ventes de maisons et villas de luxe Hérault, France (page 31)

Découvrez cette Maison à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre et des plages, cette villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 1 000 m². La maison, de plain-pied, se compose d'un espace de vie lumineux de près de 90 m², avec une cuisine aux finitions en granit autour d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec de larges terrasses ombragées et une élégante piscine, propice à la détente. La partie nuit se répartit en une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et deux autres chambres avec rangements. Un appartement indépendant en duplex de 70 m² constitue un atout appréciable pour des invités ou un usage mixte, avec la possibilité de le relier à la maison principale. Avec son architecture singulière, ses prestations de qualité et une climatisation gainable, cette Maison à acheter à Pérols allie confort et esthétique. Pour plus d'informations, veuillez contacter Yoann Raysseguier au O6 89 44 29 58. Honoraires inclus de 2.94% TTC à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à vendre à LATTES, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ancien chai rénové, cette villa contemporaine de 185 m² s'ouvre sur un jardin privé de 300 m², agrémenté d'une piscine. L'espace de vie de 70 m² se distingue par ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine minimaliste, dotée d'un îlot central, favorise les moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Les aménagements extérieurs mettent en valeur une terrasse boisée et un bassin, garantissant une immersion dans un cadre paisible et intime. Située à proximité des plages méditerranéennes et des commodités, cette demeure combine modernité et confort. Une opportunité pour un achat Maison de luxe à LATTES.

Découvrez cette Maison à vendre à Sète, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété est composée de deux maisons indépendantes sur un terrain clos et arboré de 418m2, avec piscine. La maison principale de 95m2 se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, avec un séjour ouvert sur les terrasses grâce à des baies vitrées, et une cuisine moderne et équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau. La seconde maison de 30m2, entièrement indépendante, offre un séjour, une cuisine équipée et une chambre, idéale pour un accueil familial ou une activité locative saisonnière. Le jardin riche en essences méditerranéennes et la piscine ajoutent une touche de sérénité à l'ensemble.

Maison contemporaine avec piscine - Plain-pied - Environnement calmeSituée à Sauvian, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette maison construite en 2015 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.D'une surface habitable d'environ 128 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est entièrement de plain-pied, offrant confort et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre installée- Système d'alarme et vidéosurveillance- Garage + stationnements extérieurs- Terrain plat, arboré et entièrement closMaison conforme RT 2012, idéale pour une famille recherchant confort moderne et sérénité.Cette Maison à acheter à Sauvian est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE À LA GRANDE MOTTE !Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette charmante maison de plain-pied de 55 m², idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, accessible à pied sans aucune route à traverser.Le bien se compose de deux chambres, d’une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur un patio intimiste de 12m² et d’une terrasse d’environ 6m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pensée pour offrir un confort optimal, cette maison dispose de prestations de qualité : climatisation, salle d’eau entièrement rénovée, cuisine fonctionnelle et nombreux aménagements pratiques. Proche de toutes commodités.Le véritable atout : un grand garage fermé de 18 m² en sous-sol, rare sur le secteur.Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Une maison à acheter à LA GRANDE-MOTTE, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations sur demande.

Orpi vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très recherché de la Corniche, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, mêlant charme et prestations de qualité. Organisée en L autour d'une vaste terrasse en bois, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et ombragé, véritable havre de fraîcheur et de tranquillité durant les beaux jours. D'une surface totale de 184 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une superbe suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une magnifique véranda verrière de 32 m² complète l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un second salon, un jardin d'hiver ou un atelier d'artiste. Un projet d'extension à l'étage de 29 m² avec terrasse et vue mer est déjà autorisé (permis accordé), offrant un beau potentiel supplémentaire. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Buanderie, cellier et trois stationnements viennent parfaire ce bien rare. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Référence agence : 6823

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en CO-EXCLUSIVITE - Située en fond d’impasse, à l'abri des regards, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa d'architecte de plain-pied offre 222 m² habitables sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 353 m². Véritable havre de paix, elle garantit un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité totale – sans vis-à-vis – tout en étant proche des commodités.Dès l'entrée, la maison captive par ses volumes généreux et sa luminosité. Grâce à son exposition plein sud, elle propose un vaste espace de vie convivial et élégant, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolongée par un cellier fonctionnel.L'agencement de plain-pied constitue un atout majeur, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'un studio indépendant – facilement dissociable – qui permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de prévoir un espace professionnel ou un projet locatif.À l'extérieur, le jardin paysager forme un écrin de verdure. Soigneusement entretenu et richement arboré, il invite à la détente dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée et une atmosphère paisible. Un forage sur la parcelle ajoute un avantage appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.Alliant architecture, confort moderne et environnement d'exception, cette propriété rare en vente séduira les amateurs souhaitant acheter une maison de luxe à Montpellier, et ce, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Orpi vous propose en exclusivité, au cœur du quartier très recherché de la Corniche, à proximité immédiate des commerces, des plages et des transports, cette élégante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût, mêlant charme et prestations de qualité. Organisée en L autour d'une vaste terrasse en bois, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et ombragé, véritable havre de fraîcheur et de tranquillité durant les beaux jours. D'une surface totale de 184 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une superbe suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Une magnifique véranda verrière de 32 m² complète l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un second salon, un jardin d'hiver ou un atelier d'artiste. Un projet d'extension à l'étage de 29 m² avec terrasse et vue mer est déjà autorisé (permis accordé), offrant un beau potentiel supplémentaire. Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Buanderie, cellier et trois stationnements viennent parfaire ce bien rare. Au calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est une véritable invitation à la sérénité. Référence agence : 6823

Maison vigneronne de charme avec 3 chambres, terrasses et jardin au cœur de Pouzolles - Située au cœur du village de Pouzolles, à seulement quelques minutes à pied du centre et des commodités, cette ancienne maison vigneronne pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique. Développée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes avec une pièce de vie ouverte et conviviale. À l’avant, une véranda lumineuse prolonge naturellement l’espace de réception et apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale aux volumes généreux, idéale également pour recevoir famille ou amis, ainsi que deux salles de bains, toutes deux équipées d’une baignoire. À l’extérieur, deux belles terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée, que ce soit pour les repas ou les moments de détente. En rez-de-jardin, un vaste garage avec double accès offre de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Celui-ci

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une magnifique maison de caractère à Saint Drézery, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse datant de 1900 a été entièrement rénovée en 2011, alliant authenticité et prestations modernes, et se situe à seulement 35 minutes de Montpellier.D'une surface habitable de 156 m², la maison dispose d'une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond impressionnante, créant ainsi un espace chaleureux et spectaculaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale dotée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et d'une baie à galandage qui s'ouvre directement sur le jardin, favorisant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage.Une annexe de 16 m², aménageable selon vos besoins, vient enrichir ce bien. La propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 700 m², agrémenté d'arbres centenaires, offrant un cadre paisible et verdoyant. De plus, plusieurs abris de jardin et un jacuzzi 6 places viennent sublimer les extérieurs.Côté prestations, vous bénéficierez d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de la fibre optique, de baies en aluminium à galandage, ainsi que de panneaux solaires, garantissant un confort de vie optimal.Une maison rare, alliant cachet, volumes et modernité, à découvrir sans attendre!

Au pied du Pic Saint-Loup, dans une impasse au calme absolu, cette maison contemporaine de plain-pied, de type F6, très lumineuse, profite d'un environnement naturel exceptionnel, en lisière de zone protégée, avec une vue privilégiée sur l'Hortus et le château de Montferrand. Son architecture en trois modules comprend : un espace de vie central de près de 60 m²prolongé par un salon extérieur couvert de 21 M2, une suite parentale totalement intimisée avec son bureau bibliothèque indépendant, ainsi qu'un second espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC. Toutes les pièces principales ouvrent largement sur le jardin et la piscine, grâce à des baies conçues en galandage. Le jardin clos et arboré de plus de 1 600 m² a été entièrement paysagé et arboré avec des essences méditerranéennes et exotiques. La piscine avec espace spa, parfaitement intégrée à son environnement naturel, s'accompagne d'une vaste terrasse en bois d'environ 150 M2, d'un pool house fermé et d'un second espace ombragé de 12 M2 environ, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. 920 000€ Les commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement 15 minutes, tandis que les balades au pied du Pic Saint-Loup s'offrent directement depuis la maison. Un cadre de vie rare où tout est réuni, avec des prestations actuelles et soignées. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dans le quartier central de Sète, découvrez cette maison exceptionnelle de plain-pied d'une superficie de 90 m2, implantée sur une parcelle de 210 m². Son charme réside dans l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, avec un salon qui s'ouvre sur un jardin grâce à une verrière art déco des années 1930. La salle à manger est attenante à une cuisine ouverte, tandis que des carreaux de ciment se mélangent à des carrelages des années 60. L'exposition plein sud du jardin garantit calme et intimité. La maison dispose de deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendants. À l'arrière du jardin, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grand débarras, facilement transformable en salle d'eau ou dressing. Cette propriété offre un potentiel d'évolution, permettant d'ajouter deux étages pour atteindre une superficie supérieure à 200 m2. Une maison parfaite pour ceux souhaitant faire un achat Maison de luxe à acheter SETE, située dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO - MAISON 4 FACES 187m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN ARBORE 860m² - PISCINE - TERRASSE - FORAGESituée à Pézenas, au cœur du quartier le plus prisé de la ville, à proximité des commodités et des établissements scolaires, cette villa construite en 2004 vous attend.Sur un terrain arboré et clôturé de 860m², vous découvrirez une allée spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin verdoyant sans vis-à-vis (à l'exception d'une fenêtre de WC) et une piscine asymétrique de haute qualité. Entre cet espace de baignade et la maison, une large terrasse carrelée, en partie ombragée, vous attend.À l'arrière, un joli cerisier apporte de l'ombre à un endroit bétonné, idéal pour y installer un chalet de rangement.Côté intérieur, la maison offre 187m² de confort. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de 15m² avec placard et WC indépendant s'ouvre sur une immense pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon. Vous trouverez également une chambre de 10m².Le garage de 18m² est équipé d'un coin salle d'eau et lavabo. À l'étage, quatre belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'un WC indépendant vous y attendent.L'ensemble de la propriété est en excellent état et ne nécessite que quelques travaux légers tels que la remise en peinture et l'installation de climatisation.Les atouts de cette maison incluent :* Emplacement privilégié* Orientation optimale* Volumes généreux* Commodités supplémentaires (forage, volets roulants électriques).N’hésitez pas à venir découvrir ce bien familial qui pourrait être votre future acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PÉZENAS MAISON BOURGEOISE 319m² - COUR - CUISINE D'ÉTÉ - TERRASSE TROPÉZIENNE - POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE. À Pézenas, située sur une des avenues principales de la ville, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de plus de 319m². Imposante et parfaitement entretenue, vous serez charmé par la beauté des lieux, sa façade impeccable, ses véritables carreaux de ciment, son majestueux escalier central, ses belles hauteurs sous plafond, ses bibliothèques sur mesure, ses portes anciennes raffinées, sa cour intimiste et ses finitions soignées. Cette propriété allie élégance de l'ancien et fonctionnalité du moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: *Une belle pièce de 25m² avec cheminée et climatisation (anciennement salle de consultation d'un médecin généraliste). *Une pièce attenante pouvant être transformée en cuisine ou salle de bain (présence d'arrivées d'eau et évacuation) de 14m². À ce niveau, vous profiterez également d'une pièce de 12m² pouvant servir de chambre avec WC (autrefois salle d'attente du cabinet médical). En plus de la possibilité de créer un logement de plain-pied, vous pourrez conserver son usage professionnel. Ici, vous trouverez 3 accès différents pour rejoindre la cour intérieure, elle-même équipée d'une cuisine d'été pratique et d'un grenier de 12m². En montant le sublime escalier et en passant devant la salle de billard (de 19m²) en demi-niveau, vous atteindrez le 1er étage. C'est là que se trouvent: *La cuisine séparée de 11m², *Le large et lumineux salon-séjour de 53m² avec 2 cheminées et bibliothèque, *Une pièce de 17m² pouvant faire office de salle à manger ou chambre (avec un grand palier attenant à utiliser selon vos besoins). Au 2ème étage, vous attendent: *Trois belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, *Une grande salle de bain, *Un WC séparé. C'est à cet étage que vous profiterez également d'une jolie terrasse tropézienne sans vis-à-vis (équipée d'une bâche d'ombrage sur mesure). Amateurs d'authenticité et de volumes, ce bien est fait pour vous. Ne tardez plus à le visiter. Plus de photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella Pietra Immobilier vous invite à découvrir cette villa contemporaine de plain-pied située à Teyran, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 189 m2 sur un terrain de 800 m2, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2011, elle allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. La luminosité remarquable de l'entrée vous séduira dès votre arrivée. La pièce de vie, spacieuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue apaisante sur le jardin aménagé et la piscine. Le salon, avec près de 78 m2 d'espace ouvert et une belle hauteur sous plafond, crée une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, la villa dispose d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres grandes chambres. Un bureau spacieux, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 800 m2, avec ses inspirations japonaises, terrasses aménagées, piscine au sel chauffée et terrain de pétanque, constitue un véritable havre de paix. Les prestations incluent la climatisation réversible, le chauffage au sol, un poêle à bois contemporain, et des équipements techniques de qualité. Un garage et plusieurs espaces de stationnement, dont un pour véhicule électrique, viennent compléter ce bien. Située en toute tranquillité, cette maison de luxe à acheter à Teyran est une opportunité rare à découvrir rapidement.

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Cette villa récente d'environ 145 m² habitables, située à SAINT GELY DU FESC, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, se trouve sur un terrain de 950 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, offrant un écrin de verdure calme et sans vis-à-vis. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine orientée au sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Cette villa de luxe à acheter à SAINT GELY DU FESC représente une belle opportunité dans cette commune très recherchée, au nord de Montpellier.

Collection Immobilier vous propose cette villa familiale en vente à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités du village, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine spacieuse et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour les moments de partage. La maison est bien organisée pour une famille, avec une suite parentale et une seconde suite au rez-de-chaussée, parfaite pour un adolescent ou des invités. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 1 130 m², la propriété dispose d'un agréable extérieur arboré, avec plusieurs terrasses propices à la détente. Le terrain est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Un garage et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien. Cette villa chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille paisible, tout en étant à proximité du cœur du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789.

Exclusivité - À seulement 15 minutes de Sète et du célèbre Mont Saint Clair, à 30 minutes de Montpellier et de l'aéroport international, sur les hauteurs surplombant l'Étang de Thau, cette villa de 462 m2 habitables est implantée sur un terrain de 3000 m2 et dispose d'un garage de 110 m2 ainsi que d'une piscine. Orientée plein sud, elle se trouve sur les marches les plus élevées de la colline. Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 110 m2, une buanderie, un arrière-cuisine, 3 chambres, dont une suite parentale de 46 m2, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau de 60 m2 avec salle d'eau, spa et hammam complet avec deux douches. Les prestations incluent un chauffage au sol et rafraîchissant, climatisation réversible, menuiseries en aluminium de haute qualité, système d'alarme avec 12 caméras de surveillance, et possibilité de construire une seconde villa de 300 m2. Cette villa de luxe à acheter à Sète offre un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet sur demande. Contactez Xavier Beaufils au 06 02 17 22 40. Siret 831 872 304 RCS Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE - MONTPELLIER OUEST - À 15 minutes de MONTPELLIER, 20 minutes de l'aéroport international et de la gare TGV SUD DE FRANCE. Cette magnifique maison de maître allie le charme de l'ancien à un style contemporain. Nichée au calme absolu, elle se compose de nombreux espaces à découvrir : 5 chambres dont 3 avec salles d'eau, 1 salle de bain, une bibliothèque de plus de 20 m², un salon, une salle à manger, une salle de jeux et un garage de plus de 70 m². Les prestations de qualité incluent des éléments caractéristiques de l'époque Napoléonienne, tels qu'une porte en verre pivotante, un sol en terrazzo, un escalier d'époque en excellent état, du parquet massif, de belles hauteurs sous plafond, des moulures et des cheminées en marbre. À l'abri des regards, vous pourrez profiter de la piscine et du pool house dans un vaste jardin idéal pour recevoir. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de caractère est parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Montpellier. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Xavier BEAUFILS 06 02 17 22 40 RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés. Située dans un cadre privilégié à seulement 5 minutes à pied du centre de Baillargues, cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 200m2 est à vendre. Édifiée sur un vaste terrain de 1200m2, elle dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 100m2, convivial et confortable. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Entourée d'un jardin paysager, elle offre un espace détente abrité par une pergola bio-climatique, idéal pour profiter de moments en extérieur au bord de la piscine. Avec son ambiance paisible et son absence de vis-à-vis, cette maison est clé en main et prête à vous accueillir. De plus, son emplacement est optimal, proche des commodités essentielles, de l'école internationale, du golf, ainsi qu'un accès facile à l'A9 et à l'aéroport. Une véritable opportunité d'achat Maison de luxe BAILLARGUES. Pascal ROUSTAND – Agent commercial N° 823 974 464 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés

iad France - Julien Sabel vous propose : L’Art de vivre à Pézenas : Un refuge de sérénité.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pézenas, un sanctuaire de 220 m² niché au cœur d’un parc verdoyant de près de 3 000 m². Ici, le temps s’arrête pour laisser place à la douceur de vivre.Un intérieur 'Cousu Main'L'espace de vie, baigné de lumière, vous enveloppe d'une chaleur immédiate. Sublimée par le travail d'artisans, la maison offre des rangements sur mesure aussi élégants qu'ingénieux. L'organisation est parfaite : un côté pour la suite parentale, l'autre pour les enfants avec chambres, salle de jeux et une mezzanine d'architecte unique.L’esprit de fête et de partageL’extérieur est une invitation aux souvenirs : une piscine monumentale, un terrain de pétanque et un verger secret. La cuisine d’été (four à pizza, barbecue, plancha) et la cave intimiste promettent des soirées inoubliables. Une dépendance privée accueille vos invités en toute autonomie.Le confort absoluTout a été pensé : climatisation, domotique, carport et vastes stationnements. Note énergétique A.Plus qu'une maison, un art de vivre. Profitez de cette vente Maison de luxe Pézenas et venez écrire votre histoire dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, située à environ 15 minutes dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de caractère, s'étendant sur environ 140 m² de surface habitable, se trouve dans le charmant village de Pailhès, profitant d'une vue dégagée et d'un terrain piscinable de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct à un jardin sans vis-à-vis. Le premier étage comprend un espace potentiel de bureau, trois chambres dont deux avec balcon et vue sur les montagnes, et une salle de bain. En complément, des combles aménageables de 15 m² offrent des possibilités supplémentaires. Cette maison dispose de nombreux atouts à envisager selon vos projets.

L'Agence Orfèvre immobilier vous propose, en exclusivité, cette belle maison à la vente sur la commune de Castries, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement exceptionnel en bord de Cadoule, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, entourée d'un agréable espace arboré. Édifiée sur un terrain de plus de 630 m², la maison offre une surface habitable totale de 123 m², actuellement divisée en deux appartements indépendants, parfaits pour un investissement locatif. C'est une configuration idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec un rendement complémentaire. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Vous avez la possibilité de conserver les deux logements distincts ou de réunifier l'ensemble pour créer une grande habitation familiale dans un cadre privilégié. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain verdoyant avec un espace détente comprenant un terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et l'adapter à vos goûts. C'est une très belle opportunité dans le secteur de Castries, alliant calme et nature. À découvrir sans tarder ! Contactez Myriam au 06 66 69 32 21, inscrite RSAC de Montpellier sous le numéro 890 468 531.

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT N°1 À LA CORNICHE - FORTE VALEUR PATRIMONIALE Au coeur de la Corniche à Sète, à quelques pas des plages et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte constitue une opportunité d'investissement rare sur un secteur particulièrement recherché. Le bien est proposé exclusivement en nue-propriété. Les propriétaires actuels, âgés de 79 et 83 ans, conservent l'usufruit leur vie durant. Ce montage permet une acquisition avec décote significative, sans gestion locative, sans fiscalité liée à l'occupation, et avec une valorisation à terme sur un emplacement prime. Développant environ 194 m² habitables sur une parcelle de 550 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, tout en étant au coeur de la vie de la Corniche. L'étage principal, actuellement occupé, accueille une vaste pièce de vie d'environ 55 m². Les larges baies vitrées d'angle, entièrement ouvrantes, offrent une luminosité remarquable et une continuité naturelle avec la terrasse, exposée plein sud. L'ensemble propose un cadre de vie contemporain, recherché sur le marché local. Une cuisine ouverte complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes. En rez-de-chaussée, la configuration du bien renforce son potentiel à terme avec une chambre indépendante et un appartement T3 autonome disposant de son propre accès. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse intimiste, au coeur d'un jardin dense et arboré, offrant un cadre particulièrement agréable. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel et plusieurs espaces de détente. Une dépendance aménagée en bureau, avec entrée indépendante depuis la rue, complète l'ensemble et pourra offrir différentes perspectives d'exploitation. Le stationnement de deux à trois véhicules est possible sur la parcelle. Les prestations techniques (panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique) assurent une excellente performance énergétique et participent à la valorisation future du bien. La valeur vénale est estimée autour de 900 000 €. Le prix de commercialisation intègre la décote liée au démembrement, offrant un positionnement particulièrement pertinent pour un investisseur recherchant un actif de qualité, sécurisé, et situé sur un emplacement premium. Un investissement patrimonial structuré, alliant emplacement, qualité architecturale et potentiel de valorisation à terme.

iad France - Julien Sabel vous propose : Quartier Arènes Champeau. Découvrez cette maison à vendre à Béziers, une maison de maître datant de 1900, au cœur de la ville, avec un terrain piscinable. Située dans un emplacement privilégié, cette demeure bourgeoise offre une élégance intemporelle. Dès l'entrée, le jardin vous invite à la détente avec ses allées de graviers clairs. En intérieur, chaque espace raconte une histoire, avec des carreaux de ciment originaux et des moulures qui s'associent à une cuisine moderne, baignant les pièces de vie d'une lumière chaleureuse. Cette maison comprend cinq chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et de toilettes, pour un confort optimal. La cour privative et le garage voûté de près de 60 m² complètent cette propriété. Pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe Béziers, ce bien unique est fait pour vous. Ici, on ne cherche pas un simple logement, mais une véritable façon de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.