ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 11)

Appartement d’exception au Coeur du centre d’Hossegor – Vue sur le canal Un endroit exceptionnel, une superficie rare pour Hossegor, de type T4 de 153.69 m2 agrémentée de 70 m2 environ de terrasses idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome... Au cœur d’une résidence emblématique des années 20, ce superbe appartement séduit par son charme intemporel et sa situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur le canal. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte de 67 m2, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, chaque pièce s’ouvre sur une terrasse, profitant de toutes les expositions et d’une vue unique sur le canal et le centre d’Hossegor. 2 Emplacements de parking, cave et une domotique intégrée pour le chauffage complètent ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel, empreint d’histoire et de lumière, au cœur d’un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir. 42 lots, Montant des charges de copropriété mensuelle 390 euros environ ( ménage, eau froide, jardinier, ascenseur ). Une adresse rare, un bien unique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929024) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement d’exception au Coeur du centre d’Hossegor – Vue sur le canal Un endroit exceptionnel, une superficie rare pour Hossegor, de type T4 de 153.69 m2 agrémentée de 70 m2 environ de terrasses idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome... Au cœur d’une résidence emblématique des années 20, ce superbe appartement séduit par son charme intemporel et sa situation privilégiée, offrant une vue magnifique sur le canal. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte de 67 m2, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, chaque pièce s’ouvre sur une terrasse, profitant de toutes les expositions et d’une vue unique sur le canal et le centre d’Hossegor. 2 Emplacements de parking, cave et une domotique intégrée pour le chauffage complètent ce bien rare. Un lieu de vie exceptionnel, empreint d’histoire et de lumière, au cœur d’un cadre privilégié. Aucun travaux à prévoir. 42 lots, Montant des charges de copropriété mensuelle 390 euros environ ( ménage, eau froide, jardinier, ascenseur ). Une adresse rare, un bien unique. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929021) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence Michaël Zingraf, spécialisée dans la vente d'appartement à Arcachon, vous propose un bien d'exception situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle. Cet appartement Arcachon à vendre possède un accès indépendant ainsi qu'un jardin, offrant une atmosphère de maison. Les volumes sont impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, orienté au sud, est prolongé par une salle à manger en enfilade, créant un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau viennent compléter l'agencement. La rénovation récente a su allier le caractère architectural à un confort contemporain maîtrisé, conservant notamment le parquet en chêne massif d'origine, gage d'élégance. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement est incluse. Situé dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon, alliant élégance patrimoniale et usage contemporain, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

Aux portes du Jardin Public, bel appartement traversant de 195 m² au dernier étage d'un magnifique hôtel particulier, accessible par ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de réception de plus de 100 m², une cuisine dînatoire avec arrière cuisine et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres avec salle d'eau et rangements, dont une suite avec dressing, salle de bains et douche. Deux places de stationnement sécurisées et deux caves en sous-sol complètent ce bien à rafraîchir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

BORDEAUX - APPARTEMENT ÉLÉGANT EN PLEIN CENTRE - CLIMATISATIONBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose ce charmant appartement en duplex d’une superficie de 37,33 m² loi Carrez (44,42 m² au sol), idéalement situé dans le coeur de Bordeaux, au sein d'un quartier très prisé de la ville. À deux pas des commerces, des transports et des sites emblématiques du centre historique, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue à la fois discrète et paisible.Situé dans un bel immeuble en pierre de taille typiquement bordelais, cet appartement Bordeaux à vendre allie avec élégance le charme de l’ancien à une touche de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l’atmosphère sereine et lumineuse qui y règne, offrant un cadre de vie raffiné et apaisant.L'entrée s'ouvre sur un agréable espace de vie avec un séjour exposé à l'Est, profitant d'une belle lumière naturelle tout au long de la matinée. Cette luminosité met en valeur les volumes et confère à la pièce une ambiance chaleureuse, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invités. L'agencement de l'appartement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque espace, alliant confort et harmonie.La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour. Elle offre des prestations de qualité tout en préservant une esthétique sobre et élégante, maximisant l'espace disponible pour un mode de vie urbain fluide.À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose d'une chambre confortable et élégante, véritable cocon propice au repos. Cet espace dispose de rangements intégrés, assurant une organisation optimale. Une salle d’eau avec WC complète cet étage, conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Ce duplex, en parfait état, se démarque par la qualité de ses prestations et son aménagement cohérent. Il constitue un pied-à-terre idéal au cœur de Bordeaux, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de choix ou à un lieu de séjour pour savourer la vie bordelaise.Une cave spacieuse d’environ 8,92 m² complétera ce bien rare, fournissant un précieux espace de rangement en centre-ville, particulièrement appréciable dans cette localisation.Le bien se trouve dans une petite copropriété bien gérée, sans procédure en cours, assurant une acquisition sereine et sécurisée.Cette offre représente une belle opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Bordeaux, alliant un emplacement exceptionnel, un calme rare et une qualité de vie exaltante.On apprécie : une adresse très recherchée dans le centre de Bordeaux, une luminosité remarquable et un bien clé en main aux prestations soignées.Petite copropriété - aucune procédure en cours.Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, spécialistes à Bordeaux et dans le département Gironde.

Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce bien offre une pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous apprécierez particulièrement son excellent état d'entretien, son box fermé et son emplacement privilégié, à quelques pas des plages d'Acotz, dans un environnement calme et recherché. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de Saint-Jean-de-Luz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier résidentiel de Saint-Jean-de-Luz proche de la plage, cet appartement T4 de 118 m² de surface développée bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin d'agrément avec un stationnement. Le plan proposé prévoit un séjour avec de larges baies vitrées, une cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de douche, une terrasse extérieure et un jardin d'agrément et parking privé. L'appartement est vendu en plateau second œuvre à terminer pour permettre des aménagements personnalisés. Prévoir un budget de finition de 200 000 €. les images produites montrent la réalisation de la rénovation sur la base du plateaux existant. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808

Chez Novarea, certaines adresses offrent le charme d'une demeure de caractère avec un véritable esprit maison. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise, intégrée dans une copropriété confidentielle et soigneusement entretenue, ce remarquable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise. Développant presque 180 m², il séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse privative, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu'un bureau indépendant, une salle de jeux pouvant devenir une seconde suite, deux chambres avec leur salle d'eau privative, un vaste dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse s'intègre dans un environnement arboré et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où l'on retrouve les sensations d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'une copropriété. Son atout superstar Un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable esprit maison au cœur d'une demeure de caractère. Ce que l'on aime chez Novarea Les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce, ainsi que la rénovation complète des façades et de la toiture réalisée en 2026, des prestations qui renforcent durablement le confort et la qualité de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des plages et de l'axe Bayonne-Bordeaux, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Au coeur d'une petite copropriété confidentielle et paisible avec piscine, découvrez ce vaste appartement 4 pièces entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, il séduit par son salon lumineux prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que par une vaste terrasse offrant une vue dominante sur la baie. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un cellier, une cave et un garage viennent compléter ce bien aux prestations recherchées. La plage et le centre-ville se rejoignent à pied en seulement 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence JL TRANSACTIONS vous propose à la vente, au coeur du quartier prisé des Chartrons, ce superbe appartement en duplex de trois pièces, entièrement rénové avec soin. Situé dans une copropriété de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Luminosité, calme et absence de vis-à-vis sont au rendez-vous. Sa configuration en duplex confère à l'appartement de beaux volumes et un caractère unique, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison. Ce bien se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour convivial, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau équipée ainsi que de WC indépendants. Idéalement situé à deux pas des commerces, restaurants, transports et des quais de Garonne, cet appartement allie authenticité et modernité au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour une visite : Charlotte au 07 61 60 00 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, découvrez cet appartement spacieux de 294 m² habitables (257 m² Carrez) situé dans une maison début XIXème, au cœur du quartier Port Vieux. Cet appartement de prestige comprend une belle pièce de réception lumineuse, donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur l'océan. Le palier abrite trois chambres ainsi qu'un bureau, tandis qu'un deuxième étage offre trois autres chambres lumineuses. Ce bien, au caractère familial marqué, est idéal grâce à sa situation. Pour toute information, contactez Agnès ARRIBE au 06.22.70.80.56. Les honoraires, à la charge de l’acquéreur, sont inclus à hauteur de 5% TTC. Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Situé dans une copropriété de 7 lots sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi d'après les prix de l'année 2021 : entre 5480.00 et 7460.00 €. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSitué à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.Ce bien rare conjugue à la perfection douceur de vivre, confort et art de vivre en bord de mer. Le quartier de la Ville de Printemps est connu pour son architecture élégante et ses villas majestueuses, offrant une atmosphère paisible et préservée. Les propriétés avec une telle situation sont particulièrement recherchées pour un achat appartement Arcachon.L'appartement se distingue par sa distribution harmonieuse, mettant l'accent sur les volumes, la lumière naturelle et les perspectives ouvertes. Le séjour lumineux combine un salon convivial et une salle à manger accueillante, le tout avec un accès direct à une vaste terrasse tournant vers le Bassin. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour des moments de détente ou des repas face à la mer.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien intégrée, offre des possibilités d'aménagement futures, tandis que l'espace nuit a été conçu pour le calme et l'intimité. La chambre principale dispose d'un balcon privatif, accentuant l'expérience de tranquillité en profitant de la beauté environnante.L’appartement est accessible par ascenseur et inclut une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans cet environnement recherché. Un cellier complète les commodités, parfait pour le rangement d'équipements de plage et de matériel nautique.Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il représente aussi un investissement de choix dans un marché dynamique où les appartements en première ligne sont rares.La Ville de Printemps est très convoitée, avec des commerces de proximité, restaurants et activités facilement accessibles. En somme, ce bien combine tous les critères d'une propriété d'exception sur le Bassin d'Arcachon.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement traversant entièrement rénové se situe à deux pas de la plage, dans une résidence en première ligne. Au calme et à seulement 50 mètres du bord de mer, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée, de trois chambres et de deux salles d’eau. Une terrasse de plus de 10 m² prolonge le séjour, offrant une vue dégagée agréable. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout pour un achat appartement Arcachon. Le prix de vente est de 790 000 €, avec des honoraires de 30 000 € (3,95 %) à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 62 lots principaux avec des charges mensuelles de 64 € et aucune procédure en cours. Pour plus d’informations, plans, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, au N°RSAC : 833 157 878. Retrouvez tous nos biens en vente appartement Arcachon sur IMMOBA.

Idéalement située dans le quartier recherché du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, ce charmant appartement d'environ 60 m² habitables offre l'esprit d'une véritable maison de plage, prolongée par un jardin verdoyant de 300 m² qui en démultiplie les volumes au quotidien. L'appartement se présente en bon état et conserve toute l'âme des cabanes du Pyla, à laquelle s'ajoutent des extérieurs particulièrement bien aménagés. La copropriété est en parfait état. Les trois pièces s'organisent autour d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin de 300 m² doté de trois belles terrasses bois, une place de parking, un chalet à vélos et plusieurs appentis de rangement finalisent ce bien rare. Copropriété de 4 lots principaux — aucune procédure en cours — pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 750 €. Prix de vente : 598 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 18 000 € (3,1 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (274) GES C (14) — ancienne version (Estimation des coûts annuels d'énergie non renseignée — diagnostic à actualiser.)Brochure_84301339.pdfpdfEn coursEn coursBrochure_84301339.pdf lu

À vendre, cet appartement Arcachon est idéalement situé à proximité du Parc Mauresque. Avec une superficie d'environ 102 m², il occupe le 1er étage d'une élégante villa historique, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, cet appartement à acheter à Arcachon présente des prestations d'époque incluant corniches, cheminées, parquet ancien et hauteurs sous plafond, apportant ainsi un charme intemporel. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon, de trois grandes chambres, chacune avec son propre balcon privatif, ainsi que de deux salles d'eau/bains. Situé dans une copropriété de 4 lots principaux, avec des charges de 350 € par trimestre et sans procédure en cours, cet appartement est une opportunité rare. Une place de parking aérienne est également incluse. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E (263) et une classe GES E (58), avec une estimation des coûts annuels entre 1 740 € et 2 400 € par an. Le prix de vente est de 896 000 € FAI, incluant 3.9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 34 000 €. Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Arcachon, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez l'ensemble de nos biens dans le département Gironde, en région Aquitaine, sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, se cache un bien rare et hors du temps. Situé dans un immeuble de prestige aux parties communes élégantes, ce bien de caractère développe une surface subtilement agencée en trois espaces indépendants, et offre un cadre de vie unique. Le rez de chaussée de 186m² est un espace de réception tout à fait spectaculaire : boiseries d’époque restaurées, moulures, volumes majestueux. A usage professionnel ou d’habitation il peut aisément accueillir un coin nuit, un bureau privé ou un appartement indépendant pour recevoir ou travailler. L’appartement du 1er étage d'une superficie de 250m² entièrement rénové avec beaucoup de goût, offre une vaste pièce de réception, quatre chambres dont une élégante suite, un grand espace bureau ou salle de jeux et une cuisine dinatoire entièrement équipée. La rénovation a su préserver l’âme des lieux tout en intégrant des prestations plus modernes : matériaux haut de gamme, équipements sur-mesure, climatisation, domotique... Une cave voutée spectaculaire de 125 m² composée d’une cave à vin et d’une salle de gym, accessible directement depuis l’appartement complète ce bien. Les volumes généreux et les pierres apparentes en font un espace singulier à imaginer selon vos envies : salle de dégustation, studio créatif, cinéma privé… Dans un environnement calme, sécurisé et résidentiel, à proximité immédiate des meilleures adresses de Bordeaux (commerces, tramway, musées), un bien rare, pour amateur d’élégance, de patrimoine et de lieux d’exception. Dans un souci de confidentialité et conformément aux souhaits du vendeur, le dossier complet ainsi que les photographies supplémentaires seront communiqués après vérification de l'identité de l'acquéreur et qualification de son projet d'acquisition. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

Ce bel appartement de caractère offre un cadre de vie plein de charme, mariant avec subtilité l'authenticité bordelaise à une atmosphère chaleureuse et actuelle. La pièce de vie est très agréable et lumineuse grâce à une grande verrière esprit atelier. Elle met parfaitement en valeur le mur en pierre et le parquet, créant un espace convivial où l'on se sent tout de suite chez soi. Dans le prolongement, la cuisine ouverte apporte une belle touche de personnalité avec ses teintes bleues et sa crédence colorée, tout en restant très fonctionnelle pour le quotidien. L'espace nuit comprend une salle de bain simple et lumineuse, dotée d'une double vasque et d'une baignoire. Mais le vrai point fort de cet appartement, c'est son extérieur : un balcon couvert plein de cachet grâce à ses boiseries, qui offre une vue totalement dégagée sur les arbres et les toits. C'est un espace calme, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À vendre, appartement au cœur d'Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé au 2e et dernier étage d’une villa historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Ce bien lumineux et charmant offre de beaux volumes et une vue imprenable sur le Bassin. Il comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée desservant 4 chambres, dont 2 avec vue sur la mer. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'un large perré avec accès direct à la plage. Un emplacement de parking est également inclus. L'estimation locative annuelle pour cet appartement est de 62 000 € net propriétaire, avec une occupation de 18 semaines par an. La copropriété se compose de 12 lots, sans procédure en cours et des charges de 200 € par mois. La superficie Loi Carrez est de 106,03 m², avec un DPE de 291 kWhEP/m².an (E) et un GES de 11 kg éqCO2/m².an (C). L'estimation du coût annuel en énergie varie entre 2 260 € et 3 100 €. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Arcachon, frais d'agence inclus, est de 1 176 000 €, avec des honoraires de 56 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221, N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens en vente sur IMMOBA. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En plein cœur du quartier Marracq l'un des secteurs les plus prisés de Bayonne ce T4 en rez-de-jardin dévoile un écrin de verdure de 261 m², orienté plein sud, à l'abri des regards. Le séjour, generously lumineux, s'ouvre directement sur le jardin : une continuité intérieur-extérieur rare dans ce marché. Trois chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante à personnaliser à votre goût. L'appartement offre une base solide pour un projet de vie, avec la liberté de le faire entièrement vôtre. La copropriété des années 80, bien entretenue, apporte la sérénité du collectif sans les contraintes : parking en sous-sol, cave, charges maîtrisées. À Bayonne, un jardin de cette surface dans un quartier de cette qualité est une opportunité qui ne se représente pas deux fois. CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI : Vous cherchez un cadre de vie familial dans l'un des quartiers les plus calmes et les mieux situés de Bayonne. Vous souhaitez un extérieur privatif généreux, rare sur ce marché, sans compromis sur l'accessibilité et les commodités. Vous êtes prêt à apporter votre touche personnelle à une cuisine et à transformer ce bien en quelque chose d'exceptionnel. CARACTÉRISTIQUES Quartier Marracq emplacement recherché T4 en rez-de-jardin, plein sud Jardin privatif 261 m² Suite parentale + 2 chambres Cuisine indépendante Parking sous-sol + cave Copropriété bien entretenue Charges mensuelles : 229

À quelques pas des commerces et du tramway, à 3 minutes à pied de la barrière Saint Genes, découvrez ce superbe loft CLIMATISE alliant volumes généreux, sérénité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère et sa décoration soignée. Organisé autour d'un patio végétalisé, véritable cœur de la maison, ce bien offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le patio, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, également ouverte sur le patio, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend un espace parental avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux belles chambres et une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Un bureau complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un GARAGE PRIVATIF vient parfaire les prestations de ce loft rare sur le secteur.

CINQ CANTONS - CHAMBRES D'AMOUR Dans une copropriété intimiste, à 3min à pied de la place des cinq cantons et à moins de 10min de la Chambre d'Amour, Pop Home vous présente en exclusivité ce T4 de 107,60m2. Il se compose comme suit : une entrée desservant une grande pièce de vie, cuisine indépendante, WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 3 chambres avec rangements. Vous serez séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié, le charme de la pièce de vie et la hauteur sous plafond. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.00 et 1943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 situé dans une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien, bien entretenu, se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de la plage. Ravalement à prévoir, déjà voté et payé par le propriétaire.

BIDART T3 avec terrasse, jardin, piscine et stationnement. Au calme absolu et à moins d'1km du coeur de Bidart, des commerces et des plages, découvrez ce superbe T3 rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée et à taille humaine. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste séjour, une cuisine indépendante (facilement ouvrable sur la pièce de vie), deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Son véritable atout : une belle terrasse prolongée par un agréable jardin privatif d'environ 200m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative et une piscine commune complètent ce bien. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : un cadre de vie recherché, entre village et océan.

À Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au sein d’une résidence emblématique, située à quelques minutes des plages et du centre-ville. Cet appartement de 65 m², récemment rénové avec soin, offre un emplacement privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 24 m², un atout rare en centre-ville, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et un cellier. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Fonctionnel et contemporain, cet appartement à acheter à Hossegor sera idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte Landaise, sans oublier son excellent potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, le lac et les plages. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.