ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 36)

À Germignac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale construite en 1999, nichée dans un environnement paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport, ainsi qu'une zone nuit comprenant 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une équipée d'un dressing. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux chambres dotées de placards. Pour votre confort, la maison dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. Du point de vue technique, vous apprécierez le chauffage au sol, une pompe à chaleur récente datant de 2024, des fenêtres en PVC double vitrage, une bonne isolation, un portail motorisé et un visiophone. Points forts : une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Situé dans l'une des rues les plus recherchées de La Rochelle, cet appartement se distingue par son caractère unique et son potentiel exceptionnel. Dans un immeuble au design remarquable, ce bien de 150 m² allie de généreux volumes et des matériaux raffinés. À l'entrée, vous découvrirez des hauts plafonds de plus de 3 mètres, une vaste entrée et une atmosphère incomparable. Deux anciens appartements ont été habilement réunis, offrant un espace aux multiples possibilités, comprenant deux grandes pièces à vivre baignées de lumière, deux cuisines (l'une pouvant être aménagée en buanderie), un cellier, trois chambres spacieuses (avec potentiel pour une quatrième) et deux salles d'eau. Parmi ses atouts, deux accès indépendants permettent d'entrevoir diverses configurations : une résidence principale avec espace professionnel, une colocation haut de gamme, ou même le retour à une disposition avec deux appartements séparés. Ce bien se démarque également par un ascenseur privatif menant directement à l'appartement et un garage fermé, offrant ainsi confort et sécurité. Un bien exceptionnel à La Rochelle qui plaira aux amateurs de charme et aux personnes en quête de renouveau. Détails de la copropriété : 6 lots d'habitation, quote-part des parties communes : 311/1000èmes, charges annuelles de 1 200 euros. Classe énergétique : « E » / Classe climat : « B ». Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 euros et 4 350 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612. Copropriété de 6 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1200 euros.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, située sur un terrain clos, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité à quelques minutes des plages et du centre du village. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle dispose d'une entrée avec rangements, ainsi qu'une vaste pièce de vie exposée plein sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du jardin et de la piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie confort et praticité tout en préservant l'intimité de l'espace de vie principal. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre mansardée et un bureau complètent l'ensemble, parfaits pour accueillir famille ou invités. Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un espace dédié aux vélos ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien. Cette maison à acheter à RIVEDOUX PLAGE est idéalement située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Située au cœur de l’une des communes les plus recherchées de l’Ile de Ré, cette maison charmante est à deux pas du centre et des pistes cyclables. Vous serez séduit par son jardin arboré et son espace piscine sans vis-à-vis avec préau. La maison dispose d'une belle pièce de vie avec espace repas, mezzanine et cuisine ouverte, créant une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la propriété, qui comprend également un abri voiture, un abri de jardin et un studio à aménager. Cette Maison de luxe à acheter à Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est à découvrir ensemble. (Une vidéo complète peut être fournie sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Pour les informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398817411.

À proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété équestre récente et spacieuse s'étend sur plus de 6 hectares. Nichée dans un écrin de verdure, ce bien offre un accès par un chemin privé, idéal pour les passionnés de chevaux. La maison, au design contemporain, se compose de deux niveaux et se distingue par son ossature en bois et briques. Au niveau supérieur, un espace de vie lumineux comprend un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger et une cheminée, le tout agrémenté de baies vitrées offrant une vue dégagée sur la propriété et la piste équestre. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing se trouve également à ce niveau, accompagnée de trois chambres avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un salon d'été s'ouvre sur la terrasse et la piscine, tandis que deux autres chambres avec salles d'eau privatives complètent l'espace. Les installations équestres sont à la hauteur des attentes : écurie de 24 boxes, manège, carrière, piste de galop, marcheur couvert, et plusieurs paddocks clos, le tout sur environ 6 ha, avec possibilité de louer 5 ha supplémentaires à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Saintes, offrant un cadre de vie confortable pour une famille et la possibilité d'héberger des chevaux de sport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 1 750 000 euros, incluant nos honoraires de 6% TTC, à la charge des acquéreurs. Ref 1627. Mentions légales : les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur de la ville, avec une vue directe sur le vieux port et ses tours emblématiques. Positionné au premier étage d'une petite copropriété d'exception avec ascenseur, cet appartement en Charente-Maritime vous séduira par ses superbes parquets, ses moulures élégantes et ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Il comprend une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée classée, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une cuisine, ainsi que deux toilettes et des salles d'eau. Cet emplacement privilégié est idéal pour un pied-à-terre ou comme résidence principale. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à La Rochelle.

Située au coeur du village de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée des années 1900 est une belle opportunité. Avec sa triple exposition, elle offre une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec quatre chambres lumineuses, dont une dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparées et un wc. En annexe, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une buanderie sont à votre disposition. Le sous-sol comporte une pièce d'environ 55 m², idéale pour l'aménagement de votre choix, ainsi qu'une cave. Profitez d'une cour d'environ 23 m² exposée Sud, équipée d'une terrasse et d'un appentis, pour apprécier l'extérieur en toute intimité. C'est un bien parfait pour un achat de maison à Saint-Martin-de-Ré.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison à Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime, offre calme et modernité à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de La Rochelle. Proche des plages de Châtelaillon, elle combine la douceur de vivre à la campagne avec un accès rapide aux services et commodités. Avec une surface habitable de 196 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur près de 90 m², illuminée par de larges ouvertures et mettant en valeur sa charpente apparente et son toit cathédral. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète avec élégance cet espace convivial. La propriété comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et deux autres chambres disposant de leur propre salle d'eau ou de bain, idéales pour les enfants, les invités ou une activité d'hébergement. Un grand garage abrite la chaudière géothermique, l'un des atouts majeurs de cette maison. Le système de chauffage par géothermie assure chaleur, durabilité et économies d'énergie. Associé à deux puits sur la propriété, il contribue à un moindre impact environnemental. À l'extérieur, la terrasse plein sud, entourée d'une piscine chauffée et sécurisée, offre un espace parfait pour se détendre. Le terrain de 4457 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables, d'un potager, d'un verger et d'un étang poissonneux de plus de 1000 m², participant à la biodiversité de ce cadre enchanteur. Cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis allie avec succès qualité de vie, confort moderne et environnement naturel préservé. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant un bien unique adapté à une activité de chambres d'hôtes. Renseignements et visites sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Découvrez une maison exceptionnelle à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare, face à la plage de Sablanceaux et à 600 mètres des commerces, s'étend sur 206 m² et est implanté sur une parcelle paysagée de 722 m². L'accès à la propriété se fait par une cour accueillante ornée d'arbres fruitiers, et la maison, construite en 2021, vous séduira par son entrée baignée de lumière grâce à un patio vitré. La vaste pièce de vie de 60 m² offre un espace convivial, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse en bois exotique et le patio central. La cuisine semi-séparée fait le lien parfait avec l'extérieur.D'un point de vue nuit, la suite parentale avec dressing et salle d'eau propose une magnifique vue mer au réveil. Deux autres chambres avec dressing partagent une salle de bain, tandis qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant plus d'intimité. L'extérieur fait la part belle à la détente avec une terrasse, des espaces végétalisés, une piscine au sel, un préau et une cuisine d'été. En fond de parcelle, une dépendance de 20 m² vient compléter cette offre, idéale pour accueillir des convives ou donner libre cours à vos projets. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Cette maison à acheter à Rivedoux-Plage représente une excellente opportunité en tant que résidence principale ou maison de vacances à proximité des commodités et du port. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe Rivedoux-Plage, qui met en avant une localisation privilégiée et des prestations de qualité. Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 et 1380 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'exception de plus de 200 m2 habitables, située à Rochefort, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. En retrait de la rue, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous serez immédiatement séduit par ses vastes espaces, avec un salon de plus de 70 m2 s'ouvrant sur un patio et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, une suite parentale spacieuse de plus de 30 m2 vous attend, ainsi qu'un palier idéal pour un espace de détente ou un bureau. Au deuxième étage, trois chambres confortables et une salle d'eau permettent de recevoir famille et amis dans un environnement agréable. Les atouts de cette maison sont nombreux : une rénovation récente alliant charme ancien et confort moderne, un patio intimiste, un jardin arboré avec piscine semi-couverte pour des moments de sérénité, un garage spacieux de plus de 52 m2 pour deux voitures et un plateau aménageable de 118 m2 aux multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un atelier, bureaux ou logement indépendant. Pour les amateurs de vin, une cave en pierres apparentes est idéale pour stocker une belle collection. Ce bien au caractère unique, pensé pour un confort optimal, séduira les amateurs d'achats immobiliers de qualité. Ce bien est proposé à la vente au prix de 860 000 euros hors honoraires, soit 890 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Maison de caractère à Saint-Martin-de-Ré, intra muros. Dans l’une des rues les plus paisibles du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, à quelques pas du port et à vélo des plages, cette maison ancienne allie discrétion, équilibre et authenticité. L’espace intérieur comprend un salon avec cheminée ancienne, une cuisine ouverte sur une cour intérieure, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, trois toilettes, ainsi qu’une cave voûtée. L’agencement est clair, favorisant une circulation fluide et des volumes harmonieux. La propriété dispose d’une bonne isolation, de chauffage électrique individuel, de chauffage au sol dans la cuisine, d’huisseries performantes et d’une toiture en bon état. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré combine la noblesse des matériaux anciens au confort d’un usage quotidien. Dossier complet disponible. Visite virtuelle et visites sur demande, 7 jours sur 7. Immobilier Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La présente annonce est sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier.

À Saint-Clément des Baleines, dans le charmant hameau du Gillieux, à proximité du Phare des Baleines et de la splendide plage de la Conche, découvrez cette maison séduisante d'environ 86 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale, avec un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante avec un coin repas, trois chambres confortables, deux salles d'eau, et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La décoration soignée crée une ambiance douce et chaleureuse. Cette Maison de luxe à acheter au Gillieux vous offre un véritable endroit où vous vous sentirez instantanément chez vous, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Vaux-sur-Mer, située à seulement 500 mètres du centre-ville et hors lotissement. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée, et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda et un jardin avec piscine. Vous disposerez également d'un cellier, d'un WC séparé et d'un double garage. La maison inclut une suite parentale avec chambre, salle de bains (douche, baignoire, WC) et grand dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Equipements modernes : adoucisseur d'eau, système d'aspiration centralisée, pompe à chaleur et climatisation réversible, ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est l'opportunité idéale pour répondre à vos besoins familiaux dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Venez découvrir cette villa contemporaine de 255 m² située au sommet d'une dune en bordure du prestigieux golf de La Palmyre à ROYAN, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Érigée en 2020 dans un parc résidentiel sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant luxe et vues imprenables sur l'océan et la pinède. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, d'une cuisine ouverte moderne, de suites élégantes, d'une salle de sport, et de superbes terrasses avec une piscine protégée par une terrasse mobile. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de jeux et des espaces de rangement supplémentaires. Ne ratez pas cette opportunité d'achat propriété ROYAN à vendre et laissez-vous séduire par le confort et le cadre naturel préservé de cette propriété d'exception. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située à Lagord, dans un quartier résidentiel et calme de la Charente-Maritime, cette superbe villa contemporaine de 2006 est à découvrir. Pour une vente de maison La Rochelle, elle représente un choix idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. La propriété comprend trois chambres, avec une spacieuse suite parentale de 43 m², incluant un dressing, une salle d'eau avec baignoire/douche et WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé clos, une terrasse donnant sur une piscine récente, un préau avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi qu'un garage attenant de 30 m². Proche des axes routiers, d'écoles, de commerces, de bus et de pistes cyclables, cette maison à acheter La Rochelle est idéalement située pour une grande famille en quête de confort et de sécurité.

Investisseurs, commerçants ou porteurs de projet touristique, ce bien est fait pour vous ! Situé au coeur du charmant village de Dompierre sur Charente, à proximité de Cognac et Saintes, cet ensemble immobilier polyvalent offre un excellent rendement locatif et un fort potentiel de développement.Situé en face du camping municipal, il bénéficie d'un flux saisonnier de clientèle. L'emplacement stratégique dans le village renforce son attractivité. Le bien comprend :- 3 appartements vendus loués : 1 T3 de 88 m2, 1 T2 de 43 m2 et 1 T1 de 18 m2.- Un local commercial d'environ 350 m2 actuellement loué en boulangerie (magasin, fournil, réserve, laboratoire, chambre froide, local plonge, bureau, vestiaire).- Une grande terrasse exploitée par un petit restaurant, louée à l'année.- Une maison d'habitation à réhabiliter en totalité sur environ 170 m2 sur 2 niveaux, avec possibilité d'exploiter la partie grenier. Parfait pour un logement familial ou pour un projet d'accueil touristique. Très forte rentabilité à 8.67 %. Possibilité d'optimisation et de diversification des revenus.Les perspectives d'aménagement sont nombreuses : création de gîtes touristiques, implantation d'une épicerie de village, mise en place d'un service de location de vélos, développement d'activités en lien avec le camping. Dompierre sur Charente, village convivial au coeur d'un environnement naturel et calme, propose de nombreuses activités : Terraventura, sentiers pédestres, activités nautiques, pêche, etc.Un bien rare sur le marché offrant à la fois des revenus immédiats et de belles perspectives de développement. Visite sur rendez-vous au 06.72.24.41.45.Prix de vente TTC : 483 000 euros. Honoraires de 3.73 % à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée par Natacha BODIOT (E.I.) agent commercial inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le n° 897 637 260, pour le compte de l'agence WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520.

Découvrez cette Maison à vendre exceptionnelle située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa, œuvre de l'architecte Pierre Marmouget, se distingue par son architecture des années 50 alliant originalité et confort moderne. Composée d'un vaste salon/séjour avec cheminée et canapé intégré, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres, elle offre des volumes généreux baignés de lumière. Avec ses dépendances comprenant un garage et un charmant jardin, cette Maison est parfaite pour un projet d'évolution. Une occasion rare sur le marché de l'immobilier à Royan, idéale pour ceux en quête d'un bien d'exception.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur l'Océan, cette villa jouit d'un cadre paisible sur une belle parcelle. La propriété est idéalement située au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et sérénité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, - Cuisine indépendante avec vue sur la mer, - Grand cellier, - W.C. indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - W.C. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4,24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison Rivedoux-Plage ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Rivedoux-Plage. Située à proximité de la mer et du port, cette maison Rivedoux-Plage à vendre s'étend sur environ 170 m2, sur une parcelle de 1038 m2. Elle se compose d'une maison principale et d'un charmant annexe pour les amis. Avec un total de 5 chambres, 2 salles d'eau/bains, un séjour lumineux avec un bureau, une cuisine séparée et une buanderie, cette propriété offre un grand espace de vie. Elle dispose également d'un deuxième séjour avec kitchenette, d'un jardin avec piscine, d'un préau, de stationnements et d'un local piscine. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

En exclusivité, LR Transactions vous propose : Située en plein centre bourg d'une jolie commune à 7 km de l'hyper-centre rochelais, cette magnifique maison charentaise de plus de 300 m2 offre de beaux volumes sur une parcelle arborée avec garage, stationnements et piscine. Une allée gravillonnée mène à un porche offrant un bel espace de stationnement, ainsi qu'un spacieux garage et de multiples dépendances. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert. Cette pièce s'ouvre sur un premier jardin intimiste avec terrasse, dépendance et préau exposé Sud-Ouest. Un deuxième espace avec cheminée donne accès à une cuisine lumineuse, tandis qu'un sas avec rangement mène à un premier WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une grande buanderie, donnant accès au garage. À l'étage, deux vastes mezzanines mènent d'un côté à deux chambres et un WC indépendant, et de l'autre à quatre très grandes chambres et une salle de bain spacieuse. Les espaces extérieurs sont exceptionnels, comprenant un second jardin arboré accessible par un porche, un magnifique espace piscine (5*9) avec sa grande cuisine d'été. Ce cadre bucolique, avec des volumes généreux, saura vous charmer. L'esprit de la campagne est présent en plein cœur du bourg, à 2 minutes à pied des commerces et de son marché du mardi matin. À 20 minutes de La Rochelle à vélo, cette commune est bien desservie par les transports en commun. Quelques travaux décoratifs seront à prévoir sur cette maison au charme indéniable, qui se trouve dans un état structurel irréprochable. Un puits est également présent sur la parcelle. Le prix d'achat est fixé à 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 15/05/2025, avec des informations énergétiques sur le bien classé D et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.