ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 3)

Découvrez cette villa Saint-Denis-en-Val à vendre, une propriété familiale élégante située dans la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 15 minutes du centre d’Orléans et à proximité de l’Île Charlemagne et des bords de Loire, cette villa développe environ 254 m² de surface habitable, entourée d'un environnement calme et verdoyant. D'une architecture séduisante, la maison s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité, soulignée par de grandes ouvertures donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour avec cheminée, et une salle à manger illuminée par une verrière stylée. La cuisine dinatoire est entièrement aménagée et équipée, elle inclut également une buanderie pratique, une cave et un garage double. Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre complémentaire assurent un confort de plain-pied. À l’étage, une mezzanine spacieuse, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres et une salle d’eau. À l'extérieur, la villa alterne entre une parcelle arborée de 2 132 m², à l'abri des regards, favorisant détente et moments en famille, et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres pour profiter des journées ensoleillées. C'est un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille désireuse d'une villa à acheter à Saint-Denis-en-Val, tout en étant proche de la ville. DPE : D / B Prix HAI : 675.000 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Entièrement rénovée et agrandie, cette maison clé en main dispose d'une superficie de 118 m², ainsi qu'un garage indépendant avec portail automatique motorisé, le tout sur un terrain clôturé de 248 m², situé dans le quartier prisé de la Barrière St Marc. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Fleury-les-Aubrais, elle vous permettra de rejoindre facilement Paris ou d'autres destinations.Cette maison à vendre à Orléans est ultra fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une cuisine entièrement équipée dotée d'un îlot central s'ouvrant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, ainsi qu'un cellier-buanderie et un WC indépendant.À l'étage, accessible par un élégant escalier en acier et bois, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Avec ses belles prestations neuves et une excellente performance énergétique (DPE A avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, isolation performante), cette maison est prête à vivre. Une visite s'impose !

À vendre à Fontenay-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale spacieuse et idéalement située dans un environnement calme. Cette propriété vous offre quatre chambres, trois salles d'eau, un hall d'entrée, une chambre, et un salon-séjour d'environ 45 m² agrémenté d'un insert à bois. La grande cuisine de près de 19 m² est séparée du séjour par une verrière décorative, et vous trouverez également un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau dessert une salle de bains avec WC, deux chambres supplémentaires et une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec une pièce dédiée au dressing, aménagée en salle de sport, une grande pièce chauffée pour un home cinéma, une cave, et un garage avec espace technique (chaufferie et arrosage automatique). L'ensemble est érigé sur un terrain arboré et paysagé de 1306 m², accessible par un portail automatique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (gaz de ville), les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La proximité de l'école et des transports scolaires est un atout majeur, tandis que les commerces se trouvent à seulement 2 minutes, de même que la gare SNCF de Ferrières/Fontenay, et l'autoroute A direction Paris à 10 minutes. Cette maison à acheter à Fontenay-sur-Loing est à un prix de 279 900 euros, honoraires d'agence inclus (4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur). Référence : 065/1220. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50.

FERRIERES EN GATINAIS - Située dans un secteur très prisé, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, commerces) ainsi qu'un parc arboré de 3301 m². Idéale pour ceux recherchant tranquillité et confort, elle se compose d'une entrée par une véranda chauffée, offrant une vue agréable sur le parc. Vous trouverez également une cuisine ouverte sur la véranda, un couloir avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau récente, deux chambres, une chaufferie et un bureau avec accès à l'étage. À l'étage, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux chambres en enfilade dont une dotée d'un dressing. Les atouts de cette propriété incluent une cave sous la véranda et un garage d'environ 50 m². La construction en brique repose sur vide sanitaire, avec des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Le tableau électrique a été remis aux normes et l'assainissement est collectif, sans présence d’amiante. La terrasse est exposée plein sud. Cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais est à découvrir sans attendre ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2690 à 3700 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 475,00 euros dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 239 000,00 euros - Réf : 065/1212. Pour plus d'informations, contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.84.63.06.50. SCP Sylvie COSTA et Elisabeth MUROT, 6 rue des Chèvres - 45210 FERRIERES EN GATINAIS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Orléans ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux de 84,4 m², doté d'une superbe vue dégagée sur le Parc Pasteur. Situé au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre se compose de quatre pièces, incluant trois chambres, offrant un environnement accueillant et fonctionnel. La pièce principale spacieuse est parfaite pour recevoir vos invités ou partager des moments en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte favorise la convivialité au quotidien. Installé dans une petite copropriété bien entretenue, vous aurez accès à un jardin commun. La sécurité est renforcée grâce à un interphone, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Parmi les atouts pratiques, vous trouverez une cave, un jardin clos partagé, ainsi qu'un stationnement gratuit et facile dans la rue. Cet appartement agréable à vivre est idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commodités à pied. Ne laissez pas passer cette occasion de visiter ce bien idéalement situé à Orléans. DPE D/D Prix HAI : 269.000 € (Honoraires charge vendeur) Contact : Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale spacieuse à ROZIERES EN BEAUCE, dans le département du Loiret, région Centre. Avec une superficie de 228 m², elle se situe sur un terrain arboré de 2 500 m², offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale impressionnante de 5 mètres de hauteur. Ce niveau comprend un bureau de 16 m² pouvant servir de chambre, un vaste séjour/salle à manger lumineux de 45 m² orienté plein sud avec accès direct à une grande terrasse de 60 m² surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale de 38 m² incluant chambre, dressing de 13,4 m² et salle d’eau, ainsi que des WC séparés. À l’étage, trois chambres (25 m², 13,5 m² et 10,5 m²) se trouvent autour d’un palier, accompagné de WC séparés et d’un grand espace de 42 m² à aménager selon vos désirs, que ce soit en salle de jeux, bureau ou studio indépendant. La maison dispose de fenêtres triple vitrage et d’un sous-sol complet avec garage de 65 m², atelier et buanderie. À l’extérieur, le beau jardin arboré et la piscine Diamant (10 x 5 m) viendront compléter ce cadre idyllique. En très bon état général, la maison à acheter ROZIERES EN BEAUCE offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter aux besoins d’une famille. À visiter d’urgence pour saisir le potentiel qu’elle renferme!

Découvrez cette maison à vendre à Lailly en Val, dans le département du Loiret et la région Centre. Sotheby's International Realty vous présente cette propriété de caractère, nichée au cœur du Val de Loire, à proximité de Beaugency. Avec 230 m² habitables répartis sur deux bâtiments distincts, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'usage, tant privé que professionnel, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m².La maison principale, d'environ 192 m², vous séduira par son majestueux séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée en bois, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d'eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC.La maison d'amis de 38 m², face à la maison principale, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent ce bien.Cette propriété, située dans le village de Lailly en Val, jouit d'une localisation privilégiée, à quelques minutes seulement de Beaugency, une ville touristique prisée de la Vallée de la Loire, offrant commerces, loisirs, gare et la piste cyclable « La Loire à Vélo ». À seulement 2 heures de Paris, l'accès est simple et direct via l'autoroute A10.Avec sa dépendance et son terrain arboré, cette maison à acheter à Lailly en Val offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou exercice d’une profession libérale. Tous les meubles et objets de décoration sont également proposés à la vente (en supplément du prix de vente).

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à acheter à OLIVET, dans le département du Loiret en région Centre. Ce logement, neuf, de style 'atelier', est situé au calme, à proximité immédiate du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. Au fond d'une cour derrière une résidence récemment construite, cet appartement OLIVET à vendre dispose d'une superficie d'environ 70 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à une réhabilitation soignée, il se distingue avec un séjour-cuisine de près de 30 m², largement éclairé grâce à des grandes baies vitrées de style verrière qui donnent sur une terrasse. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC sur chaque niveau. De plus, cet appartement bénéficie d’une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Niché dans un cadre paysager, il permet un accès direct aux berges du Loiret et à de charmants espaces extérieurs. Les commodités, incluant commerces, piscine, écoles et un centre culturel, sont accessibles à pied. Disponible entre septembre et octobre 2025, ce bien remarquablement séduisant est idéal pour une première acquisition. Les frais de notaires sont réduits pour cette vente appartement OLIVET.

À quelques pas des bords de Loire et du centre historique d'Orléans, cette maison de ville de 247 m², à vendre, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le hall vous dirige vers un salon-séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, ouvert sur un jardin clos, un véritable havre de paix rare en centre-ville. La cuisine contemporaine, prolongée par une verrière lumineuse, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires, un bureau et un dressing pour un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-jardin comprend un second salon qui donne sur le jardin, une buanderie, un atelier et une cave. Le jardin clos de murs permet de profiter d'une tranquillité et d'une intimité appréciables. Un stationnement en sous-sol est possible dans la résidence voisine. Acheter cette maison à Orléans, c'est bénéficier d'un accès direct au centre-ville, aux quais de Loire et à toutes les commodités, tout en savourant le calme et la verdure environnants. DPE : D / GES : D Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement à vendre à Olivet, Loiret, dans la région Centre. Ce spacieux bien de 131 m² se trouve au sein d’une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. La vaste pièce de vie, grâce à sa double exposition, s’ouvre sur deux balcons, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L'espace nuit, bien agencé, comprend deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Toutes les chambres sont orientées vers l’arrière de la résidence, offrant un calme absolu. Ce bien, clés en mains, comprend trois places de stationnement (dont deux boxées) en sous-sol, accessible par ascenseur, ainsi qu’une cave. Prévue pour livraison en septembre 2025, cette résidence s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant avec un accès direct aux berges du Loiret. À proximité : commerces de quartier, école maternelle Cerisaie, établissements privés La Providence, centre culturel d’Yvremont et piscine du Poutyl. Un appartement à acheter à Olivet alliant confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Frais de notaires réduits VEFA.

À Orleans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement est situé en hyper centre, près du Martroi. Il se trouve au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. L'appartement offre une belle entrée avec placard, un double séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et des toilettes. Au 5ème étage, vous trouverez une chambre de 10 m² supplémentaire, accessible par un escalier extérieur, avec une salle d'eau attenante et des toilettes. Un garage, essentiel et situé à seulement 3 minutes de l'appartement, est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Orleans.

Maison à vendre à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Découvrez cet exceptionnel corps de ferme entièrement rénové, s'étendant sur plus de 23 hectares, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Cette propriété mêle authenticité, confort et vastes espaces extérieurs, idéale pour un achat de maison à LA FERTE ST AUBIN. La maison principale, pleine de charme, dispose de volumes généreux et lumineux, avec des matériaux traditionnels tels que les poutres apparentes et les tomettes. Les espaces de vie incluent un salon et une salle à manger lumineux donnant sur un jardin, avec une belle cheminée en pierre comme point central. Une maison secondaire permet d'accueillir famille ou amis, avec une possibilité de connexion à la maison principale. Profitez également de nombreuses dépendances telles qu'un garage, des ateliers, une grange, un hangar agricole et une étable, offrant divers usages et espaces de rangement. Le domaine est agrémenté d'un étang, parfait pour la détente et l'observation de la faune locale. Cette maison de luxe à acheter à LA FERTE ST AUBIN est un véritable coup de cœur.

Olivet Bourg – Maison individuelle 7 pièces – 175 m² habitablesCette maison familiale de 175 m², construite en 1965, est située en plein cœur d'Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Elle vous séduira par son confort, ses volumes généreux et son jardin orienté plein sud, à l'abri des regards.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur le jardin. Des WC séparés complètent cet étage.À l'étage, la maison offre 5 chambres confortables et 2 salles d'eau, dont une suite parentale, ainsi que 2 WC supplémentaires.Les atouts de cette propriété comprennent un jardin bien exposé au sud, du double vitrage, et des fenêtres en aluminium pour les baies vitrées et en PVC pour les autres ouvrants, témoignant de l'excellent état de la maison. Un garage permet le stationnement intérieur d'un véhicule, et un sous-sol complet avec cave, buanderie et espace de rangement est également présent.L'environnement est pratique et agréable, avec commerces, écoles, bus, parcs, crèches et médecins accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.DPE : D – réalisé le 08/01/2025. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 2 730 € et 2 820 €. Chauffage par Pompe à Chaleur et géothermie.Réf : 3329H, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier, 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans, 02 38 83 12 69, www.oneshotimmobilier.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Orléans, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing récemment construite en 2024. D'une superficie de 86 m2, cet appartement neuf et lumineux de type 4 offre une grande terrasse de 25 m2 orientée EST/OUEST, sans vis-à-vis. L'agencement comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour salon de 45 m2 avec cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit propose deux chambres autour d'une élégante salle d'eau dotée d'une douche, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Les finitions modernes incluent des menuiseries en aluminium et une garantie décennale. Deux places de parking en enfilade sont réservées au 1er sous-sol. Les parties communes de la résidence allient chic et confort. À proximité immédiate des bords de Loire et à 5 minutes à pied d'un arrêt de tram pour un accès rapide à l'hyper centre. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans le département du Loiret, en région Centre. Droits d'enregistrement réduits. Ce bien est soumis à la copropriété, comprenant 50 lots principaux. Retrouvez toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas Lardeux, agence spécialiste en biens résidentiels de prestige à Orléans.

Située dans le département du Loiret en région Centre, cette demeure de charme dans le Plateau de Sologne offre un cadre de vie naturel et préservé. Avec ses 33 hectares de biotope solognot, le domaine est idéal pour la chasse et la pêche, entouré de bois, forêts et étangs. Cette gentilhommière de 365 m2 comprend également une piscine, un terrain de tennis et une maison de gardien. Cette propriété est à vendre dans le Loiret.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison de maître du 18ème siècle, située dans un domaine forestier et agricole de 240 hectares. Proche du village, cette propriété d’un seul tenant est partiellement parcourue par deux routes départementales, un chemin communal et un petit ru. Les bâtiments s’étendent sur environ 4 hectares, regroupés au nord du domaine, à proximité de la forêt domaniale d’Orléans. Une petite maison traditionnelle en pierre marque le début d’une majestueuse allée cavalière d’environ un kilomètre, bordée de platanes bicentenaires, qui mène jusqu’à un pont de pierre protégé par une grille ouvragée, donnant accès à la maison de maître. Prairies et bois s'étendent le long de l’allée. D'un côté, on trouve un corps de ferme réunissant la maison du gardien, un pavillon pour les invités et des granges ; de l’autre, la salle de chasse, le pigeonnier et le garage. Érigée au centre d’une vaste esplanade et entourée de douves en eau, la maison est flanquée d’une orangerie et d’un petit pavillon. Un second pont en bois mène à un verger clos de hauts murs de pierre, l'un d'eux enjambant les douves. Une grille intérieure en fer forgé s'ouvre sur un parc d’environ un hectare, créant une petite oasis boisée.

EXCLUSIVITÉ ! ORLÉANS – Magnifique appartement de 132 m² avec vue panoramique sur la ville. Dernier étage – Ascenseur. Situé au dernier étage d’une agréable résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans. Une spacieuse entrée dessert une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse abritée, idéale pour créer un espace extérieur et profiter pleinement de la vue panoramique. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet ensemble harmonieux. Deux places de stationnement et une cave ajoutent de la valeur à ce bien rare. Emplacement privilégié : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, écoles et commerces à proximité immédiate. Un bien d’exception, alliant confort, luminosité et cadre de vie unique. Appartement à vendre à Orléans, dans le département Loiret et la région Centre.

À vendre, cette maison spacieuse située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, offre une surface habitable de 202 m², idéale pour une famille. À seulement 15 minutes d'Orléans, elle se distingue par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un bel escalier vous accueille, menant à une distribution harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne, de deux chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un dressing. Un espace bureau, situé au-dessus du garage attenant, bénéficie d'une porte motorisée.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un second bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. Édifiée sur un terrain clos de 2 020 m², cette maison à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin comprend également une terrasse, une cuisine d'été parfaite pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un second garage avec porte motorisée. Une cave complète le tout.Proche des grands axes tout en se trouvant au cœur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, cette maison est idéalement placée pour un quotidien pratique. Les amateurs de sport et de balades apprécieront le lac de Bel Air à proximité. DPE : D/APrix HAI : 489.000 € (honoraires à la charge du vendeur)Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Consultable sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Sologne - À 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare d’un seul tenant de près de 953 hectares composé de forêts, plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Ce domaine comprend un manoir d’environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et divers espaces de réception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. D'autres maisons et dépendances offrent un potentielle d’aménagement intéressant (gîtes, réceptions, hébergements). Entièrement clos sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles, une biodiversité préservée et une accessibilité optimale (A77, A10, gare d’Orléans), cette propriété constitue une rare opportunité sur le marché. Dossier complet disponible sur demande. Achetez une propriété d’envergure à ORLEANS, dans le département du Loiret, région Centre.

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, un superbe appartement T5+ de 123 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente (2025). Ce bien lumineux se compose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 42 m², de 2 salles de bains et de 2 WC. Avec son exposition sud-est et ses larges ouvertures, vous bénéficierez d'une belle luminosité. La cuisine, non équipée, vous permettra un aménagement sur mesure selon vos envies. Un atout majeur de cet appartement de luxe à acheter à Saint-Jean-de-la-Ruelle est sa terrasse exceptionnelle de 157 m² offrant une vue dégagée. L'immeuble est doté d'un ascenseur, est conforme aux normes PMR et comprend 2 places de parking en sous-sol. La copropriété compte 48 lots, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur et un DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception située dans un domaine privé et sécurisé à LA FERTE ST AUBIN, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison historique reflète l'authenticité de l'architecture solognote, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre, les briques et le bois massif. Avec une superficie de plus de 250 m², la maison principale impressionne par son élégance et ses volumes généreux. Le vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière grâce à son orientation sud. Elle dispose de six chambres, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. La maison d'invités, de plus de 110 m², comprenant trois chambres, complète l'identité architecturale de la propriété, constituant un espace autonome parfait pour recevoir ou réaliser un projet professionnel. Le parc de près de 2,5 hectares, avec son sous-bois et sa pièce d'eau, crée un environnement propice à la détente et à la contemplation. Les aménagements pratiques tels qu'un double garage, un abri à bois et un système d'arrosage automatique viennent ajouter à la fonctionnalité de cet espace tout en respectant l'esprit du lieu. Cette annonce concerne la vente d'une Maison de luxe à acheter à LA FERTE ST AUBIN, une proposition qui séduira les amateurs d'architecture traditionnelle et de nature préservée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260.0 € et 5800.0 € (abonnements inclus). Bien présenté par Jimmy LOIT EI, agent commercial (RSAC 833826134).

À vendre, appartement de 100 m² situé à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, à seulement quelques minutes du centre historique et de toutes les commodités. Cet espace au style loft se distingue par une décoration subtile et des accents bohèmes. À l'entrée, vous découvrirez des rangements fonctionnels qui indulguent dans un vaste espace de vie de 64 m², inondé de lumière, véritable cœur de l'appartement. Ce volume lumineux crée une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un comptoir ancien chiné, alliant charme et confort. L'espace de vie comprend également un salon cosy, un coin repas et un bureau. Deux chambres, habilement intégrées grâce à des verrières, ajoutent une touche de modernité. La salle de bain est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'une buanderie. En complément, une cave est incluse. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète et se situe proche du cœur de ville ainsi que des bords de Loire. Accès rapide à Paris en 1h30 et tramway à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 et 1160 euros par an, basé sur les prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Le prix indiqué inclut les frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 12 619 € TTC, pour un montant net vendeur de 252 381 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurélie au 07 85 68 18 28, Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190. Copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1205,32 euros.

À la recherche d'un achat appartement à Orléans ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement en dernier étage, situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien d'exception dispose d'une terrasse de 156 m² offrant une vue imprenable sur la Loire et la ville d'Orléans. Livré en 2025, cet appartement T5 moderne propose des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur la vaste terrasse, d'une cuisine, ainsi que d'un couloir menant à quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Une salle de bains et des WC complètent l'intérieur. La terrasse périphérique, atout majeur de cet appartement à vendre à Orléans, est idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en extérieur. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et de frais de notaire réduits. Situé à proximité des bords de Loire, des transports et des commerces, cet appartement est également facilement accessible depuis le centre d'Orléans et les sorties d'autoroute.

EXCLUSIVITE ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne construite dans les années 30, offrant un jardin de 940 m². Cette propriété se compose d'une entrée qui mène à un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau accompagnée de toilettes. Un garage accolé et une cave sous la maison complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Orleans, dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Gino Da Cunha vous propose : Propriété d’exception à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette ancienne maison d’hôtes réputée, entourée d’un parc de 18 hectares, dispose d'un étang, d'une piscine chauffée et d'un fort potentiel touristique.Découvrez cette maison de caractère, idéale pour un projet de vie ou d’accueil touristique, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement exploitée en chambres d’hôtes et reconnue dans des guides de voyage, cette demeure bénéficie d'un charme authentique qui a su séduire de nombreux visiteurs.La maison principale, élégante et parfaitement entretenue, s'étend sur 228 m² avec des volumes généreux et lumineux, immédiatement exploitables. VISITE VIRTUELLE !!Une seconde maison annexe de 120 m² offre un potentiel supplémentaire pour développer une activité de gîte ou accueillir vos proches. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon vos projets.Le domaine se distingue par des prestations exceptionnelles : un étang de 7 200 m² pour la détente et la contemplation, une vaste partie boisée propice à la chasse, une piscine creusée et chauffée pour profiter des belles journées, ainsi qu'un garage et de vastes espaces extérieurs polyvalents.L'exposition sud et est garantit une belle luminosité dans toute la propriété.Idéalement située dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes de communication, cette propriété est parfaite pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes, ou pour ceux cherchant à acquérir une maison de luxe à acheter à La Ferté-Saint-Aubin, pour réaliser leur rêve d'un cadre de vie exceptionnel en Sologne. Un lieu rare à découvrir absolument.Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir la magie de cette propriété unique à La Ferté-Saint-Aubin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Gino Da Cunha, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.