ventes de propriétés de luxe France (page 118)

Proche centre ville, dans une copropriété de 2 propriétaires divisée en trois bâtiments, est a vendre deux bâtiments composés de 7 appartements, type : 2 studios, 3 F2 et 2 F3. Les appartements sont tous équipés de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. Le rapport annuel actuel brut est de 39 780 euros. Syndic bénévole géré par le propriétaire actuel des 7 lots d'appartements. Les appartements on tous leurs compteurs d'eau et d'électricités individuels, il y également un compteur d'eau et d'électricité pour les communs. Classements DPE : F3 en C et A / F3 en C et B / F2 en D et B / F2 en D et B / F2 en E et B / Studio en D et B / Studio en E et B Pour plus de renseignement, contacter nous ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF – SAINT-FRANÇOIS Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de développement touristique. Implantée sur un terrain de 2 000 m² en zone U4 du PLU (50 % d'emprise au sol), elle se compose d'une maison principale et de trois bungalows indépendants. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 150 M² AVEC TERRASSE Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale offrant de très beaux volumes • Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing • Une seconde suite en entresol avec salle d'eau et dressing • Une chambre de 19 m² à l'étage • Un WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées. EXTÉRIEURS & ESPACES DE DÉTENTE • Piscine avec carbet • Terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente • Belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée • Depuis la terrasse, aperçu sur La Désirade par temps clair • Environnement sans vis-à-vis ESPACE BUNGALOWS & DÉPENDANCES • 3 bungalows indépendants en parfait état • Dont 2 constructions récentes (moins de 5 ans) • Isolation murs et toiture • Entièrement climatisés • Accès indépendant de la maison principale Un bungalow supplémentaire situé à proximité de la maison comprend : • une partie buanderie • un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…) ACCÈS & STATIONNEMENT • 2 entrées indépendantes avec portails motorisés • Stationnement dédié aux bungalows (4 véhicules) • Accès totalement distinct entre partie privative et locative ÉQUIPEMENTS • Microstation aux normes • Cuves d'eau (réseau + récupération d'eau de pluie) • Cabanon buanderie pour les bungalows • Conteneur 20 pieds aménagé (stockage ou activité) POTENTIEL & OPPORTUNITÉS Les bungalows sont aujourd'hui très peu exploités (choix des propriétaires), offrant un fort potentiel de développement en location touristique. Résidence principale avec revenus complémentaires Projet touristique clé en main Activité professionnelle à domicile possible Photos et vidéos disponibles sur demande Visites privées sur rendez-vous Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.951666

Enregistrant une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, ce lieu propose une expérience unique. Situé idéalement à proximité de Poitiers et non loin du parc régional de la Brenne, le site bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, entre étangs et forêts. Cet environnement d'exception ravira pêcheurs, sportifs, randonneurs, cueilleurs et amateurs de nature, avec des installations conçues pour la détente et le ressourcement. Les hébergements sur place n'ont rien laissé au hasard : chaque logement est équipé d'un spa, d'une cuisine extérieure, de douches avec eau chaude et de toilettes sèches, Internet Starlink. Un bâtiment d'accueil avec les machines à laver et les bassins liés à la pisciculture. Les 8 tentes premium pour couples profitent de jacuzzis privatifs, tandis que les tentes familiales offrent une tente additionnelle dédiée aux enfants, pour un confort optimal. La capacité d'accueil actuelle est de 26 personnes, avec des possibilités d'expansion pouvant atteindre jusqu'à 80 personnes. Un hangar de 140 m², parfaitement adapté à l'installation de panneaux photovoltaïques (coût estimé à 12 000 €, avec une aide étatique de 3 000 €), vient compléter le site. De plus, une station de potabilisation d'une valeur de 40 000 € est déjà en place pour répondre aux besoins des tentes existantes et des éventuelles futures constructions. La particularité du domaine réside dans ses étangs, parfaits pour les moments de calme ou les activités aquatiques. Que vous soyez pêcheur expérimenté ou simplement en quête de sérénité, vous trouverez ici un cadre exceptionnel. L'étang réservoir du domaine accueille les plus beaux spécimens sélectionnés dans la pisciculture, offrant des fonds propres et sablonneux qui assurent une pêche accessible. À proximité de l'étang, diverses infrastructures pratiques sont prévues pour les pêcheurs : toilettes sèches, réfrigérateur et électricité. Le domaine propose également une multitude d'activités touristiques aux alentours. Les vacanciers pourront profiter du confort premium au bord de l'eau dans un cadre alliant tranquillité et luxe. La pisciculture, créée en 1992, exploite trois étangs et six bassins dédiés à différentes espèces : carpes Koï, gardons, brochets, sandres, tanches ainsi que poissons rouges et jaunes. Un chiffre d'affaires annuel avoisinant 300 000 € a été atteint dès la première année avec seulement huit tentes glamping installées. Avec un potentiel d'expansion jusqu'à cinquante tentes, cette rentabilité pourrait tripler facilement. Le terrain offre également des possibilités supplémentaires, comme la construction d'une maison d'habitation de 150 m² ou d'un restaurant pour enrichir encore l'offre touristique. Enfin, le domaine connaît un succès croissant sur les plateformes de location, où il est classé Superhost, indiquant une forte demande locative prête à être développée davantage. Ce projet représente un investissement à fort potentiel dans un cadre unique au monde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.918267

Un Joyau Historique et un Écrin Naturel d'Exception.Découvrez ce Moulin Seigneurial, une propriété exceptionnelle du XVe siècle, superbement restaurée entre Morlaix et Carantec, face à la baie. Cet ancien fief de la noblesse locale, témoin d'une histoire riche et d'une architecture flamboyante, offre un cadre de vie inégalable.Avec son vaste jardin de 5100 m², véritable havre de paix où les couleurs se fondent dans une sensation de bien-être, et sa rivière serpentant jusqu'à la mer, ce moulin est une invitation à la tranquillité. Un bâtiment annexe aménageable offre un potentiel supplémentaire, et le jardin regorge d'arbres fruitiers.Idéalement situé à 10 min de la zone commerciale, 15 min de Morlaix (hôpital, SNCF, aéroport) et à seulement 800 m de la côte, cette propriété rare allie le charme d'un passé prestigieux à un confort contemporain. L'architecture gothique flamboyante, la construction robuste à l'abri des vents forts, et l'absence de nuisances physiques ou sonores en font un lieu de vie d'exception.Une opportunité unique de posséder un patrimoine historique et naturel d'une richesse incomparable.L'histoire a besoin d'être constamment réécrite pour ne pas oublier que chaque pierre de cette demeure porte le poids des époques, prête à inspirer votre futur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans nos belles campagnes Limousines, somptueuse demeure de 1850. C'est une maison de famille, comme on les aime. Une allée privée s'ouvre sur la propriété et ses annexes : Porche - Grange - Bâtiment indépendant pour un futur gîte , par exemple. À 35 minutes de l'Aéroport de LIMOGES, 45 minutes du CHU. Au cœur du triangle Haute-Vienne - Charente - Dordogne. Non loin des commerces et services. Elle réunit le charme et l'authenticité , entièrement rénovée ; dans les règles de l'art. Vous serez séduits par ses volumes, ses boiseries, ses nombreuses cheminées, sa bibliothèque sur mesure. Vous y découvrirez la qualité des matériaux, la réalisation par des artisans locaux ( dont compagnon du devoir ). Plus de 300 m2, bien agencés sur deux niveaux : Une vaste pièce à vivre de 60 m2 environ, une seconde salle à manger ( 36 m2 ) , un hall d'entrée, un grand salon-bibliothèque , et office. À l'étage, le couloir distribue cinq chambres dont trois avec une salle d'eau privative , et une salle d'eau commune. Le grenier est facile d'accès, open space supplémentaire de 150 m2. La charpente, la couverture, n'y pensez pas, c'est fait. Les 13347 m2 ont été travaillés, plantés de diverses essences, agrémentés d'une piscine sécurisée, et autres ambiances. Tout est clos. Chauffage au bois. DPE classé en D. Le bien est raccordé au réseau collectif. Pas de travaux à prévoir ! Vous rêvez de beaux volumes, de rassembler votre famille, amis; voire un projet professionnel, ... Tout est possible : Grange de 220 m2 - Seconde construction à rénover, de 100 m2 au sol et étage. Je reste à votre disposition pour de plus amples informations, ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

EN EXCLUSIVITÉ ? A 2 MINUTES DU GOLF DE LA WANTZENAU Bien rare à la vente - Propriété unique en Alsace Située à proximité immédiate du prestigieux Golf de La Wantzenau, cette villa de 420 m² offre des prestations exceptionnelles sur un terrain de 50 ares, dont 25 ares paysagés et 25 ares aménagés en cour pavée. La propriété se compose : D'une villa principale divisée en deux habitations distinctes (possibilité de réunification) De deux garages doubles (25 m² chacun) D'un bâtiment indépendant de 150 m² avec garage, idéal pour activité professionnelle, invités ou projet annexe. Prestations extérieures: Portail électrique en inox avec télécommande Terrain entièrement clôturé et arboré (haies de Photinias de 2,5 m) Piscine enterrée avec plage immergée Accès privatif vers des champs non constructibles à l'arrière Environnement calme et sans vis-à-vis Caractéristiques techniques haut de gamme: Isolation extérieure Fenêtres Schüco avec gaz Argon Chauffage géothermique + 2 pompes à chaleur Finitions soignées : gouttières et couvertines en cuivre Villa côté piscine (design contemporain) Rez-de-chaussée : Parquet massif wengé italien (Mazzonetto) Murs en stucco blanc Séjour lumineux avec vue sur piscine et terrasse Cuisine neuve équipée (jamais utilisée) Bureau, buanderie WC design avec paroi vitrée arrondie Double garage Étage : Escalier central avec marches en verre Mezzanine vitrée Deux terrasses sans vis-à-vis (sol en verre) Suite parentale avec salle de bain (baignoire sous plafond vitré, douche en colimaçon) Dressing Chambre avec salle de bain privative 2 WC Villa côté verdure (ambiance chaleureuse) Rez-de-chaussée : Parquet massif Merbau Cuisine équipée en excellent état Grand salon/séjour avec accès terrasse calme Chambre, salle de bain, WC Double garage Étage : 3 chambres 2 salles d'eau 2 WC 2 grandes terrasses sans vis-à-vis Localisation idéale A moins de 1 km des axes autoroutiers A moins de 1 km du Golf de La Wantzenau A 13 km de Strasbourg Commerces et commodités à proximité Une propriété d'exception, alliant volumes, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour plus d'informations, photos complémentaires ou visite virtuelle. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Pays du Valromey, dans un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre Lyon, Aix-les-Bains et Genève. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux gares, écoles, commerces et services médicaux, tout en conservant la quiétude d’un domaine de campagne. Établie au sein d’un superbe parc arboré de plus de trois hectares, cette propriété d’exception développe environ 675 m² habitables pour près de 1 100 m² de surfaces utiles, offrant un ensemble harmonieux de bâtiments empreints d’histoire et de charme. Les origines du domaine remontent au XIIIᵉ siècle. Au fil des siècles, les différentes transformations ont su préserver l’âme des lieux tout en apportant le confort nécessaire à la vie contemporaine. Les propriétaires actuels ont entrepris une restauration attentive et progressive, privilégiant des matériaux de qualité et le respect du caractère architectural de l’ensemble. La propriété se compose de plusieurs édifices formant un ensemble authentique et plein de charme : une demeure principale de caractère, cœur historique du domaine une maison indépendante, aujourd’hui aménagée en gîtes un élégant pigeonnier, témoin du passé, offrant un beau potentiel de restauration une dépendance supplémentaire, à réinventer selon vos projets Cette configuration confère au domaine une grande polyvalence, idéale pour un projet familial, touristique ou événementiel. La maison principale séduira immédiatement les amateurs de propriétés anciennes aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée, d’environ 300 m² de plain-pied, s’organise autour d’une élégante entrée distribuant : - deux salons de réception - une salle à manger conviviale - une double cuisine - un lumineux jardin d’hiver - un bureau - une buanderie - des toilettes À l’étage, l’espace nuit accueille six chambres, dont trois actuellement exploitées en gîtes indépendants. Quatre d’entre elles disposent déjà de salles de bains privatives, tandis que les deux autres pourraient aisément être aménagées en suites supplémentaires. Un agréable espace bibliothèque complète ce niveau, invitant à la lecture et à la détente. Le dernier étage dévoile un vaste plateau d’environ 280 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suites supplémentaires, espaces de réception, bien-être ou loisirs. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments annexes : - une maison de gardien, aujourd’hui exploitée en gîte de type T3 d’environ 75 m² - un charmant pigeonnier d’environ 20 m², idéal pour un atelier d’artiste ou un salon d’été - une dépendance d’environ 50 m² à rénover, permettant la création d’un gîte ou d’un espace indépendant supplémentaire. La propriété bénéficie d’équipements contribuant à son confort et à son efficacité énergétique : - chauffage par chaudière à bois déchiqueté - isolation intérieure performante - panneaux solaires - double circulation intérieure grâce à un escalier principal et un escalier de service Le parc, largement plat et généreusement arboré, offre un cadre naturel apaisant et préservé. Grâce à son histoire, ses volumes et la configuration de ses bâtiments, cette propriété se prête à de nombreux projets : - demeure familiale de caractère - résidence secondaire de prestige - activité de gîtes ou chambres d’hôtes, déjà amorcée par les propriétaires actuels - projet touristique ou événementiel Un lieu chargé d’histoire et de charme, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent harmonieusement.

Au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, à quelques minutes de l’océan, découvrez cette remarquable propriété du XIXe siècle de 535 m² à rénover, offrant un potentiel exceptionnel. Organisée en une bâtisse en L sur deux niveaux, la propriété se compose d’une maison principale de 535 m² avec terrasse de 22 m², d’une vaste cave de 100 m², d’un immense garage de 168 m², ainsi que d’un charmant jardin clos de 250 m², agrémenté d’oliviers et de magnolias, propice à la détente et à la sérénité. Construite en 1880, cette élégante maison bourgeoise se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de caractère, investissement locatif ou activité touristique. Chargée d’histoire, elle a d’ailleurs longtemps accueilli une activité de restaurant et d’hôtel. La partie Est séduit dès l’entrée avec ses volumes généreux : un hall de 18 m² dessert deux salons de réception de 26 et 27 m². Un superbe escalier d’époque mène au premier étage, où se trouvent trois belles chambres (18, 26 et 26 m²). Une terrasse accessible depuis cet étage offre une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, les vignobles et les bois environnants. La partie Ouest révèle des espaces de vie tout aussi remarquables : deux cuisines de 19 et 31 m², deux salons ou boudoirs de 18 et 20 m², ainsi qu’une vaste salle à manger de 33 m². Ces pièces, 130 m², ont été rénovées et mises à l'honneur dans plusieurs magazines et dans un ouvrage culinaire à succès. À l’étage, trois chambres de 21 m² ainsi qu’une quatrième de 26 m², à rénover, complètent l’ensemble. Située au cœur du charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, ancien haut lieu viticole, cette propriété bénéficie d’un environnement authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale, entouré de nombreux châteaux et grands crus classés. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied (café, épicerie à 100 m), tandis que la ville de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre, nature préservée et accessibilité. Un bien rare au charme incomparable, idéal pour donner vie à un projet d’exception. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

GOLFE DE SAINT-TROPEZ: situé sur les hauteurs de Sainte-Maxime, au coeur d'un parc privé de 5 hectares planté d'essences méditerranéennes, ce domaine confidentiel incarne l'alliance subtile du luxe et de l'authenticité. Offrant un cadre de vie unique grâce à ses prestations d'exception, (telles que son héliport, son practice de golf, ses deux piscines, ses nombreuses places de parking et de garage) , cette demeure de 560m2 environ, empreinte d'histoire et ayant bénéficié d'une rénovation complète de qualité, s'organise autour de deux bastides provençales se répondant harmonieusement. La bastide principale s'ouvre sur une spacieuse entrée et un vaste espace de vie comprenant salon, séjour idéal pour recevoir de nombreux convives, cuisine de haute qualité entièrement ouverts sur le golfe de Saint Tropez et sur une première piscine à l'abri des regards. Son étage est dédié à 4 confortables suites offrant toute une vue panoramique sur le golfe. Son sous-sol est réservé au bien être grâce à sa salle de sport, son spa et son hammam. Une deuxième piscine, véritable trait d'union entre les deux bastides, mène à la villa d'invités qui propose 4 chambres en suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Enfin la fontaine de la propriété harmonise ce lieu inoubliable réservé à une clientèle en quête d'un site exclusif. Plus d'informations et de photos sur demande Chers confrères, n'hésitez pas à nous contacter également! Pris de vente: 12 500 000 euros dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 11 900 000 euros net vendeur (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé proche de la plage de Tahiti et à 3km de la place des Lices, cet ensemble rare de deux mazets offre un potentiel exceptionnel. Les deux biens peuvent être utilisés séparément ou réunis pour former une seule et même habitation, permettant ainsi de multiples configurations selon les besoins. Chacun dispose de sa propre terrasse, d’une cave ainsi que d’une place de parking, garantissant confort et praticité au quotidien. Les mazets comprennent également deux chambres en mezzanine, qui peuvent être unifiées afin de créer un espace nuit plus vaste et modulable. Le domaine, parfaitement entretenu, met à disposition de ses résidents une piscine olympique chauffée six mois par an, une salle polyvalente ainsi qu’une salle de sport, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Cet ensemble représente une belle opportunité à Ramatuelle, tant pour un investissement que pour une résidence secondaire, grâce à son emplacement privilégié, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son attractivité dans ce secteur très prisé.

Située à Les Adrets-de-l'Estérel, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare de 10 hectares propose un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et authenticité. La maison principale offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres avec salles d'eau privatives. Elle s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et d'une vue imprenable sur la nature environnante. Un carport est disponible pour deux véhicules, en plus de nombreux autres stationnements. Le domaine propose également 3 studios indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière, une maison de gardien de 30 m², ainsi qu'une salle de sport de 60 m². Les passionnés d'équitation apprécieront les installations équestres comprenant 15 box, un grand manège et de vastes espaces pour l'entraînement et la promenade. Entièrement clôturée et dotée d'un système de vidéosurveillance, cette propriété assure sécurité et intimité. Ce bien rare à vendre est parfait tant pour un particulier recherchant calme et nature que pour un professionnel souhaitant se lancer dans l'avenue de chambres d'hôtes ou d'activités touristiques liées à la nature.

Dans le canton de Fayence, au cœur d’un quartier résidentiel recherché pour son calme absolu, découvrez cette magnifique bastide baignée de lumière, d’environ 200 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec WC invités. Le spacieux salon, agrémenté d’une cheminée/poêle, invite à la détente. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une élégante salle à manger, se prolonge vers une terrasse couverte parfaite pour profiter des soirées d’été. Un cellier et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. La maison dispose de 5 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de 4 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun. À l’extérieur, un agréable terrain plat soigneusement aménagé accueille une piscine de forme libre, accompagnée de son pool house avec cuisine d’été, idéal pour recevoir en toute convivialité. En annexes : un garage d’environ 18 m². Un bien rare alliant charme, luminosité et sérénité.

Charmante maison de village située à Courchevel Saint-Bon. Cette maison de 90 m² au sol, (63,06 m² Carrez) est édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. Au premier étage, une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et wc invités. Au dernier étage et sous pente, une chambre avec rangements. Cette propriété bénéficie de jolies vues sur les montagnes environnantes et sur le jardin de 170m². Un bûcher complète ce bien.

Devenez propriétaire d'un manoir historique construit en 1783, situé au cœur de Douvaine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Inscrit partiellement à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce bien remarquable présente une façade avant, un portail, des toitures, la salle à manger et le vestibule du 1er étage préservés. Exposé sud sud-ouest, le manoir s'étend sur trois niveaux et comprend deux appartements, ainsi que des combles de plus de 200 m² à aménager. Profitez d'un parc de près de 6 hectares, entièrement clos et arboré, autour duquel se situent la grange, les écuries et la maison de gardien avec son jardin. Cette propriété de luxe à acheter à Douvaine (74) est un bien d'exception grâce à sa situation privilégiée et son architecture typique des constructions lémaniques du XVIIIème siècle.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose une pépite. A 5 min de Libourne, venez vous installer dans cette belle girondine, aux dimensions généreuses. Au coeur d'un hameau, cette majestueuse demeure vous offrira tout ce que vous cherchez : la lumière, le volume, le charme, les prestations, tout y est. Une entrée avec une escalier en pierre, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour de plus de 70 ², une buanderie de compétition. A l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La suite reste à faire au rez-de-chaussée, tout est prêt. Un grand jardin avec piscine chauffée, des terrasses... Venez vivre, télétravailler, vous reposer, il ne manque rien... La rénovation est authentique, et de très belle qualité. Le DPE parle de lui même. Ne passez surtout pas à coté de cette merveille DPE B-76 GES A-3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447.978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Niché dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre village, découvrez ce Mas ancien rempli de charme d'environ 210m2. Restauré avec élégance, il allie authenticité, fonctionnalité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC dessert une cuisine équipée lumineuse et son cellier ainsi qu'un charmant double salon baigné de lumière. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complètent le niveau. L'étage lui accueille 4 chambres supplémentaires dont deux avec petite salle d'eau et une salle de bain/WC. À l'extérieur, la jardin paysager est une véritable bulle de tranquillité et de verdure offrant une grande piscine et plusieurs petites annexes... Un double abri voiture complète l'extérieur. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare et coup de coeur ! Contactez l'agence de St Rémy pour une visite au 04 90 92 03 93.

Localisée à seulement une heure de la gare TGV d'Aix en Provence, cette magnifique propriété offre une oasis de tranquillité pour les amateurs de vieilles pierres. Nichée sur un terrain de plus de 1.8 hectares, cette demeure de charme d'environ 300m2 bénéficie d'une situation privilégiée. Dès que vous franchissez le portail, vous serez captivés par le calme environnant, le jardin luxuriant, la piscine avec son pool house et les terrasses ombragées. Le vaste terrain s'étend avec une grande pelouse agrémentée d'oliviers et de chênes truffiers, offrant des panoramas sur les collines, la campagne environnante et les sommets des Alpes du sud. Cette authentique ferme conserve tout son cachet d'antan. Elle est organisée en deux parties autonomes. L'habitation principale se compose au niveau superieur de deux chambres dont une avec un accès direct sur un spa, 2 salles de bains , deux salons, une salle à manger et sa cuisine. Et au niveau de la belle terrasse ombragée par une belle glycine, un petit salon, cuisine, salle d'eau et une belle véranda en fer forgé ainsi que 2 belles caves voutées. La patie gite offre trois chambres supplémentaires avec accès indépendants, 2 salles d'eau, 2 belles salles voutées avec cuisine permettant une flexibilité d'utilisation. De plus, un triple garage de 95 m2 une buanderie et local technique ajoutent à l'attrait et au potentiel de cette propriété unique. Pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'histoire, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas a contacter l'agence pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Dans un parc arboré et fleuri de 9,3 hectares, ce château édifié à la fin du XVIIIème siècle (Directoire) dans le style épuré et fonctionnel de l'époque est orné de motifs et d'une frise hérités de l'Antiquité grecque et romaine. Au début des années 70' une seconde maison proche d'un étang qui préserve la biodiversité s'est ajoutée à la maison d'origine et à une ancienne grange aujourd'hui en partie réinventée en maison de gardien. D'une surface habitable d'environ 350 m² la demeure historique propose un cadre de vie confortable et très privilégié. Une large entrée ouvre sur deux appartements communicants composés en rez-de-chaussée pour le premier d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine meublée et à l'étage de deux chambres avec salle de bains ou douche, de trois autres chambres et d'une lingerie buanderie. En rez-de-chaussée du second appartement : un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau avec à l'étage, trois chambres dont deux avec salle de bains ou douche, une salle de douche indépendante et une lingerie d'étage. Construite dans une architecture contemporaine, la seconde maison familiale de 222 m² habitables offre une entrée qui ouvre sur un salon avec cheminée et une salle à manger prolongés d'une terrasse ombragée d'un store banne, une cuisine, deux chambres dont une avec salle de douche et un bureau. Au niveau supérieur sont disposés un salon, une suite parentale avec salle de douche et dressing, deux autres chambres, une salle de bains et une repasserie. A l'entrée du domaine, l'ancienne grange réhabilitée en maison de gardien est composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains. Dans le parc complanté d'arbres centenaires, un espace équestre propose une écurie de 4 boxes avec 1 sellerie, 1 carrière et plusieurs près. Un court de tennis (à rénover), un garage pour tracteurs et divers hangars ou granges s'ajoutent à cet ensemble immobilier exceptionnel de charme et d'élégance. Mairie et commerces : 4 mn (voiture), 13 mn (à pied). Scolarités à proximité. Transports (source Michelin Itinéraires) : gare de Domont 6 mn (voiture), ligne H vers gare du Nord puis ligne E vers Paris la Défense en 10 mn (dont arrêts à gare Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture). A proximité : Golf de Domont Montmorency (18 trous) ; Enghien-les-Bains (champ de courses, casino et théâtre italien). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Exclusivité dans le plus beau quartier de Super Magagnosc, entre nature et charme, cette propriété reflète pleinement l’art de vivre provençal au cœur de l’arrière-pays de la Côte d’Azur. Nichée sur les collines de Magagnosc, cette demeure d’exception offre plus de 660 m² d’espaces à vivre ainsi que des annexes, composés de 17 pièces, dont 6 chambres dans la maison principale et trois appartements indépendants qui sont connectés à la bâtisse principale, parfaitement conçus pour accueillir famille, amis ou invités en toute liberté et intimité. -- Dès l’entrée, on ressent la douceur et l’authenticité de cette maison qui marie avec élégance les volumes généreux et la lumière naturelle. Le séjour est agrémenté d’une belle cheminée idéale pour des moments de détente, tandis que les pièces de vie se succèdent avec harmonie, offrant chacune un cadre accueillant et convivial. À l’extérieur, le charme provençal se révèle pleinement. Le jardin en restanques, méticuleusement entretenu, déploie une magnifique oliveraie. Un terrain de boules abrité par des tilleuls centenaires invite à prolonger les après-midis d’été. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s’intègre naturellement au paysage et s’ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, embrassant les collines environnantes et la mer Méditerranée en toile de fond. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes de Grasse, ville d’art et de culture, des villages perchés pittoresques et des plages de la Côte d’Azur. Elle conjugue à merveille le calme d’un environnement préservé, la beauté d’un cadre naturel d’exception et le confort d’une habitation pensée pour vivre pleinement. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un centre de retraite haut de gamme, cette demeure rare offre un véritable havre de paix, où chaque détail invite à savourer la douceur de vivre en Provence, dans un cadre élégant, chaleureux et authentique. Un lieu unique, chargé de charme et d’âme, où la nature, la lumière et le confort s’unissent pour offrir un art de vivre incomparable. FRE-00867 DPE : C(138) et C (23). Les dépenses énergétiques moyennes en 2025 se chiffrent entre 7 416 € et 10 034 € par an. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr).

ORPI vous propose cette belle demeure de caractère de 451m2, 367m2 loi carrez sur un terrain de 2820 m2 entièrement clôturé et arboré à seulement 5km de Bons-en-Chablais et 10km de Thonon-les-bains. Nichée au cœur de la charmante commune de Lully, cette propriété d'exception allie caractère authentique et confort moderne. Idéalement située dans un cadre verdoyant, elle saura séduire les amateurs de biens rares et élégants. Cette demeure se distingue par ses vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement rénovée (système de chauffage, fenêtres, toiture, auto-régulation du système d'entretien de la piscine, terrasse, enrobé extérieur) et entretenue avec soin, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec dressing, un sublime séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement ouvert de 28m2 vous mènera aux 5 chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant. Le sous sol est complétement aménagé, avec espace Billard et salle de Réception de 80 m2 pour recevoir votre famille et/ou vos amis, un sauna avec douche, une buanderie et une chaufferie. A l'extérieur, un majestueux portail motorisé, œuvre de la célèbre maison de ferronnerie Bétemps vous permettra de pénétrer dans cet extérieur d'exception de 2820 m2 : Luminaires uniques, jacuzzi couvert, piscine orientée sud ouest de 10 m x 5 m, sécurisée avec un abri motorisé, cuisine d'été, terrain de pétanque, atelier et abri pour 3 voitures. Le charme unique de cette propriété se reflète dans ses matériaux nobles et ses finitions raffinées, mêlant avec goût tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 419

VALLIERES LES GRANDES, Grande propriété - Beaucoup de charme pour cette magnifique propriété sur plus de 9 hectares (dont une partie boisée) d'un seul tenant avec étang comprenant : 1/Une maison principale composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un fabuleux salon lumineux de plus de 70m² avec poële à bois, d'un bureau-bibliothèque (pouvant devenir une chambre), d'une cuisine aménagée avec espace repas suivie d'une arrière cuisine. Dans la continuité un dégagement dessert une lingerie/buanderie, une cave/cellier, une chaufferie et un garage pour deux vehicules. Deux escaliers à chaque extrêmité de la maison principale permettent l'accès à l'étage desservant une chambre avec sa salle d'eau, une mezzanine/salon, une chambre avec sa salle de bains et son grand dressing et wc, un dernier dégagement desservant una autre chambre avec sa salle d'eau. 2/ Maison d'amis (communiquante à la maison principale mais avec également un accès indépendant) de plain pied comprenant cuisine, séjour , salle d'eau, wc, deux chambres 3/Dépendance (ancienne étable de + de 90m²) avec une pièce comprenant un sauna, douche et wc. Grenier sur l'ensemble (pouvant être aménagé) 4/ 4 box 5/Grand bâtiment permettant d'abriter de nombreux véhicules Cadre exceptionnel. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9390 à 12770 euros (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 852 800 euros dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :820 000 euros - Réf : 021/MA0777 SELARL OFFICE NOTARIAL DE LA CROIX EN TOURAINE 19 av. du Colonel Jacques Soufflet - 37150 LA CROIX EN TOURAINE

Propriété à vendre à Arles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette ancienne propriété viticole de 8 hectares offre un cadre préservé au cœur de la Camargue, avec une belle vue sur l'Abbaye de Montmajour. Le mas comprend 4 logements indépendants rénovés, totalisant environ 300 m², alliant charme provençal avec tomettes anciennes, pierres apparentes et poutres en bois, tout en offrant le confort moderne. Chaque espace promet sérénité et lumière. Ce domaine possède de nombreux atouts et dépendances: - Une bergerie d’environ 360 m², avec fenil - Un atelier spacieux de 500 m² - Plusieurs annexes agricoles - Un espace supplémentaire de plus de 500 m² à réhabiliter, idéal pour des habitations ou des activités d'accueil.La cour principale, ombragée par de vieux platanes, représente parfaitement l'art de vivre provençal et favorise la détente. Proche de la ville historique d'Arles, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet emplacement est idéal pour un projet touristique, une activité agricole ou une grande propriété familiale. Un lieu chargé d’histoire et à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Arles.

Propriété d’exception au cœur de la nature, à deux pas de l’océan... Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété vous offre une immersion totale dans la nature dès votre arrivée. Véritable havre de paix, elle conjugue intimité, tranquillité et art de vivre, dans un environnement enchanteur. Charme et authenticité au rendez-vous : construite en 1870, cette magnifique longère en pierre a été récemment restaurée avec goût et minutie. L’alliance subtile de matériaux nobles - bois, pierre et métal - préserve l’âme de la bâtisse tout en y intégrant un confort moderne optimal. Une surface habitable de 218 m², répartie en 3 logements indépendants, pouvant accueillir jusqu’à 22 personnes et disposant de 6 chambres, 2 mezzanines, 1 dortoir, 5 salles d'eau, 1 salle de bain et 7 terrasses. Un lieu idéal pour des retrouvailles en famille, entre amis, et/ou pour une activité de location saisonnière. Un espace piscine idyllique, 4x9 m, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité : terrasse, végétation luxuriante, pool house en bois, cuisine d’été, bar et salle à manger extérieure. Tout y est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances à exploiter : une imposante grange en bois de 240 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, salle de sport, de répétition, de méditation, de yoga ou autres activités, espace de stockage, garage ou encore en tant qu' atelier. Laissez libre cours à vos envies ! Un cadre bucolique de 4,5 hectares de bois, prairies et jardins ! Vous pourrez vous promener à votre guise dans les allées et clairières d’une chênaie de 2 hectares, vous ressourcer sur 2 hectares de prairies en compagnie de vos chevaux ou autres animaux, vous reposer au pied de chênes centenaires ou encore flâner dans les 5000 m2 de jardins entourant la longère, la piscine et la grange en bois. Emplacement privilégié, à seulement 6 km des plages océanes et de la station balnéaire tendance de Montalivet, accessible par une charmante route communale, profitez des kilomètres de sable fin, de spots de surf réputés, et d’une ambiance festive et conviviale propre au littoral girondin. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de l'océan, des belles pierres et des projets de vie à grande échelle. Ne ratez pas cette magnifique propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33677818871

Au cœur de Trébeurden, dans un environnement résidentiel préservé et jouissant d'un calme absolu, découvrez cette élégante propriété familiale édifiée en 1950 située à 1,5 km des plages et de toutes les commodités, accessibles à pied. Cette demeure développe environ 185 m² habitables et séduit par son caractère authentique et ses généreux volumes. Les espaces de vie sont lumineux, chaleureux et conviviaux. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée sur séjour, salle à manger, une cuisine aménagée baignée de lumière et une buanderie. Au premier étage : une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains, 3 chambres dont une avec balcon. Au second et dernier étage : une chambre avec vue mer et un bureau. Terrasse exposée Sud/ Ouest. Garage attenant ou future suite parentale en fonction de vos besoins. Le terrain est situé en zone constructible. Référence agence : 2790

Idéalement située en position dominante, à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, maison familiale d'environ 250 m², nichée sur un terrain de 2 500 m². Cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis. A moderniser selon vos goûts, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de salle de sport ou de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing et un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une buanderie spacieuse, une chaufferie et un double garage. Un appartement T2 indépendant de 51 m², entièrement rénové, avec sa propre terrasse et son entrée indépendante, complète ce bien. Actuellement occupé par un locataire jusqu'à fin juin 2027, il génère actuellement un revenu locatif. A l'issue du bail, il pourra idéalement accueillir famille et amis ou continuer à produire des revenus locatifs. Prix de vente (honoraires inclus) : 850 000 euros Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 40 000 euros TTC (4,71% du prix). Prix net vendeur : 890 000 euros Pour plus d'informations, contactez : Daniel VEYRE Mobile : +33 (0) 7 72 30 99 14 E-mail : daniel@fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.