ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 63)

Cette magnifique propriété de plain-pied de 236 m² située à Bessan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité. Complètement rénovée en 2022, elle se distingue par des matériaux de qualité et des équipements à la pointe de la technologie. L'intérieur raffiné dispose de quatre chambres spacieuses, parmi lesquelles trois belles suites avec salles d'eau privatives, douches à l'italienne et doubles vasques. La cuisine, haut de gamme avec ses finitions en granit, est équipée d'appareils silencieux pour une expérience culinaire d'exception. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par une cheminée bioéthanol et un système de domotique SOMFY permettant une gestion complète à distance, incluant portail, volets, climatisation et portes de garage. À l'extérieur, la propriété propose une piscine au sel de 12 x 4 m avec une double cascade LED, un terrain de pétanque convivial et un jardin équipé d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Écologique, elle dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF garanti 25 ans, ainsi que d'une isolation thermique efficace, de fenêtres neuves et de systèmes de sécurité avancés incluant vidéosurveillance et alarme. Idéalement située à proximité des axes routiers tout en étant au calme, cette Maison de luxe à acheter à Bessan est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien, située sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable. Avec son exposition plein sud et son architecture moderne, cette maison se distingue par son ambiance paisible et son intimité. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Le jardin arboré et luxuriant, accompagné d'une ancienne bâtisse à rénover, ajoute une touche d'authenticité à cet espace. L'intérieur spacieux comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pezenas.

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique villa d'architecte, construite en 2023, nichée dans un écrin de verdure à Villelongue-dels-Monts, au cœur des Albères. Offrant un calme absolu et une intimité totale sans vis-à-vis, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Un vaste garage pour plusieurs véhicules. Une buanderie pratique. Une véritable cave à vin, idéale pour les amateurs. À l'étage : Un grand salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, offrant un accès direct à la terrasse ensoleillée et sa piscine. Une grande salle d'eau aux matériaux et faïences toute hauteur de qualité supérieure. Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, offrant flexibilité d'usage. Au deuxième étage : Deux chambres confortables se partageant une salle d'eau. Côté extérieurs : Un terrain d'environ 1000 m² entièrement clos et magnifiquement paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique. Une piscine maçonnée, carrelée et traitée au sel, invitant à la détente et à la convivialité. Une vaste terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des longues soirées estivales. Cette villa allie harmonieusement design contemporain, confort moderne et environnement privilégié. Une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour organiser une visite.

À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette prestigieuse villa entièrement rénovée avec beaucoup de goût séduit par la qualité de ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant salon principal, d’une suite de plain-pied, ainsi qu’une cuisine américaine de marque renommée ouverte sur une vaste salle à manger et un second espace salon. L’ensemble s’ouvre harmonieusement grâce à de larges baies vitrées sur une superbe piscine, offrant un cadre de vie idéal pour des moments conviviaux, au calme et sans aucun vis-à-vis. À l’étage, la villa propose cinq spacieuses chambres se partageant une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Deux garages, deux places de stationnement ainsi qu’une installation complète de panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien d’exception. Une propriété rare alliant confort, élégance et modernité dans un environnement privilégié.

Investisseurs attendus - Immeuble de rapport 5 lots à Sérignan. Situé face au parc, cet ensemble immobilier de 280 m² entièrement rénové en 2015 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une composition stratégique de 4 appartements T2 et 1 vaste T4 de 90 m², cet actif est optimisé pour la rentabilité à court ou long terme. Confort moderne avec climatisation réversible individuelle et isolation performante. Pas de gros travaux à prévoir post acquisition, grâce à une structure et une toiture en bon état. La demande locative est constante, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages à 5 minutes. La vue dégagée sur le parc apporte un atout rare, permettant de se positionner sur la fourchette haute des loyers. Idéal pour sécuriser votre patrimoine ou augmenter vos revenus fonciers. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cet emplacement de premier choix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 et 8930.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600, RCP LLOD'S.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre de Jacou, cette maison d'environ 238 m² implantée sur une parcelle de 1085 m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un WC indépendant, d'une cuisine dînatoire avec son cellier/buanderie, et d'une pièce de vie spacieuse réunissant salon et salle à manger. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse donnant sur la piscine et le terrain arboré, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Côté nuit en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une pièce d'appoint. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, chacune disposant d'un balcon, une salle d'eau et un WCcomplètent l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un garage indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384

Située à Combaillaux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine neuve de 130 m² se distingue par ses prestations de qualité et son architecture élégante. Dans un cadre paisible, cette maison à vendre offre dès l'entrée des volumes impressionnants. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, révèle une pièce de vie traversante aux lignes modernes, où l'harmonie entre acier et bois crée un charme unique. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial, avec un cellier pratique facilitant le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse privée, ainsi qu'un hall d'entrée et un WC invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain paysagé de 551 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs soignés : terrasse en bois, espace repas ombragé, et une belle vue sur les collines environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Combaillaux se situe à proximité de Montpellier, avec un accès prévu courant 2027 facilitant les déplacements. Une propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Bérengère Bouscaren, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur du village dynamique de Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Cyprien et de son littoral, cette maison de caractère allie confort et charme. S'étendant sur environ 152 m² habitables, cette maison en pierre, traversante Est-Ouest, est baignée de lumière et possède un cachet authentique. Vous y trouverez une cour intimiste de 57 m², à l'abri des regards, dotée d'un abri pour bois et vélos ainsi que d'une possibilité de stationnement pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse de près de 40 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre avec dressing, une salle d'eau et une buanderie - arrière-cuisine. À l'étage, un remarquable espace de vie de 44 m² présente des murs en pierre, des poutres apparentes et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe la cour. Ce niveau inclut également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un avantage considérable : l'agencement de cette maison permet de créer deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, que ce soit en annuel ou saisonnier. Récemment rénovée avec soin, cette propriété à acheter à Saleilles combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant la climatisation réversible à l'étage. De plus, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente, générant ainsi un revenu complémentaire.

Proche de Narbonne et des plages, au cœur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des finitions soignées. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un espace vestiaire apporte un confort au quotidien. La pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau et une salle de loisirs adaptable selon vos besoins. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur propose une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter cette maison pensée pour une vie de famille confortable. Pour toute demande d'achat Villa de luxe Narbonne, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidentiel - situé dans un cadre privilégié entre Montpellier et Nîmes, au sein d’un parc privé d'un hectare avec une vue panoramique impressionnante, cette villa exceptionnelle de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale récemment achevée et livrée clés en mains. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision de ses finitions, offrant des volumes impressionnants : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec une hauteur sous plafond de 8m, un garage spacieux de 350m2, une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, un espace cinéma et un hammam. Conçue dans les moindres détails, elle propose des prestations exceptionnelles : • Matériaux de qualité supérieure : Dekton pour le sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme • Volumes spectaculaires inondés de lumière grâce à de larges ouvertures, y compris une immense baie vitrée à galandage automatisée qui efface la frontière intérieur/extérieur • Système de domotique complet pilotant toutes les ouvertures, les pompes à chaleur, l'éclairage LED et le système audio Côté bien-être et loisirs : • Piscine extérieure de 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné • Piscine intérieure de 8 x 3 m avec hammam, utilisable toute l'année • Cave à vin exceptionnelle, subtilement aménagée sous la piscine Les espaces de vie, ouverts et élégants, s'articulent autour d'une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, conçue comme une pièce de réception. Chaque détail a été pensé avec une exigence totale, offrant un niveau de finition d'une précision remarquable. Une maison unique, réservée à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes généreux et de perfection. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92 - vente Maison de luxe NIMES.

Immobilier.notaires® et l’office notarial OLLIVIER et associé vous proposent :Maison / villa à vendre - ROCHEFORT DU GARD (30650)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement résidentiel sécurisé et recherché, villa contemporaine d’environ 236 m² offrant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Les espaces de vie, largement ouverts par de grandes baies vitrées sur les terrasses, le jardin arboré et la piscine, bénéficient d’une belle continuité intérieur/extérieur. Cuisine contemporaine avec îlot central. Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains. À l’étage, plusieurs chambres avec rangements et salles d’eau desservies par un élégant escalier en verre. Piscine, terrasses, cave et stationnements complètent ce bien rare à proximité immédiate des commodités.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.90.27.29.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OLLIVIER et associé - Notaires à Avignon - N° SIRET : 82040232900016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Villa contemporaine d'exception située à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 215 m² se distingue par son élégance et son art de vivre. Nichée dans un environnement préservé, elle bénéficie d'un superbe terrain plat d'environ 2 300 m², entièrement paysager. Dès l'entrée, on découvre des lignes épurées, une luminosité abondante et des perspectives ouvertes. Les espaces de réception, généreux et bien orientés, sont en harmonie avec les extérieurs, créant un véritable prolongement avec les terrasses. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, offre une esthétique contemporaine et conviviale. La villa comprend jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale somptueuse avec accès direct à la terrasse, dressing sur mesure et salle de bain s'ouvrant sur le jardin, offrant une connexion intime avec la nature. Les matériaux choisis, tels que le parquet de Bourgogne et les finitions haut de gamme, illustrent un haut niveau d'exigence. À l'extérieur, le jardin aménagé devient un havre de paix avec ses terrasses élégantes, une piscine intégrée et des espaces de détente, le tout agrémenté de murs en pierre sèche, symbole d'authenticité. La propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et prestigieux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 et 1 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa remarquable de près de 1000m² est un véritable chef-d'œuvre architectural, idéalement localisée entre Montpellier et Nîmes. Établie au sein d'un parc privé d'un hectare, elle offre une vue panoramique exceptionnelle. Ce bien, tout juste achevé et vendu clés en mains, dispose d'espaces habitables généreux, dont un séjour de 200m² avec une hauteur sous plafond de 8m et un garage de 350m². En plus de ses volumineux espaces, la propriété comprend une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, ainsi qu'un cinéma et un hammam. Les matériaux utilisés sont de première qualité, avec des finitions minutieuses et des aménagements luxueux tels que des terrasses en bois composite et des salles de bains en pierre de schiste. La villa est dotée de larges ouvertures permettant de mettre en valeur la lumière naturelle et d’une domotique complète pour le pilotage des différentes installations. Le bien-être est également au rendez-vous avec une piscine extérieure de 20 x 8 m, agrémentée d’un jardin paysager, ainsi qu’une piscine intérieure de 8 x 3 m. Ce bien d'exception est une opportunité unique pour ceux visant l'achat ou la vente d'une maison de luxe à MONTPELLIER. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

À la recherche d'une maison à acheter à Sanilhac Sagries dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa contemporaine de 2022, offrant une surface habitable d'environ 128 m² sur un terrain piscinable et clôturé de 350 m², située à seulement 10 minutes d'Uzès. Cette maison à vendre à Sanilhac Sagries est très lumineuse et se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie qui donne accès, par deux baies vitrées, à une terrasse carrelée et à un jardin. La maison dispose d'une belle cuisine équipée, avec un îlot central prolongé par une grande table pour les repas. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Pour votre confort, un cellier et une buanderie sont connectés au garage. À l'étage, cette maison comprend trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant à chaque niveau. Parmi les prestations : garantie décennale, chauffage par pompe à chaleur gainable, volets électriques et tout à l'égout.

EXCLUSIVITÉ – Maison CARCASSONNE à vendre avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 4 chambres d’environ 390 m² allie élégance et harmonie avec son environnement naturel exceptionnel. Établie sur un terrain paysager de 4 000 m², elle dispose d’un accès direct au lac avec des vues imprenables sur l'eau depuis chaque pièce. La disposition intérieure est conçue pour maximiser la lumière et valoriser la nature environnante : tous les espaces s’ouvrent généreusement sur le jardin, créant une harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. La maison comprend 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de qualité, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le spacieux séjour, traversant, offre un salon accueillant pour des moments conviviaux en famille. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, dotée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement agencée. Le confort quotidien est rehaussé par un espace cinéma immersif et un spa privé, idéaux pour des moments de détente. À l’extérieur, un lodge convivial et un espace barbecue complètent la piscine, créant une ambiance de villégiature qui vous fera ressentir des vacances tout au long de l’année. Un grand garage vient également s'ajouter aux nombreuses prestations.

À vendre, à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse est édifiée sur un terrain de 1 740 m² avec piscine. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert, le tout ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète le coin de vie. La zone nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 dressings. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un pool house, parfaits pour des moments de détente entre amis ou en famille. Prestations supplémentaires incluent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. DPE : B 87 GES : B 3 Référence : 2172 Prix : 349.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À l’ouest de Perpignan, à quelques minutes de Vinça, cette maison VINCA à vendre s’étend sur 8000 m² de nature, offrant un cadre privilégié où règnent le silence, la lumière et un panorama exceptionnel. Ce véritable havre de paix séduira les amateurs d'espace et de liberté, idéal pour accueillir des chevaux, envisager un verger ou simplement profiter d’un environnement sans nuisances ni vis-à-vis. La maison principale, d’environ 275 m², est composée d’une pièce de vie remarquable, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le Canigou. La disposition intérieure inclut une suite parentale de plain-pied, deux chambres à l’étage et un T2 indépendant avec entrée et terrasse privatives, parfait pour recevoir ou proposer à la location. Cette vente maison VINCA comprend également une piscine de 12x5 m avec couverture motorisée solaire, un garage en dur de 60 m² et un chauffage au sol dans les zones principales, ajoutant à l'attrait de cette propriété unique. À proximité, lacs, rivières, piscines naturelles et sentiers de randonnée créent une atmosphère rare, prisée par ceux qui recherchent un mode de vie en pleine nature sans compromettre le confort. Ce lieu magique situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, mérite d'être visité sans tarder.

À vendre, cette charmante propriété située à Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ancienne école entièrement réhabilitée, elle offre 157 m² de surface habitable dans un cadre verdoyant. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette maison se distingue par son architecture atypique et son agréable bassin. Le premier niveau dévoile des volumes spacieux et lumineux, avec un séjour chaleureux autour d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle de bain et une mezzanine aménagée en chambre. L'espace extérieur est agrémenté d'une belle terrasse couverte et d'un solarium. En rez-de-jardin, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pratique, et un espace vitré offrant une vue sur le jardin. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin est un havre de paix, tandis qu'une dépendance de 60 m² offre un potentiel de réhabilitation. Deux places de stationnement complètent le bien. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 1 680 euros et 2 360 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une splendide propriété située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa se déploie sur un vaste terrain de 4000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 300m² habitables, elle présente un espace de vie lumineux, doté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une magnifique piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine séparée est entièrement équipée. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, un vaste espace polyvalent peut servir de salon de détente ou de salle de jeux. Le jardin, soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure propice à la relaxation. La villa dispose d'un grand garage et de plusieurs stationnements à l'avant de la résidence. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de raffinement en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre idyllique.

Découvrez cette superbe villa de 115 m², construite en 1995, alliant charme et fonctionnalité. Située à Portiragnes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette propriété partiellement meublée est prête à vous accueillir. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Avec trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa répond à toutes les attentes pour une vie familiale agréable. Le jardin de 820 m² constitue un havre de paix, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en plein air. Deux terrasses de 30 m² chacune vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un espace de stationnement intérieur pour quatre véhicules, d'une cave de 15 m² et d'un sous-sol, renforçant ainsi son attrait. La villa est en bon état général, avec un chauffage individuel et un assainissement conforme. La vue dégagée depuis les terrasses ajoute une touche unique à ce bien d'exception. Le terrain piscinable en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant acheter une villa à Portiragnes. À proximité, vous trouverez diverses commodités pratiques, dont un supermarché accessible en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2747.00 et 3717.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 123 582 BEZIERS RCP AXA N° 127122454

EXCLUSIVITÉ : Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette magnifique villa contemporaine est à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 355 m² habitables, 120 m² d’annexes et plus de 220 m² d’espaces extérieurs dans un jardin paysager de plus de 4 000 m², cette maison témoigne d'une recherche de qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme, ainsi que 5 suites complètes, dont une superbe suite parentale de 50 m². Vous y trouverez aussi un bureau, une salle de sport, et une salle de jeux/loisirs. À l'extérieur, un agréable espace bar entouré d'une piscine et de terrasses, ainsi que des espaces verts soigneusement entretenus, vous attendent. De plus, cette villa dispose d'un carport pour 4 voitures, d'un garage double et d'un atelier de 22 m², idéal pour les passionnés de sports mécaniques. À seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, cette maison est un bien recherché pour un achat maison Perpignan.

Charmante maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans un quartier résidentiel paisible, proche des écoles et des commerces. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle dispose d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, de trois chambres et d’une salle de bain. Une terrasse et un garage complètent ce bien. Cet achat est idéal pour des retraités ou une famille désirant s’installer dans un environnement serein, avec la commodité de tout faire à pied. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agent commercial Olga Manzanera, 06 45 49 07 07, BARNES Montpellier, montpellier@barnes-international.com.

À la recherche d'un achat maison PERPIGNAN ? Découvrez cette magnifique maison à vendre à Perpignan, située dans un secteur prisé des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes des plages. Cette villa contemporaine d'environ 150m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, comprenant un salon accueillant et une cuisine équipée, idéale pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. La maison comprend 4 chambres fonctionnelles, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un espace bureau. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un garage et d’un atelier, garantissant une organisation optimale. Le vaste jardin paysagé de 2000m² est un véritable atout, avec de belles terrasses et une piscine parfaitement intégrée, sans vis-à-vis, offrant un espace de détente et de convivialité. Un lieu idéal pour une maison à acheter PERPIGNAN, que ce soit en résidence principale pour votre famille ou en maison de vacances.