ventes de maisons et villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 5)

À seulement cinq minutes du centre de Perpignan, au cœur d’un somptueux parc paysagé de près de deux hectares, cette propriété d’exception développe plus de 320 m² habitables. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée amenant à la pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine semi-ouverte. Le charme de l’ancien s’y exprime pleinement à travers les poutres apparentes, les murs en pierre et de belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi que de deux spacieuses suites parentales bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin et le parc environnant. La propriété est complétée par de vastes dépendances, parmi lesquelles un remarquable pool house de 100 m², ainsi que de grands garages d’une superficie de 80 m² et 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stationnement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Villa rénovée de plain-pied à vendre, située dans un cadre privilégié au cœur de la campagne du Gard, à seulement 6 km au sud d'Uzès. Ce bien représente un véritable havre de paix où règne la tranquillité. La pièce de vie, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, s'ouvre sur une véranda offrant une vue agréable sur la campagne en toute saison. Le sol en travertin ainsi que le chauffage gainable réversible garantissent un confort optimal durant toute l'année. Au même niveau, vous découvrirez une chambre en suite avec terrasse privative, deux autres chambres avec dressings, et une salle d'eau spacieuse. Les extérieurs, arborés avec soin, disposent d'un beau jardin, d'un espace piscine et de terrasses accueillantes. Une dépendance récente sert d'espace de stockage et d'atelier. Cette villa est une opportunité unique pour un achat à Uzès.

Contact : Ivan BUCHEL 06 85 51 29 99 En limite ouest de Montpellier (à 15 minutes en tramway du centre de Montpellier et à 30 minutes de Sète), dans le quartier calme et résidentiel de La Fermaude, la maison est au cœur d'un beau jardin méditerranéen, sur une parcelle de 1334 m². La piscine exceptionnelle, filtrée au sel et chauffée, de 17 mètres de long, dont 20 m² de plage californienne, offre un bassin de nage et une zone de détente ainsi qu'une vue de rêve depuis le rez-de-chaussée tourné vers le sud. La piscine, comme le jardin, bénéficient d'une automatisation limitant entretien et consommation d'eau. L'extérieur est équipé d'un terrain de pétanque particulièrement agréable lors des soirées estivales, d'une douche extérieure et de plusieurs zones naturelles. A l'intérieur de cette belle Languedocienne, les 271 m² habitables incluent quatre suites, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte de 30 m² inspirée par celle de Meryl Streep dans It's complicated, un cellier et un vaste salon de loisirs. Les 220 m² de sous-sol sont accessibles par deux portails automatisés donnant accès à un grand garage pour collectionneur (pouvant abriter au moins 5 véhicules), une cave à vin climatisée, un garage à bateau, un garage à vélo, une chaufferie et diverses pièces de rangement. L'ensemble des pièces tournées au sud ainsi que le porche d'entrée sont équipés de terrasses couvertes (plus de 100 m²) en travertin et éclairées. Le spectaculaire escalier qui mène aux deux suites de l'étage est signé et réalisé en pierres de taille. C'est un intemporel qui accueille les visiteurs dès le hall d'entrée. Il est élégamment assorti aux piliers des terrasses. L'ensemble de la maison est prêt à vivre. Sols intérieurs, terrasses en travertin, peintures, équipements électriques et sanitaires des quatre salles de bain et quatre WC suspendus, pompes à chaleur, dressings sur mesure éclairés: tout est neuf. Édifiée en 1997 par un architecte montpelliérain de renom, la maison a bénéficié d'une restauration en 2026 de grande qualité. L'ensemble de celle-ci bénéficie des garanties décennales et d'une dommage ouvrage, offrant sérénité parfaite à ses futurs acquéreurs. La villa, qui impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est construite en brique, dans les règles de l'art d'une construction de qualité (sans cloisons ni plafonds en placoplatre), ce qui garantit son confort acoustique. Son confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant à inertie alimenté par une pompe à chaleur dernière génération (comme la piscine). Ce qui apporte un confort optimal tout au long de l'année. La maison intègre enfin une domotique complète incluant pilotage à distance des différents équipements thermiques ainsi qu'une commande centralisée de tous les volets roulants. Le grand portail donnant accès à la propriété est bien sûr automatisé. L'entrée est équipée d'un visiophone également pilotable à distance.

L'Agence du Lez vous présente en exclusivité 'Villa Serena' : Située à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine BBC de 2012 offre une superficie de 84 m² habitables (87 m² au sol) dans un cadre exceptionnel, à seulement 5 minutes de Montpellier et des plages de Carnon. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'Étang de l'Or, elle assure un accès immédiat au tramway (900 m), aux commerces et aux établissements scolaires.Conforme aux nouvelles normes anti-inondation, la maison est érigée à plus de 2,5 mètres au-dessus du niveau de l'eau, garantissant sérénité et sécurité.L'extérieur se distingue par une belle terrasse de 35 m² orientée vers l'étang, ainsi qu'un jardinet de 40 m² à l'avant.À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, îlot central en granit rouge, cave à vin, réfrigérateur américain et machine expresso intégrée. Une chambre de plein pied s'ouvre sur le jardinet, et à l'étage, une suite parentale de plus de 25 m² dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne, grand jacuzzi et dressing.Le confort est garanti tout au long de l'année grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et un système d'eau chaude solaire.En complément, la villa comprend un box fermé de 15 m² avec eau et électricité, ainsi qu'une place de stationnement extérieure.Ce bien rare, entre nature et ville, séduira les amateurs de vues exceptionnelles et de prestations de qualité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com.Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 900,00 et 1310,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISE. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé à Saint-Cyprien, à proximité immédiate du littoral, ce superbe mas entièrement rénové avec goût s’inscrit sur une parcelle de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Il conserve tout le charme de l’ancien, avec ses murs en cayrou, ses poutres apparentes et ses majestueux platanes, offrant un cadre de vie authentique et particulièrement apaisant. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière s’ouvre grâce à une verrière donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace harmonieux se compose de trois zones distinctes : une cuisine, une salle à manger et un séjour. Un toilette indépendant ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, une spacieuse suite parentale dispose d’un dressing, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec double vasque. Le deuxième niveau accueille deux belles chambres avec rangements, ainsi qu’un WC indépendant et une salle d’eau. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une cuisine d’été entièrement aménagée avec espace réception s’ouvre sur la piscine et sa plage de détente. Un garage ainsi qu’une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent compléter ce bien de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, située entre Vendargues et Mauguio, dans le charmant village de Saint-Aunès dans le département Hérault, cette maison de ville à rénover avec cour, terrasse, stockage et grand garage est à vendre. Agencée sur deux niveaux, la maison se compose de plain-pied d'une vaste entrée, d'un salon, d'une cuisine dinatoire séparée, d'une salle à manger, d'une véranda, de WC séparés et d'une buanderie. Une pièce peut facilement être convertie en chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et deux pièces à aménager. Un grand garage peut accueillir 3 véhicules et de nombreux rangements, tandis qu'un autre garage peut servir pour des deux-roues et comme cellier. Cet ensemble offre la possibilité de lier un projet d'habitation à un projet professionnel. La terrasse de l'étage et la cour permettent de profiter de la vie en extérieur aux beaux jours, la cour étant en lien direct avec la véranda et la cuisine. Le caractère originel de cette maison familiale a été préservé : moulures, rosaces, boiseries et carreaux de terre cuite. Bien que nécessitant une rénovation complète, certaines fenêtres sont déjà équipées de double-vitrage. Vous pouvez consulter les croquis joints et en photo pour avoir une idée de l'agencement. Pour obtenir le dossier complet et davantage de renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa à ASSAS, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 234 m² de plain-pied est située dans un secteur recherché, offrant un cadre naturel exceptionnel et calme sur un terrain arboré de 5293 m², avec terrasses, piscine et double garage.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort de vie que procure cette maison. Son agencement bien pensé, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, favorise la détente. L'entrée spacieuse mène à un vaste séjour/salle-à-manger et un petit salon avec bibliothèque et cheminée, tandis que les beaux volumes ainsi que les sols en tommettes et en bois apportent un cachet authentique à l'ensemble.La salle-à-manger communique avec une cuisine séparée, qui dispose d'un cellier et d'une buanderie. À droite de l'entrée, un couloir distribue six chambres confortables, trois salles de bain et un WC séparé. À gauche, un escalier permet d'accéder à des combles aménageables et à une pièce de rangement. Le garage avec mezzanine complète ce bien.Plusieurs chambres, ainsi que le salon et la cuisine, ouvrent sur une terrasse où vous pourrez profiter des vues sur le jardin arboré et l'espace boisé qui l'entoure. Un petit escalier fleuri mène à la piscine, où il fait bon se relaxer.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre paisible à moins de 10 minutes des commerces de Jacou ou Prades-le-Lez, et à seulement dix minutes du centre de Castelnau-le-Lez.Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sud de la cité Renaissance Barjac... Ici le silence s’éveille, les sons frissonnent dans les airs comme un murmure continu au cœur d'un environnement bucolique avec une vue panoramique et imprenable sur la vallée... Une Propriété (RT 2012) édifiée entre 2014 et 2015 avec des matériaux de bonne facture qui a su s'adapter à l'air du temps, grâce aux énergies renouvelables : ballon thermodynamique, chauffage pompe à chaleur avec climatisations réversibles avec une excellente isolation, DPE en A et A. A proximité immédiate de tous commerces dans le village (boulangeries, pharmacie, épicerie...), de toutes commodités (écoles, médecin...) et de sites touristiques connus et reconnus... Un paisible village provençal situé à quelques encablures du bord de la Cèze, avec des coins très appréciés pour se rafraîchir les beaux jours d'été. Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par les maisons et les rues anciennes, le Pont Romain sur la Claysse, l'église St Pierre d'Avéjan de style roman... En position dominante, un terrain joliment arboré et paysagé avec des essences méditerranéennes, d'une surface d'environ 1700m² en zone à bâtir qui pourrait accueillir une piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). De beaux espaces extérieurs composés de spacieuses terrasses avec pergolas. Une Propriété offrant environ 195m² de surface habitable en parfait état comprenant une maison principale d'environ 120m² et une maison annexe de 75m² équipée de 3 chambres d'hôtes indépendantes. Au rez-de-chaussée, la maison principale se comppse d'un hall d’entrée de 13m² avec grand placard, une pièce à vivre de 47m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant de confortables terrasses à l’extérieur (environ 80m²) avec vue imprenable sur la Vallée… De même niveau, un cellier buanderie de 5m², toilettes séparées, une chambre en suite d’environ 16m² avec salle d’eau et douche italienne de 5,66m². A l’étage par un escalier traditionnel avec une finition en béton ciré, un dégagement avec coin bureau de 4,20m², deux chambres avec placards de 11,14 et 12,47m² et une salle de bain et toilettes de 5m². A la suite, une maison annexe d'environ 75m² de surface habitable composée de trois chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, par un espace commun couvert, deux chambres d’hôtes équipées et meublées d’environ 25m² chacune comprenant une chambre, placards, salle d’eau et toilettes. Avec chacune terrasse privative d’environ 10m² avec vue. A l’étage, une troisième chambre d’hôtes ou d’amis d’environ 24m² comprenant une chambre, une salle d’eau et toilettes, le tout desservant une terrasse patio avec belle vue imprenable encore une fois ! Prévoir quelques petits travaux de finition. Côté dépendances, un garage attenant d’environ 27m². Parking véhicules. Petite pièce technique. Arrosage automatique dans les haies. Maison raccordée à la fibre. Une confortable Propriété familiale, au calme ou une belle résidence de vacances au soleil qui pourrait être exploitée pour une activité de chambres d'hôtes... Village dynamique avec de nombreuses associations qui assurent des activités tout au long de l'année : Etoile Maruéjoise, Club de foot, Club du 3ème Age, Médiathèque etc... Votre conseiller julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella & Fils Immobilier - Uzès Barjac, depuis 1989. Réf 10683

En exclusivité chez Lucas Fox International Properties, cette villa à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie d'exception. Proche de Saint-Jean-de-Védas, cette maison d'architecte spacieuse dispose de 3-4 chambres, d'une dépendance, d'une piscine ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Construite en 2024, elle reflète des prestations de haut niveau et une décoration soignée. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale qui s'ouvre sur le jardin paysagé, offrant ainsi un espace de vie agréable. La cuisine semi-ouverte comprend une buanderie et un garde-manger, tandis que la suite parentale, de plain-pied, est dotée d'un grand dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, deux autres chambres avec dressings partagent une salle de bains, l'une d'elles bénéficiant d'une terrasse. La dépendance, accolée à la maison, offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie en ajoutant une chambre et une salle de bains, tout en permettant de générer des revenus locatifs ou de servir pour des invités. La terrasse de cette dépendance donne accès au jardin principal. Le jardin crée une ambiance méditerranéenne en enrichissant les espaces de vie avec une salle à manger sous pergola et un barbecue, tandis que la piscine et sa terrasse prolongent le confort du salon. En outre, un espace de stockage est prévu pour le mobilier de jardin. Le garage double est accompagné de trois places de stationnement extérieures. La maison est équipée de la climatisation et du chauffage par un système gainable, ainsi que d'éléments de domotique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Un dossier exclusif est disponible sur demande. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cournonsec - Villa familiale 5 chambres avec piscine et vue dégagéeSituée sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa familiale de 136 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 468 m² avec piscine, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux pensés pour le confort du quotidien. Le vaste espace de vie de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le cœur de la maison. La cuisine indépendante de 21 m² avec cellier complète harmonieusement cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine a été conçu pour profiter pleinement des belles journées. Deux terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de réception, tandis qu'un brasero apporte une touche chaleureuse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciées : plancher chauffant, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, nombreux rangements et stationnement privatif. Les atouts du bien : - Villa familiale de 136 m² - 5 chambres - Espace de vie lumineux de 47 m² - Cuisine indépendante de 21 m² avec cellier - Piscine et jardin facile d'entretien - Deux terrasses et espace brasero - Vue dégagée - Plancher chauffant - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate à la garrigue et accès rapide à Montpellier Une maison lumineuse et fonctionnelle où confort, espace et convivialité se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie recherché au cœur de Cournonsec. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Fabrègues, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de caractère de 280 m² habitables offre une vue dégagée sur la vallée et les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain de 900 m², elle marie le charme de l'ancien au confort moderne, garantissant calme et lumière tout en étant à proximité du centre et des commodités du village.Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 90 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, est baigné de lumière grâce à ses diverses expositions. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur les terrasses, prolongeant naturellement l'espace extérieur. Une seconde pièce de 50 m², actuellement utilisée comme salle de sport, possède une entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing et une autre dotée d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau spacieuse et un WC séparé complètent cet espace. La propriété comprend également un appartement T3 indépendant avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres en mezzanine, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé, actuellement loué 850 €/mois charges comprises. À l'extérieur, la maison se distingue par une terrasse avec cuisine d'été, un jardin aménagé avec cabanon, et une piscine chauffée accompagnée d'un local technique.Rénovée avec soin, cette maison combine des prestations de qualité et le charme de l'ancien, offrant un cadre privilégié propice au bien-être de ses occupants. Pour un achat de maison de luxe à Fabrègues ou pour une vente de maison de luxe à Fabrègues, contactez Ivan BUCHEL au 06 85 51 29 99.

Superbe maison de maître du début du XIXᵉ siècle, attenante à une ancienne manufacture royale du XVIIIᵉ siècle, offrant un ensemble immobilier de caractère aux volumes remarquables. La propriété comprend un restaurant avec cuisine professionnelle, cinq chambres d’hôtes disposant chacune de leur salle de bains et ouvrant sur une élégante terrasse exposée plein sud. Un vaste salon de réception de 100 m², ainsi que de larges galeries lumineuses au rez-de-jardin et au premier étage, assurent une circulation fluide et constituent de très agréables espaces de vie et de partage. Dans le prolongement, un appartement indépendant de cinq pièces reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une maison de gardien complète l’ensemble, comprenant un bureau d’accueil, deux chambres et un séjour. Côté sud, un patio couvert permet de profiter pleinement de la végétation et des espaces extérieurs. Un parking de grande capacité facilite l’accueil d’un nombre important de véhicules. Cet ensemble de charme, situé au cœur du pôle culturel et historique d’un village particulièrement attractif, aux portes de Carcassonne, se prête idéalement à une activité d’accueil touristique ou à l’organisation d’événements de qualité, dans un environnement d’exception. Honoraires charge vendeur Classe énergie: C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11330 € et 15340 € euros par an. Prix indexés sur les années 2024, 2023 et 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Corniche à Sète, A deux pas des plages et des commerces, maison de caractère au charme intemporel développant 166 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 900 m². La propriété offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée semi ouverte, une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un second espace de vie avec séjour et cuisine équipée semi ouverte, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle d’eau avec douche aux normes PMR et un WC séparé. Un studio indépendant complète l’ensemble, prolongé par une terrasse intimiste de 25 m² avec spa, à l’abri des regards. Cette demeure est composée de 3 logements indépendants ; il existe donc beaucoup de possibilités (location courte ou longue durée, amis, famille). Le jardin paysager accueille une piscine et plusieurs espaces de détente dans un environnement calme et privilégié. Grand garage de près de 52 m² idéal pour stationnement ou stockage. Une adresse recherchée, un cadre de vie rare entre mer et commodités, une opportunité confidentielle sur le secteur de la Corniche.

Côté Poussan, dans le département de l'Hérault, cette maison T5 de 153 m² est à vendre. Située sur les hauteurs de Poussan, elle dispose d'une piscine et est édifiée sur un terrain de 1 275 m². Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte donne accès à une terrasse offrant une belle vue sur le village. La partie nuit inclut deux chambres, une salle d'eau, des WC et une grande buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, un bureau ou cellier, une salle d'eau et des WC. Le jardin est soigneusement arboré avec des essences méditerranéennes telles que des oliviers, palmiers, bananiers et lauriers. La piscine, entourée d'une plage récente, ajoute à l'attrait de cette propriété. Un abri pour deux voitures est également présent, ainsi que de la place pour garer deux autres véhicules. La maison est idéalement située à proximité du centre du village et des accès autoroutiers, à seulement 20 minutes de Béziers et Montpellier. C'est une opportunité pour un achat de maison à acheter à Poussan.

Mudaison — Propriété atypique de 165 m² avec dépendance de 55 m², piscine et préau de 100 m².À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, sur la commune de Mudaison, cette propriété unique propose une belle générosité des volumes ainsi qu'un caractère architectural distinctif, le tout sur une parcelle de 805 m² avec piscine.Une maison principale lumineuse et fonctionnelle.La maison principale se compose d'un espace de vie avec cuisine, prolongé par une véranda de type verrière ouverte sur le jardin, permettant à la lumière d'envahir les lieux et favorisant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une pièce actuellement convertie en salle de sport, pouvant être réaffectée selon vos besoins.Des dépendances aux multiples possibilités.Une dépendance d'environ 55 m², avec cuisine, salle d'eau, WC et terrasse privative, offre une autonomie complète — parfaite pour accueillir de la famille, générer des revenus locatifs, ou comme espace de travail. L'ancienne écurie a été réorganisée et inclut plusieurs annexes fonctionnelles : atelier, cave à vin et douches extérieures.Un préau structurant au cœur des extérieurs.Pièce maîtresse des espaces extérieurs, le préau d'environ 100 m² couvre et unit l'ensemble de la propriété. Il peut être utilisé pour le stationnement, la réception, comme espace de vie en plein air ou pour des aménagements complémentaires, ses usages ne sont limités que par votre imagination.Une propriété à géométrie variable.Cette configuration générale — maison principale, dépendance, annexes, préau et piscine — ouvre un large éventail de projets : résidence familiale, hébergement touristique, activité libérale ou mixité des usages. Une opportunité rare aux portes de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.

À deux pas du golf de La Grande-Motte, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine signée par un architecte reconnu de la région s'impose par la cohérence de sa conception, la qualité de ses matériaux et la maîtrise de ses volumes. Une architecture pensée dans ses moindres détails Réalisée en 2015, la villa développe environ 180 m² articulés autour d'espaces de vie ouverts sur le jardin et la piscine. La lumière naturelle traverse l'ensemble de la maison et les proportions ont été travaillées pour offrir à chaque pièce une identité propre. Un espace bureau et bibliothèque complète cet intérieur soigné et complet. Des nuits et des salles d'eau à la hauteur Quatre chambres et trois salles de bains composent l'espace nuit, pensé pour allier confort familial et intimité. La buanderie intégrée assure une organisation pratique du quotidien. Des équipements durables et performants Panneaux solaires, climatisation réversible et double garage fermé : la villa conjugue performance énergétique et confort contemporain, sans concession sur l'usage au quotidien. Un emplacement de choix à La Grande-Motte Le golf, les plages et les commodités de La Grande-Motte sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Le quartier, composé de maisons récentes, offre un environnement résidentiel tranquille et homogène, rare à ce niveau de proximité des équipements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marine JAMMES, BARNES Montpellier +33 (0)6 69 12 66 22 m.jammes@barnes-international.com

Nichée au coeur d'un écrin de nature, cette villa à vendre à Viols-le-Fort, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, cette maison d'environ 174 m² présente des volumes généreux baignés de lumière sur un terrain spacieux de 1 700 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², où une ambiance contemporaine se marie à une atmosphère chaleureuse. La cheminée Focus trône au centre du salon, tandis que les larges baies vitrées fusionnent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, étendant l'espace vers les terrasses. La cuisine spacieuse et conviviale est conçue pour recevoir et partager. L'espace nuit inclut 4 chambres, avec une suite parentale d'environ 30 m², véritable havre de paix. Une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et une salle de sport (ou chambre supplémentaire) complètent ce lieu. À l'extérieur, une terrasse en travertin de près de 200 m² entourée d'un jardin arboré et soigné accueille une élégante piscine de 9,5 x 4,5 m, créant un espace propice aux moments de détente. Les prestations incluent la climatisation réversible gainable et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. Cette villa de luxe à acheter à Viols-le-Fort est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, tant en résidence principale qu'en secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun litige en cours dans une copropriété de 7 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010.00 et 2720.00 €. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Julien MEILLAN, Agent commercial (RSAC 518128723).

Maison à vendre à Prades-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de 160 m² sur un terrain de 1 900 m², avec piscine de 5x10 m, à proximité de Montpellier dans un quartier résidentiel paisible. Cette propriété, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, allie confort moderne et espaces généreux. Organisée principalement de plain-pied, elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale, trois chambres supplémentaires et un bureau. À l'extérieur, un jardin méditerranéen avec piscine et plusieurs terrasses vous attendent pour profiter du climat agréable de la région. Equipée d'une climatisation réversible et d'une isolation performante, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Prades-le-Lez.

REF 4088SR : En exclusivité, à 6 minutes de Goudargues et 10 minutes de Bagnols sur Cèze, au cœur de la Vallée de La Cèze, proche de La Roque Sur Cèze, découvrez cette charmante maison à vendre. Cette maison de plain-pied au style provençal est située dans un cadre paisible et ensoleillé. Son extérieur séduit avec une façade aux teintes chaudes et un jardin bien entretenu. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec salle de bain et toilettes séparés. Le terrain entièrement clos et arboré, avec des oliviers et des arbres ornementaux, crée un écrin de verdure, tandis qu'une vaste pelouse et une piscine élargie offrent de belles possibilités de loisirs. Vous apprécierez également l'espace détente ombragé, la terrasse conviviale et les zones de repas extérieures. Les avantages incluent : • Maison fonctionnelle d'environ 115 m² • Climatisation et chauffage électrique • Luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures • Piscine élégamment intégrée avec plage aménagée • Jardin de plus de 750 m² avec belle pelouse • Espace ombragé avec store banne électrique • Garage et mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat Maison de luxe Goudargues.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Juvignac, Hérault, située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Avec ses 361 m² au sol, dont 316 m² habitables, cette propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes de cette maison au caractère unique. La pièce de vie impressionnante d'environ 100 m² constitue le véritable cœur de la propriété, idéale pour des moments de partage et de convivialité. Elle intègre un salon élégant avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures relient harmonieusement les espaces intérieurs aux terrasses et au jardin paysager.Pensée pour recevoir, la villa comprend aussi un espace bar convivial et une superbe cave à vin aménagée en sous-sol. L'espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité, avec une suite parentale de 63 m² dotée d'un vaste dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine. La propriété comprend également une seconde suite avec salle de bains et une troisième chambre.La Maison de luxe à vendre à Juvignac se distingue par son espace bien-être intérieur, avec piscine et jacuzzi, offrant des moments de détente tout au long de l'année.À l'extérieur, profitez des différentes terrasses, espaces de réception et jardin paysager soigneusement agencés autour d'une seconde piscine parfaitement intégrée à son environnement. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² complète l'ensemble, offrant un appartement deux pièces idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie.La villa, construite sur un terrain de 1 831 m², se caractérise par ses équipements de qualité, incluant un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports et un vaste garage, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au sein d'un domaine privé de 23 hectares, ce mas d'environ 400 m² a été entièrement rénové par un cabinet d'architectes, alliant charme de l'ancien et confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation non inondable et d'un cadre naturel préservé au cœur de la Camargue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons en enfilade, une salle à manger voûtée ouvrant sur les jardins et terrasses, ainsi qu'un bureau indépendant adapté au télétravail ou à des activités créatives. Une cuisine équipée, un grand cellier et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un second salon avec billard et cheminée offre un espace détente supplémentaire. Les 6 chambres climatisées se répartissent sur 3 salles de bains, et une terrasse panoramique permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc. À l'extérieur, le domaine se concentre autour d'une piscine naturelle entourée de chênes centenaires. Vous trouverez également un terrain de pétanque éclairé, des chemins de promenade et des pistes pour des balades à vélo. La propriété offre une vue sur l'étang voisin, célèbre pour sa faune remarquable. À seulement quelques minutes à vélo, vous accéderez aux commodités d’Aigues-Mortes ou de La Grande-Motte. À proximité immédiate : commerces, restaurants, golfs, centres équestres et pistes cyclables. Prestations : • Domaine privé de 23 hectares • Mas rénové de 400 m² • 6 chambres climatisées • Piscine naturelle • Bureau indépendant • Salle de jeux avec billard • Terrain de pétanque éclairé • Zone non inondable • Proche d'Aigues-Mortes & Arles. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette propriété d'exception, conçue pour profiter d'un environnement naturel rare, à proximité des plages et des villages emblématiques de la Camargue. Contact : Benjamin TELLE, 0685939460.

AUDE - VILLASAVARY Maison ancienne ayant gardé ses éléments datant de la fin du moyen-âge : colombages, voutes et loggia en briques, qui lui donnent un charme et un caractère unique. En rez-de-chaussée, une entrée est accessible par une petite rue calme. Elle mène à un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia avec une vue à couper le souffle sur les collines de la Piège. En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant d'en faire un appartement indépendant. Un grand grenier aménageable sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait permettre de faire trois chambres supplémentaires. Le jardin de curé clos de mur accessible par un beau portail avec arche de briques surplombe un deuxième jardin, actuellement utilisé en potager et permettant aussi de garer deux voitures.Ce jardin en contrebas, pourrait permettre de faire un couloir de nage, à l'abri des regards. Cet ensemble conviendrait parfaitement à une famille et pourrait également être exploité en chambres d'hôtes. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en exclusivité cet ancien manoir situé dans un hameau tranquille, à proximité de Langogne et du lac de Naussac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. La demeure principale offre une entrée menant à un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce aménagée en bibliothèque et salle de billard. La propriété comprend également deux logements indépendants, dont l'un a été entièrement rénové, parfait pour accueillir famille ou amis ou pour développer une activité d'hébergement. Un vaste bâtiment annexe de 300 m² au sol complète l’ensemble, incluant 14 box à chevaux et une grange à l'étage. Un bien rare, au cœur d’un environnement préservé, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX. Olivier ESPERCE +33 (0)6 83 99 89 19 - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

REF 4052SR : En exclusivité chez Bel Immobilier, sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, Gard, en Languedoc-Roussillon : - Panorama unique sur Avignon et les Alpilles. Suspendue entre ciel et nature, cette propriété d’exception, d’environ 180 m2, offre une expérience de vie rare, où chaque instant est sublimé par un panorama spectaculaire. Dès l’entrée, la magie opère. La villa dévoile une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour capter la lumière et magnifier chaque perspective. Un spectacle permanent… depuis votre salon. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s’articule autour d’une immense baie vitrée plein cadre, transformant le paysage en tableau vivant. Un panorama à 180° s’offre à vous. Ici, le paysage devient une œuvre vivante. La vallée, Avignon et les reliefs des Alpilles s’invitent à l’intérieur, créant une sensation unique de liberté et d’espace. À toute heure, la lumière transforme les volumes et révèle une atmosphère élégante, apaisante et profondément inspirante. Une villa tournée vers l’extérieur. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de vastes terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de réception. La piscine à débordement chauffée, aux lignes architecturales, semble se fondre dans l’horizon, offrant un point de vue exceptionnel sur la nature environnante. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, enveloppe la propriété dans un écrin de verdure intime et préservé. L'espace de nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une très élégante salle de bain, des rangements et dégagements complètent cet espace spacieux, en harmonie avec les prestations qualitatives de cette propriété. L’essentiel en un regard : •Panorama exceptionnel intérieur / extérieur •Baie vitrée plein cadre – effet “tableau vivant” •Architecture contemporaine & volumes lumineux •Piscine design à débordement chauffée •Terrasses et espaces pour recevoir Le confort, la praticité et la sécurité : •2 garages •Chauffage au sol avec PAC (DPE B -GES B) •Climatisation •Accès sécurisé •Grand terrain d’environ 1200m2 Un bien rare pour une clientèle en quête d’émotion, d’élégance et d’un art de vivre unique en Provence. Pour l'**achat d'une villa de luxe à Villeneuve-lès-Avignon**, contactez Solange Royer, Bel Immobilier, au +33(0)615171582, Agent Commercial Bel Immobilier.

Située dans un environnement serein et privilégié, à seulement 12 km d'Uzès, cette villa de 118 m² offre un cadre de vie exceptionnel combinant confort, luminosité et nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme. Édifiée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante. À l'intérieur, la maison présente des volumes harmonieux et une atmosphère accueillante. Le cœur de cet espace réside dans la belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, favorisant une parfaite transition entre intérieur et extérieur. La villa dispose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles de bain et deux WC, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous trouverez différents espaces qui vous inviteront à la détente et à profiter d'un mode de vie méditerranéen. Les terrasses sont parfaites pour se relaxer, déjeuner en famille ou partager des soirées avec des amis tout en admirant un coucher de soleil splendide. La piscine, harmonieusement intégrée dans son écrin de verdure, représente un véritable havre de fraîcheur pendant les journées ensoleillées. Un garage complète les nombreux atouts de cette propriété. Rare par son emplacement, sa vue dominante et la qualité de son cadre de vie, cette villa séduira certainement ceux qui recherchent un achat de villa à Uzès, que ce soit pour une résidence principale ou pour une maison de vacances raffinée.