quinconces, l'une des adresses les plus emblématiques et convoitées de la capitale girondine, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de présenter une propriété d'exception incarnant à la perfection l'élégance et le raffinement de l'art de vivre à la française.Occupant le troisième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble du XVIIIᵉ siècle, remarquable tant par son architecture que par la qualité de ses parties communes, cet appartement développe près de 160 m² Loi Carrez dans un écrin patrimonial d'une rare distinction.Dès l'arrivée dans l'immeuble, le prestige du lieu s'impose naturellement. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent de l'histoire et de la noblesse de cette adresse emblématique. L'ascenseur, privilège rare dans les immeubles historiques du centre-ville, conduit directement à un appartement où chaque détail a été pensé pour satisfaire une clientèle exigeante en quête d'exclusivité.L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle en angle, offrant une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Cette configuration privilégiée permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et particulièrement élégante.Mais au-delà de cette luminosité remarquable, c'est la vue qui confère à cette propriété son caractère véritablement unique. Depuis les larges ouvertures, le regard embrasse l'un des panoramas les plus iconiques de Bordeaux : la majestueuse Colonne des Girondins et l'immensité de la Place des Quinconces.Un spectacle architectural permanent qui évolue au rythme des saisons et de la lumière, offrant chaque jour un décor exceptionnel.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les proportions harmonieuses, les hauteurs sous plafond généreuses et la qualité de la rénovation créent immédiatement un sentiment de prestige et de confort absolu.Les espaces de réception constituent le cœur noble de cette propriété. Le salon principal, baigné de lumière, révèle toute la grandeur de l'architecture bordelaise classique. Les cheminées en marbre, véritables œuvres d'art patrimoniales, apportent une élégance intemporelle tandis que les volumes généreux invitent à recevoir dans un cadre raffiné.La cuisine dînatoire, entièrement repensée, illustre parfaitement l'esprit de cette rénovation de haute qualité. Les matériaux nobles, les équipements premium et les finitions sur mesure composent un espace où l'esthétique rejoint la fonctionnalité. Pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes, elle offre un confort quotidien irréprochable tout en conservant une élégance discrète et contemporaine.L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, chaque choix architectural ayant été guidé par une recherche constante d'excellence. Les espaces de nuit ont été conçus comme de véritables refuges de sérénité. La suite parentale constitue un univers privilégié où confort et intimité se conjuguent harmonieusement, avec sa salle de bains privative réalisée avec des matériaux de haute qualité.Deux autres chambres complètent l'appartement, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement calme, particulièrement appréciable au cœur du centre historique de Bordeaux.L'équilibre entre les espaces de réception et les espaces privés participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. Chaque pièce trouve naturellement sa place dans une distribution fluide et élégante où rien n'a été laissé au hasard.Cette propriété s'adresse à une clientèle française et internationale à la recherche d'un pied-à-terre de prestige ou d'une résidence principale d'exception. Un bien rare. Une adresse légendaire. Un panorama iconique. Cette annonce d'appartement de luxe à vendre à Bordeaux représente une opportunité unique au cœur du Triangle d'Or.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty - Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

À une adresse absolument exceptionnelle, découvrez un duplex d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare, entre élégance, sérénité et panorama unique. Situé au sein d'un immeuble de caractère, ce duplex de 3 chambres déploie des volumes généreux et une atmosphère raffinée, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien singulier, à la fois chaleureux et spectaculaire. L'étage supérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière : un salon‑cuisine conçu comme une véritable pièce à vivre contemporaine. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse exceptionnelle, suspendue au‑dessus du quai. Un lieu rare, intime et apaisant, où l'on imagine aisément des dîners d'été, des apéritifs entre amis ou de simples moments de contemplation face au paysage. À l'étage inférieur, l'espace nuit offre une distribution idéale : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, une buanderie et de nombreux rangements parfaitement intégrés. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et esthétisme, créant une harmonie parfaite entre vie familiale et moments de réception. L'agencement fluide, la qualité des prestations et la rareté de l'extérieur font de ce duplex un bien d'exception, à la hauteur de son adresse prestigieuse. Un lieu unique, où l'on vient chercher bien plus qu'un logement : une véritable expérience de vie. Photos non contractuelles - Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Idéalement situé en centre-ville, au 3ᵉ étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement entièrement rénové en 2018, d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon, d'un bureau, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et services.

BORDEAUX CŒUR CHARTRONS – SPLENDIDE MAISON EN PIERRE 270 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE ROOFTOP + PATIO – GARAGE PRIVÉ – RÉNOVATION HAUT DE GAMMEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette maison d’exception, fruit d’une rénovation intégrale soignée effectuée en 2024. Située en plein dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et du Jardin Public, cette demeure en pierre de taille reflète l’élégance bordelaise, alliant authenticité et modernité.L’emplacement est idéal : une adresse rare, à l’abri du tumulte tout en bénéficiant de l’animation locale avec boutiques, restaurants et cafés accessibles à pied. Avec ses 270 m², cette maison est conçue pour un art de vivre familial, raffiné et contemporain.À l'entrée, un magnifique patio central baigné de lumière naturelle grâce à une élégante verrière vous accueille. Cet espace apaisant, créé comme un cocon en ville, instaure immédiatement une ambiance sereine. Celui-ci dessert harmonieusement les divers espaces de vie.Le premier salon, à la décoration chaleureuse, invite à la détente, tandis qu'un second salon plus spacieux s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ensemble, ils forment un vaste espace de réception lumineux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre moderne et chaleureux.Un bureau intégré complète ce niveau, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel, respectant les usages de vie contemporaine.À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres baignées de lumière. La suite parentale dispose d’un dressing ainsi que d’un confort extrêmement soigné. Les autres chambres, toutes dotées de prestations de qualité, constituent un cadre parfait pour une vie familiale harmonieuse.Trois salles d’eau modernes viennent compléter ce niveau, garantissant confort au quotidien.En prime, un rooftop d’environ 20 m² offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et l’emblématique église des Chartrons. Aménagé avec une cuisine d’été, cet espace extérieur est idéal pour des moments conviviaux lors des douces soirées bordelaises.Un garage privé s’ajoute à ce bien d’exception, un atout précieux dans ce quartier tant convoité des Chartrons.La maison a été intégralement repensée avec des matériaux de haute qualité, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où la lumière et les volumes sont mis en valeur.Cette propriété rare reflète l’équilibre entre le charme de l’ancien et le design contemporain, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de Prestige. Experts en vente appartement Bordeaux et patrimoine immobilier de luxe, à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

A seulement quelques minutes des Halles, du Casino et de la Grande Plage, cet appartement singulier permet de profiter pleinement du mode de vie biarrot. Commerces, restaurants, marché et océan se rejoignent à pied, tandis que l'environnement immédiat conserve une atmosphère paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville. Dès l'entrée, cet appartement d'environ 78 m² séduit par son atmosphère et l'équilibre entre rénovation contemporaine et éléments de caractère. La pièce de vie s'organise autour d'un salon convivial et d'une vaste cuisine ouverte. Depuis cette dernière, la vue sur une charmante courette agrémentée de végétation apporte une agréable respiration et participe à l'atmosphère singulière des lieux. Dans le prolongement du séjour, un espace délimité par une élégante verrière atelier ouvre différentes possibilités d'aménagement. Bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire, il s'adapte facilement aux besoins de chacun tout en conservant une belle fluidité avec la pièce principale. Une salle d'eau complète cet ensemble. L'escalier mène vers l'espace nuit où un dégagement agrémenté d'un remarquable mur en pierre apparente révèle immédiatement le caractère chaleureux de l'appartement. Un espace dressing y trouve naturellement sa place. La première suite accueille une belle chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré. La seconde suite séduit par son ambiance intimiste et son charme authentique. Une ouverture en arcade habillée de pierre relie la chambre à sa salle d'eau privative, créant une composition particulièrement élégante. Un puits de lumière provenant de la cuisine accompagne cet espace et participe à son identité unique. Un stationnement particulièrement aisé devant la maison vient compléter le confort de cette adresse recherchée. Un bien rare sur le marché biarrot, alliant cachet, caractère et douceur de vivre, à quelques minutes seulement de l'océan et de l'animation du centre-ville. Copropriété de 2 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 300 euros.

BIARRITZ 1ERE LIGNE: au coeur de Biarritz, face à la grande plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, appartement de type 3/ 4 ( aujourd'hui appartement type 2 bis) de 109m2 de plain pied, récemment rénové. Très bien aménagé, cet appartement spacieux et lumineux offre une belle entrée, un vaste séjour/ salon/ cuisine ( pouvant permettre de créer 2 chambres supplémentaires), une grande chambre, une spacieuse salle de bain, un dressing, une salle d'eau, une buanderie. Il bénéficie grâce à sa terrasse d'un accès privilégié à la plage et à la piscine de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Emplacement prémium idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement( location saisonnière possible)! Nombre de lots de copropriété: en cours d'étude. Charge de copropriété: 90 euros par mois. Estimation des coûts annuels : entre 1 850 euros et 2 560 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2564E1948619N. Prix de vente: 1360000 euros honoraires d'agence compris dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 1300000 euros net vendeur. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose un bien d'exception au cœur d'Andernos, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à vendre offre une superficie impressionnante de près de 288 m² habitables, garantissant confort et intimité. À l'entrée, un hall privatif mène à un ascenseur privé, un atout rare pour assurer une accessibilité optimale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. La pièce de réception principale, d'environ 130 m², avec sa cuisine ouverte et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative, intégrant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Un rooftop privatif, accessible par l'ascenseur, offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos-les-Bains et le Bassin d'Arcachon. Le bien inclut également deux places de stationnement dans une cour fermée et sécurisée. En copropriété, aucun litige en cours, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1 000 €. La performance énergétique est classée C, et les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 2 110 € et 2 900 €. Le prix de vente est fixé à 1 299 000 €, incluant les honoraires d'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ.

Appartement unique, rénové et disponible de suite. Au 2nd étage, sa surface habitable est de 288 m2. Le caractère exceptionnel de cet appartement est l'espace de vie : environ 130m² ouvert sur l'extérieur par baies vitrées. Avec la 1ère terrasse au 1er étage, vous aurez une belle surface en extérieur mais, là encore, c'est le roof top qui est époustouflant : Vue sur les toits d'Andernos, le Bassin, ses fameux couchers de soleil. Actuellement, l'espace nuit est de 3 chambres dont une suite, salle d'eau et toilettes séparées. Bien sûr, vous pourriez en rajouter a minima une. Adapté PMR, il propose un ascenseur. 2 Places de parking dans la cour extérieure fermée complètent ce bien. Ce grand appartement pourrait être divisé en 2 appartements distincts. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000 € DPE C (122 kWh/m²/an)et GES A ( 3 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Le prix du bien est de 1 299 000 € HAI, honoraires d'agence inclus de 50 000 € TTC soit 4 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388.

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Situé au cœur de la prestigieuse Ville d’Hiver a 2 pas du parc Mauresque a Arcachon dans une élégante maison de caractère datant de 1889 et composée de seulement 6 lots, cet appartement de 70 m² séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace et met en valeur le cachet de l’ancien et il bénéficie également d'un beau bow-window offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un agréable espace bureau, apportant beaucoup de luminosité à la pièce de vie et renforçant le charme de l'ensemble. La cuisine indépendante est agrémentée d’une magnifique cheminée en pierre qui apporte beaucoup de caractère et d’élégance à la pièce. L’appartement dispose également d’une belle chambre dont les fenêtres en vitraux offrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse, typique des demeures de la Ville d’Hiver. Un bien rare, idéal pour les amoureux d’architecture et de lieux chargés d’histoire, à proximité du centre et des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2253 et 3049 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 70m²

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Chiberta, ce charmant appartement en duplex de 77 m² se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses espaces extérieurs privatifs. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un espace indépendant composé d'une seconde chambre, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Une large ouverture permet d'accéder directement au jardin privatif, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un garage fermé complète ce bien. L'appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage des Corsaires, à deux pas de la Chambre d'Amour et à 5 minutes en voiture des Cinq Cantons. Ce duplex séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement locatif. Nombre total de lots : 34 dont 13 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Quinconces et du Jardin Public, cet appartement de caractère occupe le quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, doté d’un ascenseur, un atout rare et particulièrement apprécié dans ce secteur historique. Derrière sa façade noble se dévoile un bien confidentiel, offrant tout le charme de l’ancien associé à un cadre de vie recherché, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Développé sur une surface d’environ 130 m² Carrez, l’appartement se déploie sur un seul niveau et bénéficie d’une distribution fluide et équilibrée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux aux beaux volumes, de trois chambres, de deux salles de bains et d’un WC indépendant. Situé en étage élevé, seul sur son palier, l’appartement profite d’un accès privatif, garantissant calme, intimité et une belle luminosité tout au long de la journée. L’ascenseur assure un confort quotidien appréciable, renforçant le caractère rare et privilégié de ce bien. Une place de stationnement complète l’ensemble. Un bien d’exception, alliant élégance, confort et adresse emblématique, au cœur de Bordeaux.

Au coeur de Biarritz, dans une demeure de caractère datant de la fin du 19ème siècle, découvrez un appartement d'exception de 191,29 m² où volumes, lumière et raffinement se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, les lieux révèlent une atmosphère rare : une superbe hauteur sous plafond, des espaces généreux et un charme intemporel. Le vaste salon de réception ainsi que la salle à manger prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur au calme, idéale pour profiter pleinement d'un art de vivre privilégié. La cuisine indépendante, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. Une élégante suite parentale aux volumes généreux dispose de sa salle de bains en marbre et de toilettes privatives. Deux chambres supplémentaires orientées plein sud complètent l'ensemble, chacune profitant d'un environnement lumineux et d'espaces d'eau dédiés. Une buanderie, un espace dédié au linge ainsi qu'un stationnement privatif viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Une adresse rare offrant un mode de vie tout à pied, à quelques pas seulement des commerces, des plages et de l'effervescence élégante du centre-ville de Biarritz. Prestations : - Appartement de 191,29 m² - Élégante copropriété de caractère - Terrasse - Triple espace réception - Belle hauteur sous plafond - Suite parentale avec salle de bains en marbre - Deux chambres supplémentaires et salles d'eau - Buanderie et espace lingerie - Chauffage gaz de ville - Stationnement extérieur dans cour privative Une propriété au cachet remarquable, pour les amateurs d'adresses confidentielles au coeur de Biarritz. Informations complémentaires : La quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à environ 3 160 euros. Taxe foncière : 2 457 euros. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre, idéalement situé entre Saint-Louis des Chartrons et les quais à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce remarquable duplex de 270 m² occupe l’étage noble d’un immeuble en pierre typique du XVIIIᵉ siècle, accessible par ascenseur.Baigné de luminosité grâce à son exposition sur le fleuve, cet appartement met en avant des caractéristiques anciennes telles que boiseries, moulures et parquets d’époque. On y trouve également des éléments créés par de grands artisans français du XVIIIᵉ siècle, comme Amédée de Carenza et Jules Vieillard, reflétant un art de vivre raffiné.Le premier niveau comprend une entrée accueillante menant à un vaste espace de réception, une suite parentale, une cuisine dînatoire, ainsi qu’un patio sous verrière de près de 8 mètres de hauteur. À l’étage, deux chambres supplémentaires sont équipées de salles de bains privatives. Ce bien d'exception est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone : +33-0533093089.

Nichée au cœur d’une adresse de premier plan, à la jonction du quartier du Jardin Public et des Chartrons, l'élégance classique de cet appartement en duplex a été rehaussée par une rénovation complète de très haut standing. Les pièces de réception offrent des volumes généreux, de très belles prestations anciennes et une luminosité exceptionnelle. La terrasse parfaitement aménagée et élégamment fleurie appelle à la relaxation au soleil de fin de journée. La zone privée est conçue comme un havre de paix avec trois chambres en suites, chacune dotée de sa salle d'eau et d'espaces de rangement sur-mesure. Cette adresse exceptionnelle permet d'abriter un lieu de vie raffiné ou un siège social discret et élégant. L'appartement est desservi par un ascenseur et un garage complète ce bien. Dossier complet sur demande

Dans une demeure historique, cet appartement de 46m² entièrement rénové est situé à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Idéalement localisé près de la Mairie et du marché de Quintaou, il offre une pièce à vivre lumineuse avec un parquet de Versailles en excellent état, une cheminée d'époque, un balconnet et une belle hauteur sous plafond. La chambre, conçue comme une suite d'hôtel, inclut une salle d'eau et des rangements sur mesure pour optimiser l'espace. La rénovation moderne allie confort et qualité tout en respectant les éléments d'origine, séduisant les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités. En outre, une grande cave et une place de parking libre complètent ce bien d'exception. C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat d'appartement à Anglet.

BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climatisé avec balcon et parking L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Caudéran, quartier Lestonat-Monséjour, tout proche de l'avenue d'Eysines, un bel appartement de 80,6 m2 en parfait état au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982 récemment ravalée. L'appartement sera vendu libre, il est habité par la propriétaire qui l'améliore régulièrement depuis une douzaine d'années. Fenêtres et portes fenêtres ont été changées en 2023 et la climatisation installée. L'ascenseur est en cours de rénovation complète. Il comprend une entrée, un cellier, des toilettes séparés, une cuisine séparée équipée et un salon/salle à manger, la salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine et la pièce de vie ont accès à un balcon avec une vue très agréable sur les arbres de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. Nombreux rangements. 1 place de parking sécurisée extérieure est vendue avec l'appartement et comprise dans le prix. Local vélo et accès à un agréable jardin arboré dans la résidence. Côté transports en commun : BUS 23 / 33 / 82 à proximité. BUS EXPRESS G à 900 m. Gare TER LE BOUSCAT SAINTE-GERMAINE et TRAM D à 1,3 km Les charges de copropriété sont de 92EUR par mois. DPE C GES C Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 295 238EUR. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Au sein d'une résidence emblématique du début du XXème siècle, dans le quartier Impérial, ce superbe appartement d'environ 290 m² , offre un cadre de vie rare avec vue panoramique sur l'océan. La pièce de réception, ouverte sur la baie de Biarritz, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue directe sur le Miramar. Le premier niveau propose trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage, un second salon distribue trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour la vie familiale ou la réception. A l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif de plus de 600 m² face à l'océan, complété par une piscine chauffée, un pool house d'environ 22 m² et plusieurs terrasses. Une configuration extrêmement rare sur le marché. Un garage vient compléter ce bien. A proximité immédiate de l'Hôtel du Palais, du quartier Saint-Charles et du Golf du Phare, pour un mode de vie tout à pied. Signature du bien : - Duplex d'environ 290 m² - 6 chambres, 5 salles d'eau / bains - Vue panoramique océan - Jardin privatif de plus de 600 m² - Piscine chauffée et pool house - Garage - Résidence de caractère, quartier Impérial - Emplacement premium à Biarritz (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre, cet Appartement de luxe à vendre à Bordeaux, d'une superficie de 162 m², bénéficie d’une adresse prestigieuse sur la très recherchée Place de la Comédie, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de réception de 75 m², baignée de lumière, offre des vues panoramiques remarquables sur les monuments emblématiques du centre-ville : le Grand Théâtre, le Grand Hôtel, les Allées de Tourny et la Colonne des Girondins. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une vaste suite parentale aux prestations raffinées, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une magnifique terrasse exposée plein sud constitue un véritable privilège, offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur les toits de la ville. Une cave complète ce bien rare sur le marché. Une propriété unique, conjuguant caractère, élégance et emplacement d’exception, idéale pour une résidence principale ou l’exercice d’une activité libérale dans l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

À saisir, magnifique appartement à vendre à Biarritz, au cœur du Quartier Impérial, à seulement quelques pas de la Grande Plage. Ce bien de 148 m² entièrement rénové se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 salles de douche. Vous apprécierez le parquet et la hauteur sous plafond remarquable. Situé dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement offre également un parking à proximité et une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À proximité du Jardin Public, dans un superbe immeuble en pierre de taille du XIXème siècle, se trouve cet appartement à vendre à Bordeaux. D'une superficie de 150 m², il a été entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de grande qualité. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre une entrée, un salon donnant sur la rue, une cuisine dînatoire haut de gamme entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un accès à un patio. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une grande suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche, ainsi qu'une autre chambre avec des rangements intégrés et une salle de douche. Le sous-sol abrite une buanderie/cellier ainsi qu'une cave. Ce bien rare comprend également une place de stationnement en amodiation dans une rue voisine ainsi qu'un local à vélos au sein même de l'immeuble. Cet appartement à acheter à Bordeaux est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.