ventes de propriétés de luxe France (page 93)

Dans la Vienne, avec dépendance et piscine, un ancien corps de ferme restauré, sur un peu plus de 6 000 m². La propriété se dévoile au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, les dépendances précèdent les deux maisons qui ont été entièrement rénovées, avec le même niveau de confort pour les deux, c'est-dire des chambres avec leur salle de bains, et des espaces généreux. La piscine fait le lien entre les deux habitations. L'appareillage des façades est en pierre apparente et les toitures sont en tuiles plates. Toutes les huisseries sont à double vitrage.

Au cœur de Montfort-l'Amaury, une demeure de 600 m² avec neuf chambres, son jardin clos de murs et sa piscine. À quelques pas des écoles, des commerces et au cœur de Montfort-l’Amaury, la demeure, transformée au fil des siècles, est installée sur une parcelle d’environ 3 000 m² clos de murs en pierre. Elle est élevée de plusieurs niveaux et se compose de deux ailes en équerre, dont l’une est en partie indépendante, ce qui procure de multiples options d’accueil, avec sa surface de près de 600 m² habitables. Les murs extérieurs sont recouverts d’un enduit clair et les toitures sont couvertes de tuiles plates anciennes. Le jardin qui ceinture l’ensemble abrite une piscine et son cabanon. Restaurée avec un soin attentif, la demeure a conservé son caractère grâce à l’emploi de matériaux anciens et nobles : à chaque niveau, les sols alternent entre tomette patinée, grandes dalles de pierre claire et parquets en chêne. La maison compte huit chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes. Des pièces de nuit supplémentaires peuvent être créées.

À 15 min d'Avignon TGV, une bastide du 18e s. de 600 m², sa piscine naturelle, son parc et son domaine oléicole de 19 ha . Voilà une bastide dont l'histoire ne se dévoile pas facilement. Son nom provençal, qui signifie 'conserver et respecter', peut aussi faire allusion à une fonction maçonnique effective au sein des loges au 18e s., disparue depuis. Et c'est précisément à cette époque que la bastide a été construite, sans doute sur des fondations médiévales pré-existantes. Un signe, apposé au centre de la majestueuse grille d’entrée du parc, en fer forgé, ajoute au trouble déjà semé : un hexagramme, ou 'étoile de David', donnant à supposer que le domaine aurait pu appartenir à un banquier juif au service de la papauté avignonnaise. Aucune archive ne vient cependant étayer ladite hypothèse, devenue légende locale. Rappelons d'ailleurs que l’hexagramme est une figure décorative présente aussi bien dans la symbolique architecturale chrétienne qu’hindoue, japonaise ou arabe pré-islamique ; les six branches de l'étoile y figurent les six jours de travail, le septième jour, celui du repos, occupant précisément le centre évidé de la géométrie. La demeure, entourée d'un parc arboré de 4 ha environ, est située à l’extrémité sud-est d'une oliveraie de 15 ha environ, traversée de chemins en damiers. Certains sentiers de terre tutoient l'une des hautes digues protégeant la propriété, située dans le voisinage du Rhône, qui assure à tout le domaine une richesse très enviée en limons et un approvisionnement constant en arrosage. La bastide, à la fois résidence aristocratique et habitation agricole, présente toutes les caractéristiques propres à son genre architectural. La construction d'un tel ensemble s'étalant toujours dans le temps, deux petits corps de bâtiment plus bas furent accolés, au début du 19e s., dans le prolongement du bâti bourgeois carré du 18e s. Non loin, une dépendance de la fin du 19e s., de niveau unique et à usage de maison de gardien, assure la préservation, à distance, de la paix de la bastide, véritable 'demeure de maître' en son domaine.

À 20 min de Tours et à quelques kilomètres d'une ville recherchée, une longère du 18e s. et ses dépendances, sur près de 5 ha de terres. Un chemin mène à la propriété entre prairies et parties boisées, à l'écart des habitations mais toute proche de deux villes animées. Une longue allée bordée d'arbres traverse une prairie jusqu'au porche de la grange. La longère se découvre alors, derrière une vaste cour végétalisée qui dessert trois bâtiments. Construction typique de la région tourangelle, la demeure principale, en moellon sous toiture de tuile percée de lucarnes, est élevée de deux niveaux. Les vastes pièces de réception du rez-de-chaussée ont gardé leurs éléments anciens, alors que quatre chambres ainsi que deux salles de bains occupent les combles. Une maison d'amis comprend deux pièces et une salle d'eau. Une grange est divisée en deux espaces.

À 30 min de Mulhouse et Belfort, dans un village du Sundgau, une ferme traditionnelle alsacienne du 18e s., réhabilitée en logements . Située le long de l'une des rues du bourg, la propriété est délimitée à l'est par un muret, au nord par une maison voisine, à l'ouest par une forêt privative et au sud par un ruisseau, affluent de la Largue. Une ouverture aménagée dans le muret permet d'accéder à la cour centrale qui distribue l'entrée de la maison traditionnelle alsacienne à pans de bois, et, au fond de la cour, l'ancienne grange. Trois ensembles de garages sont répartis au sud et au nord de la propriété. Le logis principal est élevé de trois niveaux, le dernier sous combles aménagés. Il a été divisé en cinq logements indépendants, actuellement loués. La façade principale, au sud, est organisée en quatre travées. Les fenêtres, à deux vantaux, sont en bois et équipées de double vitrage. La maison est coiffée d'une toiture à deux pans et deux croupes aux extrémités du faîtage. Les tuiles traditionnelles alsaciennes, dîtes Biberschwanz, sont en forme de queue de castor. Quatre lucarnes rampantes permettent l'entrée de la lumière naturelle dans les combles. L'ancienne grange comprend pour sa part dix logements, tous également loués. Elle est élevée de quatre niveaux, dont deux de combles. La toiture à deux pans, couverte de tuiles mécaniques, est percée de lucarnes et fenêtres de toit.

Aux portes de Nantes, dans un parc paysager de plus d'un hectare, une vaste demeure du 18ème siècle, avec pièce d'eau et dépendances. La bâtisse est emblématique du patrimoine de la commune. Témoin de la grande et surtout des petites histoires du sud de la Loire, certains l’identifient aux célèbres « Folies nantaises » qui ont fait les beaux jours de la bourgeoisie entre le 18ème et le 19ème siècle. En retrait d’une route départementale, la propriété est précédée d'un portail métallique commandé et encadré de hautes piles carrées en pierre de taille. L’entrée est divisée en deux zones bien distinctes : une première cour fermée et réservée au stationnement avec sa large allée bitumée, ses espaces en herbe et son alignement de chênes verts et de lilas des Indes. Une deuxième cour gravillonnée, elle-même sécurisée par grilles et barrières en fer forgé, mène à la demeure. Cette cour d’honneur, orientée au nord, est formée d’un corps de logis principal daté de 1789 de près de 500 m² habitables prolongé en retour d'équerre par deux ailes qui intègrent différents espaces de vie et de détente pour environ 600 m². Côté sud, dans le prolongement de la piscine et des terrasses, le parc paysagé est planté d’arbres pour certains centenaires. Une allée à l’est longe la propriété et dessert les dépendances. Un chenil, une serre sous tunnel et un étang emmuré et clôturé complètent cet ensemble clos de murs de 12 600 m². Il est possible d'y adjoindre un terrain attenant de plus de 6 hectares.

Dans le Maine-et-Loire, à 30 min d’Angers, un corps de ferme rénové du 16e s. avec ses dépendances, son verger et sa piscine. Encadré de deux pilastres en pierre de taille, un portail en bois marque l'entrée du corps de ferme. La propriété dépendait autrefois d'un manoir, situé de l’autre côté de la rue. Construit au 16e s., l'ensemble fut la résidence d'Hercules de Moreau, valet ordinaire de la chambre du roi, puis au 18e. s de la famille Guéniveau, qui le transmit par héritage à Joseph-Eugène Bonnemère. Homme de lettres et dramaturge, ce dernier a été rendu célèbre par son ouvrage « Histoire des paysans ». Le bâtiment principal du corps de ferme est élevé en pierre de tuffeau, en moellon sur les façades et en pierre de taille aux encadrements des baies. L'édifice est coiffé d'une toiture en ardoise à deux pans. Les baies se succèdent en nombre, côté nord comme côté sud, dans un alliage de verre et d’acier. Attenant, un porche donne accès aux caves. Sa toiture en croupe est soutenue par quatre pilastres moulurés. En face, un autre corps de bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Érigé au centre des deux corps, le grenier à grain est élevé de deux niveaux et coiffé d’une toiture à trois pans. Sa façade occidentale est en pierre de taille et percée de trois œils-de-bœuf. Une ancienne écurie est située au fond du jardin. Enfin, accessible depuis l’extérieur, un verger clos de murs abrite une piscine.

Propriété d'exception – Gîte entièrement meublé de 5 chambres avec espaces de réception, piscine chauffée et studio indépendant Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée, offrant un cadre rare mêlant authenticité, confort et potentiel de développement exceptionnel. Ancien corps de ferme rénové avec goût dans le respect des matériaux traditionnels et du confort moderne, ce bien est idéal pour une activité touristique et événementielle clé en main. Ce gîte d'environ 200 m² entièrement meublé et équipé comprenant 5 chambres peut accueillir jusqu'à 15 personnes, complété par un studio indépendant permettant 4 couchages supplémentaires avec accès privatif côté piscine. L'ensemble est vendu entièrement meublé, comprenant le mobilier, les équipements, les literies, l'électroménager ainsi que tous les équipements nécessaires à l'exploitation actuelle, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Édifiée sur 4 parcelles cadastrales représentant une superficie totale de 82 ares et 42 centiares, soit 8 242 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, offrant de vastes espaces extérieurs arborés propices à la détente et aux événements. Le gîte se compose : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois Deux grandes tables avec rallonges permettant d'accueillir de nombreux convives Cuisine entièrement équipée 2 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et lit bébé 1 chambre avec trois lits 90 cm Salle de bains avec WC Cellier avec lave-linge et sèche-linge À l'étage : Mezzanine avec canapé clic-clac et télévision 3 chambres : 1 chambre avec lit 160 cm et salle de bains privative avec WC 1 chambre avec lit 160 cm + lit 90 cm 1 chambre avec deux lits 90 cm + canapé clic-clac Salle de bains avec WC Studio indépendant avec accès côté piscine : Chambre avec lit 160 cm Canapé convertible Salle d'eau avec WC Prestations et équipements : Piscine chauffée Salle de sport Sauna Terrasse aménagée Un véritable atout supplémentaire : Le bien dispose également d'un espace réception dédié aux événements et mariages comprenant : Hall d'accueil Salle de réception de 60 personnes Salle de réception de 120 personnes Jusqu'à 200 personnes en configuration cocktail Une propriété rare offrant une activité touristique clé en main avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant- Tél : 06.40.73.56.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’exception à vendre à Saint-Illiers-le-Bois, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Située dans un village résidentiel et facilement accessible par l'autoroute A13, cette magnifique demeure a bénéficié d’une rénovation de haute qualité. Avec une superficie d’environ 395 m², elle offre de grands espaces comprenant 10 pièces dont 6 chambres. Le salon spacieux de 83 m², agrémenté d'une cheminée, et la suite parentale de 70 m² sont des atouts majeurs, sans oublier les trois autres chambres qui ajoutent au confort de cette propriété. La salle de jeu d'environ 70 m², avec son plafond cathédrale et ses pierres sèches, crée une atmosphère exceptionnelle. Le parc paysager de 3450 m², orné de diverses essences végétales et de parterres de fleurs, est un véritable havre de paix. Les détails de la maison comprennent : un séjour-salon avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, des toilettes, une chaufferie, un garage et la salle de jeu au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert la suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que trois autres chambres. Ce bien est également équipé d'un barbecue et de petites dépendances. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Au cœur d'un village du pays cathare, une bâtisse de caractère et son jardin paysagé de 700 m². La propriété, qui date du 17e s. et se situe au centre du village, donne à apprécier, depuis la ruelle qui la longe, sa façade en pierre enduite élevée de trois niveaux, divisée en cinq travées régulières et remaniée au 18e s. L'élévation, orientée à l'est, est sobre, percée de baies à arc surbaissé ou en plein cintre encadrées de pierres de taille et protégées de contrevents en bois peint. La toiture, à deux pans de tuiles canal, est soulignée d'une génoise à deux rangs. De l'autre côté, à l'ouest, un jardin paysager de 700 m² dévoile une vue remarquable sur les environs. La demeure a conservé tous ses éléments d'origine, notamment ses sols qui, au rez-de-chaussée, se déclinent en carreaux de ciment de couleurs et de formes variées, différents dans toutes les pièces, apportant fantaisie et élégance à une habitation à l'ornementation très travaillée. Aux étages, les sols sont recouverts des tomettes carrées d'origine en terre cuite. Enfin, formant d'utiles dépendances, un atelier et un garage sont attenants à la bâtisse ; une petite maison à un étage, à rénover entièrement, se situe plus haut dans le jardin.

À Sées, dans l'ancien enclos des Cordeliers, un logis prieural et son jardin de ville. Dans une rue calme, à deux pas des anciennes halles, la maison occupe l'ancien logis prieural du couvent des Cordeliers et voisine les vestiges de l'ancienne église conventuelle. L'édifice est flanqué de deux autres habitations, dont l'une avec une tour coiffée en pavillon. Un portillon ouvre sur un petit jardin de façade, clos et soigné, qui souligne la façade du 18e s, élevée de trois niveaux. Deux travées latérales, percées de hautes baies surmontées de lucarnes en œils-de-bœuf et de frontons triangulaires encadrent une travée centrale marquée par une porte d’entrée, un oculus en œil-de-bœuf, une baie et une lucarne. Les maçonneries régulières sont en pierre blanche et la toiture est en tuiles plates. À l’arrière, un jardin de ville prolonge la maison et révèle, dans la façade, la trace d’un bâtiment plus ancien encore. Un corps central en saillie est percé d’un porche en plein cintre. Depuis l'entrée, un vestibule distribue les pièces de réception et l'escalier principal. Les étages abritent les chambres, un ancien oratoire transformé en bureau et des combles aménagés. L'ensemble conserve de nombreux éléments anciens du 17e au 19e s.

Cette belle maison de plain-pied construite en 2002 séduit par ses généreux volumes, sa piscine et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectare entièrement arboré, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est équipée d'un poêle à bois Jøtul et profite d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment un four et une plaque de cuisson électrique. Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie ainsi qu'un espace de rangement offrent un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit, situé dans l'aile gauche de la maison, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le superbe parc entièrement clôturé et sur la piscine. Côté stationnement, la propriété dispose également d'un carport et d'un garage. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42078

Près d'Agen, un domaine du 17e s. alliant patrimoine et modernité, avec écuries, maison d'amis et autres dépendances. L’allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, vouée aux cultures céréalières aussi bien que fruitières et parcourue par le canal de Garonne ; elle longe un puissant mur de terrasse et les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local est tempéré, avec des étés chauds et sans saison sèche. Édifiée à flanc de coteau, la demeure offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne, qui marque la frontière avec la Gascogne. Historiquement intégrée à un domaine agricole et bien protégée des crues, elle représente un exemple typique de maison noble de l’Agenais. Élevée de deux niveaux sur caves et composée de trois corps disposés à l'équerre, elle présente de sobres façades en pierre, enduites et régulièrement percée de baies droites, avec encadrements en pierres de taille et génoise en briques. Elle est bordée d'une terrasse au nord. Comme l'habitation principale, entièrement rénovée, toutes les autres constructions sont opérationnelles, conformément aux souhaits des occupants actuels, et réunies autour d’un jardin clos privatif. La cour intérieure, de forme rectangulaire et mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis et les bâtiments agricoles. Ceux-ci ont conservé leur génoise et l’entablement des façades extérieures en briques, témoignant d’une adaptation architecturale qui date de la Restauration, tandis que les autres façades, en moellons, sont enduites ou jointoyées. Les toitures, majoritairement à deux ou quatre pans, sont en tuiles canal ou mécaniques. Seuls le pigeonnier à colombages, le local piscine et la maison d'amis, située dans la grande grange à galerie, sont séparés de l’ensemble bâti. Enfin, le parc, enherbé et arboré de multiples essences, compte une piscine et son local au centre, un pigeonnier au nord, un verger au sud-est et un petit bois à l'ouest.

ExclusivitéSuperbe maison de vigneron soigneusement restaurée, située dans le village pittoresque d'Azillanet, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Les intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de hauts plafonds, s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin paysager avec piscine.Cette propriété propose un agencement flexible comprenant trois chambres au premier étage ainsi qu'un appartement indépendant de deux chambres au dernier étage, offrant ainsi un espace harmonieux avec deux cuisines.Les pièces à vivre sont amples et bénéficient d'une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante grâce aux grandes baies vitrées, un atout majeur de cette propriété.Un garage avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.Un mélange parfait de tradition et de modernité.Performances énergétiques et diagnostic complet en cours.Frais d'agence pris en charge par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Azillanet est une occasion rare dans le secteur.

À quelques minutes des plages méditerranéennes et au cœur d’un environnement recherché, (le vignoble de Pinet) découvrez cette propriété rare offrant un remarquable potentiel de vie et d’exploitation professionnelle sur une parcelle de 3 125 m². Une habitation principale de 162 m² alliant confort et luminosité Entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées en toute convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux. L’étage accueille deux superbes suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative. L’une bénéficie d’une vaste terrasse offrant une vue dégagée, tandis que l’autre s’ouvre sur un agréable balcon dominant les environs. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires avec leurs espaces d’eau privatifs ainsi qu’une grande salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport, atelier créatif ou espace détente. Un espace indépendant à fort potentiel professionnel En complément de l’habitation principale, la propriété dispose d’un bâtiment indépendant d’environ 118 m² entièrement rénové. Cet espace offre de nombreuses possibilités : - activité commerciale ou artisanale, - restauration, - accueil touristique,(Oenotourisme) - bureaux ou espace de coworking, - galerie, showroom ou atelier, - loft ou hébergement complémentaire sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Sa configuration permet d’envisager un véritable projet professionnel tout en conservant une parfaite séparation avec l’habitation. Un terrain pensé pour les projets La parcelle de 3 125 m² constitue un atout majeur. Une partie importante du terrain peut être aménagée en vaste parking afin d’accompagner une activité commerciale ou touristique. Une autre zone permet d’envisager l’installation d’une piscine et d’un espace détente paysager. Les atouts Maison principale rénovée de 162 m² Espace indépendant de 118 m² à vocation professionnelle ou touristique Terrain de 3 125 m² Nombreuses possibilités d’exploitation Grandes terrasses et espaces extérieurs Exposition sud Stationnement important possible Proximité des plages et des axes de communication À savoir La propriété bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute. Une légère nuisance sonore peut être perçue selon les conditions de circulation. Celle-ci est toutefois atténuée par la présence d’un mur antibruit vitré. L’aménagement paysager du jardin, notamment par l’installation de fontaines ou d’éléments aquatiques, permettra de renforcer davantage le confort acoustique des espaces extérieurs. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie, projet professionnel et potentiel de développement dans un secteur dynamique du littoral héraultais. Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Au sein du 14ème arrondissement à Paris, dans le charmant quartier Daguerre, Engel & Völkers propose une maison d'exception en parfait état. Avec une surface globale de 351 m² au sol (287 m² Carrez), cette propriété comprend dix pièces avec ascenseur intérieur, incluant un vaste salon-salle à manger, une cuisine dinatoire équipée semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi que quatre chambres et quatre salles de bains. Les volumes généreux, la circulation fluide et la lumière abondante créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir ou se retirer dans le calme. Les espaces extérieurs tels que le patio et le jardin-terrasse apportent une touche de verdure, tandis que le sous-sol complet, la cave à vins, la buanderie et le double box ajoutent à la commodité. Sécurisée et rare, cette propriété conjugue prestige et confort. Une occasion unique de réaliser un achat de propriété de luxe à Paris, où patrimoine et art de vivre se rencontrent. DPE : C /175. GES : B/7. Estimation des coûts annuels d'énergie : 4 570 € - 6 180 €. Copropriété de 12 lots, charges annuelles moyennes de 4 054 €. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec commerces, marchés, écoles réputées, et un excellent réseau de transports. Les loisirs à proximité incluent cafés, brasseries, cinémas, théâtres, et les magnifiques jardins tels que le Parc Montsouris ou le Jardin du Luxembourg.

Au sud de la Seine-et-Marne, une maison de maître du 19e s. et son vaste jardin. Aux portes de la campagne et des divertissantes pièces d’eau formées par la Seine, la propriété, ceinte pour partie d’un haut mur de pierres, s’ouvre par un grand portail métallique commandé en retrait de la rue. Parallèle à celle-ci, de forme rectangulaire, la maison surplombe son vaste jardin réparti de part et d’autre de ses façades. Au sud, le jardin est plus intime, clos par un muret et accessible dès l’entrée de la propriété par une volée de marches en pierre. La pelouse y est bordée de grands arbres — cèdre, tilleul, platane — et encercle un petit kiosque de jardin. Façade nord, elle s’étend jusqu’à une autre haie de grands arbres — platane, orme, marronnier — qui dissimule un abri à voitures pour deux places.

Découvrez cette propriété à vendre à La Livinière, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, datant de 1740, inclut une grande ferme en pierre et deux cottages, le tout situé dans un cadre idyllique, sans voisins immédiats mais à proximité des commerces et restaurants. La ferme principale se présente sous la forme d'un U autour d'une cour d'entrée centrale bordée d'arbres. Elle offre une vaste entrée, une belle salle de réception et des pièces à vivre spacieuses avec des plafonds à poutres apparentes, toutes s'ouvrant sur la terrasse ou la cour via des portes-fenêtres. Cette maison a su préserver de nombreux éléments de caractère, comme les grandes cheminées en pierre et les murs en pierre apparente, tout en intégrant un confort moderne, notamment le chauffage au sol.L'espace de vie inclut une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative, une autre chambre également avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains communicante. Le hall de cette propriété est véritablement remarquable. Utilisé comme salle de concert, il a été le cadre de nombreux événements musicaux au sein de la communauté, permettant d'apprécier la musique grâce à son acoustique exceptionnelle. Il a également servi de lieu pour de grandes célébrations de Noël, avec un feu de cheminée et un sapin de Noël de 4 mètres de haut.

Ce logis de caractère datant de la fin du XVe siècle, début du XVIe idéalement situé au coeur de Rochefort-sur-Loire, séduit par son architecture authentique, ses matériaux d'origine et son âme rare, témoin de plusieurs siècles d'histoire. Implanté sur un jardin d'environ 1 200 m², il offre un cadre de vie singulier alliant charme historique, élégance et environnement privilégié, idéal pour les amateurs de lieux atypiques en quête d'un bien d'exception. Cette propriété unique, destinée aussi bien aux passionnés de demeures anciennes qu'aux investisseurs en quête d'un projet locatif ou touristique, développe actuellement cinq appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Les logements nécessitent des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, laissant place à de beaux projets de valorisation. Dès l'entrée, le charme opère avec sa remarquable tour en pierre, desservie par un authentique escalier à vis en pierre et ardoise, resté brut et fidèle à l'esprit de son siècle, véritable élément patrimonial qui confère à l'ensemble un cachet exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un premier appartement bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de quatre chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante et des WC séparés. Au premier étage, un deuxième appartement propose une entrée-couloir, deux chambres, une cuisine avec kitchenette, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Toujours au premier étage, un troisième appartement dispose d'une entrée, de deux chambres, d'un espace cuisine aménagée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un salon-séjour avec cheminée. Au deuxième étage, un quatrième appartement se compose de deux chambres, un bureau, d'un salon, kitchenette et d'une salle de bain et de WC indépendants. Enfin, au dernier niveau, un cinquième appartement, à rénover, offre un beau potentiel avec un salon-séjour, une salle de bain, des WC indépendants, deux chambres dont l'une située au sommet de la tour, bénéficiant d'une vue magnifique sur la corniche angevine, ainsi qu'une kitchenette. Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, des WC indépendants ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs remises ainsi que d'un garage apportant des espaces de stockage et des possibilités complémentaires d'aménagement,. Ce bien rare au jardin préservé et écologique s'adresse aux amoureux de propriétés historiques souhaitant habiter des murs chargés d'histoire, mais également aux investisseurs désireux de développer une activité locative ou touristique dans un cadre patrimonial exceptionnel, au coeur d'un village prisé des bords de Loire. Les commerces de proximité y sont très attractifs. A 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers à 9 minutes en TER. La Loire est aussi toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 8 minutes suffisent pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire. L'axe autoroutier Angers-Paris-Vendée reste accessible en 5 minutes. CLASSE ÉNERGIE : - CLASSE CLIMAT : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : et 1 par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

À vendre – Belle propriété anglo-normande avec dépendance, piscine, jacuzzi et jardin paysager – À quelques minutes à pied de la gare Ligne J (direct Paris Saint-Lazare) Située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne J – accès direct Paris Saint-Lazare), cette superbe propriété de style anglo-normand développe environ 360 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 3 500 m². La maison principale: Édifiée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une excellente luminosité : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon convivial, bureau, grande pièce de réception, cuisine équipée, toilettes. 1er étage : deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’une suite parentale avec bureau attenant (vaste pièce d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, toilette , dressing et autre toilette séparé) 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilette. Les extérieurs et dépendances: La propriété séduit également par ses nombreuses prestations : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente en toute saison. Cuisine d'été, Serre, buanderie, cave à vin et double garage en sous-sol. Maison de gardien indépendante rénovée comprenant un séjour avec cuisine, à l'étage: deux chambres et une salle d’eau avec toilette – idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Atouts majeurs: Calme et verdure avec un véritable air de campagne, tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces. Volumes généreux, charme authentique du style anglo-normand. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et projet d’accueil. Cette propriété conjugue l'air de la campagne et la proximité immédiate des transports avec accès direct à Paris St Lazarre,et la proximité des accès A13 et A14. A visiter avec votre consultante BARNES: Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 v.jouet@barnes-international.com Prix de bien hors honoraires: 1 228 571 € avec 4% d'honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,228,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12980€ ~ 17570€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Situé dans un environnement préservé, à seulement 1,2 kilomètre du centre du village d’Eygalières, ce remarquable mas offre une vue panoramique sur les Alpilles et déploie environ 355 m² habitables au cœur de 3,9 hectares de terrain clos. Entièrement rénovée et agrandie avec une exigence rare, la propriété conjugue avec élégance l’authenticité des mas provençaux anciens et le raffinement de prestations contemporaines haut de gamme. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le soin apporté à chaque détail confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pierre, le bois et les finitions modernes s’intègrent harmonieusement à l’architecture d’origine. La luminosité naturelle, omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures, met en valeur les espaces de réception et crée un lien permanent avec les extérieurs. La vaste pièce de vie accueille un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée habillée de mobilier sur mesure. Pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, cette pièce centrale bénéficie de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures donnant sur les terrasses et le jardin. Un second salon plus intimiste ainsi que trois suites complètent le rez-de-chaussée. La maison propose trois suites supplémentaires à l’étage, ainsi qu’une suite indépendante permettant de recevoir en toute discrétion ou d’aménager une salle de sport. A l’extérieur, la piscine de 20 mètres et le court de tennis prennent place au cœur d’un paysage ponctué d’essences méditerranéennes, d’oliviers et de 300 amandiers. Les différents espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel et de la douceur du climat provençal. Terrasses ombragées, espaces de détente se répartissent autour de la maison dans une atmosphère paisible. Chaque terrasse bénéficie d’un panorama saisissant sur la nature environnante et les Alpilles, offrant à tout moment de la journée des points de vue dégagés sur le paysage. Une propriété d’exception, par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son environnement, au cœur de l’un des paysages les plus emblématiques de Provence.

Ref 4840 : Propriété à vendre à LANGRES, Haute-Marne, dans la région Champagne-Ardenne. Cette demeure, située au cœur d’un village authentique, présente un fort potentiel d’exploitation, notamment pour des activités touristiques. Anciennement, les propriétaires y ont développé une activité de chambres d’hôtes et un restaurant reconnu. En pleine nature, la propriété est entourée de paysages vallonnés, de forêts et de chemins de campagne, idéaux pour le tourisme et les séjours de détente. À quelques kilomètres, vous trouverez également un golf ainsi que plusieurs lacs, renforçant l’attrait de cette région. Le bâtiment, sur 3 niveaux, affiche une impressionnante façade de style renaissance. L’intérieur conserve des cheminées monumentales qui évoquent le passé médiéval. Pour un projet d’exploitation, la propriété dispose d’une cuisine professionnelle et de chambres d’hôtes thématiques, avec la possibilité d'habiter dans une dépendance mitoyenne. La propriété comprend 4 salles de restaurant, 3 cuisines professionnelles, 6 chambres d’hôtes, plusieurs pièces à vivre, ainsi qu’un garage et un jardin. D’une superficie totale de 1 359 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, un jardin et une cour fermée. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, M. Michel FLOIRAT au 02.43.98.20.20.

D'une surface de 86 m² au sol pour environ 170 m² habitables, ce bien se compose d'un grand salon, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un patio couvert, 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche, grande terrasse avec une vue dégagée sur le palais et les toits de la médina. Ce riad représente une opportunité idéale pour un investissement en location de courte durée ou pour un pied-à-terre.

L’Agence l’INESTIMABLE vous propose cette propriété d’exception qui allie authenticité, raffinement et art de vivre en Provence, située au coeur du prestigieux parc naturel des Alpilles. Dès l’arrivée le ton est donné: une allée bordée de cyprès, d’oliviers et d’essences méditerranéennes conduit à la demeure, dévoilant une façade en pierres apparentes, gage de charme et de caractère. À l’intérieur, le confort moderne se déploie avec élégance à travers de grandes ouvertures baignant chaque pièce de lumière naturelle. La vue omniprésente sur les Alpilles est spectaculaire. Le rez-de-chaussée acceuille une majestueuse entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Un salon télé avec cheminée complète les espaces de vie, tous ouverts sur l’extérieur pour une vie dedans/dehors idéale en toutes saisons. Trois suites de plain pied, chacune avec salle d’eau et prestations haut de gamme, offrent un confort absolu. Une pièce supplémentaire à aménager en chambre ou salle de sport, complète ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier majestueux, une passerelle en chêne et poutres Eiffel dessert une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et wc indépendants. Deux autres suites, avec leurs salles de bains et leurs dressings, garantissent intimité et confort pour les invités. Vous trouverez également un bureau et une buanderie. Au sous-sol enfin, vous apprécierez l’exceptionnelle cave à vin, une seconde buanderie et un grand espace de rangement. A l’extérieur, le jardin offre une vue époustouflante sur le vallon. On y trouve un vaste espace piscine, un pool-house et un terrain de pétanque qui complète avec perfection ce cadre de vie rare et précieux. Assurément l’une des propriétés les plus uniques des Alpilles.

Réf 853 NCH Swixim International vous propose en exclusivité ; Drôme Provençale , non loin d'un village prisé, venez découvrir ce vaste mas articulé autour d'une cour fermée et d'un immense terrain de presque 3 Hectares , sa belle piscine confidentielle, plusieurs garages, une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une maison d'amis composée de deux chambres ,d'un espace séjour cuisine,d’une salle de douche toilettes. La maison principale est vaste ,joliment rénovée dans le respect des mas de Provence,des matériaux anciens,confortable et fonctionnelle. Une grande terrasse couverte prolonge le salon et les longues soirées en famille ou entre amis . Salle de jeux,cave à vin,chambres au rdc et au premier,beaucoup avec leur salle de douches toilettes ou salle de bain. Grande cuisine avec sa cheminée,cellier ,Salle de billard et beaucoup d’autres choses à découvrir. L'environnement est calme, sans nuisance et propice à de multiples promenades et fêtes. L'espace piscine est bien pensé et sécurisé . Bilan énergétique rare pour un mas capable d'accueillir famille et amis.