ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 7)

À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons un Moulin exceptionnel à vendre. Situé à 1H30 de Paris, dans la région naturelle de la Puisaye, célèbre pour son riche patrimoine écologique, cette propriété se trouve à la lisière d'un charmant village traversé par une rivière. Ce Moulin historique, répertorié sur la carte de Cassini et anciennement dépendance d'une abbaye cistercienne, offre une atmosphère paisible. Il s'ouvre sur un parc clos de plus de 2,7 hectares, agrémenté de diverses essences, d'un bief alimenté par la rivière, ainsi que de zones boisées, de vergers et de prairies. Le bief, équipé d'une vanne de décharge, crée un agrandissement aquatique à proximité des habitations, et vous découvrirez des éléments tels qu'une petite cascade et un ancien lavoir, le tout agrémenté de trois ponts qui renforcent le charme de cet ensemble. Avec une superficie habitable d'environ 300 m², le Moulin dispose de trois lieux d'hébergement : deux maisons et un studio, pouvant accueillir au minimum 7 chambres. Ces espaces assurent confort de vie et possibilités variées d'utilisation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une demeure secondaire, d'un lieu de réception ou de chambres d'hôte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Moulin à Montargis.

À Beaugency, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez une maison à vendre qui séduit par son authenticité et son charme. Cette maison vigneronne, située à proximité de la Loire, vous offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille. Avec ses quatre chambres spacieuses, son séjour chaleureux avec cheminée ouverte, et sa cuisine conviviale, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie. À l'extérieur, un terrain clos vous garantit intimité et sécurité, tandis que de nombreuses dépendances (atelier, cave, espaces de stockage) ajoutent un potentiel intéressant pour vos projets futurs. Un appartement indépendant constitue également un atout considérable, que ce soit pour recevoir des invités, louer ou exercer une activité professionnelle. Saisissez l'opportunité d'un achat d'une maison de luxe à Beaugency et profitez d'un cadre agréable et recherché.

Située au coeur de la forêt domaniale de Montargis, cette maison de caractère dans le département du Loiret offre une opportunité rare d'allier charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie généreuse de 485 m² et un terrain idéal, cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil touristique. Dès l'entrée, la vaste pièce principale de plus de 80 m² se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, embellie par une imposante cheminée en pierre. La cuisine équipée, avec son espace repas, crée un cadre familial accueillant. Au même niveau se trouve une chambre dotée d'une salle d'eau privative, offrant un accès direct au jardin pour une vie de plain-pied. À l'étage, un salon de lecture au sol de tomettes conduit à deux espaces nuit distincts, chacun comprenant deux chambres et une salle de bains pour plus d'intimité. Le second étage abrite une chambre spacieuse avec salle d'eau privative sous une éblouissante charpente apparente. Un second ensemble, communicant, comprend une vaste pièce de vie de 50 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, cet espace offre un appartement complet avec un séjour de 55 m², une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec une salle d'eau supplémentaire. Les extérieurs forment un véritable atout : le jardin à la française et les divers espaces boisés favorisent la détente, tout en offrant un cadre naturel parfait pour des activités en plein air. Les anciennes écuries de 170 m² avec plusieurs box et un étage en mezzanine proposent un potentiel d'aménagement infini selon vos desiderata. Une dépendance atelier/chaufferie et une cave complètent ce domaine, qui allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'accueil. Une belle occasion de découvrir une maison de luxe à acheter à Paucourt, mariant cachet et modernité. Accès à la gare de Montargis en 10 minutes (ligne Montargis-Paris Bercy en 1h) et à 1h30 du centre de Paris en voiture. Accès autoroute A77 en 17 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 : entre 10 900 euros et 14 790 euros par an. Consommation réelle pour l'année 2024 : Gaz 6 000 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans

Superbe maison à vendre située à Saint-Aignan-le-Jaillard, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété entièrement rénovée offre de vastes volumes et des prestations de qualité, accompagnée d'un beau jardin boisé de 800 m². Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur une véranda lumineuse et un agréable jardin. La maison comprend 4 chambres, dont 2 de grandes dimensions, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC. De plus, vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'un balcon, de dépendances, d'une cave et d'un grand garage. Située en plein centre-ville, elle se trouve à seulement 5 minutes de Sully-sur-Loire. Cette maison de luxe Saint-Aignan-le-Jaillard est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison d'exception à Orléans, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Avec une surface de 290 m², ce bien rare se cache derrière une façade discrète dans une rue paisible du centre-ville. Le jardin de 110 m², totalement clos, offre une véritable oasis de verdure. À l'intérieur, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, les carreaux de ciment et les élégantes boiseries d'origine qui témoignent du charme d'une maison de caractère. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui dessert, à droite, deux pièces spacieuses actuellement utilisées comme bureaux, et à gauche, un salon intime suivi d'une salle à manger communiquant avec une cuisine traditionnelle. L'étage propose une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Le dernier étage comprend encore deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un espace de projection, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un atelier complètent les prestations de cette maison de caractère. Cette maison est idéalement située à proximité des meilleurs établissements scolaires, des commerces, de la gare et des activités culturelles. Un bien de qualité à acheter à Orléans, à la fois authentique et élégant, qui saura séduire les amateurs de raffinement. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3680 euros et 5030 euros. Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement de 130 m² (115 m² Carrez) est situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il propose un cadre de vie lumineux avec une vue imprenable sur la célèbre cathédrale Sainte Croix. En entrant, vous serez conquis par la pièce de vie vaste et lumineuse. La cuisine sur-mesure, au design contemporain, s'intègre parfaitement dans l'espace. Ce niveau comprend également deux chambres aux dimensions agréables et une salle d'eau moderne. À l'étage, une troisième chambre accompagnée d'un bureau partage une salle de bains actuelle. Un box sécurisé en sous-sol complète cet appartement. Idéalement situé entre le théâtre et le Campo Santo, cet appartement est à quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces et des lieux culturels, avec Paris à seulement 1h15. Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots, sans procédure en cours. CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1810 et 2500 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie Beaureau au 06 69 99 99 25, agent commercial RSAC ORLEANS : 939 335 386. Les charges annuelles s'élèvent à 996 euros.

EXCLUSIVITÉ, propriété d'exception à vendre à Sennely, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément s'étend sur 180 hectares en Sologne et est présentée par Sylvain CAUQUIS. Elle comprend un bâti solognot en excellent état, incluant une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Les grands volumes, cheminées, terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs ajoutent au charme de cette propriété. Le territoire est parfaitement équilibré, avec des bois, des plaines, des friches et des étangs, offrant un biotope idéal pour le grand et le petit gibier. Environ 180 hectares de nature, traversés par une rivière, rendent cette propriété unique. Une activité de gîte est également envisageable. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380

À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrains situés à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret, région Centre. 1. Maison ancienne : - Type : Maison ancienne en pierre de taille - Surface habitable : Environ 200 m² - Pièces : 10 - État général : Bon état général avec des travaux de rénovation à prévoir. - Particularités : Espaces vastes et personnalisables, habitable en l’état. - Extérieurs : Garage et jardin. Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement verdoyant, que ce soit en résidence principale ou secondaire.2. Maison rénovée : - Type : Maison moderne - Surface habitable : Environ 80 m² - Pièces : 3 - Travaux à prévoir : Léger rafraîchissement pour une modernisation rapide. - Particularités : Comprend un bâtiment annexe en pierre de taille à rénover, permettant un potentiel de développement supplémentaire, idéal pour créer des appartements. - Extérieurs : Terrain, jardin et garage. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif à Ferrières-en-Gâtinais.

À COMBREUX, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison de luxe à vendre, située au coeur de la forêt domaniale d'Orléans, à seulement 120 km de Paris. Ce bien unique, conçu par un architecte novateur, se distingue par son architecture exceptionnelle et son emplacement privilégié au milieu d'un écrin de verdure. La maison est intégrée dans son environnement, avec un toit végétalisé et des murs recouverts de plantes, créant une harmonie parfaite avec le paysage. La façade sobre laisse présager un intérieur tout aussi original. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les demi-niveaux qui mènent à un vaste séjour impressionnant, caractérisé par son volume et sa hauteur. Le pignon sud entièrement vitré offre une vue panoramique sur l'étang, ajoutant une touche de magie à cet espace de vie, qui comprend plusieurs coins agréables comme un salon chaleureux proche d'une cheminée. La cuisine, alliant aspects familiaux et professionnels, est pratique et élégante. Au même niveau, quatre suites semblables à des chambres d'hôtel, chacune avec une cheminée et une vue différente, offrent confort et tranquillité. Un escalier hélicoïdal discret relie tous les niveaux, y compris un sous-sol fonctionnel. Au premier étage, l'espace modulable permet de créer divers ambiances, que ce soit pour un bureau, une bibliothèque ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, de magnifiques jardins complètent la propriété, ainsi qu'une piscine XXL entourée de verdure. Un garage couvert et un atelier de 135 m² sont également disponibles pour les passionnés de véhicules. Des annexes et installations équestres ajoutent un charme supplémentaire à cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à COMBREUX, où l'émotion et l'ingéniosité se rencontrent au coeur de la nature. Proche des commodités et facilement accessible via l'A6, cette maison est un véritable havre de paix. Contact : Marion au 06 31 34 53 34, agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Olivet, sur les bords du Loiret, une propriété exceptionnelle à vendre, nichée dans un cadre idyllique où le confort moderne se marie à une élégance intemporelle. Anciennement connue sous le nom de Château Le Tartre et aujourd'hui le Tertre, cette maison vous offre une vue panoramique sur la piscine à débordement, le parc paysagé et les rives du Loiret. Cette demeure de prestige allie charme historique et confort actuel, dans un emplacement hors du commun, à seulement quelques minutes du centre d'Orléans dans le département du Loiret, région Centre.Érigée sur une parcelle de 13 000 m², cette maison de Maître du XIXe siècle présente une architecture en pierre avec de superbes hauteurs sous plafond et des volumes généreux, inondée de lumière naturelle. Chaque détail a été préservé avec soin, offrant un mélange harmonieux entre le cachet ancien et des prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée centrale avec un dressing, un espace de vie de 120 m² baigné de lumière, comprenant salle à manger, salon de réception et musique, salon TV et bureau. Une grande cuisine ouverte sur une seconde terrasse et un WC complètent cet espace. Au premier étage, un palier mène à une suite parentale avec terrasse en pierre offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc, une salle de bain en marbre avec vue sur le parc, ainsi qu'un grand dressing. Deux chambres avec salle d'eau et WC sont également présentes. Au deuxième étage, une vaste pièce palière, une grande chambre avec sa salle de bain, WC, et une grande chambre actuelle d'atelier d'artiste.À l'extérieur, plusieurs terrasses autour de la piscine à débordement permettent de profiter du parc, qui est magnifiquement entretenu et descend en pente douce vers les rives du Loiret. Ce domaine inclut également un petit pont, un garage à bateau, ainsi qu'une maisonnette à aménager intégrée à l'ensemble. Vous bénéficierez aussi d'espaces de dépendances aménageables d'environ 100 m², comprenant un garage ou atelier, un chenil, un bûcher, et deux débarras, sans oublier une cave voutée et un carport pour deux voitures.Cette maison allie avec brio charme ancien et authenticité, un lieu exceptionnel à découvrir. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY, Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.919372.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété à Beaugency, dans le département du Loiret en région Centre, avec vue imprenable sur les bords de Loire. Cette maison de 360m² comprend une piscine chauffée, un pool house et des dépendances. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et véranda climatisée, un bureau et deux suites parentales dont l'une dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux avec balcon sur la Loire, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol abrite une cave, des espaces de stockage, une chaufferie, ainsi qu'une salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte. L'extérieur offre une grande terrasse, un garage sur deux niveaux, un carport, et une salle de sport. Le jardin de 2500m², paysagé et clos, avec vue sur la Loire, est desservi par des forages pour l'arrosage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C, classe CLIMAT A. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, à quelques kilomètres de Gien et à proximité de l'autoroute A77, découvrez cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle, alliant authenticité et espaces généreux. La bâtisse principale, construite sur trois niveaux avec un sous-sol complet, séduit par ses hautes fenêtres et son caractère intemporel. Les intérieurs offrent un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose : - D'un parc arboré de plus de 3 hectares, véritable écrin de verdure avec un point d'eau. - De dépendances comprenant écuries, granges et une charmante orangerie. - D'un gîte attenant avec plusieurs couchages, parfait pour accueillir la famille, les amis ou des clients. Avec ses nombreux espaces et son cadre unique, ce domaine propose des possibilités intéressantes pour la création d'un lieu d'événements tels que réceptions, mariages, séminaires ou chambres d'hôtes. Une belle occasion pour les passionnés de propriétés de caractère dans le département du Loiret et la région Centre.

Vente en exclusivité. Descriptif détaillé de 40 pages disponible sur demande. Hôtel particulier néo-classique construit à la fin du XIXe siècle, avec un parc arboré de 750 m² et une ancienne dépendance utilisée comme garages avec accès indépendant, le tout à proximité du centre historique d’Orléans dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété, en parfait état, s'étend sur 3 niveaux (hors caves) et offre une superficie d'environ 460 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois élégantes réceptions totalisant environ 90 m², comprenant deux salons et une salle à manger. À l'étage, il y a 9 chambres, 3 salles de bains et des toilettes. Les éléments de décoration intérieure sont de grande qualité, avec une entrée traversante ornée d'un sol en mosaïque terrazzo vénitien, un salon décoré de boiseries et de sous-bassements à décors plissés, le tout dans un style néo-gothique. Les cheminées en pierre, les parquets en chêne et les plafonds à la française ajoutent au charme de la maison. C'est indéniablement une demeure de caractère qui offre d'excellentes capacités d'hébergement et de réception. Son jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure garantissant un calme absolu, tout en étant à deux pas du centre historique d’Orléans. Ce bien est idéal pour une famille nombreuse ou pour une profession libérale.

À vendre dans le Loiret, à 1h30 de Paris, cette propriété de charme située à MAREAU AUX BOIS offre un cadre calme et verdoyant. Ancienne ferme, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 700 m² sur deux niveaux, comprenant 10 chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Vous trouverez également une grange spacieuse de 600 m² pour des usages variés, ainsi qu'une seconde grange de 260 m² déjà aménagée pour les réceptions ou événements. Plusieurs greniers sont disponibles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une salle de jeux et un studio indépendant complètent cette belle propriété. Le terrain d'environ deux hectares avec piscine constitue un cadre naturel propice à la détente et aux rencontres. Avec une surface bâtie totale d'environ 3.000 m², c'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à MAREAU AUX BOIS.

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose cette propriété familiale située à Traînou, dans le département du Loiret, en région Centre. Édifiée sur un vaste parc clos et paysager de 12 670 m2, soit 1,26 hectare, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie calme, préservé et connecté à la nature, tout en restant proche des commodités. La maison, construite en 1982 et entièrement rénovée en 1998, développe 320 m2 habitables. Dès l'entrée, sa luminosité et ses volumes généreux se révèlent. Le séjour-salon, de plus de 60 m2, bénéficie d'une triple exposition, agrémenté d'un poêle en céramique pour une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'inscrit dans une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale avec un grand dressing, une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un espace de réception d'environ 40 m2 favorise la convivialité avec un coin bar intégré. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La propriété se distingue par la qualité de ses équipements et son confort moderne, incluant une dépendance abritant une chaudière à granulés et son silo de 7 tonnes. Ce système performant assure un excellent classement énergétique. Le garage double, indépendant, dispose de portes sectionnelles motorisées. Orientée plein sud, la maison offre une luminosité constante. Le parc, entièrement clos et soigneusement paysagé, est piscinable, sans vis-à-vis. À moins de 10 minutes d'un centre commercial et à 25 minutes d'Orléans, ce bien incarne un équilibre rare entre espace, intimité et connexion avec la nature. Idéale pour un projet de vie familial ou en tant que résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nicolas Lardeux chez Olympia Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

À Sceaux-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison spacieuse d'environ 210 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée menant à un agréable séjour, une cuisine, une chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux salles d'eau et deux chambres. À l'extérieur, profitez de belles terrasses, d'une cour, d'une piscine et d'un grand terrain sans vis-à-vis. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Sceaux-du-Gâtinais ou pour une vente maison Sceaux-du-Gâtinais.

Propriété de plain pied à ARDON, Loiret (45), région Centre, présente une surface habitable de 240 m² et un étang. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à fuir l'agitation urbaine tout en ayant un espace généreux. La maison comprend une suite parentale spacieuse et quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une famille. Le salon/salle à manger, de plus de 100 m², constitue un véritable lieu de convivialité. En outre, vous profiterez de dépendances, incluant un garage et un appentis pour le stockage de vos véhicules et équipements. Un grenier aménageable de 29 m² offre la possibilité de créer un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour préparer des repas ou recevoir. Un étang privatif entouré de nature complète cette offre exceptionnelle. Cette maison est prête à être habitée, sans travaux nécessaires, vous permettant ainsi de profiter rapidement de cet espace de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2740 €, indexées à l’année 2021. Bien proposé par Quentin CAILLETTE EI, agent commercial (RSAC 877988501). Vente Maison à acheter ARDON.

GIROLLES (45120) – Située à moins d’1h30 de PARIS, découvrez une charmante propriété au cœur de la nature. Dans un hameau préservé, cette maison en pierres apparentes, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance élégante. D'une surface habitable d'environ 370 m², elle est idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle comprend six chambres, dont quatre avec salle d’eau privative, un salon de lecture, un atelier et une vaste salle à manger avec cheminée. L’extérieur offre un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine chauffée. À seulement 6 minutes de Cepoy et de ses commodités, avec un accès facile à la gare SNCF et à l'école. Ce bien rare constitue une opportunité d’achat Maison de luxe GIROLLES.

À 160 km du centre de Paris, au cœur de Briare, une ville pittoresque connue pour son impressionnant pont-canal et ses superbes émaux, se trouve cette charmante maison construite en 1890. Développant 213 m² sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison du XIXe siècle, témoignant de plusieurs époques, a bénéficié d'une restauration soignée par ses propriétaires actuels, qui ont su conserver son essence bourgeoise. Une sensibilité scandinave imprègne chaque espace pour créer une harmonie agréable. L'entrée accueille le visiteur avec un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque, suivie d'un sol en travertin qui renforce l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie, bien que ouverte, est aménagée en différents espaces conviviaux. La cuisine moderne fait face à une salle à manger qui conduit naturellement au salon cosy. Au centre, un poêle de masse assure une chaleur réconfortante. Un jardin d’hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave pour conserver de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la nuit. Le premier étage abrite une salle d’eau, une buanderie, et surtout une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, où l'élégance est accentuée par le parquet, la tomette et une cheminée en pierre. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres lumineuses, complétées par une salle de bain en émaux. Un grenier complet permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale incarne bien l'ambiance chaleureuse et conviviale que l'on recherche. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, elle offre le parfait compromis entre la vie urbaine et un environnement naturel apaisant. L'accès à la Loire est à moins de 5 minutes à pied et la gare se trouve à 15 minutes à pied, avec une ligne TER vers Paris Bercy en 1h30. L'A77 est accessible en 5 minutes en voiture. Tous les commerces de la commune sont accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact : Marion, 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Dans le Loiret, en région Centre, opportunité d'achat d'une maison avec un ancien relais de chasse du 17e siècle, soigneusement restauré, accompagné de vastes dépendances, le tout sur plus de 3 hectares. Située aux abords d'une petite ville dans un environnement pittoresque de bocages et de forêts, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. L'accès se fait par un chemin privé, et le terrain est partiellement clos par des haies. La cour intérieure de forme rectangulaire est verdoyante et abrite des bâtiments historiques. À l'entrée, un chemin en gravier mène à une terrasse pavée protégée par des conifères. Au centre de cet espace convivial, une piscine de 5 x 11 mètres invite à la détente. Cette maison, érigée au milieu du 17e siècle et remodelée aux 18e et 19e siècles, est entourée d'un jardin enherbé et d'un bois d'environ 1,9 hectare. Avec ses granges datant du 19e siècle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant une maison à acheter à Courtenay.

iad France - Sylvie Delin vous propose : À MONTEREAU (45), situé au calme, à 10 km de l'A77, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Orléans, 20 minutes de Montargis et 7 minutes de Lorris avec toutes les commodités (commerces, écoles, maison médicale, beau marché hebdomadaire). Une maison de luxe à acheter à Montereau, superbe propriété de 242 m² sur sous-sol total, construite en 2007 avec des matériaux de qualité et en excellent état. Cette maison moderne comprend 8 pièces dont 2 chambres spacieuses et 3 suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux de 50 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une buanderie, un dressing, un WC et un lave-mains. À l'étage, 4 chambres dont 2 suites parentales, un dressing et une vaste mezzanine avec penderies coulissantes. À l'extérieur, un jardin clos et arboré d'environ 3900 m² avec portail automatique, une entrée en goudron rouge, plusieurs places de parking, et une terrasse exposée plein sud avec piscine (10x5) à électrolyse au sel, chauffée et sécurisée. Le sous-sol comporte 2 à 3 places de parking, un local technique de la piscine, un système d'aspiration centralisée, un atelier et une cave à vin climatisée. Sécurité renforcée avec alarme et caméras de vidéo-surveillance. Commodités modernes telles que fibre optique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et une pompe à chaleur garantissant une température agréable (DPE : A / GES : A). Nouvelle installation d'assainissement conforme d'ici 2025. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 66, classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

Située à Gien (45500), dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée et du collège. Avec son orientation sud et son parc paysagé, cet ensemble immobilier garantit un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de deux entrées, l'une côté rue et l'autre côté cour, d'un espace de vie d'environ 66 m² avec salon (cheminée équipée d'un insert) donnant sur une terrasse-séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, un palier avec couloir dessert une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un bureau donnant sur la seconde terrasse. Au second étage, un palier avec couloir dessert deux chambres, une pièce de passage et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les dépendances aménagées en buanderie, chaufferie, le garage, l'atelier et la cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Gien, ce bien pourrait répondre à vos attentes. Vous recherchez un espace de vie, de la tranquillité et la proximité avec les commodités ? N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Sur le marché immobilier de Beaugency dans le Loiret, cette maison bourgeoise de 263 m², accompagnée d'un petit immeuble de rapport et de dépendances, est à vendre. Son architecture raffinée, mariant briques et pierres de taille, se trouve dans un jardin spacieux de 2 300 m² orné de rosiers et d'arbres centenaires. Le rez-de-chaussée comprend un double salon-séjour, une salle à manger lumineuse, une bibliothèque et une suite donnant sur le jardin fleuri. L'étage se compose de quatre chambres communicantes avec deux salles d'eau. La dépendance, idéale pour le stockage, offre des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une roseraie, d'une serre et d'un potager. Une maison annexe, avec cuisine d'été et cave, attend également d'être habitée. Située près de la gare et à moins de quinze minutes des boutiques du centre-ville, cette propriété est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Beaugency.

Découvrez cet ensemble immobilier situé à BEAUGENCY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien est composé de sept logements, actuellement loués, générant un revenu mensuel de 3336 €. Chaque logement bénéficie d'une place de parking. Parmi eux, quatre disposent d'un espace extérieur, dont un avec une piscine intérieure. Une grange est également présente, offrant la possibilité de stockage ou de développement de nouveaux logements. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat Propriété à acheter BEAUGENCY, n'hésitez pas à nous contacter.