ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 35)

Immobilier Ile De Ré - Maison récente de 143 m² à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement située en bordure d'une zone naturelle, en excellent état, cette maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Elle dispose d'un jardin privatif de plus de 800 m², d'un garage fermé, ainsi que de parkings intérieurs et extérieurs. Offrant un cadre calme et lumineux avec des prestations modernes, elle représente une excellente opportunité pour un achat de maison à acheter La Flotte. Contactez-nous pour planifier une visite.

Charmante maison à vendre à FOURAS, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété allie confort, modernité et originalité sur une surface habitable de 164 m², rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine verrière, une salle d'eau et un wc séparé. Une pièce servant de chaufferie est également présente, avec possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, un espace mezzanine fait office de chambre ou de salon, complété par un espace de couchage dans les combles ainsi que deux autres chambres. Un coin séjour/cuisine cosy et une salle de bain avec wc viennent parfaire cet étage. Le jardin de 372 m², arboré et clos, est accessible via une séduisante véranda. Avec des accès indépendants, cette maison permet de créer deux logements autonomes, idéal pour un projet locatif. Bien que sans garage, un grand parking se trouve à proximité. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km de la plage et 1,2 km du centre-ville, c'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à FOURAS. Les honoraires de 3,30 % TTC sont inclus dans le prix (455 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Angélique BOUQUET, est disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre aux Portes-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, au cœur d'une impasse calme, à proximité des plages et des commerces. Cette maison de style rétais dispose d'un superbe jardin paysager accompagné de deux terrasses. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur le jardin orienté plein Sud, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de douche et toilettes avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de douche et une salle de bains. De plus, elle possède une arrière-cuisine, une buanderie et un garage indépendant. Cette maison à acheter aux Portes-en-Ré est en parfait état, alliant le charme rétais et le confort moderne.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente une maison spacieuse et lumineuse. Ancien hangar réhabilité, cette propriété de 208m2 comprend au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie ouverte sur les extérieurs, deux chambres chacune dotée de sa propre salle d’eau et wc, ainsi qu’un grand dressing pour l’une et une terrasse privée pour l’autre. Vous y trouverez également une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l’étage, une belle mezzanine sert d’espace détente et une troisième chambre dispose de sa salle d’eau et d'un wc indépendant. La parcelle est close et paysagée, et un parking ainsi qu'une piscine chauffée viennent compléter cette maison à vendre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Royan.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison de 95 m², idéalement située entre la plage et le centre village dans le quartier prisé de la Cible à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime. Elle se compose d’une entrée, d’un beau salon lumineux exposé Sud/Ouest avec salle à manger, prolongé d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison offre trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio et d’un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur des champs non constructibles, bénéficiant d’une exposition idéale pour un ensoleillement optimal. La maison dispose également de stationnements et d’un garage. La proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables reliant le port de Saint-Martin confère à cette maison un emplacement idéal, aussi agréable pour des vacances d'été que pour une vie à l'année. Maison de luxe à acheter ST MARTIN DE RE.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur l'océan. Ce bien rare, localisé au cœur d'une impasse calme, vous permettra de profiter de la sérénité et du bruit apaisant des vagues.**Composition :***Rez-de-chaussée :*- Entrée,- Un salon-séjour cathédral avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer,- Cuisine indépendante avec accès direct sur l'océan,- Vaste cellier,- WC indépendant,- Une chambre,- Salle de bains.- Garage double.*Étage :*- Vaste mezzanine bureau,- Deux chambres,- Salle d'eau,- WC.*Annexes :*- Garage double,- Terrasse couverte et terrasse découverte,- Aires de stationnement.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est à vendre. Idéalement située à proximité des plages du Chay, des Pigeonniers et de Pontaillac, cette propriété offre un cadre calme tout en étant accessible à pied du centre-ville. Sa construction de qualité exceptionnelle et son entretien rigoureux ajoutent à son attrait. Les espaces généreux et lumineux sont conçus pour le confort et la tranquillité de chacun. La villa se compose : Niveau de vie : - Vaste entrée avec dressing - Pièce de vie spacieuse englobant séjour et salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse - Cuisine entièrement équipée - WC de réception - Espace nuit avec : - Chambre principale avec salle d'eau et WC, donnant sur la terrasse - Bureau - Deux chambres - Salle de bains Rez-de-chaussée : - Chambre avec salle d'eau et WC - Buanderie - Chaufferie - Cave Annexes : - Garage de plus de 60 m² - Terrasse - Parking Équipements : - Huisseries en double vitrage - Portail et portes de garage automatisés - Chauffage central au gaz avec chaudière à basse consommation Honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Richard BOURGET vous propose une maison d'exception au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, offrant une adresse idéale pour profiter d'une vie 'tout à pied' entre le marché emblématique, les boutiques et les plages de sable fin.LES POINTS CLÉS DU BIEN :ESPACE DE RÉCEPTION (Plein Sud) : Un vaste séjour lumineux offrant une vue sur le village, un atout précieux pour une maison en centre-bourg. Salon élégant avec cheminée et salle à manger conviviale.CUISINE DINATOIRE : Cuisine ouverte de qualité, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards.VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre spacieuse ou bureau de caractère au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.ÉTAGE NOBLE : Trois suites parentales avec dressings sur mesure et un second salon de détente, enrichi par une touche d'histoire.ANNEXES : Cave, buanderie et vide-sanitaire en sous-sol.LES PRESTATIONS SIGNATURE :Rénovation de qualité : Parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque soigneusement préservés.Extérieurs Privatifs : Cour intérieure et terrasse ensoleillée pour garantir une intimité parfaite.Emplacement Premium : Située en plein centre, garantissant calme et confort.Conformité de la maison, espace rare avec une vue dégagée, et un produit unique sur le marché rétais.Dossier complet et photos disponibles sur demande, ainsi qu'une possibilité d'achat de meubles.Visites privées sur rendez-vous, 7 jours sur 7.Richard BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 600559).

Maison à vendre à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale, située entre golf et plages, se compose de deux espaces de vie distincts. Le premier espace comprend un séjour spacieux avec cheminée et deux chambres. Accessible par une galerie extérieure, le second espace dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une chambre complémentaire. Une cabane indépendante sert de huitième chambre, parfaite pour les enfants ou les invités. Un garage et un abri bateau complètent cette offre. Nichée sur une parcelle arborée, cette maison offre un cadre exceptionnel, avec la possibilité d'aménager une piscine et, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un court de tennis. Une opportunité d'achat Maison de luxe Les Portes-en-Ré.

DOMINIQUE KASBY VOUS PRÉSENTE.L'Éveil des Sens : Propriété exceptionnelle entre Plage et Sérénité. À seulement 500 mètres des plages de sable fin, découvrez une villa où se mêlent raffinement et art de vivre rétais.Nichée dans un écrin de calme, à proximité des commodités, cette villa de 280 m² dispose de volumes impressionnants et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne.Un Espace de Vie Magistral Le cœur de la maison se compose d'une vaste réception lumineuse. Deux salons spacieux s'ouvrent sur de magnifiques patios ensoleillés, véritables prolongements naturels de la demeure. La cuisine, centrale dans cette villa, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour une praticité optimale.L'Intimité au Sommet Pour accueillir vos invités en toute discrétion, la villa offre 6 chambres, dont 4 suites avec leurs propres salles d'eau. De plain-pied, 3 chambres permettent un accès direct au confort.Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin paysagé abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'harmonie entre pierre, eau et végétation crée un havre de paix à l'abri des regards.Les Prestations de ce Bien Exceptionnel Surface habitable : 280 m².Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied).Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée et 2 patios ensoleillés.Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie.Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces.L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui combine l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine. Un lieu unique pour des souvenirs inoubliables."Dossier confidentiel et informations uniquement sur contact téléphonique.PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.52% TTC), soit prix net vendeur 2 542 000 euros.DPE D GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE Dans une agréable résidence le clos des Thermes ce joli pied à terre situé à 2mn de la plage et de la Thalasso vous séduira. Comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle de bains. Terrasse et jardinet exposés plein Sud Une place de parking. Référence agence : 6482

SAINT MARTIN DE RE - Dans le quartier de la Cible, à quelques minutes de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison de plain pied idéalement située. Dans la partie principale vous retrouverez un pièce de vie d'environ 80m² composée d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Cette maison bénéfice également d'un studio attenant avec entrée indépendante. Un jardin exposé sud avec piscine, préau, cuisine d'été et un garage viennent compléter ce bien. Référence annonce AC981-1 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de Niort, cette ancienne chapelle désacralisée constitue une formidable opportunité pour ceux cherchant une propriété unique. En franchissant la porte en bois mouluré, vous découvrirez un espace d'une ampleur saisissante, avec une nef de 32 mètres de long et 8 mètres de large, sous une coupole culminant à 14 mètres. Le sol en dalles calcaires ajouté à la lumière diffusée par les vitraux d'origine créée une atmosphère paisible. Cette propriété est adaptée à divers projets, qu'ils soient professionnels, culturels ou résidentiels, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Ce bien, localisé dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, représente une occasion intéressante pour l'achat d'une propriété à Niort. Pour découvrir ce lieu unique, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.

Cette maison charentaise, en excellent état d’entretien, associe le charme de l’ancien à des prestations actuelles orientées vers la performance énergétique. Idéalement située au cœur du village, elle permet de rejoindre facilement à pied les commerces, écoles et services. Elle se distingue notamment par la qualité de ses installations : un chauffage central à granulés, à la fois économique et performant, ainsi que des panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. Cet ensemble contribue à une maîtrise des consommations et à un confort de vie durable au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un espace de vie convivial composé d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger lumineuse mettant en valeur les poutres apparentes et offrant un accès direct au jardin, ainsi que d’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un second salon permet d’envisager facilement la création d’une chambre de plain-pied, répondant à différents projets de vie. À l’étage, les volumes sont bien répartis et accueillent deux suites disposant chacune de leur salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace polyvalent. Les extérieurs, entièrement clos et préservés des regards, proposent un environnement agréable et propice à la détente. Le jardin, soigné, accompagne une piscine couverte utilisable toute l’année, une cuisine d’été équipée, un spa ainsi qu’un espace dédié au sport. Un double garage d’environ 56 m², un abri de jardin et plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette maison bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre-ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie, ainsi qu'un emplacement pour véhicules. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, un environnement calme et sans vis-à-vis, une grande parcelle arborée close de murs, et la proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, faisant de cette maison un choix idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ce bien rare à AYTRE est une belle opportunité en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

À Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec soin. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créé dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pavés d'origine, menant à un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger ornée de magnifiques moulures, et une cuisine lumineuse, formant un ensemble harmonieux et accueillant. Le premier étage dispose d'une belle suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC, tous pratiques pour le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, et d'un chauffage électrique au dernier étage. Vous bénéficierez également de poêles à bois au rez-de-chaussée, de double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, près d'un hectare de verdure, un étang privatif et un accès direct à la rivière vous accueillent, offrant un cadre naturel préservé tout en restant au cœur d'un village vivant, avec commerces, médecin et pharmacie à proximité. Un bien à acheter à Sommières-du-Clain, idéal pour ceux recherchant authenticité, espace et un environnement privilégié. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CHERVEUX, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique. En entrant, vous découvrirez une première terrasse intimiste qui installe une atmosphère de calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, où les pierres apparentes et la cheminée d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'appareils de qualité, participe à l'harmonie de l'espace tout en préservant le charme du lieu. Une buanderie discrète et une chambre cosy complètent cet espace conçu pour le confort au quotidien. À l'étage, une chambre vous attend, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et une troisième chambre avec dressing, soulignant l'aspect fonctionnel de cette maison. À l'extérieur, un chemin paysager relie deux terrasses, la seconde abritant une piscine et une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur le château. Un grand garage avec accès indépendant ajoute au confort de cette propriété, parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Pour un achat Maison à acheter CHERVEUX, cette adresse est idéale.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un véritable chef-d'oeuvre contemporain où le luxe se conjugue au présent. Avec ses 225 m2 environ de volumes magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre sous le signe de la lumière et du raffinement. Véritable épicentre de la villa, la pièce de réception déploie ses 80 m² de pur volume dans une effusion de lumière. Grâce à ses ouvertures monumentales, cet espace fluide efface les frontières entre intérieur et extérieur. La conception est une invitation à la contemplation, portée par des finitions haut de gamme et une sélection de matériaux nobles qui confèrent au lieu une atmosphère de sérénité absolue. Parce que l'intimité est un luxe, la villa dispose de cinq suites parentales d'exception. Chaque chambre a été pensée comme un sanctuaire privé, doté de sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte un confort hôtelier de grand standing. Le jardin se transforme en une oasis privée où l'eau et le ciel se rejoignent. La piscine à débordement dessine une ligne d'horizon parfaite, invitant à des moments de détente hors du temps. L'excellence s'étend aux prestations fonctionnelles, où le confort technique rencontre le raffinement discret. La demeure dispose d'un vaste garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement intégrée dans son temps, la villa affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien-être thermique absolu en toute saison. Bien plus qu'une demeure, une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux pour qui l'élégance et la modernité ne tolèrent aucune concession, offrant un cadre de vie où la perfection se niche dans chaque détail. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison d'exception située dans un quartier calme du Parc de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison développe 250 m² habitables, accompagnée d'un spacieux garage de 47 m² et d'une piscine de 4x9 m avec pool house, le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m². Très lumineuse, elle offre des volumes généreux et des finitions soignées. Nous restons à votre disposition pour plus d'informations concernant cet achat Maison de luxe Royan. Un reportage photo sera disponible prochainement.

Superbe villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située dans le très prisé Domaine des Fées, cette villa spacieuse de plain-pied d'environ 165 m² se trouve à proximité des conches Vauxoise et de la plage de Nauzan. Vous profiterez d'un environnement paisible, entouré de pins maritimes et de chênes verts. Cette propriété est en parfait état et comprend une entrée, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Les équipements modernes, dont la climatisation réversible et le double vitrage, ajoutent au confort de cette villa. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'un poolhouse et de parkings. Une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Vaux-sur-Mer.

iad France - Michael Tède vous propose : Propriété intime – Ancienne distillerie rénovée au cœur d’un domaine de plus de 5 hectares, située à Fontaines-d'Ozillac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant tranquillité et verdure. Cette propriété unique, anciennement une distillerie, a été soigneusement rénovée pour conserver son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La maison principale, d’environ 177 m², se distingue par ses volumes spacieux et chaleureux. Les espaces de vie sont conçus pour mêler convivialité et élégance, incluant un séjour lumineux de 50 m², une grande cuisine, et un salon de 36 m², parfaits pour se détendre. L’histoire du domaine est mise en valeur par un alambic, pièce décorative qui rappelle son passé viticole. Cette maison comprend également deux chambres, offrant ainsi une vie confortable. Avec un excellent classement énergétique (DPE C), elle se dote de performances rares pour ce type de biens, grâce à des équipements comme une pompe à chaleur, chauffage au bois et des panneaux photovoltaïques. Les coûts énergétiques restent maîtrisés dans cette habitation spacieuse. La propriété inclut également une seconde habitation d’environ 179 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de cinq chambres, d’un séjour, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine indépendante, idéal pour recevoir famille et amis. Classée en DPE C, elle bénéficie également d’une pompe à chaleur pour un confort optimal. Elle pourrait convenir à différents projets tels qu’une maison d’amis, une activité de gîte ou des chambres d'hôtes. Le domaine s’étend sur plus de 5 hectares avec une grande sérénité, incluant 3 hectares de terres cultivées, une truffière, un verger, et de vastes espaces arborés propices à la détente. Cet environnement champêtre est idéal pour des projets d’accueil ou tout simplement pour un esprit de vie au vert. La propriété comprend aussi de nombreuses dépendances totalisant près de 800 m², telles que des hangars, écuries, ateliers et abris. Quelques toitures ont été rénovées, tandis que d’autres bâtiments offrent encore un potentiel de transformation pour divers projets : agricole, événementiel, touristique ou artisanal. Une piscine sécurisée invite à profiter pleinement des beaux jours dans cet écrin bucolique. Un lieu rare, mêlant histoire, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie ou le développement d’une activité d’accueil dans un environnement préservé.

Cette maison aux volumes généreux saura vous séduire par sa luminosité et son confort de vie. Elle offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est harmonieusement réparti avec un coin dédié aux enfants comprenant deux belles chambres de 14 m², une salle d'eau et des WC. Les parents profiteront d'une superbe suite de plus de 30 m², avec dressing et salle de bains avec WC, véritable cocon d'intimité. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un garage avec cellier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier…). RSAC 801314105 Référence agence : 6289

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, offrant environ 236 m² habitables. Son architecture privilégie le volume et la luminosité, avec une exposition plein sud sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine, véritable extension des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire d'environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre, et un vaste salon-salle à manger de 48 m², tous deux dotés de poêles à granulés et de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d’eau, agréable pour la vie de famille. Les annexes incluent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave, répondant aux exigences contemporaines. Une propriété idéale pour la vie familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une villa d’architecte exceptionnelle, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bois-Plage-en-Ré, entre l'océan et le centre du village. À l'entrée, une cour d'accueil vous accueille dans une vaste galerie avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le somptueux séjour aux volumes généreux est prolongé par un salon chaleureux avec cheminée au gaz. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie éclairé par la lumière naturelle. Cette maison dispose de cinq chambres, dont une aile abritant quatre chambres, trois possédant des salles d'eau privatives, un bureau et une suite avec dressing et salle d'eau, le tout agrémenté de patios intérieurs élégants. La seconde aile est dédiée à une suite parentale de prestige, comprenant un dressing, une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie modernité et tradition, confort et élégance. Les grandes surfaces vitrées orientées sud-ouest inondent chaque pièce de lumière. Érigée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la villa comprend un préau avec cheminée design, une cuisine d'été, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, une terrasse spacieuse et un garage. C'est l'occasion parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre à Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre dans la ville de Thouars, département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un hôtel particulier du XIXe siècle entouré d'un parc de près d'un demi-hectare, protégé par un mur-bahut et sa grille. Située entre la grande place, où se tient le marché hebdomadaire, et la gare SNCF, cette maison de 9 pièces à rafraîchir offre une distribution classique, avec des hauteurs sous plafond de 3,70 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon de 30 m² avec cheminée, une salle à manger de 28 m² offrant une vue sur le parc, un bureau et une cuisine. Aux étages, 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et un grand grenier. Le parc, d'une superficie exceptionnelle de 4.600 m², est agrémenté de grands arbres et d'un jardin potager. Ce bien rare et unique à Thouars est idéal pour un achat de Maison à acheter Thouars. La maison totalise environ 270 m² et dispose de nombreuses dépendances, dont des garages et un abri de jardin. Le terrain est inclus dans l'AVAP, ce qui lui confère un intérêt architectural particulier.