ventes immobilier de luxe Rhône, France (page 32)

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de cinq pièces d'environ 147 m². Il se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 41 m² sans vis à vis, de 4 chambres, une salle de bains et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. C32. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de cinq pièces d'environ 140 m². Il se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 40 m² sans vis à vis, de 4 chambres, une salle de bains et d'une salle de douche. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D21. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 65,82 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,75 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D33. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8 m², d'une chambre avec sa salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, Programme neuf EPURE, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D12 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de cinq pièces d'environ 154 m² environ. Il se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 43 m² sans vis à vis, de 4 chambres, une salle de bains, deux salles de douche et une buanderie. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. C32. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 53,19 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 7,89 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D33. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 58,80 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 10,44 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité JEANBRUN, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. C21. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de deux pièces d'environ 48,93 m². Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,09 m² sans vis à vis, d'une chambre et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison Janvier 2028 - Eligibilité Pinel, programme neuf EPURE, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. D22. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

LA TOUR-DE-SALVAGNY. À seulement 800 mètres du centre-village, découvrez cette belle propriété située au cœur d’un lotissement, implantée sur un terrain paysager de 1 640 m², agrémenté d’oliviers et de figuiers. Construite en 1985 et rénovée en 2014, la maison offre une surface généreuse d’environ 275 m² habitables et un cadre de vie préservé, et verdoyant. L’accès se fait par une élégante allée bordée d’oliviers, menant à une vaste cour permettant plusieurs stationnements. L’espace extérieur propose une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une piscine chauffée de 12 mètres avec son pool house attenant comprenant un espace barbecue. Un véritable lieu de détente pour recevoir famille et amis. Le séjour avec cuisine ouverte offre un volume remarquable de 90 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond. À l’étage, quatre chambres dont une très grande disposant de plusieurs couchages accueillent la partie nuit ainsi qu’une salle de bain. Un demi-niveau fonctionnel et modulable, au sous-sol aménagé : une chambre, une grande salle de bain, une buanderie, et une pièce supplémentaire à réaménager selon vos besoins (salle de sport, bureau, studio…), avec accès possible à la terrasse. Un garage complète l’ensemble. Chauffage : chaudière gaz. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379

EXCLUSIVITE. À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, dans un quartier recherché alliant élégance et art de vivre, cet appartement d'exception climatisé de 186,71 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare et raffiné. Situé dans un immeuble de standing parfaitement entretenu avec gardien, à quelques pas des commerces de qualité, des écoles les plus réputées et des transports, ce bien conjugue adresse privilégiée et confort absolu. L'appartement traversant, exposé Est Ouest, bénéficie d’une luminosité optimale. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées témoignent d’un esprit contemporain et soigné. La pièce de réception spacieuse se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte, conçue sur mesure et équipée avec des prestations haut de gamme. Une buanderie et cellier se cachent astucieusement derrière la cuisine. L’espace nuit, bien séparé, se compose de quatre chambres élégantes. La suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un spacieux dressing a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage de 16m² viennent compléter ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder! Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 184 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 2 pièces d'environ 51,36 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 7,92 m², d'une chambre avec sa salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, Programme neuf EPURE, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D23 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Découvrez cette maison de caractère située sur les hauteurs de Saint-Clément-sur-Valsonne, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme rénovée à la fin du 19e siècle, cette propriété se compose d'une bâtisse en pierre orientée au Sud et à l'Est, avec de jolis encadrements en pierre dorée. Profitez d'une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, ainsi que d'annexes pratiques pour le quotidien. Le terrain s'étend à travers des sentiers entretenus jusqu'en bas du vallon. L'accès à la maison se fait par un grand parking extérieur avec carport pour deux voitures, un garage accessible depuis la voirie ou une charmante allée de platanes, qui peut également servir de parking pour des fêtes familiales. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux avec une vue sur la terrasse sud-est, une cuisine spacieuse avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cave à vin accessible depuis la terrasse. L'étage accueille un vaste dressing, plusieurs placards, une très grande chambre avec baie vitrée et balcon, ainsi qu'un appartement indépendant. Ce dernier comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau, et une grande chambre pouvant être divisée. Au rez-de-terrasse, un local technique et un atelier complètent cette propriété. Le premier étage dispose d'un salon intime avec cheminée, d'une salle d'eau et d'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage abrite deux chambres et une salle de bain. Avec un terrain de 1,7ha, équipé d'un puits actif et de deux bassins de récupération des eaux, cette maison à acheter à Saint-Clément-sur-Valsonne représente un cadre de vie privilégié. La piscine, située en contrebas de la terrasse, est vidée et nettoyée chaque année. Prix de vente : 770 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : E, Classe Climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 11 420 euros et 15 500 euros. Les consommations réelles des trois dernières années sont nettement inférieures. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue de Lyon 5e, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune et Sainte-Foy-Les-Lyon, cet appartement T3 (possibilité de le transformer en T4) rénové de 80 mètres carrés est à vendre. Il bénéficie de 4 balcons, de vues panoramiques et d'une exposition ensoleillée plein ouest. L’appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé. Une cave est incluse avec l'appartement et un box peut être disponible en supplément. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Lyon dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement d'exception de 5 pièces d'environ 198,3 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m², de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains et une buanderie. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. C41 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 157,50 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 45 m², de quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D11. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 5 pièces d'environ 154,92 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 41 m², de quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains et une buanderie. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Programme neuf EPURE -Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. C11 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Dans le quartier très recherché de Montchat, découvrez une maison de caractère de 1895 offrant environ 244 m2 habitables sur un terrain arboré de 903 m2 avec piscine. Un bien rare réunissant charme, volumes et emplacement privilégié. Le rez-de-jardin propose une vaste pièce de vie d'environ 65 m2 et une grande cuisine, formant un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie familiale. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un atelier/buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et un dressing familial. Le deuxième étage complète le confort avec un grand dortoir / salle de jeux, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'organisation variées pour une famille. Le jardin arboré, aux nombreux arbres fruitiers, accueille une piscine, créant un véritable lieu de détente en pleine ville. Un garage, des dépendances et 2 caves complètent ce bien à la fonctionnalité rare. Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un jardin avec piscine au coeur de Lyon 3. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Un bien rare sur le marché de Montchat, à découvrir sans attendre. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 125,68 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 49 m², de trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D31 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans une résidence haut de gamme conforme aux normes RE2020, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement à vendre de 2 pièces, d'une superficie d'environ 51,52 m². Ce projet est signé par l'architecte Pierre Minassian. L'appartement comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,5 m², ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Un garage en sous-sol complète ce bien. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028. Ce programme neuf, éligible au dispositif JEANBRUN, offre des frais de notaire réduits. Les photos de synthèse sont non contractuelles. Référence D13. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le numéro 829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Dans résidence très haut de gamme aux normes RE2020, avec jardin, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 62,70 m². Un projet signature de l'architecte Pierre Minassian. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 9,57 m², de deux chambres et une salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave. Livraison 1er trimestre 2028 - Eligibilité Dispositif JEANBRUN, frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D32 Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Située au cœur du très recherché secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette élégante demeure bourgeoise datant du début du XXᵉ siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère développe une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa clarté et son charme authentique. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée : éléments anciens préservés, belles hauteurs sous plafond et espaces généreux témoignent du standing des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 17,5 m², pensée pour les moments en famille, prolonge cet espace convivial. Un dégagement, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. L'accès direct depuis les pièces principales à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant calme et luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le dernier étage, sous combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut facilement devenir une suite parentale indépendante, un espace de travail ou un coin dédié aux enfants, selon les envies. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour aménager une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 3 000 m² offre un cadre rare et apaisant. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. Arbres centenaires, plantations variées et espaces ombragés composent ce véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, volumes et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Référence agence : 600

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance tout en restant à deux pas des commerces et des transports, cette maison familiale rénovée avec soin en 2016 développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 515 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, à la fois lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une cave aménagée, parfaite pour du stockage ou une activité annexe. Dans le prolongement, une agréable cuisine ouverte sur l'espace salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. Une véranda lumineuse vient compléter cet ensemble, créant un espace de détente appréciable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'un accès à un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Sous les combles, le dernier niveau abrite une grande chambre mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : division en deux chambres, création d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace cinéma selon vos besoins. Alliant charme, confort moderne et praticité, cette maison s'inscrit dans un cadre naturel très recherché, à seulement quelques minutes de Lyon. À l'extérieur, la propriété permet de stationner aisément jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs deux-roues à l'abri grâce à un espace couvert fonctionnel et discret. Référence agence : 546

Au coeur du 6ème arrondissement, tout proche de la mairie, des commerces, des transports et des écoles. Au 8ème et dernier étage, un appartement traversant de 83,60m2 sans vis à vis bénéficiant d'une vue dégagé. Lumineux grâce à sa triple exposition, l'appartement se compose d'un séjour de 45m2, avec cuisine ouverte équipée et éclairé par 3 fenêtres. Les deux chambres possèdent des placards intégrés, une salle de bain refaite récemment, une buanderie et un WC indépendant. Vous serez séduits par sa belle luminosité et par son emplacement idéal. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec compteur individuel, de l'eau froide et de l'ascenseur inclus dans les charges annuelles de 3 151,69 EUR comprenant l'eau froide et le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 429 EUR. DPE : D et Gaz à effet de serre : D Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en surface. Une procédure mineure en cours (non financière) dans cette copropriété composée de 47 lots d'habitation, édifiée sur un terrain HCL (renouvellement du bail HCL en Janvier 2059). L'immeuble doit faire l'objet de différents travaux: Le ravalement est à prévoir mais non voté, l'isolation est en cours d'étude, l'étanchéité est à vérifier. Honoraires de 4% compris dans le prix de vente (charge acquéreur) Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

DERNIER ÉTAGE - Au sein d'un bel immeuble réhabilité (ancienne école), bel appartement de 122 m2 au dernier étage entièrement neuf et climatisé. Une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine (à créer) ouverte sur salon/salle à manger plein sud. Un coin bureau pouvant être transformé en chambre. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains avec wc. Un second wc indépendant. Possibilité de parking dans la copropriété. À proximité immédiates des écoles, commerces et transports en commun (métro bus...). Quartier Lumière Monplaisir très attractif. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier de la Cité Internationale à Lyon 6, ensemble architectural conçu par l'architecte Renzo Piano, cet appartement de 95 m2 se trouve au 5? étage sur 7 d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement particulièrement calme. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse, ouvrant sur une loggia d'environ 10 m2, offrant un espace extérieur agréable et abrité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une utilisation fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins, ce qui offre une certaine modularité pour une famille ou pour un espace de télétravail. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est bien entretenu et bénéficie d'équipements de confort tels qu'un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation, appréciable durant la période estivale. La copropriété, située au sein de la Cité Internationale, profite d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des transports, des commerces et des nombreux équipements du quartier. Informations techniques : Chauffage électrique Climatisation DPE : C Charges annuelles de copropriété : 2 487,38EUR - Nombre de lots : 105 - Pas de procédure en cours Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux dans un quartier emblématique de Lyon, à proximité immédiate de l'un des plus grands parcs urbains d'Europe. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Possibilité d'acquérir un garage double en sus dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51