ventes immobilier de luxe Loiret, France

Bâtis rénovés 450 m² terrain 11 hectares - Propriété d'Exception Lisière de Forêt d'Orléans - Havre de Paix -150km de Paris - Gare 6 minutes Il existe un lieu où le temps s'arrête, loin du tumulte de la vie parisienne. A 150 km de la capitale, à peine 6 minutes de la gare et 10min de l'autoroute, se cache un véritable havre de paix, en lisière de la majestueuse forêt d'Orléans. Ce domaine d'exception datant de 1880 n'est pas qu'une simple propriété, c'est une promesse de sérénité, de nature et d'élégance. ________________________________________ Un héritage architectural où la lumière règne Pénétrer sur ces 11 hectares, c'est découvrir un ensemble architectural du XIXe siècle, bâti entre 1860 et 1880, qui a su traverser les décennies avec grâce. Rénové avec une attention particulière, chaque bâtiment raconte une histoire, tout en offrant le confort le plus moderne. - La Maison Principale (170 m²) est le coeur battant du domaine. Son salon de 100 m² baigné de lumière vous accueille dans un espace ouvert, où la cuisine se fond dans un panorama à 360 degrés sur la nature environnante. A l'étage, deux suites luxueuses, dont une de 50 m², sont de véritables cocons de bien-être, équipées de salles de bains élégantes, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, le sentiment d'espace est immense. - La Grange en Pierre (120 m²) avec son salon cathédrale de 8 mètres de haut, est une ode à l'authenticité. La cheminée en pierre y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'étage accueille trois chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités. - La Troisième Maison (160m²), volontairement à l'écart, offre une flexibilité rare. Parfaitement réalisée, elle n'attend plus que d'être finalisée pour devenir deux logements indépendants ou un seul grand espace. Elle est la solution idéale pour recevoir des amis, héberger la famille, ou générer un revenu locatif. ________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel et des équipements pensés pour le bien-être Les 11 hectares du domaine sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : parcs, prairies, bois et même un petit cours d'eau composent ce décor idyllique. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer, se promener, ou organiser de grands événements sur la vaste terrasse de 375 m². Les passionnés d'équitation y trouveront leur bonheur avec une carrière de 40x20m et un box pour chevaux. Et pour les bricoleurs ou collectionneurs, un grand hangar métallique de 120 m² et deux bâtis en pierre offrent un espace de stockage et de travail sans pareil. ________________________________________ Confort et économie au quotidien Cette propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi incroyablement performante. Grâce à des prestations haut de gamme, une isolation parfaite, et un chauffage par pompe à chaleur géothermique, elle affiche une maîtrise énergétique remarquable. Son DPE classé C et son GES A garantissent des coûts d'exploitation incroyablement bas, avec seulement 2400 euros d'électricité par an (chauffage et eau chaude inclus) et 1700 euros de taxes foncières. Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque jour est une invitation à la tranquillité et au luxe, à la fois connecté au monde et totalement préservé. Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, nature et confort. Si vous cherchez un refuge d'exception, alliant l'histoire à la modernité, ce domaine pourrait être le vôtre. ________________________________________ Serait-il intéressant pour vous d'en savoir plus sur les possibilités de développement de ce domaine, comme l'installation de la piscine mentionnée, ou de découvrir les photos du lieu ? --------------------------------------------------------

Bâtis rénovés 450 m² terrain 11 hectares - Propriété d'Exception Lisière de Forêt d'Orléans - Havre de Paix -150km de Paris - Gare 6 minutes Il existe un lieu où le temps s'arrête, loin du tumulte de la vie parisienne. A 150 km de la capitale, à peine 6 minutes de la gare et 10min de l'autoroute, se cache un véritable havre de paix, en lisière de la majestueuse forêt d'Orléans. Ce domaine d'exception datant de 1880 n'est pas qu'une simple propriété, c'est une promesse de sérénité, de nature et d'élégance. ________________________________________ Un héritage architectural où la lumière règne Pénétrer sur ces 11 hectares, c'est découvrir un ensemble architectural du XIXe siècle, bâti entre 1860 et 1880, qui a su traverser les décennies avec grâce. Rénové avec une attention particulière, chaque bâtiment raconte une histoire, tout en offrant le confort le plus moderne. - La Maison Principale (170 m²) est le coeur battant du domaine. Son salon de 100 m² baigné de lumière vous accueille dans un espace ouvert, où la cuisine se fond dans un panorama à 360 degrés sur la nature environnante. A l'étage, deux suites luxueuses, dont une de 50 m², sont de véritables cocons de bien-être, équipées de salles de bains élégantes, d'une baignoire balnéo et d'une douche. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, le sentiment d'espace est immense. - La Grange en Pierre (120 m²) avec son salon cathédrale de 8 mètres de haut, est une ode à l'authenticité. La cheminée en pierre y crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'étage accueille trois chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou les invités. - La Troisième Maison (160m²), volontairement à l'écart, offre une flexibilité rare. Parfaitement réalisée, elle n'attend plus que d'être finalisée pour devenir deux logements indépendants ou un seul grand espace. Elle est la solution idéale pour recevoir des amis, héberger la famille, ou générer un revenu locatif. ________________________________________ Un cadre de vie exceptionnel et des équipements pensés pour le bien-être Les 11 hectares du domaine sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : parcs, prairies, bois et même un petit cours d'eau composent ce décor idyllique. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer, se promener, ou organiser de grands événements sur la vaste terrasse de 375 m². Les passionnés d'équitation y trouveront leur bonheur avec une carrière de 40x20m et un box pour chevaux. Et pour les bricoleurs ou collectionneurs, un grand hangar métallique de 120 m² et deux bâtis en pierre offrent un espace de stockage et de travail sans pareil. ________________________________________ Confort et économie au quotidien Cette propriété n'est pas seulement belle, elle est aussi incroyablement performante. Grâce à des prestations haut de gamme, une isolation parfaite, et un chauffage par pompe à chaleur géothermique, elle affiche une maîtrise énergétique remarquable. Son DPE classé C et son GES A garantissent des coûts d'exploitation incroyablement bas, avec seulement 2400 euros d'électricité par an (chauffage et eau chaude inclus) et 1700 euros de taxes foncières. Imaginez-vous vivre dans ce lieu unique, où chaque jour est une invitation à la tranquillité et au luxe, à la fois connecté au monde et totalement préservé. Cette propriété est une opportunité rare de conjuguer art de vivre, nature et confort. Si vous cherchez un refuge d'exception, alliant l'histoire à la modernité, ce domaine pourrait être le vôtre. ________________________________________ Serait-il intéressant pour vous d'en savoir plus sur les possibilités de développement de ce domaine, comme l'installation de la piscine mentionnée, ou de découvrir les photos du lieu ? --------------------------------------------------------

À quelques pas des bords de Loire et du centre d’Orléans, cette élégante maison de ville de 247 m² répartie sur quatre niveaux allie avec justesse le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, le hall mène à un salon-séjour de 45 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine contemporaine se prolonge sur une verrière, idéale pour les moments conviviaux et véritable cœur lumineux de la maison. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes. Au 2ᵉ étage, deux chambres, une salle de bains avec des toilettes, une salle d'eau, un bureau et un dressing. En rez-de-jardin, un second salon ouvert sur le jardin, une cave, une buanderie et un atelier complètent ce bien d’exception. Le jardin clos de murs, véritable écrin de verdure, constitue un atout rare et précieux au cœur d’Orléans. DPE : D / GES : D Une place de stationnement en sous-sol, dans la résidence voisine, est proposée en option. Prix HAI : 650.000 € (Prix net vendeur : 625.000 € - honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Un bien rare aux portes d’Orléans. Ce duplex neuf de 82 m² habitables, situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre, séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et son confort moderne. Il comprend deux grandes chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu’une pièce à vivre spacieuse de 46 m², ouverte sur une grande terrasse plein ciel de 36,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Depuis la terrasse, on profite d’une vue panoramique sur un parc classé, paisiblement entretenu par des moutons, garantissant un cadre verdoyant et serein. Les matériaux récents et de qualité témoignent du soin apporté à la conception de ce bien, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. L’emplacement est également un véritable atout : le duplex se trouve à moins de 10 minutes en vélo du bord de Loire et du tram, à 20 minutes du centre d’Orléans et de la gare, et à 1 heure de Paris en train. Un lieu de vie unique, alliant nature, modernité et prestations de qualité, idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Saint-Jean-de-Braye.

Dans le département du Loiret, en région Centre, nous vous proposons un terrain à vendre à Saint-Ay. Situé sur les bords du fleuve royal, inscrit au patrimoine mondial, ce terrain de plus de 6 000 m² est l'un des derniers disponibles sans constructeur attitré. À un peu plus d'une heure de Paris et à vingt minutes d'Orléans, ce lieu offre une opportunité unique pour un projet sur mesure. Profitez d'une vue imprenable sur la Loire depuis une future propriété contemporaine exposée plein sud. Au cœur de la vallée des Châteaux de la Loire, vous bénéficierez d'un cadre idéal pour des promenades à pied ou à vélo. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Rocquigny Gilles Dresch 06.22.85.04.86 cabinetderocquigny@wanadoo.fr.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison située à Escrennes, dans le département du Loiret, région Centre, à moins de 2 heures de Paris et à 12 minutes de Pithiviers. Ce bien immobilier, ancien ensemble architectural du XVIIe siècle ayant appartenu à la seigneurie d'Escrennes, séduira les amateurs d'histoire avec sa colonnade majestueuse. La propriété s'étend sur un terrain de 840 m², comprenant une ancienne chapelle rénovée en maison d'invités et une habitation principale au charme authentique. En entrant, vous serez émerveillé par la façade ornée de colonnes provenant de l'abbaye de La Cour Dieu. L'ancienne chapelle de 50 m² offre un espace de réception, une petite cuisine et une mezzanine. La maison principale, rénovée avec soin, inclut un salon avec poêle alsacien, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale. Un jardin et une orangerie à rénover apportent encore plus de potentiel à cette propriété. Les commodités sont à 2 minutes et la gare de Toury est à 25 minutes. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Escrennes.

iad France - Aurélie Martinez vous propose : Située en hyper-centre d’Orléans, dans le quartier Châtelet, cette maison rare de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée est à vendre. Ce bien, localisé dans le département du Loiret, en région Centre, dispose d'un emplacement exceptionnel et de caractéristiques très recherchées : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries PVC, double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation de 2019. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, avec un accès au garage de 22 m² et à la cave voûtée. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Une salle d’eau et un WC sont également présents. Au 2ème étage, le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois et un espace dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter ce bien. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Orléans, offrant confort et praticité en plein centre-ville.

Découvrez cette maison unique à vendre à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Située le long des quais de Loire, cette demeure du 18ème siècle offre une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée, elle allie charme et modernité. Son grand séjour salon de 50 m2 et sa cuisine spacieuse sont idéaux pour une vie de famille. La maison comprend également six chambres, une grande salle de bain, deux salles d'eau et une salle de jeux de plus de 50 m2 au dernier étage. Pour votre confort, une étude technique a été réalisée pour l'installation d'un ascenseur intérieur. En matière de performance énergétique, une chaudière à pellets est installée, garantissant une consommation maîtrisée. En plus de la maison principale, il est possible d'envisager l'achat d'une maison de ville en triplex de 80 m2 attenante. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison de luxe à acheter à Orléans, n'hésitez pas à contacter Olympia Immobilier, agence spécialisée en biens de prestige.

Découvrez cette Maison à vendre à Jargeau, située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre, offrant un cadre de vie agréable à proximité d'Orléans. Cette maison de maître du XIXe siècle se déploie sur 202m² au sol, avec 161 m² de surface habitable, sur un terrain spacieux de plus de 1570m². La façade en pierre taillée révèle une élégance raffinée, bénéficiant d'une rénovation alliant authenticité et modernité. L'entrée, ornée d'un magnifique olivier, accueillera vos invités avec un double perron. Le salon, lumineux et surélevé, offre une vue imprenable sur le jardin et se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée contemporaine et sa bibliothèque sur mesure. La salle à manger adjacente, avec ses éléments en tomettes, poutres et cheminée en briques, respire la chaleur et l'authenticité. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, laisse libre cours à votre imagination. À l'étage, deux chambres, dont une mezzanine offrant une vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau élégante, complètent l'espace. Une seconde partie nuit, accessible par quelques marches, comprend une chambre adaptables à divers usages, comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste chambre lumineuse au niveau supérieur constitue un havre de paix pour famille et amis.Le jardin arboré, avec ses terrasses, invite à la détente. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien. Cette maison de maître unique témoigne d'une architecture inspirante, mêlant le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Profitez d'une proximité avec commerces, restaurants, écoles et accès à l'autoroute A10 et à la gare de Fleury-les-Aubrais en moins de 30 minutes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780 euros et 3800 euros. Contact : Marion 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Découvrez cette propriété à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette demeure bourgeoise datant de 1860 s'étend sur environ 188 m² habitable répartis sur plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée spacieux, un étage lumineux et un grenier aménageable pour des espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet offre un espace de rangement appréciable. Édifiée sur une parcelle close d'environ 877 m², cette maison dispose également d'une grande dépendance : un ancien garage d'environ 200 m², avec dalle en béton et raccordements électricité et eau, idéal pour un atelier ou un projet professionnel. Avec son charme, son fort potentiel et sa localisation centrale, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Situé en hypercentre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement rare se dévoile en second rang d'un élégant immeuble du XIXe siècle, accessible par un porche discret. Une adresse confidentielle et au calme, qui abrite un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet appartement singulier impressionne par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud. Les volumes, les matériaux et l'agencement audacieux créent un espace de vie résolument contemporain.Une chambre en estrade, partiellement ouverte sur l'espace de vie, offre une vue plongeante sur un atout surprenant : une superbe piscine intérieure de 1,20 m de profondeur, nichée au niveau inférieur, comme une oasis privée. Un dressing, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Cet espace hors du commun invite à la détente et au bien-être, en plein cœur de la ville. La chambre, pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, peut être aisément fermée par un système de portes à galandage, alliant modularité et intimité. Enfin, une place de stationnement privative vient compléter ce bien d'exception, rare en cœur de ville.Un bien confidentiel, élégant et résolument unique, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cocon singulier. Contact : Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1500 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 590 euros et 3 540 euros par an.

Maison contemporaine à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de 203 m² habitable se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable à proximité des bords de Loire et des transports. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, ou chambre supplémentaire. Les espaces buanderie, cellier et rangements viennent compléter ce bien. Un grand garage et une cave sont également disponibles. De plus, un studio indépendant de 25 m² avec entrée privée offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Idéal pour un achat maison Orléans. Contact : Martin ROBLEDO 0624894051.

Maison 8 pièces de 285 m² avec un terrain de 800 m² et jardin, située à Orléans dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend six chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois salles de bains. En annexe, elle dispose de deux places de parking et de deux garages. Le quartier est attractif et proche de toutes commodités, incluant établissements scolaires, crèches et transports. Cette Maison de luxe à vendre à Orléans est une belle opportunité à explorer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 et 4200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 89907215100025

Maison à vendre à La Chapelle Saint Mesmin, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison ancienne des années 30 est située sur un terrain de 940 m². Elle se compose d'une entrée menant à un salon et une salle à manger avec tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage attenant et une cave sont également disponibles. Idéale pour un projet d'achat de maison à Orleans.

Exclusivité ! Orléans, Loiret (45), Centre — Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous propose une vaste pièce de vie traversante d’environ 43 m², s’ouvrant à l’ouest sur une terrasse et à l’est sur un balcon. Il comprend deux chambres, une salle de bains, un coin douche attenant à l’une des chambres, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Profitez d’une superbe vue panoramique sur la ville. Garage double en sous-sol. C'est un appartement idéal à acheter à Orléans pour ceux qui recherchent un bel espace, de la lumière et du confort.

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement spacieux à vendre à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. D'une surface d’environ 131 m², ce bien se trouve dans une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux de l'appartement. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'appartement à acheter à Olivet dispose également d'un espace nuit bien agencé, comprenant deux chambres avec salle d’eau privative chacune, ainsi qu’une suite parentale ayant sa propre salle d’eau. Toutes les chambres sont orientées vers l’arrière de la résidence, assurant ainsi un calme absolu. Ce bien, proposé clés en mains, comprend trois places de stationnement en sous-sol (dont deux boxées), accessibles par l’ascenseur, ainsi qu'une cave. La résidence, dont la livraison est prévue pour septembre 2025, s’inscrit dans un environnement verdoyant avec un accès direct aux berges du Loiret. Vous trouverez également à proximité des commerces de quartier, une école maternelle, des établissements privés, un centre culturel et une piscine. Ce projet allie modernité, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans plus attendre ! Les frais de notaire sont réduits dans le cadre de cette vente.

Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Lailly en Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle propriété de caractère, nichée au cœur du Val de Loire et à proximité de Beaugency, s'étend sur 230 m² habitables, répartis sur deux bâtiments distincts. Le tout est situé sur un terrain arboré de 1 080 m², offrant de vastes espaces et de multiples possibilités d'usage, qu'elles soient privées ou professionnelles. La maison principale, d'environ 192 m², dispose d'un majestueux séjour cathédrale agrémenté d'une grande cheminée en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend également une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. En face de la maison principale, la maison d’amis d’environ 38 m² offre une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et, à l’étage, une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéalement située dans le village de Lailly-en-Val, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique réputée de la Vallée de la Loire. Accessible en seulement 2 heures de Paris via l’autoroute A10, cette maison est parfaite pour un achat maison Lailly en Val, que ce soit pour une résidence principale avec maison d’amis, des chambres d’hôtes, un gîte ou l'exercice d'une profession libérale.

Sotheby’s International Realty vous propose ce charmant appartement à acheter à Olivet, situé dans le département du Loiret et la région Centre. À seulement 15 minutes d'Orléans, cet appartement OLIVET à vendre, de type 'atelier', est niché au calme en fond de cour d'une résidence récente. D'une superficie d'environ 70 m², il offre un cadre de vie pacifique et agréable. La réhabilitation soignée met en valeur un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², agrémenté de grandes baies vitrées style verrière donnant sur une terrasse. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes ainsi que deux salles d'eau avec WC, réparties sur les deux niveaux. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux stationnements sécurisés et d'une cave. Ce bien s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret. Commodités accessibles à pied : commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement constitue une première acquisition idéale à découvrir sans tarder. Frais de notaires réduits VEFA.