ventes de propriétés de luxe France (page 82)

L'agence De la Cour au Jardin vous propose en exclusivité cette ancienne ferme rénovée, nichée dans un environnement préservé à Pensol, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété authentique, idéalement située au cœur du Périgord Vert, assure un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Le vaste domaine paysager, d'environ 2 hectares, offre un espace idéal pour les amateurs de nature. Les bâtiments en pierre avec leurs caractéristiques rouges créent un ensemble harmonieux au sein d'un jardin fleuri. La présence d'une piscine sans vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur la belle campagne limousine. La maison de campagne allie charme de l'ancien et grands volumes. Avec environ 200 m² habitables, la pièce principale se compose d'un salon cathédral lumineux de 65 m², rehaussé par des poutres apparentes et un poêle à bois dans la cheminée. La cuisine ouverte et équipée complète cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre confortable avec salle d'eau privative, ouvrant directement sur la terrasse de l'espace piscine. Un atelier indépendant d'artiste prolonge ce niveau. À l'étage, la mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres et une salle de bain, avec un grenier aménagé offrant des possibilités pour une quatrième chambre ou une salle de jeux. Ce domaine en pierre propose également des dépendances propices à différents projets, comme une maison d'amis indépendante (gîte) immédiatement exploitable grâce à sa pièce de vie, ses deux chambres et sa salle d'eau. La grande grange, face au bâtiment principal, offre des options de stockage ou un espace idéal pour un atelier. Cette propriété à vendre à Pensol est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre inspirant et souhaite acquérir une propriété de qualité, tout en ayant des perspectives d'aménagement intéressantes. Pour toute information, contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98, mandataire sur la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera fourni après échange.

EXCLUSIVITEPropriété avec vue mer à Zonza, Corse-du-Sud, dans la région Corse, à vendre. Située dans le parc sécurisé des Hauts de la Testa, cette superbe maison de 145 m² offre une vue spectaculaire sur la mer et un accès à la plage à seulement 5 minutes à pied. Elle est nichée sur un terrain de 2 128 m², arboré d'essences locales, garantissant calme et intimité.Cette maison des années 2010 comprend une cuisine équipée avec grand cellier, un salon séjour lumineux avec cheminée, et une terrasse couverte de 25 m² avec vue sur la piscine et la mer. De plus, elle dispose de trois autres terrasses totalisant 118 m², de trois chambres avec salles de bain, dont une suite parentale avec dressing. À l'étage, un bureau peut facilement être transformé en chambre avec sa terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer et la montagne. Un sous-sol/garage de 70 m² complète ce bien.Une pièce au rez-de-chaussée présente également un potentiel d'aménagement en cinquième chambre avec vue sur la mer. Les commerces sont accessibles en 10 minutes en voiture.PRIX 1 950 000 € - Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations, contactez Mr Bernard SCADUTO au +33(0) 662 221 314 ou par mail à kallisteproperties@gmail.com. KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL vous propose une sélection de propriétés à acheter à Zonza et dans toute la Corse, ainsi qu'une expertise dans la transaction de biens d'exception.

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros. 18500 euros x 12 mois Pour un prix de vente proposé à 2.950.000€ frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur ) Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

ABBEVILLE (80100) SERENO vous propose à 2 heures de Paris, 40 minutes d'AMIENS (CAPITALE HISTORIQUE DE LA PICARDIE), 27 minutes de Saint-VALERY-SUR-SOMME (CITE MEDIEVALE AU COEUR DE LA SOMME), 24 minutes du CROTOY (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 37 minutes de FORT-MAHON-PLAGE (PARC NATUREL DE LA BAIE DE SOMME), 20 mn de la FORET DOMANIALE DE CRECY, au centre historique de la ville d'ABBEVILLE (PORTE DE LA BAIE DE SOMME ET PERIMETRE DU SITE PATRIMONIAL REMARQUABLE). UNE DEMEURE HISTORIQUE construite fin 19e siècle d'une surface de 250 m² habitables (2.600 euros du m²) (hauteur sous plafond de 3,75 m) + une véranda de 42 m² + un grenier de 124 m² + grand sous-sol aménagé de 80 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. LA DEMEURE PRINCIPALE, RDC entrée, salon, réception, cuisine, arrière-cuisine, toilettes, premier étage avec 6 chambres, salle d'eau, deuxième étage avec grenier de 124 m² (hauteur sous plafond de 3 m), sur une parcelle arborée de 1500 m², clos de murs. LES DEUX DÉPENDANCES dont l'une avec un double garage de 42 m² sur 8 m de hauteur + pièce d'habitation (toiture neuve) ; l'autre à restaurer, peuvent permettre l'aménagement en bureaux, salle de réception ou pièce d'habitation. LA DEMEURE PRINCIPALE est en excellent état au niveau du gros œuvre : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (photos par drone couvreur). LA VERRIÈRE (environ 42 m²) qui est également d'époque, a été restaurée et l'intérieur de la demeure a été rénové tout en conservant les parquets, boiseries, moulures et cheminées d'époque. LA PROPRIÉTÉ est habitée et entretenue toute l'année. CETTE PROPRIÉTÉ peut convenir comme siège d'une entreprise, à une grande famille ou pour l'hôtellerie de luxe ou chambres d'hôtes, car le grenier (124 m²) permet de créer de nouveaux espaces (chambres ou espaces de télétravail). PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus, à la charge du vendeur : 650.000 euros. INFORMATION ÉNERGÉTIQUE : DPE E indice 297, GES E indice 65. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.377 et 5.921 euros par an. LA PRÉSENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431 990 571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO IMMOBILIER.

Situé au coeur de la coquette commune de JOINVILLE où il fait bon vivre, à environ 30 minutes de CHAUMONT et de SAINT-DIZIER, cette demeure d'exception chargée d'histoire (ancienne école catholique pour garçons) a été magnifiquement restaurée pour partie entre 2019 et 2024. Il s'agit d'une bâtisse du XVIIIe siècle à l'architecture de style gothique remarquable, qui comprend une surface habitable d'environ 416m2 sur trois niveaux avec de nombreuses dépendances et possibilités d'aménagements complémentaires. Elle séduit d'emblée par sa façade en pierre de taille ornée d'une statue en fonte de Saint Joseph, et ses hautes fenêtres cintrées qui laissent deviner l'élégance de l'intérieur. La toiture mansardée restaurée à quatre pans, couverte d'ardoises, complète l'ensemble avec noblesse. Dès l'entrée, un vestibule débouche sur une loggia intérieure avec colonnades en fonte et corniche d'époque. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à l'étage, où l'on découvre une imposante et fascinante verrière cintrée en fonte surplombant un vaste séjour de style vénitien : plâtreries d'art, marbre, appliques de Murano, et crémones anciennes confèrent à cette pièce une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. Une grande cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur l'espace de vie, idéale pour recevoir. Sur ce niveau, nous retrouvons également une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, deux piéces (60m2 et 44m2) sont à aménager tout comme au 3e étage (~60m2). Un local rénové pouvant servir de boutique ou de studio est par ailleurs disponible au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un patio discret relie la maison principale à une dépendance du XIIe siècle, actuellement aménagée en atelier (52,45 m2) avec une piéce à l'étage. Un second bâtiment annexe et un garage indépendant de 67 m2, avec étage du même volume, complète ce bien. Ces annexes offrent la possibilité de création d'une partie habitation indépendante avec une entrée indépendante sur cour et un portail indépendant sur rue. Une cave voûtée s'étend sous toute la maison. Terrain attenant en nature de cour avec une tour qui la surplombe. Le tout sur 5 ares 41ca. Bien rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale familiale de caractère, un projet professionnel (résidence d'artistes, tiers-lieu, espaces de co-working/conférence avec hébergements...) ou touristique. Pour les amateurs de lieux uniques, cette demeure gothique à l'histoire forte est une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1tlC7yurLD6u6XPdz00cbO Détails de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Vesibule (121,50m2) : sol béton, 4 fenêtres sur rue, cumulus électrique de 200l avec WC (2,83m2) ; - Local (23,90m2) : sol parquet chêne / béton ; Au 1e étage : - Palier (4,28m2) : sol plancher ; - Cuisine ouverte sur séjour (101,38m2) : sol parquet flottant, 6 fenêtres dont 4 restaurées ; - Salle d'eau (6m2) : vasque sur meuble bas, douche, WC ; Au 2e étage et 3e étage : 264m2 à aménager en chambres avec dressings et salle(s) de bains possibles ; En dépendances : - Bâtiment annexe 1 avec une pièce au rez-de-chaussée (52m2) et une pièce à l'étage ; - Bâtiment annexe 2 avec une pièce au rez-de-chaussée (28,65m2) et une pièce à l'étage. Possibilité de création d'une partie habitation indépendante avec entrée indépendante sur cour et portail indépendant sur rue. - Garage (67m2) : sol béton avec grenier à l'étage; Cour (148 m2) avec Tour (2,8 m2). Taxe foncière : 1411EUR/an (2025) Le bien de dispose pas de systéme de chauffage : non soumis à l'affichage du DPE. Toutes mes menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien est relié au tout-à-l'égout. La couverture de la maison a été refaite et celles des annexes ne présentent pas de fuites actuellement. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Symphorien-de-Marmagne, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Nichée en position dominante et au calme, l'accès se fait par un chemin forestier carrossable de 2 km. Cette propriété comprend une maison du XVIIIème siècle et un bâtiment plus récent, offrant au total 470 m² d'espace habitable. Vous pouvez créer jusqu'à trois espaces de vie indépendants. Une grande dépendance abrite divers garages, caves, dont une cave à vins climatisée. La propriété inclut également une maison de gardien de 50 m², augmentant la surface habitable à près de 520 m². Profitez d'une terrasse spacieuse de 400 m², d'une carrière de 20 x 40 m, d'un round-pen de 18 m de diamètre, ainsi que de 3 boxes pour chevaux sur un terrain de 6,4 hectares. Vous trouverez également 4 places de parking, 2 garages et diverses dépendances. Situez-vous à proximité d'Autun, Beaune, Chalon-sur-Saône, ainsi que de grandes villes comme Lyon, Paris et Genève via l'autoroute A6 et la gare TGV Le Creusot-Montchanin. Classe énergie : D, Classe climat : D. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 9 890 euros et 13 430 euros.

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété à vendre offre des prestations de qualité sur un terrain paysagé avec piscine couverte. L'entrée dévoile un vaste espace de réception lumineux de 60 m², s'ouvrant sur le jardin et la piscine. Le niveau de plain-pied abrite une suite principale de 33 m², comprenant une chambre confortable avec placards et une salle de bains bien aménagée. Un bureau de 14 m² complète ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle de bains, avec des vues agréables sur le jardin. Un accès direct à une grande terrasse en partie couverte ajoute un espace extérieur relaxant. Le jardin, arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix, sans nuisances ni vis-à-vis, sur un terrain de plus de 1200 m² incluant une piscine avec un abri spacieux de 100 m². Le bien bénéficie également d'un garage avec mezzanine et de nombreuses prestations comme la climatisation centralisée et des volets électriques. Idéal pour un achat de propriété à Uzès, la maison est à proximité immédiate de petits commerces et du centre historique d'Uzès, situé à 9,5 km.

51260 MARCILLY SUR SEINE SERENO vous propose dans une commune française de 650 habitants (EGLISE STE FERREOL du 15e SIECLE) située dans le département de la marne en région GRAND EST à 122 Kms de PARIS, 45 kms de TROYES (VILLE HISTORIQUE ET CULTURELLE DE CHAMPAGNE), 34 Kms de PROVINS (ville HISTORIQUE MEDIEVALE), 22 Kms de NOGENT SUR SEINE (musée CAMILLE CLAUDEL), 4.7 kms de ROMILLY SUR SEINE (musée de la BONNETERIE)(14.500 habitants, gare SNCF TER, PARIS EST en 01 H 09). UNE VILLA D'ARCHITECTE D'INSPIRATION CALIFORNIENNE DE 400 m² (1.487 euros du m²) habitables sur UN PARC ARBORE D'ARBRES SECULAIRES DE 1.2 HA, en site protégé, POSITIONNEE EN HAUT D'UNE COLLINE, avec un point de vue exceptionnel, sans vis à vis, vastes terrasses exposées plein sud. COMPOSE AU PREMIER NIVEAU : D'UNE TRES GRANDE RECEPTION DE 100 m², vaste couloir de distribution 50 m², cuisine équipée 25 m² + arrière cuisine 8 m², 3 chambres de 25,20 et 18 m² (possibilité d'en créer 3 autres) avec dans chacune salle d'eau ou salle de bains, toilettes, dressings, REZ DE JARDIN, très garnde réception de 130 m² avec bar, kichnette, salle de jeux, billard, EN REZ DE JARDIN : cave à vins, local technique, buanderie, tableaux electriques, grand local, en extérieur, volière, chalet-atelier avec électricité, puits avec pompe immergée, grand garage à bâteaux 10 X 4. CHAUFFAGE AVEC POMPE A CHALEUR, double vitrage (anti-effraction), volets roulants électriques, tout à l'égout, VMC dans toute la maison, excellents diags. LE GROS OEUVRE est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (toiture chaude en ossature métalique). IL EST A NOTER que la propriété est habitée toute l'année. PROPRIETE EXCEPTIONNELLE : son emplacement sans aucun vis à vis, aucune nuisance sonore, son architecture comptenporaine et sa proximité de ROMILY SUR SEINE, 14.500 habitants, toutes les commodités du quotidien et transport. IDEALE POUR UNE GRANDE FAMILLE avec activité mixte famille et professionnelle) ou pour l'exploitation commerciale du secteur de l'évenementiel (réceptions, meetings, mariages etc) Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 595.000 euros. INFORMATION ENERGETIQUE : DPE 218 indice D et GES 23 indice D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage 4257 TTC, eau chaude 546 TTC, Abonnements 262 TTc Consommation d'énergie pour les usages recensés : 5065 TTC. LA PRESENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de CRETEIL sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO.

Née au XVIIème siècle et façonnée au fil des générations, cette exceptionnelle propriété périgourdine incarne à la perfection le charme et l'authenticité de la région. Bâtie sur plusieurs siècles, elle dévoile une architecture noble et harmonieuse, sublimée par de magnifiques volumes : environ 500 m2 habitables aux pièces vastes et lumineuses, aux hauteurs sous plafond impressionnantes et aux matériaux anciens préservés avec soin. La demeure s'accompagne d'une grande grange attenante. À l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge par une piscine élégante et un espace équestre comprenant boxes à chevaux et terrain attenant, parfaitement adapté à la vie équestre. Les environs immédiats offrent de superbes promenades au départ de la propriété, à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et sans nuisance. Aucun voisin proche ne vient troubler la quiétude des lieux : un refuge de paix et d'authenticité, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et d'histoire. Un bien d'exception, rare sur le marché, où se mêlent élégance, patrimoine et douceur de vivre périgourdine.

A 8km d’Uzès, au sein d’un des plus jolis villages de la région, exceptionnelle propriété de 1000m² sur un terrain de 4300m². Entièrement rénové avec des matériaux et finitions de grandes qualités, l’ensemble, comme un village, se compose comme suit. Un ancien prieuré de 430m² édifié sur 3 niveaux transformé en luxueuse habitation comprenant une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger inondée de lumière via une grande verrière, un double-séjour avec cheminée, un second salon, 4 grandes suites, une salle de jeux, un bureau. Un loft avec une chambre, dont la rénovation a amené un style contemporain et élégant tout en conservant le cachet et l’histoire des vieilles pierres. Trois gîtes récemment construits dans le respect du style et de l’esprit des lieux, assurant une parfaite intégration avec les bâtiments anciens : 2 logements se composant chacun d’un séjour et 2 chambres avec un espace extérieur privatif et un 3ème avec une grande chambre et une chambre d’appoint. A cela, s'ajoute l'orangeraie, l'espace bien-être, abritant une piscine chauffée de 14m avec bar, salon de relaxation, vestiaire et salle d‘eau. Le parc parfaitement entretenu comprend une grande piscine avec poolhouse et jacuzzi, une grande cour pavée, plusieurs terrasses, un potager, le tout parfaitement au calme et sans vis-à-vis. Garage pour 4 véhicules et parking avec de nombreux stationnements. Ce lieu se prête idéalement à tout projet de tourisme haut de gamme et l’activité de gîtes et chambres d’hôtes aujourd’hui en place dégage de confortables revenus. Dossier sur demande.

Co-exclusivité - Nichée dans un environnement paisible et très recherché, cette belle propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée au cœur d’un magnifique jardin plat de 1 881 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison de famille séduit par ses généreux volumes, son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations. La maison principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée, prolongée de plain-pied par une agréable véranda et le jardin. - Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage : un espace bureau en mezzanine ouvert sur le séjour grâce à une élégante verrière, des toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres avec rangements, dont une disposant d’une salle de jeux aménagée sous les combles. Un balcon commun complète cet étage. - Au sous-sol semi-enterré : une salle de sport avec sauna et douche, une cave à vins, une pièce de stockage ainsi qu’un local technique regroupant la chaufferie, les équipements de la piscine et l’installation des panneaux solaires. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : Un superbe jardin paysager accueille une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, une mare, un terrain de pétanque, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un charmant pigeonnier indépendant comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle d’eau avec toilettes, et à l’étage, une chambre avec rangements. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. Prestations techniques et équipements : - Pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude installée en 2021 - 26 panneaux solaires dédiés au chauffage et à la production d’eau chaude (2022) - Piscine chauffée par pompe à chaleur, revêtement PVC armé beige et traitement au sel par électrolyse - Système de sécurité Coverseal pour la piscine (couverture quatre saisons) - Salle de sport avec sauna - Toiture entretenue avec démoussage et traitement antifongique - Volets motorisés avec commande centralisée - Système de vidéosurveillance thermique performant - Cuisine sur mesure réalisée par un artisan local avec plan de travail en pierre de Luzerne - Grande véranda chauffée avec cheminée à éthanol - Parquets en chêne massif et bambou - Habillage de cheminée rénové en 2021 - Nombreuses menuiseries intérieures réalisées sur mesure par un artisan local - Vide sanitaire total - Aspiration centralisée - Ballon thermodynamique installé en 2022 - Deux toilettes japonaises Toto - Vélux à énergie solaire avec volet motorisé dans la salle de jeux - Portail motorisé - Deux stores motorisés pour la véranda - Salle d’eau et toilettes du pigeonnier rénovées en 2022 Un bien rare alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Excellent diagnostic énergétique : DPE B / GES A Possibilité de générer des revenus locatifs grâce au pigeonnier indépendant.

Propriété à vendre à La Livinière, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de vigneron emblématique est idéalement située au pied du charmant village de La Livinière. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable depuis les fenêtres orientées plein sud sur les vignes et les Pyrénées à l'horizon. Cette maison d'exception, pleine de caractère et de charme, s'inscrit au cœur d'un des plus beaux paysages du Minervois. La performance énergétique est en cours de préparation. La commission d'agence sera entièrement à la charge du vendeur.

BAISSE DE PRIX !! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m2 à 100 m2, avec une surface habitable totale de près de 300 m2 (291 m2). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m2. Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m2, entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE L´ensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes/collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques!. Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE: NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement meu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Grasse, capital mondial des parfums, beau mas provençal niché au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités, de Mougins et de Cannes. Édifiée sur un superbe terrain plat d’environ 8500 m², cette propriété pleine de caractère séduit par son authenticité et son parc arboré de marronniers, micocouliers, chênes et glycines. Le mas, réparti sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d’entrée, une cuisine provençale entièrement équipée, une véranda couverte aménagée en jardin d’hiver, une élégante salle à manger ainsi qu’une vaste double réception avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse baignée de lumière. Un bureau/bibliothèque complète cet espace de vie convivial et raffiné. À l’étage, deux chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bains. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : grande piscine avec pool house, espaces de détente, garage et abri de jardin composent un véritable havre de paix au cœur de la nature provençale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien authentique et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’élégance provençale. REF 00082

À proximité de Draguignan, au sein d'un cadre paisible et préservé, cette tour médiévale exceptionnelle transformée en habitation est l'occasion idéale pour un achat propriété FIGANIERES. Avec environ 230 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété FIGANIERES à vendre surplombe la campagne environnante, offrant des vues dégagées sur les paysages typiques de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son architecture unique et les éléments d’époque préservés lui confèrent un caractère remarquable, avec une charmante chapelle intégrée, reflet de son riche passé. Les espaces de vie se composent de deux salons, dont l’un peut devenir une chambre supplémentaire, et de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, une parcelle de près de 1,8 hectare assure calme et intimité. Deux vastes terrasses vous permettent de profiter du cadre naturel, et une piscine à débordement accompagnée d'un jacuzzi complète ce cadre de vie dédié à la détente. Cette propriété à acheter FIGANIERES allie charme de l’ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et exceptionnel dans le département du Var.

Dans l’un des emplacements les plus exclusifs et confidentiels du secteur, au cœur d’un environnement résidentiel d’exception, cette propriété hors normes incarne l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus raffiné. À seulement quelques minutes du village, tout en bénéficiant d’un calme souverain et d’une intimité absolue, le domaine jouit d’une vue panoramique spectaculaire s’étendant jusqu’à la mer. Déployée sur plus de 3,5 hectares de jardins remarquablement plats et paysagers, cette demeure iconique offre un niveau de qualité et de prestations tout simplement incomparable sur le marché local. Entièrement réinventée en 2016 avec des matériaux d’exception et des finitions d’une rare exigence, elle a été sublimée par une décoration signée Ralph Lauren, mêlant sophistication intemporelle, élégance chaleureuse et esprit grand domaine privé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur noblesse et leur fluidité. Les vastes réceptions baignées de lumière naturelle s’ouvrent généreusement sur les jardins et les terrasses, créant une atmosphère à la fois majestueuse et intimiste. Double salon avec cheminée, bibliothèque raffinée, grande salle à manger de réception, salon TV et cuisine haut de gamme entièrement équipée composent des espaces de vie pensés pour recevoir avec élégance. La partie nuit accueille sept somptueuses suites, chacune conçue comme un véritable appartement privé, dont une indépendante destinée aux invités de prestige. Véritable propriété de collection, le domaine offre un ensemble de prestations rarissimes : salle de billard, cinéma privé, piscine intérieure, espaces bien-être, garage, appartements indépendants pour le personnel et infrastructures techniques irréprochables. À l’extérieur, les jardins évoquent l’atmosphère des plus belles propriétés privées de la Riviera. Les larges terrasses couvertes et découvertes invitent à profiter pleinement du climat azuréen dans un cadre d’une sérénité absolue. L’espace piscine est spectaculaire : majestueuse piscine de 25 mètres, immense pool-house avec cuisine d’été, vestiaires et espaces de réception ouverts sur le parc. Un court de tennis complète cet ensemble exceptionnel. Une propriété d’une rareté absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort, de discrétion et de sophistication digne des plus beaux domaines internationaux. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 488 € et 6 072 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Située sur la commune de Brinon-sur-Sauldre, cette propriété d’agrément s’étend sur un territoire d’environ 4,6 hectares avec étang, piscine semi-enterrée et plusieurs dépendances. L’ensemble se compose de deux demeures, organisées comme suit: La demeure principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Une chambre supplémentaire est également accessible par l’extérieur. À l’étage, le grenier aménagé offre un bel espace de vie avec charpente apparente, accompagné de deux chambres, ainsi que deux petites chambres complémentaires. La seconde demeure, de type longère, est divisée en deux appartements indépendants. Le premier appartement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Le second appartement se compose d’une entrée desservant la cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre parentale et d’une chambre plus petite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances réparties entre trois granges et un hangar ouvert. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820 € et 6570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est implantée au cœur des champs, dans un parc de 2,43 ha clos de murs. La maison de maître du 18ème est construite sur 3 niveaux avec un rez-de-chaussée traversant donnant aux pièces de réception et de vie des volumes et une clarté remarquables, profitant d'une vue immersive dans son parc verdoyant. La qualité des rénovations procure à cette maison un confort moderne qui se marie magnifiquement avec le charme de l'ancien, le parquet point de Hongrie et les volumes des pièces du rez-de-chaussée en enfilade. Aux étages, où les anciennes tomettes rappellent l'histoire du bâtiment, les résidents profitent de chambres spacieuses, salles de bains modernes et nombreux dressings. Le petit commun adjacent héberge la chaufferie et un bûcher agrémenté d'un four à pain d'époque. Aux alentours, le domaine comprend, disposés autour d'une vaste pelouse, un ancien château d'eau de style rocaille, d'élégantes écuries d'époque offrant 4 boxes, une charmante maison de gardiens de 80 m² sur deux niveaux, superbement rénovée, à usage de gîte ou de maison d'invités, une écurie moderne et fonctionnelle comprenant 6 garages, 7 boxes et une sellerie. Un ancien commun aménagé en gîte dispose de sa grille d'entrée indépendante et de son clos pour un séjour en toute tranquillité et la possibilité d'amener son animal de compagnie. Le gîte (classé 3 épis Gîtes de France) est vendu meublé et équipé. Le parc est aménagé pour le confort des chevaux, avec 2 paddocks et une carrière olympique à proximité immédiate de la maison pour pouvoir veiller sur ses animaux et partager leur quotidien. Pour les promenades, il suffit de franchir le portail et la campagne s'offre à vous en direction de la vallée de l'Avre. Grâce à l'excellent desserte routière par la N12, Paris est accessible en à peine plus d'une heure, alors que Verneuil d'Avre et d'Iton (Verneuil sur Avre), à quelques minutes, procure toutes les ressources de proximité : écoles, gare, hôpital et commerces de toutes tailles.

L'agence Lord and Sons vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans le Gard, au coeur d'un petit vallon où règne une tranquillité absolue. D'une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des beaux espaces. Le mas principal en pierre, d'environ 206 m2, se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, et de quatre chambres en suite. Deux gîtes indépendants de 65 m2 et de 107 m2 complètent l'ensemble. Une superbe piscine bordée d'oliviers, avec son solarium, offre une vue imprenable sur le vallon et les vignes environnantes. Les vignes sont conduites en agriculture raisonnée et la récolte est actuellement apportée à la cave coopérative. Le matériel viticole est complet et un hangar permet son stockage. Une jolie propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville de Hyères, cette maison de maître des années 1920, édifiée sur un terrain de 420 m2, est actuellement divisée en deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3/T4 en parfait état, d'environ 85 m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres de 9,5 m2 et 11,5 m2 avec rangements, d'une cuisine indépendante de 9 m2 ainsi que d'un bureau de 13 m2 pouvant être aménagé en troisième chambre. Une agréable pergola/véranda de 27 m2 prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une belle terrasse en bois. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon d'environ 15 m2. À l'étage, un appartement T4 d'environ 80 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,23 m. Il comprend une entrée, un vaste couloir de distribution de 8 m2, une cuisine indépendante de 9,5 m2 avec grand placard, un espace salle à manger de 15 m2, deux chambres de 14 m2 et 12 m2 ouvrant sur un balcon filant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour donnant également accès au balcon. Un garage électrifié d'environ 15 m2 avec espaces de rangement complète l'ensemble. Une place de stationnement est également disponible devant le garage. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, les convecteurs électriques, une chaudière gaz récente, un portail électrique ainsi qu'un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie :D(186KWH,21KG) Classe climat :C(21KG) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 4030 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic énergétique.

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de 4 lots à Cannes. 4 T3 faisant respectivement : 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2. L'ensemble des ces lots sont traversants. Chaque appartement disposent de la climatisation. L'intégralité des appartements a été rénové. Cet immeuble représente un investissement clé en main afin de l'exploiter en location ( courte et longue durée). Situé au cœur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes, - À 10 minutes à pied des plages et de la Croisette, - À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, Grâce à la forte demande en location saisonnière et professionnelle (congrès, festival du film, salons), le potentiel locatif en Airbnb est particulièrement attractif. Toutes des visites virtuelles sont disponibles en contactant l'agence. Référence agence : 1418

ORPI vous propose à la vente cet immeuble situé à Marseille 2ème (13), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de 5 appartements, cet immeuble offre une superficie totale de 447m2. Vous trouverez également deux lots vides, avec un potentiel de loyer annuel de 80.000€. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Marseille 2ème (13), n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1517.

Cette charmante maison de village spacieuse possède un immense potentiel sur un terrain plat de 1906m² au coeur du village. En entrant, vous êtes accueilli par une cour d'entrée menant au rez-de-chaussée qui dispose d'une terrasse couverte, trois caves, un garage, des remises, des ateliers et une chaufferie. Le premier étage comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une buanderie. Cela s'ajoute à trois chambres, dont deux en suite avec salle de douche et toilette. Le deuxième étage dispose de trois chambres, deux salles de douche et toilette, un deuxième salon, ainsi qu'un bureau. Le troisième et dernier étage comprend deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Le jardin, avec son puits et son terrain de pétanque, offre un bel espace pour se détendre et se divertir. Une piscine y est également envisageable. Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 s'élèvent à entre 4831 € et 6537 € par an. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Référence: PIL -00279

À vendre par notre agence John Taylor Luberon à Gordes. ce magnifique mas provençal d'environ 340 m² conjugue avec élégance authenticité. confort et polyvalence. Implantée sur un terrain d'environ 8 900m². cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux. son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d'accueil. Résidence principale. maison de famille ou projet touristique. elle offre une qualité de vie rare dans un environnement préservé. tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux plus beaux sites de Provence. Un intérieur chaleureux et authentique Dès l'entrée. le charme opère. Poutres apparentes. plafonds provençaux. cheminée et matériaux traditionnels confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et intemporelle. Le vaste séjour. véritable cœur de la maison. offre un espace de réception généreux où la lumière naturelle met en valeur les volumes et le caractère des lieux. La cuisine et ses espaces annexes ont été pensés pour allier convivialité et praticité au quotidien. L'agencement intérieur permet une circulation particulièrement fluide grâce à de larges dégagements et à une distribution harmonieuse des pièces. Le rez-de-chaussée accueille notamment : • Une vaste pièce de vie avec cheminée • Une cuisine conviviale et ses espaces annexes • Deux chambres permettant une véritable vie de plain-pied • Plusieurs salles d'eau et sanitaires assurant confort et indépendance à chacun Un étage dédié à l'accueil et à l'espace parental L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec quatre chambres supplémentaires. dont une agréable suite parentale bénéficiant d'un dressing. d'une salle de bains privative et de toilettes indépendantes. Ces espaces offrent un confort idéal pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. Les volumes disponibles permettent également d'imaginer des espaces de travail. de loisirs ou de détente selon les besoins. Une propriété aux multiples possibilités L'un des grands atouts de ce mas réside dans sa remarquable flexibilité d'utilisation. La propriété peut être exploitée dans son intégralité comme une vaste demeure familiale ou être organisée autour d'une habitation principale complétée par deux gîtes. Ces derniers peuvent fonctionner de manière indépendante dans le cadre d'une activité d'accueil ou être parfaitement intégrés à la maison afin de former un ensemble cohérent de huit chambres. Cette configuration rare offre de nombreuses perspectives pour une résidence familiale. une maison multigénérationnelle ou un projet touristique de qualité. Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre provençale La propriété s’épanouit au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. propice à la quiétude. Un verger enchanteur et des arbres fruitiers y dessinent un paysage vivant. où chaque saison révèle ses parfums. ses couleurs et ses promesses de récolte. Véritable lieu de vie durant la belle saison. l'espace piscine a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine au sel de 14 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin et s'accompagne d'un agréable pool house ainsi que d'une vaste terrasse couverte. idéale pour les déjeuners estivaux. les réceptions ou les longues soirées d'été en famille et entre amis. Un local technique dédié complète cet espace tandis que les différents aménagements extérieurs invitent à la détente et à la contemplation dans un cadre typiquement provençal. Réunissant authenticité. volumes généreux. huit chambres. potentiel d'accueil et cadre privilégié. cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un véritable art de vivre provençal aux portes du Luberon. À quelques minutes des villages emblématiques du Luberon. des marchés provençaux réputés et des paysages qui font la renommée internationale de la région. cette propriété permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité ref: 042026-442. Sous compromis. Authentique propriété provençale du XVIIIᵉ siècle et sa maison d'amis. À quelques minutes du village perché de Cabris, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons en pierre offrant une surface totale d'environ 300 m², implantées sur un terrain d'environ 1 100 m² avec piscine, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. Derrière sa magnifique façade habillée de bougainvilliers se dévoile une atmosphère authentique où les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux d'origine témoignent de l'histoire des lieux. La maison principale, propose de généreux volumes avec une grande salle à manger avec sa cheminée ancienne, deux séjours, l'un équipé d'un poële, une cuisine conviviale, trois chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, les deux autres chambres partagent une salle de bain. en un confortable bureau avec salle de douche attenante, peut se transformer en quatrième chambre. En parfait état, ce Mas en pierre a préservé tout le cachet de l'ancien. La seconde maison a son entrée indépendante, elle développe environ 70 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon à l'étage, une chambre principale ainsi que deux charmantes chambres mansardées partageant une salle de douche. Son patio intérieur et sa petite terrasse créent un véritable cocon, à l'abri des regards, offrant une intimité totale pour recevoir famille et amis. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale avec une piscine en forme libre, un ancien four en pierre, une fontaine et un bassin d'agrément qui confèrent à l'ensemble une ambiance rare et intemporelle. Une cave et un local technique complètent les prestations. Une propriété authentique et confidentielle, où le caractère des demeures anciennes se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui, dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays grassois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr