ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 16)

iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: A découvrir belle maison de caractère de 150m², un vrai coup de cOEur, rénovée avec goût, un véritable joyau situé à Plouhinec à deux pas des plages , offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1930, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort absolu. Avec une grande parcelle de 1170m², vous profiterez d'un jardin paysager soigné et d'une terrasse de 20m² exposée au sud pour des moments de détente inoubliables. Une partie du terrain est constructible, un vrai plus si vous souhaitez faire une extension. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un salon lumineux avec mur en pierre et d'une grande cheminée ouverte agrémenté d'un poêle à bois pour passer de belle soirée d'hiver, une cuisine aménagée, équipée et en complément arrière cuisine, ouverte sur la salle à manger et une véranda pour des bons repas avec une exposition plein sud, une buanderie, salle de jeux et vient s'ajouter une suite parentale, avec salle d'eau privative, WC, une vraie vie de plain pieds. Au premier étage un palier qui dessert quatre belles chambres, vient s'ajouter une salle d'eau et salle de bain avec wc, cette maison idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une mezzanine propice à la détente et la lecture. Les trois chambres sont avec la vue mer. Les espaces extérieur, un magnifique parc paysager, un jardin agréable, une terrasse bois ensoleillée exposition sud, avec emplacement barbecue. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le bien est équipé d'un chauffage individuel avec une distribution poêle à bois pour des soirées au coin du feu et une pompe à chaleur pour un confort optimal. La tranquillité des lieux et l'harmonie de cet environnement sauront vous séduire. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 532000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale de 185 m² à vendre à Lanmeur (29), dans le département du Finistère, en Bretagne. Récemment rénovée, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 36 m², une cuisine moderne entièrement équipée, un hall d'entrée lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous trouverez 3 agréables chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, spacieux et bien agencé, dispose d'une buanderie, d'une douche et d'un WC, avec un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, un charmant jardin arboré de 2 450 m², une magnifique terrasse de 80 m², un garage indépendant et une grande cour bitumée offrant de multiples possibilités de stationnement. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à Lanmeur (29), un bien idéal pour une grande famille ou un projet de vie.

Face à la plage, cette remarquable propriété de caractère offre un dialogue subtil entre l'authenticité d'une bâtisse du XVIII ème siècle et l'élégance d'une extension contemporaine imaginée par un architecte. Développant 313 m² habitables sur un jardin paysager d'environ 900 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée où la mer accompagne naturellement le quotidien. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété conjugue harmonieusement patrimoine, architecture contemporaine et confort de vie. Desservie par un ascenseur privatif reliant les trois niveaux, la maison dévoile dès l'entrée un vaste hall d'accueil aux beaux volumes. Les matériaux nobles, la hauteur sous plafond et les lignes épurées traduisent immédiatement le soin apporté à cette rénovation. Un élégante poêle cheminée double face s'intègre entre le hall et la cuisine, apportant chaleur et convivialité. Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, la cuisine séduit par son esthétique intemporelle et son généreux îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse en bois, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Dans son prolongement, le séjour offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un agréable patio paysager, apportant une respiration végétale au coeur de la maison. La chambre de plain-pied bénéficie également d'une large baie vitrée tournée vers ce patio et dispose de sa salle d'eau privative. Un vaste bureau, lui aussi ouvert sur cet espace extérieur, pourra facilement devenir une chambre supplémentaire. Une buanderie aménagée ainsi qu'un local technique et un wc indépendant complètent ce niveau. Le premier étage dévoile de beaux volumes dédiés à la réception. Un vaste espace bureau distribue une élégante bibliothèque sur mesure avant de conduire vers un spectaculaire salon de réception. Véritable pièce maîtresse de la maison, celui-ci s'ouvre sur un panorama exceptionnel grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer, les voiliers au mouillage et les paysages changeants de la baie. Les volumes et les perspectives confèrent à cet espace une atmosphère élégante et apaisante. Une pièce de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit. La suite parentale, pensée comme un véritable refuge face à l'océan, profite d'une vue spectaculaire sur la baie. Son dressing sur mesure prolonge une élégante salle de bains avec wc, où une douche à l'italienne côtoie une généreuse baignoire. Depuis celle-ci, la vue s'ouvre sur la mer, transformant chaque instant de détente en une parenthèse hors du temps. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs espaces propices à la détente. Les terrasses, les allées minérales et les plantations composent un cadre verdoyant tout au long de l'année. Les façades en pierre dialoguent avec l'extension contemporaine habillée de bois et de zinc, illustrant la réussite de cette rénovation architecturale. Une dépendance destinée au rangement du matériel de jardin ainsi que des équipements de plage et de loisirs complète l'ensemble, tandis que trois places de stationnement privatives viennent parfaire le confort de la propriété. Située à seulement quelques mètres de la plage, cette adresse permet également de rejoindre à pied les premiers commerces et les services du quotidien. Alliance réussie entre patrimoine et architecture contemporaine, cette propriété illustre parfaitement l'esprit d'une maison d'architecte à Plougonvelin. La qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux, son ascenseur privatif et ses vues sur la mer en font un bien rare sur le marché de l'immobilier atypique et de l'immobilier de prestige. Une réalisation singulière où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre sur la côte bretonne. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130 euros et 4300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

iad France - Lyse Tristan vous propose: Belle maison lumineuse, avec vue mer, terrasse sud, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Dépendance. Deux salles d'eau. À Groix, dans le secteur recherché de Locmaria, à quelques pas de la plage, cette maison offre un cadre de vie rare où l’océan s’invite au quotidien. Elle bénéficie d’une vue mer depuis le séjour et la terrasse, et dévoile à l’étage un panorama encore plus saisissant, véritable tableau vivant au fil des saisons. Vue mer, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, jardin, parking, garage, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’organise entre un espace salon convivial - avec poêle à bois - et une salle à manger tournée vers l’extérieur, avec la mer en ligne de mire. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre avec élégance dans cet ensemble fonctionnel et fluide, avec un accès à un espace cellier/buanderie, très pratique. La chambre au rez-de-chaussée, équipé de placards, avec sa salle d’eau permet une vie confortable au quotidien. À l’étage, avec une vue mer particulièrement remarquable, les volumes sous combles s'ouvre sur un palier lumineux et spacieux, idéal pour un bureau ou un coin détente, prolongé par deux chambres. Une salle d’eau et des sanitaires complètent ce niveau, pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre apaisant. Le grenier, au 3e niveau, offre un espace rangement bienvenu. À l’extérieur, la terrasse en pierres, exposée plein sud et soigneusement abritée du vent, devient un véritable lieu de vie d'où on peut profiter du soleil et de la vue mer en toute quiétude. Le jardin, clos et aménagé avec soin, prolonge cette sensation d’intimité et de douceur. Parfaitement entretenue, cette maison groisillonne est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et conjugue confort moderne et charme discret. Elle dispose également d’un grand garage, atout précieux sur l’île, et se situe sur un terrain constructible offrant des perspectives d’évolution. Entre élégance, luminosité et emplacement privilégié, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers la mer. Un bien rare sur le marché de Groix, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque détail invite à profiter pleinement de l’environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de Surzur, à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys, cette charmante longère bretonne est une véritable fusion entre tradition et modernité. Rénovée avec soin, elle préserve l'essence de son architecture tout en répondant aux normes de confort actuelles. D'une superficie d'environ 277 m², la maison SURZUR à vendre se caractérise par des espaces lumineux et généreux. Elle comprend un salon spacieux de 35 m², une salle à manger qui s'ouvre sur un second salon avec cheminée de près de 38 m², en liaison avec la terrasse et les jardins. La cuisine, entièrement équipée, forme un ensemble agréable avec l'espace repas de 21 m², complété par un cellier-buanderie. Le rez-de-chaussée propose également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un salon télévision dessert 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains pour les autres. Un grenier optimise le rangement. L'ancienne étable, adjacente à la maison, permet un vaste garage et des espaces de stockage, tandis qu'un studio indépendant de 40 m², actuellement en aménagement, offre des opportunités variées. Le terrain d'environ 1,6 hectare est un véritable écrin de verdure, intégrant jardin, verger et prairie. Un ancien hangar agricole de 240 m² et un puits complètent cette propriété au potentiel remarquable. Les aspects techniques mettant en avant cette rénovation incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et un assainissement individuel récent, illustrés par un DPE classé A. Idéalement située à 6 kilomètres des commerces de Surzur, 12 kilomètres des plages de Damgan et 24 kilomètres de la gare TGV de Vannes, cette maison à acheter SURZUR allie authenticité, raffinement et qualité de vie dans un cadre préservé.

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Maison familiale de caractère nichée dans un hameau paisible et verdoyant à quelques minutes des plages. Sur la commune de Plozévet, à seulement 1 km de la plage de Penhors et de ses spots de surf, cet ancien corps de ferme sur un terrain de 3768m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison principale récemment rénovée en 2016 nous offre : - au rez-de-chaussée : salon-séjour cuisine de 50m², WC - au 1er étage, l'espace nuit avec 3 chambres de belle superficie, un wc, une salle d'eau - au 2ème étage, un grenier aménageable de 36m² habitable Annexes : 1 préau pour les repas à l'abri, 1 chaufferie-buanderie, 3 magnifiques dépendances en pierre à rénover et un HANGAR de 300m². Ce que l'on aime : La magnifique vue mer, la tranquillité du hameau, le charme de la bâtisse, les volumes, le hangar, la parcelle de terrain, la proximité des sentiers côtiers, la chaudière à pellets, l'assainissement conforme, le terrain clos Points d'intérêt : À 2 min des plages de Penhors À 5 kms des commerces À 30 kms de Quimper et de la gare À 1H15 de l'aéroport de Brest VISITE VIRTUELLE et VIDEO sur demande !! Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et venez découvrir un lieu où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Capitaine dite Bellegarde, idéalement située dans le cœur de Saint-Briac, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et des plages. Cette propriété de 218 m² habitables bénéficie d'un emplacement unique, d'un splendide parc arboré et clos de 2 150 m² environ, et de beaucoup de charme. Entrée, vastes pièces de réception avec séjour et salle à manger ouvrant sur le perron et le jardin au sud, petit salon et cuisine séparée. Au 1er étage : 3 chambres de belle taille, salle de bains et toilettes séparées. Au second étage : 5 chambres, salle d'eau et toilettes. Garage et très beau jardin paysager. Enfin, maison indépendante de 66 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante, cuisine et chambre. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Pont-Aven Élégance, charme et histoire sur les hauteurs Sur les hauteurs de Pont-Aven, cette propriété rare datant d'environ 1860 incarne à merveille l'élégance et le charme d'antan. Habité par deux comtesses, ce lieu raconte une histoire, celle d'une demeure habitée, vivante et empreinte d'élégance. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 500 m2, soigneusement entretenu et planté de nombreuses essences d'arbres, la propriété de 135 m2 environ bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la vallée. Dès l'entrée, le ton au charme ancien est donné. On découvre ensuite un séjour lumineux, à la triple exposition sud, ouest et est, doté d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet ancien et d'une cheminée de caractère. L'espace se prolonge vers une cuisine aménagée et un coin repas ouvrant sur une terrasse en pierre orientée plein sud, idéale pour profiter du parc et du soleil. Des wc invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, une suite parentale baignée de lumière, avec douche et WC, offre un espace intime et paisible. Le sous-sol abrite une cave, un espace chaufferie avec chaudière fioul, une cave à vin et des espaces de rangement. Les dépendances comprennent un garage de plus de 25 m2 avec un grenier, un atelier, une serre et plusieurs places de stationnement. Toiture et menuiseries récentes. Citerne de 22 000 litres d'eau Une demeure unique, alliant élégance, charme et histoire, dans un cadre verdoyant et préservé, au coeur de Pont-Aven. Je me tiens à votre disposition pour une visite et échanger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 552 500 EUR Honoraires inclus | 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE UNIQUE & ÉMOTION Côte & Bretagne Immobilier vous présente Unique & Émotion. Vue mer panoramique, tout à pied, aucun travaux... Une adresse privilégiée sur les hauteurs de Perros-Guirec Cette élégante villa en pierre bénéficie d'une vue remarquable sur la mer et le port dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perros-Guirec. Entièrement rénovée, elle permet un mode de vie rare avec les plages, le port, les commerces et le centre-ville accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et l'équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du panorama. Le séjour, agrémenté d'un insert bois, s'ouvre généreusement sur les extérieurs tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreuses baies vitrées permettent un accès fluide aux terrasses et au jardin tout en laissant entrer la lumière et le paysage dans chaque pièce. Depuis les espaces de vie comme depuis les terrasses, le regard embrasse la baie, le port et les mouvements permanents de la mer. Une rénovation élégante entre authenticité et confort contemporain Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et toujours couverte par les garanties décennales, la propriété développe plus de 170 m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont une chambre de plain-pied avec sa salle de bain attenante. La rénovation a su préserver le charme de la pierre tout en apportant le confort attendu d'une résidence contemporaine. La façade côté jardin, parfaitement entretenue et en prolongement des terrasses, réalisée par un artisan des Compagnons du Devoir, témoigne du soin apporté à chaque détail. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. La véranda du rez-de-jardin est aménagée afin de pouvoir être transformée en quatrième chambre selon les besoins. Une salle cinéma-auditorium de 25 m2 réalisée par des professionnels complète les prestations de cette propriété. Une opportunité rare L'un des atouts de cette propriété réside dans ses multiples espaces de vie et ses expositions est, sud et ouest permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. Terrasses, jardin, mer et végétation composent une atmosphère différente au fil des saisons, tandis que les lumières du port prolongent naturellement cette sensation unique en soirée et donnent écho aux souvenirs. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux de caractère souhaitant s'installer immédiatement et profiter pleinement de Perros-Guirec dans un cadre de vie privilégié. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, bord de mer : Perros-Guirec, Trégastel Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1900 EUR et 2640 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 1 328 000 EUR honoraires inclus | 1 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE ET ART DE VIVRE Au coeur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette élégante demeure de caractère incarne avec justesse l'art de vivre des belles maisons familiales. Ici, le charme intemporel de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation, offrant un cadre de vie confortable. Le privilège d'une adresse recherchée Le quartier Saint-Michel est sans conteste l'une des adresses les plus convoitées de Saint-Brieuc. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, il permet de profiter pleinement des commerces, des établissements scolaires, des services et des espaces de vie, accessibles à pied. Les grands axes reliant Rennes et Brest sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Le charme des belles demeures Dès l'entrée, le caractère de cette propriété s'impose naturellement. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures, les corniches, les menuiseries en bois d'origine et les prestations préservées rappellent l'élégance des demeures bourgeoises qui font la renommée de ce quartier emblématique. Chaque pièce raconte une histoire où authenticité et confort contemporain s'accordent avec subtilité. Des espaces de réception baignés de lumière Une vaste entrée distribue les pièces de réception avec beaucoup d'harmonie. Le double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de magnifiques volumes propices aux réceptions comme aux moments de convivialité en famille. Prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle taille, communique directement avec les espaces de vie afin de préserver une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce supplémentaire qui pourra, selon les envies, devenir un bureau, une bibliothèque, une chambre de plain-pied ou encore un espace dédié au télétravail. Une maison pensée pour accueillir une grande famille Le premier étage s'articule autour d'un vaste palier desservant deux belles chambres, dont l'une profite d'un balcon dominant le jardin, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile quatre chambres supplémentaires, permettant d'imaginer une grande maison familiale, des chambres d'amis ou des espaces de travail parfaitement adaptés aux nouveaux modes de vie. Un potentiel rare à révéler Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable représente un véritable atout. Il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale d'exception, atelier d'artiste, salle de cinéma privée, espace bien-être ou salle de jeux. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette propriété. Un jardin en coeur de ville Orienté sud, le jardin offre un environnement verdoyant et paisible, véritable parenthèse de sérénité au coeur de Saint-Brieuc. Un espace privilégié où l'on imagine aisément les déjeuners en terrasse, les soirées d'été ou les jeux des enfants. Une adresse où il fait bon vivre Rare sur le marché, cette demeure conjugue avec élégance volumes, cachet architectural, emplacement privilégié et potentiel d'évolution. Une maison où chaque détail participe au plaisir d'habiter, dans un environnement recherché qui séduit depuis toujours les amoureux des belles demeures briochines. Cette annonce vous est proposée par Côte & Bretagne Immobilier, votre agence spécialisée dans les maisons de caractère, demeures de prestige et propriétés de charme en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3980 EUR et 5420 EUR. Les Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & MODERNITÉ Une adresse privilégiée au coeur de la station balnéaire de Binic Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Binic-Étables-sur-Mer, cette élégante maison contemporaine construite en 2015 séduit immédiatement par la qualité de sa réalisation, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée par un architecte local reconnu, elle bénéficie d'une conception soignée où confort, esthétique et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain clos, plat et soigneusement entretenu de 967 m2, cette propriété non mitoyenne profite d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des commodités de cette charmante station balnéaire de la Côte du Goëlo. Des espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et la terrasse Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions donnent le ton. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse en bois de plain-pied, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon-séjour offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, aux prestations de belle facture, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe pleinement à l'esprit contemporain de la maison. Les matériaux, les couleurs et les choix décoratifs ont été pensés avec goût, conférant à chaque espace une atmosphère élégante et intemporelle. Une vie de plain-pied particulièrement confortable Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant une chambre confortable ouverte sur le jardin, une salle d'eau privative, un dressing aménagé ainsi qu'un espace buanderie. Cette organisation permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciée pour le confort au quotidien. Un étage dédié à la famille et au télétravail À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'un agréable espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. Une terrasse accessible depuis l'étage permet de profiter d'un agréable aperçu sur la mer et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains complète cet espace nuit pensé pour accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur soigné dans un environnement calme À l'extérieur, le jardin clos et plat constitue un véritable écrin de verdure facile à entretenir. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des belles journées bretonnes. Un carport complète les prestations de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant proche des plages, des sentiers côtiers et des animations de Binic. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Cette maison contemporaine de qualité offre une combinaison recherchée entre emplacement privilégié, confort moderne, luminosité, vie de plain-pied et aperçu mer. Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille en bord de mer, à quelques minutes seulement des plages et du port de Binic, stations balnéaires recherchées des Côtes-d'Armor. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 EUR et 770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 612 420 EUR Honoraires inclus | 590 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose lignes & lumière. À quelques minutes des plages et du littoral de Larmor-Plage, cette maison d'architecte réalisée en 2022 par Fabien Coudriet affirme une écriture contemporaine sobre et parfaitement maîtrisée. Déployant 214 m2 habitables, avec 248 m2 de surface utile, sur un terrain de 710 m2, elle conjugue esthétique, fonctionnalité et confort thermique, dans un environnement résidentiel recherché où l'on rejoint aisément l'océan, les commerces et les écoles. Une architecture lumineuse aux volumes épurés. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une pièce de vie généreuse, rythmée par la lumière naturelle. Le salon et la salle à manger dialoguent avec la cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine discrète et parfaitement organisée. Les lignes sont nettes, les circulations fluides, et la présence d'une cheminée au gaz à foyer fermé apporte une atmosphère douce et feutrée aux soirées d'hiver. L'ensemble compose un espace de réception élégant, pensé pour une vie quotidienne aussi agréable que pour les moments partagés. Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale, conçue comme un cocon indépendant. La chambre, dotée de sa propre cheminée au gaz, s'accompagne d'un dressing spacieux à aménager et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une organisation idéale pour une vie de plain-pied, alliant confort et intimité. Un étage pensé pour accueillir famille et invités. À l'étage, une mezzanine ouverte se prête naturellement à un bureau ou à un espace lecture. Trois chambres y prennent place, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes. Deux d'entre elles bénéficient d'un espace dédié au dressing et d'un accès direct à des terrasses. Cette configuration garantit à chacun indépendance et sérénité, dans un esprit de maison familiale. Des prestations techniques contemporaines. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage. Les équipements, les volumes du garage attenant et la qualité générale de construction traduisent une conception exigeante et pérenne, fidèle à l'esprit d'une maison d'architecte récente. Un jardin à imaginer, un extérieur à façonner. Le terrain, encore à paysager, offre une belle liberté de projection. Terrasses, jardin arboré, espaces de détente ou piscine : chaque futur aménagement pourra être pensé sur mesure. Le terrain est d'ailleurs piscinable, permettant d'envisager un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur, comme en témoignent les propositions d'agencement présentées. Larmor-Plage, l'élégance du littoral morbihannais. Station balnéaire prisée du Morbihan, Larmor-Plage séduit par son atmosphère résidentielle, ses plages, son port de plaisance et ses commerces de proximité. On y vit toute l'année dans un équilibre rare entre dynamisme et douceur maritime, à quelques minutes de Lorient et des principaux axes. Un cadre de vie recherché, où la mer accompagne le quotidien. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 et 1940 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 335 000EUR Honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 2,692% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSA Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au coeur d'un domaine prisé, cette remarquable villa entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare, où la mer s'invite à chaque instant. Une propriété offrant un panorama exceptionnel résolument tourné vers l'océan. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle révèlent des prestations raffinées. Le vaste séjour, prolongé par une terrasse exposée plein sud, offre un spectacle permanent sur la mer. La cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine/buanderie alliant élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec balcon et une somptueuse suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et d'une terrasse intime face à l'océan, véritable invitation à la contemplation. A l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, et son appentis complètent harmonieusement cette propriété d'exception. Une adresse rare, une rénovation de grande qualité, des vues à couper le souffle et un cadre de vie privilégié. Ce bien incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et douceur de vivre sur la Presqu'île de Rhuys. Un bien unique destiné aux amateurs de lieux d'exception. Prix FAI : 1 498 000 euros dont 3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier calme du Port de Saint Goustan à Auray, une maison ossature bois, d'une surface habitable d'environ 165 m2, sur une parcelle de 1400 m2. Construite il y a une dizaine d'année, cette maison contemporaine à ossature bois marie le confort et l'écologie dans un cadre bucolique, mélange de pierres et de végétation méditerranéenne. Elle propose une vie de plain pied composée d'une pièce à vivre de plus de 65 m2 bénéficiant d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre naturelle. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse en bois qui permet de profiter pleinement d'une vue sur les extérieurs et sur le bassin écoloqique, pièce maîtresse du jardin, avec système de filtration naturelle par pierres et plantes aquatiques. Ce rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine, d'une entrée avec placards aménagés ainsi que d'une chambre avec accès sur la terrasse et salle de douche privative. Au 1er étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une avec un balcon qui domine le jardin, une salle de douche et un wc indépendant. La parcelle, entièrement close avec portail électrique, dispose d'un carport pour le stationnement des véhicules et d'un cellier extérieur pour les vélos et outils de jardin. Une grande dépendance en pierres, permet de bénéficier d'un espace couvert pour les déjeuners ou autres activités face au bassin. Elle se prolonge par un espace atelier de 23 m2 et par un appenti. De conception originale, cette maison dispose d''un mode de chauffage par poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Il est complété par des radiateurs électriques installés dans les pièces d'eau. Cette conception permet de disposer d'un mode de chauffage basse consomation. Le jardin propose une végétation méridionale composée de cyprès, d'oliviers et d'un mélange de pierre et de bois qui lui confère une atmosphère naturelle et élegante. Un lieu de vie unique dans le quartier recherché de Saint Goustan, à pied de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à 15 minutes des plages du littoral de Carnac et la Trinité sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site géorisques.fr

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE : PANORAMA & MODERNITÉ La Côte du Goëlo : un joyau des Côtes-d'Armor À Plouézec, dans les Côtes-d'Armor, à proximité immédiate de Paimpol, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, face à la crique de Pors Pin, entre les pointes de Minard et Berjul, avec la plage de Bréhec à seulement 1,5 km. Le lieu offre un calme saisissant et une véritable sensation de déconnexion, presque hors du temps, tandis que les paysages se transforment au fil des heures. Le GR34, sentier côtier emblématique, passe à proximité, idéal pour de belles randonnées le long de la mer. Une maison d'architecte bien pensée Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m2 et construite en 2021 par le cabinet d'architecture Soha à Paimpol, cette maison d'environ 150 m2 allie confort, design et fonctionnalité, avec une conception soignée pensée pour le quotidien. Très lumineuse, la maison bénéficie, au rez-de-chaussée, d'un puits de lumière sur deux niveaux. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand dressing aménagé avec des placards fermés et esthétiques. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur le jardin paysager et la mer, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, séparée du salon par une élégante verrière, est lumineuse et bien pensée. Un cellier fonctionnel complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier, qui mène à un bureau-bibliothèque offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les prés et la mer. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le double garage et les annexes Le double garage, spacieux et entièrement carrelé, est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et donne accès à un atelier fonctionnel, qui mène directement au jardin. À l'extérieur, l'espace comprend une allée gravillonnée et éclairée, une aire en pavés devant le garage, un espace de compostage discret et un appentis en bois très pratique côté nord. La qualité des matériaux et la performance énergétique Cette maison d'architecte allie confort et efficacité énergétique. Un poêle à pellets de marque RIKA chauffe efficacement les pièces, tandis que les grandes baies vitrées apportent luminosité et sensation d'espace. L'isolation performante permet de limiter les dépenses d'énergie. La domotique simple permet de contrôler lumières et prises extérieures à distance, complétée par un système de sécurité discret. Un jardin paysager et harmonieux Le jardin, pensé pour le bord de mer, offre espace, intimité et tranquillité. Il est planté d'arbres et de fleurs variés, tels que l'albizia et le mirabellier, ponctués de touches végétales décoratives. Une serre sur sol pavé, équipée en électricité, permet de profiter agréablement des soirées fraîches, tandis qu'un cabanon complète l'ensemble. Le jardin dispose également d'un robot tondeuse. Côté mer, une terrasse en bois entoure le bâtiment, prolongée par un ponton paysagé et une terrasse déportée, intégrée à la végétation, créant des espaces privilégiés pour la détente et la contemplation. Une opportunité rare À proximité immédiate de Paimpol, cette maison moderne offre calme et vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les paysages environnants. Les sentiers côtiers et les plages accessibles à pied permettent de profiter pleinement de la nature et de l'air marin. Au coeur d'une région riche en patrimoine et en activités nautiques ou culturelles, cette propriété propose un cadre de vie harmonieux, où chaque instant se vit au rythme de la mer, dans une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. V Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET NATURE Un cadre de vie privilégié au coeur de la station balnéaire À quelques minutes des plages, du port et des commerces de Binic, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m2, elle offre un cadre de vie rare où l'espace, la lumière et la nature occupent une place essentielle. Dès l'arrivée, le charme du lieu se révèle avec discrétion. La maison s'intègre harmonieusement à son environnement et laisse entrevoir un potentiel qui ne demande qu'à être découvert. Un jardin d'exception, véritable invitation à la sérénité C'est sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette adresse. Orienté sud-est, le jardin a été aménagé et enrichi au fil des années par une grande diversité d'essences. Ses dimensions généreuses permettent de créer plusieurs univers, chacun offrant son propre espace de tranquillité. Les perspectives végétales se succèdent, alternant zones ensoleillées et espaces plus intimistes. À chaque saison, le jardin dévoile une nouvelle palette de couleurs et d'ambiances. Un lieu rare, préservé, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Des volumes lumineux ouverts sur le jardin La maison développe environ 175 m2 habitables et se distingue par la qualité de sa construction. L'entrée distribue des espaces de vie généreux où la lumière naturelle est omniprésente. Le séjour et les salons profitent d'une belle ouverture sur le jardin, créant un lien permanent avec l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de réception particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant également accueillir une chambre apporte un confort supplémentaire et permet d'envisager une vie de plain-pied. Un étage dédié à la vie de famille L'étage dessert quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. Les espaces sont complétés par une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Sous-sol complet et stationnement La maison dispose d'un sous-sol total comprenant garage, cave, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Une maison à découvrir Cette adresse séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un vaste jardin dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte du Goëlo. Quelques évolutions permettront à ses futurs propriétaires d'en révéler pleinement le potentiel et de l'adapter à leurs envies. Une maison où la qualité de la construction, l'environnement et la beauté du jardin constituent une base solide pour imaginer un projet de vie durable à Binic. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6160 EUR et 8380 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000 EUR Honoraires inclus | 568 400 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Réf 70572GLC : Découvrez cette maison à vendre à Trégastel, Côtes-d'Armor, Bretagne, idéalement située à seulement 80 mètres de la grève blanche. Ce bien traditionnel, plein de charme, offre un emplacement privilégié. Les espaces de vie sont spacieux, bien agencés et lumineux. Le salon s'ouvre sur une terrasse intimiste orientée sud. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison peut accueillir votre famille et vos amis. Il est également possible d'aménager une cinquième chambre. Vous profiterez d'un garage et d'un grand carport, le tout sur un terrain clos. Le centre-ville et ses commerces se trouvent à 700 mètres. Pour toute information, contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4840€ ~ 6560€. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Maison traditionnelle et moderne, Terrasses et Double Garage, plage 2 min à pieds Cette magnifique maison située à Plouhinec dans un environnement calme et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Construite en 2007, avec une surface utile de 160 m2 environ, cette maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et des équipements modernes, ainsi qu'une vrai vie de plain-pied. Edifiée sur un terrain exposé ouest / est de 1322 m2 Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées aluminium, en double vitrage, ouverte sur le jardin et la terrasse. La maison se compose d'une entrée avec une grande pièce de vie salon- salle à manger de 45 m2 avec une belle cheminée centrale, cuisine Américaine qui forment un vaste espace de vie ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, parfaitement intégré à l'espace de vie, propose un aménagement esthétique et fonctionnel, c'est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. En arrière cuisine un espace buanderie Vient se compléter une suite parentale avec une salle d'eau, et un wc indépendant, une vraie vie de plain-pied. A l'étage un espace bureau, une grande chambre de 25m2 avec un dressing et un balcon qui donne sur une vue de l'entrée du port, une troisième chambre de 10m2, chacune offrant un espace confortable et chaleureux. Une grande salle d'eau avec en complément une baignoire jacuzzi pour des bons moments détentes, double vasque et meubles en bois viennent compléter cet espace nuit pour un confort optimal et zen, wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, en toute intimité. En complément pour les amateurs de jardinage, une serre de 32m2. Le double garage offre un espace de 50 m2 avec un stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire, au-dessus du garage vient s'ajouter une chambre d'amis avec salle de bain, wc, idéal pour recevoir les amis et la famille. Sur la partie garage 12 panneaux solaires 500Watts chacun marque DUALSON garanties 25 ans. Les équipements de la maison sont à la pointe de la modernité, avec un système de chauffage individuel par le sol et une cheminée insert pour des soirées cocooning au coin du feu. La maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, pour une installation en toute sérénité. Idéalement exposée au sud, cette maison vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Plouhinec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup d'agrément et de confort pour cette maison d'environ 160 m2 habitables à l'agencement très fonctionnel. Séjour particulièrement lumineux grace aux multiples baies vitrées ouvrant sur une terrasse neuve et un jardin planté aux nombreuses essences. Disposé en L sur une cuisine ouverte aménagée avec ilot central, le séjour accède à une buanderie et un vaste atelier. Espace parental douillet en Rdc avec dressing, salle d'eau et WC. L'escalier mène à une grande mezzanine (5eme chambre possible à aménager) puis 3 chambres et une salle de bains. L'appenti qui jouxte la maison peut aussi s'aménager en chambre supplémentaire, bureau ou autre. Le bien est exposé Sud sur un terrain de 2513 m2. Très bon état général, maison économe en énergie (géothermie). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON NEUVE – PLEIN SUD – PROCHE CENTRE, PLAGES ET RIA D'ÉTEL – ADAPTÉE PMR Frais de notaire réduits (moins de 15 000 €) Idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes, cette superbe maison contemporaine neuve allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (incluant une cave à vins), Une suite parentale avec dressing et salle de bains, Un bureau, Une buanderie, Et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres, Une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail, Une salle de bains, Et un WC séparé. Les plus : Garage, Chauffage au sol par aérothermie, Tout-à-l'égout, Cuve de récupération d'eau de pluie, Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite), Terrasse et jardin exposés sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, moderne et économe, dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

MAISON DE CARACTERE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA RIA D'ETEL. SENTIERS CÔTIERS ET PLAGE EN BAS DE L MAISON. Elle est composée au RDC d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée indépendante et un salon-séjour orientés vers la ria d'Etel. WC indépendant. Au 1 er étage, 2 chambres, un dressing, salle de bain et bureau Au 2ème étage, une chambre de et 2 greniers à réaménager . Terrain 570m2 environ. Possibilité d'acheter une autre parcelle attenante. Tout-à-légout Chauffage fioul Accès piéton sous la maison. Prévoir travaux de rénovation Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

RARE SUR LE SECTEUR, DECOUVREZ CETTE MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIE. VUE MER, ORIENTÉE SUD Vous rêvez d'une belle maison lumineuse, au calme, avec vue mer et sa petite plage en bas du jardin, alors cette maison est faite pour vous. Elle est composée au RDC d'une grande pièce buanderie-rangement (pouvant être un bureau ou une chambre), une belle cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle, suite parentale et WC indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC et une grande mezzanine (pouvant être transformée en chambre) Terrain 1500m2 Cabanon Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

RARE SUR LE SECTEUR DE LA RIA D'ETEL - MAISON AU CALME, SANS VIS-A-VIS, PROCHE DE LA RIA. Elle est composée sur RDC d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, WC. En demi-niveau, chambre avec mezzanine, salle de bain avec douche et baignoire A l'étage, 3 chambres, WC pièce pouvant servir de salle de bain. Terrain arboré de 2000m2 assainissement individuel conforma Chauffage au sol par aérotherme. Garage Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809733132

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LA MER - PAIMPOL Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de 202m², offrant un cadre de vie unique entre mer et nature. Construite en 2013, cette propriété d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement idyllique. Les différents matériaux, pierre, métal, béton banché, verre, cohabitent dans une métaphonie harmonieuse, la transparence minérale du verre, avec la force et la chaleur du Corten, apporte un charme singulier à cette demeure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement raffiné et élégant des lieux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un bureau offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, l'ensemble complété par une vaste suite parentale. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, accessible de toutes les pièces, offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Saint-Riom, vous invitant à la détente et à la contemplation. Le rez-de-jardin abrite trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec un accès directe sur le jardin. La maison est entourée d'un jardin paysager, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. De plus, une belle terrasse et un balcon vous permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur et des superbes vues qu'offre cette propriété. La maison sera livrée avec un carport, actuellement en cours de réalisation. À seulement 5 mn du centre de Paimpol, à 35 mn de la gare TGV, cette demeure d'exception séduira les amateurs de tranquillité et de caractère, offrant un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.