ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 3)

Sotheby's International Realty vous propose à 9 minutes de l’hypercentre d’Orléans, dans le département du Loiret, région Centre, la résidence « 154 Saint-Marc ». Cet ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et arboré, à proximité des commerces, des écoles et des transports, dont le tramway B à 250 mètres. Composée de 26 appartements répartis sur deux bâtiments de faible hauteur, la résidence présente une architecture sobre et élégante. À l'arrière de la résidence, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement à acheter à Orléans offre une surface de 80.35 m². Exposé plein Sud-Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 28.51 m² se prolonge sur un grand balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur sans nuisances. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains. Une chaudière individuelle au gaz et deux stationnements en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées, idéal pour une installation immédiate dans un cadre serein.

Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé à 9 minutes de l’hypercentre et à 3 minutes des bords de Loire, cet appartement se trouve dans la résidence « 154 Saint-Marc », un cadre calme et arboré à proximité des commerces, des écoles et des transports, notamment le tramway B à seulement 250 mètres. Cet appartement spacieux de 90.49 m², en retrait de la résidence et sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition plein Sud-Ouest pour une belle luminosité ainsi qu'une vue sur des espaces verts. Le séjour avec cuisine ouverte de 32.24 m² s'ouvre sur un balcon de 13.45 m², offrant un espace extérieur agréable. Il se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, et dispose également d'une salle de bains. Pour compléter le tout, une chaudière individuelle au gaz et deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. Ce bien de qualité est parfait pour une installation immédiate dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement du centre d’Orléans. Les frais de notaire sont réduits.

À vendre à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison de ville de 1900 constitue une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier rare, préservé des regards, est organisé autour d'une charmante cour intérieure. La propriété comprend une maison principale bourgeoise, ainsi qu'un bâtiment annexe indépendant, le tout s'étendant sur 333 m² au sol (283 m² carrez). L'habitation allie avec élégance authenticité et esthétique contemporaine, tout en affichant des performances énergétiques de niveau C, sans anomalies ni amiante. La maison principale a été rénovée avec soin, offrant de spacieux volumes lumineux donnant sur la cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon et une salle à manger accueillants avec cheminée. La cuisine, ouverte sur la cour, favorise une circulation naturelle. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et une agréable buanderie. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande chambre double, une troisième chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite un palier-salon, deux grandes chambres et un grenier aménagé. Ce mélange de charme ancien et de design moderne est fort attrayant. Le bâtiment annexe, également rénové, sert actuellement de bureau : il offre une double pièce ouverte sur la terrasse, pré-équipée pour une cuisine, et à l'étage, un vaste espace de type loft, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou comme espace familial indépendant. La propriété bénéficie d'un garage pour deux véhicules, de trois stationnements extérieurs, ainsi que d'une cave voûtée. Vous profiterez également d'un jardin paysager à l'arrière, équipé d'un terrain de pétanque. Cette maison est un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, représentant une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier d'Olivet. Située au cœur du bourg, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

Dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison d'architecte rare est implantée sur un domaine d'environ 15 hectares, au sein de la forêt d'Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. Avec un étang privé d'environ 2 hectares accessible directement depuis la maison grâce à un garage à barque, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amateurs de nature. La maison se compose de quatre suites indépendantes, chacune dotée d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée par géothermie de 10 × 5 mètres, sécurisée par un tapis roulant. Le domaine abrite également une petite activité de pension pour chevaux, offrant un potentiel intéressant pour les passionnés d'équitation ou pour un projet en lien avec la nature. Facilement accessible depuis Paris et à proximité d'Orléans, cette Maison de luxe à acheter à Vitry-aux-Loges saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2198.00 et 2975.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gilles FUHRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752033118 Orléans.

Maison de caractère à Ardon, à proximité d'Olivet dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de 5 pièces offre un espace de vie généreux de 135 mètres carrés. À l'intérieur, vous trouverez un séjour/salon de 31 mètres carrés, trois chambres dont la plus grande mesure 20 mètres carrés, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. La véranda de 21 mètres carrés constitue un atout, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou les réceptions. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité pour créer un espace à votre image. L'environnement est propice à la détente, à proximité de la réserve naturelle des Dolines de Limère, parfaite pour les promenades et l'exploration de la faune et la flore locales. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours de golf, et le centre sportif Balnéades, accessible à pied, propose diverses activités. Cette maison à vendre à Olivet est une occasion exceptionnelle de profiter d'une vie familiale, de loisirs et d'une connexion avec la nature dans un cadre paisible et préservé. Le DPE de cette propriété est classé C, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160.0 € et 1610.0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris).

Réf.4786 : Exceptionnel château à vendre à Orléans, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce vaste domaine exceptionnel de 350 hectares inclut un château majestueux et plusieurs logements de rapport. Le château, bâti en briques avec des détails en pierre calcaire, offre environ 660 m² habitables. Il est composé de plusieurs espaces de vie élégants, avec des salons lumineux et des chambres spacieuses. Le domaine est idéalement localisé à proximité d'Orléans et de ses services, tout en étant entouré d'une nature riche et préservée. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, rénovées récemment et prêtes à être utilisées comme logements locatifs. Ce château à acheter à Orléans représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre authentique et calme, tout en profitant de la proximité d'un pôle urbain dynamique.

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à ST JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce bien d’architecte de style Art Déco, construit en 1937, se situe à seulement dix minutes du centre d’Orléans. D’une superficie d’environ 278 m² habitables, la propriété est édifiée sur un terrain clos de 903 m², à la fois piscinable et constructible. Elle conserve de nombreux éléments d’origine, témoignant de son authenticité architecturale. Dès l’entrée, les mosaïques en émaux de Briare révèlent le caractère unique des lieux, se déployant dans la cuisine, la salle de bains et plusieurs espaces du rez-de-chaussée. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, offrent un cadre de réception raffiné. La cuisine indépendante, prolongée par un cellier, enrichit cet espace de vie. À ce niveau, un bureau avec accès dédié peut convenir à une activité libérale ou être transformé en chambre. Le premier étage dévoile une chambre parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau, un cabinet de toilette et des sanitaires séparés. La hauteur sous plafond de trois mètres renforce la sensation d’espace et de clarté. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres additionnelles, dont une avec sa salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux greniers offrant un potentiel d’aménagement. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente. Avec une façade révélant les codes géométriques de l’Art Déco, cette maison familiale de caractère conjugue volume rare et charme architectural dans un environnement proche d'Orléans.

Maison de Maître du XIXe siècle située à OLIVET, dans le département du Loiret, région Centre, d'une surface utile de 360 m². Cette élégante demeure en pierre offre de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, un bureau, une salle à manger et une grande cuisine ouverte sur la terrasse. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse, d'une salle de bains en marbre et d'un dressing, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d’eau. Le dernier niveau comprend un vaste palier (possibilité d'une chambre) et 2 chambres, dont une avec salle de bains. Les extérieurs comprennent un parc paysager avec des arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, une piscine à débordement offrant une vue panoramique, des terrasses et un garage à bateau. En complément, une maisonnette à aménager, des dépendances et une cave à vin sont également présentes. Un bien unique qui allie cachet historique et confort moderne, idéal pour un achat de Maison à acheter OLIVET.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 90 km de Paris, découvrez cette maison à vendre située à Yèvre la Ville, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce village plein de caractère, associé à Yèvre le Châtel et classé parmi les plus beaux villages de France, charme par son ambiance villégiature. La propriété se compose d'une bâtisse principale de 238 m² habitables et d'une annexe de 32 m², le tout sur un terrain de plus de 1300 m², accompagné de dépendances. Derrière un grand porche en bois, cette maison aux volumes généreux se distingue par son authenticité et sa belle rénovation. Un aménagement inspirant crée un lieu de vie chaleureux, où lumière naturelle et atmosphère feutrée se rencontrent. L'entrée mène à un vaste salon, avec une imposante cheminée en pierre, offrant un espace convivial. Une salle à manger lumineuse et une cuisine au style bistro ajoutent à l'ensemble. Un espace plus intime comprend une chambre apaisante, un dressing (pouvant être une chambre) et une salle d'eau épurée. À l'étage, un salon détente à la charpente apparente et trois chambres, dont une avec dressing privé, se répartissent dans une ambiance vintage et réconfortante. Un bureau, une salle de bain et un dressing supplémentaire complètent cet étage. À l'extérieur, un jardin fleuri à l'avant et un espace intime à l'arrière invitent à la détente. Une ancienne grange, maintenant garage, est accompagnée d'un atelier lumineux. Un studio indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Cette maison à acheter à Yèvre la Ville est un lieu où le charme et l'élégance se rencontrent, parfait pour ceux cherchant un cadre de vie paisible et inspirant. Sentiers de balade le long des rivières de l'Oeuf et de la Rimarde, commerces à proximité, accès facile à Paris par autoroute A6 ou Nationale N20, gare à 40 minutes. Pour la bâtisse principale, CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4320 euros et 5910 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC: 893 317 388 ORLEANS.

iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy, dans le département du Loiret, région Centre. Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison d’environ 190 m², à vendre avec un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda à 180° et un garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain, ainsi que deux WC. Le terrain clos et spacieux offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou encore installation d’une piscine. Située dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue un excellent choix alliant tranquillité et accès aux services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 100 km de Paris, dans un pittoresque village du Loiret, au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, cette propriété historique de l'époque Directoire propose 465 m² de surface habitable (520 m² au sol), accompagnée d'une maison de gardien de 70 m². Le visiteur est accueilli par une allée de tilleuls qui mène à cette façade historique ornée d'une grille Louis XIII. La cour d'honneur dévoile les différents bâtiments qui composent cette propriété. En entrant, on découvre un espace de vie magnifique où le séjour s'ouvre sur un jardin de style anglais, offrant une élégance inégalée. La cheminée en pierre et les soubassements contribuent à une atmosphère chaleureuse. La salle à manger attenante complète à merveille cet espace de réception. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils de haute qualité, notamment un piano Lacanche qui ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également un bureau et un petit salon de repos. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés à l'espace nuit. Au premier étage, la chambre des maîtres dispose d'un dressing sur mesure, d'une salle de sport et d'une salle de bain modulable, ainsi que de trois autres chambres spacieuses. Le deuxième étage est réservé aux invités, avec une grande chambre sous charpente apparente, plusieurs chambres supplémentaires et un grenier. La cave voûtée, en pierre et briques, est idéale pour accueillir les meilleurs crus. Les extérieurs invitent à la détente, autour de la piscine, d'une terrasse couverte et dans divers jardins. Les dépendances, incluant un pavillon Louis XIII et une maison de gardien, offrent de multiples possibilités. Cette propriété unique allie authenticité et charme, tout en ayant bénéficié d'une restauration de qualité. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette Maison de luxe à acheter à AUXY est idéale pour ceux en quête d'exceptionnel.

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Orléans, dans le Loiret et la région Centre. Située dans une copropriété bien entretenue de 1986, cette maison de ville se trouve dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², cette maison est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie lumineux de 34,50 m², agrémenté d'un extérieur de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour déjeuner au calme, ainsi qu'un WC indépendant. Les étages consacrés à l'espace nuit offrent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi qu'un autre WC indépendant au premier niveau. Au second étage, vous trouverez une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. En prime, un box fermé en sous-sol, un atout rare pour le secteur, vient compléter ce bien. Fonctionnelle et sans travaux, cette maison est parfaite pour un premier achat ou comme pied à terre à proximité de la gare d'Orléans et du centre-ville.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison clé en main rénovée, bénéficiant d'une extension neuve. D'une superficie de 118 m², elle dispose également d'un garage indépendant avec un portail automatique, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier de la Barrière St Marc à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle offre un accès facile à Paris et aux autres villes. Cette maison à acheter à Orléans est ultra fonctionnelle et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier en acier et bois, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à Orléans à vendre se distingue par ses belles prestations neuves et son excellente performance énergétique (DPE A, chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en alu avec volets roulants électriques, isolation). Une maison prête à vivre qui mérite d'être visitée rapidement!

À proximité d’Orléans, dans la vallée de la Loire, nous vous proposons à la vente un château de caractère situé à HUISSEAU SUR MAUVES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété s'inscrit dans un environnement préservé et empreint de sérénité, offrant un cadre de vie rare où le temps semble suspendu, tout en étant facilement accessible depuis Paris. Le château, entouré d'un parc paysager baigné de lumière, développe environ 827 m² habitables, proposant des volumes remarquables adaptés à une grande famille ou à un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle de réception, plusieurs salons avec cheminées, ainsi que deux cuisines indépendantes. Les étages offrent un ensemble harmonieux de chambres et suites avec salles de bains privatives. Les dépendances du XIXᵉ siècle, d'environ 250 m², ainsi que le parc de 7 hectares, comprenant un étang et des espaces naturels, ajoutent au charme de cette propriété. Ce château à acheter à HUISSEAU SUR MAUVES séduira une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur souhaitant développer un projet de prestige. Dossier sur demande.

À vendre, magnifique maison à SAINT DENIS EN VAL, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, datant de 1800 et réhabilitée en 2013, allie le charme de l'ancien à un design contemporain, signé par un architecte. Elle s'étend sur 218 m² et se compose de beaux volumes baignés de lumière, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une rénovation de grande qualité, avec un classement DPE en C, chauffage au gaz et panneaux solaires. Le jardin est spacieux, paysagé et arboré, comprenant une piscine au design actuel, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre d'Orléans. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à SAINT DENIS EN VAL.

Découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1900, superbement rénovée avec un goût exceptionnel, idéalement située en plein cœur de Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, avec toilettes et lave-mains. La vaste pièce de vie de 60 m², revêtue d'un carrelage élégant et agrémentée d'une cheminée en pierres de Bourgogne, s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine aménagée donne sur une terrasse, offrant un espace convivial pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une lingerie pratique avec WC et office. Au premier étage, accessible par un superbe escalier en chêne, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains supplémentaire avec WC. Un garage attenant et des dépendances nichées dans un jardin clos et arboré complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité avec cette Maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, qui allie charme et élégance. Réf. 4853.

Maison familiale d'environ 165 m2 avec un jardin de 700 m2, à SAINT JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété revisite les codes traditionnels avec une esthétique moderne et minimaliste. À l'entrée, les volumes s'ouvrent, permettant à la lumière de circuler librement. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie décloisonné où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent. Les matériaux sont soigneusement choisis, créant une ambiance sobre et raffinée. La cuisine, conçue comme un lieu de convivialité, se combine idéalement avec l'ensemble, complétée par un cellier et une buanderie. Une suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre spacieuse, un dressing sur-mesure et une salle d'eau privative, offrant un espace intime baigné de lumière. À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bain, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie dans un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage double d'environ 28 m² permet d'accueillir deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire, s'intégrant parfaitement à l'architecture de la maison. Une maison aux prestations actuelles, idéale pour un achat de Maison à acheter SAINT JEAN LE BLANC. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1218 euros et 2200 euros. Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC Orléans : 494 300 197.

Situé au cœur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cet hôtel particulier à vendre offre un art de vivre exceptionnel, alliant le cachet de l’ancien à des volumes généreux. \Derrière une façade chargée de caractère, cette propriété s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui dessert une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée prolongée par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. \L'escalier en bois, véritable élément d'authenticité de la maison, permet d'accéder aux niveaux supérieurs. \Au premier étage, un salon baigné de lumière appelle à la détente. Ce niveau comprend également une suite complète avec chambre, salle de douche, dressing, toilettes indépendantes et buanderie. \Le deuxième étage se compose de trois chambres lumineuses, d'un dressing, d'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de nombreux rangements. \Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. \Le sous-sol, très fonctionnel, comprend une chaufferie, un cellier, une cave, un local à vélos et un accès direct au canal de Briare, propice aux promenades et escapades au fil de l'eau. \À l'extérieur, une cour pavée, accessible par un portail électrique, permet le stationnement de deux véhicules, apportant un confort supplémentaire en plein centre-ville. \Une opportunité rare pour un achat hôtel particulier à Montargis, idéale comme résidence principale élégante ou maison de week-end, à moins d’1h30 de Paris, pour une clientèle en quête de volumes, de caractère et de sérénité. DPE : D / D \Prix HAI : 525.000 € (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur) \Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. \Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison OLIVET à vendre représente une occasion unique pour un achat maison OLIVET. Construite au début du 20ème siècle, elle offre environ 230 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1 800 m², entièrement clos. Au-delà de son charme historique, la propriété se distingue par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à des espaces de réception et à la vie familiale. Vous y trouverez un séjour lumineux de 50 m², une salle à manger et une cuisine indépendante de 20 m² avec son arrière-cuisine. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale de 30 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains sont disponibles. Le dernier étage offre des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un bureau. À l'extérieur, un parc arboré à l'abri des regards complète cet espace de vie, avec un carport et de nombreuses places de stationnement. Toutes les commodités, y compris écoles et transports, sont rapidement accessibles, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Orléans et d'Olivet. Cette maison située dans un secteur recherché est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant espace, élégance et tranquillité.

À quelques minutes du centre d'Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Jean-de-Braye, cette charmante longère offre un cadre de vie idéal. Avec environ 200 m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette propriété saura séduire les amateurs de style ancien et de grands volumes. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert, d'une mezzanine accueillant un bureau, une chambre et une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle d’eau indépendante. Les atouts fonctionnels incluent une chaufferie/buanderie et un atelier. À l’extérieur, le jardin clos et soigné sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente tout au long de l'année. Un abri pour véhicule complète cette offre. Ce bien combine confort familial, caractère authentique et emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires, des équipements sportifs et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Prix des énergies pour 2021, 2022 et 2023 : entre 3480 euros et 4720 euros. Contact : Claire CHALINE 07 69 23 09 21.

Emplacement privilégié en plein cœur d'Orléans, dans le Loiret, pour cet appartement bourgeois de 105 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIème siècle bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte contemporaine, deux chambres avec chacune leur salle de bain et/ou salle d'eau. Des espaces de rangement supplémentaires et des toilettes séparées viennent compléter le tout. Avec un seul appartement par étage, cet espace bénéficie de prestations telles que parquets anciens, poutres sculptées et cheminées en marbre et pierre, reflétant l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est noté 'D'. Sans vis-à-vis, cet appartement jouit d'une belle luminosité et de volumes agréables. Les chambres donnent sur une cour tranquille, garantissant ainsi le calme. La copropriété est gérée bénévolement avec des charges faibles. De plus, la climatisation est installée pour les deux chambres. À seulement 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous profiterez de tous les services et commerces du centre d'Orléans. La gare est accessible en 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement, mais des parkings sont situés à proximité. Il est régi par le statut de la copropriété avec 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information concernant cet appartement de luxe à acheter à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels - Orléans - Région Centre - France entière contact@olympia-immobilier.com

À quelques minutes de la base aérienne de Bricy, à proximité d'Ormes et de ses commerces, écoles et transports, cette charmante longère du début du XIXème siècle, située à Boulay Les Barres dans le département du Loiret, est une véritable opportunité. Avec ses 158 m² sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon lumineux de 35 m² agrémenté d'un poêle, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger qui crée un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un WC, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau selon vos besoins. La maison à vendre à Boulay Les Barres bénéficie d'une belle exposition, garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos offre un agréable espace terrasse avec pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complete cet ensemble, accompagné de deux dépendances aux multiples possibilités : atelier et espace de stockage. Cette maison à acheter à Boulay Les Barres est pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Située à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, cette magnifique maison est un véritable bijou du 18e siècle, idéale pour un achat Maison de luxe Ferrières-en-Gâtinais. À seulement 100 km au sud de Paris, elle se trouve à proximité de la forêt de Montargis. Vous découvrirez un vaste parc clos de près de 7 300 m², agrémenté d'un jardin paysager, d'arbres soigneusement taillés et de massifs floraux. Le manoir, avec ses deux niveaux et près de 490 m² habitables, présente une façade soignée et un intérieur alliant charme et authenticité, où les éléments d'époque comme les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre côtoient les aménagements modernes. La propriété est divisée en deux entités : un gîte de six chambres et un appartement indépendant de trois chambres, offrant un potentiel intéressant pour la location ou l'accueil d'amis. Bien que quelques travaux soient à envisager, dont des finitions à l'appartement et certaines menuiseries, la propriété est en bon état général. Des dépendances, y compris des écuries et un atelier, ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à acheter Ferrières-en-Gâtinais.

À Ouzouer-sur-Trézée, dans le département du Loiret, découvrez cette propriété au charme champêtre, située au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Ce bien rare offre un cadre calme et intime, entouré d'une nature préservée. La maison sur 3 niveaux se compose d'espaces lumineux et fonctionnels, avec une circulation fluide grâce à un escalier intérieur. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec une belle hauteur sous plafond pour allier confort et élégance. Le terrain, d'environ 8 hectares, est idéal pour les amateurs de nature, les promenades ou des projets touristiques. Le cadre est sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité sans pareille. Vous bénéficierez d'un assainissement individuel récent et d'un sous-sol total, parfait pour le stockage ou un aménagement. Le chauffage central mixte (fioul et bois) assure un confort thermique toute l'année. Une piscine à restaurer offre un potentiel certain pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 60 m2, comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble aménageable. Des travaux d'isolation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Ouzouer-sur-Trézée.