ventes immobilier de luxe Loiret, France (page 2)

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

Située à Sandillon, dans le département du Loiret en région Centre, cette Maison de luxe à vendre est un véritable bijou. Proche d'Orléans, elle s'étend sur 33 hectares de terrain, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le parc, un étang et la forêt. Équipée d'une piscine, d'un pool house et d'un terrain de tennis, cette propriété rare est propice à la détente et à l'évasion. La maison principale, une gentilhommière de 365 m², se distingue par son caractère authentique et ses grands espaces lumineux, comprenant une magnifique cuisine et un salon spacieux. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres et un espace bibliothèque. Pour les invités, une charmante maison de gardien de 110 m² attend des aménagements. Ce domaine conjugue prestige et authenticité dans un environnement préservé, à seulement 20 minutes du centre d'Orléans et à 1h30 de Paris. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Vente maison à Bonnée, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété dispose de 175m² de beaux volumes, incluant une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée spacieuse, ainsi que 4 chambres. Le bien est également équipé de 2 salles de bains, 2 wc, et 2 bureaux de 20 et 10m². Le sous-sol, d'une superficie de 253m², offre de nombreuses possibilités. Une terrasse de 130m², un puits avec pompe, et un terrain paysagé de 14110m² complètent le tout. De plus, toutes les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est en ardoises naturelles, datant de 1995. Ce bien est idéal pour les professionnels avec ses nombreuses installations techniques. Ref 4772. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000€. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 et 2030.00€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Magnifique Maison à Ingré. Découvrez cette maison moderne située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien saura vous séduire avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain, idéales pour une famille. Habitable sans travaux, elle bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses murs et à son triple vitrage. Un sous-sol offre un espace de stationnement et de stockage pratique. La gare de La Chapelle-Saint-Mesmin n'est qu'à 5 minutes, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces et écoles, telles que l'École Primaire Victor Hugo et le Lycée Maurice Genevoix, se trouvent à moins de 4 minutes. Vous pourrez également profiter des parcs environnants et des forêts pour des balades en pleine nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Ingré.

L'office notarial CHONE ORLEANS, SAS, SCP vous présente cette maison à acheter à ORLEANS, située au 10 Quai Barentin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette élégante maison de 1906, de style Art Nouveau, est pleine de caractère et offre une vue imprenable sur la Loire. Inscrite au titre des Monuments historiques, elle dispose d’une façade sur rue, d'un toit terrasse et de nombreux détails architecturaux remarquables. Avec environ 270 m² habitables, cette maison à vendre comprend 11 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un accès à deux rues différentes. L'entrée principale mène à un hall majestueux avec un plafond de 6 m de hauteur, des sols et des céramiques d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces, une chambre avec salle d'eau, des WC, un vestiaire, ainsi qu'un grand garage. Au premier étage, un espace de vie de 60 m² baigné de lumière comprend un salon-salle à manger, deux cheminées et un balcon avec vue sur la Loire. La cuisine, récemment rénovée, offre un accès à un patio intérieur et à une terrasse. Le deuxième étage abrite deux chambres avec balcons, une salle d'eau et une grande salle de bain. Un exceptionnel toit-terrasse de 85 m², orienté plein sud, vous donnera la possibilité de profiter pleinement de la vue sans vis-à-vis. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.45.32.45.73 pour découvrir cette magnifique maison à vendre à ORLEANS. Ce bien est proposé en vente maison ORLEANS dans le cadre d'une enchère immobilière débutant à 540 000 euros. Les offres seront acceptées du 29/10/2025 à 19:00 au 30/10/2025 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.

À seulement 5 minutes de Pithiviers, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison à acheter à Pithiviers est un véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Située sur un terrain privé de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, elle allie le charme de l’ancien aux équipements modernes. La propriété se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : la maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse créée par sa cheminée monumentale, comprenant 3 chambres, 2 salles d’eau, et une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux. La maison d’amis de 102 m² habitables propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. En tout, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, idéales pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec une cuisine d’été, un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries, ainsi que des espaces de stationnement, dont deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette vente maison à Pithiviers offre un mode de vie rare à moins d’1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et services. Possibilité de vente meublée.

Découvrez cette maison à vendre à Autruy-sur-Juine, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien atypique, construit en pierre dans les années 1970, propose une superficie de 215 m². Vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux, sa grande cuisine fonctionnelle et ses 4 chambres. Un triple garage complète ce bien. Implantée sur un terrain boisé d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace et tranquillité tout en étant proche des commodités du village comme l'école et la boulangerie. Un projet d'achat de maison à Autruy-sur-Juine est une belle opportunité à envisager. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ferrières-en-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un secteur très prisé, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, notamment des écoles, un collège et des commerces. Avec un parc arboré de 3301 m², cet espace naturel vous offre la tranquillité recherchée, tout en étant proche des besoins quotidiens. Le bien dispose d'une entrée accueillante par une véranda chauffée, offrant une vue agréable sur le parc. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte sur la véranda, un couloir avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, un salon-séjour, une salle d'eau récemment rénovée, deux chambres, ainsi qu'une chaufferie et un bureau avec accès à l'étage. Ce dernier compte également un WC indépendant, une seconde salle d'eau et deux chambres en enfilade, l'une d'elles avec dressing. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Ferrières-en-Gâtinais, notons une cave sous la véranda et un garage d'environ 50 m². La construction en brique sur vide sanitaire est équipée de menuiseries en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, avec une possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés. L’assainissement est collectif et le tableau électrique a été refait. Aucun dommage lié à l'amiante n'est présent. La terrasse est exposée au Sud, idéale pour profiter du soleil. Pour une visite rapide de cette maison en vente à Ferrières-en-Gâtinais, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement 110 km de Paris et à 30 minutes d'Orléans, au cœur du charme du village de Rebréchien, cette maison ancienne en pierre offre 136 m² habitables sur un terrain de 964 m². Derrière sa façade en pierre, elle allie authenticité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une chambre actuellement utilisée comme bureau, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin en toutes saisons. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, garantissant confort et indépendance. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis, avec de beaux arbres, des haies et un bassin, offrant un calme absolu. Une terrasse est idéale pour profiter des longues soirées d'été, tandis qu'en hiver, la cheminée du salon assure chaleur et convivialité. Cette maison est habitable de plain-pied, offrant un confort de vie au quotidien. Un appentis permet de stocker le bois, et deux garages facilitent le rangement ou l'accueil des véhicules. Ce bien sera parfait pour des moments de détente à la campagne ou pour recevoir famille et amis, dans un environnement calme et préservé, idéal en résidence principale ou secondaire. Commodités à 5 minutes à pied, écoles sur la commune, 30 minutes du centre d'Orléans, 22 minutes de la gare des Aubrais (TER Austerlitz), 110 km du centre de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2110 euros et 2910 euros par an. Contact : Margaux : 06 65 72 08 79, Agent commercial (EI) RSAC : 920 708 369 ORLEANS.

À 5 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes en voiture de la gare menant à Paris, cette maison de caractère des années 50 se trouve au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel de la commune de Montargis, dans le Loiret, région Centre. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2 et soigneusement entretenue, cette maison de 373 m2 au sol, organisée sur trois niveaux, offre un confort moderne et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de 90 m2, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin. Une salle de jeux/loisirs, une buanderie et des vestiaires équipés de douche complètent ce niveau. Un escalier mène au vaste séjour qui permet, depuis le balcon, d'admirer le jardin et la rivière. Une cuisine indépendante et fonctionnelle se prolonge par une chambre, tandis qu'un bureau termine également ce niveau. Un escalier contemporain mène à l'espace nuit, distribuant depuis la mezzanine trois chambres et une salle de bain. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient compléter ce bien. Cet ensemble, raffiné et plein de charme, peut être destiné à un usage familial ou à une utilisation mixte. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Montant moyenestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 910 euros par an. Proche de toutes commodités, gare avec accès à Paris Gare de Bercy en 1 h, accès aux autoroutes A77, A6, A19. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Au cœur du centre ancien d’Orléans, charmante maison de caractère datant du 16e siècle. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une vaste pièce de vie de 40 m², à la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, s'articule autour d'un salon et d'une bibliothèque, avec deux cheminées créant une ambiance chaleureuse. La hauteur sous plafond met en valeur les poutres et colombages d'origine. Une chambre orientée sud offre une vue agréable et dégagée. Le second étage dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage propose le potentiel d'aménagement supplémentaire. La cave sur deux niveaux fournit un espace de rangement idéal pour les amateurs de vin. Cette propriété, riche en charme et en éléments historiques, est à vendre. Elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports, le tout dans un cadre paisible. Si vous envisagez un achat de maison à Orléans, cette maison dans le Loiret, en région Centre, mérite votre attention.

Dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve cette demeure familiale exceptionnelle à FONTENAY SUR LOING. À seulement 100 km de Paris, cette propriété, offrant près de 240 m² habitables répartis sur deux bâtisses mitoyennes, se caractérise par son charme authentique et son histoire. L'ancienne caserne de gendarmerie du XVIIe siècle, avec un jardin agrémenté d'un vivier alimenté par une source naturelle, vous séduira par ses volumes généreux. La première maison de 140 m², accessible via une porte sculptée du XVe siècle, présente un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. La seconde bâtisse de 99 m² comprend un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. À l'extérieur, le terrain arboré invite à la détente, avec une terrasse pour les repas en plein air. Les nombreux espaces pratiques tels qu'un garage et un atelier ajoutent à l'attrait de cette propriété. À proximité de toutes les commodités de Fontenay-sur-Loing et des accès ferroviaires vers Paris, cette maison familiale est un bien rare qui nécessite un projet de rénovation, représentant une belle opportunité d'achat de maison à FONTENAY SUR LOING.

À seulement 20 minutes d’Orléans et à proximité du centre de La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret, découvrez cette belle maison à acheter LA FERTE ST AUBIN, nichée au cœur de la Sologne dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur un terrain de 4 hectares agrémenté d’une mare et d’un bois, cette propriété se compose de deux habitations au style solognot, d’un hangar ouvert et de dépendances. La maison principale, d’environ 240 m², offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une mezzanine. Un garage complète cet ensemble. Une maison d’amis d’environ 72 m² dispose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau, parfaite pour recevoir famille et amis en toute indépendance. En bon état général, cette maison LA FERTE ST AUBIN à vendre bénéficie du charme authentique de la Sologne, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires.

Découvrez cette splendide maison à vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, en région Centre. Érigée au milieu du XIXᵉ siècle, cette propriété unique s'étend sur un parc de 5058 m², offrant un cadre paisible et enchanteur, parfait pour ceux cherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la nature. Avec un accès direct au Loiret, cette demeure ancienne guinguette permet de profiter de moments de pêche et de promenades sur l'eau. L'architecture de cette maison de luxe à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est marquée par son authenticité et son ambiance festive, rappelant les bords du Loiret d'autrefois. Les 261 m² habitables accueillent un grand salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi que de larges fenêtres ouvrant sur le parc. Cette maison offre également des espaces généreux et modulables : - Six chambres et bureaux, idéaux pour les familles nombreuses. - Trois salles de bains/eau et trois WC, garantissant confort et praticité. - Une grande salle de 55 m² au dernier étage, parfaite pour des loisirs ou un atelier artistique. - Cave en sous-sol et grand garage. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant, avec deux dépendances à rénover et un accès direct au Loiret via un ponton privé pour les passionnés de nature. Ce bien d'exception offre une expérience de vie inégalée et mérite д'être visité pour en apprécier toute la magie. Prix HAI : 699.000 € (Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le quartier recherché de Saint-Marc, à Saint Jean de Braye dans le département du Loiret, cette maison contemporaine de 2012 se déploie sur 345 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Située au calme en second rang, elle bénéficie d'un terrain clos de 873 m² agrémenté d'un jardin paysager orienté sud et de quatre terrasses, propices à profiter des saisons.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau et terrasse privative. La vaste pièce de vie, chaleureuse autour de son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et deux terrasses, offrant ainsi une atmosphère idéale.L'étage comporte une salle de jeux avec accès à une terrasse, une salle de bains familiale ainsi que trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau. Chacune de ces chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin.Les prestations incluent la domotique pour la gestion des volets, l'aspiration centralisée et le chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, un atelier, une chaufferie, un bureau indépendant avec accès extérieur, idéal pour une activité libérale, et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, avec borne de recharge électrique.Cette maison se distingue par son architecture moderne, son confort et sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Écoles sur la commune, commodités accessibles en 5 minutes en voiture, gare d'Orléans à 10 minutes et arrêt de bus à deux minutes à pied.Contact : Margaux Clément 06 65 72 08 79, Agent Commercial (EI) RSAC N° 920 708 369 - Orléans.CLASSE ENERGIE : BCLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2080 euros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à CHILLEURS AUX BOIS, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ancienne grange réhabilitée, elle offre 172 m² habitables sur un terrain clos de 1 695 m², révélant le charme des vieilles pierres avec ses poutres apparentes et ses tommettes patinées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse inclut une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un confort agréable, parfait pour les familles ou pour recevoir des amis. À l'extérieur, le jardin clos abrite un atelier, offrant un espace pour des loisirs ou du bricolage. Bien que des travaux d'optimisation énergétique soient nécessaires, ce bien possède un potentiel indéniable. Idéal comme résidence secondaire, cet endroit était pensé pour se ressourcer. Commodités accessibles à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 35 minutes du centre d'Orléans et de la gare des Aubrais, et à 102 km de Paris. Contactez Margaux au 06 65 72 08 79.

À vendre, un appartement de prestige situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce duplex de 82m², niché dans le cadre exceptionnel et classé du parc du château de Miramion, fait partie d'un ensemble à taille humaine, conçu avec une approche environnementale rigoureuse grâce à sa construction en bois et ses isolants naturels. L'architecture moderne se distingue par un jeu de volumes et de matériaux audacieux. Un escalier extérieur et privatif mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. Au second étage, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45m² s'ouvre sur un toit terrasse de plus de 36m², offrant une vue imprenable sur le parc. Ce bien comprend également deux places de parking. Ce duplex incarne le savoir-faire d'artisans spécialisés et la qualité des équipements, tout en répondant à des exigences élevées en matière d'efficacité énergétique, notamment par le biais d'un ballon thermodynamique et d'une installation photovoltaïque. Parfaitement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires, il est à moins de 10 minutes des bords de Loire et à 15 minutes du centre d'Orléans. Copropriété de 10 lots d'habitation.Non soumis à l'établissement du DPE. Pour toute information, contactez Margaux au 06 65 72 08 79. Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS. Copropriété de 26 lots, dont 10 lots habitation (pas de procédure en cours).

iad France - Anna Barbosa vous propose : Une demeure qui raconte une histoire. Imaginez que votre future maison soit plus qu'un simple lieu de vie, mais un récit à construire. Située dans le charmant village de Mareau-aux-Bois, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété bourgeoise du XIXᵉ siècle a été soigneusement restaurée en 2024. Chaque détail a été soigneusement repensé pour marier le charme historique et le confort moderne. La maison principale de 360 m² se compose d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, créant un coin chaleureux pour des moments en famille. À ce niveau, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, une buanderie, un WC et un espace bien-être offrent un cadre de vie convivial. À l'étage, une mezzanine ensoleillée, trois chambres sous combles et un espace aménageable (salle de jeux, dortoir) procurent des recoins intimistes, idéaux pour la rêverie ou les projets familiaux. Des dépendances séduisantes de 512 m² exploitables, comprenant une grange, deux garages, un local de production et une cuisine d’été, s'offrent à vous. Ces espaces sont parfaits pour réaliser vos idées, qu'il s'agisse d'un atelier d’artiste, d'une salle de réception ou d'un appartement indépendant. Nichée sur un terrain clos de 3 225 m², cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique, en toute tranquillité. Un ancien puits, un projet de piscine et un environnement verdoyant ajoutent à l'attrait de ce lieu paisible. La rénovation réalisée en 2024 a permis d'améliorer la performance énergétique de la maison, avec une toiture en ardoise, des façades restaurées et une isolation performante (DPE C). La demeure est entièrement sécurisée et bénéficie d'une localisation avantageuse : à 35 km d’Orléans et à 1h40 de Paris. Cette propriété, bien plus qu'une simple Longère à acheter à Mareau-aux-Bois, est une invitation à adopter un style de vie différent, alliant authenticité, élégance et confort. Chaque jour peut devenir une expérience unique. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception et laissez-vous envoûter par son histoire.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre vous propose une architecture contemporaine raffinée, située dans un secteur résidentiel paisible. Avec une grande allée privative, elle offre de lumineux volumes grâce à ses vastes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin paysagé et les terrasses. Cette maison de luxe à acheter à Orléans dispose de prestations soignées, avec une domotique intégrée et une circulation fluide sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse menant à un large espace de réception. La cuisine équipée avec îlot central, le coin repas convivial et le salon lumineux, doté d'un poêle, donnent sur une belle terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et accès à une terrasse privée à l'ouest. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la terrasse du rez-de-chaussée. L'espace nuit dispose de trois chambres qui s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un second coin offre la possibilité d'une grande chambre ou d'une salle de jeux avec terrasse privative orientée à l'ouest. Le rez-de-jardin comprend un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi que des sanitaires, un atelier, une pièce de rangement et un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison respecte les normes BBC et bénéficie d'un excellent classement énergétique (B). Sa gratuité est complétée par un jardin arboré, calme et paysagé. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, à seulement cinq minutes, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Gien, dans le département du Loiret (45), région Centre. Cette propriété exceptionnelle de 450 m² se trouve sur un terrain de 11 hectares, en lisière de la forêt d'Orléans, à seulement 150 km de Paris et à 6 minutes de la gare. Ce domaine, rénové avec soin, révèle une architecture du XIXe siècle, offrant un cadre de vie paisible et élégant. La Maison Principale de 170 m² est au cœur du domaine, avec un salon lumineux de 100 m² et deux suites confortables à l'étage. La Grange en Pierre, avec son salon cathédrale, et une Troisième Maison de 160 m² apportent chacune leur charme et leur potentiel, que ce soit pour des logements indépendants ou un espace familial. Les 11 hectares incluent parcs, prairies, bois et un petit cours d'eau, offrant de multiples activités en plein air. Un grand hangar métallique et des bâtis en pierre sont également présents pour les passionnés de bricolage. Cette propriété combine performance énergétique avec des coûts d'exploitation très bas, grâce à ses options de chauffage moderne et sa bonne isolation. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Gien, offrant un équilibre parfait entre nature, confort et sophistication.