ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 14)

Située dans un quartier extrêmement convoité, une villa avec une vue imprenable sur le Château du Nessay. Travaux de rafraichissements et changement de menuiseries en cours ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine dinatoire, d'un rez-de-jardin entièrement réaménagé avec deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Au premier étage, une chambre avec vue mer et une salle de bains. Au second étage, un espace nuit et une salle d'eau. Vous retrouverez 3 plateaux de 40 m² + combles + buanderie. Jardin paysagé bien exposé de 300 m². Bien rare. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1620€ à 2240€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette maison à vendre à Tressignaux (22), située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien d'architecte, construit en 2021, allie innovation et respect de l'environnement. Grâce à des matériaux modernes, elle s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. L'intérieur lumineux s'ouvre sur l'extérieur, favorisant une connexion naturelle entre les espaces. Avec un terrain arboré de 2 900 m², vous serez dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation. Cette maison est un projet unique, vraiment rare sur le marché. Vous y trouverez une entrée avec placard, une cuisine, une grande pièce de vie, un jardin d'hiver, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cave spacieuse peut être aménagée selon vos envies. Ce bien est à découvrir au plus vite. Contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou l'agence au 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Un Panorama Unique entre Terre et Mer Située idéalement entre les communes prisées d'Arradon et de Baden, cette magnifique propriété de 140 m² au sol est une invitation à la contemplation. Érigée sur un parc arboré de 2 000 m², elle offre une vue imprenable et dégagée sur l'eau, garantissant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité absolue dans un environnement naturel et privilégié. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Dès l'entrée, un hall accueillant avec placards vous mène vers une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. Ce salon-séjour, véritable coeur de la maison, est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, conçue pour admirer la vue sur l'eau et profiter du jardin au fil des saisons. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Le Confort d'une Vie de Plain-Pied Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un maximum de confort avec une vie de plain-pied. Un dégagement dessert une belle chambre avec placards intégrés, une salle de bains privative et un WC indépendant. Cette configuration fonctionnelle s'adapte à tous les projets de vie. Un Étage Dédié à la Famille A l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès à un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau, offrant indépendance et confort à chaque membre de la famille. Des Dépendances et Prestations Complètes La propriété dispose de nombreux atouts techniques et pratiques. Un grand garage abrite une partie buanderie ainsi qu'une cave, idéale pour la conservation. A l'extérieur, un cabanon en bois apporte une touche de charme supplémentaire et facilite le rangement du matériel de jardinage. Possibilité d'extension ! Prix FAI : 895 000 euros dont 2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Blottie dans un cadre bucolique et préservé, à proximité de Redon et à seulement quarante minutes de Rennes, ce domaine de charme composé de trois moulins offre un véritable havre de paix. Le site, historique, témoigne de trois siècles d'évolutions architecturales et techniques à travers trois moulins imbriqués les uns dans les autres, du XVIIème au XXème siècle. L'un d'entre eux, entièrement rénové, est prêt à accueillir votre quotidien, tandis que les deux autres offrent un potentiel remarquable de plus de 450 M² pour de nouveaux projets (gîtes, atelier d'artiste ou extensions). Le moulin rénové de 190 M² et du XIXème siècle est composé comme suit. Au rez-de-chaussée, entrée et son vestiaire, vaste et lumineux salon exposé sud et ouest, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur une large terrasse avec vue sur le jardin et la nature. Le premier étage propose un espace bureau, trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau offre une chambre grand format. L'extérieur enchanteur, encercle les trois bâtisses. Vaste prairie au sud, ravissant jardin intimiste bercé par le chant d'une cascade à l'ouest, vue sur l'étang plein nord. A l'est, le rocher et sa vue. Un bien rarissime alliant authenticité, sérénité et cadre naturel préservé, réservé aux amoureux d'histoire, d'architecture et de nature. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre: 2980 euros et 4080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (0675988754) RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

L'agence Bénéat-Chauvel vous présente ce véritable coup de coeur architectural à VANNES. Cette maison développe une surface généreuse et s'érige sur un magnifique terrain clos de 970 m². Entièrement préservé des regards, ce jardin paysager offre une intimité rare en milieu urbain, constituant un véritable écrin de verdure où le calme est le maître-mot. Située en fond d'impasse, cette propriété garantit une sérénité absolue à ses occupants, tout en restant à proximité immédiate des commodités Vannetaises. Dès le franchissement du seuil, l'élégance et les volumes s'imposent à vous. L'entrée, dotée d'un placard de rangement sur mesure parfaitement intégré, ouvre la voie vers une pièce de réception magistrale de 50 m². Ce salon-séjour traversant est une ode à la lumière grâce à sa triple exposition, assurant une clarté optimale tout au long de la journée. Les larges ouvertures créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant directement à une terrasse intimiste idéalement exposée Sud-Ouest. C'est l'endroit parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, traitée de manière indépendante pour plus de confort, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Elle profite de sa propre terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners baignés par la lumière du matin. En complément, une arrière-cuisine spacieuse offre un espace de stockage et de buanderie indispensable à l'organisation d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une véritable vie de plain-pied grâce à une vaste suite parentale. Cette chambre de belle dimension, agrémentée d'une salle d'eau privative moderne, s'ouvre directement sur la terrasse principale. Un dégagement avec rangements et un WC avec lave-mains complètent ce niveau fonctionnel. L'escalier mène à un étage dédié à l'espace nuit, tout aussi impressionnant par sa distribution. Un dégagement lumineux dessert quatre chambres supplémentaires, chacune étant pourvue d'un placard aménagé pour un rangement optimal. Parmi elles, une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort d'accueil remarquable pour des invités ou des adolescents en quête d'indépendance. Une salle de bains familiale spacieuse et un WC indépendant viennent parfaire cet étage, où chaque membre de la famille trouvera son espace personnel préservé. Les prestations techniques et les annexes sont à la hauteur des prestations haut de gamme de la maison. Le sous-sol abrite un grand garage et une cave climatisée, un atout rare et précieux pour les amateurs de grands crus souhaitant conserver leurs bouteilles dans des conditions hygrométriques parfaites. Pour répondre à tous les besoins de stockage ou pour les passionnés de mécanique, la propriété dispose également d'un deuxième garage indépendant, une structure complémentaire qui souligne le caractère unique et pratique de cet ensemble immobilier. Cette maison d'architecte représente une opportunité sur le marché de Vannes pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre design, volume et tranquillité. Son terrain clos de 970 m² sans aucun vis-à-vis est un luxe rare, invitant à la détente dans un cadre verdoyant. Chaque détail, de la triple exposition de la pièce de vie à la qualité des aménagements intérieurs, a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. Nous vous invitons à visiter rapidement ce bien afin de découvrir votre futur lieu de vie au coeur du Morbihan. Prix FAI : 864 000 euros dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située en plein centre de Saint Briac, cette authentique maison de capitaine séduit par son charme et son environnement préservé. Nichée dans un jardin clos de murs de 2200 m², à l'abri des regards, elle offre calme et intimité à quelques pas des commerces. La maison principale dévoile 3 belles pièces de réception sublimées par une cheminée et un parquet, témoins d'un passé empreint de distinction. Les 7 chambres, réparties sur 2 niveaux, jouissent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Une charmante dépendance de 55 m² complète l'ensemble Cette propriété incarne l'élégance discrète et le charme intemporel de la Côte d'Emeraude

Située au coeur du village de Samson avec une belle exposition sud, cette maison bretonne en pierre a été entièrement reconstruite à neuf et agrandie. Le vaste rez de chaussée spécialement équipé et accessible aux personnes à mobilité réduite, vous propose une entrée avec une penderie vestiaire, un grand séjour salle à manger avec un espace dédié à l'installation d'un poêle à bois ou d'une cheminée, un accès à une terrasse extérieure avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, une suite accessible comprenant une chambre avec une salle d'eau privée et un dressing buanderie, deux wc avec lave mains, une chaufferie local technique et une très belle piscine chauffée et ventilée directement accessible du séjour. Cette piscine pourra être facilement transformée en salon de 82m2. Un double escalier en bois clair vous permet de rejoindre l'étage, où vous trouverez deux chambres et une salle d'eau d'un côté, une chambre mezzanine et un grand palier bureau salle de jeux, de l'autre. Le jardin qui entoure la maison a été aménagé et paysagé avec soin, un bâtiment indépendant vous propose un garage carport et un atelier. Une rampe d'accès à la maison permet un accès pmr direct du carport. Vous pouvez rejoindre la plage de Samson et le GR 34 à pied depuis la maison. Coup de coeur pour cette propriété qui présente un degré de prestation, d'équipement et de finition exceptionnel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À quelques kilomètres de Vannes, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, découvrez cette magnifique maison à vendre à Surzur, Morbihan. Demeure du 19ème siècle, elle reflète le charme des grandes maisons de famille bretonnes et est située dans un cadre préservé offrant un calme absolu, tout en restant à proximité des plages de Damgan et des commerces de Surzur.Édifiée vers 1830 sur un terrain d'environ 2 hectares, cette propriété dispose de près de 240 m² habitables. Les pièces de réception charment par leurs volumes généreux, leur belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres et leur luminosité grâce à une double exposition. Le salon avec cheminée, la salle à manger et un second salon, parfait pour un espace télévision-bibliothèque ou bureau, composent des lieux de vie conviviaux où des réunions familiales peuvent s'épanouir au fil des saisons.Une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée offre une belle possibilité de vie de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres donnent sur la campagne, accompagnées d'une chambre d'enfants, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de divers espaces de rangement. Les combles offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, le parc, équipé d'un puits, alterne entre prairies et jardins, créant une atmosphère paisible et authentique. L'implantation d'une piscine est envisageable et pourra s'intégrer harmonieusement dans le paysage.La propriété comprend également un garage et un sous-sol avec une chaufferie, ainsi qu'un chauffage central complété par une pompe à chaleur. Bien que quelques aménagements intérieurs soient nécessaires pour un confort contemporain, cette maison à acheter à Surzur représente une adresse rare pour les amateurs de nature, de patrimoine et d'espace.À seulement 9 kilomètres des plages de Damgan et à 5 kilomètres des commerces de Surzur, cette propriété allie authenticité, volumes et potentiel d'évolution. Une demeure familiale exceptionnelle, proposée en exclusivité par l'agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes, spécialisée dans la vente de biens anciens et en bord de mer dans le Morbihan.

Idéalement située sur un quai du port, au coeur de la ville de Paimpol et à proximité de tous commerces, cette magistrale demeure d'armateur néo-classique à vendre de 337 m² fait écho à l'âge d'or de la Grande Pêche et au célèbre roman Pêcheur d'Islande. La demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, et cela dans l'esprit de l'époque et de la conservation de l'esprit d'origine. Sa façade symétrique en pierre de taille arbore un superbe fronton sculpté inspiré de l'Antiquité, orné en son centre d'un oeil-de-boeuf à l'élégance baroque qui coiffait autrefois le bureau à paperasse de l'armateur... Éclairée par de nobles lucarnes à la mansart maçonnées, cette demeure de prestige s'ouvre sur un balcon suspendu face aux bassins et cache, côté terre, un jardin intime clos. de 608 m² L'intérieur se déploie en de superbes espaces de réception traversants en dalles de pierres ou parquets massifs, une cuisine de haute qualité, un bureau face à la mer ainsi que salons, salles à manger, deux chambres suitées de leur salle de bains. Les combles sont aménagés sous une charpente d'époque, buanderie et espace technique ; ce niveau pouvant aisément accueillir trois chambres. Alliant vie de famille et potentiel professionnel, son grand rez-de-chaussée se prête idéalement à l'adjonction d'une activité commerciale, libérale, ou encore artistique. Un bien unique chargé d'histoire et au panorama imprenable. DPE A Vente en exclusivité

L'agence MAISONS DE FAMILLE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette remarquable villa, témoin du patrimoine architectural local, figurant parmi les demeures emblématiques de Saint-Malo idéalement située à seulement trois minutes à pied de la mer à proximité des Thermes de SAINT MALO Dès l'entrée, un hall d'époque, aux éléments authentiques soigneusement préservés, distribue harmonieusement les espaces de réception. D'un côté, une élégante double réception traversante baignée de lumière, offrant de beaux volumes de vie. De l'autre, le grand espace cuisine, propice aux moments de convivialité. Édifiée sur quatre niveaux, cette demeure de caractère dispose de six chambres réparties sur deux étages, idéale pour un faire votre maison de famille. Une salle de bain au premier étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC au second complètent les espaces nuit. Le sous-sol, parfaitement sain, offre de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'espace technique. Une annexe indépendante complète la propriété. Véritable espace à façonner selon vos besoins, elle pourra aisément accueillir un appartement indépendant, une seconde habitation pour recevoir famille et amis, ou encore un local professionnel idéal pour une activité libérale. A l'extérieur, le jardin intimiste idéalement exposé et préservé de tout vis-à-vis constitue un véritable havre de paix à quelques pas de la mer. Si quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, le gros oeuvre est particulièrement rassurant : la structure est saine et entretenue, la toiture et sa zinguerie neuves. Une adresse rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie unique proche de la plage du sillon et un potentiel patrimonial remarquable. Une propriété d'exception à venir visiter ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE SAINT LUNAIRE vous propose à la vente cette superbe maison en pierre de caractère, idéalement située en plein coeur du bourg de Saint-Suliac, l'un des villages les plus prisés des bords de Rance. Alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes, cette demeure de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, aux généreux volumes et à la belle luminosité qui baigne les différents espaces de vie. Cette maison dévoile un intérieur chaleureux et plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de résidence secondaire de standing. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 520 m² et d'une terrasse, véritables espaces de détente à l'abri de l'effervescence du village. Un garage complète l'ensemble, un atout particulièrement rare et recherché en plein centre de Saint-Suliac. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de ce village emblématique, avec les commerces, les quais de la Rance et toutes les commodités accessibles à pied. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette propriété conjugue cachet, confort et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Cette demeure séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un bien authentique et de caractère, au coeur d'un des plus beaux villages de Bretagne. Un projet clé en main à fort potentiel ! Des plans d'architecte ont d'ores et déjà été réalisés et approuvés par les Architectes des Bâtiments de France (ABF), permettant un projet de construction de plus de 400 m². Afin de vous aider à vous projeter, les plans ainsi que les visuels 3D (renderings) sont disponibles et seront transmis sur simple demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge. Prix FAI : 945 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & CAMPAGNE Paimpol, entre mer et estuaire À Paimpol, en campagne, cette propriété de trois maisons et dépendances bénéficie d'une situation privilégiée dans une impasse au calme, à proximité immédiate du littoral, de l'estuaire du Trieux et des commodités. Un patrimoine breton intemporel Ancien corps de ferme en pierre, la majeure partie de l'ensemble a été rénovée. Les prestations contemporaines s'accordent avec goût et qualité au caractère authentique de l'architecture bretonne, pour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une maison principale La maison principale, exposée sud et d'environ 120 m2 répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable avec sa pièce à vivre d'environ 55m2, ses poutres apparentes et sa cheminée. La qualité de sa rénovation, associée à l'installation d'une pompe à chaleur, conjugue le charme des matériaux anciens au confort d'aujourd'hui. Deux dépendances réhabilitées Deux dépendances en pierre, entièrement réhabilitées en habitations de belle superficie, respectivement de 60 m2 et de plus de 80 m2, complètent cet ensemble de charme. Rénovées avec le même soin, elles se prêtent aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergements touristiques. L'une bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, tandis qu'une pompe à chaleur équipe également en partie l'une des habitations. Un potentiel d'exception D'autres dépendances aménageables constituent un potentiel immobilier à développer. Le grand hangar, implanté sur la propriété, offre un potentiel remarquable pour imaginer un espace de réceptions privées. Une possibilité de camping a également été étudiée, avec la perspective de créer un vaste espace de stationnement. Les réseaux sont déjà en place, tandis qu'un système d'assainissement de grande capacité a été spécifiquement installé afin d'accompagner les différents projets envisageables sur la propriété. Dans un environnement calme et confidentiel, l'ensemble du bâti et les infrastructures permettent d'envisager un projet touristique et événementiel, tout en conservant une dimension intimiste. Un terrain de près de 15 000 m2 La propriété se déploie sur un vaste espace de verdure de près de 15 000 m2, où l'intimité de chacun est préservée. De nombreux arbres fruitiers composent ce cadre bucolique délimité par un ruisseau. Un environnement généreux qui se prête aussi bien à un projet familial qu'à la création d'un véritable domaine. Une situation privilégiée Situé à Plounez, sur Paimpol, cet ancien corps de ferme réhabilité offre un potentiel remarquable entre Loguivy-de-la-Mer, l'île de Bréhat, l'estuaire du Trieux, le port de Paimpol et ses commodités. À moins de 5 minutes à vélo de la plage, à 10 minutes du port de plaisance de Paimpol et sa gare, à moins d'une heure en voiture des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette adresse constitue un lieu privilégié pour les amoureux de la campagne, à proximité immédiate d'une zone hautement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose, Saint-Brieuc. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3390 et 4660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 095 000 EUR Honoraires inclus | 1 054 914 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

UNIQUEMENT chez SAFTI: À quelques minutes seulement de Rennes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à un univers préservé où volumes généreux, lumière et intimité se conjuguent au quotidien. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute convivialité, la maison offre au Rdc un très bel espace de vie salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce a été imaginée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. A l'étage, 5 grandes chambres, toutes avec placards, une grande salle de bain avec bain et douche et enfin un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager de 1 000 m², piscine, terrasses propices aux longues soirées d'été, pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Cabanon de jardin pour votre outillage de jardin ainsi qu'un double garage à porte motorisée et enfin cave au sous sol. Métro Via Silva, commerces, écoles et accès rapides à Rennes sont à proximité immédiate. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles qu'il est difficile de quitter une fois découvertes. Contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Réf. 70497GLC : Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, qui offre une vue mer imprenable. Perchée à 150 m d'une magnifique plage de sable fin, accessible par un chemin côtier, cette maison a été entièrement rénovée. Ses prestations de qualité, ses espaces bien agencés et ses pièces baignées de lumière en font un bien d'exception. Le séjour spacieux de 57 m², doté d’une large baie vitrée, vous permettra de profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Les commerces se trouvent à seulement 800 m, et la maison est située au fond d'une charmante impasse dans un cadre naturel magnifique. Une zone de mouillage pour les bateaux est également accessible en contrebas. Contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1240€. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

Réf. 70512GLC : Découvrez cette propriété à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet ensemble architectural, datant de la fin du 19e siècle, est composé d'une longère, d'une dépendance et d'un terrain de 5000 m2. La longère, en bon état général, dispose de 4 chambres, d'un spacieux bureau et d'un vaste séjour qui donne sur une terrasse intimiste entourée de verdure. La dépendance offre 58 m2 supplémentaires dont l'utilisation reste à définir. Le caractère authentique des bâtiments, couplé à la possibilité de diviser le terrain, fait de cette propriété à vendre à Perros-Guirec une belle opportunité immobilière. Pour plus d'informations, contactez Gildas LE CALVEZ au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

En Bretagne sud, à proximité immédiate du littoral, un ancien domaine rural rénové sur plus de 1 ha. Une petite voie de campagne, qui prend par endroits l'allure d'un chemin et n'est empruntée que par les riverains, conduit à la propriété. Deux portails marquent l'entrée du domaine, où les constructions s'organisent autour d'une cour. Le logis principal est une ancienne longère en pierre, élevée de deux niveaux sous une toiture en ardoise. Sa façade méridionale est percée de trois lucarnes en pierre de taille et d'une porte d'entrée en arc plein cintre. Les encadrements des baies, les chaînes d'angle et les souches de cheminée sont réalisés en pierre de taille. Dans le prolongement de la façade, une ancienne rangée de soues, couverte d'une toiture à un seul pan et aujourd'hui ouverte par quatre portes à lucet, témoigne de la vocation agricole originelle de l'ensemble. L'une des extrémités du logis abrite un logement indépendant. À l'autre, un spa de soin est installé sous une structure vitrée. À l'arrière, une maison secondaire en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise, est élevée de deux niveaux. Ses façades sont percées de baies aux encadrements en pierre de taille et d'une lucarne rampante. En retrait, un carport en ossature bois, couvert d'une toiture à deux pans en bac acier et ouvert en façade, permet le stationnement de deux véhicules. Face au logis, une ancienne grange en pierre, élevée sous une toiture en ardoise à deux pans, est utilisée comme dépendance. Sa façade est percée de deux portes liées aux anciens usages agricoles, de deux gerbières aux encadrements en pierre de taille ainsi que de quelques baies de plus petites dimensions. Les différents bâtiments résultent de plusieurs campagnes de construction, principalement entre les 16e et 19e s. Les terres, d'une superficie de plus d'un hectare, sont constituées principalement de prairies, ponctuées d'arbres de haute tige et prolongées par une allée boisée qui mène à une fontaine en eau.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Située à Hennebont, cette maison d'architecte construite en 2011 bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement pensé. Dès l'entrée, un sas lumineux mène à un vaste salon-séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. La propriété dispose également d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine en bois, idéales pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. La suite parentale comprend une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau de style atelier, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre. L'atout majeur de cette maison réside dans son studio indépendant meublé de 26 m², doté d'une entrée privative. Entièrement aménagé et équipé, il est idéal pour recevoir des proches, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Vous apprécierez également le jardin arboré sans vis-à-vis, la terrasse exposée plein sud et la piscine en bois. Un bien rare sur le marché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Les points forts : - Environnement paisible et sans vis-à-vis - Vie de plain-pied - Studio indépendant - Proximité immédiate RÉFÉRENCE : LR2606016 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2888

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Carnac (56340). Découvrez cette maison (2002) de 159 m², 7 pièces, située à Carnac, à deux pas du tumulus de Carnac. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, une arrière cuisine buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et toilettes. Un espace bureau complète ce niveau. Cette maison se trouve à proximité des commerces du centre-ville de Carnac. Les établissements scolaires, l'école élémentaire publique et privée de Carnac (les Korrigans et Saint Michel), sont facilement accessibles. Le supermarché le plus proche se situe à moins de 2 kilomètres. Les plages de Carnac sont à 10 minutes en vélo. Arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre Auray et Quiberon. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à Carnac (salle omnisports, tennis, centre équestre). Accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, forêts et grands sites mégalithiques. Le tumulus Saint-Michel se situe à 300 mètres. Les + du bien : Maison sans travaux Grand jardin de 2 519 m² Terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² Cheminée et double vitrage Parking pour 3 véhicules À noter : Taxe foncière : 1 666 € / an Chauffage individuel : géothermie État du bien : aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 110 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1.630€ - 2.250€ Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 871 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Carnac Plage (56340). Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en teck de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 608 m² exposé plein sud, véritable écrin de tranquillité. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, un salon TV ou salle à manger, ainsi qu'une grande suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privée. À l'étage, cinq chambres spacieuses avec rangements – dont l'une profite d'une charmante petite vue mer – disposent chacune d'un point d'eau. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent des espaces adaptés à divers usages (bureau, salle de jeux…), accompagnées d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'un accès indépendant au jardin. Les atouts de cette villa : •Magnifique jardin paysager de 608 m² exposé sud •Terrasse de 50 m² en teck pour vos réceptions •Grand garage de 53 m², parfait pour stocker vélos et matériel nautique •Triple place de parking et cave •Volumes modulables pour s'adapter à tous vos besoins Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à la plage, aux commerces et aux écoles (maternelles, primaires et collèges). Informations complémentaires : •Taxe foncière : 2 327 €/an •Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) •Tout à l'égout •Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 164 kWhEP/m²/an – Estimation émissions : 31 kg CO2/m²/an Coût estimé : 2 980 € / 4 120 € par an (référence 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visite virtuelle immersive disponible ici : https://tour.giraffe360.com/2146cfc36b9f4e17b86d828aaff4b8c5 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: L'Écrin de l'Océan en Pays Bigouden-PLOVAN Front de mer immédiat – Accès privé à la plage – Volumes d’exception Au cOEur d’une nature préservée, là où la terre finit pour laisser place à l’immensité, découvrez une propriété unique. Dans un secteur recherché, en impasse, elle offre une vue dégagée sur la campagne et sur la mer. Pensée pour la lumière et le confort au quotidien, la maison propose une vraie vie de plain-pied et séduit par ses volumes bien calibrés et ses ouvertures généreuses vers l'extérieur. Dans chaque pièce de la maison, la mer est visible et l'environnement maritime s'y ressent. La distribution : Maison d'habitation comprenant : Au RDC : Entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, suite parentale (chambre, salle de bains avec douche,) WC, salle de sport-bureau. À l'étage : Couloir, quatre chambres dont 3 avec accès terrasse, véritable balcon sur l'Atlantique, offrant un panorama à couper le souffle, salle de bains, wc. Deux appartements, type T3 avec vue mer. Annexes : Garages, studio, aire de stationnement. Ce que l'on aime : Accès direct au rivage : Votre jardin se termine là où commence le sable fin. Emplacement Rare : Une vue imprenable sur la Pointe de Penmarc'h, particulièrement magique à la tombée de la nuit lorsque le pinceau lumineux d'Eckmühl balaie l'horizon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 898000 euros. Prix hors honoraires : 863000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Murielle Cyprien vous propose: Belle Maison d’architecte de 138 m² habitable (165 m² au sol) vue mer, sur un terrain de 540 m2 à Fouesnant. Située au Cap Coz, cette belle maison propose de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 séjour, 1 salle à manger avec cuisine ouverte, 1 cellier, 1 WC, 1 accès au studio/duplex composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre à l'étage. 1 garage Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, 1 grand palier bureau. Au 2ème étage : Combles aménagés. Un jardin bien entretenu entoure la propriété offrant un espace extérieur idéal avec une terrasse pour se détendre en famille. Un abri de jardin attenant fonctionnel est très utile pour le stockage du matériel de jardin et de loisirs nautiques ou autre. Elle présente les avantages suivants : Quartier calme et résidentiel - Jardin arboré pour profiter des beaux jours - Proximité des plages coté Aber (à 50m) et côté océan (à 150m), ainsi que du port (à 850m) - Bon état général de la maison - Equipements tels que câble TV, fibre optique et assainissement collectif - Système de chauffage individuel électrique avec panneaux photovoltaïques et poêle à pellets. La maison se situe dans un quartier prisé de Fouesnant, à proximité immédiate des plages et du port. Les alentours offrent un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des loisirs. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle comblera les attentes des familles en quête de confort et d'espace. Pour les amateurs de bateaux de plaisance, vous pourrez même accoster devant la maison à marée haute. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Fouesnant et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Maison contemporaine avec vue mer à 2 min à pieds de la plage Cette maison bénéficie d'une situation rare, vue mer quelque soit les pièces de la maison. Elle offre un cadre de vie exceptionnel ou la mer s'invite dans chaque pièce, au rythme de la lumière et des marées. Une maison avec de beaux volumes, une vraie vie de plain pied, pensés pour profiter pleinement de cet emplacement unique. Dès l'entrée vous aurez un coup de cOEur, la vue mer, la grande pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées !!! La maison se compose d'une entrée, d'un magnifique salon séjour, une cuisine ouverte (équipée et aménagée) un deuxième salon détente, c'est une grande pièce de vie de 75m2 environ avec vue mer et un accès direct sur la terrasse sans vis à vis, poêle à bois dans le salon pour les belles soirées d'hiver, viens s'ajouter une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier, WC indépendant. Au 2 -ème étage mezzanine ouvert sur le salon, 2 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC. En complément à la maison 2 containers, 1 qui peut être utilisé en local commercial, bureau, atelier, de nombreuses possibilités, le deuxième aménagé en studio, chambre, salle d'eau, WC et kitchenette avec une petite terrasse bois, un vrai plus qui s'ajoute à la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur ce qui offre un bon confort thermique. Une maison rare et élégante, idéale pour les amateurs des grands volumes, et de lieux uniques en bord de mer. Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale ou secondaire A découvrir rapidement N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Moelan-sur-mer (29) dans le Finistère, cette belle maison de pays est située à seulement 5 minutes à pied de la plage familiale de Kerfany et des rives du Belon. Édifiée sur un terrain de 790 m2, elle dispose d'un sous-sol total d'environ 110 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres, un coin salon, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. La maison est en très bon état, lumineuse et propose des espaces de vie agréables. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Moelan-sur-mer (29), cette propriété est à vendre à un prix de 460 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aven Belon Immobilier : Gérant - Cyril Guillot, Carte T CPI29032018000032470, RCP SERENIS ASSURANCES.

Au sein de notre agence, découvrez cette maison à vendre à Quimper, située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une superficie habitable de 237 m², cette demeure de caractère impressionne par ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité traversante et ses volumes généreux.Au premier étage, vous trouverez un magnifique séjour de 50 m², inondé de lumière, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin en espalier, qui constitue un véritable écrin de verdure intimiste et plein de charme. La maison dispose de cinq chambres, d'une buanderie, d'un atelier pouvant convenir à une activité créative ou professionnelle, ainsi que d'une cave.Pour votre confort, vous aurez à disposition une salle de bain au premier étage, une salle d'eau au second, et des toilettes sur chaque niveau, assurant une organisation pratique pour toute la famille.Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent plusieurs espaces de terrasse et un jardin paysager en espalier, un atout rare en plein cœur du Finistère et de la région Bretagne.Cette maison à acheter à Quimper est une belle opportunité pour les amoureux des demeures anciennes rénovées avec goût, à la recherche d'un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités et des transports.

Maison proche de la plage - Saint-Pol-de-Léon - Finistère Nord Découvrez cette magnifique propriété située à Saint Pol de Leon, à seulement 450 mètres de la plage. Cette maison en pierres de taille, construite dans les années 1970 a été entièrement rénovée en 2004. Elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. Implantée sur un terrain de 7400 m2 avec un jardin paysagé, cette propriété de 185 m2 habitables se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec une salle à manger, de deux chambres spacieuses, de deux salles de bain, et de plusieurs pièces annexes telles qu'un sous-sol avec buanderie et chaufferie, ainsi qu'un cabanon de jardin. Les grandes baies vitrées en bois offrent une luminosité exceptionnelle dans le salon-séjour, tandis que la belle toiture en ardoises de Carhaix ajoute du charme à l'ensemble. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, dans un environnement unique entre bord de mer et campagne, tout en restant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Saint Pol de Leon, à seulement quelques pas de la plage.