ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 5)

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette rare Maison bourgeoise située rue Alsace-Lorraine, au cœur de la ville. Cette propriété, entièrement rénovée, bénéficie d'un charmant patio intérieur avec jacuzzi, offrant un espace paisible et intime. Conçue par un architecte d'intérieur, elle allie le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine aux teintes minérales, comprenant un parquet en pointe de Hongrie, des cheminées et des corniches, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception et la cuisine moderne, équipée et aménagée, sont inondées de lumière et s'ouvrent sur le patio, créant une circulation fonctionnelle sur environ 300 m² au sol. Le magnifique escalier d'origine mène aux espaces nuit, comprenant une chambre parentale et quatre autres chambres, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, sans oublier les dressings aménagés. Le dernier étage, très lumineux, abrite un open-space avec home-cinéma et un espace lecture sous des puits de lumière. En sous-sol, une cave à vin voutée, une buanderie et un espace atelier-salle de jeux ajoutent aux atouts de cette maison. En parfait état général, cet bien de qualité ne nécessite aucun travaux. Idéalement située près des transports et des commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille. Possibilité de location d'un grand garage box sécurisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Orleans, Loiret (45), dans la région Centre. Cette maison atypique de 195 m², construite en 2021, allie confort moderne et prestations de qualité. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse au dernier étage, de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, une buanderie fonctionnelle et un grand garage. Les équipements incluent un ascenseur privatif desservant tous les niveaux, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et une climatisation au dernier étage. Ce bien rare est en excellent état et bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, du TRAM, des bus et des écoles. Il est aussi possible de diviser cette maison en deux appartements.

EXCLUSIVITE ! Ouest Orléans/ La Chapelle Saint Mesmin. Grande propriété familiale sur parc arboré – Piscine et vue sur la Loire possible. Nichée dans un beau parc arboré de 6 830 m², cette vaste demeure offre des volumes impressionnants et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale ouvre sur un double salon lumineux orienté plein sud de 55 m² avec cheminée, donnant sur la terrasse par trois grandes portes-fenêtres. Une belle salle à manger est également ouverte sur la terrasse plein sud, à proximité d'une grande cuisine complétée par une arrière-cuisine. On y trouve aussi un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains/douche + toilettes, un dressing et un grand bureau donnant sur la terrasse. À l'étage, un grand dégagement permet l'accès aux sept chambres avec salles de bains et salles d'eau, ainsi qu'une lingerie. Le dernier étage présente un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités (salle de jeux, chambres supplémentaires, espace détente…). En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un salon, une chambre ouvrant directement sur une terrasse plein sud, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Un vaste sous-sol propose un garage, un atelier, des pièces de rangement, une cave à vin et une chaufferie. Piscine de 10 x 5 avec espace terrasse. Possibilité d'acquérir un terrain de 1 400 m² et une maison d'amis de 130 m² habitables sur 940 m² de terrain, tous deux attenants à la propriété. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, mais son cadre privilégié, ses volumes et la vue possible sur la Loire après élagage des arbres en font un bien rare sur le marché.

À vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette longère de caractère située en lisière de la forêt d'Orléans, à seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme indéniable. Le cadre verdoyant offre un environnement préservé, sans nuisances, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La vaste pièce de vie de 91 m², avec sa cuisine ouverte, est orientée est/ouest, profitant d'une lumière traversante grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace convivial est doté de belles tomettes au sol, de poutres apparentes et d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une généreuse suite parentale garantit confort et intimité, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin clos de murs à l'est abrite une piscine chauffée et un pool house, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt, créant un cadre naturel apaisant et sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire allie caractère, authenticité et qualité de vie, tout en étant proche des commodités. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré ! EXCLUSIVITÉ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.929043

À 150 km de Paris, au cœur de Sully sur Loire, cité historique classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette maison de 204 m² se trouve sur une parcelle de plus de 250 m². Ce bien, reflet du style des années 70, séduira les amateurs de charme vintage et d'authenticité. Elle abrite une ancienne partie du rempart du château, ajoutant à son caractère unique. La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mise en valeur par un escalier en marbre et des créations en verre coloré. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et une salle d'eau en émaux de Briare, ainsi qu'un débarras, un local technique, un espace de cave et un garage. À l'étage, les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle. Le séjour confortable, avec sa cheminée polyflam, est complété par un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, au charme désuet, bénéficie également de cette luminosité. Une terrasse accessible depuis ces pièces offre un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend aussi une quatrième chambre et une salle de bain au style seventies. Une buanderie permet un accès au grenier.À l'arrière, une cour pourrait devenir un joli coin de verdure. Cette maison familiale, idéalement située, convient à divers projets : résidence principale ou investissement locatif profitant du dynamisme touristique de Sully sur Loire.À quelques minutes à pied des bords de Loire et du château, les commodités sont facilement accessibles. La gare de Gien est à 25 minutes (ligne Paris Bercy en 1h30).CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2920 euros par an.Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC du prix net vendeur de 214 300 euros.Contact : Marion 06 31 34 53 34 | Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS (4,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison de ville du XVIe siècle – Charme et authenticité au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison spacieuse et chaleureuse, soigneusement entretenue, préserve toute son authenticité avec des parquets d'époque, de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et des colombages, témoignant du caractère unique de la demeure. Descriptif du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, espace bureau/chambre, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. - 1er étage : une chambre, deux salles de réceptions. - 2e étage : trois grandes chambres, salle d'eau, salle de bains et WC.- Dernier étage : combles aménagés, pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Un emplacement idéal : Située en plein centre d'Orléans, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, crèches, écoles, collèges, lycées, parcs, ainsi que des arrêts de tram et de bus. DPE : D (évalué le 11/10/2024). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 €. Réf. : 3281AG. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Olivet – Maison de Maître 192 m² – Charme & Potentiel – Avenue du Loiret. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette demeure de caractère du XIXᵉ siècle est à deux pas d’Orléans et des rives du Loiret, au cœur d'un écrin de verdure de 1 m². Alliant authenticité et volumes, elle propose 192 m² habitables harmonisant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux avec de généreux volumes, un espace bureau parfait pour le télétravail, et une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse avec accès à une cave voûtée ainsi qu’à 38 m² de dépendances, pouvant être aménagées en atelier, espace professionnel ou suite d’invités, sont à découvrir. À l’étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, formant ainsi un espace nuit agréable et familial. À l’extérieur, profitez d’une terrasse orientée plein sud, d’un jardin piscinable, et d’un garage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison au cadre d’exception. Emplacement rare, calme sur l'avenue du Loiret – un cadre de vie unique, à proximité du centre d’Olivet et d’Orléans. Pour un achat Maison de luxe Olivet, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 175 km du centre de Paris, à Beaulieu-sur-Loire dans le département du Loiret, cette ancienne chapelle du XIXème siècle transformée en maison propose un cadre de vie unique et inspirant. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 3000 m², cette bâtisse construite en 1882 offre environ 90 m² habitables (118 m² au sol) tout en préservant l'architecture d'origine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres cintrées, se présente comme le cœur de la maison, avec une hauteur sous plafond qui crée une atmosphère à la fois spectaculaire et apaisante. La cuisine, intégrée harmonieusement, compose un espace ouvert et fluide. Un poêle à bois ajoute une touche cosy à l'ensemble. L'escalier sculptural, au design épuré, conduit à la chambre en mezzanine, ornée d'une cloche d'époque qui évoque l'histoire de ce lieu. À l'extérieur, un jardin arboré et clos prolonge la sérénité. Une dépendance composée de trois pièces, incluant une chambre et une salle d'eau, attend quelques travaux d'amélioration énergétique. Située au cœur de Beaulieu-sur-Loire, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une maison à acheter à Beaulieu-sur-Loire, alliant patrimoine et modernité. Commodités accessibles en moins de 3 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo. Parcours de la Loire à vélo à proximité. Gare de Briare à 18 km (Ligne vers Paris Bercy en 1h30). Accès à l'A77 en 10 minutes.

Située à Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété au charme unique est un ancien relais de poste à colombages. Avec une superficie habitable de 245 m² et une dépendance, elle s'étend sur plus de 400 m² de terrain. Cette maison séduisante se compose d'une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, incluant séjour, salle à manger, cuisine ouverte et bureau, le tout dans une ambiance chaleureuse grâce à des matériaux authentiques et une cheminée d'époque. À l'étage, vous découvrirez un salon, trois chambres, ainsi qu'un espace pouvant servir d'atelier ou de jeux. La dépendance offre une grande pièce lumineuse, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace professionnel. Profitez de la proximité des commodités, des accès à la Loire et de la gare de Briare à seulement 10 minutes. Une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire pour ceux qui recherchent une propriété pleine de caractère.

À vendre, un corps de ferme à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété se trouve en Sologne et offre un cadre agréable avec une chasse de 30 ha. Elle se compose de plusieurs maisons d'habitation, dépendances, landes et bois. Accessible par un chemin forestier, la maison principale s'organise autour d'une cour aménagée en jardin paysager, agrémentée de diverses espèces végétales. Les bâtiments, en pierre de pays ou en brique, sont en bon état, avec des toitures en tuiles plates anciennes bien entretenues. Une belle opportunité pour un achat de corps de ferme à Orléans.

À Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre allie le charme des maisons en pierre à une décoration contemporaine. Nichée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², cette propriété offre 200 m² habitables baignés de lumière, créant un cadre propice à une vie familiale harmonieuse. L'agencement intérieur est optimisé, avec un vaste salon-séjour de près de 50 m², animé par une cheminée authentique et une mezzanine. La cuisine moderne complète cet espace de vie convivial. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres, deux salles d’eau et une buanderie pratique. À l'étage, un palier ouvert sur la mezzanine mène à une suite parentale somptueuse, avec chambre, salle d’eau élégante, dressing sur mesure et rangements intégrés. En outre, deux chambres sous les toits et une salle d’eau viennent enrichir cet espace. L'extérieur ne manque pas d'attraits, avec un jardin paysager, des espaces de détente, des parkings, un carport et des dépendances. Cette maison à acheter à Chécy a été soigneusement réinventée, alliant authenticité et modernité, pour offrir un cadre de vie unique, paisible et riche en caractère.

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4%*) vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Orléans, dans le quartier prisé de Dunois. Vous serez charmé par le calme de cette maison entièrement rénovée, qui offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, éclairée par la lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante, garantit un confort appréciable en plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente. Située à proximité immédiate de toutes commodités (boulangeries, pharmacies, supermarchés), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché de l'achat Maison à acheter ORLEANS ! Contactez l'agence Côté Particuliers Orléans pour organiser une visite. DPE : D Réf. : 4382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Côté Particuliers Orléans *voir barème en agence (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 160 km de Paris, au bord du canal de Briare, cette charmante maison en pierre de taille du XIXème siècle, d'une superficie de 208 m² sur une parcelle de près de 450 m², est à vendre. Située dans le Loiret, région Centre, elle offre un cadre calme tout en préservant son authenticité. L'entrée mène à un séjour lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur le jardin grâce à une baie vitrée qui donne accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et lumineuse, est accessible par une loggia. À gauche de l'entrée, un bureau mène à une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le niveau supérieur comprend l'espace nuit avec plusieurs chambres, dont deux avec salle d'eau privative. Une vaste pièce avec un joli mur en pierre pourrait servir de chambre ou de salle de jeux. La maison dispose également d'une dépendance de 50 m², d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'une cave et d'un garage. Le jardin clos, avec un magnifique tilleul, permet l'accès direct au canal, offrant la possibilité de balades ou de navigation. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant nature et commodités. Accès direct au canal et à la Loire, gare à 15 minutes à pied avec des lignes TER vers Paris Bercy en 1h30, et tous les commerces accessibles à pied. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS.

À seulement 120 km de Paris, entre Orléans et Châteaudun, découvrez cette propriété à Villeneuve-sur-Conie, dans le département du Loiret en région Centre. S'étendant sur un terrain arboré et paysager de près de 5 000 m², cette maison inclut deux habitations indépendantes, un plateau à aménager, une piscine chauffée et cinq garages. La maison principale offre 158 m² avec 5 chambres et une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant. Une chambre avec douche et lavabo est accessible de plain-pied, et à l'étage, on trouve quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. La maison secondaire de 163 m² comprend un vaste séjour de 74 m², un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires. De plus, un plateau brut de 120 m² est disponible pour être aménagé selon vos choix. Située près de la rivière la Conie, cette propriété représente un cadre idéal pour une résidence secondaire, un projet familial multigénérationnel ou un investissement en gîtes et locations saisonnières. Un bien rare dans le Loiret, parfait pour concrétiser vos projets d'achat de maison à Villeneuve-sur-Conie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Prix HAI : 717.400 € (Prix net vendeur : 680.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur).

À vendre, cette maison d'exception à Orléans, située dans le département du Loiret, en région Centre. Nichée en zone piétonne et discrète, cette propriété du début du XVIème siècle, parfaitement restaurée, propose plus de 320m² habitables sur trois niveaux (360m² au sol). Avec un mélange de confort moderne et de charme historique, elle saura ravir ses futurs acquéreurs. En entrant par le porche, vous serez séduit par la cour pavée ornée de plantes grimpantes, qui procure une atmosphère paisible et accueillante. La véranda vous mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine familiale et un salon/séjour doté d'un poêle à bois. Au même niveau, une grande buanderie et un vestiaire complètent ce niveau. Un escalier vous mènera à une première chambre chaleureuse au style boisé, avant d’accéder à l’étage supérieur. Ce dernier dispose de trois chambres avec vue sur le jardin, deux salles de bains et un dressing, le tout sous un plafond de poutres sculptées. Le deuxième étage présente une grande pièce traversante ainsi qu'un nouvel espace nuit avec une chambre et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysagé et clos de murs garantit un havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale depuis la terrasse. En prime, ce bien se complète d'une grande cave et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité rare, alliant histoire et nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

À vendre, une magnifique maison à Girolles, dans le département du Loiret (45), région Centre, située dans un hameau paisible du Gâtinais. Cette grande maison de campagne, tournée vers un jardin agrémenté d'une piscine, offre de nombreux espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une buanderie, une arrière-cuisine, une belle salle de jeux, un salon télévision et un grand salon chaleureux avec cheminée et accès à une jolie terrasse. À l'étage, le palier mène à un espace de loisir, quatre chambres et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale avec bain et douche privative. Un garage et un bûcher complètent ce bien. Le terrain de pétanque, le jardin clos de 2845 m2 composé d'arbres fruitiers et d'un petit bois, ainsi qu'une grande piscine chauffée rendent cet endroit idéal pour profiter de moments conviviaux sur la terrasse. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Girolles.

À vendre à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement calme de 80 m², parfaitement situé entre la place du Martroi et la gare, a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec une cuisine entièrement équipée. Un espace bureau prolonge le salon, tandis qu'une première chambre avec dressing et une salle d'eau se trouvent à proximité. Un couloir vous conduit à une buanderie, un wc, et une deuxième chambre. La qualité de la rénovation et les lignes graphiques apportent à cet appartement un charme indéniable. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1480 euros et 2050 euros. Contactez Emmanuelle MLLON au 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197. Copropriété de 4 lots, dont 4 d'habitation, avec charges annuelles de 400 euros.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété à acheter à Sully-sur-Loire, située dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 2h de Paris et sans nuisances, cette propriété se trouve à proximité des commodités et se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare.La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon convivial, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.La seconde maison de près de 200 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une vaste pièce de 90 m² actuellement utilisée comme pièce de vie, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres constituent un bel espace nuit parfait pour accueillir famille et amis.Un garage complète l'ensemble, avec une pièce au-dessus utilisée comme chambre.Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Sully-sur-Loire et de ses commodités.Cette propriété de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique dans un cadre authentique.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée dans les frais réduits, vous invite à découvrir un appartement à réinventer, situé dans un immeuble ancien du centre historique d'Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Avec une superficie de 164m², cet appartement a un fort potentiel de transformation. À seulement 5 minutes du tramway et à 10 minutes de la gare SNCF d'Orléans, ce bien allie cachet historique et volume généreux. Composé de trois grandes pièces, dont deux en enfilade, il dispose de parquet, d'élégantes boiseries, d'une cheminée, de vitraux et de belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre exceptionnel à restaurer selon vos envies. Une extension contemporaine sur deux niveaux ajoute un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres et une salle de bains se trouvent à l'étage. La propriété nécessite une rénovation complète, permettant de redéfinir l'espace et de potentiellement ajouter une ou deux chambres supplémentaires. Ce bien, orienté plein sud, constitue un cadre inspirant pour une résidence principale, un atelier d'artiste, des bureaux professionnels ou un projet mixte. Le tout est complété par un garage fermé et une cave. DPE : G. Réf. : 4348. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans, avec un barème de 3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 43 lots, dont 11 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1000 euros.

Magnifique maison d'architecte de 1970, entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et convivialité. Cette propriété se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée ouverte sur deux côtés, d'une cuisine américaine aménagée et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une lingerie et des toilettes. À l'étage, un grand palier en mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de tennis en bon état. Avec son charme indéniable, ses volumes généreux et son ambiance contemporaine, c'est une occasion unique pour un achat à Ouzouer-sur-Loire. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.