ventes de propriétés de luxe France (page 116)

Au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement très calme et privilégié, cet ensemble immobilier, à vocation locative et équestre, constitue une belle opportunité d’investissement, alliant qualité patrimoniale et fort potentiel de rendement. La maison principale, d’environ 250 m², étudiée pour être parfaitement modulable, et totalement tournée vers le jardin au sud-est, comprend 5 pièces (habitation et bureaux) dont un magnifique séjour cathédral ouvrant sur une terrasse et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la Seine. Climatisée, elle offre un cadre de vie recherché, propice à une valorisation locative haut de gamme. Une unité indépendante comprenant séjour, chambre et salle de douche est actuellement exploitée en location saisonnière, générant des revenus immédiats. Un local de stockage de 35 m² est également valorisable. La partie équestre constitue un véritable actif d’exploitation. Elle comprend : -une écurie récente, de 30 boxes spacieux équipés (abreuvoirs automatiques, mangeoires rotatives), conçue en barn selon des standards élevés, permettant une exploitation optimisée. -Un marcheur de 12 m de diamètre et 4 places -4 paddocks en pleine propriété d’environ 700 m² -4 autres paddocks en jouissance exclusive totalisant environ 4 000 m². Un bâtiment indépendant d’environ 90 m² au sol avec 6 mètres de hauteur complète le potentiel de l’ensemble, en offrant des perspectives d’aménagement supplémentaires (stockage, activité annexe, transformation en surface exploitable). À l’étage du barn, quatre espaces mixtes (habitation et bureau), dont un déjà finalisé de 50 m², permettent de développer une offre locative complémentaire immédiate ou à terme. Une surface additionnelle d’environ 200 m² à usage professionnel reste à aménager, constituant une réserve de rentabilité significative. À la sortie du domaine, les berges de Seine offrent un accès direct à un axe de circulation prisé des cavaliers, cyclistes et promeneurs, renforçant l’attractivité du site. La proximité immédiate de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye et de ses 65 km de pistes cavalières constitue un atout majeur pour le développement d’une activité équestre pérenne. Il reste une possibilité d’extension des bâtiments. Un ensemble rare, combinant revenus locatifs existants, potentiel de développement important et valorisation patrimoniale à long terme. 4,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

À quelques minutes du centre du village perché de Bagnols-en-Forêt, à proximité immédiate du prestigieux Golf de Terre Blanche, à 20 minutes des plages et à 50 minutes de l’aéroport international de Nice, BARNES vous propose cette bergerie en pierre entièrement rénovée en 2025. Implantée sur un terrain paysager de 2 114 m², cette propriété d’environ 120 m² séduit par la qualité de sa rénovation et l’élégance de ses matériaux. La pierre apparente, les éléments en bois et les finitions soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, dans un esprit alliant caractère ancien et confort contemporain. La maison s’organise comme suit : Une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une vaste terrasse d’environ 100 m² offrant une vue spectaculaire sur les majestueuses Gorges du Blavet et la nature environnante. À l’extérieur, une piscine ainsi qu’un local technique en pierre viennent parfaire les prestations de cette propriété nichée dans un environnement naturel préservé. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs d’authenticité et de quiétude, au cœur de l’arrière-pays varois. Bien présenté par: Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. h.kanni@barnes-international.com +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de presque 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation plus une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Sans compter la source et le verger avec ses 200 arbres en pleine production, avec l’arrosage direct du lac. Avec un total de presque 600m² bâti au sol, c’est un bien qui peut convenir à des projets multiples, y compris une vie en autonomie. Avec Internet par la Fibre bien sûr ! DPE (185 - D) GES (6 - B) Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de la Sologne, cette propriété à vocation cynégétique, s'étend sur un territoire de 80 hectares, majoritairement composé de bois, de plaines et de 4 étangs. Elle bénéficie d'un bel ensemble de bâtiments en cour carrée, construit en briques, typique de la région. La maison principale propose une entrée, un séjour/salon avec cheminée, ouvert sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur un des étangs en contrebas, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et une autre avec un cabinet de toilette, une salle de bains, une autre cuisine, un atelier, une chaufferie, une salle de billard et une buanderie. Une seconde maison offre une entrée, un séjour, une cuisine, d'une salle d'eau, 3 chambres en enfilade et une salle de bains. Diverses annexes complètent la propriété : un hangar pour le stockage des véhicules et du matériel agricole, une ancienne bergerie, des chenils, un garage et un vaste abris en bois. Le territoire est idéal pour la chasse au petit comme au grand gibier, avec une belle diversité d'oiseaux. DPE: D/B Prix HAI : 1.596.000 € (Prix net vendeur : 1.520.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Martial RENAUD : m.renaud@barnes-international.com - +33(0)6.12.94.84.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifié à la fin du XVIe siècle, l'hôtel d'Oraison est un hôtel particulier chargé d'histoire, qui a accueilli de grandes personnalités et qui est aujourd'hui classé monument historique. La propriété a été soigneusement restaurée et est organisée en plusieurs appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet d'investissement ou pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence. Avec ses éléments architecturaux baroques, ses moulures conservées et ses parties communes spacieuses, cet ensemble immobilier témoigne d'un patrimoine précieux, idéal pour ceux recherchant une propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Imaginez un lieu où chaque journée commence comme une parenthèse enchantée. Au cœur du très prisé quartier de Montjay, dans un écrin de verdure de 3 200 m², se révèle une villa contemporaine construite en 2020. Une maison rare, pensée comme un refuge élégant, à deux pas seulement du centre historique de Chambéry, de ses commerces, de ses écoles et de son énergie citadine. Ici, la vie urbaine et la sérénité absolue cohabitent en parfaite harmonie. Dès l’entrée, la lumière vous accueille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 80 m² : salon, salle à manger et terrasse ne font plus qu’un, créant un tableau vivant où l’intérieur glisse naturellement vers la piscine et le jardin. La cuisine, soigneusement équipée, devient un lieu de partage, tandis que l’escalier — une création unique imaginée spécialement pour la maison — apporte une touche artistique à l’ensemble. La villa abrite six chambres, dont trois superbes suites parentales avec salles d’eau privées et dressing. Une quatrième chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d’eau offre encore plus de confort et de praticité. Les volumes sont généreux, les espaces climatisés, la luminosité omniprésente : tout a été pensé pour que chacun puisse profiter de son cocon d’intimité. Et puis, il y a ces détails qui font toute la différence… Les trois suites parentales s’ouvrent chacune sur de larges balcons par de grandes baies vitrées, pour savourer le lever du soleil ou la douceur des soirées d’été. Un hammam prolonge l’expérience bien-être, en parfaite continuité avec la piscine et les espaces extérieurs. Enfin, le sous-sol semi-enterré réserve une dernière surprise : une vaste pièce de 56 m², baignée de lumière naturelle et équipée d’une seconde cuisine. Une page blanche prête à devenir une salle de jeux, un home cinéma, un atelier d’artiste, un bureau inspirant… voire un appartement indépendant. Cette villa n’est pas seulement un lieu de vie. C’est une histoire qui ne demande qu’à s’écrire avec vous. Prix de vente: 1 245 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 45 000 € (3,75%) Classe Energie: A Classe Climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 930 euros et 2 680 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A une dizaine de minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte d'environ 370 m². Cette belle propriété située au cœur de son parc de plus d'un hectare offre : une belle entrée qui dessert une spacieuse salle de réception et sa piscine, une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale, d'une salle d'eau, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche. Un double garage, une cave à vin, une salle sport, un court de tennis et un étang complètent cette propriété d'exception. Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement naturel préservé en bord de Loire, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle offre environ 270 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand salon, une chambre et un espace modulable complètent l’ensemble, avec de superbes vues sur la Loire. Dépendances (ancien cellier avec four à pain et grange) et fort potentiel d’aménagement. Vaste prairie prolongée par des jardins paysagers et un espace boisé pour une surface totale d'environ 1,5 hectare. Située sur une île habitée classée « Petite Cité de Caractère », à seulement 15 minutes d’Angers, cette demeure rare séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Prix de vente du bien : 895 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Lomagne gersoise, là où la Gascogne déploie ses collines comme autant de promesses. Il est des terres qui portent en elles la mémoire des siècles. À proximité immédiate de Saint-Clar — bastide médiévale —, c’est dans ce pays d’histoire et de lumière qu’un domaine d’exception a trouvé son écrin. Entièrement restauré avec une exigence rare, ce domaine gascon déploie près de 1 000 m² d’espaces de vie au sein de la maison principale, ses deux corps de bâtiment attenants et sa maison d’hôtes — une surface totale qui confère au lieu une liberté d’usage que peu de propriétés peuvent offrir. La maison principale en U réunit un vaste salon à cheminée ouverte, une salle à manger et un bar ouverts sur une terrasse couverte de 90 m², ainsi qu’une suite en rez-de-chaussée. À l’étage, deux suites magistrales — dont une de 111 m² — témoignent du soin apporté à chaque détail, où raffinement des matériaux et noblesse de la pierre ancienne dialoguent en parfaite harmonie. L’immense salle de réception, sa cuisine professionnelle et sa terrasse ombragée au point de vue exceptionnel introduisent naturellement la partie chambres : trois suites climatisées sur deux niveaux — salon, chambre, salle de bain, mobilier sur-mesure. Une quatrième suite de 60 m² de plain-pied, avec accès PMR, terrasse et jacuzzi privatif, complète cet ensemble digne du haut standing hôtelier. Une salle de réunion de 62 m², une lingerie professionnelle et un atelier-bureau finalisent le dispositif. La maison d’hôtes, en retrait pour une totale indépendance, déploie 214 m² avec salon, cuisine, quatre chambres en suite, terrasse couverte de 60 m² et spa avec couloir de nage. Sur plus de dix hectares, jardins paysagers, potagers, vergers et forêt composent un territoire vivant, habité par les saisons. Piscine avec plage de 180 m², tennis éclairé, putting de golf, boulodrome et tables de ping-pong font de l’extérieur un véritable club privé. Classée C au diagnostic énergétique, Système électrique professionnel avec tableau de bord, pompe à chaleur, chaudière Okofen à pellets de bois avec Wifi, panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un système haute performance complet. Le mobilier pourra être acquis séparément, offrant une prise de possession clé en main. Le Gers ne se visite pas — il se choisit, définitivement. Future Gare LGV d'Agen à 45mn: Bordeaux et Toulouse à 1 heure, Paris à 3h

À seulement 100 mètres de la plus belle plage de Saint-Tropez, cette propriété à vendre offre un cadre de vie agréable et confortable. S'étendant sur 1800 m² de terrain plat et 210 m² habitables, elle comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 6 chambres et salles de bains. Vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu avec une piscine et un jacuzzi, ainsi que de nombreuses terrasses. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Tropez dispose également d'équipements variés tels qu'une porte blindée, une alarme, une vidéo-surveillance et la climatisation. Située dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité CABINET BEDIN - IMMEUBLE - TOULOUSE - MINIMES - CANAL DU MIDI. Quartier Minimes, à 100 mètres du métro Canal du Midi, venez découvrir cet immeuble de rapport au charme toulousain, parfaitement entretenu et en très bon état. Il se compose de quatre logements : un T3 avec terrasse, jardin, cave, garage et place de parking. Au premier niveau deux T2 avec caves, et un T2 avec un garage et place de parking. Au deuxième et dernier étage sous combles un T3, équipé d'une climatisation réversible, d'une terrasse tropézienne, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Trois appartements sont libres et le dernier devrait se libérer pour septembre. Ce bien convient pour un projet d'investissement locatif, ou une grande maison d'habitation dans un quartier recherché. Idéalement situé en bordure du canal du Midi avec accès aux pistes cyclables, à proximité immédiates des transports et des commerces. Vous pourrez rejoindre le centre ville à pieds, le jardin japonais. A quelques enjambés du Conseil Départemental. Pour le scolaire, écoles et collèges à proximité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3490 et 4800 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2700. 00 Euros

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre... L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles... Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite... Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie... Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951050

Situé dans le quartier historique de la Kasbah, Riad d'une surface au sol de 169 m² pour environ 300 m² habitables. Il se compose d'un patio central, d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée et de 6 chambres. La terrasse, véritable atout de cette propriété, offre une vue panoramique sur les toits de la Kasbah et comprend une piscine chauffée ainsi que des espaces de salon et de détente. Actuellement exploité avec succès en tant que maison d'hôtes de deuxième catégorie, ce riad constitue un placement immobilier de premier choix.

Magnifique Domaine de 5 hectares avec manoir du 19eme , fermette, maison, maison de gardien et de nombreuses dépendances, grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda ouverte pour une activité évènementielle, gites, chambre et table d'hote. Idéalement situé au coeur de la vallée du LOIR , à 20 minutes au nord-est d'Angers, 270 km de Paris acces par la A11. aeroport Angers/marcé à 15 minutes, acces autoroute à 10 minutes. Domaine équestre à 5 minutes, golf à 20 km, circuit de randonnée, activité canoé proche. Dans un écrin de verdure ,au coeur d'un domaine régionale de foret , d'étangs et de rivière. Le Manoir est compose d'une partie privative et une partie à vocation chambres d'hotes . De nombreuses pièces à découvrir sur 3 niveaux.belle cave voutée . les dépendances (maison rouge, fermette, grange et maison de gardien) sont à destination de gites tout équipé. Un atelier complète cette ensemble pouvant parfaitement convenir à une activité artistique. Grand espace de réception (capacité 100/120 personnes) avec acces pmr et cuisine professionnelle, grande terrasse et véranda ouverte. Jardin et parc arboré et paysagé (arbres remarquables) avec bassin de nage sur terrasse bois avec circuit de filtrage naturel avec plantes. Cabane sur pilotis et hébergement insolite. Cours d'eau avec réservoir alimentant turbines à production d'electricité. Pour amoureux de la nature en recherche d'un domaine authentique du 19eme siecle avec sa maison de maitre, son parc et ses dépendances. Site remarquable. Pour une propriété familiale ou pour une activité évènementielle,réceptions, séminaires, gites , chambre et table d'hote . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004

A vendre. Hôtel particulier d'exception aux portes du Château de Saint-Germain-en-Laye. Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'une impasse privée et à deux pas du château de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce superbe hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. 244.3 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un salon raffiné et un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, prolongé par le jardin. Une cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux dégagements confortable et fonctionnel. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une ancienne chambre d'étudiant aménagée avec cuisine et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche équipée d'un lavabo et d'un bidet. En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 214 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, ainsi que de deux emplacements de stationnement devant la propriété. Alliant charme de l'ancien, volumes familiaux et adresse d'exception, cette demeure rare est un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence de prestige à proximité immédiate du centre ville et du RER A.

À Saint-Rémy-de-Provence, cette maison provençale d'environ 200 m² séduit par sa vue dégagée sur les Alpilles et ses prestations de qualité. La partie habitable, entièrement de plain-pied, s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon agrémenté d'une cheminée traditionnelle. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin et de la vue. Un couloir mène à trois chambres : une première de 15 m² avec salle d'eau, une suite parentale de 29 m² avec salle de bain et une troisième chambre de 15 m² avec salle d'eau. Un espace de 30 m², accessible par une entrée indépendante mais communiquant avec la maison, permet de bénéficier de 2 chambres supplémentaires, ou peut-être utilisé en studio indépendant pour recevoir famille et amis. Depuis la maison on peut descendre au sous-sol qui abrite la chaufferie, la buanderie et de vastes espaces de stockage. L'accès au garage se fait en rez-de-jardin ou par l'intérieur de la maison. Sur la terrasse, la piscine profite d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur les Alpilles. Le jardin paysager, planté d'une oliveraie, apporte une ambiance typiquement provençale. Cette propriété, qui conjugue volumes généreux, belle hauteur sous plafond, matériaux traditionnels – poutres, parefeuille et terre cuite –, climatisation et chauffage central, offre un cadre de vie rare et authentique au cœur d'un des villages les plus prisés des Alpilles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.952225

Voici un bijou de propriété au coeur de sa nature à moins de 15mn de Bordeaux. Cette Belle endormie, née de l'esprit d'un homme dont les deux passions étaient la nature et l'architecture, où il se dégage un mélange de luxe et de décontraction à l'esprit Ralph Lauren et Eero Saarinen , symbole de modernité, de sophistication et de design avant-gardiste tout en étant fonctionnel. Ce beau domaine est composé d'une maison de maitre d'une surface d'environ 577m2, proposant un immense double salon séjour de plus de 170m2. Une belle cuisine, et son arrière cuisine. Toutes les pièces du rdc donnent sur leurs terrasses entourant la maison, pour profiter des soirées d'été. Coté nuit six chambres, diverses salles de bain et salle d'eau, et WC indépendants et dressing. Aux étages, les chambre 5 et 6 avec salles de bain, des espaces de vie utilisés en Bureaux. A l'extérieur, sur son domaine de plus de 56.000m2, un bois avec sa palombière, deux puits, un petit étang, et 525m2 de dépendances bâties, des arbres fruitiers, de magnifiques couchers de soleil sur sa prairie. Une Serre et un chenil pour les animaux. La partie entourant la maison est bordée d'allées pavées sur son parc éclairé. Un grand garage pour plusieurs véhicules se trouve sous la maison. Une cuisine extérieure avec Barbecue. Un Havre de paix

Exclusivité Agence. Située dans un cadre exceptionnel au cœur de la côte de Poullan-sur-Mer dans le département du Finistère, cette propriété à vendre vous propose une véritable parenthèse hors du temps. En bord de mer et entourée par la campagne, elle s'étend sur plus de 1 hectare de terrain verdoyant, intensément fleuri, offrant une vue panoramique sur l'horizon marin. Cette propriété séduira les amoureux de la nature et des grands espaces. Le terrain est adapté pour accueillir un cheval, dispose d'un jardin potager structuré, et comprend un verger généreux, parfait pour un mode de vie authentique et autonome. La maison, lumineuse et chaleureuse, s'étend sur 130 m² avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste et agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda entièrement vitrée, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine, procure un espace de rangement supplémentaire. Pour plus de confort, ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine permettront d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, tout en profitant de la vue sur la mer. Une cave discrète est aménagée sous une partie de la maison et plusieurs dépendances sont présentes pour le stockage de bois, de matériel ou pour d'autres projets. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec des couchers de soleil mémorables. Cette propriété unique à acheter à Poullan-sur-Mer allie authenticité, nature et horizon, pour une qualité de vie hors du commun.

À vendre à Calvi, Haute-Corse, cette magnifique propriété comprend une maison spacieuse de 300 m² sur un terrain de 2138 m². Située à seulement 5 minutes de la plage et des commodités, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre naturel agréable. En rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de deux appartements de type T3, idéaux pour du locatif ou pour accueillir vos proches. Au premier étage, un appartement T5 de 160 m² avec une vue dégagée et une cheminée vous fera profiter de moments conviviaux. Cette propriété offre un excellent potentiel d'agrandissement et de création, ce qui en fait une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier à Calvi. Avec un emplacement privilégié et sans travaux à prévoir, cette propriété à acheter à Calvi est un choix judicieux. Proposé au prix de 1 490 000 €, dont 2% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net propriétaire de 1 460 000 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Proche de Nevers à 20 min et des commodités (écoles, commerces .... ), je vous propose de découvrir cette propriété ' coup de coeur' du XVIIIème et XIVème siècles, composée d'un château type manoir de taille raisonnable avec ses 280 m2 habitables, d' une belle longère tout en pierre également rénovée de 260 m2 habitables, d'une belle grange de 250 m2 sur 2 niveaux avec garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie, et autres dépendances dont notamment une grande zone de stockage pour le foin. Idéale pour avoir des chevaux ou autres animaux , vous profitez d'un environnement exceptionnel, au calme, sans aucun vis à vis sur plus de 6 hectares de terrain attenant avec une petite rivière, de beaux arbres, des parcelles clôturées avec abri, un verger, et un espace piscine avec pool house. Cette propriété peut être à vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel restaurant ou tout simplement si vous recherchez deux habitations pour un usage particulier. Au total, vous pouvez profiter de grandes pièces de réception, de 9 chambres de belles tailles. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, de gros travaux ont été réalisés ( fosse septique , doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres ....) De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts aux alentours. Fort potentiel à développer. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (848 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble commercial Immeuble comprenant au rez- de- chaussée un quai de déchargement poids lourds , 300 m2 de bureaux pouvant être aménagés .( cloisons ) Etage 400 m2 de surface bien lumineuse aménageable *****1 pont d'1 tonne à chaque étage ***** 9 places de parking privées Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4917.00 et 4066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422?349?803

Découvrez cette propriété à vendre à Chateaudun, Eure-et-Loir, au cœur de la région Centre. Cette charmante gentilhommière, dont les origines remontent au XIIe siècle, s'étend sur un beau parc à l'anglaise de 4,48 hectares, en partie clos de murs. Offrant 500 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 11 chambres avec sanitaires, ainsi que deux logements attenants et indépendants, des garages, et des caves. Le système de chauffage central au gaz garantit le confort, et le bois qui surplombe le Loir offre un magnifique parcours de rivière. Cette propriété de charme présente de belles possibilités d'aménagement. Classe énergie : D/D. Prix : 742 000 euros, basé sur un prix net vendeur de 702 000 euros. Une opportunité d'achat Exceptionnelle à Chateaudun.

Immeuble exceptionnel situé en centre-ville, s'élevant sur 3 niveaux et abritant une galerie unique de plus de 230 m², accompagnée d'un appartement et d'une terrasse. Ce bien, en bon état et bien entretenu, bénéficie d'un excellent système d'isolation et d'une pompe à chaleur. Sa conception offre des volumes généreux et lumineux, en parfait état, prêts à être exploités sans délai. Bien que l'immeuble soit vendu dans son intégralité, il propose deux accès indépendants sur la rue, facilitant ainsi une éventuelle division en deux ou trois unités, idéal pour une mise en location. Ce bien représente une opportunité d'achat de propriété exceptionnelle à Pont-Aven (29), dans le département du Finistère en région Bretagne.

Propriété à vendre à Uzès, département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison dispose d'un ensemble de réception spacieux de 80 m², ouvert sur une terrasse et une piscine. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'un salon de télévision. Son jardin orienté plein sud avec piscine offre une vue imprenable sur le pont du Gard. Située dans un village recherché avec commerces, cette propriété est à seulement 15 km d'Uzès.

Pièce de réception de 87 m² avec vue panoramique, cuisine équipée 5 chambres, 7 salles de bains, bureaux, dressing room Maison d'invités de 90 m² et atelier de 71 m², garage Située aux portes d'Uzès, parcelle de 2695 m², piscine 14x4m