ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 13)

Découvrez ce Chalet à vendre à Manigod, situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec une vue imprenable sur les sommets de l’Aiguille, le Mont-Charvin et le Sullens, ce chalet exposé plein sud a été soigneusement rénové en 2024-2025 avec des matériaux de qualité. Il se compose de :- Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi, sauna et douche. - Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès à un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier et une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre. - 1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon. - 2ème Étage : un dortoir avec 3 couchages minimum, une salle de douche et un WC. Vous aurez également la possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'un achat immobilier locatif de montagne. Un abri voiture pouvant accueillir 2 places de parking, ainsi qu'un terrain de 570 m2 complètent ce chalet exceptionnel. Situé à 60 minutes de l'aéroport, 35 minutes d'Annecy et seulement 9 minutes des pistes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Chalet de 315m² entre le centre de Châtel et les remontées mécaniques - Au cœur des Portes du Soleil. Découvrez ce superbe chalet de 315 m² (265 m² Carrez), bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Sa proximité immédiate des pistes assure un ensoleillement optimal et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, allant du lac de Vonnes jusqu'au centre du village, facilement accessible à pied. Difficile de trouver mieux ! Alliant charme traditionnel et design moderne, cette maison a été pensée pour un confort maximal. Son architecture raffinée se révèle à travers des finitions de qualité. L'agencement, conçu pour favoriser la convivialité, s'étend sur 3 niveaux. À l’étage supérieur, vous trouverez 4 chambres avec salles de bain attenantes. Le cœur de la maison se compose d'une cheminée centrale, donnant accès à un balcon et à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'à un espace bureau modulable, initialement prévu pour accueillir une chambre. Au rez-de-jardin, un garage, une buanderie, un vestiaire et une grande salle de jeux équipée d’un billard et d’un bar complètent cette offre. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Châtel.

Située à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique Maison à vendre offre un cadre idyllique. En plein Mont d'Arbois, à l'abri des regards, elle offre une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Avec ses 393 m2 habitables et 534 m2 au total, cette propriété comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée centrale. Vous trouverez également un salon télé, 6 chambres en suite, dont une master en mezzanine avec dressing et bureau, ainsi qu'une chambre de service. Les espaces bien-être se composent d'un SPA avec sauna, hammam, salle de massage, et une salle de jeux TV. Un salon cinéma et un ski room de 16 m2, ainsi qu'un garage de 123 m2, viennent parfaire ce bien d'exception érigé sur un terrain de 1527 m2, dans un calme total. C'est une opportunité unique pour un achat Maison de luxe à Megève.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Demi-Quartier, à seulement 5 minutes de Megève, ce chalet d'exception d'environ 471 m² sur un terrain paysager de 4 017 m² offre un cadre naturel privilégié et un accès direct aux pistes. Ce chalet à vendre à Megève se compose de deux logements indépendants avec entrées privatives, apportant une grande flexibilité pour un achat chalet Megève. Vous pourrez l'utiliser comme résidence familiale, location haut de gamme ou mixte. Il comprend trois salons avec cheminées, trois cuisines équipées, neuf chambres dont un dortoir, et sept salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de terrasses panoramiques, d'un terrain de pétanque, d'un ski room, de deux garages doubles, de caves et d'une buanderie. Un bien rare alliant espace, confort et emplacement d'exception en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez BARNES Megève pour visiter ce chalet Megève à vendre. Les appartements incluent Chalet A1, d'une surface habitable de 273 m² et Chalet A2, de 86 m². Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À découvrir rapidement ! 3V IMMOBILIER vous propose, entre le lac d'Annecy et les stations de ski, cette Maison à vendre à Thônes, située sur un terrain constructible de 1200m2. D'une superficie habitable de 105m2 (128m2 au sol) et édifiée en 2005 par le constructeur local Lambersens, cette propriété allie le charme du chalet traditionnel à un design contemporain. Vous serez conquis par son séjour lumineux, grâce aux grandes baies vitrées, réchauffé par un poêle à bois central. L'espace s'ouvre sur une vaste terrasse avec jacuzzi, idéale pour des moments de détente toute l'année. Le chalet comprend 2 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. À l'étage, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau peut facilement être transformé selon vos besoins (salle de jeux, atelier, chambre d'amis...). Les atouts de cette maison sont complétés par une grande cave et un garage spacieux de plus de 58m2 pouvant accueillir 3 véhicules, sans oublier un jardin arboré qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare, parfait pour les amateurs d'originalité et de confort. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Alice au 06.30.15.64.31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cuvat, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Découvrez cette charmante maison d'architecte de 2012 en poteaux-poutres, offrant une surface d'environ 167 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse entourée de nature avec vue panoramique. Un cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles de douches et un WC. Le terrain d'environ 800 m², entièrement clôturé avec un portail électrique, est piscinable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse surplombant un jardin avec une vue dégagée. Un garage de 27 m² avec espace de rangement vient parfaire ce bien. Située dans un environnement paisible, entre lac et montagne, cette maison offre une qualité de vie agréable, à seulement 20 minutes de Genève et 15 minutes d'Annecy. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Cuvat.

À Megève, en Haute-Savoie, se trouve un chalet à vendre d'une superficie de 472 m², niché au cœur du Mont d'Arbois et directement accessible depuis les pistes de ski. Ce bien rare incarne une vision du confort alpin, s'intégrant harmonieusement dans un paysage préservé avec ses matériaux de qualité tels que le bois ancien et la pierre. Au rez-de-chaussée, le vaste salon lumineux de près de 63 m², centré autour d'une cheminée élégante, propose des espaces de vie conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, s'inscrit dans cette atmosphère chaleureuse, tandis qu'un garage de près de 47 m² vient compléter ce niveau. Les espaces nuit sont conçus pour garantir confort et intimité avec huit chambres, dont six suites pensées comme des refuges apaisants. La partie dédiée au bien-être au rez-de-jardin comprend une piscine intérieure de plus de 30 m², ainsi qu'un sauna, créant un espace propice à la détente. Le sous-sol comporte des espaces techniques et fonctionnels tels qu'une buanderie et une salle polyvalente. Chaque mètre carré a été soigneusement aménagé pour une utilisation optimisée. Cette propriété est idéale pour un achat de chalet familial ou un pied-à-terre à Megève.

Située à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception de 490 m2 habitables se distingue par son calme et sa totale intimité. Offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs environnants, elle vous plonge dans une atmosphère contemporaine propice à la détente. Avec 5 chambres en suite, dont un magnifique Master sous charpente, un studio, un spa, un hammam, un sauna, un jacuzzi, un atelier, une piscine à débordement et un grand garage, ce bien répond à toutes les attentes. Édifiée sur un terrain de 4009 m2 et dotée des dernières technologies, cette maison de luxe à acheter à Annecy est une opportunité à ne pas manquer.

Dans la charmante commune de Saint Gervais les Bains, en Haute-Savoie, nous vous présentons un chalet T5 en ossature bois, idéalement situé à une altitude de 1250 mètres, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien comprend au rez-de-jardin une spacieuse pièce à vivre avec cuisine attenante, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec un aperçu du Mont Blanc. Une entrée avec cellier et toilettes complète cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une douche, ainsi qu'une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette construction respecte la norme RE 2020 et est dotée de carrelage, de parquet dans les chambres, de volets roulants motorisés et d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal. Un garage pour une voiture ainsi que des places de parking sont également inclus. Pour un prix clés en main de 900 000 EUR, avec des frais de notaire de 3 % en supplément, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à Saint Gervais les Bains.

Réf : 70396PVRÀ Poisy, dans un cadre paisible et résidentiel, découvrez cette vaste maison à vendre d'environ 200 m² habitables, avec une surface totale de 310 m². Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², elle dispose d'une grande piscine et offre une vue imprenable sur les montagnes.Cette maison à acheter à Poisy se compose d'une belle entrée menant à une cuisine dinatoire et un salon agrémenté d'une cheminée, tous deux ouvrant sur une véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendants.À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux donnent sur un balcon filant, l'une d'elles ayant un point d'eau. Une salle d'eau et deux greniers complètent ce niveau.Le sous-sol se compose de deux studios indépendants d'environ 23 m² chacun, d'une cave et d'un grand garage. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : 4780€ ~ 6480€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

À Nernier, en Haute-Savoie, découvrez cette villa spacieuse à vendre, située à seulement quelques pas du lac. Cette propriété de plain-pied s'étend sur un terrain de 870 m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand salon-séjour avec cheminée, offrant une pièce de vie très lumineuse. Vous y trouverez également 2 chambres et un coin bureau, ainsi qu'un cellier. Cette villa est une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Nernier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le quartier prisé des Pècles, à proximité du centre de Chamonix, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette authentique ferme savoyarde mitoyenne datant des années 1880 propose 240 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 1 190 m². À quelques pas du centre-ville, cette propriété bénéficie de vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc, d'un ensoleillement optimal et d'un accès direct aux sentiers de randonnée et pistes cyclables de la vallée. Les transports en commun limitent l'usage de la voiture, avec écoles, commerces, restaurants et domaines skiables à proximité. La propriété se compose d'une cave voûtée au sous-sol, d'une grande entrée, d'une chambre double avec salle de bains attenante, de deux chambres simples, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'une chaufferie et d'une ancienne cave (four à pain) au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un grand palier, une chambre parentale avec balcon orienté sud offrant une vue sur le Mont-Blanc, une chambre simple, une salle d'eau, un WC, un espace de vie et une pièce de rangement. Sous les combles, un espace à aménager peut créer des surfaces habitables supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysager, d'un mazot sur deux niveaux, d'un carport et d'un parking privatif. Le terrain est situé en zone urbaine constructible, avec 40 % d'emprise au sol autorisée sous réserve d'obtenir les permis nécessaires. C'est le moment parfait pour envisager l'achat d'un chalet à Chamonix-Mont-Blanc.

Située à Demi-Quartier, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette magnifique maison à vendre, récemment rénovée, est à proximité immédiate du télécabine du Jaillet. Élevée sur trois niveaux, elle se compose en rez-de-jardin de deux chambres en suite, d'une salle de massage avec sauna et douche, d'un salon cinéma, d'une salle de sport et d'un garage. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur un vaste séjour double, dont une partie est en cathédrale avec cheminée, s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Est et Sud. Enfin, au dernier niveau, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale, pour une superficie totale de 275 m², incluant le garage. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Demi-Quartier, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Chalet entièrement rénové entre 2022 et 2023, d’une surface totale d’environ 280 m², idéalement situé dans le secteur prisé d’Odier, à Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce Chalet à vendre à Megève est édifié sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité, comprenant cinq chambres, une salle de cinéma, une salle de sport, et une salle de massage/sauna. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double en suite avec salle de douche et dressing, une chambre double, une salle de douche, une buanderie, une area de massage/sauna avec douche, une salle de sport, une salle de cinéma, ainsi qu’un garage. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie cathédrale exposée sud accueille un salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un espace salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. L’étage se compose d’une chambre double en suite avec salle de bain, de deux autres chambres doubles et d’une salle de bain commune à ces dernières. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce Chalet de luxe à Megève.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce château du XIIe siècle, situé à moins de trente minutes du centre de Genève et à proximité de la gare de Machilly, offre un cadre de vie unique. Édifié sur un terrain de 1 325 m² avec piscine chauffée, ce bien comprend une habitation principale de 160 m², deux appartements indépendants rénovés récemment et de vastes dépendances. L'entrée de la maison dévoile un cachet historique, avec des plafonds à la française et une magnifique cheminée médiévale. La grande pièce de vie de 75 m² regroupe le salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, la tour du château abrite une suite parentale avec sauna, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau offrant une vue imprenable. La propriété est dotée d'annexes de qualité, comme une grange brute de 73 m², idéale pour des projets d'aménagement, un garage double, une cave, et un atelier. Les deux appartements indépendants, actuellement loués en meublé, apportent une rentabilité locative immédiate d'environ 2000 euros par mois. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, garantissant confort moderne et performances environnementales. Ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de la douane, représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre alliant histoire et volumes atypiques. Des photos supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1460 Euros et 2020 Euros. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06.50.93.58.70, ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Charmant chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 235 m², ce bien est idéalement situé à la Côte 2000, dans un cadre calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les montagnes.Ce chalet se distingue par son architecture montagnarde authentique, alliant vieux bois et volumes généreux, avec une belle cheminée au centre de la pièce de vie.Édifié sur un terrain de 2 859 m², il s'étend sur trois niveaux : Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce de vie cathédrale, disposant d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois chambres doubles en suite : une avec salle de bains et deux autres dotées de salles de douche. Deux chambres enfants partagent une salle de douche. Le sous-sol abrite une buanderie, un local technique, ainsi qu'un grand studio indépendant/salle de jeux avec cuisine. Deux mazots complètent l'ensemble, dont un avec cuisine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Nichée dans un environnement résidentiel verdoyant à Neuvecelle, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa construite en 1976 s'étend sur un terrain d'environ 891 m2. Disposez d'une maison de plain-pied avec une surface habitable d'environ 88 m2, complétée par une véranda exposée à l'Ouest de 19 m2. Un vaste sous-sol d'environ 114 m2 abrite un garage, quatre caves, une buanderie, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC, ainsi qu'un atelier. L'intérieur inclut une entrée avec escalier menant au sous-sol, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la véranda, et un séjour lumineux de 26 m2, orienté Nord/Ouest, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et rangement, ainsi qu'un espace vestiaire avec lave-mains et WC. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à envisager, offrant un beau potentiel de transformation. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Neuvecelle, dans un cadre calme et à proximité du lac Léman.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, idéalement située à seulement 30 minutes de Genève et 15 minutes d’Annecy. Cette villa d’architecte contemporaine, nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une piscine chauffée, une terrasse spacieuse orientée plein sud et un espace détente couvert à l’ouest, le tout offrant un panorama exceptionnel. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'expérience visuelle avec une orientation optimale vers le lac. La cuisine, rénovée et entièrement équipée, s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, tandis que le vaste séjour avec cheminée communique directement avec la terrasse. Composée de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, cette maison dispose également d’un bureau lumineux et d’un salon d’hiver en mezzanine. Au rez-inférieur, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, un espace de rangement, ainsi qu'un grand garage double et un vaste atelier pouvant être aménagé en appartement indépendant. Cette maison de luxe à acheter à Fillière vous séduira par son emplacement privilégié, son calme, sa luminosité constante et sa vue panoramique saisissante.

Daisy BABOURI de Capifrance vous propose un chalet à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, achevé en 2023, répond à toutes les attentes. Avec une construction récente, des matériaux de qualité, une excellente isolation et des équipements modernes, il offre un confort optimal au quotidien. D'une superficie de 120 m², il inclut également un garage et un terrain de plus de 2 000 m², un atout rare sur le marché.Le chalet s'étend sur trois niveaux, chacun aménagé de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace. L'entrée spacieuse et pratique avec placard intégré mène à une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger accueillant et d'un salon confortable avec poêle à bois. Une large baie vitrée offre une vue imprenable sur les montagnes des Aravis et l'Aiguille de Warens.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 22 m² avec balcon et une salle de douche attenante, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour divers usages tels qu'un bureau ou un coin jeux. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres lumineuses de 9 à 11 m², toutes avec accès à une terrasse, et l'une d'entre elles dispose d'une terrasse privative. Une salle de douche spacieuse et pratiques tels qu'une buanderie et un grand placard complètent ce niveau.À l'extérieur, le terrain offre un potentiel intéressant pour l'aménagement ou le simple plaisir de l'espace naturel. Le garage vient compléter cette propriété.Le chalet peut être vendu meublé, ce qui en fait une option clé en main, adaptée tant pour une résidence principale que pour un projet de location courte durée. L'emplacement, à 10 minutes à pied du centre du village et à 15 minutes du lac, ajoute encore à son attrait sans sacrifier le calme ni la vue.C'est un chalet récent, lumineux et fonctionnel, avec un terrain généreux et une vue montagnarde. Ce bien présente d'excellentes perspectives aujourd'hui et pour l'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.937107.

Située au coeur de Neydens, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette magnifique maison séduira les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Neydens. À seulement 11 km de l'hypercentre de Genève et à proximité de toutes les commodités, cette propriété dispose de 251 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 300 m². Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir une vie de plain-pied, avec une entrée spacieuse menant à un espace de vie traversant de plus de 55 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine dînatoire entièrement équipée s'ouvre sur des terrasses ensoleillées, tandis qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche rénovée assure une totale autonomie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec salle de bains et balcon privé. Deux chambres supplémentaires bénéficient d'un accès extérieur avec vue dégagée. Une quatrième chambre, accompagnée d'un grand dressing, et une salle de bains indépendante complètent cet étage. Le sous-sol spacieux de 130 m² offre un potentiel d'aménagement pour une salle de sport ou un home-cinéma, en plus des pièces techniques. À l'extérieur, le jardin clos, les terrasses et un garage double avec mezzanine constituent des atouts indéniables. Cette maison lumineuse, bien située à la frontière suisse, nécessite peu de travaux, avec un excellent diagnostic énergétique classé en C. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.950 Euros et 2.650 Euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emerick +33 7 63 07 83 55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Au cœur de la vallée des Aravis, découvrez cette occasion unique d'acheter un chalet à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette belle ferme, construite en 1789, est prête à se transformer en un spacieux et confortable chalet ou en deux appartements indépendants. Pour les passionnés de ski, la situation est idéale : vous serez à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'Étale, à seulement 2,8 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : • Superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • Deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • Partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • Parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. POINTS FORTS : • Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • Possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz • Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien représente un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes à la recherche d'un chalet de caractère dans un cadre très prisé, été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.919665

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'un parc arboré de 2253m2, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac. La villa dispose d'un studio indépendant lumineux d'environ 42m2 au rez-de-jardin. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par la vue sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 26m2 avec une cuisine attenante, ouvrable pour un espace plus vaste, menant à une terrasse idéale pour la contemplation. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant servir de dressing, et un escalier menant à l'étage. L'étage se compose d'une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent, offrant la possibilité d'aménagement. Bien que cette villa de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac nécessite quelques travaux et une mise à jour, elle dispose déjà d'une pompe à chaleur récente. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre rêvé, à quelques pas du lac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Christian WOLFF (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) - Tél : 06 59 03 84 49 - Réf.891759

À seulement 10 minutes à pied de l'espace piéton, superbe chalet à vendre à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien est proposé hors d'eau, hors d'air, vous permettant ainsi de personnaliser les 210 m2 habitables selon vos goûts et besoins, avec la possibilité d'aménager 4 chambres en suite plus 1 dortoir, le tout situé sur un terrain de verdure de 385 m2. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Megève, contactez Yannick Bardel, Chalets et Demeures.

Cette ferme authentique de 1835, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, allie cachet traditionnel et prestations contemporaines. Située à Glières-Val-de-Borne, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, elle offre une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes.La propriété développe 220 m² habitables et un potentiel d’aménagement de plus de 75 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m, permettant la création d’espaces supplémentaires sur mesure.L’espace principal se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec poêle et bureau, d’une cuisine entièrement équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire hammam et luminothérapie, d’une buanderie et d’un WC séparé.À l’étage, vous trouverez deux chambres dont l’une avec mezzanine. Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine en attente d’aménagement, une mezzanine supplémentaire d’environ 20 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble, offrant la possibilité d’un espace indépendant.Rénovée dans le respect des traditions locales, cette propriété bénéficie d’une isolation optimisée, de systèmes de chauffage performants, ainsi que d’une installation photovoltaïque. Idéalement placée à seulement 15 minutes des stations de ski et du Léman Express, cette maison de luxe à acheter à Glières-Val-de-Borne se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d’accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes.Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1115000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr