ventes de maisons et villas de luxe à Auray, France (page 2)

Maison familiale spacieuse aux volumes généreux située à Pluneret, dans le département du Morbihan en Bretagne, à vendre. Cette belle propriété offre une organisation fonctionnelle et de vastes espaces, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un salon chaleureux, un séjour lumineux avec cheminée parfait pour les moments de convivialité, une cuisine aménagée pratique, ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace ouvert et quatre chambres avec rangements dont une avec pièce attenante. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un garage et un cellier. De plus, cette maison bénéficie de beaux volumes, d'une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Avec ses dépendances de 600m2 environ, c'est une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HARMONIE & LUMIÈRECette maison située à Pluneret dans le département du Morbihan, en Bretagne, est une belle opportunité pour un achat. Construite en 2017 et à proximité du centre ainsi que des commodités, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 850 m2 exposé plein sud, elle développe 159 m2 habitables, conçus avec soin pour marier convivialité, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère accueillante et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une spacieuse cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois instaure une ambiance chaleureuse lors des soirées hivernales. Les larges baies vitrées favorisent une vie à l'intérieur tout en offrant une vue sur le jardin et la piscine. Toujours à ce niveau, une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau fait profiter d'une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une buanderie spacieuse et fonctionnelle complète ce niveau avec un accès direct au garage.À l'étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse distribue deux chambres, et une troisième chambre bénéficie d'une pièce contiguë aménageable en bureau, dressing ou salle d'eau supplémentaire. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace, offrant à chacun des espaces personnels tout en préservant une bonne fluidité de circulation.Le jardin orienté plein sud est un véritable espace de détente, à l'abri des regards. La terrasse prolonge les espaces de vie, invitant à savourer les journées ensoleillées autour d'une piscine chauffée, promettant des moments privilégiés en famille ou entre amis. La pergola fait office de prolongement de la maison, parfait pour les repas en extérieur à l'abri du soleil.La maison dispose d'équipements modernes, avec chauffage par pompe à chaleur associé à un poêle à bois, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Idéalement située entre Auray et le Golfe du Morbihan, Pluneret offre une qualité de vie remarquable, avec sa proximité immédiate des grands axes et du littoral. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison récente et lumineuse dans un environnement agréable.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Agent commercial au R.S.A.C de Vannes. Prix : 622 800 EUR, honoraires inclus, 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHATExceptionnel Manoir XVIe – Domaine de 24 hectares avec accès direct à la rivière d’Auray. Une propriété historique au cœur du Golfe du Morbihan, entre nature préservée et prestations d'exception.Situé à PLUNERET dans le département du Morbihan, ce domaine rare s'étend sur 24 hectares de terres boisées et de prairies, offrant un cadre intime, tout en étant à quelques minutes du charmant village du Bono et de son port pittoresque. L’accès direct à la rivière d’Auray et la proximité immédiate des plages du Golfe en font un lieu privilégié et facile d’accès.Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère, chacun porteur d’un potentiel de réhabilitation remarquable, et se compose de :- Manoir du XVIe siècle (900 m²) : Ancien château fortifié, ce bien, bien qu’à restaurer, offre un cadre majestueux avec ses salons spacieux et ses chambres élégantes. Un véritable trésor historique en attente d’une rénovation à la hauteur de son prestige.- Longère du XIXe siècle (180 m²) : Grande bâtisse à rénover avec de magnifiques volumes, idéale pour accueillir un projet d’aménagement ou de transformation en gîtes, chambres d’hôtes ou espaces de réception.- Maison de gardien du XVIIIe siècle (180 m²) : Charmante maison sur trois niveaux, pouvant être rénovée pour offrir un logement indépendant ou servir d’habitation pour un personnel ou des invités.- Appartement duplex du XIXe siècle (75 m²) : Bien permettant une vie pratique et agréable avec des espaces fonctionnels, parfait pour des invités ou pour générer des revenus locatifs.- Dépendances en pierre (650 m²) : Une multitude d’espaces à exploiter selon vos envies, que ce soit pour des projets professionnels, agricoles ou autres.Avantages de la propriété :- Accès privilégié à la nature : Accès direct à la rivière d’Auray et au Golfe du Morbihan, reconnu pour sa beauté naturelle.- Proximité des commodités : 10 minutes de la gare TGV d’Auray, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate.- Un cadre bucolique et intime : Plages, golf, et activités nautiques à seulement quelques minutes.Référence : BR2-889Valérie Le Bénézic06 58 54 61 10Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier haut de gamme en Bretagne, des propriétés d’exception en bord de mer et des biens de caractère sur le littoral breton et le Golfe du Morbihan. Ce Manoir de luxe à acheter à PLUNERET représente une opportunité unique.

Cette maison située à PLUNERET, dans le département du Morbihan en Bretagne, est un bien d'exception à découvrir pour un achat Maison de luxe PLUNERET. À seulement quelques minutes d'Auray et à 2 km du bourg de Pluneret, elle s'étend sur 193 m² habitables et bénéficie d'une parcelle principale de plus de 3 000 m², ainsi qu'une parcelle attenante supplémentaire d'un hectare. Ce cadre de vie paisible comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda de 30 m² donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un wc avec lave-mains, et un vestiaire. L'espace nuit à l'étage est composé d'une mezzanine, de deux chambres avec placards et salle d'eau privative, dont une avec wc sanibroyeur, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Ce bien comprend également un studio indépendant de 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, lit-armoire et salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'ensemble est complété par un sous-sol total, un garage, un carport double, et une grande terrasse avec piscine chauffée par PAC, permettant d'en profiter de mai à octobre selon les années. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré, deux cabanons de jardin, un abri pour le bois et un portail électrique. Située à 20 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, à proximité des axes routiers vers Vannes et Lorient, cette maison est un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de Sainte-Anne-d'Auray dans le département du Morbihan, cette maison contemporaine construite en 2023 est à vendre. Proche des commerces, écoles et autres commodités, elle offre des prestations de qualité. Construite en bio-brique, elle respecte les normes d'isolation actuelles et bénéficie d'un confort optimal avec un chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui s'ouvre sur une pièce de vie de 42 m², agrémentée d'un parquet en bois massif. Cet espace convivial comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'une chambre de 15 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables : deux chambres de 14,5 m² et une troisième de 10,5 m², parfaite pour les enfants ou un bureau. Une salle de bain lumineuse et confortable, ainsi qu'un WC indépendant, sont également présents. Le grenier, d'une surface de 15 m², est isolé et offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage de 21 m² entièrement carrelé et isolé vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin entièrement clôturé, offrant une ambiance calme, parfaite pour la détente. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Sainte-Anne-d'Auray, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Prix net vendeur : 500 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maela Guilloux vous propose: Vous rêvez d'une maison facile à vivre, avec peu d'entretien des parties extérieures ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! En plein cOEur du charmant village du Bono, cette maison aux allures contemporaines est un véritable havre où il fait bon vivre, où les volumes et la lumière se font sentir dès qu'on y entre. Sur 197m2, cette maison atypique, et chaleureuse saura vous séduire avec ses 73m2 de pièce à vivre baignée de lumière par de larges baies vitrées. Les amoureux de la cuisine auront le loisir d'apprécier un large plan de travail en inox tourné vers l'espace extérieur, tandis que du côté séjour-salon, vous apprécierez la chaleur du poêle à granulés. Au rdc, un espace nuit, distinct de l'espace jour, vous offre une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec 2 douches et une baignoire, 2 wc et une 2ème chambre. Un vestiaire et une buanderie ont été pensés pour faciliter le rangement et libérer les espaces à vivre. On accède à l'étage de cette maison par un large escalier en métal où la hauteur de plafond laisse place à de vastes volumes et de la lumière. Une mezzanine pouvant accueillir un 2ème espace salon-bibliothèque, 2 autres chambres de 14 et 15m2, chacune avec leurs salles d'eau attenantes, un wc et un espace grenier complètent l'étage. En extérieur, une terrasse de 80m2 dont une partie couverte vous permettra de profiter de l'exposition plein sud et des soirées d'été à l'abri des regards. Un espace cabanon est également disponible pour du stockage. Cette maison est idéale pour se réunir en famille ou entre amis dans les espaces de vie aux volumes généreux, tout comme pour se reposer dans son espace à soi. A 2 pas des commerces, de la vie du bourg, des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison aux belles prestations et entièrement pensée avec goût. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à Plougoumelen, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison spacieuse de 130 m2, accompagnée d'une dépendance de 90 m2, s'étend sur un vaste terrain de 6 380 m2, agrémenté d'un étang privé. À seulement 5 minutes du Bono et du Golfe du Morbihan, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à 15 minutes de Vannes et d'Auray, dans un hameau paisible, sans circulation. Cette maison atypique offre de généreux volumes et des possibilités de rénovation selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger orienté plein sud avec poêle à bois, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs disposent d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers et d'une dépendance indépendante. Vous apprécierez également la proximité de la RN165 vers Vannes et Auray, ainsi que des commerces de proximité. Ce bien rare, avec son étang privé d'environ 800 m2, un atout considérable dans la région, est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Plougoumelen. Prix net vendeur : 415 000 EUR, soit 435 750 EUR HAI (honoraires : 20 750 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Karine Le Lay, Conseillère Noovimo | 06 73 76 06 38 | klelay@noovimo.fr.

A vendre, charmante maison de 4 pièces d'une surface de 105 m² située à Brech. Cette propriété repose sur un terrain spacieux de 6400 m². Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour exposé plein sud, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations, contactez le Groupe Immobilier Parki, agence détentrice du bien. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, explorez cette authentique longère en pierre à Brech, située dans un cadre naturel préservé. À votre arrivée, une pièce de vie chaleureuse avec une grande cheminée vous attend, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie et d'un WC, ajoutant à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bain, un bureau et un grand garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir d’intéressantes possibilités selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En plus du garage, deux cabanons de jardin vous permettront de ranger matériel et outils. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort moderne, idéale comme résidence principale ou maison de famille. Située à Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d’Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 . Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale d'exception à CRACH, Morbihan, Bretagne, à vendre. Avec ses 8 chambres dont 5 suites, cette propriété est nichée dans un parc paysager de près de 4 500 m², offrant une parfaite harmonie entre architecture contemporaine et sérénité bretonne. Dominant la rivière de Crac’h, cette maison a été entièrement rénovée en 2025 par un architecte de renom. Avec une surface de 384 m², elle dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux avec vue sur la nature, d'une cuisine aménagée et d’un espace repas convivial. Deux suites, dont une suite parentale somptueuse, ainsi que cinq autres chambres et deux suites à l'étage assurent confort et intimité. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 46 m² est parfait pour recevoir vos proches ou pour des projets personnels. Le parc clos et paysager comprend une piscine chauffée de 5 x 13 m, créant un véritable espace de détente. Un double garage, un double préau, une cave et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter cette propriété rare, située à seulement 5 minutes d’Auray et de la Trinité sur Mer et à 10 minutes des plages de Carnac.

En EXCLUSIVITÉ Square Box - 56950 Crach, Morbihan. Belle maison avec une vue imprenable sur la rivière et le célèbre Pont de Kerispert à La Trinité sur Mer. Cette propriété, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, un séjour lumineux, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et un atelier. La partie nuit comprend une suite parentale et un bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un grand sous-sol sur toute la superficie de la maison vient compléter cette demeure exceptionnelle. Le tout est situé sur un terrain magnifiquement arboré d'environ 2 000 m². Idéal pour un achat Maison de luxe Crach.

À vendre, maison de prestige de 270 m2 entièrement rénovée, surplombant la mer et entourée d'un parc paysager, située à Crach, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette propriété charmante est à quelques minutes du port de La Trinité-sur-Mer, des ruelles d'Auray et des plages du sud de la Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, luminosité et sérénité. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 5 000 m2, la maison a bénéficié d'une rénovation complète, dans un style contemporain, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. La pièce de vie principale, baignée de lumière, impressionne par ses volumes spacieux et son agencement fluide : un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée avec office, et un coin salon confortable, le tout donnant sur la nature et sur les paysages côtiers. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale de plain-pied, idéale pour accueillir sans avoir à monter des escaliers. À l'étage, une magnifique master suite avec salle de bains (baignoire et douche), dressing et vue dégagée complète l'espace nuit, accompagné de deux grandes chambres, chacune avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou un moment de tranquillité. Les atouts supplémentaires incluent : buanderie, garage, nombreux espaces de rangement et possibilité d'aménagements selon vos besoins. Les points forts : - Vue sur la mer - Environnement calme et résidentiel - Parc arboré de plus de 3 000 m2 - Rénovation élégante, prestations de qualité - 4 chambres, 4 salles d'eau, bureau - Proximité d'Auray, La Trinité-sur-Mer, plages et ports - Accès rapide à la gare TGV d'Auray Cette adresse rare séduira les amateurs de grands volumes, de lumière naturelle et de cadre maritime paisible, dans l'un des villages les plus prisés du Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES A Crach, cette maison d'architecte, lauréate du Prix d'architecture de Bretagne en 2011, s'affirme comme une oeuvre singulière, véritable manifeste d'une architecture modulable et éco-responsable. Cette réalisation de 235 m² fait de l'exigence écologique son fil conducteur. Son architecture, mêlant bois et bardage métallique, assure un impact minimal sur son environnement tout en offrant un confort de vie thermique et acoustique d'exception. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie, partiellement déplafonnée, profite d'une lumière naturelle constante grâce à une alternance rythmée de châssis fixes et de larges baies vitrées. Ce niveau accueille également une cuisine, un couloir optimisé par de nombreux rangements, un espace technique, un wc. A l'étage, une coursive surplombe le séjour et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Face à l'habitation, un atelier indépendant accessible par la terrasse offre deux pièces polyvalentes en rez-de-chaussée et un vaste plateau à fort potentiel à l'étage, idéal pour une activité créative ou une extension libérale. Le terrain de plus de 3000 m², véritable prairie en lisière de zone naturelle protégée, garantit une quiétude absolue. Une terrasse en bois récemment rénovée fait office de trait d'union entre la maison et son atelier, créant une circulation fluide vers l'extérieur. Cette emprise foncière comprend une parcelle constructible de plus de 1000 m², offrant de multiples possibilités (détachement, extension ou projet annexe). Ce cadre préservé offre le privilège rare d'une vie au coeur de la nature tout en permettant de rejoindre les commerces et services du bourg de Crach à pied. Les plages du littoral morbihannais se situent à dix minutes, tandis que la gare TGV d'Auray n'est qu'à 8 km. Ce bien résolument atypique, par ses lignes et son éco-conception, incarne une vision contemporaine et durable de l'habitat. C'est une opportunité unique pour les amateurs d'architecture en quête d'un lieu de vie inspirant et fonctionnel. Autonomie hydrique : Fidèle à sa philosophie environnementale, la propriété est actuellement configurée pour une autonomie complète en eau. Toutefois, un raccordement au réseau public reste parfaitement envisageable selon les besoins des futurs acquéreurs. Architecte : AA41 - Alexandre Favé Design intégré : AMH (Atelier Martine Harlé) CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1290 et 1810 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone : 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

Crach, Morbihan. Charmante maison traditionnelle située dans un secteur recherché à proximité des plages et du Port de La Trinité-sur-Mer. Exposée à l'ouest, elle offre environ 54 m2 habitables hors surface étage et une dépendance de 20 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec salon et cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, accessible par un escalier escamotable, se trouvent une chambre et un grenier aménageable. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un stationnement important, une remise, un cabanon, ainsi qu'un beau jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 1095 m2. Le terrain est en zone Ub, permettant une extension et/ou une division. Charme et ambiance campagne au bord de la mer. Maison de luxe à acheter Crach. Bien à vendre par le Cabinet de Charry Bretagne. Renseignements et visite : Marc Tainguy au 0603944080 ou marc.tainguy@decharry-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Baden, Morbihan : une propriété d'exception de 260 m² sur plus de 2 hectares, bordant le Golfe du Morbihan et proche du Golf de Baden. Présentée par Stéphane Thébaut, cette demeure unique a été entièrement rénovée en 2019 par l'architecte Franck Labbay, alliant luminosité et confort dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un salon, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande grange, d'un espace de réception, ainsi que d'un jardin paysagé et d'un potager. Les amateurs d'équitation apprécieront l'espace équestre avec un accès indépendant. Cette maison à vendre à Baden offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un système d’éclairage connecté et plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations.

Située sur la commune de Baden, dans le Morbihan, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan, en zone littorale protégée. Elle se trouve à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'un chantier naval, du golf 18 trous de Baden, à seulement 3 km du centre bourg, et à 20 minutes des gares TGV de Vannes et Auray. Cet ancien site à vocation conchylicole, édifié entre 1971 et 1974, se compose de deux constructions principales et d'un bâtiment annexe : Le bâtiment principal, construit en 1971, offre au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une grande pièce à usage de chantier/atelier (72,50 m²). À l'étage, on trouve cinq chambres, une salle d'eau, un WC, une lingerie et quatre petits greniers accessibles par deux des chambres. La dépendance, construite en 1973, comprend au rez-de-chaussée un garage avec deux places de stationnement, un local avec cheminée, et une pièce de débarras ; à l'étage, un grenier sur dalle. Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment à usage de garage sur terre battue, pouvant servir de remise. Le tout s'étend sur une superficie de 1 409 m², avec orientation ouest face à la mer. Le bien est situé en zone conchylicole Ac et zone naturelle Nds(g) du PLU de Baden. Seuls sont permis les usages strictement liés à l'exploitation conchylicole, ou le maintien du bâti tel quel. Aucune extension, ni changement de destination, ni usage d'habitation autorisé. Une opportunité rare pour un professionnel de la mer, un projet de conservation patrimoniale ou environnementale. Prix HAI : 772 500 euros (750 000 euros net vendeur + 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Dossier complet et localisation sur demande, après vérification d'identité (art. L.561-5 CMF). DPE réalisé le 21 janvier 2026, Classe énergie : G (344 kWh/m²/an) - GES : G (108 kg CO2/m²/an) - Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie (base 2021) : entre 6650 et 9050 euros. Contact : Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - s.vinchon@paul-parker-properties.com, RSAC Vannes 448 662 783 - Paul Parker Properties. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier.

En Exclusivité - Maison à vendre située sur un magnifique terrain sans vis-à-vis de 1558 m². En excellent état, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une pièce TV et une cuisine équipée ouverte, le tout pour une surface totale de 30 m². Vous trouverez également une salle à manger séparée (qui peut également servir de chambre), des WC et une salle de douche. À l'étage, elle dispose de trois chambres et la possibilité d'ajouter une salle de bains. Vous apprécierez la qualité de vie dans ce village breton paisible. L'emplacement est idéal, situé à 12 minutes de la magnifique plage de Kerhillio, à 15 minutes d'Auray et de la gare TGV, et à seulement 10 minutes de Carnac et de son collège. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à Ploemel, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour organiser une visite. Frédéric Le Doaré, Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 384 676 318 Lorient). Prix net vendeur : 340 000 EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% TTC.

Maison entourée d'un bel environnement arboré et au calme. Elle est composée d'un salon de plein pied sur le jardin d'une surface de 33M2 avec une belle exposition au Sud, une cuisine ouverte, une chambre de plain pied, l'étage comprend deux chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douche. Il est à noter que le garage a été aménagé avec un bureau, un cellier et une petite chambre en mezzanine. Deux carports ont été construit pour remplacer le garage. Vous êtes séduits par la commune de Ploemel, vous souhaitez acquérir un bien, n'hésitez pas à contacter l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Frédéric Le Doaré Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSAC 384 676 318 Lorient). Prix net vendeur 430000EUR + honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%TTC.

Immobilier.notaires® et l’office notarial JEGOUREL et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - PLOEMEL (56400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au calme d'un petit hameau de charme et éloigné de toute route passante,Découvrez cette longère intégralement rebâtie vers 1980 pour mêler le charme de la pierre sans les contraintes habituelles telles que la hauteur sous plafond ou la luminosité !Orientée plein sud, cette maison comprend une vie de plain-pied intégrale avec pas moins de 3 chambres au rez-de-chaussée en plus d'un grand salon et d'une cuisine indépendante.L'étage est accessible par une entrée indépendante et est composé de deux appartements de type 3.Maison idéale par ses volumes et son nombre de chambres !Vous trouverez également une grande terrasse sans vis-à-vis et un garage de 100m² environ.Parcelles de terre attenantes et non attenantes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.55.92.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JEGOUREL et associé - Notaires à Erdeven - N° SIRET : 31653521000025- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette maison de charme en pierre avec extension bois est située à moins de 2 km du bourg de PLOEMEL, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entièrement rénovée en 2024, cette propriété offre 186 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, ainsi que d'un salon avec insert. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, un joli jardin agréable vous attend, parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. Une dépendance isolée de 18 m² et un local pour vélos complètent ce bien. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vente Maison de luxe PLOEMEL.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Ploemel, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Idéalement située entre mer et campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, à proximité de Carnac et de la grande plage de Kerhilio. Ce village breton de caractère, à seulement 15 minutes d'Auray et de sa gare TGV, attire par ses sentiers de promenade et sa nature environnante. Construite en 2021 et conforme aux normes de construction les plus récentes, cette maison est dotée de prestations de qualité. Avec ses 245 m² habitables, elle dispose d'une vaste pièce de réception de 80 m² incluant un espace cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une salle de sport avec sauna et un grand spa. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de stationnement couvertes ainsi que d’un grand jardin arboré, de nombreux arbres fruitiers, et d'une terrasse abritée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus sur l'achat de cette maison de luxe à Ploemel, n’hésitez pas à contacter Berg Immobilier. Frédéric Le Doaré, agent commercial, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Le prix net vendeur est de 1 228 571 EUR, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison d'architecte en excellent état est idéalement située au fond d'une impasse paisible au cœur de Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Elle offre un cadre de vie unique grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel avec rangements intégrés, menant vers des espaces de vie conviviaux. Le magnifique séjour-salon, baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, crée une sensation d'espace remarquable. Un poêle à bois et une cuisine équipée ajoutent une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée permet un mode de vie de plain-pied grâce à une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un dressing et une salle d'eau privative avec fenêtre. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, un cellier pratique et un vaste garage carrelé avec portail électrique. À l'étage, un grand dégagement lumineux, actuellement bureau, peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. L'espace nuit se complète avec deux belles chambres et une salle de bains soignée avec double vasque et wc séparé, tous deux avec fenêtres. Cette maison parfaitement entretenue constitue une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de sérénité. Vente Maison de luxe BADEN.