ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 7)

Située sur l’un des sites résidentiels les plus recherchés de Béziers, cette remarquable villa contemporaine d’environ 300 m² bénéficie d’un environnement unique, calme et verdoyant, avec une vue panoramique spectaculaire sur la cathédrale Saint-Nazaire. À seulement 100 mètres du Canal du Midi, des célèbres neuf écluses de Fonseranes classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, la propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de balades à vélo ou de promenades vers la Méditerranée. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la villa développe de généreux volumes baignés de lumière, avec des prestations de qualité et une organisation parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou une activité touristique haut de gamme. Les espaces de vie principaux s’articulent autour d’un vaste séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Toutes les pièces à vivre profitent de la vue exceptionnelle. L’espace nuit principal comprend une belle suite avec dressing, salle de sport, salle de bain avec spa, sauna et douche à l’italienne, ainsi que 2 chambres supplémentaires pouvant accueillir famille, amis ou espace bureau. Un second espace indépendant accueille trois élégantes chambres avec salle d’eau et WC privatifs, dont deux avec terrasse couverte et cuisine d’été face au panorama. Cette configuration permet de développer immédiatement une activité de gîtes ou chambres d’hôtes dans un secteur particulièrement recherché par la clientèle touristique du Canal du Midi. La villa bénéficie d’équipements de confort haut de gamme : plancher chauffant rafraîchissant, panneaux solaires, fibre, double vitrage intégral, volets roulants électriques, récupération des eaux de pluie. Le sous-sol propose un vaste garage carrelé de 55 m² avec doubles accès automatiques, un cellier ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant servir d’atelier, salle de jeux, salle de billard ou espace créatif. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine au sel habillée de pierre de Bali, vaste terrasse de 100 m² partiellement couverte, pergola, barbecue, chalet en bois, espaces potager et poulailler, grande pelouse avec arrosage automatique. Rare sur le marché biterrois, cette villa conjugue emplacement unique, vue spectaculaire, qualité de construction et fort potentiel d’exploitation touristique. Une propriété pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement d’un cadre de vie incomparable entre ville, nature et patrimoine

Au cœur du port de Le Cap d’Agde, face aux quais et à quelques pas des plages, commerces et animations, cette marina d’exception bénéficie d’un emplacement rare dans un environnement prisé. Située au sein d’une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exclusif, idéal pour les amateurs de nautisme et de biens singuliers. Dès l’entrée, le bien dévoile un extérieur spectaculaire de plus de 180 m², véritable prolongement de la villa. Terrasse spacieuse, piscine privée, jacuzzi et accès direct au ponton composent un espace de vie unique, pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen et vivre au rythme de l’eau. En rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace séjour. Une large baie vitrée à galandage permet une ouverture totale sur l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, offrant confort et intimité. À l’étage, deux chambres lumineuses accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle de bain et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Ce bien rare conjugue emplacement d’exception, prestations haut de gamme et cadre sécurisé. Son accès direct à la mer en fait une opportunité unique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un bien confidentiel à découvrir rapidement.

À quelques minutes des célèbres Ecluses et du Canal du Midi, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée offre un cadre de vie unique où authenticité, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Développant plus de 506 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Les matériaux d'origine ont été préservés avec soin et s'intègrent parfaitement à des prestations contemporaines pensées pour un confort de vie optimal. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique cuisine de réception avec cheminée, véritable lieu de partage et de convivialité. Les espaces de vie, largement ouverts sur le parc et les terrasses, bénéficient d'une lumière naturelle omniprésente grâce à de nombreuses ouvertures créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale offrant de beaux volumes, un confort haut de gamme et une parfaite intimité. Pensée comme une résidence dédiée à la détente et au bien-être, la propriété dispose d'un espace exclusif comprenant un hammam professionnel, une salle de relaxation agrémentée d'un mur de sel de l'Himalaya ainsi qu'une piscine chauffée avec gestion automatisée de ses équipements. Le parc paysager d'environ 4 000 m², entièrement clos et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Autour de la piscine, les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plusieurs terrasses, des espaces de réception et une cuisine d'été parfaitement intégrée, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié tout au long de la belle saison. La situation géographique représente l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le centre de Béziers, la gare TGV et les commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Les promenades le long du Canal du Midi débutent à proximité immédiate et les plages méditerranéennes sont accessibles en moins de quinze minutes à vélo. Enfin, la propriété bénéficie d'une autonomie énergétique remarquable grâce à une installation photovoltaïque associée à un système de stockage performant, offrant une indépendance rare et une parfaite maîtrise des consommations. Une propriété confidentielle et singulière, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un secteur particulièrement recherché entre patrimoine, nature et littoral méditerranéen.

L'agence du Lez vous présente 'la villa HUGUETTE'. Une maison de village à rénover composée de 2 habitations + atelier. Vous serez séduits par: - Son garage/ atelier de 80 M2 - Ses volumes et son agencement et son potentiel ! - Sa terrasse avec sa piscine à l'abris des regards - Son emplacement au coeur du village d'Entre-Vignes ( à 30 minutes de la mer, de Nimes et de Montpellier) Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

Exclusivité - Découvrez cette propriété rare, située dans un environnement verdoyant et paisible, entre Lattes centre et Maurin, à proximité immédiate des plages. Édifiée dans les années 2000, cette maison principale de plus de 200 m² habitables se développe sur deux niveaux indépendants, offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, permettant une utilisation modulable (résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou locatif). Il est tout à fait possible de relier les deux niveaux par la création d'un escalier intérieur. L'ensemble développe environ 310 m² habitables au total, incluant également une dépendance de plus de 80 m², plus ancienne, composée de trois chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux, d'espaces généreux et fonctionnels, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, vous serez séduits par un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, avec une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Implantée sur un grand terrain, cette propriété offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces à quelques minutes, écoles et accès rapide au centre-ville, tout en profitant d'un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

HÉRAULT, BÉZIERS 34500 Domaine d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié Nichée au sein de plus de 5 hectares de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort moderne et nature préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige. La première villa, d'environ 230 m² (T7), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée accueille un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. La seconde habitation, T4 idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil, propose une agréable pièce de vie, une chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle de bain. À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité : une magnifique piscine avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le domaine ravira également les amateurs d'équitation avec 5 paddocks pour chevaux. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : 2 forages, eau du Bas Rhône, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction avec 10 kVA de stockage, un garage de 130 m² ainsi que plusieurs caves. Une propriété rare, où luxe, nature et autonomie se rencontrent. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel. Ce lieu rare et confidentiel conjugue calme absolu, nature et prestations haut de gamme, tout en restant parfaitement accessible : 15 minutes de la mer Méditerranée 10 minutes des commerces et de l'aéroport 10 minutes de Béziers centre Une propriété d'exception destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, de prestige et d'un art de vivre incomparable dans le Sud de la France. Prix de vente : 945 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : B - 103 kWh/m² an GES : A - 3 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de ...

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel *** ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour: . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. . Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. . Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. . Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique . Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking . En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces . Climatisation gainable . Cumulus thermo-dynamique . Normes RT 2012 . Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Taxe foncière : 2 600€ / an ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à vendre à Laurens, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette villa familiale offre 175 m² habitables (200 m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 300 m² exposé Sud-Ouest. Son agencement, sa luminosité et son cadre de vie privilégié séduisent. La maison comprend un vaste séjour traversant de 65 m² avec cheminée à foyer fermé, agrémenté de grandes ouvertures sur les terrasses et le jardin, qui créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Cette villa dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau indépendant de 13,5 m², parfait pour le télétravail. Deux salles d’eau, de nombreux rangements, un cellier et une circulation fluide rendent cette maison fonctionnelle pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un havre de paix avec un bassin d’ornement et une végétation méditerranéenne. Trois terrasses, dont une couverte de 50 m², permettent de profiter du calme et de la vue dégagée. En termes de prestations, la propriété est équipée de climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, écran de home-cinéma, portail automatique, arrosage automatique et a un bon classement énergétique (DPE B/A). Un double garage et un appentis attenant complètent ce bien rare sur le marché. Honoraires : 4,97 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 523 000 €.

L'Agence CASANOVA vous présente cette maison à acheter MONTPEYROUX, un bien viticole d'exception situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se trouve sur un plateau avec une vue panoramique sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l’Hérault. Entourée de forêts et de landes, elle profite d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de vin et de nature. Ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés 'Terrasses du Larzac', est planté de cépages divers tels que la Syrah, le Mourvèdre, le Grenache, la Roussane et le Chenin, témoignant d'une production de qualité. Les vignes, cultivées sous le label Haute Valeur Environnementale et en biodynamie, garantissent une agriculture respectueuse de l'environnement. La cave de vinification, d’environ 300 m², bénéficie d’une isolation thermique efficace et d'une capacité de cuverie de 210 hectolitres, extensible pour d'éventuels projets futurs. Un forage de 50 mètres et un système d'arrosage constituent des atouts précieux dans cette région ensoleillée. En ajoutant un caveau de dégustation, cette propriété ouvre la voie à un potentiel œnotouristique pour attirer une clientèle locale et internationale. La partie résidentielle inclut un T3 avec terrasse et vue imprenable, parfait pour profiter du calme des lieux, tout en restant proche des grands axes. L'ensemble des bâtiments, d'une surface totale d'environ 300 m², est fonctionnel et prêt à être exploité, faisant de cette vente maison MONTPEYROUX une opportunité unique.

À la recherche d'une maison à acheter à Lodève, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d'architecte construite en 2019, située sur les hauteurs de Lodève, dans un cadre tranquille et préservé. Cette maison à vendre présente un cadre de vie exceptionnel, où lumière, volumes et paysages se conjuguent harmonieusement, offrant une vue panoramique imprenable depuis les espaces intérieurs et extérieurs. D'une superficie de 127 m² de plain-pied, cette maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 65 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des terrasses généreuses. Les terrasses, d'environ 80 m², abritent une magnifique piscine à débordement chauffée de 7 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Ce cadre idéal invite à la détente dans un environnement paisible et ensoleillé. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 2 044 m², dont 832 m² sont détachables et constructibles, cette propriété offre un potentiel d'évolution et d'investissement, tout en disposant de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol électrique, un poêle à pellets, la fibre optique et un garage fermé de 27 m². Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une maison à Lodève, alliant architecture contemporaine, luminosité et ouverture sur un environnement naturel d'exception. Honoraires : 5,09 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 570 000 €.

Découvrez cette maison à vendre à Pézenas, un véritable bijou médiéval situé dans le département de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. L'agence galerie Casanova vous propose une magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, rare sur le marché. Avec des caractéristiques authentiques telles que des carreaux de ciment, des moulures et des cheminées d'époque, cette propriété de 295 m² habitables dispose de volumes spacieux, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que de 7 chambres. En outre, les dépendances comprennent une salle de sport ou atelier d'environ 45 m², une maison indépendante de 37 m² avec une entrée séparée et une chambre, ainsi qu'un grand garage de 90 m² et un espace de stockage de 45 m², offrant la possibilité d'un espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse depuis la cuisine et d'un superbe patio végétalisé de 90 m², intime et sans vis-à-vis. De plus, tous les commerces du village sont accessibles à pied, à proximité de Pézenas. Pour un achat maison à Pézenas, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Casanova Immobilier, expert en ventes de maisons d'exception depuis 1979.

À GIGNAC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre, construite en 2020 et conforme aux normes RT 2012. Située à 15 minutes de Montpellier, cette maison GIGNAC à acheter s'étend sur un terrain paysagé de 1635 m² avec une piscine au sel chauffée. La superficie utile de 198 m² comprend un vaste séjour de 70 m² avec cuisine équipée et un accès à une cuisine d'été. Profitez de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, offrant une vue sur la campagne environnante. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier, buanderie, un garage de 37 m² avec porte motorisée, une cave et un vide sanitaire aménagé complètent ce bien. Equipée de climatisation réversible, d'un système d'alarme pilotable à distance et d'éclairages LED, cette maison propose des matériaux de qualité dans un état irréprochable. Profitez d'un cadre de vie prestigieux dans un environnement calme. Les honoraires s'élèvent à 30 000 € TTC (3,75 %) à la charge de l'acquéreur pour un prix de 800 000 € hors honoraires.

Située au cœur de PEZENAS, dans le département de l'Hérault, cette maison à vendre dispose d'un riche passé viticole et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour/cuisine de 70 m² lumineux orienté vers le jardin, accompagné d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. À l'étage, un salon de 30 m² (possibilité d'aménager une 4e chambre) ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, complété par 2 chambres, un dressing, une mezzanine et une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à une terrasse privée. Le jardin paysagé, en plus de la proximité immédiate du centre-ville, et des prestations telles qu'un garage de 65 m², la climatisation réversible gainable, une cuisine équipée, des baies vitrées à galandage, ainsi qu'une piscine, font de cette maison de 250 m² habitables un bien exceptionnel à acheter à PEZENAS. Honoraires : 35 000 € TTC (4,07 %) inclus charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

À la recherche d'une maison à acheter à Clermont l'Hérault ? Découvrez cette spacieuse maison de 230 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Clermont-l’Hérault et du Lac du Salagou, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Le séjour lumineux, orienté Sud-Ouest grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente. Profitez également d'un jardin d’hiver et de la chaleur du chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois GODIN dans le salon. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse, est parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain attenante (douche, baignoire, WC) et un bureau (ou chambre supplémentaire) complètent cet espace. Le jardin de 1 700 m², piscinable et soigneusement entretenu, offre un bel espace de verdure avec des zones de repos, un potager et une dépendance de 55 m², idéale pour un garage, un atelier ou une salle de sport. Localisation idéale entre Clermont-l’Hérault et l’étang de Thau, à 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier, cette maison à vendre à Clermont l'Hérault allie commodités et cadre naturel préservé. Contact direct : 06 37 64 66 97.

À proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Pézenas est un magnifique Mas rénové de plus de 300 m² habitables. Implanté sur plus d'un hectare, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire, ce bien se compose d'une habitation principale et de quatre chambres d'hôtes indépendantes avec salles d'eau et terrasses privatives. Entouré d'un environnement exceptionnel de champs et de pinède, cette maison à vendre à Pézenas dispose de différents bâtis en pierres apparentes organisés autour d'un bassin de nage au sel et chauffé (15 x 4), offrant un cadre idéal pour une activité touristique. Une cuisine d'été orientée vers la piscine et bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage complète ce bien d'exception. Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €.

À CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, une ancienne bâtisse vigneronne du début du XXe siècle, offrant environ 380 m² de surface utile. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet personnel ou professionnel. Avec ses pierres apparentes et ses grandes ouvertures, cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre est baignée de lumière et bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel autour du Lac du Salagou. Elle se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, d'un salon spacieux, ainsi que de 6 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée propose un espace de 130 m², constitué d'anciennes cuves vigneronnes et d’un puits intérieur, offrant un potentiel immense pour un loft, une salle de séminaire ou un atelier. Des dépendances, comprenant ateliers, cave et garage, ajoutent des espaces de stockage ou de travail. Le tout se trouve sur un parc de 6200 m², traversé par une source. Cette maison à acheter CLERMONT L'HERAULT est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, vous permettant de réaliser vos ambitions dans un cadre exceptionnel. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)

Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres s’imposent par l’atmosphère qu’elles dégagent. Cette villa contemporaine de 132 m², nichée au cœur d’un environnement paisible de Montpellier Nord, appartient à cette seconde catégorie. Dès les premiers pas, le regard est naturellement attiré vers les larges baies vitrées qui captent la lumière et prolongent les espaces de vie vers le jardin. Les volumes respirent, les perspectives s’ouvrent, chaque pièce dialogue avec l’extérieur dans une harmonie où l’élégance se conjugue à la simplicité. La pièce de réception constitue le véritable cœur de la maison. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine, invite à partager des moments de convivialité tandis que la cuisine, subtilement délimitée par une verrière contemporaine, affirme son caractère sans rompre la fluidité des espaces. Une buanderie indépendante complète cet ensemble avec discrétion. Édifiée sur une parcelle paysagée de 668 m², la propriété offre un jardin pensé pour être pleinement apprécié sans les contraintes d’un entretien important. La terrasse accompagne naturellement la piscine, créant un espace où les saisons se vivent autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille 1 chambre, avec sa salle d’eau privative et son dressing intégré, permettant une vie confortable au quotidien. À l’étage, la suite parentale dévoile une dimension plus intime. Son dressing sur mesure précède une vaste terrasse-solarium d’environ 39 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Face au Pic Saint-Loup et aux paysages naturels environnants, le temps semble ralentir. Le lever du soleil, un café partagé, une lecture en fin de journée ou les dernières lumières du soir deviennent autant de moments privilégiés. Une troisième chambre, une salle d’eau d’environ 8 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort s’exprime également dans les équipements : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique et plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun rafraîchissement. Elle offre un équilibre rare entre architecture contemporaine, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, des services et du centre de Montpellier. Une propriété où la lumière, les volumes et les espaces extérieurs composent un cadre de vie élégant, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays. SANDRINE 0669663230 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lucas Fox International Properties, dans l’un des secteurs les plus recherchés du nord de Montpellier, villa de plain-pied de 234 m² située dans un cadre naturel exceptionnel, parfaitement au calme, sur un terrain arboré de 5293 m² avec terrasses, piscine et double garage. Cette maison entourée de nature invite immédiatement à la détente. Son agencement de plain-pied bien pensé et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur offrent un grand confort de vie. L’entrée spacieuse se prolonge par un vaste séjour / salle-à-manger et un petit salon avec bibliothèque et cheminée. Les beaux volumes ainsi que les sols en tommettes et en bois confèrent un cachet authentique à cet espace de vie. La salle-à-manger communique avec la cuisine séparée au fond de laquelle se trouvent un cellier et une buanderie. A droite de l’entrée, un couloir distribue les 6 chambres et 3 salles-de-bain ainsi qu’un WC séparé. Toutes ces pièces ont des superficies confortables. A gauche de l’entrée, un escalier permet d’accéder à des combles aménageables (salle de jeux, coin télé...) et à une pièce de rangement. Au pied de cet escalier, une porte communique avec le double garage avec mezzanine. Un dégagement avec rangements et un WC invité sont également accessibles depuis l’entrée. Plusieurs des chambres ainsi que le salon - salle-à-manger et la cuisine s’ouvrent sur une terrasse extérieure couverte d’où l’on peut apprécier en toute quiétude les vues sur le jardin arboré et l’espace boisé qui le prolonge. Depuis cette terrasse, un petit escalier bordé de fleurs mène à la piscine entourée de lauriers-roses. Une rénovation permettra de remettre au goût du jour la maison pour la moderniser tout en préservant son cachet et ses nombreux atouts. En complément du double garage, on peut aisément stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme d’un secteur résidentiel prisé à moins de 10 minutes des commerces de Jacou ou de Prades-le-Lez. Le centre de Castelnau-le-Lez est accessibles en une dizaine de minutes. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GRABELS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes de Montpellier, cette propriété de 210 m² habitables charme par son architecture méditerranéenne et son jardin luxuriant, où majestueux cyprès et haies végétales assurent un cadre enchanteur. Profitez d'une belle piscine chauffée (10x5m) et d'une grande terrasse ombragée par une pergola naturelle, idéale pour des repas en plein air avec vue sur la verdure environnante. L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes généreux, offrant un séjour de 50 m² avec cheminée, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La maison comprend également une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) et cinq chambres confortables (dont 3 au rez-de-chaussée). Un deuxième salon ou atelier, parfait pour une grande famille ou le télétravail, complète cet espace. Le garage de 70 m² en sous-sol constitue un atout supplémentaire, offrant un stationnement pratique ou un espace de rangement. Ce bien réunit tous les critères d'une maison à acheter à GRABELS, grâce à sa situation géographique privilégiée, son extérieur soigné de plus de 2200 m² et sa surface intérieure rare sur le marché, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille et des moments entre amis.

À vendre : villa récente de 175 m² avec vue panoramique, située à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse, construite sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², offre un cadre paisible en impasse et en position dominante, avec une vue imprenable sur la nature environnante et le village. La propriété a subi une rénovation presque complète en 2023. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50 m², prolongé par une terrasse couverte de 35 m² donnant sur un joli jardin arboré. La cuisine moderne est entièrement équipée et accompagnée d’une buanderie discrète. De plus, un bureau est présent à ce niveau avec la possibilité de le transformer en suite parentale. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes garantissent tout le confort nécessaire à la famille. Cette maison à acheter à SAINT GELY DU FESC bénéficie de prestations de qualité, notamment un sous-sol avec garage de 45 m², pouvant accueillir deux véhicules, et une cave de 10 m². Les équipements incluent la climatisation réversible, des huisseries neuves, des radiateurs extra plats de dernière génération, et un chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires. Le jardin, piscinable et peu nécessite d'entretien, est aménagé de manière écologique, avec des chênes, des oliviers centenaires, et d'autres essences méditerranéennes qui ne nécessitent aucun arrosage. Située à proximité de Saint-Clément-de-Rivière, Montferrier-sur-Lez, Grabels et du nord de Montpellier, cette villa est idéale pour un achat maison SAINT GELY DU FESC, avec tous les commerces nécessaires accessibles à pied.

EXCLUSIVITÉ - MONTPELLIER – AIGUELONGUE. Casanova Immobilier vous propose cette maison familiale des années 70 implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 932 m², dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montpellier. Développant environ 250 m² utiles sur deux niveaux, elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, plusieurs espaces aménageables en rez-de-jardin, un grand garage ainsi qu'un environnement exceptionnel au cœur d'un terrain entièrement classé en Espace Boisé Classé. Une propriété rare offrant un fort potentiel de rénovation à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et du centre-ville. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Véronique LOISEL - 06 15 38 47 17

Située dans le secteur très prisé des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, cette villa d’environ 217 m² se déploie sur un magnifique terrain paysager de 3 000 m², offrant une intimité appréciable. Dans un environnement résidentiel de qualité, elle garantit un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. À l’entrée, cette maison à acheter à Saint Gély du Fesc charme par ses volumes spacieux et son ambiance accueillante. Les espaces de vie, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s'étendent sur près de 62 m² et incluent un séjour et un salon s'ouvrant sur les extérieurs. Les grandes baies vitrées créent une continuité naturelle entre les pièces, les terrasses, la piscine et le jardin arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conviviale et fonctionne de manière optimale, avec un cellier attenant pour plus de praticité au quotidien. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour le télétravail. À l'étage, les chambres profitent d'un accès à un solarium offrant une vue agréable sur le jardin. À l’extérieur, tout est conçu pour profiter des journées ensoleillées : piscine Diffazur au sel avec régulation automatique du pH, spacieux pool house de plus de 50 m², et jardin paysager irrigué par forage, offrant de nombreux espaces pour se détendre. Ce cadre, soigné et sans vis-à-vis, assure une atmosphère paisible. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage par géothermie, de menuiseries en bois avec double vitrage, d’un poêle à bois, d’un portail automatique, d’un système d’alarme, d’un interphone, ainsi que d’un grand garage de 48 m² et de plusieurs places de stationnement extérieures. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de la vente maison Saint Gély du Fesc, alliant confort, volume et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Casanova Immobilier, référence depuis 1979 dans l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France, est spécialiste des propriétés d'exception et propose une estimation experte.

À la recherche d'une maison à acheter à Montferrier sur Lez ? Ne manquez pas cette villa contemporaine construite en 2022, offrant 146 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis. La pièce de vie lumineuse, orientée sur trois côtés, est prolongée par une terrasse en bois et une piscine à débordement, idéale pour profiter du cadre naturel. Cette maison à Montferrier sur Lez à vendre dispose d'une suite au rez-de-chaussée et de deux suites à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis. Située à proximité du centre du village et de la nouvelle ligne de tram, elle garantit un cadre de vie paisible. Pour plus d’informations sur la vente de cette maison à Montferrier sur Lez, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier haut de gamme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon depuis 1979. CONTACT : Véronique LOISEL 06 15 38 47 17

À Lattes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine de 170 m², construite en 2016 sur un terrain d’environ 600 m², offre un cadre de vie alliant volumes, lumière et confort. Le grand séjour, prolongé par des terrasses grâce à de larges baies vitrées, révèle une belle hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée avec un plan de travail en Silestone, se fond parfaitement dans cet espace convivial. Cette maison à vendre à Lattes se distingue par son agencement fonctionnel, incluant deux suites de plain-pied pour un véritable confort au quotidien. L’étage abrite deux chambres avec placards et une salle d’eau. Les prestations de qualité comprennent : climatisation gainable, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, portail motorisé, vidéophone, alarme, et un garage avec coin buanderie. De plus, plusieurs stationnements viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les terrasses entourent la piscine et sont prolongées par un jacuzzi cinq places et un terrain de pétanque, créant un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Lattes, aux lignes épurées, a été conçue pour offrir un cadre familial confortable dans un environnement résidentiel de qualité. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Casanova Immobilier, référence historique en immobilier haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979, spécialiste des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines et propriétés familiales entre Montpellier et le littoral.