ventes d’appartements / penthouses de luxe Aquitaine, France (page 3)

À vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet appartement de 102 m2 est situé en hyper centre, offrant une vue imprenable sur la place Royale et les Pyrénées. Proposé à 651 900 EUR FAI, cet appartement dispose d'un parking privatif et se trouve à proximité du théâtre, de la gare et du boulevard des Pyrénées.L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon salle à manger équipé d'une cheminée en marbre, ainsi que d'une cuisine équipée avec vue sur le clocher de l'église Saint-Martin. Avec son parquet, sa hauteur sous plafond et son boudoir, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.Également sécurisé avec une porte blindée et des caméras, il offre une exposition est-ouest, garantissant luminosité et calme. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Pau, un bien rare dans ce secteur prisé. Pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle Abadie au 06 31 63 57 51 ou par e-mail à contact@abadieimmoprestige.fr.

Opportunité d'investissement : Appartement T3 situé dans la résidence de tourisme Les hauts de Milady à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien de 33m2, situé au 3ème étage, comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un toilette ainsi qu'une grande terrasse de 38m2. Une place de parking privée en sous-sol est incluse. Informations clés : - Transmission d’une universalité d’activité (LMNP avec récupération de TVA) - TVA restante à récupérer : 37 000€ (16 années sur les 20) - Loyers annuels HT garantis par le gestionnaire : 8 500 € - Bail de 10 ans conclu avec l'organisme de gestion en 2022, donc 6 ans restants. Charges : - Charges de copropriété : 620€/An - Taxes foncières : 530€/An - CFE : 195€/An Pour plus d'informations, veuillez contacter Benjamin Pierson au 07 64 21 08 83.

Au sein d'une résidence de charme idéalement située en coeur de ville, découvrez cet agréable appartement de type T3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Vous apprécierez également sa cour extérieure privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au 2ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, superbe duplex rénové de 104 m². Une entrée mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée soulignée par une verrière atelier, une grande chambre et une salle de bains. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et une remarquable terrasse de 35 m², aménagée avec cuisine d’été et pergola bioclimatique — un véritable espace de vie supplémentaire. Adresse recherchée, calme et toutes commodités à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose un appartement idéalement situé : côté Bassin et dans le quartier Betey. Cette résidence intimiste se compose de seulement 12 appartements. Elle dispose d'installations telles qu'un ascenseur, un parking privatif et un espace pour les vélos, le tout dans un cadre sécurisé. Conformément à la réglementation RE 2020, l'appartement offre une isolation thermique et acoustique renforcée, une pompe à chaleur Air/Air, des volets roulants électriques, ainsi qu'une entrée sécurisée par visiophone et serrures A2P. Des revêtements de sols de qualité sont également présents. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées. Le prix de cet appartement à vendre est fixé à partir de 400 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Consultez tous nos biens disponibles sur IMMOBA.

À Anglet, dans les Pyrénées-Atlantiques, découvrez cet appartement T3 en dernier étage avec aperçu océan, situé à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 60 m2, cet appartement, construit en 2016, bénéficie d'une entrée lumineuse et d'un agencement optimisé. Il comprend deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi que deux WC, offrant un confort idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Son extérieur agréable vous permet de profiter des douces soirées de la côte basque dans un cadre calme. Le bien est complété par un parking privatif et un cellier, et se trouve à quelques pas des commerces et restaurants. Ce T3 rare combine emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter à Anglet.

À vendre, appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée à Saint-Jean-de-Luz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine, qui s'ouvrent sur une terrasse. Une chambre et une cave complètent ce bien. Le stationnement au sein de la résidence est facile.

Appartement à vendre à Arcachon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Situé dans la charmante Ville d'Hiver, cet appartement de 93 m² utiles, récemment rénové, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc Mauresque et du centre-ville. Avec une entrée privative, ce bien comprend un premier espace de vie chaleureux, un superbe séjour lumineux avec de hauts plafonds, et une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC invités. Le jardin et la terrasse privatifs ainsi que les espaces de rangement en sous-sol ajoutent au charme de cet appartement de luxe à acheter à Arcachon.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie de quartier dynamique. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec de nombreuses commodités : commerces de bouche, boulangeries, pharmacies, supermarchés de proximité, cafés et restaurants. Tout se fait facilement à pied, dans un environnement vivant et agréable au quotidien. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec le tramway (tram B à 7 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Jean ainsi que les principaux pôles universitaires et administratifs de Bordeaux. Le quartier Saint-Genès est aussi reconnu pour la qualité de ses établissements scolaires, avec la présence de plusieurs écoles, collèges et lycées réputés à proximité, ce qui en fait un secteur particulièrement recherché par les familles. Situé au 3ème étage d'un immeuble, l'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Une cave privative ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est rare. À découvrir sans tarder. Visites et Contacts : Charlotte - 07 61 60 00 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare opportunité : Situé au cœur d’Arcachon, à deux pas du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie idéal. L’appartement en rez de jardin, traversant et lumineux, bénéficie d’une belle exposition ouest. Il offre une vaste pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet espace donne sur une terrasse couverte de 28 m² prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement extérieur du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et dressing offrent un bel espace de repos. Enfin, un garage privatif en sous-sol, est accessible par un ascenseur à voitures. La résidence intimiste et haut de gamme s’inspire de l’architecture traditionnelle arcachonnaise, mêlant élégance et authenticité. Elle est située à moins de 50 mètres du Bassin d'Arcachon. Frais de notaires offerts.

Situé à proximité de l’hôtel de Nesmond à Bordeaux, cet appartement de deux chambres, entièrement repensé par un architecte renommé, se distingue par son raffinement et son attention aux détails. Les matériaux de qualité tels que le marbre et les boiseries, associés à une belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère lumineuse et élégante. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies, s'ouvre également sur une cuisine semi-ouverte avec un îlot, conçue pour allier praticité et confort. L'appartement comprend des rangements intégrés et une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La suite principale dispose d'un accès direct au jardin paysager, offrant un havre de paix et de lumière, avec la sensation de se réveiller chaque jour comme à la campagne, en plein cœur de Bordeaux. Ce bien rare combine l'élégance d'un hôtel particulier, le charme de détails architecturaux soignés et la rareté d'un jardin privé en centre-ville, agrémenté d'une cave saine au sein d'une copropriété calme et entretenue. Ce bien représente une belle opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter Bordeaux. Emplacement très recherché pour cet appartement coup de cœur. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 €.

Au coeur d'Arcachon, découvrez ce bien de prestige particulièrement rare situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au sein du centre-ville. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement développe plus de 180 m2 et séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste salon séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse ainsi que sur plusieurs balcons permettant de profiter d'une vue dégagée sur les toits d'Arcachon et la Ville d'Hiver avec de beaux aperçus sur le Bassin. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, offrant confort et intimité à chacun. Ce bien dispose également d'atouts rares en centre-ville avec deux places de parking et un cellier. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, ce bien entièrement refait à neuf est proposé en exclusivité à l'agence. Dossier complet sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bordeaux : Quinconces / Jardin PublicNous vous proposons à la vente un Appartement spacieux situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble au cœur du Triangle d'Or. Proche du tramway direct vers la gare, cet Appartement d'environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Il comprend un vaste triple séjour en enfilade de 72 m², baigné de lumière, ainsi que 4 chambres et deux salles de bains. Le charme de l'ancien est parfaitement conservé avec des parquets, des moulures, des cheminées et une très belle hauteur sous plafond.Ce bien offre deux entrées indépendantes, ce qui le rend idéal pour une profession libérale souhaitant une adresse prestigieuse. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, déjà chiffrés, cette propriété rare a un grand potentiel.Une cave vient compléter ce bien. Prix FAI : 1 100 000 euros, Honoraires charge vendeur. Pour une demande de visite, contactez le 06 08 06 27 77.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT, consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789. Paul Parker Properties est domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 455638 DPE E,EFranck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Chartrons – 125 m² – 3 chambres – parking privatif et cave - Situé à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et des quais des Chartrons, cet appartement en pierre se trouve au troisième étage et bénéficie de superbes volumes avec plafond cathédrale. Les parquets anciens et les murs en pierre apparente lui confèrent un charme authentique. L’appartement a été modernisé en 2010, avec une cuisine contemporaine, des salles d’eau rénovées ainsi que des fenêtres récentes, ne nécessitant ainsi aucun travaux. Occupant seul le troisième étage, il offre un cadre de vie calme et intime au sein d’un immeuble traditionnel bien entretenu. Ce bien est idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe à acheter BORDEAUX.

À vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33), dans le quartier Saint Seurin, un appartement entièrement rénové par un architecte, d'une superficie habitable de 130 m², situé au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Ce bien bénéficie d'une rénovation raffinée et de haute qualité, comprenant une entrée, un spacieux salon/séjour, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Au troisième étage, un second appartement rénové de 52 m² est également disponible, incluant un salon/séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des rangements. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 240 000 EUR. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. La configuration permet d'envisager divers usages selon les besoins. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces et un accès facile aux zones centrales de la ville. Pour de plus amples informations sur cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux, veuillez contacter notre office notarial. SCP Jean LOURAU, Claude FONTANILLE, Jean-Raynald ENAULT et Hélène LAMAISON, 20 rue Camille Goillot - 33706 MERIGNAC CEDEX.

iad France - Yannick Letellier vous propose : UN APPARTEMENT RARE SUR LES TOITS DE BAYONNE, FACE À LA CATHÉDRALE ET AUX COUCHERS DE SOLEIL. Au dernier étage d’une résidence sécurisée, découvrez ce bien exceptionnel de 90,61 m² prolongé par une incroyable terrasse de 107 m² à triple exposition. Un véritable espace de vie extérieur où chaque instant devient un privilège : un café au soleil, un repas entre amis ou simplement le plaisir de contempler les magnifiques couchers de soleil face à la Cathédrale de Bayonne. L’intérieur offre une superbe pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort, deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Ces appartements à vendre sur Bayonne, offrant une telle terrasse et une vue dégagée, sont extrêmement rares. Un lieu unique où l’on ne vient pas seulement habiter, mais vivre chaque jour une expérience différente. Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce bien ne ressemble à aucun autre. La présente annonce immobilière vise 5 lots dans une copropriété de 173 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286.

Au cœur de Biarritz, dans une résidence de standing en front de mer, cet appartement à vendre offre une superficie de 116,82 m² (104,11 m² loi Carrez) avec une configuration atypique et fonctionnelle de type loft. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'articule autour d'une cuisine ouverte avec espace bar, créant ainsi un cadre de vie convivial et contemporain. L'agencement inclut deux chambres avec salles d'eau et deux pièces supplémentaires pour divers usages tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Ce bien dispose également de nombreux rangements, tels qu'un dressing indépendant, des penderies avec portes miroir et une buanderie. La résidence propose des équipements recherchés, incluant une piscine et un gardien, ainsi qu'un accès direct à la plage. Les charges de copropriété sont faibles, un atout pour ce type de bien. Avec un DPE classé B, cet appartement est une rareté sur le marché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif, sa configuration et sa localisation laissent entrevoir un excellent potentiel dans le secteur de la location saisonnière. Ce bien constitue une option idéale pour votre projet d'achat d'appartement de luxe à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À vendre, Appartement d’exception au cœur de Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien rare, de type T4 avec une superficie de 153,69 m2 et environ 70 m2 de terrasses, est idéal pour recevoir ou créer un espace totalement autonome. Situé dans une résidence emblématique des années 20, cet appartement propose un charme intemporel et une vue magnifique sur le canal. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres, 3 salles de bains et 3 WC, chaque pièce bénéficiant d'une terrasse avec vues exceptionnelles sur le canal et le centre d'Hossegor. Vous trouverez également un emplacement de parking, une cave et un système de domotique intégrée pour le chauffage. Aucun travaux à prévoir dans ce cadre privilégié. Charges de copropriété mensuelles d'environ 390 euros. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Plus d'informations (réf. 4000928584).

Au cœur du très prisé centre d’Hossegor, à proximité des commerces et à la frontière entre le lac et l’océan, cet appartement T3 de 50 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé dans une élégante résidence de caractère des années 20, ce bien charmant se distingue par son environnement privilégié et son atmosphère agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour un usage quotidien ou pour des séjours de détente. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des rangements optimisés, permettant une organisation fluide et confortable. L'atout majeur de cet appartement est sans doute sa magnifique terrasse de 50 m², qui constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Rare en centre-ville, elle offre une belle vue sur le canal et représente un cadre idéal pour profiter des belles journées, recevoir ou simplement se relaxer en toute quiétude. Ce bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie de prestations complémentaires appréciables telles qu’un stationnement privatif et une cave. Ce bien allie harmonieusement emplacement de choix, charme de l’ancien et qualité de vie. Une opportunité parfaite pour l'achat d'un appartement à acheter à Soorts Hossegor. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans la vente d'appartements à Soorts Hossegor. Plus d’informations (réf. 4000928582) Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an.

Au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, cet appartement à vendre bénéficie d'une situation privilégiée. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet espace entièrement rénové offre calme et luminosité grâce à sa double exposition.L'entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un cadre idéal pour recevoir. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bains privée, ainsi que trois toilettes et une buanderie. La distribution des pièces est pratique, et les larges balcons permettent de profiter d'une vue dégagée.Chaque élément a été soigneusement rénové : électricité, isolation, chaudière à gaz neuve, double vitrage, peintures, carrelage et rangements sur mesure, assurant un parfait équilibre entre le charme ancien et le confort moderne.Une grande cave voûtée vient compléter ce bien d'exception, situé dans une petite copropriété bien entretenue de quatre appartements, sans procédures en cours.Les commodités sont à proximité immédiate : transports, commerces, restaurants et lieux de vie dynamiques du centre-ville. Le marché des Capucins est accessible en 5 minutes à pied, tandis que la gare TGV se trouve à 15 minutes. Le parc des Sports Saint-Michel, à seulement 400 mètres, offre divers terrains pour les activités sportives.Un stationnement annuel dans un parking sécurisé situé à 250 mètres est disponible pour les résidents.Cet appartement est une opportunité à acheter pour bénéficier d'une vie urbaine agréable ou pour réaliser un investissement locatif à Bordeaux.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 appartements et 1 local commercial, cet appartement de 53 m2 présente un fort potentiel de valorisation et représente une occasion rare de créer un logement personnalisé. Son atout majeur réside dans ses combles aménageables, déjà équipés d'un Velux, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, chambre supplémentaire ou espace de vie unique. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes entièrement rénovées, assurant un cadre soigné sans travaux collectifs à prévoir à court terme. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel. Plans disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Un emplacement d'exception, au cœur d'Arcachon : ce pavillon sur toit traversant vous offre une vue dégagée et une intimité rare, en étant le seul occupant du dernier étage. D'une surface de 101 m², construit en 2005 et desservi par ascenseur, il s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-cuisine lumineux et traversant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaitement exposée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes confortables. Un garage fermé complète l'ensemble en garantissant un stationnement sans contrainte, atout rare en centre-ville. À deux pas de la gare, de l'Olympia, des commerces et des plages, vous conjuguez accessibilité immédiate et tranquillité absolue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 959 000 € Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Jardin Public – Chartrons, Appartement à vendre avec jardin, terrasse et garage. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement rénové avec goût, offrant le confort d'une maison en ville. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots principaux, cet appartement traversant se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et le charme préservé de l'ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse dinatoire bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace professionnel, salle de jeux, atelier ou buanderie. Cette pièce s'ouvre sur un magnifique jardin privatif paysager d'environ 200 m², sans vis-à-vis, véritable privilège au cœur de Bordeaux. Un garage fermé de 24 m² complète cet appartement, permettant le stationnement d'un véhicule, de vélos et offrant un espace de rangement supplémentaire. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et des prestations recherchées. Les atouts : Quartier Jardin Public - Chartrons, dernier étage, appartement traversant et lumineux, jardin privatif d'environ 200 m², terrasse dinatoire, garage fermé de 24 m², possibilité de 3 chambres, petite copropriété, rénovation complète en 2018, commerces, écoles, tramway et quais à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché bordelais, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec jardin et garage dans le quartier très recherché du Jardin Public. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.92€ par mois (soit 359 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - APPARTEMENT BOURGEOIS 140M² - 3 CH - GARAGE - RÉNOVATION D'EXCEPTIONDécouvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Avec son charme authentique et son esprit de village, cet appartement spacieux de 140 m² loi Carrez offre une expérience de vie élégante, contemporaine et raffinée en plein centre de la ville.Positionné au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais, bénéficiant d'une adresse convoitée, cet bien rare a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur de renom. Chaque espace a été optimisé pour allier élégance, fonctionnalité et confort, utilisant des matériaux nobles comme le noyer massif et le marbre de Carrare.En entrant, vous serez séduit par un hall raffiné qui s'ouvre sur une généreuse pièce de réception, dotée de larges fenêtres offrant une vue dégagée dans un secteur dense. L'espace de vie, pensé pour la convivialité, se compose d'un salon et d'une salle à manger fluides, conduisant à une cuisine dînatoire haut de gamme, idéale pour recevoir et partager.L'espace nuit intime est composé de deux chambres principales, chacune avec rangements intégrés et finitions soignées. Une mezzanine polyvalente peut être facilement adaptée selon vos besoins, que ce soit en bureau, chambre ou espace de loisirs.Une salle d'eau élégante complète cet espace nuit, offrant des finitions raffinées dans une ambiance apaisante. De plus, cet appartement à acheter à Bordeaux est agrémenté d'une place de parking en pleine propriété, un véritable atout dans un quartier où le stationnement est devenu précieux.Cette propriété conjugue une adresse prestigieuse, une rénovation d'exception et des prestations haut de gamme. Idéale tant pour une résidence principale de standing que pour un pied-à-terre raffiné, laissez-vous séduire par l'art de vivre bordelais dans ce cadre unique.Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour découvrir ce bien exceptionnel avec Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de luxe sur Bordeaux et ses environs.

L'agence BARNES Arcachon vous propose un studio à acheter à Arcachon, idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec accès privé à la plage. Cette adresse recherchée sur le Bassin d'Arcachon vous permettra de profiter des commerces et du front de mer à pied. Ce bien de 27 m² comprend une entrée avec placards, donnant sur une pièce de vie avec cuisine intégrée, ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la mer. Le studio inclut également une salle de douche. Une place de stationnement complète cette vente d'appartement Arcachon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.