ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 3)

Superbe maison à vendre à Caux, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique demeure en pierre, d'environ 315 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose de deux habitations distinctes, comprenant une maison principale soigneusement décorée et un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses, 1 suite parentale avec salle de bain privative, un salon et salle à manger avec poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine équipée alliant fonctionnalité et charme. Profitez de nombreuses terrasses, d'un terrain paysagé sans vis-à-vis, d'une piscine soignée et d'un grand garage de 70 m². Ce bien rare représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à acheter CAUX, offrant authenticité, espace et sérénité proche de Pézenas et des plages.

Montpellier – Cité Mion – Casanova Immobilier vous propose cette maison de charme de 163 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres à l’étage et une en rez-de-chaussée, deux salles d’eau, un jardin paysager avec piscine chauffée et une véranda ouverte sur la verdure. La configuration actuelle comprend également un appartement de 30 m², un espace de rangement et un carport double, ce qui en fait une opportunité rare. Cette maison s'adapte à vos besoins, idéale pour un achat Maison de luxe à Montpellier. Pour plus d’informations et visites, contactez Séverine Vermande au 05 50 10 26 50. Casanova Immobilier, expert en biens de caractère dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon, est à votre service depuis 45 ans.

À CAUX, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette splendide maison à vendre. Située à quelques minutes de Pézenas, cette demeure en pierre d'environ 315 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse. Cette propriété modulable comprend jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant est disponible pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis, un patio de 70 m², des terrasses et une piscine au sel chauffée vous attendent. Un garage de 65 m² avec douche et WC ainsi que des panneaux solaires viennent compléter ce bien exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un projet touristique, cette maison de luxe à acheter à CAUX est un lieu unique entre mer, vignobles et patrimoine. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Castelnau-le-Lez – AUTHENTIQUE MAS DE PLAIN-PIED – 248 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE – TERRAIN 1 331 m² – FORAGE – 2 044 000 €Découvrez ce mas à vendre à Castelnau-le-Lez, situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein du département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure familiale de 248 m² allie charme, authenticité et douceur de vivre. À l’entrée, la maison dévoile une atmosphère conviviale avec des volumes généreux, une cheminée monumentale, et un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin. Profitez d’une salle à manger idéale pour recevoir et d’une cuisine moderne et fonctionnelle, véritable cœur de la maison. Pensé pour le bien-être, le mas comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres spacieuses, ainsi que deux salles de bains élégantes. L’agencement en plein pied assure une circulation fluide, facilitant la vie de tous les jours. À l’extérieur, le terrain de 1 331 m² se présente comme un havre de paix avec une piscine entourée d’essences méditerranéennes et une cuisine d’été sous véranda, parfaites pour des repas en plein air. Un forage assure une autonomie pour l'entretien du jardin. Alliant authenticité et confort moderne, ce bien rare à Castelnau-le-Lez conjuguent charme d’antan et prestations contemporaines. Chaque pierre raconte une histoire, chaque espace inspire la sérénité, créant ainsi un lieu de vie familial, élégant et vivant, idéal pour ceux qui désirent un Sud authentique.Prix : 2 044 000 € TTCPour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16, Agence de prestige Côté Sud.

CAUX, À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un village de caractère, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m², alliant avec élégance charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre une belle modularité avec jusqu’à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant permet d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d’environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124541). Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À quelques minutes de Béziers, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété exceptionnelle se situe au sein d'un parc paysager de 3 700 m². Réhabilitée avec soin, cette maison offre près de 506 m² habitables, alliant élégance et authenticité, avec de grands volumes et des prestations contemporaines de très haut standing. Le bien comprend de vastes espaces de réception baignés de lumière, incluant une pièce de vie aux volumes remarquables, un séjour raffiné et une cuisine équipée aux lignes élégantes, ainsi qu'un bureau/bibliothèque. Les matériaux nobles et les éléments d'architecture d'origine créent une atmosphère unique, mêlant charme ancien et modernité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite principale avec dressing et salle de bain, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de nombreux rangements, assurant confort et intimité. Pensée pour le bien-être, la propriété propose un espace SPA avec salle de sport, hammam et zone de relaxation avec un mur de sel, offrant une ambiance apaisante. La piscine chauffée, entièrement automatisée, illustre l'exigence technologique et le confort au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré, les terrasses aménagées et les dépendances, dont un élégant pool house, garantissent un cadre de vie intime et protégé. Le bien dispose également d'une installation énergétique moderne, garantissant autonomie et performance. Idéalement situé près de la gare TGV, du centre commercial Polygone Béziers et à quelques kilomètres du littoral méditerranéen, ce domaine propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison à acheter à Béziers, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête de prestige, d'espace et d'un art de vivre unique.

À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d'eau rénovée, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort : double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié ; une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLa Grande Motte - PBI CollectionLa Grande Motte, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une station balnéaire française emblématique, reconnue pour son architecture unique et son urbanisme avant-gardiste, notamment grâce à la vision de l'architecte Jean Balladur. La commune, labellisée Patrimoine du XXème siècle, se distingue par son ambiance raffinée et son cadre de vie privilégié.C'est dans ce contexte exceptionnel que nous vous proposons une villa contemporaine à vendre à La Grande Motte, offrant une superficie habitable de 180 m² sur un terrain paysagé de près de 450 m². Ce bien, situé au fond d'une impasse calme et dans l'un des quartiers les plus recherchés, garantit une tranquillité absolue.À l'intérieur, dès l'entrée, vous ressentirez une impression d'espace et de fluidité, grâce à la généreuse lumière naturelle et aux perspectives ouvertes sur l'extérieur. Le séjour principal, convivial et élégant, est en lien avec une cuisine ouverte discrète, le tout s'étendant sur environ 50 m². Les ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine inondent chaque pièce de lumière tout en offrant des vues enchanteuses.Les propriétaires ont méticuleusement choisi des matériaux de qualité, traduisant un souci d'exigence dans les finitions. Au rez-de-chaussée, un second espace de vie de près de 60 m², comprenant un deuxième salon, une chambre, un dressing et une salle de bain, permet une autonomie éventuelle sans compromettre l'intimité de la villa.À l'étage, les espaces nuit maintiennent le même niveau de confort et de luminosité, comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant des vues panoramiques.Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble. Une terrasse plein sud, entourant la piscine, crée un espace de détente fluide et agréable. À l'arrière de la villa, une seconde terrasse donnant sur un jardin verdoyant renforce le caractère reposant de ce bien, parfait pour profiter d'une douce vie méditerranéenne.Ce bien rare, à acheter à La Grande Motte, se distingue par ses matériaux haut de gamme, son garage et son empreinte architecturale contemporaine. Son emplacement privilégie un accès rapide aux plages, au golf international et aux commodités, garantissant un véritable art de vivre.Notre Avis : Une architecture méditerranéenne authentique. Sa rareté et son cadre de vie en font une opportunité à ne pas manquer dans l'une des plus belles communes du littoral.

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Située à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa contemporaine offre un accès facile à Montpellier et à Sète. Elle bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue dégagée sur la nature. L'architecte a intégré la maison à flanc de colline, orientant toutes les pièces vers l'horizon, avec de larges baies vitrées qui permettent de profiter d'un point de vue remarquable tout au long de la journée, jusqu'aux couchers de soleil féériques. L'agencement de la villa a été soigneusement conçu, avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes spacieux et une architecture raffinée. L'espace de vie principal d'environ 60 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse et une superbe piscine à débordement. La lumière naturelle illumine chaque coin de la maison, créant une ambiance chaleureuse. Les prestations sont de haute qualité : cuisine design, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle contemporain et matériaux de premier choix. Côté nuit, vous trouverez 3 belles suites junior, chacune avec sa salle d'eau, un patio intérieur et une incroyable suite parentale au dernier étage avec une vue exceptionnelle. Les annexes incluent un garage de 64 m², une cave et de nombreuses zones de rangement. Un bien exclusif et rare à découvrir. Pour un achat Maison de luxe à acheter SETE, dossier complémentaire sur demande.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXESète - PBI White StoneFace à la mer Méditerranée, une vue féerique s'impose à nous.Dès l'entrée dans cette villa de plus de 215 m² de surfaces habitables, il est évident que qualité architecturale et confort sont au cœur de ce bien. Érigée sur un terrain de 1350 m², la pièce de réception de plus de 70 m² se prolonge naturellement vers une terrasse carrelée, permettant ainsi une vie en plein air tout au long des saisons.À l'intérieur, la cuisine s'ouvre sur une terrasse panoramique dominant le bleu méditerranéen. La suite principale au rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec terrasse privée, d'une salle d'eau et d'un dressing. Au rez-de-jardin se trouvent deux suites, chacune avec salle d'eau et dressing. Ces espaces de repos offrent également une vue sur la mer.Les espaces de détente s'étendent sur un jardin structuré, agrémenté d'essences méridionales. Pour compléter le tout, un bassin de nage de 9 mètres à débordement dévoile une vue imprenable sur le littoral méditerranéen.Le Plus : cheminée focus, domotique complète, alarme, cave à vin, salle de sport, hammam, et stationnement pour 3 véhicules avec borne de recharge, le tout dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon.Notre Avis : Un Chef-d'œuvre Hypnotique ®, alliant subtilité architecturale et bon goût pour cette villa face à la mer Méditerranée.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Dossier sur références.

Située à proximité immédiate de Montpellier et des transports en commun, cette villa contemporaine construite en 2022 vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 226 m², la maison est conçue autour d'un espace de vie spacieux de 90 m², bénéficiant de grandes hauteurs sous plafond et d'une vue agréable sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité incluent une cheminée au centre du séjour, un carrelage contemporain, ainsi qu'un système de climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale généreuse de 41 m² munie d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, une élégante coursive surplombe le séjour et le jardin, menant à 4 chambres et 2 salles de bain. Chaque chambre dispose d'un parquet de qualité, de salles de bain contemporaines, ainsi que de loggias ou terrasses offrant de jolies vues. Le jardin, soigneusement aménagé autour d'un bassin moderne, crée un environnement paisible tout en facilitant l'accès aux commodités. Cette maison de luxe à acheter à Montpellier est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Le Cap d’Agde - PBI OnlyÀ quelques pas des plus belles plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons cette villa contemporaine. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre à Le Grau d'Agde offre une approche sur mesure, mettant en avant des volumes originaux et un design équilibré. Avec plus de 260 m² de surfaces habitables, cette villa aux lignes épurées se révèle comme une réalisation lumineuse et délicate.Le terrain paysagé de 900 m², agrémenté d'arbres, met en valeur les contours de la villa. L'harmonie des proportions et la délicatesse des matériaux créent un ensemble élégant. À l'entrée, une symphonie de volumes se combine avec des prestations de qualité qui enrichissent le quotidien.La pièce de réception, en connexion directe avec la cuisine open space, constitue le cœur vivant de la maison, idéal pour des retrouvailles. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une vue directe sur la terrasse ombragée.Dans l'aile droite, vous trouverez une master suite spacieuse avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre indépendante avec placard. L'escalier mène au premier étage où se trouve une façade en verre spectaculaire.Ce niveau comprend un bureau surplombant l'ensemble et un espace nuit avec deux chambres, chacune équipée de dressings et partageant une salle d'eau. Les chambres bénéficient d'un extérieur commun orienté plein sud.À l'extérieur, le jardin met en avant un art de la mise en scène, agrémenté d'une piscine à débordement de 12 mètres. La terrasse, dotée d'un store d'ombrage, est l'un des lieux les plus relaxants de la villa.Le Plus : À seulement 200 mètres de la plage, une cuisine d'été entièrement équipée, un système de sécurité performant, fibre optique, pompe à chaleur, et un jardin facile à entretenir. Proche des commerces essentiels et à 5 minutes de l'autoroute A9. À 5 minutes à pied des plages.Notre Avis : Aile de Mer ® Cette propriété incarne une réalisation exceptionnelle dans le Sud de la France. Offrant confort et bien-être, ce lieu de vie éveille les sens tout en promettant des moments inoubliables.Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Le Cap d’Agde - PBI CollectionÀ quelques pas des magnifiques plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons une villa contemporaine récemment réalisée.Le promoteur a pour ambition de créer un espace de vie moderne, ancré dans l’avenir.Cette villa de 187 m², aux lignes épurées et au style architectural affirmé, se distingue par son équilibre des volumes, offrant une atmosphère lumineuse et agréable sans sacrifier son caractère.Implantée sur un terrain paysagé de 812 m², la propriété révèle un ensemble harmonieux et élégant, où chaque détail est soigné pour assurer un confort optimal au quotidien.Dès l’entrée, la pièce de réception s’ouvre sur la cuisine en open space, véritable lieu de vie où se déroulent de précieux moments partagés.De larges baies vitrées permettent de prolonger l’espace vers la terrasse ombragée.Dans l’aile droite, au rez-de-chaussée, la master suite offre un espace de détente avec salle d’eau et dressing. En montant à l’étage, vous découvrirez une façade en verre spectaculaire accompagnée de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privée, garantissant ainsi un confort optimal pour tous.À l’extérieur, le jardin paysagé, soigné avec des essences locales, est sublimé par une piscine de 9 mètres par 4, ajoutant une touche de sérénité à l’ensemble.La terrasse, dotée d’un vaste ombrage, représente un lieu de relaxation privilégié.Le Plus : Les travaux se termineront au premier trimestre 2027. La propriété profite d’une domotique intégrale et d’un accès à la fibre optique. Un système de pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal. Le jardin combine esthétique et simplicité d’entretien. Assurances décennale et dommage-ouvrage incluses. À seulement 10 minutes à pied des plages, proche des commerces et du golf du Cap d'Agde, et à 5 minutes de l'autoroute A9.Notre Avis : L'Envol des Gabians ®Cette propriété incarne une réalisation de choix dans le Sud de la France, pensée par des experts de l'immobilier. Comme un hommage à la beauté de la Méditerranée, ce lieu offre confort et bien-être, où l'imagination est la seule limite.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Assas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2009, cette villa offre un cadre de vie paisible et résidentiel, alliant confort moderne et luminosité, sans vis-à-vis.Idéalement située, elle procure un accès rapide aux écoles, commerces et principaux axes routiers, tout en garantissant tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine contemporaine qui partage une belle harmonie avec le salon et une salle à manger donnant sur le jardin, grâce à de larges ouvertures inondant les pièces de lumière.Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements, un bureau, une grande buanderie/cellier, une salle de bains et des WC pour invités. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bains complète incluant baignoire, douche et double vasque.Le salon s’ouvre sur un élégant pool-house de 50 m², parfait pour le divertissement, avec une salle à manger et une cuisine d'été, situé à proximité d'une piscine chauffée.De plus, un espace indépendant d'une pièce avec salle d'eau séparée offre de multiples possibilités d'utilisation, comme bureau, salle de sport ou logement d’appoint. La maison est équipée de technologies modernes : pompe à chaleur gainable, panneaux solaires, alarme, aspiration centralisée, ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique, assurant un confort optimal. Implantée sur un terrain clos de 2 800 m², elle dispose d'un garage de 30 m², d'un local technique, d'un carport double et d'un boulodrome, le tout accessible via un portail électrique.Cette maison à acheter à Assas est une véritable opportunité, alliant modernité, sérénité et qualité de vie grâce à son entretien irréprochable et ses installations techniques. Que vous souhaitiez une résidence principale ou un espace alliant élégance et fonctionnalité, cette propriété saura vous séduire.

Située à proximité du golf de La Grande-Motte, cette maison contemporaine à vendre s'intégrer parfaitement dans un environnement résidentiel où se trouvent des maisons récentes. Érigée en 2015 par un architecte renommé de la région, cette propriété de qualité offre un cadre verdoyant et paisible. Avec environ 180 m², la maison dispose d'espaces de vie ouverts sur le jardin et la piscine, ainsi que de quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie et un grand garage. De plus, elle est équipée de panneaux solaires pour un confort durable. Cet achat maison La Grande-Motte est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Bien présenté par Jessica Rigault, agent commercial EI, joignable au +33 (0)7 82 51 20 13. Prix avec honoraires d’agence : 1 380 000€. DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur calme et dynamique de Montpellier, cette maison Art Déco des années 1930, non mitoyenne, offre 227 m² Carrez sur une parcelle de 668 m². Son style affirmé et ses volumes généreux la rendent unique et modifiable, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet patrimonial. Le T6 de 132 m² se distingue par une hauteur sous plafond de 3,20 m et une vaste pièce de vie traversante de 43 m², agrémentée d'une cheminée en marbre et de sols en granito. Une cuisine indépendante équipée complète cet espace, accompagné de quatre chambres et de deux salles de bains rénovées, offrant un cadre de vie familial confortable. Au rez-de-chaussée, un T3 de 84 m² présente un esprit contemporain avec une vaste pièce de vie de 44 m² s'ouvrant sur une terrasse de 30 m² et un joli jardin. Il comprend également deux chambres et un dressing, garantissant fonctionnalité et confort. Un studio indépendant de 18 m² sur ce même niveau ajoute un potentiel complémentaire. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un vrai atout en cœur de ville, aménagé pour la détente avec des espaces variés et un coin potager. Un garage de 37,5 m² avec buanderie, atelier et cave à vin complète les atouts de ce bien. Des travaux récents assurent confort et durabilité, accompagnés de panneaux solaires générant environ 3 000 euros par an. Proche des transports, écoles, commerces et du Parc Montcalm, cette propriété combine patrimoine architectural et qualité de vie en centre urbain, avec un potentiel locatif durable. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez Camille Texier au 07.59.50.12.02. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 918 euros et 3 948 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Dans le quartier le plus recherché de Montpellier, cette Maison de Maître à rénover d'environ 178 m² habitables se trouve sur un terrain de 1 040 m² orienté plein sud. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle à manger et un bureau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC. Cette Maison de luxe à vendre à Montpellier représente un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche de l'animation urbaine. Photos non contractuelles, générées par IA.

Dans un cadre privilégié, au calme d'un lotissement intime, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Viols en Laval, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Achèvement prévu en 2024, cette propriété d'environ 175 m² est érigée sur un somptueux terrain paysager de 1 750 m². Le jardin s'ouvre sur une zone verte classée non constructible, garantissant des vues dégagées sur le Pic Saint-Loup. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux vous attend, avec des baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine avec cellier, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie donnant accès à un garage isolé d'environ 40 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez des terrasses, d’un espace salon sous la pergola et d’une magnifique piscine de 8 x 4 m, revêtue de carrelage gris de Bali, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et le Pic Saint-Loup. Un garage pour deux voitures et un vaste espace de stationnement sont également accessibles à l'arrière de la maison. Conçue pour le confort, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au sol rafraîchissant, climatisation et chauffage gainables, ainsi que de la domotique intégrée. Cette construction répond aux normes RT 2020, garantissant une harmonie parfaite entre luminosité, confort, nature et qualité de vie.

Maison des années 1970 complètement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Cette propriété élégante située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offre un confort moderne et un charme intemporel. Equipée de climatisation réversible gainée et de larges baies vitrées en double vitrage avec stores jour-nuit, elle est idéale pour un style de vie raffiné. Érigée sur une parcelle close de 1 730 m², cette maison dispose d'une surface habitable de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles d’eau privatives, une salle de sport avec sauna et douche, qui peut facilement être transformée en troisième chambre. À l’étage, la suite parentale vous offre une vue dégagée, un bureau, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les atouts de ce bien. Les travaux de rénovation bénéficient d'une garantie décennale pour une tranquillité maximale. Des travaux extérieurs sont à prévoir pour rendre encore plus attrayante cette villa. Pour ceux qui recherchent une Maison de luxe Montpellier à vendre, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60

À une heure de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine d'environ 30 hectares avec 820 m² de surface utile représente une véritable œuvre architecturale, conçue pour « habiter autrement » en harmonie avec la nature. Son panorama exceptionnel sur la vallée, la Méditerranée, et par temps clair sur les Pyrénées offre une vue saisissante. À proximité de sites emblématiques tels que le Cirque de Navacelles (UNESCO), Lodève, et le Lac du Salagou, ce bien vous relie directement aux paysages authentiques de la région. Composé de quatre constructions uniques et responsables, ce domaine se distingue par son architecture inventive, profondément intégrée à son environnement. La maison principale de 210 m², au style loft, dispose de quatre chambres et de toitures végétalisées. Une deuxième habitation de 120 m² propose trois chambres arrondies, tandis qu'une troisième, plus intime (50 m²), s'organise autour de formes circulaires. Pour les amateurs de créativité, un atelier exceptionnel de 445 m² offre un espace idéal pour des projets artistiques ou architecturaux. En outre, plus de 300 m² de bâtis secondaires, comme des cabanes et une cuisine d'été, enrichissent ce domaine. Une visite est incontournable. Contactez Vanessa au 06-64-03-13-94. CLASSE ENERGIE : B-89 / CLASSE CLIMAT : A-2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1498 euros/an et 2026 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette belle Maison à acheter. Cette propriété, située au calme avec une vue dégagée sur les vignes, se trouve à moins de 5 minutes des écoles et à 10 minutes des commodités ainsi que de l'accès autoroutier. Édifiée sur un terrain arboré de 1 900 m², la villa offre plus de 230 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet de 190 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également un atelier d'artiste indépendant, pouvant facilement être transformé en studio selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée, à une cuisine indépendante de 23 m², ainsi qu'à deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 46 m² avec solarium privatif, vous attendent. Les dépendances comprennent une zone aménagée de 26 m² avec sauna infrarouge, un parc arboré, ainsi qu'une piscine accompagnée d'un pool house équipé d'un système automatisé d'entretien, une cave à vin, et un double garage. Les prestations sont de qualité, avec une pompe à chaleur installée en 2019, climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, 16 panneaux solaires, une buanderie, et des combles aménageables.

Montpellier – Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cette bastide de charme située dans un environnement résidentiel sécurisé, calme et recherché du secteur Millénaire. Développant environ 250 m² habitables sur un terrain paysager de 1 469 m², cette maison familiale offre 5 chambres, un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé permettant de multiples usages (bureau, salle TV, chambre supplémentaire, stockage). Un studio indépendant d’environ 26 m² complète l’ensemble. Beaucoup de cachet avec sols en terre cuite, cheminée, menuiseries bois, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré accueille fontaine, potager et espaces de détente. Terrain piscinable, forage avec arrosage automatique, dépendances et nombreux stationnements. Localisation idéale : écoles accessibles à pied, centre-ville rapidement accessible, gare à environ 12 minutes, aéroport à proximité, autoroute à quelques minutes et plages méditerranéennes à 20 minutes. Un emplacement stratégique alliant confort de vie et accessibilité. Bien rare sur le marché immobilier de Montpellier, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 04 67 12 12 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Frontignan, découvrez cette spacieuse maison divisée en trois logements, parfaite pour un projet d'achat ou d'investissement. Située sur une belle parcelle de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, comprenant deux appartements déjà loués et une habitation principale entièrement rénovée. L'habitation principale, au premier étage, s'étend sur 194 m² et comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, assurant une organisation intérieure agréable. Au deuxième étage, vous trouverez un espace supplémentaire de 37 m², pouvant être transformé en salle de loisirs, salle de sport ou espace de rangement. De plus, cette maison dispose d'une terrasse de 24 m², d'un jardin privatif de 67 m² et d'une piscine de 8x5 m, offrant un extérieur harmonieux. Au rez-de-chaussée, sur l'aile droite, un appartement T2 de 56 m² propose une cuisine équipée, une salle d'eau et une pièce de vie ouverte sur une terrasse privative, aménagée en cuisine d'été, se prolongeant par un petit jardin. Un appartement T3 de 59,15 m² complète l'ensemble, avec une entrée indépendante pour plus de tranquillité. Il se compose d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain, tout en bénéficiant d'un terrain privatif de 140,20 m², garantissant un espace extérieur agréable. Cette maison de luxe à acheter à Frontignan représente une belle opportunité dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d’Agde - PBI Collection À quelques battements d'ailes des rivages méditerranéens, cette réalisation architecturale s'affirme par sa transparence et sa rigueur structurelle. Le dessein du bâtisseur s’inscrit ici dans une quête de pérennité, érigeant une demeure qui, par la pureté de ses lignes, dialogue avec l’avenir tout en honorant la tradition du bel ouvrage. Cette villa de 170 m², au style architectural affirmé, déploie un équilibre subtil entre l'audace des volumes et la fluidité des espaces. Elle s'érige au cœur d'un écrin paysager de 819 m², où l'harmonie des matériaux compose une symphonie visuelle dès le seuil franchi. L’agencement sur mesure révèle une structure délicate et lumineuse, sans pour autant être dépourvue de caractère. Le cœur de la demeure bat au rythme d'une vaste pièce de réception où la cuisine, conçue en open space, invite à la convivialité. De larges baies vitrées, s'étirant sur toute la hauteur, abolissent la frontière entre l'intérieur et la terrasse ombragée. L’aile droite du rez-de-chaussée abrite la sphère privée, une suite magistrale de vastes dimensions, agrémentée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, au-delà d'une façade de verre aux accents graphiques, trois chambres avec salles d'eau privatives assurent à chaque hôte une intimité parfaite. L'espace extérieur, véritable tableau organique, met en scène des essences locales et exotiques autour d'une piscine de neuf mètres de long. La terrasse, protégée par une vaste structure d'ombrage et soulignée par la rigueur du grès cérame, s'impose comme un refuge de sérénité. Le Plus : L’achèvement des travaux, prévu pour le premier trimestre de l'année 2027, s'accompagne de prestations technologiques, une domotique intégrale, un raccordement à la fibre optique et un système de chauffage par pompe à chaleur. Le jardin a été conçu pour offrir un agrément visuel sans les contraintes d'un entretien fastidieux. La transaction bénéficie de frais de notaire réduits et de la sécurité offerte par les assurances décennale et dommage-ouvrage. Située à dix minutes des plages et à proximité immédiate du golf du Cap d'Agde, cette propriété offre une accessibilité rare, à seulement cinq minutes de l'autoroute A9. Notre Avis : Solstice d'Été® Cette demeure est une ode à la beauté singulière de la Méditerranée, façonnée par des maîtres d'ouvrage d'excellence. Elle offre un cadre de vie où la seule limite semble être celle de l'imagination. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Le Cap d'Agde - PBI Crush Situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, ce charmant village de pêcheurs a su conserver toute son authenticité. Nous allons lever le voile au cœur d'un environnement privilégié où les propriétaires et leur architecte ont su élaborer des volumes de vie en toute transparence tout en garantissant à chaque membre de la famille une totale indépendance. Montons à bord de cette villa de 155m² de surfaces habitables, à l'allure moderne et dont les lignes essentielles assurent un résultat sculptural. Elle s'érige tel un phare sur les 550 m² de jardin paysagé à la fragrance iodée. Dès nos premiers pas, nous somme séduits par la luminosité qui s'empare de l'espace tout entier grâce aux larges baies vitrées convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 65 m² de pièce à vivre. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une élégante fonctionnalité dont le parti pris en all-over nous confirme son intemporelle modernité. Le rez-de-chaussée se complète d’une suite parentale agréable de 35 m² avec une salle de bains et un dressing. À l'étage, l'espace intime s'organise en deux chambres master de 18 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives et dressings. Symboles des paysages méditerranéens, les extérieurs sont magnifiés par de nombreux palmiers, au centre duquel l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition en s'étirant sur 10 mètres de long. Les tons sophistiqués et les lignes pures, le revêtement de la plage du bassin de nage et ceux de l'environnement se marient élégamment. Le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. L’esprit du lieu cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Menuiserie en aluminium. Chauffage par système de pompe à chaleur. Fibre optique. Un garage. Quatre places de parking extérieur. Portail automatique avec entrée privée. Piscine chauffée au sel et appareillage domotisé. À seulement 300 mètres à pied des commerces, des restaurant et de la plage. Secteur Grau d'Agde en région Occitanie. Notre Avis : Genius Loci ® Un lieu de vie aux perspectives gorgées de lumière et de soleil évoquant la douceur et l'art de vivre en bordure de Méditerranée. Cette réalisation linéaire et aérienne, tel un coup de crayon millimétré tracé sur la ville a gravé sa signature contemporaine au sein d’un environnement organique. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87