ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 17)

Située à PEZENAS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de 180 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa PEZENAS. Entièrement rénovée en 2014, elle se trouve au cœur d'un charmant jardin paysager de plus de 1 400 m² et offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre de Pézenas. L'entrée de la maison dévoile une architecture moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie orienté plein sud se compose d'une cuisine contemporaine avec îlot central, s'ouvrant sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées offrent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, créant une atmosphère agréable. Le niveau principal comprend aussi une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une salle de bain complète et un espace bureau, parfait pour le télétravail. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'une piscine carrelée et chauffée au sel, d'un potager et de dépendances. Les équipements incluent la climatisation réversible, des volets roulants centralisés, des panneaux photovoltaïques et un système d'alarme. De plus, un espace indépendant de 20 m² est idéal pour des invités ou un revenu locatif. Cette villa PEZENAS à vendre combine modernité, confort énergétique avec un DPE A/A et qualité de vie, parfaite comme résidence principale ou secondaire. Documentation complète disponible sur demande.

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette maison de maître située au cœur de la moyenne vallée de l'Hérault, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers. Offrant un charme authentique grâce à ses nombreux éléments d'origine datant de 1779, cette propriété développe 450 m² habitables avec des pièces de vie spacieuses et une dizaine de chambres. Des dépendances telles que d'anciens chais, une écurie, des garages, des ateliers et un four à pain viennent enrichir cette maison à vendre à Clermont l'Hérault. Actuellement propriété familiale utilisée pendant les mois d'été, elle est structurellement en bon état avec des toitures récentes, bien qu'elle nécessite des travaux selon le projet et besoins. Située en campagne, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Pour plus d'informations et de visites, contactez Grégory Zaghenn au 06 87 86 05 80.

Exclusivité – À proximité de Pézenas, du bassin de Thau et de l’accès à l’A75, ce bien se situe dans le village de PLAISSAN. Cette maison de caractère, préservant son authenticité à travers ses cheminées, ses carreaux de ciment et son escalier en pierre, est idéale pour une famille ou pour y développer une activité de chambres d’hôtes. L’entrée principale s’ouvre sur un escalier en pierre, ainsi qu’une chambre ou bureau, et un couloir menant à un salon, une buanderie, un cellier et une cuisine spacieuse de 40 m², donnant sur un espace extérieur agrémenté de terrasses et de zones ombragées. À l’étage, vous trouverez 6 chambres équipées de salles d’eau/WC, accompagnées d’un espace de 64 m² pouvant servir de salle de réception, offrant une vue sur le jardin boisé. La propriété dispose d’un vaste terrain boisé de 800 m², un endroit paisible en plein cœur du village et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout pour une maison de cette taille. Equipée d’une chaudière à pellets OKOFEN et d’un chauffe-eau thermodynamique, installés en 2022, elle garantit un confort optimal avec une énergie durable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Dossier complet, diagnostics et visites sur demande. Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier — référence de l’immobilier à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, spécialisés dans les biens d’exception. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5,32 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 470 000 €.

À proximité de CLERMONT L'HERAULT, découvrez cette ancienne propriété de campagne à vendre, implantée sur un terrain de 1,9 hectare. Cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre, idéalement située dans un secteur paisible et valorisant, comprend deux logements et plusieurs dépendances. Le premier logement de 107 m², au rez-de-chaussée, se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une pièce centrale pouvant servir de bureau, salon TV ou chambre d'appoint. Le second logement offre 70 m² avec une belle pièce à vivre/cuisine ouverte et un salon donnant sur une terrasse panoramique. Il comprend également deux chambres et une salle de bains avec WC. Les dépendances incluent un ancien chai de 60 m², un garage de 25 m² et des annexes de 40 m². Le terrain abrite une oliveraie en production (160 arbres, variétés Luques et Picholines) et offre la possibilité d'accueillir d'autres cultures. Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de la ville et à proximité du lac du Salagou, cette maison à acheter CLERMONT L'HERAULT mérite une visite. Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette charmante maison de maître d'une surface habitable de 236 m², située au coeur d'un village du Biterrois, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété du XIXe siècle dispose d'un garage et d'une terrasse tropézienne spacieuse de 56 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste salon, une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain privative incluant un hammam, ainsi qu'une suite parentale. Deux grandes chambres avec salles d'eau et un dressing se trouvent au deuxième étage. La maison comprend également un espace bien-être de 26 m², une cuisine donnant accès à la terrasse, qui abrite un SPA chauffé. Un sauna, une salle de sport et un garage de 80 m² avec portail automatisé complètent ce bien idéal pour un projet d'accueil touristique. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments anciens préservés, tels que les cheminées en marbre, les sols d'origine et les fresques murales du XVIIIe siècle. Pour plus d'informations, dossiers complets, diagnostics et visites qualifiées sur demande.

A saisir ! Rare opportunité dans la cité de Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Maison à acheter à Pézenas, ancien hôtel particulier entièrement restauré, offrant un patio et une terrasse tropézienne. Plus de 300 m² habitables comprenant de vastes pièces à vivre, salons, salle à manger et cuisine. Un escalier majestueux dessert les deux étages, avec des cheminées, boiseries et plafonds moulurés, tout en bénéficiant de confort moderne tel qu'une pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets automatisés et monte-charge. Cette maison à vendre à Pézenas compte quatre belles chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi que plusieurs salles d'eau et une buanderie. De plus, bureaux et annexes complètent ce bien. Le patio, intime, dispose d'une cuisine d'été et d'un espace repas. Cet ensemble remarquable peut s'adapter à une maison de famille classique, un projet d'accueil comme des chambres d'hôtes, ou une activité de bureaux professionnels. Pour couronner le tout, vous trouverez une place de parking privative et la possibilité d'avoir un garage. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Grégory Zaghene au 06 87 86 05 80.

Exclusivité - À seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault, dans un cadre paisible et au sein d'un village offrant toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, maison médicale, etc.), cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre, d'une superficie de plus de 200 m² habitables (537 m² de surface utile), se distingue par ses volumes généreux, sa vue dégagée et sa luminosité grâce à son exposition sud-est. Des éléments authentiques tels que des portes anciennes, un escalier majestueux et des cheminées ont été conservés, renforçant le charme de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste remise, un atelier et une cave voûtée avec accès direct à la rue. Le premier étage, accessible par un superbe escalier ancien, comprend une salle à manger lumineuse avec un insert, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi que deux chambres avec accès extérieur, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. De l'autre côté, un salon chaleureux dessert deux chambres en enfilade, dont l'une possède sa propre salle d'eau. À l'étage supérieur, de vastes greniers aménageables offrent un potentiel d'extension très intéressant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin intime, agrémenté de deux puits, parfait pour créer un espace de détente. Des travaux de second œuvre intérieur et de couverture sont à envisager, bien que la structure soit saine selon une expertise. La chaudière à gaz à condensation a été installée en 2023. Cette maison peut être divisée en deux parties, permettant une certaine autonomie grâce à un escalier séparé avec un propre réseau d'eau et d'écoulement. Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère dans le département de l'Hérault et en Languedoc-Roussillon depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement sur mesure sont disponibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €.

Découvrez cette maison PEZENAS à vendre, une propriété exceptionnelle située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À deux pas de PEZENAS, cette maison de caractère s'étend sur un terrain constructible et divisible de 3300 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et d'un forage. Vous apprécierez cet espace unique, à l'abri des regards, en plein centre du village. La maison d'habitation offre 175 m², nécessitant des travaux de modernisation. Elle comprend une belle pièce à vivre de 60 m², une cuisine spacieuse de 25 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant un garage, un carport et un atelier, ainsi qu'une grande piscine de 12x6 m avec poolhouse. Tous les commerces sont accessibles à pied. La mer est à seulement 25 minutes, la gare TGV à 15 minutes et Montpellier à 35 minutes. Pour tout renseignement ou visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

Située au cœur de Béziers, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette maison BEZIERS à vendre offre 176 m² habitables sur un terrain de 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie agréable avec un salon et une salle à manger, agrémentés d'un escalier élégant qui structure les volumes et apporte du caractère. La cuisine indépendante, entièrement équipée (Schmidt), s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par un jardin clos. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau, et un bureau indépendant de 18 m² au dernier étage, idéal pour le télétravail. Cette maison à acheter à Béziers dispose de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques pour un confort thermique optimal. Le jardin, entièrement clos et arboré, accueille un spa Sundance et un atelier, bénéficiant aussi d'un arrosage automatique grâce à un puits. Avec ses volumes généreux et ses prestations complètes, cette maison est parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace et d'un jardin dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers. Un dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en vente maison BEZIERS et référence historique dans l'immobilier de caractère et haut de gamme en Languedoc-Roussillon depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure garantis.

Dans le charmant secteur de Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Clermont l'Hérault. Située sur les hauteurs, cette villa traditionnelle de qualité bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Édifiée sur un terrain spacieux de 2 000 m², elle propose un cadre de vie agréable, alliant confort et intimité tout en étant proche des commodités de la ville. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir. Un salon en mezzanine ajoute du charme à cet espace convivial. Vous trouverez également un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie pour un confort quotidien optimal. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite potentielle, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Un grand garage offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine invitent à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de sérénité et de belles prestations. Pour plus d'infos ou visiter cette maison en vente à Clermont l'Hérault, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80.

L'agence CASANOVA vous présente une maison à acheter à Béziers, située à égale distance de Béziers et Pézenas, au cœur d'un village dynamique et prisé de l'Hérault dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception allie modernité, confort et vue panoramique sur la campagne environnante. Cette villa contemporaine se distingue par son architecture moderne et son ouverture intégrale sur l'extérieur. En rez-de-chaussée, toutes les pièces de vie donnent accès à une magnifique terrasse intimiste de 250 m², prolongement naturel de la maison, avec une piscine chauffée (10 x 4 m au sel) idéale pour la détente toute l'année.Les volumes de cette maison à vendre à Béziers sont pensés pour le confort et la convivialité, incluant : - Une entrée avec vestiaire et accès direct à un grand garage carrelé et isolé - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir - Une cuisine contemporaine entièrement équipée - 5 chambres, dont 4 disposent d'une salle d'eau privative et d'un dressing - Une buanderie fonctionnelle - Un espace indépendant avec salle de billard et salle de cinéma, offrant un potentiel remarquable pour créer un appartement indépendant selon vos besoins (accueil de la famille, activité libérale, location saisonnière…).Les prestations sont haut de gamme : construction de qualité avec des finitions soignées, climatisation gainable réversible et matériaux contemporains, chaque détail est pensé pour allier esthétique et performance énergétique.Un sous-sol complet augmente les possibilités d'utilisation : stockage, atelier, cave à vin, salle de sport… laissez libre cours à vos projets.Les extérieurs bien entretenus incluent : - Des espaces de détente - Un potager - Un terrain de pétanque - Une cuve de récupération d'eau de 80 m3 pour l'arrosage et le remplissage de la piscine.Cette maison à vendre à Béziers est un bien rare, combinant vue dominante, prestations de qualité et un cadre de vie incomparable, à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités. Pour plus d'informations, contactez directement Grégory ZAGHEN au : 06.87.86.05.80.

Découvrez cette magnifique propriété touristique à vendre à MONTPELLIER, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située à mi-chemin entre MONTPELLIER et Béziers, cette maison exceptionnelle offre un panorama spectaculaire et est implantée sur les hauteurs d'un coteau dans un cadre paisible. Récemment rénovée avec soin, cette maison MONTPELLIER à vendre comprend plus de 1200 m² habitables, incluant un logement principal, une salle de réception ainsi que six gîtes. Profitez d'un espace bien-être avec hammam et sauna, de deux piscines, d'un spa, ainsi que de plages et terrasses ombragées. Avec un potentiel de construction de huit logements supplémentaires déjà autorisés, cette propriété représente une opportunité d'achat maison MONTPELLIER idéale. De plus, son emplacement exceptionnel permet un accès facile à des sites touristiques, des stations balnéaires et aux grands axes routiers A9 et A75.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette maison de luxe à vendre à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle, située dans un cadre naturel préservé, allie élégance et tranquillité. Établie sur un terrain spacieux de plus de 2400 m², elle représente un véritable havre de paix pour les amateurs de confort moderne. Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre inondée de lumière naturelle vous accueille, avec un salon chaleureux de 75 m² agrémenté d'une cheminée contemporaine, s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré pour profiter des moments en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, se trouvent à ce niveau. Un studio indépendant, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, complète ce rez-de-chaussée, parfait pour accueillir des invités ou aménager un bureau. À l'étage, une suite parentale élégante s'ouvre sur une vaste terrasse de 22 m², tandis qu'une pièce supplémentaire de 36 m², aménagée en salle de cinéma avec salle d'eau, peut être transformée selon vos besoins. Le sous-sol offre un garage spacieux pour deux véhicules et plusieurs zones de rangement. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GELY DU FESC combine prestations haut de gamme et conception respectueuse de l'environnement, répondant aux attentes d'un mode de vie durable, tout en étant proche des commodités.

Découvrez cette propriété d’exception située à Montpellier, dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous propose en exclusivité cet espace rare, offrant un cadre exceptionnel et dominant, sans vis-à-vis, au cœur d’une nature préservée, sur un domaine de 36 hectares. Édifiée en 1640 et ayant subi plusieurs transformations, la bâtisse principale développe environ 1 200 m² habitables, inspirée par l’architecture toscane, au travers d’une rénovation significative dans les années 1980-1990.Le rez-de-chaussée est conçu pour maximiser l’ouverture sur l’extérieur, avec un hall central qui distribue des espaces de réception spacieux. La cuisine principale s’étend sur 61 m², alliant convivialité et fonctionnalité. Le grand salon de 105 m² se distingue par sa hauteur sous plafond et ses cheminées d’époque. Ce niveau offre également un second salon intime de 21 m², une bibliothèque de 29 m², une pièce polyvalente de 37 m² attenante à la cave, et un salon supplémentaire de 48 m² orienté vers le jardin. En tout, cet étage propose environ 345 m² habitables, sans compter les annexes.À l’étage, l’espace nuit comprend sept chambres, dont deux suites parentales avec salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres et un accès à une terrasse avec vue sur le patio et sa fontaine italienne. Avec des espaces complémentaires comme une chambre d’enfant lumineuse, un bureau et plusieurs salles d’eau, cet étage totalise près de 231 m².Un appartement indépendant, attenant à la bâtisse principale, se trouve dans un bâtiment en pierre surplombant la vallée. Ce dernier, avec sa terrasse couverte de 82 m², ses espaces de vie spacieux et son grand salon de 91 m², constitue un parfait hébergement pour les invités ou une activité autonome, ajoutant environ 223 m² à la surface habitable.Le rez-de-jardin offre une cave authentique de style Eiffel, pour un total de 123 m², ainsi qu'une maison de gardien de 70 m², comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Les dépendances incluent un atelier de 47 m² et un pigeonnier transformé en pool house de 25 m², situé près de la piscine alimentée par une source naturelle.Avec un raccordement à l’eau de ville, un accès à la fibre et un forage, cette propriété mise également sur l’entretien naturel effectué par des moutons, créant une atmosphère paisible et durable. Un circuit de randonnée privé traverse le domaine, permettant d’explorer la diversité des paysages environnants.La commune de Sauve bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à environ 50 km de Montpellier, et permet d’accéder facilement à des pôles économiques et culturels majeurs de la région. Pour plus de détails sur cette Maison de luxe à acheter à Montpellier, contactez votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier). Contact direct disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.

À 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, cette propriété est à l'abri des nuisances tout en étant proche d'une route fréquentée. HABITATION : Ce Château du XIXème siècle est proposé à la vente avec la plupart des meubles (évalués). Il dispose d'un magnifique parc avec arrosage intégré, ainsi que d'une piscine de 15 x 10 mètres. La superficie habitable atteint 1300 m2 (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée au cours des 20 dernières années. Le charme de l'époque a été préservé grâce à des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées : chauffage central, double-vitrage, salles de bain dans chaque chambre, parquets, cheminées et sauna. CAVE, BATIMENTS, PRODUCTION : La grande cave, en excellent état, est équipée de cuves en béton et inox réfrigérées, avec une capacité totale de 9000 hl. Comprend aussi 50 barriques et 2 pressoirs à cage fermée, respectant les normes pour le traitement des effluents. La production annuelle est d'environ 4000 hl. Des hangars agricoles sont présents, ainsi qu'un grand corps de ferme à rénover, avec possibilité d'y aménager 5 appartements. VIGNOBLE et TERRES : La propriété s'étend sur 98 hectares, dont 68 hectares d'un seul tenant autour du château. On compte 66,50 hectares de vignes (sur fil), incluant des AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture raisonnée est facilement convertible en bio, avec de nombreux cépages différents. 90% des vignes bénéficient d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte, et il y a 1000 oliviers en production, bien que la plantation nécessite une reprise. Tout le matériel de culture, y compris la machine à vendanger, est inclus. LES ATOUTS : Château et vignoble en parfait état, situé dans un environnement idéal pour le réceptif et la vente directe, avec un potentiel important pour un projet oeno-touristique. Ce prix est hors stocks et avances aux cultures, la majorité des meubles étant inclus.

Casanova Propriétés vous propose une propriété à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à 40 minutes de Montpellier, cette belle demeure, un château du XIXème siècle, se trouve dans un écrin de verdure à proximité de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9. Bien que proche d'une route fréquentée, elle reste à l'abri des nuisances. La propriété habitable présente une superficie de 1300 m² (R+2), entièrement rénovée, isolée et sécurisée tout en conservant le charme de l'époque. Les nombreuses prestations incluent des matériaux de qualité, un chauffage central, un double-vitrage, et des prises télé avec Canal + dans toutes les pièces principales. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, ainsi que parquets, cheminées, et un sauna. Concernant les bâtiments, le bien comprend une grande cave en très bon état avec des cuves en béton et en inox réfrigérées, ainsi que 50 barriques et deux pressoirs. En parallèle, un grand corps de ferme est disponible pour rénovation, avec la possibilité d'y aménager 5 appartements. Le domaine s'étend sur 98 ha, dont 68 ha de vignes, avec production viticole en AOC Languedoc, AOC Pézenas, et IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture est raisonnée et facilement convertible en bio, avec 90% des vignes irriguées au goutte-à-goutte. De plus, 1000 oliviers sont en production. Les atouts de cette propriété se font sentir par sa situation idéale pour un projet oeno-touristique, ainsi que son potentiel pour l'accueil et la vente directe. Ce prix ne comprend pas les stocks et avances aux cultures, mais la majorité des meubles sont inclus.

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

En bordure d'un charmant petit village pittoresque c'est une surprenante BATISSE chargée d'histoire idélament positionnée sur les premiers contreforts des Cévennes Un lieu authentique, paisible où il fait bon vivre tranquillement ... Valorisée par une restauration récente et de belle facture, l'habitation développe plus de 100 m² de pièces à vivre et 5 grandes chambres avec SdE/Wc. Une pièce voûtée en pierre pourra accueillir des projets (artistiques par exemple). Les espaces extérieurs sont dédiés et permettent différentes occupation: Un parking, une vaste terrasse ombragée devant la cuisine, de belles terrasses autour de la piscine ainsi qu'un joli potager pour carresser les tomates !!! Un point de vue panoramique vient terminer en beauté ce tableau ... Tout est là, rien ne manque Petite précision, le clocher ne sonne pas la nuit !!! Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

À Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'exception, parfaitement rénovée en 2012, qui saura séduire ceux en quête d'une maison de luxe à acheter Juvignac. Située à seulement 15 minutes de Montpellier, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing transformable en quatrième chambre, la maison dispose également de 3 salles d’eau et de 2 baignoires, ainsi qu'une buanderie spacieuse de 15 m². Édifiée sur un terrain paysagé de 700 m², cette propriété est sans vis-à-vis et entourée de bambous et de palmiers, offrant ainsi une vue dégagée et splendide. Les 160 m² habitables sont augmentés de vastes terrasses et d'un studio indépendant de 90 m², actuellement aménagé en salle de sport et salle de cinéma, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace autonome. La pièce de vie de 80 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées à galandage, s'ouvre sur une piscine chauffée de 8x4 mètres, exposée sud, et des plages en ipé. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est signée Noblessa avec des finitions en marbre. Pour davantage de convivialité, une cuisine d’été a été intégrée à l’extérieur. La villa est équipée de nombreux dispositifs modernes tels que climatisation réversible, volets roulants centralisés, fibre optique, domotique extérieure, visiophone, vidéo-surveillance, arrosage automatique et même un chargeur rapide pour véhicule électrique. Un adoucisseur d’eau, un ballon thermodynamique, une cave à vin et un parking fermé de 55 m² pour deux voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe Juvignac à vendre.

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété rare se trouve à seulement 10 minutes à vélo des plages de Palavas-les-Flots. Offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, cette villa de 237 m² habitable est implantée sur un terrain paysagé de 904 m² sans vis-à-vis. Accessible à pied, le centre-ville et le tramway se trouvent à seulement 15 minutes, avec un collège à proximité immédiate.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 58 m², lumineuse et tournée vers le jardin. Cette pièce est prolongée par une véranda de 47 m², qui se connecte directement à la terrasse, à la piscine en pierre de Bali et à un jacuzzi cinq places. La cuisine indépendante de 17 m², conçue pour s’ouvrir sur le séjour, crée ainsi un espace convivial et harmonieux.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau, WC et dressing. Une dépendance indépendante de plus de 19 m², avec sa propre entrée et salle d’eau, est parfaite pour recevoir ou envisager un usage locatif. Un grand dressing, une salle de bain supplémentaire et des WC séparés complètent l’agencement.Les prestations incluent la climatisation gainable, des menuiseries double vitrage avec volets roulants centralisés, une cheminée avec insert, ainsi qu'un jardin arboré d’essences méditerranéennes et fruitiers, incluant un abri et des espaces de détente. De plus, cette villa dispose d’un potentiel d’évolution exceptionnel : un permis de surélévation déjà validé permet d’ajouter jusqu’à 115 m² supplémentaires. Ce bien unique, alliant espace, luminosité et intimité, représente une opportunité à ne pas manquer près du littoral et de toutes les commodités.

Au sein d'un environnement naturel protégé par le label Natura 2000, cette propriété rénovée de 210 m² s'ouvre sur un parc paysager de plus de 4 000 m², offrant un calme absolu. Située à Saint-Martin-de-Londres, un village médiéval authentique à 30 minutes de Montpellier, proche de Cazevieille, cette maison offre une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. L'architecture lumineuse et conviviale se déploie autour de deux salons : l'un, estival, avec mezzanine et larges baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, l'autre, pour les soirées d'hiver, est équipé d'une cheminée. La cuisine centrale, spacieuse et fonctionnelle, relie les différents espaces de vie et s'ouvre sur une grande terrasse couverte. La maison principale dispose de 4 chambres, de 3 salles d'eau, dont une suite parentale, et d'une dépendance de 23 m² avec salle d'eau privative pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, la piscine au sel chauffée de 10x5 m, entourée d'une vaste plage aménagée, est dotée de deux pool houses : l'un convivial avec cuisine d'été et bar, l'autre plus tranquille. Un terrain de pétanque éclairé promet des soirées agréables. Côté annexes, une grande cave, un atelier, un abri à bois et un local technique complètent cette ensemble. On apprécie la vue exceptionnelle, le double salon, la double exposition, les deux pool houses, ainsi que le parc arboré. Le portail électrique et le système d'alarme garantissent la sécurité de ce bien rare, offrant un cadre de vie alliant confort, nature et art de vivre. Proximité avec les commerces, écoles, restaurants et le Golf du Pic St-Loup. CLASSE ENERGIE : C - 168 / CLASSE CLIMAT : B - 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros/an et 4390 euros/an. Les informations sur les risques consommateurs liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Vanessa, 06.64.03.13.94. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER. Vente Maison de luxe SAINT MARTIN DE LONDRES.

Nichée au cœur des anciens remparts médiévaux de Poussan dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre de caractère exceptionnel offre une fusion unique entre l'histoire et le confort moderne. Avec des fondations remontant au XIVe siècle, chaque pierre de cette demeure raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, elle dévoile des volumes pratiques, comprenant un grand garage pour plusieurs véhicules et un atelier, parfait pour les passionnés ou professionnels. Un escalier d’époque en pierre, souligné par ses majestueuses voûtes anciennes, mène à un premier étage baigné de lumière. Au cœur de la maison se trouve une pièce de vie spacieuse, connectée à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle d’eau, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa propre salle de bain et d'un grand dressing. À l'étage supérieur, un second salon généreux offre plusieurs possibilités d'aménagement, telles que salle de jeux, cinéma ou bibliothèque. Ce niveau abrite également un WC et deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Un atout précieux de cette maison est sa magnifique terrasse, équipée d'un barbecue et d’une cuisine d’été, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. De plus, deux appartements de type 2, modernes et totalement indépendants, ont été intégrés à la propriété, augmentant le potentiel locatif.Située en plein centre de Poussan, cette maison permet un accès rapide aux commerces et services, et l'autoroute se trouve à quelques minutes. Sète est à 15 minutes et Montpellier à moins de 30 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Poussan, alliant histoire, confort et potentiel. CLASSE ENERGIE : D - 193 / CLASSE CLIMAT : C - 28. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros/an et 5930 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contact : Réjane, 06 32 93 25 00. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Située à seulement 900 mètres des plages de Valras, cette maison contemporaine implantée en 4 faces avec piscine se distingue par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Récente (2024), elle offre 114 m² de confort moderne au cœur d'un environnement calme et recherché dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dès l'entrée, on découvre un séjour baigné de lumière, où une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 22 m² (chambre, dressing, bureau et salle d'eau), véritable cocon d'intimité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont l'une ouvrant sur une terrasse privative, complètent l'espace nuit. Un bureau offre une pièce supplémentaire appréciable pour le télétravail ou une salle de jeux. La maison dispose également d'une salle de bains et d'un second WC suspendu, apportant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et paysagé crée un cadre apaisant, la piscine carrelée au sel invite à la détente, tandis que la cuisine d'été promet de beaux moments de convivialité. L'orientation sur quatre faces assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété comprend également deux places de stationnement privatives devant la maison, ainsi qu'un garage de 20 m² carrelé et isolé incluant un cellier, accessible par un portail coulissant motorisé. Équipée de chauffage gainable et de centralisation, cette maison garantit un confort quotidien inégalé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de maison à acheter à Sérignan, n'hésitez pas à contacter Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 596938).

Située à Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette superbe villa contemporaine est en vente. Idéalement placée entre Montpellier et les plages, elle se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à proximité du marché emblématique et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie élégante s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, donne sur un patio intimiste, tandis qu'une arrière-cuisine et une buanderie apportent confort et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux suites parentales avec salle d’eau et dressing. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau lumineux et une grande terrasse propice à la détente. Une troisième salle d'eau complète cet étage au design contemporain. Cette villa propose des prestations de qualité : menuiseries en aluminium double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements intégrés, et une isolation performante assurant un confort énergétique optimal. Un garage et deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble soigneusement entretenu. Cette propriété allie élégance, modernité et art de vivre au cœur de Lattes. Une opportunité rare à découvrir.

Montpellier Centre ? Maison avec jardin, piscine, garage et studio indépendant. En plein cœur de Montpellier, à quelques pas de la Place de la Comédie, des commerces et du tramway, découvrez cette maison datant du début du siècle dernier. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration modulable : en rez-de-chaussée, deux appartements indépendants permettent d'envisager différents projets : rendement locatif, activité professionnelle ou regroupement familial. À l'étage, l'habitation principale s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un joli jardin et une belle piscine, à l'abri des regards. Un grand garage ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Ce bien est une opportunité dans le cadre de l'achat d'une maison à Montpellier. Un véritable havre de paix en plein centre-ville. Bien rare. Renseignements supplémentaires sur demande.