ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France (page 12)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une ferme à acheter à BALLAISON, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. En plein cœur d'un cadre champêtre et préservé, cette propriété de corps de ferme datant de 1900 a été rénovée avec soin et élégance. Idéalement située à proximité de la frontière suisse, elle combine charme traditionnel et confort moderne. Avec 239 m² habitables, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse, mettant en valeur les pierres et poutres apparentes, apportant ainsi une atmosphère chaleureuse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles de douche. En option, il est possible d'envisager l'achat d'une aile attenante d'environ 139 m², offrant diverses possibilités d'aménagement : extension de l'espace principal, création d'un volume distinct ou aménagements annexes, selon vos envies. Cette ferme à vendre à BALLAISON est une opportunité rare, alliant cachet, luminosité et potentiel d'évolution, idéale pour les passionnés d'authenticité et d'investissement.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, cette propriété est un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'abri des regards, cette maison rénovée avec soin s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. Composée de quatre chambres, cette villa allie charme et fonctionnalité, tout en garantissant espace et intimité. Les matériaux de qualité ont été soigneusement sélectionnés pour assurer confort et douceur de vivre. À l'extérieur, un terrain généreux vous invite à la détente grâce à ses doubles terrasses, sa cuisine d'été aménagée et sa piscine parfaitement intégrée, entourée d'un solarium idéalement exposé. Un cadre champêtre et bucolique qui plaira aux amoureux de la nature et de l'authenticité. Pour plus d'informations et pour une vidéo, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre du village de Chens sur Léman, et à quelques pas de la frontière ainsi que du lac Léman, nous vous proposons cette maison individuelle de 148 m², érigée sur un beau terrain arboré de 1278 m². Rénovée avec soin, elle se compose d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot dinatoire, d'un bureau, d'un WC visiteur et d'un spacieux séjour salle à manger avec cheminée, s'ouvrant sur une charmante terrasse proche de la piscine. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle de douche et WC. Le sous-sol comprend un grand garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce d'appoint, un local technique pour la piscine, une chaufferie buanderie et un sauna finlandais. Cette maison est reconnue comme une véritable maison BEPOS, grâce à sa technologie mise en place en 2021, avec une chaudière solaire et des panneaux solaires classiques et hybrides sur 40 m². Elle produit l'énergie nécessaire au fonctionnement de la maison, à l'eau chaude, à la piscine et au sauna tout au long de l'année. De plus, étant à énergie positive, le surplus d'énergie est revendu à EDF, offrant ainsi un confort optimal et un complément de revenus appréciable. Pour les atouts de cette maison : - Maison bioclimatique à énergie positive avec complément de revenu annuel - Système domotisé entièrement contrôlable à distance (ouverture et fermeture des volets, chauffage, éclairage, climatisation à l'étage) - Piscine chauffée et couverte - Véritable sauna finlandais - Borne de recharge électrique - Terrain clos et arboré. Pour visiter cette propriété d'exception, contactez notre agence au 04 50 35 47 60. (Honoraires de 4.40 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Taninges, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique corps de ferme rénové d'environ 758 m² répartis sur trois niveaux, sur un terrain piscinable de 2 700 m². Entièrement louée, cette propriété offre un rendement locatif brut supérieur à 8 %. Elle se compose de 9 logements, incluant un mazot indépendant de 55 m² avec trois chambres, deux appartements de 50 m² chacun en rez-de-jardin avec deux chambres, quatre duplex de 55 m², ainsi qu'un appartement de six pièces de 186 m² et un autre de sept pièces de 200 m². De plus, un restaurant de 71 m² pouvant accueillir 50 couverts, avec licence IV et cuisine professionnelle, complète ce lot, accompagné de deux garages totalisant 52 m² et seize places de stationnement. Le bien peut être acquis sans le grand appartement au prix de 1 890 000 euros. Son emplacement stratégique à Taninges, à seulement 6 km des pistes du Grand Massif et à 12 km des Portes du Soleil, ainsi qu'un accès facile à la station de ski de Praz de Lys-Sommand, en fait une opportunité unique d'achat de propriété à Taninges.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, lumineux et spacieux, offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salles de bains, ainsi qu'un espace bien-être incluant une salle de massage/sauna, une salle de sport et une salle de cinéma. À l'étage, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse. Un toilette visiteurs est également présent à ce niveau. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux partagent une salle de bains avec baignoire, alors que la troisième dispose de sa propre salle de bains attenante. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud et un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce chalet de luxe à acheter à Megève est une occasion unique.

À Contamine-sur-Arve, en Haute-Savoie, découvrez cette maison contemporaine à vendre, comprenant un vaste domaine agricole de 2,7 hectares. Conçue en 2023, la propriété offre un espace de vie moderne et lumineux, agrémenté de prestations de qualité. À l'étage, profitez d'un séjour avec vue sur les serres, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et une suite parentale avec dressing. L'extérieur est composé de serres et de divers aménagements tels qu'un hangar et des ateliers. Ce bien, situé dans un cadre calme près de toutes les commodités, est idéal pour un projet agricole ou équestre. Contactez-nous pour l'achat de votre maison de luxe à Contamine-sur-Arve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M-OI Saint-Gervais-les-Bains vous présente en exclusivité ce chalet à la vente situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 529 m², ce bien est idéal pour un projet de transformation en plusieurs appartements ou un projet commercial prometteur. Les détails du bien, une vidéo de visite virtuelle et les informations financières sont disponibles sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5612-TCA. Idéalement placé à proximité du centre du village, ce chalet se trouve à seulement 4 minutes du téléphérique et à 30 minutes de Chamonix, offrant un cadre paisible en fin d'impasse sur un terrain de 1200 m². Construit par Grosset Janin en 2002, la propriété s'étend sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, avec un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, une grande salle à manger, une cuisine professionnelle, un bureau, ainsi qu'un accès au sous-sol et au jardin. Cette partie peut être divisée en 2 appartements distincts. Les deux premiers étages comptent chacun trois chambres en suite, avec des travaux en cours pour créer 2 appartements duplex et 2 appartements T2. Les combles sont aménagés et offrent une vue sur les montagnes, représentant le 7ème appartement potentiel. À l'extérieur, le chalet dispose d'un carport, pouvant être transformé en garage double, et de cinq places de stationnement. Un espace extérieur supplémentaire comprend deux mazots et une cabane de rangement. Chaque étage est doté d'un balcon indépendant, offrant des extérieurs privés, excepté pour le dernier étage. Le sous-sol est équipé d'une double pompe à chaleur et comprend plusieurs espaces de cave et d'atelier. La structure est modulable, permettant d'adapter les aménagements en fonction des projets de chacun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo CAUMETTE au +33604481979, agent commercial chez Mon Office Immobilier, inscrit au RSAC d'Annecy - N°892707514. Référence annonce : 5612-TCA. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques, et les honoraires du vendeur de 4.42% sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sevrier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre sur la rive ouest du lac. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison à ossature bois offre une superficie de 211 m² plus 70 m² d’annexes avec une vue dégagée. Avec des finitions de qualité, cette villa bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Vous y trouverez 4 chambres, dont deux suites d'exception, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse agrémentée d'un spa de nage. Un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux. En supplémentaire, profitez d'une salle de sport dotée d'un vestiaire et d'une salle de douche, d'une buanderie avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'un garage capable d'accueillir jusqu'à 3 voitures. Ne manquez pas cette occasion pour un achat villa Sevrier.

Nous vous proposons une maison en vente à PASSY, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations modernes telles que la domotique, les volets roulants et le portail électrique. Vous apprécierez son vaste espace de vie d'environ 71 m², donnant accès à une terrasse et à un jardin clos, ainsi que ses 3 chambres spacieuses, 2 salles de douche et 1 salle de bain. En outre, le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie/cellier, d'un atelier et d'une salle de sport. Située à Chedde, dans un environnement calme, cette maison est proche des commodités, incluant écoles, boulangeries, restaurants et supermarchés, avec une gare accessible en moins de 5 minutes à pied. Pour les adeptes des déplacements rapides, l'accès à l'autoroute menant aux stations de ski comme Megève et Chamonix est à moins de 5 minutes en voiture. Cette maison de luxe à acheter à PASSY est une opportunité à ne pas manquer.

Disponibilité immédiate pour ce magnifique chalet neuf, situé idéalement proche du centre de la station village de Combloux et du plan d'eau biotope, Combloux village vivant à l'année. Ce chalet neuf type 6 propose 4 chambres et 1 studio (minimum 10 couchages), livré fin 2024 offre une surface habitable de 193 m2 pour une surface utile de 205 m2, un double garage de 28 m2 et 3 places de parking extérieurs. Chalet agencé sur 3 niveaux : Niv 0 : Garage double de 28m², Local ski, Buanderie, cave, studio aménagé avec cuisine équipée salle d'eau, wc. Niv 1 : Grand séjour de 51m² avec cuisine équipée, cheminée, 1 chambre avec salle de douche-toilettes privatives. Niv 2 : 3 belles chambres master proposant une surface de 15m² à plus de 20m², chacune disposant de sa salle de douche et toilettes privatives. Le chalet est vendu meublé, équipé et décoré. Prix de vente : 2 350 000 euros Frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA si mise en location avec mandat de gestion para-hôtelier.. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 mandat délégation194

Découvrez cette maison à vendre à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce magnifique chalet de 271 m2 habitables, situé dans un environnement résidentiel, offre une vue imprenable sur les massifs de Rochebrune et se trouve à proximité du centre du village. Avec son ambiance chaleureuse, mêlant vieux bois et belles pierres, il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour double agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver en famille. La propriété comprend 4 chambres en suite, dont une master, ainsi qu'une piscine intérieure et un espace bien-être avec SPA, Jacuzzi et Hammam. Vous pourrez également profiter d'un salon cinéma, d'une ski room, d'une cave à vin et d'une buanderie. Ce bien exceptionnel s'étend sur un terrain verdoyant de 999 m2. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Yannick Bardel chez Chalets et Demeures.

Découvrez cette maison Menthon-Saint-Bernard à vendre, une spacieuse demeure rare et pleine de caractère, située en première ligne du lac. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cette propriété vous offre une magnifique vue sur le lac. Elle s'étend sur environ 270 m² de superficie habitable, entourée d'un parc arboré et clos de 3 300 m², dans un cadre paisible. La maison comprend 7 chambres, dont 5 avec vue sur le lac, ainsi qu'un spacieux sous-sol. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chens-sur-Léman, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec une superficie habitable de 170 m², cette maison familiale dispose d'une véranda spacieuse de 40 m², que vous pourrez aménager selon vos désirs : espace de loisirs, salle de sport, coin lecture ou encore salle de jeux. C'est l'endroit idéal pour exprimer votre créativité.La cuisine moderne Cuisinella, installée en 2020, est dotée d'un îlot central et s'ouvre sur un généreux espace salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un grand comble de rangement complètent ce bien.Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible.Le terrain, piscinable, s'étend sur 1 200 m² et offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.Ce bien constitue un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche de modernité, d'espace et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du centre de Chens, facilement accessible à pied.Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chens-sur-Léman ! Visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3080€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Chalet à vendre à Combloux, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet traditionnel à rénover, idéalement situé à seulement 6 minutes du centre, offre un fort potentiel de transformation. Établi sur deux niveaux, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien, construit dans les années 2000, est entouré d'un terrain plat de 723 m², orienté plein sud, et offre une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Garage inclus. Pour un projet d'achat Chalet de luxe à acheter à Combloux, n'hésitez pas à demander les plans de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, véritable écrin d'exception alliant luxe, nature et bien-être. Cette villa d'environ 300 m², située dans un cadre intime et paisible, offre une vue imprenable sur le lac. Baignée de lumière, elle dispose d'une terrasse ouvrant sur un panorama incroyable incluant la rive opposée et la ville d'Annecy. La maison comprend 4 chambres en suite, dont une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse et un sauna. Profitez d'une piscine chauffée avec jets de massage, donnant sur une seconde terrasse, où se trouve également un spa abrité par une pergola bioclimatique et un bain nordique avec vue sur les montagnes. Les équipements incluent une salle de sport, un sauna, une cave à vin spacieuse, un garage pour 3 voitures, un terrain de pétanque, ainsi que des stationnements extérieurs et un abri pour deux roues.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa à vendre à Annecy s'étend sur trois niveaux et offre des vues imprenables sur le lac ou les montagnes selon l'emplacement. Cette propriété comprend six chambres, incluant un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, et sa baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée orientée vers le lac. À l'extérieur, profitez d'une piscine accompagnée d'une vaste terrasse solarium avec une magnifique vue sur les montagnes. Un garage indépendant et un sous-sol complet, comprenant des caves, un sauna et une douche supplémentaire, complètent cet appartement idéal à acheter à Annecy. Saisissez cette occasion unique d'acquérir une villa à Annecy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez une opportunité rare avec ce projet de Villa à Chens-sur-Léman, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce terrain est idéal pour accueillir une villa d'exception de 200 m², conçue par Sélection Artisanale, spécialiste des maisons d'architecte. Cette villa allie esthétisme et volumes généreux, parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique. Détails du projet : - 200 m² habitables au design architectural affirmé - 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Grande pièce de vie traversante, ouvrant sur une terrasse et un jardin - Cellier, rangements optimisés, confort maximal - Matériaux de premier choix, menuiseries aluminium, systèmes domotiques - Chauffage au sol et climatisation réversible - Possibilité d'ajouter un garage, un pool-house ou une piscine selon vos souhaits Les atouts de ce projet incluent une architecture contemporaine épurée, des finitions de grande qualité, ainsi qu'un accompagnement personnalisé. Cette maison sera conçue sur mesure pour s’adapter parfaitement à votre mode de vie, avec un travail d’optimisation du terrain pour valoriser les vues et l’exposition. Un projet de Villa à acheter sur Chens-sur-Léman, rare dans le secteur. Pour plus d’informations sur les plans et perspectives 3D, contactez dès maintenant Olivier - Sélection Artisanale.

À seulement 15 minutes à pied des Nouvelles Galeries, cette maison à vendre à Annecy présente un potentiel exceptionnel. Avec une superficie d'environ 300 m2 répartis sur deux niveaux plus un sous-sol, elle comprend 5 chambres, dont deux de plain-pied. La propriété dispose d'un vaste sous-sol et d'un grand garage triple. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un joli jardin arboré et d'un charmant mazot en bois de 12 m2. Dotée d'une très belle charpente, la maison vous accueille avec une belle entrée cathédrale menant à un salon-salle à manger en L, équipé d'une cheminée avec insert. Deux greniers aménageables viennent compléter cette offre. Le sous-sol est complet, incluant une cave, une chaufferie, trois caves et un garage triple de 66 m². Cette maison à acheter à Annecy se situe à proximité immédiate des lignes de bus et à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces. RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.

Babolat, agence indépendante, vous propose une maison d'exception à Annecy, Haute-Savoie, dans un cadre privilégié. Située à proximité du lac, cette villa contemporaine vous invite à découvrir une expérience de vie unique, alliant design élégant et panorama à couper le souffle. Avec une vue imprenable sur les eaux cristallines, les vastes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout en créant une harmonie entre l'intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac, tandis que les matériaux de qualité comme le chêne et le quartz témoignent d'un haut niveau de finition. L'espace de vie principal, de plain-pied avec le jardin paysager de 1800 m², offre une atmosphère sereine, comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte, et deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage, deux superbes suites, dont une master, offrent intimité et élégance. Un home cinéma invite à la détente, et une salle de sport ouverte sur le lac stimule la motivation. La villa est équipée de panneaux solaires et d'une domotique de dernière génération pour un confort optimal. Cette maison de luxe à vendre à Annecy peut être acquise entièrement meublée, prête à vivre. Vidéo disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une accessibilité aisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion pour l'achat de maisons de luxe à Annecy.

À quelques minutes du centre de Megève et à proximité d'un arrêt de ski bus, ce chalet de 7 pièces offre une surface habitable d'environ 208 m², complétée par un espace supplémentaire de 16 m² et une surface utile de 24 m² (garage, cave et chaufferie), pour une superficie totale d'environ 249 m². Il se décompose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, une entrée avec placards, une pièce à aménager (jacuzzi ou ski room par exemple), un wc indépendant, ainsi que deux suites, chacune avec placards et salle de douche/wc ; - À l'étage intermédiaire, un vaste espace de vie de près de 75 m² avec coin cuisine, cellier, coin repas, salle TV, salon avec cheminée, le tout s'ouvrant sur un balcon orienté Sud et Est, un bureau bibliothèque et un wc indépendant ; - À l'étage supérieur, un dégagement avec wc indépendant, une master suite avec dressing, salle de bains et wc séparés, une chambre avec placard, salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre dortoir avec salle de douche. Balcon accessible depuis la suite et la chambre. Ce bien, qui allie modernité et élégance dans une ambiance montagnarde, bénéficie d'une vue imprenable sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Possibilité d'achat d'une maison de luxe à Megève, avec frais d'acte réduits et option de récupération de la TVA.