ventes de maisons et villas de luxe Bretagne, France (page 18)

Proche du bourg et des écoles, cette maison des années 50 a été entièrement revisitée, et rénovée (pompe à chaleur, isolation des murs par l'extérieur). Vous serez agréablement surpris par ses volumes : grande pièce de vie d'environ 50m² incluant cuisine, séjour et salon, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Vous pouvez vivre de plain pied. Ce bien dispose également de 2 grandes terrasses, d'un jardin clos et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d’une campagne bretonne préservée, dans un environnement bucolique où règnent calme et nature, ce remarquable hameau de caractère bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement quelques minutes de Douarnenez, de ses ports et de ses plages, et à 25 minutes de Quimper, il offre un équilibre rare entre sérénité absolue et proximité des commodités. Niché sur un domaine d’environ deux hectares, ce véritable havre de paix s’inscrit dans un paysage verdoyant composé de prairies, d’un verger, d’un potager, d’une serre, de jardins paysagers et de sous-bois. Un cadre intime et vivant, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs, invitant à une vie en parfaite harmonie avec la nature. Le domaine s’organise autour de plusieurs longères anciennes en pierre, remarquablement préservées, qui témoignent du riche patrimoine rural breton. Chaque bâtiment participe à l’atmosphère authentique des lieux, où le charme des vieilles pierres se mêle à la douceur d’un environnement resté intact. La maison principale, d’environ 180 m², est issue de la réunion harmonieuse de deux bâtisses anciennes, dont l’une remonte au XVIIIᵉ siècle. Restaurée avec un soin particulier dans le respect de son histoire, elle conjugue le cachet de l’ancien — pierres apparentes, beaux volumes et matériaux nobles — avec le confort d’une habitation contemporaine. Baignée de lumière, elle propose de généreux espaces de vie, une suite parentale de plain-pied et trois chambres à l’étage. Dans une démarche respectueuse de son environnement, la propriété est équipée de solutions énergétiques performantes intégrées avec discrétion : géothermie, panneaux photovoltaïques et système de purification de l’eau participent à un mode de vie durable, en parfaite cohérence avec l’esprit des lieux. Une seconde maison indépendante abrite deux logements actuellement exploités en location, générant un revenu complémentaire immédiat tout en préservant l’intimité de l’ensemble. Une troisième longère du XVIIIᵉ siècle, développant plus de 100 m², complète ce domaine d’exception. Son projet de rénovation, déjà validé, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte de charme, atelier, espace professionnel ou résidence complémentaire. Rare par son authenticité, la qualité de son environnement et son potentiel, cette propriété incarne un art de vivre privilégié. Entre campagne et littoral, elle séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de quiétude en quête d'un lieu de vie unique. Prix de vente honoraires inclus : 699 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros Prix de vente hors honoraires : 670 000 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien sûr — voici une réécriture mettant davantage en valeur les grands espaces de vie, les dépendances et le terrain piscinable : Le Groupe Immobilier Mercure Bretagne vous invite à découvrir cette élégante propriété des années 1970, édifiée selon des standards de construction particulièrement soignés. Elle séduit par la noblesse de ses matériaux, la solidité de son architecture et surtout par ses volumes généreux, pensés pour une vie familiale confortable et harmonieuse. Dès l’entrée, le hall cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et annonce de très beaux espaces de réception. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s’ouvre sur l’extérieur et sur une terrasse idéalement exposée plein sud. La cuisine, dotée d’un espace repas et d’une cheminée en pierre, offre un lieu chaleureux et convivial, parfaitement adapté aux moments de partage. La maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes indépendantes, offrant un véritable espace de vie de plain-pied. À l’étage, cinq chambres, un grand bureau facilement aménageable en chambre supplémentaire, ainsi que deux salles d’eau composent un niveau confortable et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et invités. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 6 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement préservé et d’un beau potentiel d’aménagement. Le terrain, piscinable, permet d’envisager l’installation d’un espace baignade ainsi que la création de zones de détente ou de loisirs. De vastes dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités : garages, atelier, espace de stockage ou projet d’activité complémentaire. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure de caractère, idéalement située entre littoral et campagne. Une propriété rare, séduisante par ses grands volumes, ses dépendances et son cadre naturel privilégié. Prix de vente honoraires inclus : 412 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 390 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès votre arrivée, le charme opère. Implantée sur un vaste terrain de 1 510 m², cette propriété séduit par son exposition plein sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse en toute saison. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, laissant entrer généreusement le soleil tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Le séjour constitue le véritable cœur de la maison. Son volume généreux permet d'imaginer différents espaces de vie : un salon convivial pour recevoir famille et amis, un espace repas accueillant ainsi qu'un coin détente où chacun pourra profiter pleinement de la douceur des lieux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert. Depuis cette pièce principale, de grandes baies vitrées ouvrent directement sur une magnifique terrasse en bois orientée plein sud. Véritable prolongement naturel de la maison, elle devient une pièce supplémentaire dès les beaux jours. On imagine aisément les repas en extérieur, les longues soirées d'été, les petits-déjeuners au soleil ou encore les moments de détente face au jardin. Le rez-de-chaussée offre également un confort particulièrement recherché grâce à la présence d'une chambre de plain-pied et une salle d'eau. L'étage révèle toute l'originalité architecturale de la maison. Une élégante coursive, véritable colonne vertébrale de cet espace, distribue harmonieusement une belle chambre et un bureau. De l'autre côté de la coursive, une seconde chambre bénéficie d'une ambiance calme propice au repos. Une salle de bains enrichit cet étage. Un préau complète les prestations de la propriété. La pompe à chaleur assure une diffusion homogène avec une consommation maîtrisée. Cette maison représente un équilibre parfait entre confort moderne, sobriété énergétique, architecture contemporaine et douceur de vivre.

Demeures du littoral vous propose une propriété à vendre à Surzur dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes des eaux du Golfe du Morbihan, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plus de 26 hectares d'un environnement naturel exceptionnel, offrant un espace de vie rare, rythmé par la sérénité et une connexion permanente à la nature. En retrait des regards, la propriété comprend une demeure principale de 205 m² avec un vaste salon lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse et une cuisine conviviale qui promet des moments de partage. L'espace nuit est composé de sept chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Une élégante maison d'amis indépendante ajoute une touche supplémentaire au domaine avec ses deux chambres. Le potentiel de la propriété est considérable, incluant des espaces supplémentaires de plus de 300 m² à aménager selon vos projets. À l'extérieur, les 26 hectares offrent un cadre privé unique entre forêts, marais et prairies, ainsi qu'un accès direct au Golfe du Morbihan par les marais à marée haute. Ce domaine séduira les passionnés de nature, d’art de vivre, ainsi que ceux en quête d’un refuge privé ou d'un lieu de réception. Les nombreux garages sont parfaits pour ceux qui recherchent un espace pour leurs véhicules. Tout a été rénové avec soin, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. À seulement quelques minutes des commodités de Surzur, cette propriété à acheter à Surzur représente une opportunité rare sur le marché breton.

Nichée sur les hauteurs de Pont-Réan (35580), hors zone inondable, cette maison familiale bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. D'une surface de 142 m² habitables (env. 180m² au sol) répartie sur deux niveaux, elle offre également un sous-sol complet d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée surélevé accueille une lumineuse pièce de vie traversante de 65 m² avec salon séjour, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent un confort de vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant un espace parfaitement adapté à une vie de famille. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes réalisées en 2022 : chaudière, isolation des rampants et du sous-sol, rénovation des pièces d'eau, cuisine et aménagement de l'étage. Son grand terrain sans vis-à-vis de près de 4200m² (entretien simplifié par un éco pâturage + robot) sa vue dégagée sur la campagne environnante, ses beaux volumes et sa proximité avec les sites naturels emblématiques de Pont-Réan font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. A quelques pas du Moulin du Boël et des chemins de halage de la Vilaine, elle offre un cadre privilégié pour les amateurs de balades, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité de Guichen, Bruz et de la métropole rennaise. Classe énergie : D - Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 8100 euros soit 2% TTC du prix net vendeur. Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Arradon, Morbihan, Bretagne, qui incarne l'excellence architecturale et le confort familial. Érigée en 2018, cette propriété s'étend sur un terrain de 667 m² orné de magnifiques pins maritimes. Avec une surface habitable de 210 m², elle se compose de deux modules connectés par une terrasse au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 147 m² comprend au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon traversant, agrémenté d'une cheminée Focus installée en 2024. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont une offrant une vue sur la mer, une salle de bain et un espace bureau. Le second module de 63 m² est conçu comme un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-salle à manger lumineux et deux chambres à l'étage avec salle de douche. Les vastes ouvertures et baies vitrées offrent des perspectives exceptionnelles sur le paysage marin et les pins environnants. Située au cœur du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la mer et 10 minutes de la plage, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Vannes par les transports en commun. Ce bien a été distingué en 2019 pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Arradon.

Demeures du littoral vous propose à la vente cette superbe villa située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Entièrement rénovée en 2012 dans un style contemporain, cette maison Vannes à vendre offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Exposée ouest, elle s'implante sur un terrain clos et arboré de 1200 m² et propose 145 m² habitables (160 m² au sol) où confort, luminosité et modernité se rencontrent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La magnifique suite parentale dispose d'une salle de bain privative (baignoire et douche) et d'un dressing avec accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre côté ouest avec sa salle d'eau accueillera vos invités. À l'étage, un superbe escalier métallique mène à une belle mezzanine pouvant servir de bureau. Deux chambres avec des vues mer imprenables viennent parfaire l'ensemble. La villa est également dotée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur (dimensions : 4x8 mètres) exposée sud, offrant une vue traversante sur le Golfe du Morbihan. De plus, un garage avec espace bureau et atelier ainsi qu'un emplacement pour bateau sont inclus au bout du jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vannes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, cette maison à acheter à Île-d'Arz, dans le Morbihan en Bretagne, vous offre une expérience de vie intimement liée à la nature et à la mer. Située à l’abri des regards dans un cadre intact, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur le Golfe. Ce lieu est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la déconnexion et un cadre naturel unique. Rénovée avec soin, cette maison Île-d'Arz à vendre allie authenticité et confort moderne, offrant des prestations rares telles qu'une cuisine Bulthaup, un chauffage central, un système électrique autonome par panneaux solaires, et une connexion satellite Starlink. La maison principale propose une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres et une cave étanche, accompagnée d'une dépendance en pierre rénovée. Située sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, de la navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Située dans un écrin de verdure à Carnac, cette magnifique villa à vendre, orientée plein Sud, offre un cadre de vie paisible. Enveloppée par de majestueux pins maritimes, elle s'étend sur un parc paysager de plus de 4 000 m² dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec plus de 260 m² de surface totale, dont 222 m² habitables, cette demeure lumineuse se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparés, ainsi qu'un salon séjour dinatoire de plus de 53 m² avec cheminée, bibliothèque et vaisselier. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour des dîners ensoleillés. La suite parentale de 32 m² comprend une salle de bain attenante avec double vasque, douche, baignoire et double dressing. Une cuisine équipée lumineuse de plus de 25 m² ainsi qu'un garage avec douche complètent ce niveau. À l'étage, un escalier majestueux mène à une mezzanine servant de salle de jeux et bureau, avec deux grandes chambres dotées de dressings, une chambre d'enfant, une salle d'eau et des wc séparés. Un dortoir à l'architecture inspirée de la coque de bateau ravira les enfants. Avec une capacité de couchage de plus de 12 personnes, cette villa constitue le lieu idéal pour des réunions familiales. En outre, elle dispose d'une cave à vin, de deux cabanons de jardin de plus de 36 m² et d'un espace piscinable. La villa allie luminosité, agencement optimisé et nombreux rangements, la rendant fonctionnelle et agréable à vivre. À moins de 10 minutes des plages de Carnac et d'Auray, à environ 20 minutes de la gare TGV d'Auray, et proche de toutes les commodités. Vous envisagez l'achat d'une villa à Carnac ? Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété d'exception, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

À vendre à Moëlan-sur-Mer, dans le département du Finistère en Bretagne ! Située à seulement 400 mètres de la plage de Kerfany, cette maison familiale entièrement rénovée vous attend. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, des WC, une salle d'eau, un bureau et une seconde chambre avec placard. Il y a également la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux bureaux/chambres d'enfants, deux chambres, une pièce centrale, une salle d'eau et des WC, toutes les pièces bénéficiant de rangements. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie et deux autres pièces, pour un espace de stockage de plus de 110 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette maison est idéalement située près de la plage et des sentiers côtiers, avec des volumes modulables, parfaits pour une résidence principale ou secondaire. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 790 m², raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bangor, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison familiale est à vendre dans un cadre paisible, au bout d'une impasse. Cette maison de 1997 a été entièrement rénovée en 2024 et offre une surface généreuse de 220 m², incluant une piscine intérieure. En seulement 5 minutes de marche, vous pourrez rejoindre la plage. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette propriété est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², avec un aménagement paysager soigné comprenant de nombreuses plantations et une réfection complète de l'allée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour-cuisine de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle à foyer fermé double face. Une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie et des WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des WC séparés, complètent l’espace. Une véranda lumineuse avec babyfoot donne sur un patio, qui communique avec la piscine. L'extension de 75 m² abrite une piscine de 9m x 4m avec jacuzzi intégré, chauffée par une pompe à chaleur professionnelle neuve. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres doubles, d'une salle d'eau et de WC séparés. Avec une architecture intérieure alliant esprit bord de mer moderne et touches rétro, la maison arbore poutres apparentes, lambris et nuances de blanc et bleu gris. Spacieuse et fonctionnelle, elle conviendra parfaitement pour accueillir votre famille et vos amis (10 couchages). Cette maison à acheter à Bangor est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou pour location. Elle est vendue entièrement meublée, incluant des meubles de qualité et une literie haut de gamme, libre d'occupation. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bangor, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Découvrez également mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités exclusives sur Instagram : @manuelcosta_immo.

Face à l’immensité de l’océan Atlantique, près de la mythique plage de Gwendrez, l’un des spots de surf les plus réputés de la côte bretonne, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement absolument unique. Ici, la nature règne en maître : les vagues dessinent le paysage, les marées transforment sans cesse l’horizon et les couchers de soleil embrasent chaque soir le littoral. En première ligne face à la mer, ce remarquable ensemble de longères en pierre conjugue avec élégance le charme intemporel de l’architecture bretonne ancienne et le confort raffiné de prestations contemporaines. Les deux premières longères sont reliées par un patio vitré baigné de lumière, créant une transition fluide entre les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception cathédrale avec sa majestueuse cheminée en pierre, véritable signature des demeures bretonnes. Une cuisine haut de gamme ouverte offre un cadre convivial et chaleureux, prolongé par une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu’une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend une vaste chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing offre un véritable cocon face à l’océan, complétée par deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec espace balnéothérapie. Une troisième longère consacrée au bien-être invite à la détente. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un salon-bar panoramique ouvert sur l’océan ainsi que deux chambres disposant de leur salle d’eau privative. Au cœur d’un parc paysager d’environ 4 000 m², ce domaine rare offre également la possibilité d’acquérir près de deux hectares supplémentaires, garantissant un cadre naturel préservé et une intimité absolue. Un carport en pierre pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un hangar en bois parfaitement intégré dans le paysage complètent cet ensemble d'exception. Ici, la mer n’est pas un simple panorama : elle fait partie intégrante du quotidien. A quelques pas, vous rejoignez la plage de Gwendrez et ses vagues réputées, prisées des surfeurs. L’océan et les paysages sauvages offrent une qualité de vie incomparable, dans un environnement où le luxe se conjugue avec la liberté, la nature et l’art de vivre en bord de mer. Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3.89 % TTC du prix hors honoraires soit 70 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros Maison principale : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Maison annexe : Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au bord de la rivière d'Etel, cette maison traditionnelle de 140 m2 (110 m2 habitable) a fait l'objet d'une belle rénovation en 2022. Profitez pleinement du confort intérieur de cette maison, largement ouverte sur l'extérieur, avec vue sur la Ria d'Etel, au calme absolu dans son environnement naturel. Au quotidien, vous apprécierez d'entrée par l'ancien garage traversant réhabilité, communicant avec la grande pièce de vie contemplative, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés, prolongée au sud par une belle terrasse. Un dégagement dessert une suite parentale, un WC indépendant, et l'escalier qui mène à l'étage, offrant un vaste dégagement distribuant deux autres chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'extérieur, la parcelle de 1500 m2 entre terre et mer propose un jardin sans vis-à-vis et un cabanon en bois, parfait pour le rangement du matériel de jardin ou des loisirs. Vous apprécierez également accueillir vos invités par la porte d'entrée en façade, accessible par la terrasse, donnant directement dans le séjour. La situation privilégiée de ce bien unique au petit air marin, avec sa vue et son accès direct sur la Ria, est à proximité des commerces, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Auray, et à moins de 20 km des plages. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130 € et 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plougasnou, Samson, maison d'architecte pleine vue mer. Construite en 1999 face à la mer avec une belle exposition Ouest, cette maison d'architecte vous propose au rez de chaussée, un lumineux salon séjour équipé d'une cheminée à bois et donnant directement sur une terrasse vue mer. Un espace cuisine aménagé et équipé. En demi étage, une chambre avec une terrasse balcon pleine vue mer, et une salle d'eau privée avec wc. En rez de jardin, deux chambres donnant directement sur le jardin, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie et un double garage avec deux portes d'accès. Le jardin de 1771 m2 entoure la maison. Coup de coeur pour la situation juste en face de la plage et du GR 34. Très belle et lumineuse exposition Ouest. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIETE D'EXCEPTION - PLOMODIERN - 29550 - 20 PIECES - 13 CHAMBRES - 466m² - LICENCE IV Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette splendide propriété du XIXème siècle, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 10 minutes des plages de Plomodiern, 20 minutes de Douarnenez et moins de 30 minutes de Crozon ou de Quimper. Dès l'entrée, en franchissant le porche en pierres, vous découvrirez un domaine préservé de près de 2 hectares, offrant un environnent hors du temps, avec son étang et ses îlots, ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Description des bâtisses : Maison principale : Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux avec, au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 60m² équipée de deux inserts, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau et une chambre avec salle de bains. A l'étage, un palier dessert ; un second bureau, une chambre avec salle de bains et WC, et deux chambres supplémentaires. Un grenier complète l'ensemble. Parties annexes : Une buanderie d'environ 50m² attenante à un garage de même surface. Chambres indépendantes : Dans l'aile sud, 7 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Côté nord, 3 chambres indépendantes, également équipée de pièces d'eau, et bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct au sentier menant à l'étang. Salle de réception (Licence IV): Une magnifique porte cochère vous sépare de la salle de réception intégralement rénovée en 2024, au style moderne et raffiné proposant plus de 100m², une salle de réunion en mezzanine, avec cuisine et arrière cuisine. En résumé : Un cadre de vie exceptionnel de près de 2 hectares 1'' chambres au total, idéales pour une activité hôtelières, gîtes, séminaires ou habitat partagé Une salle de réception moderne et prête à exploiter Le tout, à 10 minutes de la mer, 30 minutes de Quimper et de Crozon, et environ 45 minutes de Brest et de Concarneau ! Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie unique, d'un projet professionnel (hôtellerie, événementiel, séminaires) ou d'un projet d'habitat partagé ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose: ST-MALO, Proche PARAME, Magnifique Demeure de Caractère, refaite à neuf entièrement, avec jardin et terrasse au sud. Ce 'Manoir' datant de 1800, de 183m² habitables (200m2 au sol), rénové dans les règles de l'art, est situé dans un quartier calme de Saint-Malo. Cette propriété propose un espace de vie confortable pour une grande famille avec 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en lumière traversante, une très belle cuisine contemporaine et épurée avec sa cheminée d'Antan, un vaste séjour lumineux avec ses moulures, son parquet et sa cheminée qui s'ouvre sur une terrasse de 70m², exposée au sud et un toilette avec lave mains. Au 1er étage, place à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, et 2 autres chambres avec poutres apparentes et placards. Un salle de bain indépendante vient compléter ce 1er niveau. Au dernier étage, une magnifique pièce 'Poutrée' offre des beaux volumes, et peut faire office de chambre parentale, dortoir ou salle de cinéma. Pour compléter, vous profiterez également d'une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative. Coté extérieur, 2 jardins sans vis à vis, 1 au sud avec terrasse en pierres naturelles, et l'autre, au nord, offrant ainsi, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pierre, charme et authenticité sont au rendez-vous pour ce logement de qualité, bénéficiant de la rénovation optimale, en terme de confort et de consommation d'énergies (lettre B avec une énergie finale). L'emplacement de ce bijou est idéal et profite des commodités locales, des écoles et des transports en commun. En vélo : Paramé 5 min, Intra-Muros de la cité Corsaire 15 min et plage de Rochebonne 10 min. En voiture, Gare de St-Malo proche et accès Rennes rapide. Votre coup de COEur' pour vous adopter. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 916000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : FAMILIALE & BORD DE MER Entre la plage des Rosaires et Tournemine, une maison où l'espace, la lumière et le jardin rythment le quotidien À quelques pas du littoral, entre la plage des Rosaires et Tournemine, sur la commune de Plérin-sur-Mer, cette maison entièrement rénovée dévoile un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Développant environ 159 m2 habitables sur un terrain paysager de 1 730 m2, elle séduit dès les premiers instants par son environnement résidentiel recherché, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur le jardin. Ici, la maison accompagne naturellement les moments du quotidien comme les instants de partage en famille ou entre amis, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Une maison pensée pour vivre pleinement chaque journée Le rez-de-chaussée privilégie le confort d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un cabinet de toilette indépendant complète cet espace. Une seconde chambre, qui pourra également accueillir un bureau selon les besoins, vient enrichir ce niveau. À proximité, une première mezzanine offre un espace supplémentaire facilement adaptable : coin lecture, bureau, bibliothèque ou espace détente, chacun pourra s'y projeter selon son mode de vie. Chaque volume trouve naturellement sa place et participe à l'équilibre général de la maison. Une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent avec élégance sur les espaces de réception. Le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois, profite d'une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Le jardin devient ici un véritable décor vivant qui accompagne les saisons et prolonge naturellement les espaces de vie. Dans son prolongement, un salon TV indépendant offre une ambiance plus intimiste, idéale pour partager un film, lire ou simplement profiter d'un moment de calme. Une cuisine conviviale, pensée pour recevoir Fonctionnelle et entièrement aménagée, la cuisine s'intègre harmonieusement aux espaces de vie tout en conservant son identité. Ouverte sur les pièces de réception, elle favorise les échanges et accompagne aussi bien les repas du quotidien que les grandes tablées familiales. Une véranda comme une parenthèse sur la nature Dans la continuité du séjour, la véranda chauffée constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse tout au long de l'année, elle invite à profiter du jardin en toute saison et crée une transition naturelle entre l'intérieur et les espaces paysagers. Un lieu propice à la détente où la lumière devient un élément à part entière de la maison. Un étage dédié à la famille L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde mezzanine complète harmonieusement ce niveau et pourra accueillir un bureau, un espace de lecture, une salle de jeux ou tout autre projet selon les envies de chacun. Depuis les deux mezzanines, une discrète échappée sur la mer rappelle la proximité immédiate du littoral et apporte un supplément d'âme à cette adresse recherchée de Plérin-sur-Mer. Des annexes qui accompagnent tous les projets La propriété bénéficie également de prestations particulièrement appréciables au quotidien. Double garage, double carport, cave, cellier et salle de musique viennent compléter l'ensemble avec cohérence et fonctionnalité. Ces espaces additionnels répondent aussi bien aux besoins d'une famille qu'aux passions ou aux projets personnels. Un jardin paysager comme véritable prolongement de la maison Le terrain paysager de 1 730 m2 compose un environnement où arbres, massifs fleuris et espaces engazonnés s'harmonisent avec naturel. Chaque ouverture de la maison invite le regard vers les extérieurs, offrant une sensation permanente d'espace Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

PLOUHARNEL, dans une impasse à deux pas des commerces cette maison des année 80 sera idéale pour votre futur projet familial. Séjour salon exposé plein sud avec cuisine séparée pour une surface de 50m2. 5 chambres dont une au rdc avec salle d'eau. Sa superficie de 140m2 hbaitables vous offre de nombreuses possibilités. Garage fermé, le tout sur un terrain de 810m2 avec possibilité d'agrandissement ou de piscine. Plage de sainte barbe et sentiers côtiers facilement accessibles en vélo. Vous êtes séduit par la commune de PLOUHARNEL, vous souhaitez acquérir une maison, contactez l'agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. Prix net vendeur 480 000EUR honoraires à la charge de l'acquéreur 4%TTC.

A 30 km à l'Ouest de Rennes 35000- 35750 Iffendic - 35160 Montfort sur Meu et sa gare SNCF à 9 km - Nouveauté proposée par Magali QUEMERE Immobilier Aux portes de la forêt de Brocéliande, niché dans un écrin de verdure, ce manoir 'à taille humaine' vous invite à vous mettre au vert dans un havre de paix chargé d'Histoire. Edifié au début du XVII è siècle, agrandi à la fin du XIXè , il se dresse au coeur d'un parc de 1ha746 d'un seul tenant mêlant des arbres pluricenteniares (Iff, sapins, séquoias géants...), une peupleraie, une charmille. Le manoir offre 180 m2 habitables et 264 m2 au sol dont 53 m2 de grenier. L'escalier à balustres, les cheminées en bois sculptées, les poutres apparentes, la hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Parmi les dépendances : un garage avec grenier et fruitier en appentis, un chenil, un puits et un bâtiment à la façade originalement sculpté abritant un atelier, un bûcher et un débarras. Cave en terre battue et chaufferie en sous-sol. La demeure est ainsi composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon avec cheminée., une salle à manger, un bureau bibliothèque et une cuisine inspirée de celle Monet à Giverny . - A mi-niveau : des WC - Au 1er étage : 3 grandes chambres, 2 paliers avec étagères et placards, une salle de bains - Au 2e étage : 2 pièces mansardées à usage de chambre, accessibles par le grenier de 53 m2 qui offre un potentiel d'aménagement Elle reste habitable en l'état mais nécessite des travaux que vous aurez le loisir d'entreprendre au fil du temps. Amateurs d'Histoire, de patrimoine, d'authenticité , ce bien rare est à ne pas manquer. Il a été la résidence d'un célèbre magistrat qui, à ses heures perdues était sculpteur et a conçu certains décors de sa maison dont les volets intérieurs et certains élements de boiseries. Propriété idéale pour profiter du charme d'une villegiature champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement unique correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON CONTEMPORAINE - PRESTATIONS SOIGNEES - PLEUVEN - 29170 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 181m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine, édifiée sur un beau terrain paysagé de plus de 1250m², dans un quartier calme et prisé pour sa proximité de Quimper, de Fouesnant et de Bénodet. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour lumineux se prolongeant sur la terrasse et le jardin paysagé. Vous y découvrirez également une magnifique cuisine aménagée et équipée et son îlot central convivial, une arrière cuisine et une buanderie attenantes communiquant avec le garage. L'espace nuit quant à lui est composé d'une grande suite parentale avec accès à la terrasse, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative avec WC. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et à profiter des balades autour de l'Odet et du Pays Fouesnantais ! Vous souhaitez apporter des modifications ? Je peux réaliser des projections IA intérieur/extérieur sur demande, en fonction de vos idées. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Plougasnou (29), en plein cœur du Finistère, en Bretagne. Avec un emplacement privilégié à quelques mètres de la mer, cette maison individuelle de 126 m² vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², équipée d'un poêle pour des soirées agréables. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et des combles aménageables. Vous bénéficierez également d'un jardin à l'avant offrant une vue mer ainsi qu'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 1 700 m² pour votre intimité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, revêtements de sols, cuisine...), cette maison est équipée du tout-à-l'égout, d'un garage et d'un carport pouvant accueillir un bateau. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Plougasnou (29). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

VUE PANORAMIQUE SUR LA RANCE Maison en pierre, jardin de 1 000 m² & parking au cœur de Dinan Au cœur du centre historique, entre le Port et les commerces, cette maison en pierre de 135 m² offre un panorama vertigineux sur la Rance. Baignée de lumière Sud-Est, elle combine l'élégance de l'ancien et un cadre naturel d'exception. Son jardin clos de 1 000 m² avec terrasses et murets de pierre est un privilège rarissime en hyper-centre, préservé de tout vis-à-vis. Le bien dispose également d'un grand préau et d'un stationnement privé pour 2 à 3 véhicules. L'intérieur dévoile un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée et une extension récente baignée de lumière ouverte sur la nature. Les étages accueillent 4 chambres, dont une suite prolongée par une terrasse privée face au lever du soleil sur la Rance, ainsi qu'une salle d'eau, une salle d'eau d'été et des WC. Ce bien d'exception offre une opportunité unique de créer un lieu sur mesure dans l'une des plus belles adresses de Dinan. Informations complémentaires : - Classe énergie : F / Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles : entre 4570 € et 6210 € (années de référence 2021–2023) - Energie chauffage / eau chaude : Electrique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

QUIBERON - Située dans un quartier prisé, à proximité de la Grande Plage, cette maison de 209 m² propose six chambres. Dans la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/séjour avec poêle à granulés et accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un second salon avec cuisine. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un WC et une salle de bains. La dépendance comprend un salon/séjour avec cuisine, deux chambres, un WC et une salle d'eau, parfaits pour la location ou pour accueillir famille et amis. Le terrain de 450 m² dispose d'un parking, d'un jardin et d'un puits, le tout sans travaux à prévoir. DPE C - Chauffage par pompe à chaleur. Maison de luxe à acheter à Quiberon (56), dans le Morbihan en Bretagne. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour les investisseurs, votre agence NESTENN se charge de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert avec votre acquisition via notre agence NESTENN (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

'HORIZ'' Est cette maison contemporaine offrant une vue imprenable sur le port et l'horizon. Nichée au calme, au fond d'une impasse intimiste, cette propriété conjugue à merveille sérénité et proximité immédiate du centre-ville. Depuis les pièces de vie, le regard se perd sur un panorama dégagé, rythmé par le va-et-vient des bateaux, les reflets changeants de la baie et les chênes qui bordent la propriété. Une adresse rare où chaque instant s'apprécie face à un paysage en perpétuel mouvement. Une nouveauté Mariette Immobilier Concarneau. Sa composition : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon-séjour, cuisine ouverte, buanderie, chambre avec dressing et salle d'eau, WC, garage A l'étage : palier, trois chambres, placards, salle de bains, WC, bureau. Ce que l'on aime : L'environnement, la vue mer et port, l'absence de vis à vis, le style contemporain, le stationnement facile, la vie de plain-pied, la terrasse avec vue, le jardin clos et facile d'entretien, Points d'intérêt : A 700 mètres du centre-ville A 2 km d'un hyper marché A 2.5 km des plages Engagement local Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. Plus d'informations sur notre site www.mariette-immobilier-conciergerie.com. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)