ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 7)

Chez Novarea, les vacances se prolongent toute l'année. À seulement quelques pas de la plage Marbella, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie où l'océan n'est jamais bien loin. Situé dans le très recherché quartier de la Milady, il conjugue parfaitement l'esprit d'une maison de plage avec le confort d'un appartement soigneusement repensé. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse en bois et un jardin privatif exposé plein sud, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'entrée indépendante, l'absence de voisin au-dessus et la place de stationnement privative juste devant le logement renforcent cette agréable sensation de vivre dans une maison. À l'étage, la chambre profite d'une vue sur le jardin avec une échappée sur l'océan en hiver. Une mezzanine attenante permet d'imaginer un espace bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé, le bien dispose également d'une cave et bénéficie des agréables espaces verts de la résidence. Un ravalement de façade est actuellement en cours, intégralement pris en charge par le vendeur. Son atout superstar Son jardin privatif exposé plein sud qui prolonge les espaces de vie et invite à profiter de l'extérieur toute l'année. Ce que l'on aime chez Novarea Son esprit maisonnette avec entrée indépendante, place de stationnement privative et absence de voisin au-dessus. Dans le quartier prisé de la Milady, à quelques pas de la plage Marbella et à proximité immédiate des commerces et des animations de Biarritz. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Emplacement dexception au cœur du Moulleau ! Au 1er étage d'une résidence recherchée en première ligne, bordée dun magnifique parc arboré descendant jusquà la plage, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, offrant une vue mer plein ouest et de magnifiques couchers de soleil depuis son balcon. Le studio, dune surface de 28,47 m², a fait lobjet dune rénovation complète aux finitions soignées. Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne et équipée, dune salle deau contemporaine et de rangements optimisés. Son balcon face à la mer prolonge naturellement lespace de vie, invitant à la détente et à la contemplation. Une grande terrasse en bord de plage est à disposition des résidents, offrant un lieu de convivialité privilégié. Un box fermé et un cellier complètent ce bien dexception. Les plus : Résidence en front de mer, accès direct à la plage Vue mer panoramique, exposition plein ouest Environnement calme et verdoyant Studio entièrement rénové Box fermé + cellier Parc arboré privé jusquà la plage Commerces, restaurants et jetée du Moulleau à quelques pas Un bien rare sur le marché, idéal en pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme. Charges de copropriété annuelles : 1332 incluant leau chaude collective, lentretien des parties communes, de lascenseur et du parc. Taxe foncière : 938 . DPE : D, chauffage électrique, volet électrique, clim réversible. Prix honoraires inclus : 440 000 euros dont 4,76 % TTC dhonoraires à la charge de lacquéreur. Contact : Elsa de Nombel : 06 80 59 86 22 Toutes les saisons sont agréables à Arcachon .. Du Pyla au Moulleau, des Abatilles et de la Ville d'Hiver jusqu'à l'Aiguillon, le charme du bassin opère ! Ses larges plages ensoleillées, ses belles forêts, sa spectaculaire dune, ses restaurants les pieds dans l'eau en font un lieu unique de villégiature durant l'été. L'hiver, Arcachon reste une ville animée avec ses nombreux commerces, théâtres, cinémas et jolis clubs sportifs : golf, tennis ..

Laissez-vous séduire par ce très bel appartement situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille emblématique du paysage bordelais. Entièrement rénové, il marie avec brio le cachet de l’ancien (hauteurs sous plafond, parquet) et une décoration contemporaine aux finitions irréprochables. Dès l’entrée, le ton est donné : raffinement et volume. Le salon est baignée de soleil, idéal pour vos moments de détente et agrémenté d’un poêle à granules. La salle à manger est un espace de réception distinct pour des dîners en toute intimité. Enfin, la cuisine est entièrement équipée et ultra lumineuse Coté nuit, trois grandes chambres pensées comme des cocons de sérénité. ainsi que trois salles d’eau offrant à chacun une totale indépendance. Une pièce supplémentaire en mezzanine peut être parfaite pour un bureau inspirant, un atelier d’artiste ou un espace enfants. Cet appartement ne fait aucun compromis sur le confort quotidien : Une vaste buanderie organisée. Une cave saine pour vos meilleurs crus. Une place de parking sécurisée, un luxe absolu dans le secteur. Situé à deux pas des écoles renommées, des commerces de bouche les plus fins et des transports en commun (Tram/Bus), ce bien offre une vie de quartier dynamique et prestigieuse. Prix honoraires inclus : 880 000 euros dont 3,53 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22

EXCLUSIVITÉ Pépite Bordelaise ! Esprit « atelier d’artiste » aux portes du Jardin Public L’adresse la plus convoitée de Bordeaux est ici. À deux pas des grilles dorées du Jardin Public, découvrez un lieu de vie rare, niché dans un bel immeuble en pierre de taille. Cet appartement de caractère offre une parenthèse de sérénité absolue en plein cœur de la ville. Traversant et bien ventilé, l’appartement est baigné d’une clarté naturelle du matin au soir. Véritable refuge urbain, vous profiterez d’un silence rare pour un emplacement aussi central. Entrez et découvrez l’agencement idéal de cet appartement : un magnifique double salon de réception traversant, avec cheminées en fonctionnement, une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, deux chambres spacieuses et douillettes, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort quotidien préservé. Parce que le confort de vie se joue aussi dans les services, ce bien dispose d’une cave saine pour vos grands crus ou vos souvenirs, ainsi que d’un local à vélos commun au sein de la copropriété. Proximité immédiate des commerces de la rue Fondaudège et du Tram D (Fondaudège-Muséum). DPE : D Taxe foncière : 1651 Charges annuelles : 800 On monte les marches avec plaisir pour atteindre ce cocon qui surplombe l’agitation. C’est un appartement qui a une âme, parfait pour ceux qui cherchent l’authenticité d’un immeuble en pierre allié à la luminosité spectaculaire des derniers étages. Prix honoraires inclus : 620 000 euros dont 4,2 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS : 0683502400 Elsa de NOMBEL : 0680598622

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux Chartrons – Duplex familial de 195 m² – 4 chambres – Garage privé 3 à 4 places Je suis heureuse de vous présenter ce superbe duplex aux volumes généreux, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un élégant immeuble en pierre. Dès l’entrée, le charme opère. La façade habillée de vigne vierge et les deux jolies portes d'entrée confèrent à l’ensemble une allure confidentielle et raffinée. Une porte motorisée permet l’accès direct à un vaste garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La seconde ouvre sur un magnifique escalier en pierre desservant seulement deux appartements au sein d’une petite copropriété pleine de charme. Le premier niveau de l’appartement accueille une belle entrée, un vestiaire, un séjour lumineux avec de jolis murs en pierre, une grande cuisine dinatoire attenante avec cellier/buanderie ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un élégant escalier en bois mène à l’espace nuit composé d’une grande suite avec dressing, de trois autres chambres confortables et d’une salle d’eau. L’adresse est particulièrement recherchée. L’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, de la place du Marché des Chartrons, des commerces, des quais et des transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Marie Bourgoin. La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’Arcachon, au sein de la résidence Villa d’Été, découvrez cet appartement de 101,60 m² bénéficiant d’une généreuse terrasse de 15,42 m² exposée plein sud et d’un stationnement privatif en sous-sol. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement adaptée à une résidence familiale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un projet d’investissement locatif. Il offre un vaste espace de réception composé d’un grand salon lumineux ouvert sur la terrasse et d’une salle à manger avec un espace cuisine. L'espace extérieur, rare en plein centre-ville, permet d’imaginer un véritable lieu de vie supplémentaire pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter de la douceur de vivre arcachonnaise. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi que 2 espaces nuit complémentaires, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. L’agencement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation selon les besoins de chacun. Selon le projet, l’appartement pourra être simplement rafraîchi ou entièrement repensé afin d’en révéler les volumes et de créer un intérieur élégant, harmonieux et sur mesure. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose également d’un rooftop commun d’environ 150 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le Bassin d’Arcachon et la ville. DPE : C/131 GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070-1500€  Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. La Villa d’Été bénéficie d’un emplacement privilégié sur le boulevard de la Plage, au cœur d’Arcachon, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Son adresse offre un accès direct à la plage, tout en profitant d’une situation centrale et vivante à l’année. Les commerces, le marché couvert, le Casino Barrière, le Palais des Congrès, l’Office de Tourisme et la gare SNCF située à environ 300 mètres sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation permet de profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais : baignades, promenades sur le front de mer, restaurants, commerces, pistes cyclables et animations du centre-ville se vivent ici au quotidien, sans contrainte. Un emplacement rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un marché particulièrement recherché du Bassin d’Arcachon.

Saint jean de Luz! Appartement Spacieux et Lumineux avec Vue Dégagée Au 5ème et dernier étage avec ascenceur, découvrez ce magnifique appartement de type duplex, d'une surface habitable de 100 m², situé dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables, cet appartement est parfait pour une famille. La cuisine aménagée et équipée est lumineuse. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La double exposition garantit des journées ensoleillées. De plus, deux caves et une place de parking privative complètent ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, vous aurez un mode de vie tout à pied. La plage et le coeur de Saint Jean de Luz à moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien équipé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 800 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI75012818000038906 AC 92012024000001106

BIARRITZ Au coeur d'une magnifique copropriété ancienne, entièrement rénovée et pleine de charme, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces d'environ 62 m2. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété, offrant un environnement paisible et verdoyant. Une place de parking extérieure complète ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.

À vendre à Saint-Jean-de-Luz (64), dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, superbe appartement récemment rénové d'environ 81 m², complété par une pièce annexe de 8 m². Ce bien immobilier dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une grande salle de douche avec espace buanderie. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement de luxe Saint-Jean-de-Luz (64).

iad France - Marie Bourgoin vous propose: BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT FAMILIAL USAGE MIXTE POSSIBLE Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, ce bel appartement familial de 140 m² prend place au sein d’un immeuble en pierre. Ce bien rare séduit par sa configuration flexible. Il convient aussi bien à une vie familiale qu’à un usage mixte pour profession libérale, grâce à ses deux entrées indépendantes. Organisation des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. Accès direct au niveau principal par un escalier en colimaçon. - Au premier étage : Un patio central, autour duquel prennent place un salon et un vaste séjour offrant un fort potentiel d’aménagement avec la création d’une cuisine ouverte. Une cuisine indépendante existe actuellement entre ces deux espaces. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Un grand cellier d’environ 14m2 au rez-de-chaussée complète ce bien. Et un garage à proximité est proposé en supplément pour un budget de 40 K€. Les volumes agréables, confèrent à l’ensemble un très beau potentiel d’aménagement au cOEur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux . Un environnement privilégié à quelques pas : - Du Jardin Public - Des écoles (Montgolfier, Cassignol, Montesquieu) - Des commerces - Des transports : Tram C et bus. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.99€ par mois (soit 2519.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Hossegor, à deux pas des plages, dans un environnement prisé, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre appartement de standing et villa, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte landaise. Entièrement rénové en 2025, cet élégant bien développe une surface de 185 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison, offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse. L’espace nuit propose 4 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau/bains privative et rangements, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie, un cellier de 10,72 m² et des espaces de rangement optimisés complètent ce bien aux prestations irréprochables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 470 m², rare sur le secteur, ainsi que d’une terrasse de 14 m², parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité, à proximité immédiate de l’océan. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur (performance énergétique optimisée) Garantie dommage ouvrage 2 places de parking privatives Rénovation récente avec matériaux de qualité Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Ce bien d’exception conjugue emplacement premium à Hossegor plage, volumes, confort moderne et esprit maison, faisant de lui une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Bien unique – Produit rare sur le secteur d’Hossegor. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929071) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Espace commercial de caractère - Bordeaux Saint-Michel : Au cœur du quartier Saint-Michel, ce local commercial entièrement rénové récemment se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre et bénéficie d’un environnement central, vivant et recherché. Actuellement exploité comme galerie d’art par un plasticien, il offre un espace principal d’environ 100 m² en parfait état. Traversant, il bénéficie d’une vitrine et d’une fenêtre sur rue ainsi que d’une ouverture sur une cour arrière. Les volumes constituent l’un des atouts majeurs du bien, avec une hauteur sous plafond de 4,22 m et de belles poutres anciennes conservées. L’espace, lumineux et parfaitement modulable, se prête à de nombreux projets et peut accueillir toute activité. À l’arrière du lieu se trouve une zone de convivialité ou de travail avec une partie cuisine aménagée. Une salle d’eau complète le niveau. Une mezzanine d’environ 25 m² offre un espace complémentaire composé actuellement d’une partie nuit avec bureau, point d’eau et de nombreux rangements. Par sa configuration et ses équipements, le bien peut également être utilisé comme pied-à-terre, en complément d’une activité professionnelle ou artistique. Un lieu singulier, entièrement rénové, qui conjugue caractère, volume et polyvalence, et peut s’adapter à différents projets : Boutique, galerie, atelier, showroom, activité professionnelle, espace créatif ou projet mixte. Proche de tous les transports, accès et services.

Situé au dernier étage d’une résidence récente livrée en 2022-2023, ce magnifique appartement T4 de 89 m² offre un cadre de vie rare sur le secteur de Capbreton, mais aussi sur les marchés très prisés d’Hossegor et Seignosse. Ce bien rare se distingue avant tout par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes. Son véritable point fort réside dans sa vaste terrasse de 81 m², parfaitement exposée sud / sud-ouest et préservée de tout vis-à-vis, offrant un environnement paisible avec une agréable vue dégagée sur la forêt. En parfait état, l’appartement séduit dès l’entrée grâce à ses rangements intégrés. La pièce de vie, aux beaux volumes, s’ouvre directement sur une véranda bioclimatique, créant une continuité harmonieuse avec l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie. De nombreux placards viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. La résidence dispose également d’un ascenseur et le bien bénéficie d’une double place de stationnement en sous-sol. À proximité immédiate des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’y installer à l’année qu’à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre confortable pour profiter du calme et de la douceur de vivre du sud des Landes. Un bien rare sur le marché — à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 698 000 honoraires à la charge du vendeur inclus DPE A (62) GES A (2) Consommation annuelle estimée entre 390 € et 580€. Bien en copropriété. Nombre de lots : 40 Charges mensuelles : 135€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. À deux pas des Allées de Tourny et de la place des Grands Hommes, cet appartement traversant se trouve au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Avec une superficie d'environ 63 m² (61,09 m² loi Carrez), ce bien séduira par ses prestations anciennes préservées. Les volumes généreux, la luminosité abondante et le caractère des lieux offrent un cadre de vie raffiné et chaleureux.L'espace de réception se compose d'une belle pièce de vie qui réunit salon et salle à manger, prolongée par un balcon filant apportant une agréable vue sur l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cette partie de l'appartement. Pour la nuit, une spacieuse chambre, également dotée d'un balcon, est accompagnée d'une salle de bains attenante, tandis qu'un WC indépendant vient parfaire l'ensemble.Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquet massif, moulures, cheminée en marbre et vitraux colorés contribuent à l'atmosphère élégante et authentique de cet appartement. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien.Orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son adresse privilégiée, ses volumes équilibrés, ses espaces extérieurs et le cachet de ses éléments d'origine en font une opportunité rare pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux.Un parking public avec abonnement pour résidents se trouve à proximité !En résumé : un emplacement d'exception, le charme des vieux bâtiments et une distribution idéale font de cet appartement un bien à ne pas manquer.Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nos experts en immobilier de prestige sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Bordeaux.

HOSSEGOR - VUE CANAL Au sein d’une résidence emblématique des années 30, actuellement en cours de ravalement, Coldwell Banker Surfin'Realty vous présente ce remarquable appartement entièrement rénové de 150 m², offrant des volumes exceptionnels et généreux. L’espace de vie allie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Il comprend trois vastes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que trois salles d’eau. Les intérieurs s’ouvrent sur de magnifiques terrasses totalisant 83m², avec double exposition et vue dégagée sur le canal. La luminosité est exceptionnelle, et le cadre de vie, privilégié. Une place de stationnement libre et une cave complètent ce bien unique, qui conjugue caractère, volumes et potentiel patrimonial. Informations clés : Prix : 1 595 000€ HAI (honoraires acquéreur 61 346 €, soit 4 % TTC) Prix hors honoraires : 1 533 654€. DPE : B (99) – GES : A (3) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1490 € – 2060 € Copropriété de 84 lots – Procédure en cours Charges mensuelles : 250€ / mois Pour consulter les risques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Allison Otin Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

BIARRITZ – FACE À L’OCÉAN – APPARTEMENT D’EXCEPTION AUX VOLUMES SPECTACULAIRES Face à l'océan, au sein de l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de Biarritz, cet appartement de réception développe 173 m² dans une résidence de grand standing au cachet préservé, dotée d’un ascenseur et de parties communes d’une tenue irréprochable. Dès le seuil franchi, la noblesse des volumes s’impose. Les hauteurs sous plafond, les perspectives élégantes et la distribution magistrale confèrent à l’ensemble une prestance rare. L’âme de l’ancien y est parfaitement conservée : parquets d’époque, moulures, proportions harmonieuses… un patrimoine architectural sublimé dans un état remarquable. La spacieuse pièce de vie offre un spectacle permanent sur l’océan. La lumière y est saisissante, entrant généreusement par de larges ouvertures et révélant à chaque instant les nuances changeantes de l’océan. Le balcon prolonge cet espace et permet de contempler un panorama vivant, entre ciel et mer. La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, bénéficie également d'un balcon intimiste. La partie nuit accueille trois chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Un dressing aménagé complète cet ensemble. Une cave privative vient parfaire ce bien. Rare par ses dimensions, remarquable par la pureté de son architecture, unique par ses vues directes sur l’océan, cet appartement incarne un art de vivre d’exception au cœur de Biarritz, à quelques pas seulement des plages, des Halles et des plus belles adresses de la ville. Ce bien d'exception est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 2 017 600 € dont 77 600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) Prix hors honoraires : 1 940 000 €. DPE D GES D Consommation annuelle estimée entre 2 300 € et 3160 €. Bien en copropriété. Nombre de lots : 5 Charges annuelles : 3289€. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Beaurivage, cet appartement contemporain de 75 m² révèle un mode de vie citadin et balnéaire d'exception, à seulement quelques pas de la célèbre Côte des Basques. Agrémenté d'un précieux petit extérieur, cet habitat unique incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique de Biarritz. L'espace intérieur, entièrement refait par un architecte, se distingue par un bel agencement des volumes, lumineux et fonctionnel. Les prestations haut de gamme choisies avec soin subliment chaque recoin. Le salon principal offre une ambiance à la fois chaleureuse et épurée, propice à la sérénité. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains modernes, optimisant le confort quotidien tout en conservant une signature architecturale forte. Une petite terrasse intimiste prolonge naturellement ce lieu de vie. Cet emplacement premium permet de profiter pleinement de la vie locale de Beaurivage et de la plage, le tout accessible à pied dans une atmosphère de village préservé. Cet immobilier de prestige représente un produit rare sur le marché biarrot, alliant vrai potentiel d'aménagement et adresse d'exception. L'aménagement présenté est une projection réalisée grâce à l'IA. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété : 1637 euros. Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030 euros et 1430 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline Gouleau 06 52 40 46 02 Inscrite au R.S.A.C BAYONNE 943 424 242 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1637 euros. CAROLINE GOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 424 242 - BAYONNE.

Cet appartement de bon standing est situé en cœur de ville de Saint-Jean-de-Luz et bénéficie d'une triple exposition. Nous avons une entrée donnant sur le séjour, une cuisine moderne tout équipée ainsi qu'un balcon/terrasse. Un couloir dessert la partie nuit qui comprend une chambre avec placard/dressing, une suite parentale avec dressing, une salle de bain complète, un WC et un atelier/buanderie pouvant accueillir un couchage d'appoint. Nous retrouvons également une chambre de service au dernier étage. Aucun travaux à prévoir. Nombre total de lots : 20 dont 7 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L'agence BARNES Arcachon vous propose ce superbe appartement Arcachon à vendre, d'une superficie de 95 m², situé au dernier étage d'une des résidences les plus recherchées d'Arcachon, en première ligne du Bassin. Idéalement situé à proximité de la place du marché, de la plage et de la gare, cet emplacement est parfait pour un achat appartement Arcachon.Le séjour allie le charme de l'ancien avec son parquet et ses belles hauteurs sous plafond, et dispose d'une loggia offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. La cuisine est indépendante.Concernant l'espace nuit, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau.Cet appartement à acheter à Arcachon inclut également un accès au parking de la résidence ainsi qu'un cellier. Une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové offrant une agréable vue dégagée sur la Nivelle et la Rhune. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant aux prestations soignées se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Sa belle terrasse filante, exposée face à la Nivelle et à la Rhune, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des repas et des beaux jours en extérieur. Une cave complète ce bien.

BIARRITZ – Appartement T5 avec terrasse et cave Situé dans un quartier recherché de Biarritz, découvrez ce bel appartement de 5 pièces, en bon état, au sein d'une résidence récemment ravalée, sécurisée, avec gardien et ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec aperçu sur l'océan, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salle d'eau et deux W.C. De plus, vous aurez la possibilité de créer une 4ème chambre facilement. Une cave privative vient compléter ce bien, qui bénéficie également d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Cet appartement constitue une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale que secondaire, à proximité des commerces, des plages et des commodités de Biarritz. - Ce bien vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 630 000 €,honoraires d'agence à la charge du vendeur. Surface loi carrez : 92.77 m2 Charges annuelles de 1735 € Nombre total de lots de la copropriété : 287, dont 206 lots à usage d'habitation. Procédure en cours Performances énergétiques : - DPE : C (172 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 500 € et 2 060 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

À vendre à Arcachon, Gironde, cet appartement spacieux de 61 m² offre une vue imprenable sur le Bassin. Situé en seconde ligne, il se trouve à quelques pas des plages et au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien, à acheter à Arcachon, se distingue par ses deux terrasses généreuses : l'une exposée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur, et l'autre offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses, un bureau modulable pouvant servir de chambre d'appoint, une chambre principale orientée plein sud, et une salle de bain. Un parking souterrain, un cellier et un ascenseur ajoutent au confort de cet appartement à vendre à Arcachon, une rareté sur le marché immobilier de la région Aquitaine. Aucune procédure en cours. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Exprimez votre goût pour l'immobilier de prestige dans le Bassin d’Arcachon.

Au cœur du Quartier Impérial à Biarritz, ce bel appartement de prestige occupe le 9e et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue mer panoramique sur l'océan Atlantique, ce T5 profite de beaux volumes et d'une luminosité remarquable. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses espaces généreux et son ouverture sur deux balcons offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées de trois salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Le bien dispose également de nombreux rangements, de deux WC, d'une cave et d'une place de stationnement extérieure. Cet appartement représente une belle opportunité de rénovation. Son emplacement privilégié, ses volumes et sa vue exceptionnelle en font un projet rare, avec tous les atouts pour créer une résidence à la hauteur de ce cadre unique.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Biarritz, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 80 m², niché au sein d'une résidence de charme parfaitement entretenue, entourée d'un magnifique parc arboré. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, pensée pour allier confort et convivialité. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse privative d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant confort et intimité, ainsi que de deux espaces d'eau : une salle de bain et une salle d'eau aux finitions soignées. De nombreux rangements viennent compléter ce bien parfaitement optimisé. La résidence, recherchée pour son charme et son cadre privilégié, offre un véritable écrin de tranquillité tout en restant proche des commodités, des commerces et de l'effervescence du centre de Biarritz. Un appartement rare, alliant élégance, confort, qualité de vie et emplacement privilégié — une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre Arcachon et le centre-ville de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée pour vivre pleinement l'esprit du Bassin. À seulement quelques minutes, Arcachon dévoile ses plages, ses élégantes villas, ses restaurants et ses promenades face à l'océan, tandis que la majestueuse dune du Pilat offre l'un des plus beaux panoramas de la côte Atlantique. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie de près de 54 m² accueille un vaste séjour et une cuisine ouverte, propices aux moments de partage. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une spectaculaire terrasse de 78 m², idéale pour créer plusieurs ambiances : salon extérieur, espace repas, ou bains de soleil. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Deux celliers, dont l'un de plus de 10 m², viennent parfaire ce bien aux prestations rares et offrent de précieux espaces de rangement. Toute proche, la jetée du Moulleau invite aux baignades, aux soirées en bord de mer et aux magnifiques couchers de soleil. Un emplacement rare, entre pins et océan, où chaque journée prend des airs de vacances, tout en conservant les commerces, le marché et les commodités de La Teste-de-Buch à proximité. Deux places de parking sont comprises dans le prix Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27