ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 62)

Charmante villa en parfait état avec piscine intérieure chauffée, offrant une superficie habitable d'environ 180 m² avec de grands espaces. Elle se compose d'un salon de 40 m² avec cheminée centrale, ouvert sur une cuisine/repas aménagée et équipée de 30 m². La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec accès direct à la piscine, ainsi qu'un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un patio intérieur. Un espace piscine/détente avec plage dallée d'environ 70 m² donne sur une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest. Garage double (portail électrique) et parking extérieur, le tout bénéficiant d'une situation dominante offrant une vue magnifique sur les Cévennes. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Gagnières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cœur de Capestang, un authentique village méditerranéen connu pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables sur trois niveaux.À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang se distingue par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale tout au long de l’année. C'est un cadre de vie recherché entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane.Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété révèle des volumes généreux et une rénovation alliant authenticité et confort contemporain.Cette maison est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet de chambres d’hôtes. Elle propose une configuration parfaite avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés.Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace chaleureux. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie complète ce niveau avec élégance.La propriété dispose également d’un salon indépendant et d’un espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour accueillir famille et amis. Cet espace donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités.À l’extérieur, la maison offre un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, et piscine agrémentée d’une fontaine, chaque espace est pensé pour profiter pleinement du climat du Sud.Une cave à vin, une cuisine d’été et des sanitaires indépendants viennent compléter les prestations dédiées à la réception et à l'art de vivre.Autre atout rare au cœur de Capestang : une dépendance d’environ 70 m² avec mezzanine, entièrement incluse dans la vente. Cet espace multifonction peut servir de garage, atelier ou espace de stockage. Il dispose d’une prise électrique pour véhicule électrique, d’importantes capacités de rangement et permet de stationner facilement au moins trois véhicules.Cette propriété conjugue cachet, volumes et emplacement privilégié dans l'un des villages les plus prisés du secteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et des paysages du Sud de la France.Possibilité d'achat Maison de luxe Capestang.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576.

Cette villa à vendre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, saura séduire par son originalité. Avec sa configuration en demi-niveaux et son escalier central confortable, elle offre un charme unique. Construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, cette villa est idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Son jardin paysagé et sa piscine imposante ajoutent à son attrait. Les espaces de vie, qui combinent le séjour et la cuisine dinatoire, couvrent près de 100 m². De plus, cette propriété dispose de deux caves, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, ainsi que d'un appartement indépendant en annexe, pouvant générer un revenu intéressant ou accueillir une activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Perpignan.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente une maison à PRADES LE LEZ, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette villa élégante est située dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre naturel. S'étendant sur environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², cette maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, principalement de plain-pied, parfaite pour une vie familiale confortable. La pièce principale se compose d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur plusieurs terrasses, dont une couverte, pour une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon vos besoins. Le jardin, aménagé dans un esprit méditerranéen, dispose d'une piscine Desjoyaux de 5 x 10 m, idéalement exposée sud-ouest, et offre divers espaces de détente pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. En termes d'équipements, la propriété inclut des prestations modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. De plus, un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

À 30 minutes d'Uzès, dominant le village de La Roque-sur-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante maison en pierre séduit par une rénovation soignée qui respecte son authenticité, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, la propriété tire parti d'une luminosité remarquable durant toute la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux de qualité et une palette de couleurs apaisantes créent un espace pensé dans les moindres détails pour offrir bien-être et sérénité, un équilibre subtil entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception comprenant une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse semi-couverte avec un salon d'été, des terrasses, la piscine et une vue dominante. À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables et de trois salles de bains bien orientées. À l'extérieur, trois terrasses offrent différents espaces de détente avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze, tandis qu'un espace sécurisé avec solarium complète cet environnement privilégié. La propriété comprend également deux caves et trois places de stationnement extérieures. Les équipements incluent entre autres : cuisine neuve, poêle à bois, cheminée, climatisation, éclairage extérieur, système d'alarme et caméras. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les rives de la Cèze pour de belles promenades. À proximité, les célèbres cascades du Sautadet sont accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également découvrir la cité ducale d'Uzès et le majestueux Pont du Gard en 30 minutes, ainsi que le théâtre d'Orange en 50 minutes. Le village et ses environs offrent une multitude d'activités : baignades en rivière, randonnées, équitation, kayak, spéléologie, parapente. Les régions de l'Ardèche et des Cévennes ainsi que les villes historiques de Nîmes, Avignon et les plages de Camargue sont facilement accessibles. Les amateurs de vin apprécieront la proximité des prestigieux vignobles. Une propriété rare à vendre à UZES, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Damien Gitard vous propose : - SALEILLES - Villa 4 faces – Plain-pied – 916 m² de parcelle - 225 M2 habitables – Piscine – Sans vis-à-vis. Cette propriété, rare sur le marché, est une villa de plain-pied construite en 2005 sur une parcelle de 916 m², offrant une ambiance de vacances toute l’année. Sa façade en pierre et ses espaces extérieurs conçus pour le bien-être vous séduiront. Elle dispose d'une grande piscine en béton de 10*5 H 1.50, entourée d’une vaste terrasse en béton imitation bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les installations extérieures, telles que des paillotes et des éléments de décoration, resteront en place. A l’intérieur, une magnifique cuisine ouverte Mobalpa est reliée à un salon-séjour avec vue sur la piscine et les Albères. La zone nuit comprend 3 spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, également orientée vers la piscine. Un espace de jeux de 70 m² avec billard complète ce bien, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : salle de sport, cinéma privé ou espace de détente. La maison inclut aussi une buanderie indépendante et un garage pour motos. Taxe foncière : 2455€. Cette Maison de luxe à acheter à Saleilles est à découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas négliger. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Saleilles et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, au Nord de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, une propriété d'exception au cœur d'un environnement naturel remarquable. Cette villa contemporaine de 750 m² est située face à un panorama spectaculaire, au sein d'un parc de 1 ha méticuleusement aménagé. Les prestations intérieures et extérieures sont inégalées, faisant de cette propriété l'une des plus belles actuellement disponibles sur le marché.L'intérieur de la villa, baigné de lumière grâce à ses orientations multiples, comprend de vastes espaces. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour cathédrale de 200 m² (salon, salle à manger, salon TV), ainsi qu'une cuisine signée Lago de 40 m² équipée de doubles îlots et une buanderie. Ce niveau abrite également une suite d'invités avec salle de bains, un bureau, des rangements, et la master suite de 72 m² avec salle de bains et double dressing. Chaque pièce s'ouvre sur de larges baies à galandage qui donnent sur les terrasses et le jardin.À l'étage supérieur se trouvent une salle de jeu et trois suites supplémentaires, chacune avec terrasse et vue panoramique. La qualité des aménagements se retrouve dans chaque détail, et chaque chambre a sa propre ambiance.L'étage inférieur offre près de 500 m² d'espaces de loisirs, incluant 200 m² dédiés à la détente avec une piscine à contre-courant (8x3 mètres), un hammam, un patio, une salle de sport TechnoGym, une cave à vins, un lounge et une salle de jeux. Un garage spacieux peut accueillir de 5 à 7 voitures, selon les modèles.Caractéristiques techniques notables : chauffage et rafraîchissement par le sol via une géothermie, climatisation gainable, menuiseries blindées et à galandage, haute résistance sismique, dalles en céramiques 150 x 150, gardes-corps en verre, forage, domotique complète, système audio, avec des matériaux de premier choix tels que la pierre de schiste et le Dekton.Les extérieurs, aménagés avec soin, proposent un vaste espace pétanque, une piscine à double fonds (20x8 mètres), plusieurs terrasses dînatoires à ciel ouvert ou couvertes, un patio, une oliveraie, un jardin et des stationnements.Pour des informations supplémentaires, contactez votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse de 183 m², inondée de lumière, située à Valras-Plage, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À proximité immédiate de la mer et des commerces, cette villa est parfaite pour la vie de famille. Avec un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et une cuisine dînatoire de 16 m², elle offre un cadre de vie agréable. Cette villa dispose de 5 chambres, comprenant deux suites parentales, garantissant à chacun son propre espace d'intimité. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux, avec des équipements tels que la climatisation réversible et une cheminée, assurant un confort optimal sous le soleil méditerranéen. Ses extérieurs généreux en font une villa idéale à acheter à Valras-Plage, que ce soit pour y résider à l'année ou comme résidence secondaire. Une vente exceptionnelle pour ceux qui cherchent une villa de luxe à Valras-Plage.

Cette magnifique propriété de plain-pied de 236 m² située à Bessan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité. Complètement rénovée en 2022, elle se distingue par des matériaux de qualité et des équipements à la pointe de la technologie. L'intérieur raffiné dispose de quatre chambres spacieuses, parmi lesquelles trois belles suites avec salles d'eau privatives, douches à l'italienne et doubles vasques. La cuisine, haut de gamme avec ses finitions en granit, est équipée d'appareils silencieux pour une expérience culinaire d'exception. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par une cheminée bioéthanol et un système de domotique SOMFY permettant une gestion complète à distance, incluant portail, volets, climatisation et portes de garage. À l'extérieur, la propriété propose une piscine au sel de 12 x 4 m avec une double cascade LED, un terrain de pétanque convivial et un jardin équipé d'un forage profond pour l'arrosage automatique. Écologique, elle dispose de panneaux photovoltaïques avec un contrat EDF garanti 25 ans, ainsi que d'une isolation thermique efficace, de fenêtres neuves et de systèmes de sécurité avancés incluant vidéosurveillance et alarme. Idéalement située à proximité des axes routiers tout en étant au calme, cette Maison de luxe à acheter à Bessan est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa de style californien, située sur un terrain de 1100 m², offrant une vue imprenable. Avec son exposition plein sud et son architecture moderne, cette maison se distingue par son ambiance paisible et son intimité. Située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité de l'autoroute, elle allie confort et accessibilité. Le jardin arboré et luxuriant, accompagné d'une ancienne bâtisse à rénover, ajoute une touche d'authenticité à cet espace. L'intérieur spacieux comprend un vaste salon lumineux, une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par deux autres chambres en suite. Une véritable occasion pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pezenas.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte, construite en 2023, située à Villelongue-dels-Monts, au cœur des Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre à Perpignan offre un cadre paisible et intime, sans vis-à-vis, et séduira les amateurs d'excellence par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin, parfaite pour les passionnés. À l'étage, un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse ensoleillée, où se trouve la piscine. Une grande salle d'eau, avec des matériaux de qualité supérieure, et une seconde chambre actuellement configurée en bureau, ajoutent à la flexibilité de cette propriété. Au deuxième étage, deux chambres confortables partagent une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² est entièrement clos et superbement paysagé, avec un système d'arrosage automatique. La piscine maçonnée et carrelée, traitée au sel, invite à la tranquillité, tandis qu'une vaste terrasse exposée sud-ouest, dotée d'une cuisine d'été, est idéale pour profiter des soirées d'été. Cette villa incarne l'harmonie entre design moderne, confort et cadre privilégié. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Perpignan. Contactez-nous pour planifier une visite.

À quelques minutes du centre de Montpellier, cette villa prestigieuse entièrement rénovée de façon raffinée offre des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, parfaite pour un projet d'achat maison à Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un salon principal élégant, une suite de plain-pied, ainsi qu'une cuisine américaine de marque réputée s'ouvrant sur une vaste salle à manger et un second espace salon. De larges baies vitrées ouvrent sur une superbe piscine, créant un cadre de vie idéal pour des moments conviviaux en toute tranquillité, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez cinq spacieuses chambres partageant une salle de bains et une salle d'eau, en plus d'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux garages, deux places de stationnement et une installation complète de panneaux photovoltaïques complètent cette vente maison à Montpellier. Une propriété rare alliant confort, élégance et modernité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investisseurs attendus - Immeuble de rapport 5 lots à Sérignan. Situé face au parc, cet ensemble immobilier de 280 m² entièrement rénové en 2015 est une opportunité à ne pas manquer. Avec une composition stratégique de 4 appartements T2 et 1 vaste T4 de 90 m², cet actif est optimisé pour la rentabilité à court ou long terme. Confort moderne avec climatisation réversible individuelle et isolation performante. Pas de gros travaux à prévoir post acquisition, grâce à une structure et une toiture en bon état. La demande locative est constante, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages à 5 minutes. La vue dégagée sur le parc apporte un atout rare, permettant de se positionner sur la fourchette haute des loyers. Idéal pour sécuriser votre patrimoine ou augmenter vos revenus fonciers. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cet emplacement de premier choix. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 et 8930.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600, RCP LLOD'S.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

Située à Combaillaux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine neuve de 130 m² se distingue par ses prestations de qualité et son architecture élégante. Dans un cadre paisible, cette maison à vendre offre dès l'entrée des volumes impressionnants. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, révèle une pièce de vie traversante aux lignes modernes, où l'harmonie entre acier et bois crée un charme unique. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial, avec un cellier pratique facilitant le quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, wc et terrasse privée, ainsi qu'un hall d'entrée et un WC invités. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une vaste salle d'eau et un WC indépendant. Édifiée sur un terrain paysagé de 551 m², la propriété dispose d'aménagements extérieurs soignés : terrasse en bois, espace repas ombragé, et une belle vue sur les collines environnantes. Cette maison de luxe à acheter à Combaillaux se situe à proximité de Montpellier, avec un accès prévu courant 2027 facilitant les déplacements. Une propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Bérengère Bouscaren, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur du village dynamique de Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Cyprien et de son littoral, cette maison de caractère allie confort et charme. S'étendant sur environ 152 m² habitables, cette maison en pierre, traversante Est-Ouest, est baignée de lumière et possède un cachet authentique. Vous y trouverez une cour intimiste de 57 m², à l'abri des regards, dotée d'un abri pour bois et vélos ainsi que d'une possibilité de stationnement pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse de près de 40 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre avec dressing, une salle d'eau et une buanderie - arrière-cuisine. À l'étage, un remarquable espace de vie de 44 m² présente des murs en pierre, des poutres apparentes et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe la cour. Ce niveau inclut également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un avantage considérable : l'agencement de cette maison permet de créer deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, que ce soit en annuel ou saisonnier. Récemment rénovée avec soin, cette propriété à acheter à Saleilles combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant la climatisation réversible à l'étage. De plus, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente, générant ainsi un revenu complémentaire.

Proche de Narbonne et des plages, au cœur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des finitions soignées. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'entrée, un espace vestiaire apporte un confort au quotidien. La pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau et une salle de loisirs adaptable selon vos besoins. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur propose une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine chauffée, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter cette maison pensée pour une vie de famille confortable. Pour toute demande d'achat Villa de luxe Narbonne, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75. Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confidentiel - situé dans un cadre privilégié entre Montpellier et Nîmes, au sein d’un parc privé d'un hectare avec une vue panoramique impressionnante, cette villa exceptionnelle de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale récemment achevée et livrée clés en mains. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision de ses finitions, offrant des volumes impressionnants : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec une hauteur sous plafond de 8m, un garage spacieux de 350m2, une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, un espace cinéma et un hammam. Conçue dans les moindres détails, elle propose des prestations exceptionnelles : • Matériaux de qualité supérieure : Dekton pour le sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme • Volumes spectaculaires inondés de lumière grâce à de larges ouvertures, y compris une immense baie vitrée à galandage automatisée qui efface la frontière intérieur/extérieur • Système de domotique complet pilotant toutes les ouvertures, les pompes à chaleur, l'éclairage LED et le système audio Côté bien-être et loisirs : • Piscine extérieure de 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné • Piscine intérieure de 8 x 3 m avec hammam, utilisable toute l'année • Cave à vin exceptionnelle, subtilement aménagée sous la piscine Les espaces de vie, ouverts et élégants, s'articulent autour d'une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, conçue comme une pièce de réception. Chaque détail a été pensé avec une exigence totale, offrant un niveau de finition d'une précision remarquable. Une maison unique, réservée à une clientèle en quête d'exclusivité, de volumes généreux et de perfection. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92 - vente Maison de luxe NIMES.

À NARBONNE. VUE MER PANORAMIQUE. AU SOMMET D'UNE COLLINE. SURPLOMBANT LA MÉDITÉRANNÉE. VUE PANORAMIQUE À 360o SUR LA MER, LE MASSIF DE LA CLAPE ET LES CORBIÈRES. DE STYLE MODERNISME AVEC SA FAÇADE BLANC PUR. VILLA CALIFORNIENNE DE 300 m2 HABITABLES. PLUS 300 m2 DE SURFACE UTILISÉE ET EXPLOITABLE (TERRASSE 120 m2, DEUX GARAGES DONT UN DE 120 m2, DÉPENDANCE 80 m2). AUX LIGNES ÉPURÉES AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. ENTRÉE SPACIEUSE DE 40 m2. SÉJOUR OPEN SPACE DE 100 m2 AVEC UNE BAIE VITRÉE DE ONZE MÈTRES DE LARGE AVEC VUE MER. DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2. AVEC UNE PISCINE CHAUFFÉE SUSPENDUE. CUISINE ULTRA-MODERNE AVEC ÎLOT CENTRAL. NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DOUCHES A L'ITALIENNE. PIÈCE DE 40 m2 POUR STUDIO OU BUREAU POUR PROFESSIONS LIBÉRALES. DOMOTIQUE POUR LE PILOTAGE À DISTANCE. SYSTÈME D'ALARME ET DE VIDÉO-SURVEILLANCE. DOUBLE GARAGE ISOLÉ POUR QUATRE VÉHICULES. IDÉAL COLLECTIONNEUR DE VOITURES. TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 900 m2. CURIEUX S'ABSTENIR. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Située à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa remarquable de près de 1000m² est un véritable chef-d'œuvre architectural, idéalement localisée entre Montpellier et Nîmes. Établie au sein d'un parc privé d'un hectare, elle offre une vue panoramique exceptionnelle. Ce bien, tout juste achevé et vendu clés en mains, dispose d'espaces habitables généreux, dont un séjour de 200m² avec une hauteur sous plafond de 8m et un garage de 350m². En plus de ses volumineux espaces, la propriété comprend une salle de sport, un espace bien-être avec piscine intérieure, ainsi qu'un cinéma et un hammam. Les matériaux utilisés sont de première qualité, avec des finitions minutieuses et des aménagements luxueux tels que des terrasses en bois composite et des salles de bains en pierre de schiste. La villa est dotée de larges ouvertures permettant de mettre en valeur la lumière naturelle et d’une domotique complète pour le pilotage des différentes installations. Le bien-être est également au rendez-vous avec une piscine extérieure de 20 x 8 m, agrémentée d’un jardin paysager, ainsi qu’une piscine intérieure de 8 x 3 m. Ce bien d'exception est une opportunité unique pour ceux visant l'achat ou la vente d'une maison de luxe à MONTPELLIER. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

Villa contemporaine d'exception située à Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 215 m² se distingue par son élégance et son art de vivre. Nichée dans un environnement préservé, elle bénéficie d'un superbe terrain plat d'environ 2 300 m², entièrement paysager. Dès l'entrée, on découvre des lignes épurées, une luminosité abondante et des perspectives ouvertes. Les espaces de réception, généreux et bien orientés, sont en harmonie avec les extérieurs, créant un véritable prolongement avec les terrasses. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes, offre une esthétique contemporaine et conviviale. La villa comprend jusqu'à 6 chambres, dont une suite parentale somptueuse avec accès direct à la terrasse, dressing sur mesure et salle de bain s'ouvrant sur le jardin, offrant une connexion intime avec la nature. Les matériaux choisis, tels que le parquet de Bourgogne et les finitions haut de gamme, illustrent un haut niveau d'exigence. À l'extérieur, le jardin aménagé devient un havre de paix avec ses terrasses élégantes, une piscine intégrée et des espaces de détente, le tout agrémenté de murs en pierre sèche, symbole d'authenticité. La propriété offre une vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis, créant un cadre de vie paisible et prestigieux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 et 1 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Sanilhac Sagries dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa contemporaine de 2022, offrant une surface habitable d'environ 128 m² sur un terrain piscinable et clôturé de 350 m², située à seulement 10 minutes d'Uzès. Cette maison à vendre à Sanilhac Sagries est très lumineuse et se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie qui donne accès, par deux baies vitrées, à une terrasse carrelée et à un jardin. La maison dispose d'une belle cuisine équipée, avec un îlot central prolongé par une grande table pour les repas. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, permettant un accès direct à la terrasse et au jardin. Pour votre confort, un cellier et une buanderie sont connectés au garage. À l'étage, cette maison comprend trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant à chaque niveau. Parmi les prestations : garantie décennale, chauffage par pompe à chaleur gainable, volets électriques et tout à l'égout.

EXCLUSIVITÉ – Maison CARCASSONNE à vendre avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de nature. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 4 chambres d’environ 390 m² allie élégance et harmonie avec son environnement naturel exceptionnel. Établie sur un terrain paysager de 4 000 m², elle dispose d’un accès direct au lac avec des vues imprenables sur l'eau depuis chaque pièce. La disposition intérieure est conçue pour maximiser la lumière et valoriser la nature environnante : tous les espaces s’ouvrent généreusement sur le jardin, créant une harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. La maison comprend 3 chambres ainsi qu’une suite parentale de qualité, toutes orientées vers la verdure et le lac. Le spacieux séjour, traversant, offre un salon accueillant pour des moments conviviaux en famille. Il s'ouvre sur une cuisine Miele au design moderne, dotée d’une arrière-cuisine fonctionnelle, soigneusement agencée. Le confort quotidien est rehaussé par un espace cinéma immersif et un spa privé, idéaux pour des moments de détente. À l’extérieur, un lodge convivial et un espace barbecue complètent la piscine, créant une ambiance de villégiature qui vous fera ressentir des vacances tout au long de l’année. Un grand garage vient également s'ajouter aux nombreuses prestations.

À vendre, à SAINT PAULET DE CAISSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse est édifiée sur un terrain de 1 740 m² avec piscine. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 48 m² avec une belle hauteur sous plafond et un insert, le tout ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie complète le coin de vie. La zone nuit comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 dressings. Vous profiterez également d'une dépendance et d'un pool house, parfaits pour des moments de détente entre amis ou en famille. Prestations supplémentaires incluent la climatisation réversible, une pompe à chaleur et des panneaux solaires. DPE : B 87 GES : B 3 Référence : 2172 Prix : 349.000 euros. Pour plus d'informations, contactez Solis Immobilier au 04 75 01 97 97. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)